220 m² para una casa adosada? ¿Suficiente espacio?

Yo también diría: si el presupuesto lo permite: planificar un sótano para ubicar la tecnología de la casa y al famoso y temido invitado debajo o/y sin un gran costo adicional aumentar un poco la inclinación del techo para forzar allí un desván utilizable (espacio de almacenamiento/"estudio"=invitado). Entonces, las habitaciones en la planta baja y la planta alta pueden diseñarse de manera muy generosa. Desde el punto de vista de la casa, no veo problemas aquí. El jardín será bastante acogedor, pero la orientación suroeste parece encajar, entonces: ¿por qué no?

Yo también querría construir con sótano aquí sin falta. Además, grandes buhardillas para conservar superficie habitable en el techo.

¿no es eso incluso extremadamente pequeño para condiciones urbanas?

No, es extremadamente pequeño bajo 170m².

Tienes que tener en cuenta que todavía necesitas dos plazas de aparcamiento.

Eso está regulado de forma diferente de municipio a municipio; tal vez solo sea necesaria una plaza, tal vez ninguna.

¿Qué pasa con las plazas de aparcamiento?

Todavía le debemos la respuesta al OP.

Frente a la calle y en un lado, al menos 3 m de distancia hasta la casa.

No se necesita una distancia de 3 m frente a la calle, a menos que sea una calle privada y el propietario prohíba acercarse o exista un plan de ordenación urbanística.

o alguien aquí puede recordar el nombre.

Ya ha respondido:

Se desea una casa adosada de dos pisos con techo a dos aguas de 30 grados.

¿Es tu deseo? ¿Está decidido? ¿Es permitido? ¿Hay margen de maniobra? ¿Existe un plan de ordenación urbanística? ¿Qué se ha aprobado exactamente? ¿Está confirmado el vecino? ¿Es o será el verde un camino privado? ¿Cuántas casas se accederán a través de él?

No, será extremadamente pequeño por debajo de 170m².

Esto varía de municipio en municipio; tal vez solo sea necesario un espacio de estacionamiento, o incluso ninguno.

El OP aún nos debe la respuesta.

No se necesita una franja de separación de 3 m desde la calle, a menos que sea una calle privada y el propietario prohíba acercarse o exista un plan de urbanismo.

Él ya respondió:

¿Es tu deseo? ¿Está decidido? ¿Es permitido? ¿Hay margen de maniobra? ¿Existe un plan de urbanismo? ¿Qué fue aprobado exactamente? ¿Está confirmado el vecino? ¿El área verde será un camino privado? ¿Cuántas casas serán accedidas por él?

1. Espacio de estacionamiento o garaje no obligatorio.
Pero como construiré sin sótano, haré un garaje grande.
La ciudad también me lo permite.

2. La ciudad desea 2,5 pisos.
La forma de la casa y de la fachada está reglamentada.
Adjunto una fotografía.
El techo también está regulado como en la foto.
Se cuenta con una oferta para la casa en esa forma.
Un paquete con contratista general por 295 mil sin pintura ni trabajos de suelo.

¡Y GRACIAS A TODOS POR SU CONTRIBUCIÓN!
¡ES REALMENTE DIVERTIDO AQUÍ!

PD: Ya he comprado el terreno.
Por lo tanto, la vía, es decir, el área verde, nos será "regalada" por la ciudad.
Allí se instalarán las tuberías hasta el terreno.
Eso también estaría incluido.
El catastro y el estudio del suelo también los asumen ellos.

Entonces ya hay mucho predefinido. ¿El precio incluye el terreno? ¿O cuesta la casa adosada pura 295000? ¿Cuál KfW? ¿Ventilación controlada de aire en la vivienda? ¿Puedes hacer cambiar el plano? Somos buenos en ayudar con eso.

Entonces ya hay mucho definido. ¿El precio incluye el terreno? ¿O la casa adosada pura cuesta 295000?
¿Qué KfW? ¿Ventilación controlada de la vivienda?
¿Puedes cambiar el plano? Somos buenos en eso para ayudar.

Casa Stein auf Stein NF Standard.
Puedo cambiar el plano a voluntad, quitar paredes, agregar paredes.
Así que él dijo estándar de la Ordenanza de Ahorro de Energía, pero no profundizamos en eso.
Lo que probablemente quiso decir
Pero lo confirmaré
La conversación con el arquitecto aún está pendiente.
Eso fue solo información preliminar.
295 mil solo la casa pura sin paredes ni revestimientos de suelo.
Abrí un nuevo hilo, si fueras tan amable de echar un vistazo allí y dar tu opinión.
Allí también he subido un plan del arquitecto.