130 m² maison individuelle ou maison mitoyenne avec mon budget de 220 000

Les banques racontent ce qui est faisable. Elles ne te disent pas si c’est judicieux. La banque ne se soucie pas que tu te retrouves en insolvabilité personnelle. La banque récupère ta maison. Dans le domaine des financements, c’est la cupidité des banques qui agit et non la raison. Tu cours droit dans le piège et à la banque, on fait sauter les bouchons de champagne.

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Cher Steffen,

ici je voudrais, non je dois te contredire vigoureusement.

Un banquier qui prend son métier au sérieux se soucie en effet de savoir si le financement de son client est judicieux et durablement supportable.

Aucun banquier, ne serait-ce que par intérêt personnel, n’a intérêt à devoir confier un dossier de prêt aux « huissiers ». Un banquier a aussi une réputation à perdre – celui qui conseille délibérément ses clients de manière à ce qu’ils, pour parler franchement, « se plantent », ne gardera certainement pas son emploi longtemps et c’est aussi bien ainsi.

La rumeur persistante selon laquelle une banque gagne une grosse somme d’argent à chaque saisie est malheureusement impossible à éradiquer.

Les dépenses importantes (en argent et en temps de travail) qu’une banque engage lors d’une procédure de saisie sont volontiers « oubliées ».

Dans très nombreux cas, la banque a encore perdu de l’argent après une saisie réussie.

Je peux t’assurer que la majorité des banquiers est toujours honnête et se considère comme partenaire et conseiller de ses clients. C’est ce que je constate (et contrôle) chaque jour dans mon travail.

Bien sûr, il existe aussi des exceptions dans le secteur bancaire, mais cela, il me semble, n’est pas différent dans aucun autre secteur.

L’idée largement répandue que tout banquier devient automatiquement millionnaire grâce aux commissions et bonus est un non-sens total. Cela concerne, au mieux, qu’une (très petite) partie des banquiers en investissement.

C’est pourquoi je me permets parfois de livrer quelques confidences afin d’inciter les participants à réfléchir un peu.

Finalement, tous les entrepreneurs ne sont pas non plus des exploiteurs impitoyables et des tyrans, non ? ;)

Salutations,

Dirk

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Cher Steffen,

ici, je voudrais, non, je dois te contredire vigoureusement.

Un banquier qui prend son métier au sérieux s'intéresse tout à fait à savoir si le financement de son client est sensé et durablement supportable.

Aucun banquier n’a, ne serait-ce que par intérêt personnel, envie de devoir transmettre un dossier de prêt aux « exécuteurs ». Un banquier a aussi une réputation à perdre – celui qui conseille délibérément ses clients de manière à ce qu’ils, pour dire simplement, se « prennent un râteau », ne fera certainement pas ce travail longtemps, et c’est bien comme ça.

La rumeur tenace selon laquelle une banque gagne une fortune à chaque saisie est malheureusement impossible à faire disparaître.

Les dépenses considérables (en argent et en temps de travail) qu’une banque a lors d’une procédure de saisie sont volontiers « oubliées ».

Dans beaucoup de cas, la banque a même encore perdu de l’argent après une saisie effectuée.

Je peux t’assurer que la majorité des banquiers reste honnête et se considère comme partenaire et conseiller de ses clients. C’est ce que je vois (et vérifie) chaque jour dans mon travail.

Il y a bien sûr des exceptions dans le secteur bancaire, mais je pense que ce n’est pas différent dans aucun autre secteur.

L’idée très répandue que chaque banquier devient automatiquement millionnaire grâce aux commissions et aux bonus est un non-sens complet. Cela s’applique, au mieux, à une (très petite) partie des banquiers d’investissement.

C’est pourquoi je me permets ici de dévoiler quelques coulisses pour inciter les participants à réfléchir un peu.

Finalement, tous les entrepreneurs ne sont pas des exploiteurs impitoyables et des tyrans, n’est-ce pas ? ;)

Salutations,

Dirk

Tu as peut-être raison. Mais à cause de mes expériences dans mon entourage, je suis biaisé à ce sujet. Pour moi, on pourrait supprimer tous les conseillers et les banquiers. Un logiciel intelligent fait ce travail bien mieux de toute façon :) On voit cela assez clairement en ce moment chez les assurances -> voir Manager Magazin, sujet « Un emploi d’assureur sur quatre est en danger » actuellement dans la presse

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lien supprimé par la modération ; merci de respecter les règles du forum.

Merci beaucoup !
Bauexperte

Je peux t'assurer que la majorité des banquiers sont toujours honnêtes et se considèrent comme des partenaires et conseillers de leurs clients. C'est ce que je vois (et vérifie) chaque jour dans mon travail.

Cela me rassure d'une certaine façon !

Au fait : mon conseiller a également fait très attention lors du financement de la maison (avec moi) : pas trop ! Mieux vaut que ce soit plus petit et que ça fonctionne.

Cordialement
Thorsten

Merci encore. Vous parlez ici de la mi-fin de la trentaine. Pensez-vous qu’en 5-10 ans j’aurai remboursé un appartement en copropriété ? C’est bien sûr une autre approche.
Cordialement

La recommandation d’un appartement en copropriété vise plutôt à ce que tu apportes l’appartement partiellement remboursé comme apport personnel pour la maison. Ce ne serait pas mon cas. En gros, tu utilises l’appartement comme investissement et cela représente un énorme « risque de concentration ». Tout doit bien se passer pour que le calcul soit rentable. Emplacement, demande dans 5-10 ans, etc.

Je paierais plutôt un loyer et économiserais à côté. Livret d’épargne, compte à terme, et si un peu de risque est acceptable, aussi un plan d’épargne en ETF (de préférence un fonds indiciel). Que tu paies quelques centaines d’euros d’intérêts ou de loyer par mois... Il y a aussi des coûts supplémentaires avec l’appartement en copropriété, comme le déménagement, des petits détails comme les lampes, fenêtres, etc., qui se comptent en grande partie deux fois.

Cordialement, Steffen

La recommandation d’un appartement en copropriété vise plutôt à ce que tu apportes l’appartement partiellement remboursé comme apport personnel pour la maison. Ce ne serait pas mon cas. En gros, tu utilises l’appartement comme placement, ce qui constitue un énorme « risque de concentration ». Tout doit bien se passer pour que le calcul soit correct. Emplacement, demande dans 5-10 ans, etc.

Je paierais plutôt un loyer et épargnerais à côté. Livret d’épargne / dépôt à terme et si un peu de risque est acceptable, aussi un plan d’épargne en ETF (de préférence en fonds indiciels). Que tu paies quelques centaines d’euros d’intérêts ou de loyer par mois... Il y a aussi des coûts supplémentaires liés à l’appartement pour le déménagement, des petites choses comme les lampes, fenêtres, etc., qui se produisent en grande partie deux fois.

Cordialement, Steffen

C’est tout à fait une alternative, je l’ai d’ailleurs déjà évoquée en principe hier.

Bonjour,

Pour moi, tous les conseillers et banquiers peuvent être supprimés. Un logiciel intelligent fait le travail beaucoup mieux de toute façon

Mode boule de cristal activé : "Les formats comme "Bauretter & Co." vivent du fait que les gens préfèrent faire confiance au savoir d’internet plutôt qu’à une personne réelle" Mode boule de cristal désactivé.

Cordialement, expert en construction