Casa unifamiliar de 130 m² o casa adosada con mi presupuesto de 220 mil

Los bancos dicen qué es posible hacer. Si eso tiene sentido, no te lo dicen. Al banco no le importa si terminas en insolvencia personal. El banco se queda con tu casa. En el área de financiamiento reacciona la codicia de los bancos y no la razón. Corres hacia una trampa y en el banco descorchan el champán.

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Querido Steffen,

aquí quiero, no, debo discrepar vehementemente contigo.

A un banquero que se toma en serio su profesión le importa mucho si la financiación de su cliente es sensata y sostenible a largo plazo.

Ningún banquero está, solo por interés propio, interesado en tener que entregar un caso de préstamo a los "ejecutores". Un banquero también tiene una reputación que perder: quien asesora conscientemente a sus clientes para que, diciendo vulgarmente, "se estrellen", seguramente no mantendrá su trabajo por mucho tiempo y eso está bien así.

El persistente rumor de que un banco gana un saco de dinero con cada ejecución forzosa desafortunadamente no se puede eliminar.

Los elevados gastos (dinero y tiempo de trabajo) que un banco tiene en una ejecución forzosa a menudo se "olvidan" con gusto.

En muchísimos casos el banco ha perdido dinero incluso después de realizar la ejecución forzosa.

Te aseguro que la mayoría de los banqueros sigue siendo honesta y se ve a sí misma como socio y asesor de sus clientes. Eso lo veo (y verifico) todos los días en mi trabajo.

Por supuesto hay excepciones en el sector bancario, pero creo que eso no debe ser así en ninguna otra rama.

La creencia ampliamente extendida de que cada banquero se convierte automáticamente en millonario por comisiones y bonos es un completo disparate. Esto afecta, si acaso, solo a una (muy pequeña) parte de los banqueros de inversión.

Por eso aquí también me gusta de vez en cuando contar algo en confianza para hacer reflexionar un poco a los participantes de la discusión.

Al fin y al cabo no todos los empresarios son explotadores despiadados y abusadores de la gente, ¿verdad? ;)

Saludos,

Dirk

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Querido Steffen,

aquí quiero, no, debo discrepar vehementemente contigo.

A un banquero que se toma en serio su profesión le interesa mucho si la financiación de su cliente es sensata y sostenible a largo plazo.

Ningún banquero está interesado, ni siquiera por interés propio, en tener que entregar un caso de préstamo a los "ejecutores". Un banquero también tiene una reputación que perder; quien asesora a sus clientes de tal manera que, dicho coloquialmente, "se den el batacazo", seguramente no ejercerá su trabajo por mucho tiempo, y eso está bien.

El persistente rumor de que un banco gana un saco de dinero con cada ejecución forzosa lamentablemente no se puede erradicar.

Los considerables gastos (en dinero y en tiempo de trabajo) que un banco tiene con una ejecución forzosa suelen ser "olvidados".

En muchísimos casos, el banco incluso pierde dinero después de una ejecución forzosa.

Te puedo asegurar que la mayoría de los banqueros siguen siendo honestos y se ven a sí mismos como socios y asesores de sus clientes. Eso lo veo (y compruebo) cada día en mi trabajo.

Por supuesto que hay excepciones en el sector bancario, pero creo que eso no es diferente en ningún otro sector.

La creencia generalizada de que todo banquero se vuelve automáticamente millonario gracias a comisiones y bonos es un completo disparate. Esto, en todo caso, solo se aplica a una parte (muy pequeña) de los banqueros de inversión.

Por ello, aquí me gusta revelar algunos secretos para invitar a los participantes de la discusión a reflexionar un poco.

Al final, tampoco todos los empresarios son explotadores implacables y abusadores de la gente, ¿no? ;)

Saludos,

Dirk

Puedes tener razón. Pero debido a mis experiencias en mi círculo de conocidos, estoy predispuesto. Por mí, podrían eliminarse todos los asesores y banqueros. El software inteligente hace el trabajo mucho mejor de todas formas :) Se puede ver muy bien actualmente en los seguros -> ver Manager Magazin, tema "Uno de cada cuatro empleos en seguros está en peligro" actualmente en la prensa

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¡Muchas gracias!
Experto en construcción

Puedo asegurarte que la mayoría de los banqueros sigue siendo honesta y se ve a sí misma como Partner und Berater de sus clientes. Eso lo veo (y verifico) todos los días en mi trabajo.

¡Eso me tranquiliza de alguna manera!

Por cierto: Mi asesor también prestó mucha atención a la financiación de la casa (junto conmigo): ¡No demasiado! Mejor más pequeño y funciona.

Saludos
Thorsten

Muchas gracias de nuevo. Aquí hablan de mediados/finales de los 30. ¿Creen que en 5-10 años habré pagado por completo un piso? Eso, por supuesto, es un enfoque diferente. Saludos

La recomendación de un piso tiende más a que luego uses el piso parcialmente pagado como capital propio para la casa. En mi caso no sería así. Básicamente usas el piso como inversión y eso representa un enorme "riesgo concentrado". Todo tiene que salir bien para que el cálculo funcione. Ubicación, demanda en 5-10 años, etcétera..

Yo pagaría alquiler y ahorraría al mismo tiempo. Cuenta de ahorro a la vista/plazo y si quieres asumir algo de riesgo, también un plan de ahorro en ETF (preferiblemente fondo índice). Ya sea que pagues unos cientos de euros al mes en intereses o alquiler... Además hay costos adicionales por el piso en cuanto a la mudanza, cosas pequeñas como lámparas, ventanas, etc., que en gran parte se pagan dos veces.

Saludos, Steffen

La recomendación de un ETW apunta más a que tú ingreses el ETW parcialmente pagado como capital propio en la casa. No sería mi caso. Básicamente usas el ETW como inversión y eso representa un enorme "riesgo de concentración". Todo tiene que salir bien para que la cuenta cuadre. Ubicación, demanda en 5-10 años y demás...

Yo pagaría alquiler y ahorraría al mismo tiempo. Depósito a la vista/plazo fijo y si quieres algo de riesgo, también un plan de ahorro en un ETF (mejor un fondo índice). Ya sea que pagues unos cientos de euros al mes en intereses o alquiler... Además vienen costes adicionales por el ETW en cosas de mudanza, detalles pequeños como lámparas, ventanas, etc., que en gran parte se presentan dos veces.

Saludos, Steffen

Eso es sin duda una alternativa, como ya mencioné básicamente ayer.

Hola,

Por mi parte, todos los asesores y banqueros podrían ser eliminados. El software inteligente hace el trabajo mucho mejor de todos modos

Modo bola de cristal activado: "Formatos como "Bauretter & Co." viven de que las personas confían más en el conocimiento de internet que en una persona real" Modo bola de cristal desactivado.

Saludos, experto en construcción