220 m² para una casa adosada? ¿Suficiente espacio?

Entonces, en el plano ya está esbozada una mitad de casa de 7x11m. Serían 77m² de superficie que se destinan para la casa. Hacia la calle y por un lado, al menos 3m de áreas de separación con la casa. Aún faltan los espacios para estacionar, pero tal vez esos estén en la calle opuesta.

Ahora lo medí rápidamente en el PC, por lo que no garantizo exactitud: según tu plano, el jardín tendría alrededor de 11m de ancho y 8m de largo (desde el borde exterior de la casa hasta el límite del terreno), es decir, 88m². Ese sería el lugar principal para la terraza, un parterre de flores o huerto y posiblemente los juguetes de los niños. A esta parte se suman las dos franjas laterales en las otras dos caras de la casa, aunque una será más bien la zona de entrada, el lugar para el equipo exterior de la bomba de calor aire-agua(?) y el sitio para los contenedores de basura.

Aun así, intentaría ver terrenos similares (¡con inmueble existente!) para que también ustedes tengan una idea. Por ejemplo, mis suegros viven desde hace 30 años (mucho tiempo tres personas, ahora dos) en un terreno de tamaño parecido con aproximadamente esta proporción de jardín (sin la franja lateral, ya que es casa adosada intermedia) y no les falta absolutamente nada. Para mí sería demasiado pequeño.

¿Qué es lo amarillo? ¿Una construcción existente que va a ser demolida?
¿Tenéis más posibilidades para estacionar coches?
Aquí tenemos un propietario que debe disponer de 2 plazas de aparcamiento en un terreno muy pequeño (10 metros de ancho, casa adosada en esquina, fila de 3), ¡2! Quizás encuentres el hilo con estas palabras clave en la búsqueda o alguien aquí recuerde el nombre.
Por cierto, también es muy interesante su problemática con la casa adosada, que todas se construyen de forma separada con diferentes contratistas generales, algo que también te afectaría a ti. ¿O se construye con un promotor inmobiliario?

Si todo lo demás está correcto, lo compraría. No hay nada en contra.
Sin embargo, no conocemos a tu familia. Si quieres alojar en la casa a 6 personas con habitaciones propias, podría ser justo y no hay posibilidades de ampliación.
Nosotros mismos tuvimos una casa unifamiliar en 25 x 9,5. El jardín delantero nos quitó 5 metros de la parte trasera.
Pero muchos allí con tamaños similares renunciaron al césped, hicieron una terraza más grande y por lo demás sólo arbustos.

Pues bien: no se pueden dar grandes saltos en el jardín, pero para 2-3 personas es bastante manejable, de modo que también se puede pasar vacaciones allí.

Prácticamente no se reconoce nada en este dibujo colorido sin leyenda. Factor de ocupación del suelo y de edificación, inclinación del techo, alturas – todo falta. Así que solo podemos suponer (lo que no es suficiente): las áreas rojas podrían representar las nuevas ventanas de construcción, las amarillas las existentes – de alguna manera solo se ve colorido y no claro.

Como "base para la evaluación" queda solo el tamaño del terreno: 220 m² (suponiendo un factor de ocupación del suelo de 0,4 / factor de edificación de 0,8) podrían finalmente dar lugar a 140 m² de superficie habitable por mitad de dúplex en villa urbana. Consigue primero los fundamentos, si no solo quedará leer las posos del café.

Prácticamente no se reconoce nada en este dibujo colorido sin leyenda. Coeficiente básico y de ocupación del suelo, inclinación del techo, alturas - todo falta. Así que solo podemos suponer (lo cual no es suficiente): las áreas rojas podrían representar las nuevas ventanas de construcción, las amarillas las del existente - de alguna manera solo se ve colorido y no claro.

Como "base para la evaluación" queda solo el tamaño del terreno: 220 m² (supongamos coeficiente básico 0,4 / coeficiente de ocupación total 0,8) podrían finalmente resultar en 140 m² de superficie habitable por mitad de la casa adosada doble tipo ciudad. Aporta fundamentos, si no solo queda leer el poso del café.

Se desea una casa adosada doble de dos plantas con techo a dos aguas de 30 grados.
Se utilizarán 7 por 11 metros como superficie base para el objeto.
En amarillo está el edificio antiguo que pronto será demolido, existe una licencia de obra previa favorable.

¿Qué es lo amarillo? ¿Construcción existente que será demolida?
¿Tienen más opciones de estacionamiento para coches?
Aquí tenemos un propietario que, en un terreno pequeño (10 metros de ancho, casa en fila al extremo, bloque de 3 viviendas), debe disponer de 2 plazas de aparcamiento. Tal vez con las palabras clave encuentres el hilo en la búsqueda o alguien aquí recuerde el nombre.
Por cierto, también es muy interesante su problemática con la casa en fila, que todas se construyan por separado con diferentes constructores, lo que también te afectaría a ti. ¿O se construye con un promotor?

Si todo lo demás está en orden, yo lo compraría. No hay nada en contra.
Sin embargo, no conocemos a tu familia. Si quieres acomodar en la casa a 6 personas con habitaciones individuales, podría ser justo y no hay posibilidades de ampliación.
Nosotros tuvimos una vivienda unifamiliar en 25x9.5. El jardín delantero nos quitó 5 metros del terreno trasero.
Pero muchos allí con tamaños similares renunciaron al césped, hicieron una terraza más grande y solo pusieron arbustos.

Bueno: no se pueden hacer grandes saltos en el jardín, pero para 2-3 personas es bastante adecuado, de modo que también se pueda pasar vacaciones.

La construcción antigua exacta será demolida pronto.
En el espacio público hay suficientes plazas de aparcamiento disponibles.
Actualmente, me mudaría allí con mi compañera de vida.

No estoy vinculado a ningún promotor, por lo que probablemente, para construir de manera rentable, con la otra parte se elija un mismo promotor.

No estoy vinculado a ningún promotor, por lo que probablemente, para construir de manera rentable, se elige al mismo promotor con el otro socio,

Y exactamente ese será el problema si el otro tiene un deseo de construcción completamente diferente: sótano/no sótano, ladrillo/revoque, estilo de casa, inclinación del techo, etc.