Expériences en estimation des coûts d'architecte ?

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À cause de cela, j'étais bien encadré avec une construction par un entrepreneur général et je n'ai aucune idée des prix.

Pour moi aussi, cela a commencé avec un architecte et des honoraires similaires.... comme je ne voulais pas économiser sur chaque coin de la maison tout en payant l'architecte une fortune, je suis passé à l'entrepreneur général - pour moi, la bonne décision....

Ce ne sont que des estimations que le logiciel de l’architecte a générées. Au moins, il peut calculer ton honoraire.

C’est justement ce qui est révoltant. Il copie apparemment tout depuis son outil Excel sans vérification de la réalité, ce qui génère des coûts très élevés et donc un honoraire très élevé, puisque les coûts sont élevés. Et ensuite, il ose dire qu’il ne sait pas non plus comment on en arrive là. Où est le conseil que je peux attendre d’un expert qui réclame à la fin un montant à six chiffres ? Je peux aussi faire une estimation grossière basée sur des connaissances acquises sur le forum, sans savoir-faire ni compétence approfondie. Ça peut aller pour 0 € sur Internet, mais pas pour un professionnel. Il faut plus d’explications sur pourquoi c’est aussi cher, comment économiser (et donc réduire l’honoraire).

Nous avons payé 9000 net (plus les coûts pour le statique) pour l'architecte (y compris la planification d'exécution). Nous avons fait réaliser la construction par un entrepreneur général, la construction ayant coûté 450k. La HOAI n'est qu'une recommandation.

Merci de partager vos expériences. Nous construisons en Bade-Wurtemberg près de Stuttgart. Combien payez-vous pour l'architecte ? Il est vrai que les honoraires de l'architecte sont calculés selon la HOAI actuelle et semblent seulement exorbitants parce que les coûts de construction sont si élevés.

La HOAI n'est cependant qu'une recommandation et négociable. On pourrait encore tenter de négocier là-dessus. Mais cela dépend aussi toujours du type de clients que l'architecte a d'habitude. Nous sommes amis avec un architecte qui ne construit que dans le segment haut de gamme et ses offres sont donc correspondantes. Il ne peut et ne fait que des villas. Et il ne fait pas non plus de travail pour des amis, car il a fait l'expérience qu'on n'est plus lié qu'hostilement après une construction. Nous l'avons consulté une fois lorsque nous avons reçu nos offres pour l'agrandissement, qui nous ont aussi paru très élevées. Chez lui, cela aurait été encore plus cher.

Qu'est-ce qu'il a prévu, par exemple, comme travaux de plâtrerie ? 71 000 euros, ça ressemble déjà presque à un Q4. Ou est-ce que toute la maison doit être repeinte et pas seulement l'annexe ?

Alors, nous ne savons pas non plus ce qui est installé là-dedans. Peut-être que tu veux aussi tous les NiceToHaves installés, par exemple des espaces vides ou des plafonds ouverts vers le haut ? Peut-être une façade extravagante ? Peut-être que la connexion de l'extension est aussi un grand défi architectural. Et oui, l'architecte n'est pas obligé de facturer selon la HOAI. Si ce n'est qu'une question de taille, de surfaces simples, il peut bien réduire un peu la facture. Finalement, il doit quand même vous expliquer les gros coûts, même s'il ne s'agit que de quelques postes.