Casa unifamiliar de 135 m² con techo a dos aguas evaluación del plano / sugerencias de mejora

Hola a todos,

después de que ya me haya dado un gran golpe y me hayan destrozado (con razón) en el aire, me gustaría vivir ese trauma una segunda vez. ;)
He dibujado un nuevo plano que se ajusta más a mis posibilidades financieras. Ignoro los puntos cardinales debido a las condiciones del terreno. (No es posible de otra manera debido a la posición de la calle, la sombra en todos los lados por los árboles, vecinos, etc.)
Dimensiones exteriores 10x8,5m, altura del techo 3m, techo a dos aguas 32 grados, altura de la pared inclinada 1,60m
Me alegraría que me enumeraran todo lo que se les ocurra aquí. ¿Cómo puedo hacer el plano más eficiente, racional, económico y cómodo?

¡Muchas gracias!
Saludos

Ignoro las direcciones cardinales debido a las características del terreno.

Pero eso es importante para nosotros para la valoración. Para eso estás aquí y preguntas.
Y por favor, también completa el cuestionario.
Y por favor, sube los planos. Incluido el plano de situación.

¿Puedes por favor subir un plano con cotas y anotaciones?

He dibujado un nuevo plano que se ajusta más a mis posibilidades financieras. Ignoro los puntos cardinales debido a las condiciones del terreno. (No es posible de otra manera debido a la posición de la calle, sombra en todos los lados por árboles, vecinos, etc.
Dimensiones externas 10x8,5m, altura del techo 3m, techo a dos aguas 32 grados, altura de pared inclinada 1,60m

Sería recomendable reducir la altura del techo, por ejemplo, a dos sesenta, así serían posibles 2m de altura en la pared inclinada.

En "Bauen jetzt" puedes leer mi aporte "Cómo la altura de la pared inclinada influye en la cuestión de las ventanas en el desván".

Al menos ahora hay un terreno (que aparentemente costó el presupuesto de una casa de 77 m2?).
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No, no quiero escribir más. Por favor, destruye el diseño y acude a un arquitecto si tienes un terreno. Hay una razón por la que hay que estudiar varios años para poder elaborar planificaciones sensatas.
Luego elabora un programa de espacios y nombra las cosas que son importantes para ti. Incluso un arquitecto mediocre con un poco de experiencia puede diseñarte una casa útil en papel. O más bien, en el computador.
O mira planos modelo en internet. Hay muchos diseños sensatos (según la situación de vida).

Al menos ahora hay un terreno (que probablemente costó el presupuesto de una casa de 77 m² ?).

Parece que mi crítica dura al plano de planta ha dado resultado ;) .

Ahora parece un plano de casa unifamiliar estándar.

Pero la pregunta sobre el terreno es realmente esencial.

Pensamientos desordenados:
- sin medidas, algunos espacios me resultan difíciles de evaluar. Tengo que estimar en varias habitaciones (arriba, pero especialmente abajo -> ¿cuarto de tecnología?). En especial, el cuarto de tecnología me parece muy pequeño. Si lo veo bien, también tiene una puerta exterior extra (lo que significa menos espacio en paredes y para muebles). No creo que sea lo suficientemente grande, pero sin medidas solo puedo suponerlo.
- fachada exterior = ¿ladrillo klinker? Si está especificado en el plan urbanístico, está bien, de lo contrario lo reconsideraría si la situación financiera es ajustada. (Como requisito del plan urbanístico tenemos klinker y no importa si es de plaqueta o klinker macizo de doble capa, ¡es costoso! A mí también me gusta el klinker, así que no estoy descontento, pero... caro).
- sin conocer el plan urbanístico me cuesta opinar sobre algunas decisiones (altura de rodapié, ventana de tejado).
-> sin embargo: reduciría radicalmente la altura del techo y a cambio aumentaría la altura del rodapié. Si el plan urbanístico lo permite, incluso consideraría si podrían hacerse 2 plantas completas, o un rodapié muy alto (p.ej. 240). Eso generalmente no cuesta mucho, pero aporta mucho (posibilidades muy diferentes de ventanas en la planta superior, además un desván utilizable como espacio de almacenamiento).
-> hablando de eso, el proyecto tiene aparentemente muy poco espacio de almacenamiento para mí.
- la distribución de espacios arriba me parece extraña, según lo dibujado. Un dormitorio muy alargado... se puede hacer, pero no sé si el espacio se aprovecha bien. Aunque normalmente no soy muy fanático, en este plano aún pondría una pared y dividiría una parte como vestidor para aprovechar mejor el espacio. (¿Para qué sirve un dormitorio eternamente largo?)
-> me ayudaría mucho saber para qué se van a usar las habitaciones.
- sería útil también saber más sobre el terreno.