El arquitecto no cumple el cronograma - ¿qué hacer?

Por favor, nada de provocaciones ni respuestas innecesarias, sino una contribución constructiva. Ya estoy bastante estresado. Gracias

Busca otro arquitecto, esa es la única contribución constructiva que te pueden dar.

La relación de confianza está, si es que alguna vez existió, destruida. Y si el arquitecto ni siquiera tiene tiempo para hacerte planos, puedes apostar con una mano que no va a coordinar la construcción, supervisar ni perseguir a las empresas que, a su vez, aplazan y no cumplen con los plazos. No se tira dinero bueno tras dinero malo.

Pero básicamente tendrás que endurecerte si vas a construir en la situación actual. Retrasos de varios meses hasta un año no son una rareza. Llevo 4 meses esperando la noticia del instalador de que mi calefacción ha llegado. Y él dice que ya no puede prometérmelo para este año...

PD:
Por cierto, si quieres demandar por servicios contractuales y crees que con eso vas a ahorrar dinero y tiempo... entonces buenas noches.

Contratar a otro arquitecto. ¿Por qué construyes con un arquitecto y no con una empresa de construcción razonable?

Si fueras un buen inversor de capital, ya sabrías qué hacer.

He contratado a un arquitecto para la remodelación de una vivienda unifamiliar.
El encargo fue elaborar un proyecto para la solicitud y encargarse de todo el trámite administrativo.

Entonces, ¿el arquitecto debe participar en la remodelación o solo obtener el permiso?
Si es lo último, ¿quién gestiona la remodelación después de obtener el permiso?

¿Se puede hacer algo aquí?

Aquí la pregunta es: ¿Qué quieres realmente?

Puedes:
- Presionar con plazos (con o sin abogado)
- Cancelar inmediatamente (con o sin abogado)
- Buscar simultáneamente un segundo arquitecto y luego cancelar solo si el nuevo vale la pena
- Exigir una compensación por daños

No te enfades demasiado por el dinero, estás aún al principio de la construcción. Te queda mucho por delante. Mejor una curva de aprendizaje pronunciada al principio que al final ;)

La pregunta sería primero qué se acordó contractualmente y qué has hecho hasta ahora para acelerar todo el asunto. ¿Se establecieron fechas contractuales? ¿Has impuesto plazos de tu parte? ¿O simplemente has aceptado con enojo las cancelaciones de citas durante los 7 meses y no has hecho nada más? De lo contrario, haz que un abogado revise todo y te asesore sobre qué medidas tienes para la ejecución del contrato. Mientras nadie conozca el texto exacto del contrato, todo es solo especulación.

Lamentablemente no se hicieron acuerdos contractuales previos, sino que se confió solo en la palabra dada. Gracias por la indicación. Será una lección para mí en proyectos futuros y gracias por el consejo.

Me parece que en algún momento entre las 21 citas se le acabó el tiempo de trabajo.
Hablando en serio: ¿Qué tiene una planificación de permisos que sea tan extensa como para que se programen tantas citas? ¿Más aún cuando se trata de una remodelación y no de una construcción nueva? Ya el edificio existente impone mucho.

Hubo tantas citas solo porque hubo constantes desplazamientos. En total hubo 3 reuniones para las cuales se programaron 21 citas.

Busca otro arquitecto, esa es la única contribución constructiva que te pueden dar.

La relación de confianza está destruida, si es que alguna vez existió. Y si el arquitecto ni siquiera tiene tiempo para hacerte planos, puedes imaginarte cuán intensamente coordinará la construcción, supervisará y perseguirá a las empresas que a su vez aplazan y no cumplen con los plazos. No se tira buen dinero tras mal dinero.

Pero en general tendrás que desarrollar una piel gruesa si vas a construir en la situación actual. Retrasos de varios meses hasta un año no son raros. Yo llevo 4 meses esperando la noticia del instalador de que ha llegado mi calefacción. Y él dice que no puede prometerme esto para este año...

PD:
Por cierto, si quieres reclamar servicios contractuales y crees que así ahorras dinero y tiempo... buenas noches.

Gracias por la indicación. Si hay un seguimiento adicional, definitivamente estableceré condiciones contractuales. ¿Existen formas de proceder aquí, o qué se puede hacer para que un arquitecto se comprometa realmente con un proyecto?