Hola
breve información... soy del sector...
Pregunta: ¿Queréis tirar vuestro dinero por la ventana?^^
Id a un contratista general y dejad que hagan todo allí....
Tiene varias ventajas:
Seguridad en la planificación, sin costos innecesarios para externos,
En tu ejemplo, al menos un ahorro de 50T^^
Muchos promotores también tienen varias opciones de ampliación y extras, no hay que volverse loco....
Un buen experto en financiación te aconsejaría inmediatamente hacerlo de otra manera.....
si no, solo estarás corriendo al banco, porque quieren algún tipo de comprobante.
Para el QM haría 2 plantas completas sin ático y más estrecho, si la altura del alero y de la cumbrera lo permite.....
Ventaja... ahorro de costos, ya que el sótano sería más pequeño y más barato...
Los costos adicionales importantes para el banco son:
1. Kosten del terreno
1.1 Terreno
1.2 Costos de adquisición
a) Honorarios del registro de la propiedad y notario (0,8% - 2,0%)
b) Impuesto de adquisición de inmuebles (5 % dependiendo del estado)
c) Comisión de intermediario (aprox. 6%)
d) Costos de medición
e) Otros costos (excavación)
1.3 Kosten de urbanización / costos adicionales de construcción
1. Conexión de agua
2. Conexión de gas
3. Conexión eléctrica
4. Drenaje
5. Urbanización de las canalizaciones a través de la calle
6. Costos administrativos o de autoridades
7. Otros costos adicionales (durante la construcción)