ᐅ tilgung in Themen
Baufinanzierung mit Lebensversicherung?
[Seite 2]
... Für den Fall, dass man selbst am Haus werkeln möchte, finde ich den Ansatz von Goldi durchaus überlegenswert. Niedrige Kreditsumme, niedrige Tilgung und das nötigste machen um einziehen zu können. Danach nach und nach ausbauen. Was wäre die Alternative: Haus sofort durch Handwerker Sanieren ...
[Seite 4]
... sich das im Zinssatz niederschlagen. Dann besteht die Rate aber nur aus Zinsen (bei 3% ca. 250€) Oder aber ein Annuitätendarlehen mit 1% Tilgung. da ihr scheinbar schon etwas älter würde ich versuchen die Zinsbindungsfrist mit der Fälligkeit der LV in etwa abzustimmen. Hier würde ich definitiv ...
[Seite 3]
... Sonderwünsche". Erst hieß es ca. 85k fürs Haus, LV wird als Tilgungsaussetzung abgetreten und renoviert wird nach und nach aus der ersparten Tilgung die in die LV geht. Jetzt sollen es 85 , am besten 100 + 50 k Renovierung sein. Grundsätzlich tun sich auch da die Banken schwer 100 % der ...
... man quasi nur eine Bank benötigt die das Geld vorfinanziert bis die LV zuteilungsreif ist. Man zahlt dann nur die Zinsen (evtl kleine Tilgung) und am Ende der Laufzeit greift die LV und das Haus ist bezahlt. Jetzt haben wir so gerechnet, wenn man 20 Jahre lang 400€ monatlich zahlen würde wären ...
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... Für den Fall, dass man selbst am Haus werkeln möchte, finde ich den Ansatz von Goldi durchaus überlegenswert. Niedrige Kreditsumme, niedrige Tilgung und das nötigste machen um einziehen zu können. Danach nach und nach ausbauen. Was wäre die Alternative: Haus sofort durch Handwerker Sanieren ...
[Seite 4]
... sich das im Zinssatz niederschlagen. Dann besteht die Rate aber nur aus Zinsen (bei 3% ca. 250€) Oder aber ein Annuitätendarlehen mit 1% Tilgung. da ihr scheinbar schon etwas älter würde ich versuchen die Zinsbindungsfrist mit der Fälligkeit der LV in etwa abzustimmen. Hier würde ich definitiv ...
[Seite 3]
... Sonderwünsche". Erst hieß es ca. 85k fürs Haus, LV wird als Tilgungsaussetzung abgetreten und renoviert wird nach und nach aus der ersparten Tilgung die in die LV geht. Jetzt sollen es 85 , am besten 100 + 50 k Renovierung sein. Grundsätzlich tun sich auch da die Banken schwer 100 % der ...
... man quasi nur eine Bank benötigt die das Geld vorfinanziert bis die LV zuteilungsreif ist. Man zahlt dann nur die Zinsen (evtl kleine Tilgung) und am Ende der Laufzeit greift die LV und das Haus ist bezahlt. Jetzt haben wir so gerechnet, wenn man 20 Jahre lang 400€ monatlich zahlen würde wären ...
Wann beginnt die Tilgung des Darlehens?
... Bau einer Doppelhaushälfte. Im Vorfeld ist mir eine Frage noch nicht ganz klar. Wenn wir noch in der Bauphase wären, beginnt dann schon die Tilgung des aufgenommenen Darlehens? Ich habe hier schon gelesen, dass Darlehen in einzelnen Etappen gezahlt werden und es möglicherweise eine ...
[Seite 2]
Hallo, üblicherweise beginnt die Tilgung einen Monat nach Vollauszahlung des Darlehens. Die Zinsen zahlt man für den bereits ausgezahlten Teil des Darlehens. Der noch nicht abgerufene Rest des Darlehens ist innerhalb der bereitstellungszinsfreien Zeit kostenfrei. Die komplette Rate ist also erst ...
... Bau einer Doppelhaushälfte. Im Vorfeld ist mir eine Frage noch nicht ganz klar. Wenn wir noch in der Bauphase wären, beginnt dann schon die Tilgung des aufgenommenen Darlehens? Ich habe hier schon gelesen, dass Darlehen in einzelnen Etappen gezahlt werden und es möglicherweise eine ...
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Hallo, üblicherweise beginnt die Tilgung einen Monat nach Vollauszahlung des Darlehens. Die Zinsen zahlt man für den bereits ausgezahlten Teil des Darlehens. Der noch nicht abgerufene Rest des Darlehens ist innerhalb der bereitstellungszinsfreien Zeit kostenfrei. Die komplette Rate ist also erst ...
Hauskauf Übereilt oder Machbar? Bitte um Einschätzung!
... aufnehmt bei einer 115% Finanzierung werdet Ihr einen Zinssatz von evtl +-4% bekommen für eine Festschreibung von 20 Jahren Da reichen bei 1% Tilgung die 1100 gerade so aus für die monatliche Rate.. Da bist du dann aber eher im Bereich 40 Jahre fertig... Bei 30 Jahren musst du eher in ...
[Seite 2]
Verstehe ich das jetzt richtig? Lieber eine kürzere Sollzinsfestschreibung von sagen wir 15 Jahren, dafür geringere Tilgung und man ist bei der gleichen Restschuld wie nach der 20 Jahre Variante? Wieso sollte man denn dann überhaupt längere Zinsbindung anstreben? Denn dass die Zinsen in 20 Jahren ...
... aufnehmt bei einer 115% Finanzierung werdet Ihr einen Zinssatz von evtl +-4% bekommen für eine Festschreibung von 20 Jahren Da reichen bei 1% Tilgung die 1100 gerade so aus für die monatliche Rate.. Da bist du dann aber eher im Bereich 40 Jahre fertig... Bei 30 Jahren musst du eher in ...
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Verstehe ich das jetzt richtig? Lieber eine kürzere Sollzinsfestschreibung von sagen wir 15 Jahren, dafür geringere Tilgung und man ist bei der gleichen Restschuld wie nach der 20 Jahre Variante? Wieso sollte man denn dann überhaupt längere Zinsbindung anstreben? Denn dass die Zinsen in 20 Jahren ...
Angebot für die Finanzierung unseres Bauvorhabens
... unseres Bauvorhabens bekommen. Gesamtkosten ca. 420.000 Euro, Eigenkapital 100.000 Euro Kfw 70 50.000 2,7% nominal (über Ing-Diba) 4,05% Tilgung anfänglicher. 10 Jahre Zinsbindung 281,06 Euro monatlich Kfw Wohneig.pr. 3,55% 100.000 Euro 1,99 % Tilgung anfänglicherich 15 Jahre ...
[Seite 2]
... in den monatlich 180 EUR eingezahlt werden. Diese Rate kann noch beliebig von Ihnen erhöht werden. Kfw 70 50.000 2,95% nominal 3,94% Tilgung anfänglicher. 10 Jahre Zinsbindung 287,08 Euro monatlich Kfw Wohneig.pr. 3,80% 100.000 Euro 1,45 % Tilgung anfänglicherich 15 Jahre Zinsbindung 437,50 ...
... unseres Bauvorhabens bekommen. Gesamtkosten ca. 420.000 Euro, Eigenkapital 100.000 Euro Kfw 70 50.000 2,7% nominal (über Ing-Diba) 4,05% Tilgung anfänglicher. 10 Jahre Zinsbindung 281,06 Euro monatlich Kfw Wohneig.pr. 3,55% 100.000 Euro 1,99 % Tilgung anfänglicherich 15 Jahre ...
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... in den monatlich 180 EUR eingezahlt werden. Diese Rate kann noch beliebig von Ihnen erhöht werden. Kfw 70 50.000 2,95% nominal 3,94% Tilgung anfänglicher. 10 Jahre Zinsbindung 287,08 Euro monatlich Kfw Wohneig.pr. 3,80% 100.000 Euro 1,45 % Tilgung anfänglicherich 15 Jahre Zinsbindung 437,50 ...
Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000
... Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung 35 Jahre [*]anfänglicher Tilgungssatz 1,49% [*]monatliche Rate 1800
... Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung 35 Jahre [*]anfänglicher Tilgungssatz 1,49% [*]monatliche Rate 1800
Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder
[Seite 27]
... bekommen. Es gibt ja ein paar einfache Stellschrauben: - Rate erhöhen (vermutlich kein Problem, da ordentliches Lohnplus im Vergleich zu 2018) - Tilgung verringern (von vormals 2% auf dann 1% ist in Kombination mit höheren Zinsen möglich, ohne dass die Laufzeit explodiert) - Laufzeit ein ...
[Seite 5]
... Kunde wollte 20 Jahre Volltilger, war aber immer über 1% bei Banken/Versicherungen. so hat er dann Bank/Bausparkasse gewählt, 10 Jahre Bank ohne Tilgung zu 0,34% die Tilgung in Bausparvertrag, nach 10 Jahren dann die restliche Hälfte zu 1,25% über Bausparkasse finanziert, und dann ist der ...
[Seite 13]
... mit krassen Zinsanstiegen) müsste ich mir das wohl schon anders schönrechnen. "Schön rechnen" bei uns in sofern, dass man zwar die Tilgung als Vermögensaufbau ansehen kann, aber es natürlich schon so ist, dass die finanzielle Belastung jeden Monat deutlich höher ist. Die Gesamtrate aus Zinsen ...
[Seite 27]
... bekommen. Es gibt ja ein paar einfache Stellschrauben: - Rate erhöhen (vermutlich kein Problem, da ordentliches Lohnplus im Vergleich zu 2018) - Tilgung verringern (von vormals 2% auf dann 1% ist in Kombination mit höheren Zinsen möglich, ohne dass die Laufzeit explodiert) - Laufzeit ein ...
[Seite 5]
... Kunde wollte 20 Jahre Volltilger, war aber immer über 1% bei Banken/Versicherungen. so hat er dann Bank/Bausparkasse gewählt, 10 Jahre Bank ohne Tilgung zu 0,34% die Tilgung in Bausparvertrag, nach 10 Jahren dann die restliche Hälfte zu 1,25% über Bausparkasse finanziert, und dann ist der ...
[Seite 13]
... mit krassen Zinsanstiegen) müsste ich mir das wohl schon anders schönrechnen. "Schön rechnen" bei uns in sofern, dass man zwar die Tilgung als Vermögensaufbau ansehen kann, aber es natürlich schon so ist, dass die finanzielle Belastung jeden Monat deutlich höher ist. Die Gesamtrate aus Zinsen ...
Finanzierung Neubau Einfamilienhaus machbar?
[Seite 14]
... auch immer schön gucken wie hoch die Restschuld ist und wann man komplett getilgt hat. Ich vermute mal die Haushalte die vor Jahren eine 1% Tilgung gewählt haben und bald das Darlehen prolongieren müssen werden ihr blaues Wunder erleben. Dann ist vermutlich bei vielen Ende
[Seite 17]
... was ihr habt ist eher eiserne Reserve, denn trotz Festpreis von eurem Hausbauer werdet ihr Zusatzkosten haben. 100% Finanzierung mit 2% Tilgung und 20 Jahre Sollzinsbindung (3,49% Zinssatz) macht eine Rate von knapp 2.300 €! Bei eurem Nettohaushaltseinkommen nicht darstellbar. Aktuell geht ...
[Seite 14]
... auch immer schön gucken wie hoch die Restschuld ist und wann man komplett getilgt hat. Ich vermute mal die Haushalte die vor Jahren eine 1% Tilgung gewählt haben und bald das Darlehen prolongieren müssen werden ihr blaues Wunder erleben. Dann ist vermutlich bei vielen Ende
[Seite 17]
... was ihr habt ist eher eiserne Reserve, denn trotz Festpreis von eurem Hausbauer werdet ihr Zusatzkosten haben. 100% Finanzierung mit 2% Tilgung und 20 Jahre Sollzinsbindung (3,49% Zinssatz) macht eine Rate von knapp 2.300 €! Bei eurem Nettohaushaltseinkommen nicht darstellbar. Aktuell geht ...
Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB
... wäre: KFW(oder eigenes Produkt mit 10 Jahren SZB) + 30 Jahre SZB. KFW 30000€ und 280000 € 2,05 Sollzins 30 Jahren Sollzinsbindung Tilgung (erstmal) 2% SonderTilgungen 5% Vielleicht vorweg, das Coronajahr hat die Zahlen für die Selbstständigkeit stark nach unten gezogen, daher sind die Einnahmen ...
[Seite 2]
... kann und sich wegen der geringeren Restschuld mehr Zinsen dann leisten könnte ohne Verlust? Machen dann nicht sogar noch kürzere Zeiten und mehr Tilgung noch mehr sinn ? Zum Vergleich: Ich hatte noch ein Angebot einer anderen Bank mit etwas mehr Eigenanteil für 1,19 Schlafzimmer bei 15 Jahren ...
... wäre: KFW(oder eigenes Produkt mit 10 Jahren SZB) + 30 Jahre SZB. KFW 30000€ und 280000 € 2,05 Sollzins 30 Jahren Sollzinsbindung Tilgung (erstmal) 2% SonderTilgungen 5% Vielleicht vorweg, das Coronajahr hat die Zahlen für die Selbstständigkeit stark nach unten gezogen, daher sind die Einnahmen ...
[Seite 2]
... kann und sich wegen der geringeren Restschuld mehr Zinsen dann leisten könnte ohne Verlust? Machen dann nicht sogar noch kürzere Zeiten und mehr Tilgung noch mehr sinn ? Zum Vergleich: Ich hatte noch ein Angebot einer anderen Bank mit etwas mehr Eigenanteil für 1,19 Schlafzimmer bei 15 Jahren ...
Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?
[Seite 4]
... weil er oder sie sonst weg wären. In so einer Konstellation kommt halt am Ende des Monats nix rum. Das sind halt die, die schreiben das 1% Tilgung ganz toll sind weil man leben möchte. Wir haben mit 2 Kindern, Kiga und Co im Schnitt 2200€ p.m. ausgegeben. Davon waren 900€ Miete. 3000 ...
[Seite 3]
... Kreditbelastung als Daumenformel ausrechnen. Da ist für mich aber ne Diskrepanz zwischen der wohl sehr hohen Sparrate und der der monatlichen Tilgung. Wobei ich die Tilgung grundsätzlich OK finde für das monatliche Einkommen. Ich persönlich hätte nur nicht so viel sparen können mit 4800 netto ...
[Seite 4]
... weil er oder sie sonst weg wären. In so einer Konstellation kommt halt am Ende des Monats nix rum. Das sind halt die, die schreiben das 1% Tilgung ganz toll sind weil man leben möchte. Wir haben mit 2 Kindern, Kiga und Co im Schnitt 2200€ p.m. ausgegeben. Davon waren 900€ Miete. 3000 ...
[Seite 3]
... Kreditbelastung als Daumenformel ausrechnen. Da ist für mich aber ne Diskrepanz zwischen der wohl sehr hohen Sparrate und der der monatlichen Tilgung. Wobei ich die Tilgung grundsätzlich OK finde für das monatliche Einkommen. Ich persönlich hätte nur nicht so viel sparen können mit 4800 netto ...
Finanzierung Kauf Einfamilienhaus: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?
[Seite 4]
... nicht": Stimmt, ist mir auch aufgefallen. Scheint wohl daran zu liegen, dass ich mir den Zins zum heutigen Tage fixiere, mit dem Abruf und der Tilgung des Darlehen aber erst in 9 Monaten beginnen werde. Wenn man der 15-jährigen Zinsbindung eine Tilgung über "14 Jahre und 3 Monate" unterstellt ...
... Für welches Angebot würdet ihr euch entscheiden? Gerne auch mit Begründung. Angebot 15 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 0,85 % eff. Tilgung: 4% monatl. Rate: 1.616€ Restschuld: 157.000€ Angebot 20 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 1,1 % eff. Tilgung: 3,5% monatl. Rate: 1.533€ Restschuld: 100.000 ...
[Seite 4]
... nicht": Stimmt, ist mir auch aufgefallen. Scheint wohl daran zu liegen, dass ich mir den Zins zum heutigen Tage fixiere, mit dem Abruf und der Tilgung des Darlehen aber erst in 9 Monaten beginnen werde. Wenn man der 15-jährigen Zinsbindung eine Tilgung über "14 Jahre und 3 Monate" unterstellt ...
... Für welches Angebot würdet ihr euch entscheiden? Gerne auch mit Begründung. Angebot 15 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 0,85 % eff. Tilgung: 4% monatl. Rate: 1.616€ Restschuld: 157.000€ Angebot 20 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 1,1 % eff. Tilgung: 3,5% monatl. Rate: 1.533€ Restschuld: 100.000 ...
Finanzierung machbar? ETW Neubau 930.000 mit Eigenkapital 170.000
[Seite 4]
... war da nur ein statistischer Ausreißer aufgrund genetischer Vorteile. Aber jetzt is gut... Was sagt die TE zu der notwendigen Erhöhung der Tilgung auf min. 3k
[Seite 6]
Würde dass ggf. bedeuten, bei Renteneintritt eine (unrealistisch) niedrige Tilgung/Belastung vereinbaren zu können und der Bank im Sterbefall einfach die Immobilie überlässt/vererbt?
[Seite 4]
... war da nur ein statistischer Ausreißer aufgrund genetischer Vorteile. Aber jetzt is gut... Was sagt die TE zu der notwendigen Erhöhung der Tilgung auf min. 3k
[Seite 6]
Würde dass ggf. bedeuten, bei Renteneintritt eine (unrealistisch) niedrige Tilgung/Belastung vereinbaren zu können und der Bank im Sterbefall einfach die Immobilie überlässt/vererbt?
Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung
[Seite 8]
... natürlich Zinsen auf bereits abgerufene Beträge. Die Konditionen finde ich für eine 100% Finanzierung recht gut, 1,35% eff. Zins bei einer Tilgung von 3,08%. Die monatliche Rate beträgt rund 2100 Euro
[Seite 10]
... je nach Baufortschritt wird mehr und mehr Geld ausgegeben, sodass die Kosten sinken. Sind Bereitstellungszinsen nicht sicher "günstiger" als Zins+Tilgung? Alles kein Drama, das Haus wird dann einfach ein Jahr länger oder so abbezahlt, je nach Verzögerung
[Seite 8]
... natürlich Zinsen auf bereits abgerufene Beträge. Die Konditionen finde ich für eine 100% Finanzierung recht gut, 1,35% eff. Zins bei einer Tilgung von 3,08%. Die monatliche Rate beträgt rund 2100 Euro
[Seite 10]
... je nach Baufortschritt wird mehr und mehr Geld ausgegeben, sodass die Kosten sinken. Sind Bereitstellungszinsen nicht sicher "günstiger" als Zins+Tilgung? Alles kein Drama, das Haus wird dann einfach ein Jahr länger oder so abbezahlt, je nach Verzögerung
Einfamilienhaus über Renteneintritt hinaus finanzieren?
[Seite 8]
Zum ersten Teil: die Rate ist erstmal trotzdem doppelt so hoch bei 8% Zinsen und 1% Tilgung wie bei 1,5% Zinsen und 3% Tilgung... das muss man dann auch erstmal können. Und zum zweiten Teil: sehe ich auch so. Ich möchte nicht mit Miesen aus der Sache gehen, aber wenn irgendwas sein sollte... in 13 ...
[Seite 7]
Was aber aufgrund des Effektes der ersparten Zinsen eine deutlich kürzere Laufzeit bedeutet als heute mit 3% zu tilgen (8% Zinsen und 1% Tilgung sind keine 30 Jahre Laufzeit!). Da brauchte man gar nicht mehr als 1% Tilgung, um schneller zu sein, als die meisten Bauherren/innen heute. Tja, das ...
[Seite 8]
Zum ersten Teil: die Rate ist erstmal trotzdem doppelt so hoch bei 8% Zinsen und 1% Tilgung wie bei 1,5% Zinsen und 3% Tilgung... das muss man dann auch erstmal können. Und zum zweiten Teil: sehe ich auch so. Ich möchte nicht mit Miesen aus der Sache gehen, aber wenn irgendwas sein sollte... in 13 ...
[Seite 7]
Was aber aufgrund des Effektes der ersparten Zinsen eine deutlich kürzere Laufzeit bedeutet als heute mit 3% zu tilgen (8% Zinsen und 1% Tilgung sind keine 30 Jahre Laufzeit!). Da brauchte man gar nicht mehr als 1% Tilgung, um schneller zu sein, als die meisten Bauherren/innen heute. Tja, das ...
Maximale Baufinanzierung nach Einkommen
[Seite 4]
Logo ! Weniger Tilgung = gut für Bank , schlecht für dich . Du kannst aber Darlehenshöhe erhöhen . Kurze Festschreibung = Zinssatz niedriger = Darlehen erhöht sich . Hast du dein Vorhaben den mal prüfen ...
[Seite 8]
... mit 3,5k netto/Monat passt nicht zusammen. " gehe ich indes nicht konform. Das hängt u.a. natürlich mit der gewählten Tilgung (und folglich der gewählten Annuität), der Zinsbindung oder der Finanzierungsvariante zusammen (auch in Anbetracht der Restschuld zum Zinsbindungsende - Stichwort ...
[Seite 4]
Logo ! Weniger Tilgung = gut für Bank , schlecht für dich . Du kannst aber Darlehenshöhe erhöhen . Kurze Festschreibung = Zinssatz niedriger = Darlehen erhöht sich . Hast du dein Vorhaben den mal prüfen ...
[Seite 8]
... mit 3,5k netto/Monat passt nicht zusammen. " gehe ich indes nicht konform. Das hängt u.a. natürlich mit der gewählten Tilgung (und folglich der gewählten Annuität), der Zinsbindung oder der Finanzierungsvariante zusammen (auch in Anbetracht der Restschuld zum Zinsbindungsende - Stichwort ...