¿Experiencias en estimación de costos de arquitectos?

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Debido a eso, me sentí bien confiado con una construcción de casa por parte de un contratista general y no tengo idea de los precios.

Para mí también empezó con un arquitecto y expectativas de honorarios similares.... como no quería ahorrar en cada rincón de la casa y, por otro lado, quería evitar pagar de más al arquitecto, opté por un contratista general - para mí fue el paso correcto....

Esas son solo estimaciones que un software le arrojó al arquitecto. Al menos puede calcular tu honorario.

Eso además es una grosería. Él aparentemente copia todo de su herramienta de Excel sin verificar la realidad, genera costos muy altos y así también su honorario muy alto, porque los costos son altos. Y luego se atreve a decir que tampoco sabe de dónde salen esos números. ¿Dónde está la asesoría que uno esperaría de un especialista que al final quiere una cifra de seis dígitos de alguien?
Yo también puedo hacer una estimación aproximada basada en conocimientos adquiridos en el foro sin tener el conocimiento de fondo y la pericia. Eso está bien para 0€ en Internet, pero no para un especialista. Ahí debe venir algo más, como por qué es tan caro, cómo se puede ahorrar (y con ello reducir el honorario).

Hemos pagado 9000 neto (plus Kosten für den Statiker) para el arquitecto (inkl. Ausführungsplanung). La construcción la realizamos mediante un GU, y la construcción costó 450k. La HOAI es solo una recomendación.

Gracias por compartir sus experiencias. Estamos construyendo en Baden-Württemberg cerca de Stuttgart. ¿Cuánto pagan por el arquitecto? Es que los honorarios del arquitecto se calculan según la HOAI actual y solo parecen tan exorbitantes porque los costos de construcción son tan altos.

Pero la HOAI es solo una recomendación y es negociable. Ahí se podría intervenir de nuevo. Pero también depende siempre de qué tipo de clientes tenga el arquitecto. Tenemos un amigo arquitecto que solo construye en el segmento de alto precio y, por lo tanto, sus ofertas son acordes. Solo puede y hace villas. Y tampoco trabaja para amigos, porque ha tenido la experiencia de que después de una construcción solo queda enemistad. Lo consultamos una vez cuando recibimos nuestros presupuestos para la ampliación, que también nos parecieron muy altos. Con él habría sido aún más caro.

¿Qué ha presupuestado él, por ejemplo, para los trabajos de yeso? 71.000 euros suena casi a Q4. ¿O se supone que se va a enlucir toda la casa de nuevo y no solo el anexo?

Entonces, tampoco sabemos qué es lo que se va a instalar exactamente. Quizás tú también quieras incluir todos los NiceToHaves, por ejemplo, espacios aéreos o techos abiertos hacia arriba. ¿Quizás un diseño de fachada extravagante? Quizás la conexión de la ampliación también sea un gran desafío constructivo.Y sí, el arquitecto no tiene que facturar según HOAI. Si solo se trata del tamaño, de superficies sencillas, puede reducir un poco la factura. Pero al final, debe explicaros los costos elevados, aunque sean solo partidas individuales.