ᐅ vermessung in Themen
Kann man sich auf alte Grenzsteine verlassen?
... Grenzabstand nicht einhält oder gar die Garage überbaut ist? Wenn möglich, würden wir aber natürlich gerne unnötige Kosten bei der vermessung sparen. Vielen Dank für Eure Meinung. unser_schloss
... Grenzabstand nicht einhält oder gar die Garage überbaut ist? Wenn möglich, würden wir aber natürlich gerne unnötige Kosten bei der vermessung sparen. Vielen Dank für Eure Meinung. unser_schloss
Grundstückskauf - Fragen zur Abwicklung
[Seite 2]
... die ins Grundbuch eingetragen werden, die die Vertragspartner frei untereinander aushandeln können. Das hat aber nichts mit der fehlenden vermessung zu tun. Man muss sich ja vor der vermessung einigen, was vermessen werden soll. Wenn dann am Ende ein oder zwei Quadratmeter mehr oder weniger ...
[Seite 2]
... die ins Grundbuch eingetragen werden, die die Vertragspartner frei untereinander aushandeln können. Das hat aber nichts mit der fehlenden vermessung zu tun. Man muss sich ja vor der vermessung einigen, was vermessen werden soll. Wenn dann am Ende ein oder zwei Quadratmeter mehr oder weniger ...
Abweichungen bei Abmarkung im Neubaugebiet
Die Grenzpunkte sind NICHT immer die Ecke. Sobald eine Grenze einen kleinen „Knick“ hat wird dort ein neuer Grenzpunkt gesetzt. Die vermessung kennt nur Linien und keine Kurven. Warum nun aber gerade der Punkt auf der Grenzlinie örtlich vermarkt ist und der außen nicht, kann ggf. historisch ...
Die Grenzpunkte sind NICHT immer die Ecke. Sobald eine Grenze einen kleinen „Knick“ hat wird dort ein neuer Grenzpunkt gesetzt. Die vermessung kennt nur Linien und keine Kurven. Warum nun aber gerade der Punkt auf der Grenzlinie örtlich vermarkt ist und der außen nicht, kann ggf. historisch ...
Vermessung Aufgabe der Baufirma?
[Seite 2]
Ja, aber ein gültiger Bauantrag braucht das doch und der Architekt müsste gleich sagen dass er die vermessung noch braucht? Ich vermute ja, dass es sich hier um einen Zeichenknecht des Bauunternehmers handelt, damit wäre die Verzögerung zumindest teilweise deren ...
[Seite 2]
Ja, aber ein gültiger Bauantrag braucht das doch und der Architekt müsste gleich sagen dass er die vermessung noch braucht? Ich vermute ja, dass es sich hier um einen Zeichenknecht des Bauunternehmers handelt, damit wäre die Verzögerung zumindest teilweise deren ...
Vorleistungen für eventuellen zukünftigen Bauplatz
[Seite 2]
Wofür brauchst Du da eine vermessung? Das verstehe ich nicht. Nimm ne Hand voll Pflöcke, stecke "Deinen" zukünftigen Teil ab und plane ein wenig.
[Seite 2]
Wofür brauchst Du da eine vermessung? Das verstehe ich nicht. Nimm ne Hand voll Pflöcke, stecke "Deinen" zukünftigen Teil ab und plane ein wenig.
Reihenfolge beim Hausbau bei schwieriger Ausgangspossition
... mir der derzeitige Eigentümer geben. Derzeit ist es aber ein bebautes Gesamtgrundstück das (noch) nicht parzelliert ist. Kann ich ohne vermessung des rechten Teilgrundstückes überhaupt einen Bauantrag stellen ? Das Gesamte Grundstück ist sicher vermessen, da dort sonst doch nicht gebaut werden ...
... mir der derzeitige Eigentümer geben. Derzeit ist es aber ein bebautes Gesamtgrundstück das (noch) nicht parzelliert ist. Kann ich ohne vermessung des rechten Teilgrundstückes überhaupt einen Bauantrag stellen ? Das Gesamte Grundstück ist sicher vermessen, da dort sonst doch nicht gebaut werden ...
Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam)
[Seite 56]
Bei uns sind in der Straße Metallpunkte gesetzt, da stehen dann bei vermessung Geräte oder Höhenlatten drauf. Nach der ersten vermessung hatten wir auf dem Grundstück Holzpflöcke in bunt an den zukünftigen Hausecken und den Grundstückecken. Ohne vermessung hätte die Baufirma nicht ...
[Seite 56]
Bei uns sind in der Straße Metallpunkte gesetzt, da stehen dann bei vermessung Geräte oder Höhenlatten drauf. Nach der ersten vermessung hatten wir auf dem Grundstück Holzpflöcke in bunt an den zukünftigen Hausecken und den Grundstückecken. Ohne vermessung hätte die Baufirma nicht ...
Vermessung des Grundstücks Niedersachsen
Hallo in die Runde, Wir planen grad unser Einfamilienhaus und sind bezüglich der Daten für die vermessung etwas verwirrt. Vielleicht könnt ihr etwas Licht ins dunkle bringen. Wir haben bereits ein Grundstück von der Gemeinde gekauft, dass bereits mit einer Flurstücksnummer versehen war. Nun haben ...
Hallo in die Runde, Wir planen grad unser Einfamilienhaus und sind bezüglich der Daten für die vermessung etwas verwirrt. Vielleicht könnt ihr etwas Licht ins dunkle bringen. Wir haben bereits ein Grundstück von der Gemeinde gekauft, dass bereits mit einer Flurstücksnummer versehen war. Nun haben ...
Grundstück wegen Erbfall teilen, vermessen , Grundbuch und bebauen.
... ist Bayern bzw Ostallgäu. Laut Erbschein haben wir zwei Jahre für die Änderung des Grundbucheintrags. Was die Beauftragung der vermessung, Notar etc angeht habe ich diverse Infos bekommen, teils recht widersprüchlich. Beauftragt der Notar, oder wir als Erben die Vermesser? Welche Kosten ...
... ist Bayern bzw Ostallgäu. Laut Erbschein haben wir zwei Jahre für die Änderung des Grundbucheintrags. Was die Beauftragung der vermessung, Notar etc angeht habe ich diverse Infos bekommen, teils recht widersprüchlich. Beauftragt der Notar, oder wir als Erben die Vermesser? Welche Kosten ...
Wie läuft die Vermessung zeitlich ab?
Hallo zusammen, ich tue mich grad etwas schwer mir vorzustellen wie die vermessung bei einem Bauvorhaben abläuft. Das Grundstück ist gekauft, der Bauantrag ist genehmigt, das Angebot des Rohbauers inkl. Erdarbeiten liegt vor. Im Angebot des Rohbauers gibt es den Punkt "Schnurgerüst für den ...
Hallo zusammen, ich tue mich grad etwas schwer mir vorzustellen wie die vermessung bei einem Bauvorhaben abläuft. Das Grundstück ist gekauft, der Bauantrag ist genehmigt, das Angebot des Rohbauers inkl. Erdarbeiten liegt vor. Im Angebot des Rohbauers gibt es den Punkt "Schnurgerüst für den ...
Änderung nach Baugenehmigung.
Hallo Angenommen ein Einfamilienhaus soll gebaut werden. Die Baugenehmigung ist da und auch die vermessung ist schon abgeschlossen. Jetzt gibt es das Problem das, dass Haus um 2 Meter weiter auf das Grundstück versetzt werden soll. Wie sieht es rechtlich aus wenn man einfach baut ? Was können für ...
Hallo Angenommen ein Einfamilienhaus soll gebaut werden. Die Baugenehmigung ist da und auch die vermessung ist schon abgeschlossen. Jetzt gibt es das Problem das, dass Haus um 2 Meter weiter auf das Grundstück versetzt werden soll. Wie sieht es rechtlich aus wenn man einfach baut ? Was können für ...
Grundstücksteilung vor Kauf?
... Dein Teil zum Beispiel rot umrandet dargestellt wird, dazu wird es eine qm Angabe geben, und der Passus wird da stehen: Die noch durchzuführende vermessung beauftragt xy bei z, der Auftraggeber trägt die Kosten. Wir reden hier über mehr als 1000 Euro, vermutlich 2000 plus. Somit ist es nicht ...
... Dein Teil zum Beispiel rot umrandet dargestellt wird, dazu wird es eine qm Angabe geben, und der Passus wird da stehen: Die noch durchzuführende vermessung beauftragt xy bei z, der Auftraggeber trägt die Kosten. Wir reden hier über mehr als 1000 Euro, vermutlich 2000 plus. Somit ist es nicht ...
Unklarheiten bei Vermessung des Grundstücks
... Architekt hat die Ganze Entwurfsplanung durchgeführt und auf seinen Hinweis hin, die Grundstücksgrenzen aus einem Online Tool gezogen. Die vermessung könnten wir uns sparen, nur später die Einmessung vom Haus muss der Vermesser übernehmen. Nun ist es so weit gewesen, letzte Woche war der ...
... Architekt hat die Ganze Entwurfsplanung durchgeführt und auf seinen Hinweis hin, die Grundstücksgrenzen aus einem Online Tool gezogen. Die vermessung könnten wir uns sparen, nur später die Einmessung vom Haus muss der Vermesser übernehmen. Nun ist es so weit gewesen, letzte Woche war der ...
Reiheneinfamilienhaus 110m² + Keller in NRW
Hallo, ueriger! vermessung fehlt: 1. optional eine Feinabsteckung auf Schnurgerüst, ist evtl. auch seitens der Stadt gefordert Kosten Raum Köln/Aachen, geschätzt aus mir bekannten Angeboten ca. €600.- netto zzgl. MwSt. 1.a Stellen des Schnurgerüsts kann im Gewerk Rohbau enthalten sein ...
Hallo, ueriger! vermessung fehlt: 1. optional eine Feinabsteckung auf Schnurgerüst, ist evtl. auch seitens der Stadt gefordert Kosten Raum Köln/Aachen, geschätzt aus mir bekannten Angeboten ca. €600.- netto zzgl. MwSt. 1.a Stellen des Schnurgerüsts kann im Gewerk Rohbau enthalten sein ...
Bauland vom Nachbar erwerben - was für Kosten?
Notarkosten, grunderwerbsteuer, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch, Kosten für vermessung nach erfolgtem Anbau......
Notarkosten, grunderwerbsteuer, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch, Kosten für vermessung nach erfolgtem Anbau......
Notarkosten auf Grundstück-Preis oder Kaufpreis gesamt
... dass sich der Kaufpreis in zwei Posten aufschlüsselt: - den eigentlichen Kaufpreis für das Grundstück - eine Kostenpauschale für die vermessung und zwei bereits hergestellte Kontrollschächte. Wird bei der Berechnung der Notargebühren nur der Grundstückspreis zugrunde gelegt oder darf ...
... dass sich der Kaufpreis in zwei Posten aufschlüsselt: - den eigentlichen Kaufpreis für das Grundstück - eine Kostenpauschale für die vermessung und zwei bereits hergestellte Kontrollschächte. Wird bei der Berechnung der Notargebühren nur der Grundstückspreis zugrunde gelegt oder darf ...
Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?
[Seite 18]
... das noch nicht fest. Nebenkosten: Bisher beanschlagt: Erdarbeiten 25000 Erschließung 18200 (Aussage Stadt und Versorger) vermessung 6000 Baugenehmigung 2000 Architekt 5000 Puffer 20000 Ich hoffe das wir damit jegliche Eventualitäten einkalkuliert haben. Gerne würde ich eure Meinung ...
[Seite 18]
... das noch nicht fest. Nebenkosten: Bisher beanschlagt: Erdarbeiten 25000 Erschließung 18200 (Aussage Stadt und Versorger) vermessung 6000 Baugenehmigung 2000 Architekt 5000 Puffer 20000 Ich hoffe das wir damit jegliche Eventualitäten einkalkuliert haben. Gerne würde ich eure Meinung ...
Einfamilienhaus - 150qm - 1.5 Geschosse - Verzweiflung
[Seite 2]
... 50cm über Fahrbahndecke Dachneigung Max. 50° Deshalb habe ich da - reingemacht . Soll ich noch was hochladen? Bebauungsplan, vermessung hab ich zur Hand. Und natürlich vielen Dank für eure Hilfe&Beratung (y
[Seite 2]
... 50cm über Fahrbahndecke Dachneigung Max. 50° Deshalb habe ich da - reingemacht . Soll ich noch was hochladen? Bebauungsplan, vermessung hab ich zur Hand. Und natürlich vielen Dank für eure Hilfe&Beratung (y
Zeigt her Eure Grundstücksbilder!
[Seite 14]
... Nein, da vereinbarten Termine mit Architekt bzw. Baufirmen alle erst ab Januar stattfinden... insofern Corona es zulässt. Auch die endgültige vermessung des Grundstücks durch die Gemeinde dauert noch bzw. wurde auf Anfang nächstes Jahr verschoben. Dann folgt von unserer Seite erstmal die ...
[Seite 14]
... Nein, da vereinbarten Termine mit Architekt bzw. Baufirmen alle erst ab Januar stattfinden... insofern Corona es zulässt. Auch die endgültige vermessung des Grundstücks durch die Gemeinde dauert noch bzw. wurde auf Anfang nächstes Jahr verschoben. Dann folgt von unserer Seite erstmal die ...
Angebot bzw Kalkulation für Einfamilienhaus Holzständer in Ordnung?
[Seite 2]
... Nur Haus, Anschlüsse, Leitung), um 7 K - Anschlüsse Strom, Wasser, Tel - 6 - 8 K - Gründung + Boden Carport: ? - Eingangspodest: 1 - 3 K - vermessung 3 K - etc. Ohne "etc." fehlen schon mal rund 25 K... Der Rest eingangs ist auch arg schmal kalkuliert, wenn man nicht der Eigenleistungs ...
[Seite 2]
... Nur Haus, Anschlüsse, Leitung), um 7 K - Anschlüsse Strom, Wasser, Tel - 6 - 8 K - Gründung + Boden Carport: ? - Eingangspodest: 1 - 3 K - vermessung 3 K - etc. Ohne "etc." fehlen schon mal rund 25 K... Der Rest eingangs ist auch arg schmal kalkuliert, wenn man nicht der Eigenleistungs ...
Wir sind verunsichert?! Empfehlungen / Anmerkungen
... Aber deine Kalkulation ist ausbaufähig. Puffer fehlt, beim Haus wird auch was fehlen, kein Budget für Carport oder Garage, Aufmusterung fehlt, vermessung Baugrundgutachten/ Deponiegutachten etc. Warum ist die Grundsteuer so hoch, die bezieht sich normalerweise nur auf den nackten Bodenpreis ohne ...
... Aber deine Kalkulation ist ausbaufähig. Puffer fehlt, beim Haus wird auch was fehlen, kein Budget für Carport oder Garage, Aufmusterung fehlt, vermessung Baugrundgutachten/ Deponiegutachten etc. Warum ist die Grundsteuer so hoch, die bezieht sich normalerweise nur auf den nackten Bodenpreis ohne ...
Grundstück gekauft - Bauplanung vor Übergabe beginnen?
... Übergabe ist dann im Oktober. Was können wir bis dahin schon machen/beantragen? Und was ist jetzt das beste Vorgehen? Wir dachten an vermessung + Bodengutachten nach der Übergabe um dann konkrete Angebote von Massivhaus- und Fertighausanbietern einzuholen. Und bis dahin sondieren wir ...
... Übergabe ist dann im Oktober. Was können wir bis dahin schon machen/beantragen? Und was ist jetzt das beste Vorgehen? Wir dachten an vermessung + Bodengutachten nach der Übergabe um dann konkrete Angebote von Massivhaus- und Fertighausanbietern einzuholen. Und bis dahin sondieren wir ...
Ablauf bei Kauf eines Grundstücksteils
Sehr komplexes Thema. Wo ist das Grundstück. Niedersachsen und NRW haben eigene Regelungen. Der Notar ist immer notwendig. Die vermessung darf nur ein öffentlich bestellter Vermesser machen. Aufpassen, dass er auch im Bundesland zugelassen ist. Am besten alles vorher mit dem zuständigen ...
Sehr komplexes Thema. Wo ist das Grundstück. Niedersachsen und NRW haben eigene Regelungen. Der Notar ist immer notwendig. Die vermessung darf nur ein öffentlich bestellter Vermesser machen. Aufpassen, dass er auch im Bundesland zugelassen ist. Am besten alles vorher mit dem zuständigen ...
Preis für Gartenland ermitteln
... wurde und er nur auf 10 Jahre pachten durfte. Meine Vermutung ist, dass er nur das Stück hinter seinem Grundstück haben wollte und die vermessung teurer ist, als was es einbringt. Geht man mal von grob 300m²aus, die gepachtet wurden, wären das bei 8€/m² ein Kaufpreis von 2400€. Das lohnt ...
... wurde und er nur auf 10 Jahre pachten durfte. Meine Vermutung ist, dass er nur das Stück hinter seinem Grundstück haben wollte und die vermessung teurer ist, als was es einbringt. Geht man mal von grob 300m²aus, die gepachtet wurden, wären das bei 8€/m² ein Kaufpreis von 2400€. Das lohnt ...
Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich?
... Community, wir kaufen ein Grundstück für Doppelhaushälfte, der Notartermin ist bereits geplant. Das große Grundstück wird 1:1 realgeteilt, die vermessung wurde vom Verkäufer bereits beantragt. Die andere Hälfte bleibt im Besitz beim Verkäufer und wird dann gemeinsam mit jeweils einer ...
... Community, wir kaufen ein Grundstück für Doppelhaushälfte, der Notartermin ist bereits geplant. Das große Grundstück wird 1:1 realgeteilt, die vermessung wurde vom Verkäufer bereits beantragt. Die andere Hälfte bleibt im Besitz beim Verkäufer und wird dann gemeinsam mit jeweils einer ...
Abriss, Realteilung und Doppelhaus
... diesem Fall ab ? Vor dem Notar oder muss einer von beiden das komplette Grundstück erwerben und dann wäre es erst Teilbar? Wie ist es mit der vermessung . Wann wird diese gemacht ? Man muss ja schliesslich vor dem Kauf wissen, wie viel qm der Notar eintragen muss oder passiert das alles ...
... diesem Fall ab ? Vor dem Notar oder muss einer von beiden das komplette Grundstück erwerben und dann wäre es erst Teilbar? Wie ist es mit der vermessung . Wann wird diese gemacht ? Man muss ja schliesslich vor dem Kauf wissen, wie viel qm der Notar eintragen muss oder passiert das alles ...
Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?
[Seite 4]
Ist denn schon vermessen? Ohne vermessung, kein Flurstück, somit keine Grundschuldeintragung
[Seite 4]
Ist denn schon vermessen? Ohne vermessung, kein Flurstück, somit keine Grundschuldeintragung
unklare Grundstücksgrenze und rechtliche Folgen
[Seite 2]
Für mich sieht es auch so aus, als würdet ihr über eine neue vermessung nicht drumherumkommen. Im Grunde wisst ihr erst, ob und welche Probleme ihr habt, wenn ihr den exakten Grenzverlauf kennt. Ein Eigentümer von sonstwo wird daran wohl kein Interesse haben und erst recht nicht an der Teilung der ...
[Seite 2]
Für mich sieht es auch so aus, als würdet ihr über eine neue vermessung nicht drumherumkommen. Im Grunde wisst ihr erst, ob und welche Probleme ihr habt, wenn ihr den exakten Grenzverlauf kennt. Ein Eigentümer von sonstwo wird daran wohl kein Interesse haben und erst recht nicht an der Teilung der ...
Grundstück reserviert. Finanzierung steht an
[Seite 6]
Versicherungen, vermessung nach dem Bau, ... Man glaubt nicht was alles erledigt (bezahlt) werden muss. Ausserdem ist es nach wie vor eine Schätzung. Die kann auch daneben liegen. So viel Puffer sollte bei einem Architekten Haus schon zur Verfügung stehen. Einen Festpreis bekommst du hier ...
[Seite 6]
Versicherungen, vermessung nach dem Bau, ... Man glaubt nicht was alles erledigt (bezahlt) werden muss. Ausserdem ist es nach wie vor eine Schätzung. Die kann auch daneben liegen. So viel Puffer sollte bei einem Architekten Haus schon zur Verfügung stehen. Einen Festpreis bekommst du hier ...