El arquitecto contrata a un topógrafo sin el consentimiento de la propietaria.

Hola, ¿alguien puede decirme si un topógrafo debería notificarme respecto a la medición pendiente de mi casa con motivo de un anexo planeado de la misma?
Sobre el asunto:
Quería hacer un anexo más grande a mi casa ya existente para agrandarla.
Los planos fueron realizados por mi primo, que es arquitecto. Pero él venía de Meck. - Pom. y yo vivo en NRW.
Tanto la financiación como la planificación estaban aún en el aire cuando el banco me informó que debía tener un arquitecto local para poder llevar a cabo el proyecto de construcción.
A finales de 2021 fui a un arquitecto local para preguntarle si estaría dispuesto a asumir los planos de mi primo y, en caso de que el banco diera su aprobación, entonces bajo esas circunstancias presentar la solicitud de construcción correspondiente y encargarse de la dirección de obra.

Entre octubre de 2021 y febrero de 2022 estuve aproximadamente 3 veces en su oficina, cada vez alrededor de 30 minutos. Él no estaba en contra del asunto, sin embargo tenía que revisar los planos de mi primo para ver si podía hacerse cargo de ellos. En la segunda reunión dijo que aún contaba con los planos antiguos de la casa porque su padre planeó mi casa actual, y que podría simplemente sacarlos del sótano para presentarlos.
En la tercera reunión el tema fue: el contrato con el arquitecto, qué actividades estarían involucradas, etc. Mi solicitud muy clara fue: si llegaba a concretarse la financiación, no habría adjudicación del contrato sin mi consentimiento y que quería que mi seguro de protección jurídica revisara el contrato con el arquitecto.
Al mismo tiempo recibí una oferta de una oficina de topografía local con la que el arquitecto colabora, para la medición de la casa. La ignoré, ya que se trataba de una oferta y la consideré no vinculante.

Unos 2 semanas después de esta reunión, llegó una negativa del banco a financiar el proyecto de construcción, información que comuniqué inmediatamente al arquitecto por teléfono diciéndole que bajo estas circunstancias lamentablemente tendría que prescindir de sus servicios y que el proyecto se cancelaba.

Poco después recibí una factura del arquitecto por 18.000€. Pensé que se trataba de un malentendido y no reaccioné.

Poco después también recibí la factura de la oficina de topografía por la supuesta medición que debería haber ocurrido el 11-02-2022.
Yo vivo en la casa y mis ventanas dan hacia el lado donde la medición debería haberse llevado a cabo, pero no había nadie.

Resumiendo:
Un arquitecto con el que solo tuve conversaciones preliminares (no hay contrato) sobre un anexo planeado (sin aprobación del banco y con planos de otro arquitecto), encargó sin mi consentimiento a una oficina de topografía (fecha de oferta y orden de servicio: 9/10 de febrero de 2022 y ejecución: 11 de febrero de 2022).

Mi pregunta es:
¿Cómo puedo demostrar que el topógrafo no estuvo allí y que él, junto con el arquitecto, solo quieren estafarme con mucho dinero?
Ambas facturas están ante el tribunal y necesito probar de alguna manera que no tenía conocimiento de que el topógrafo fue contratado.
En mi opinión, la oficina de topografía debería notificarme antes de realizar la medición, lo cual no ocurrió.
¿O hay alguna otra forma de demostrar que intentaron cometer fraude?

¡Agradecería mucho cualquier sugerencia al respecto!

P.D. Lo peor del asunto es que la normativa local de urbanismo no habría permitido el anexo planeado. Para ello debería haberse presentado una solicitud especial y no había garantía de que se hubiera aprobado. Lamentablemente sólo me enteré de esto más tarde.

¿cómo puedo demostrar que el topógrafo no estuvo allí y que él junto con el arquitecto solo quieren estafarme por mucho dinero?

¿Cómo demuestra el topógrafo que quiere dinero? No deberías ser tú quien tenga esa carga. Y ¿cómo prueba él el supuesto encargo recibido de ti (o el arquitecto que quiere dar el encargo en tu nombre)?

Ambas facturas están en poder del tribunal y de alguna manera tengo que demostrar que no tenía ni idea de que el topógrafo había sido contratado.
En mi opinión, la oficina de topografía debería haberme notificado antes de realizar la medición, lo cual no sucedió.
¿O existe otra posibilidad de demostrar que intentaron estafarme?

¿Quién demanda a quién? ¿Por qué tienes que demostrar algo tú? Además de la factura, ¿no debería haber un servicio o contraprestación para poder revisar la factura?

Todo esto me parece un poco sospechoso.

Si el cultivo no fuera aprobado de ninguna manera, tu primo habría cometido un error en la fase 1. Aparte de eso, no sabría qué podría impedirle a un arquitecto de otro estado federal presentar él mismo una solicitud de construcción. La licencia profesional no está limitada al estado federal donde se encuentra la oficina y la cámara.

Escribes sobre el contrato con el arquitecto, que aún estaba en la fase de revisión por parte del seguro de protección jurídica, por lo que aparentemente aún no estaba cerrado. Sin un poder contenido en él, el arquitecto tampoco puede representarte como encargada de otros especialistas.

No puedo deducir a quién se dirigió la oferta del topógrafo. Si fue al arquitecto, entonces también podría haber aceptado la oferta y el topógrafo podría haber considerado que estaba contratado (aunque habría estado obligado a revisar el poder). Si la oferta fue a ti y te fue entregada de manera demostrable, entonces se te hubiera podido exigir que informaras al topógrafo de tu voluntad de rechazar su oferta.

No he entendido qué tribunal presentó qué demanda contra quién aquí.

En esencia, veo tu pregunta como un caso para un abogado. No se puede ni se debe ofrecer asesoría jurídica aquí.

1.) Eso es correcto: mi primo no prestó atención en cuanto a la normativa de construcción: ¡los planes ni siquiera debieron haberse realizado! Pero el arquitecto local debería habérmelo dicho, ¡y desde el primer día! Fue deseo del banco que contratara a un arquitecto local. Lamentablemente supe después que la esposa del empleado del banco también era arquitecta y él quería darle el encargo a ella;( ¡El oeste está totalmente corrupto! Y por eso también creo que el arquitecto aquí y el topógrafo están haciendo un complot contra mí y, lamentablemente, tengo que probar mi inocencia.
2.) El contrato aún no ha sido firmado por mí, pero mi abogado dice que el arquitecto puede representarme incluso sin el contrato firmado.
3.) La oferta del topógrafo, por supuesto, fue enviada al arquitecto, quien luego me la remitió. Pero no se acordó conmigo que debía contratarlo. A mis ojos, son todas acciones hipócritas, se está fabricando algo para estafarme. Solo hay que pensar quién se beneficia de qué. En consecuencia, se descubre la verdad;) Y las ventajas están claras en este caso: 18.000 € para el arquitecto y otros 2.000 € para el topógrafo. ¿No vale la pena intentarlo?
4.) El arquitecto me ha enviado recordatorios y finalmente me llevó a juicio por la factura de 18.000 € (aunque todavía no entiendo por qué debería recibir ese dinero si ni siquiera ha hecho nada por mí; al contrario, debería haberme dicho desde el principio que la ampliación no era posible). Además, el tribunal llamó al topógrafo como testigo para confirmar que fue contratado por el arquitecto.... ¡Mi abogado es pésimo, aunque elegí la clínica legal más cara de la zona! y aún así tengo que hacer todo el trabajo sola. El abogado dice que, a pesar de todas las circunstancias, tendría que pagarle al arquitecto unos 5.000 €. ¡No lo acepto! Por eso estoy procesando ahora. Si pudiera demostrar que el topógrafo ni siquiera estuvo ahí o que cometió algún error, ya estaría un gran paso adelante y quizá podría ganar.
5.) Estoy acompañado por un abogado: es la mejor clínica legal de la zona. Cobra un dinero descarado y desproporcionado y apunta a un acuerdo. Copia directamente mis respuestas y las envía refinándolas solo en alemán jurídico. ¡Es una injusticia sin igual!
No estoy pidiendo asesoría legal aquí, pregunto por las obligaciones o errores del topógrafo para poder demostrar mi inocencia. Porque: "ante los jueces alemanes es como en alta mar". Triste, pero cierto. Es como enfrentarse a la mafia.

O dicho de otra manera: ¿no debería un topógrafo conocer el [Bauungsplan] de la ciudad? ¿Cuál ampliación está permitida y cuál no?

Si tan solo pudiera demostrar que el topógrafo ni siquiera estuvo allí,

Una vez más la pregunta: ¿Puede el topógrafo probar que estuvo allí? Entonces debe haber un protocolo sobre la medición. Eso es un "problema" bastante sencillo.

De lo contrario:
Contrato, también contrato de arquitecto: oferta y aceptación
==> ¿se realizó o no?

¿El topógrafo fue contratado válidamente por el arquitecto en tu nombre?
==> si no existe contrato con el arquitecto, entonces tampoco la contratación es válida

Con tu relato tan emocional tengo la sensación de que faltan algunos hechos.

Poco después recibí una factura del arquitecto por 18.000 €! Pensé que era un malentendido y no reaccioné en absoluto.

Lo ignoré porque se trataba de una oferta y la consideré no vinculante.

Y por eso ahora estoy en juicio.

No reaccionar siempre es tonto. Y TÚ no estás en juicio, el arquitecto lo está porque no has atendido los puntos mencionados anteriormente y los has ignorado.

¿Qué otro tipo de correspondencia hay, correos electrónicos, etc.?

Al mismo tiempo recibí una oferta de una oficina local de topografía,

La oferta del topógrafo, por supuesto, fue enviada al arquitecto,

Eso es a lo que me refiero con incongruencias/faltas de hechos. Relato impreciso de los acontecimientos.
Por lo tanto, antes que nada respira hondo y narra todo muy precisamente.

P.D.

Mi abogado es malo, ¡aunque haya contratado el bufete más caro de la zona!

es el mejor bufete de la zona. Cobra un dinero escandaloso y desproporcionado

No tienes que elegir al abogado más caro, sino al mejor. También aquí estás muy emocional. Si, en tu opinión, el abogado hace un mal trabajo, ya deberías haber cambiado de abogado hace tiempo.