ᐅ zinsen in Themen
Finanzierung früh fixieren – keine Verhandlungsmasse beim Hausbauer?
[Seite 3]
... Haus drauf habe ich ja quasi 80% Eigenkapital am Start und deshalb war ich mir sicher das die Finanzierung kein Problem ist. Selbst zu den heutigen Zinsen wäre das kein Problem
Hallo Hausbau-Forum, Ich habe eine Frage an die Finanzierungsexperten unter euch: Momentan steigen die Zinsen wieder und ich würde am liebsten nächste Woche eine Finanzierung abschließen. Leider ist mein Hausbauer (Generalunternehmer) noch nicht so weit, um uns den fertigen Hausbauvertrag und die ...
[Seite 3]
... Haus drauf habe ich ja quasi 80% Eigenkapital am Start und deshalb war ich mir sicher das die Finanzierung kein Problem ist. Selbst zu den heutigen Zinsen wäre das kein Problem
Hallo Hausbau-Forum, Ich habe eine Frage an die Finanzierungsexperten unter euch: Momentan steigen die Zinsen wieder und ich würde am liebsten nächste Woche eine Finanzierung abschließen. Leider ist mein Hausbauer (Generalunternehmer) noch nicht so weit, um uns den fertigen Hausbauvertrag und die ...
Wird das Hausbauen nun wieder günstiger?
[Seite 8]
... rt" im südlichen BaWü für 310T. War für 340T+10T Garage inseriert und bekommen haben wir sie für insgesamt 310T. Ich denke das liegt aber an den Zinsen, höhere Zinsen = weniger Nachfrage
[Seite 3]
... eine Menge Geld hingelegt werden wird, um sich den Traum vom neuen Haus zu erfüllen. Jetzt kauft keiner mehr, da wir hohe Preise und hohe Zinsen haben. Es kann also gut sein, dass die überhitzen Preise runtergehen, die Gesamtbelastung aus Kosten und Zinsen wird aber in etwa gleich bleiben ...
[Seite 10]
... Inflation entsteht, weil der Motor überhitzt. Den Leuten geht es gut, die Industrie kann die Nachfrage nicht mehr decken, Preise steigen. Höhere Zinsen bremsen dann den Motor. Das ist derzeit nicht der Fall, eher im Gegenteil. Viele können sich jetzt schon nicht mehr die nötigsten Dinge ...
... Baustoffpreise ja wieder, wie ist eure Einschätzung, werden die GUs ihre Häuser bald wieder günstiger anbieten können? Kredit und steigende Zinsen mal außen vor lassen. Noch ne andere Frage Hausbaufirmen bieten ja häufig eine 12 monatige Festpreisgarantie an, wenn die 12 Monate aber nicht ...
[Seite 8]
... rt" im südlichen BaWü für 310T. War für 340T+10T Garage inseriert und bekommen haben wir sie für insgesamt 310T. Ich denke das liegt aber an den Zinsen, höhere Zinsen = weniger Nachfrage
[Seite 3]
... eine Menge Geld hingelegt werden wird, um sich den Traum vom neuen Haus zu erfüllen. Jetzt kauft keiner mehr, da wir hohe Preise und hohe Zinsen haben. Es kann also gut sein, dass die überhitzen Preise runtergehen, die Gesamtbelastung aus Kosten und Zinsen wird aber in etwa gleich bleiben ...
[Seite 10]
... Inflation entsteht, weil der Motor überhitzt. Den Leuten geht es gut, die Industrie kann die Nachfrage nicht mehr decken, Preise steigen. Höhere Zinsen bremsen dann den Motor. Das ist derzeit nicht der Fall, eher im Gegenteil. Viele können sich jetzt schon nicht mehr die nötigsten Dinge ...
... Baustoffpreise ja wieder, wie ist eure Einschätzung, werden die GUs ihre Häuser bald wieder günstiger anbieten können? Kredit und steigende Zinsen mal außen vor lassen. Noch ne andere Frage Hausbaufirmen bieten ja häufig eine 12 monatige Festpreisgarantie an, wenn die 12 Monate aber nicht ...
Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern
... ein bisschen drüber durchrechnen und schauen wo eure Schmerzgrenze wäre. Viel kritischer als die Baupreise sind aber meiner Meinung nach die Zinsen und die sind noch schwerer vorhersehbar. Ebenso problematisch ist, dass Katalogpreise immer deutlich günstiger sind als die Abschlusspreise, lasst ...
[Seite 3]
Noch was wichtiges vergessen. Habe keinen KfW Kredit und keine Bafa Förderung genommen. 2019 im Herbst waren die Zinsen historisch niedrig und wir haben uns für eine Finanzierung mit möglichst fixen Zinsen entschieden. Unsere Finanzierung besteht aus drei Darlehen. Ein Darlehen ist zehn Jahre lang ...
... ein bisschen drüber durchrechnen und schauen wo eure Schmerzgrenze wäre. Viel kritischer als die Baupreise sind aber meiner Meinung nach die Zinsen und die sind noch schwerer vorhersehbar. Ebenso problematisch ist, dass Katalogpreise immer deutlich günstiger sind als die Abschlusspreise, lasst ...
[Seite 3]
Noch was wichtiges vergessen. Habe keinen KfW Kredit und keine Bafa Förderung genommen. 2019 im Herbst waren die Zinsen historisch niedrig und wir haben uns für eine Finanzierung mit möglichst fixen Zinsen entschieden. Unsere Finanzierung besteht aus drei Darlehen. Ein Darlehen ist zehn Jahre lang ...
Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren
[Seite 3]
... von geplatzten Finanzierungen. Kein Wunder. Bei 800k Kredit sind das bei 30 Jahren Laufzeit und 4% Zins immerhin 574.956 Euro (!!!) an Zinsen. Bei 1% sind das nur 126.321 Euro Zinsen über 30 Jahre. DIfferenz: 448.000 Euro. (!!!!) Jetzt sollte das Haus halt 448k im Wert sinken, dann ...
[Seite 2]
... die sich besser damit auskennen ich bin eher für die Finanzierung zuständig! 800.000€ bei 7.000€ Einkommen ist zu viel... bei aktuellen Zinsen + den Mindesttilgungsraten der Banken (mind. 2% sehr oft, oder mehr) + dass die im Hintergrund beim Kapitaldienst oft mehr berechnetn, dürfte es ...
[Seite 3]
... von geplatzten Finanzierungen. Kein Wunder. Bei 800k Kredit sind das bei 30 Jahren Laufzeit und 4% Zins immerhin 574.956 Euro (!!!) an Zinsen. Bei 1% sind das nur 126.321 Euro Zinsen über 30 Jahre. DIfferenz: 448.000 Euro. (!!!!) Jetzt sollte das Haus halt 448k im Wert sinken, dann ...
[Seite 2]
... die sich besser damit auskennen ich bin eher für die Finanzierung zuständig! 800.000€ bei 7.000€ Einkommen ist zu viel... bei aktuellen Zinsen + den Mindesttilgungsraten der Banken (mind. 2% sehr oft, oder mehr) + dass die im Hintergrund beim Kapitaldienst oft mehr berechnetn, dürfte es ...
Bausparen - macht das Sinn? Wenn ja welche Höhe
[Seite 3]
... Die Idee war, dass der Bausparvertrag mit hohen Einmalzahlungen schnellst möglich zustellungsreif gemacht wird. Um dann mit den gesicherten Zinsen auf die Suche nach einer Wohnung zu gehen. Auch wurde mir gesagt, dass die Banken den noch nicht zustellungsreifen Bausparvertrag als ...
[Seite 2]
... deutlich mehr weg (eben jene 3-4% als garantierte Zinsersparnis pro Jahr). Ich habe das hier mal durchgerechnet und Hyponex auch. Trotz niedriger Zinsen für den Bausparkredit müssten die Zinsen extrem steigen damit das sinnvoll ist
[Seite 3]
... Die Idee war, dass der Bausparvertrag mit hohen Einmalzahlungen schnellst möglich zustellungsreif gemacht wird. Um dann mit den gesicherten Zinsen auf die Suche nach einer Wohnung zu gehen. Auch wurde mir gesagt, dass die Banken den noch nicht zustellungsreifen Bausparvertrag als ...
[Seite 2]
... deutlich mehr weg (eben jene 3-4% als garantierte Zinsersparnis pro Jahr). Ich habe das hier mal durchgerechnet und Hyponex auch. Trotz niedriger Zinsen für den Bausparkredit müssten die Zinsen extrem steigen damit das sinnvoll ist
Dreiste Sparda Bank Baden Württemberg
[Seite 4]
... mussten halt auch politisch vorgehen. Hätten wir die zu sehr genervt, hätten wir schlimmstenfalls eine Absage kassieren können. Dann wären 2,7% Zinsen unsere Alternative gewesen. Das musste unbedingt verhindert werden und wir mussten eifrig „Bauchpinseln“. Wie gesagt, unter normalen ...
[Seite 5]
Ihr ärgert Euch über 4 Monate, wo man Bauzeit-Zinsen zahlen dürft, dafür habt ihr 1,40% für 20 Jahre? auch wenn die 4 Monate Euch dann 2000€-4000€ kosten, freut Euch über die 50.000€-100.000€ ersparte Zinsen in 20 Jahren im Vergleich zu aktuellen ...
[Seite 4]
... mussten halt auch politisch vorgehen. Hätten wir die zu sehr genervt, hätten wir schlimmstenfalls eine Absage kassieren können. Dann wären 2,7% Zinsen unsere Alternative gewesen. Das musste unbedingt verhindert werden und wir mussten eifrig „Bauchpinseln“. Wie gesagt, unter normalen ...
[Seite 5]
Ihr ärgert Euch über 4 Monate, wo man Bauzeit-Zinsen zahlen dürft, dafür habt ihr 1,40% für 20 Jahre? auch wenn die 4 Monate Euch dann 2000€-4000€ kosten, freut Euch über die 50.000€-100.000€ ersparte Zinsen in 20 Jahren im Vergleich zu aktuellen ...
Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?
[Seite 9]
... zu arbeiten und die Kinder in Betreuung zu geben) und b) das Risiko eingehen wollen, dass sich die Zinsen bis zum Abschluss des Kreditvertrages (was sich noch etwas hinziehen wird, da die Bauplanung ja auch wohl überlegt sein will) nochmals deutlich nach oben ändern und wir dann über eine noch ...
[Seite 12]
Also mir hat in meinem gesamten Dasein die Sparkasse noch nie per mail geschrieben dass sie von weiterhin steigenden Zinsen ausgeht u ich doch über einen Bausparer nachdenken soll …. Sparkasse München ! Sind das jetzt auch schwurbler ?!
[Seite 9]
... zu arbeiten und die Kinder in Betreuung zu geben) und b) das Risiko eingehen wollen, dass sich die Zinsen bis zum Abschluss des Kreditvertrages (was sich noch etwas hinziehen wird, da die Bauplanung ja auch wohl überlegt sein will) nochmals deutlich nach oben ändern und wir dann über eine noch ...
[Seite 12]
Also mir hat in meinem gesamten Dasein die Sparkasse noch nie per mail geschrieben dass sie von weiterhin steigenden Zinsen ausgeht u ich doch über einen Bausparer nachdenken soll …. Sparkasse München ! Sind das jetzt auch schwurbler ?!
Finanzierungsplan zu unrealistisch?
[Seite 13]
Also 300k kann aber nicht von Zinsen und Baukosten Steigerung alleine sein ….
[Seite 17]
Guter Ansatz für Zeiten hoher BauZinsen, da wir aber ohnehin schnell abgezahlt haben werden und niedrige Zinsen haben, ist die Aussicht, dass der Ertrag des Depots höher ist als die Zinsen in der Abzahlungszeit, wirtschaftlich vermutlich sinnvoller.
[Seite 13]
Also 300k kann aber nicht von Zinsen und Baukosten Steigerung alleine sein ….
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Guter Ansatz für Zeiten hoher BauZinsen, da wir aber ohnehin schnell abgezahlt haben werden und niedrige Zinsen haben, ist die Aussicht, dass der Ertrag des Depots höher ist als die Zinsen in der Abzahlungszeit, wirtschaftlich vermutlich sinnvoller.
Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie
[Seite 4]
... dargestellt. Noch spannender wird es, falls am Ende dann da ist, als Stand heute, z.B. durch Wertverlust der Immobilie durch stark steigende Zinsen, oder wenn einfach Geld verprasst wurde. Bei zusätzlichen vermieteten Immobilien würde ich daher immer zum Ehevertrag raten. Aber nur wegen der ...
[Seite 3]
... 275T€ Sanierung: Freundin: 250T€ durch Hausverkauf (mal als Beispiel, können auch 150 werden.) Dazu kommt dann ein ~450T€ Kredit, bei 2.9% Zinsen wären das insgesamt ~670T€, wobei wir vermutlich mit Sondertilgungen früher fertig werden. Der Kredit wird aufgrund der Gehaltsunterschiede ...
[Seite 4]
... dargestellt. Noch spannender wird es, falls am Ende dann da ist, als Stand heute, z.B. durch Wertverlust der Immobilie durch stark steigende Zinsen, oder wenn einfach Geld verprasst wurde. Bei zusätzlichen vermieteten Immobilien würde ich daher immer zum Ehevertrag raten. Aber nur wegen der ...
[Seite 3]
... 275T€ Sanierung: Freundin: 250T€ durch Hausverkauf (mal als Beispiel, können auch 150 werden.) Dazu kommt dann ein ~450T€ Kredit, bei 2.9% Zinsen wären das insgesamt ~670T€, wobei wir vermutlich mit Sondertilgungen früher fertig werden. Der Kredit wird aufgrund der Gehaltsunterschiede ...
Finanzierung Neubau Einfamilienhaus machbar?
[Seite 13]
Die Kombination aus steigenden Zinsen ist schon sehr schlecht wenn die Baupreise nicht sinken. Bei einem Kaufpreis von 500.000€ beispielsweise kommen wir bei 2% Tilgungssatz und 3% Zinsen auf eine Rate von knapp 2.100€. Bei 2Erwachsene mit Kind muss meiner Meinung nach das Haushaltsnetto schon bei ...
[Seite 25]
Herzlichen Glückwunsch zum Haus! Prinzipiell sind jetzt natürlich für die Leser die Zahlen interessant. Und wie hoch sind die Zinsen? Tut es aber. Auch der genannte Mallorca-Urlaub ist gehässig. Es hat nichts mit Fair- oder Unfairness zu tun, wenn man jmd warnt, auch wenn die Gefahr nicht ...
[Seite 14]
Ja, und viele haben da noch mit 1% Tilgung, geringem Eigenkapital (100% Finanzierung) und Zinsen < 2% begonnen - man kann ja jederzeit mit Gewinn verkaufen. Wenn jetzt die Zinsen bei der Anschlussfinanzierung höher sind, die Restschulden noch hoch und gar noch die traumhaften Buchwerte von 2021 ...
[Seite 12]
... eine ETW gekauft hat. Zwar nicht über die gesamte Summe, aber er hat dadurch trotzdem einiges an Geld gespart (das war noch bevor die Zinsen komplett im Keller waren). Dann bleibt nur zu hoffen, dass die Zinsen und Baukosten nicht noch weiter steigen über die nächsten Jahre hinweg
[Seite 16]
Der Anstieg der Zinsen zeigt sich hier auch einfach sehr deutlich. Bei einem Zinssatz von 2,6% kommen 321T€ raus und vor paar Monaten mit einem Zinssatz wären es noch 435T€ als Kauflimit gewesen. Es ist halt jetzt ne enge ...
[Seite 13]
Die Kombination aus steigenden Zinsen ist schon sehr schlecht wenn die Baupreise nicht sinken. Bei einem Kaufpreis von 500.000€ beispielsweise kommen wir bei 2% Tilgungssatz und 3% Zinsen auf eine Rate von knapp 2.100€. Bei 2Erwachsene mit Kind muss meiner Meinung nach das Haushaltsnetto schon bei ...
[Seite 25]
Herzlichen Glückwunsch zum Haus! Prinzipiell sind jetzt natürlich für die Leser die Zahlen interessant. Und wie hoch sind die Zinsen? Tut es aber. Auch der genannte Mallorca-Urlaub ist gehässig. Es hat nichts mit Fair- oder Unfairness zu tun, wenn man jmd warnt, auch wenn die Gefahr nicht ...
[Seite 14]
Ja, und viele haben da noch mit 1% Tilgung, geringem Eigenkapital (100% Finanzierung) und Zinsen < 2% begonnen - man kann ja jederzeit mit Gewinn verkaufen. Wenn jetzt die Zinsen bei der Anschlussfinanzierung höher sind, die Restschulden noch hoch und gar noch die traumhaften Buchwerte von 2021 ...
[Seite 12]
... eine ETW gekauft hat. Zwar nicht über die gesamte Summe, aber er hat dadurch trotzdem einiges an Geld gespart (das war noch bevor die Zinsen komplett im Keller waren). Dann bleibt nur zu hoffen, dass die Zinsen und Baukosten nicht noch weiter steigen über die nächsten Jahre hinweg
[Seite 16]
Der Anstieg der Zinsen zeigt sich hier auch einfach sehr deutlich. Bei einem Zinssatz von 2,6% kommen 321T€ raus und vor paar Monaten mit einem Zinssatz wären es noch 435T€ als Kauflimit gewesen. Es ist halt jetzt ne enge ...
Bauantrag Niedersachsen Baurecht
[Seite 3]
... Verzug, weitere Preissteigerung) bin ich fix bei 1800€/m2 - Das Szenario ist leider wahrscheinlich) Dafür brauch ich bei den jetzt fälligen Zinsen 13€/m2 - vor 18 Monaten waren es 8,7€/m2. Das ist Wahnsinn! Zzgl. Risikoaufschlag für Leerstand
[Seite 7]
Ich denke Verkauf rentiert nicht weil man das sofort versteuern muss mit dem persönlichen Steuersatz. Bei Vermietung kannst du Zinsen und AfA abziehen und so Steuern senken. Nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei.
[Seite 3]
... Verzug, weitere Preissteigerung) bin ich fix bei 1800€/m2 - Das Szenario ist leider wahrscheinlich) Dafür brauch ich bei den jetzt fälligen Zinsen 13€/m2 - vor 18 Monaten waren es 8,7€/m2. Das ist Wahnsinn! Zzgl. Risikoaufschlag für Leerstand
[Seite 7]
Ich denke Verkauf rentiert nicht weil man das sofort versteuern muss mit dem persönlichen Steuersatz. Bei Vermietung kannst du Zinsen und AfA abziehen und so Steuern senken. Nach 10 Jahren ist der Gewinn steuerfrei.
Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 Baugesetzbuch - Rücküberweisungen
... mehrfach ebenfalls den Termin 05/2014. Normalerweise wäre es mir ja fast egal, dann eben das ganze acht Monate später. Wenn die Zinsen seit Mitte Januar nicht dramatisch gestiegen wären und wir anstatt 0,9% nun 1,65% bekämen. Schaden ca. 5000€! Ich habe nun eine Beschwerde eingereicht und ...
[Seite 2]
... reicht nicht, wenn die vorfinanzierende Bank das Geld zurücküberweist und das Geld mit der zweiten Überweisung acht Monate später akzeptiert. Zinsen haben wir an die vorfinanzierende Bank gezahlt. Was ich nicht habe, irgendwas schriftliches, dass das Geld tatsächlich einmal zurück überwiesen ...
... mehrfach ebenfalls den Termin 05/2014. Normalerweise wäre es mir ja fast egal, dann eben das ganze acht Monate später. Wenn die Zinsen seit Mitte Januar nicht dramatisch gestiegen wären und wir anstatt 0,9% nun 1,65% bekämen. Schaden ca. 5000€! Ich habe nun eine Beschwerde eingereicht und ...
[Seite 2]
... reicht nicht, wenn die vorfinanzierende Bank das Geld zurücküberweist und das Geld mit der zweiten Überweisung acht Monate später akzeptiert. Zinsen haben wir an die vorfinanzierende Bank gezahlt. Was ich nicht habe, irgendwas schriftliches, dass das Geld tatsächlich einmal zurück überwiesen ...