Les coûts de construction sont-ils correctement listés ?

Nous avons réalisé une planification individuelle avec un fournisseur de maisons en bois massif, c'est-à-dire que je dois encore ajouter les honoraires de l'architecte et du statique à ta valeur interpolée et j’arriverais alors à environ 390 000 euros comme valeur comparative. Nous sommes nettement moins chers avec 144 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et à l’étage ainsi qu’environ 70 m² de cave entièrement équipés de chauffage au sol, KNX câblage au rez-de-chaussée et à l’étage ainsi qu’un bain à remous et une trappe à linge dans la salle de bain

La pente à côté du garage est réalisée avec des pierres en L.
Le sous-sol est en partie arrière en surplomb à cause de la pente.
Pas de KFW.
Construction massive en pierre ponce sans WDVS
Carrelage / paquet / électricité de standard moyen
Le sous-sol et le rez-de-chaussée sont des étages pleins
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain à l’étage (le reste par radiateurs)
L’étage a une hauteur de 2,30 m avec une inclinaison de 44 degrés (isolation entre les chevrons)

Chez nous KFW 70, ce qui correspond à peu près à la réglementation actuelle sur l'économie d'énergie [Energieeinsparverordnung] selon laquelle tu dois construire. Ensuite, massif Poroton sans [WDVS], cave en béton [WU Beton], hauteur de pièce après chape : 2,70 m au rez-de-chaussée et à l'étage, 2,35 m dans la cave. Par rapport à la valeur de référence de 390 000 euros, nous sommes presque moins chers que tes honoraires d'architecte.

Et la ventilation décentralisée est également incluse.

nous construisons "seulement" selon l'ordonnance sur l'économie d'énergie, aucune ventilation n'est installée.
est-ce judicieux de travailler avec l'architecte uniquement jusqu'à la phase de prestation 4 et de faire le reste en autonomie ?

Comment veux-tu faire la planification d'exécution et l'appel d'offres en régie propre ?
Ou autrement, non ça n'a pas de sens.