ᐅ straßenniveau in Themen
Auffüllung des gesamten Grundstücks notwendig? Kostenexplosion?
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Ich glaube es gibt teilweise auch Regelungen im Bebauungsplan wie weit man über/unter das spätere Straßenniveau gehen darf mit der Höhe des Hauses? Oder bin ich da schräg gewickelt? ich glaube selbst wenn du 40cm auffüllen müsstest würde es vermutlich finanziell kein Faß ohne Boden ...
[Seite 2]
Ich glaube es gibt teilweise auch Regelungen im Bebauungsplan wie weit man über/unter das spätere Straßenniveau gehen darf mit der Höhe des Hauses? Oder bin ich da schräg gewickelt? ich glaube selbst wenn du 40cm auffüllen müsstest würde es vermutlich finanziell kein Faß ohne Boden ...
Hebeanlage Rückstauplatte
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Du baust mit EG und OG, richtig? Und ohne Keller? Und Dein EG ist 30cm unter Straßenniveau? Das Problem bei der Konstellation wäre, wenn ich es richtig verstehe, dass Dein EG unterhalb der Rückstauebene ist. Läuft der Gully also über, drückt es Dir das Abwasser in die Rohre des EG. Dafür braucht ...
[Seite 2]
Du baust mit EG und OG, richtig? Und ohne Keller? Und Dein EG ist 30cm unter Straßenniveau? Das Problem bei der Konstellation wäre, wenn ich es richtig verstehe, dass Dein EG unterhalb der Rückstauebene ist. Läuft der Gully also über, drückt es Dir das Abwasser in die Rohre des EG. Dafür braucht ...
Entwasserung von anfallendem Regenwasser im Hof
... im Forum zugeordnet... Ich habe bei mir folgendes Problem / Aufgabe. Aufgrund der örtlichen Lage liegt meine Bircorinne vor der Garage unter dem Straßenniveau. Aus diesem Grund kommt ein Anschluss an das öffentliche Regenwassernetz nicht in Frage, da bei einem möglichen Starkregen das Wasser ...
... im Forum zugeordnet... Ich habe bei mir folgendes Problem / Aufgabe. Aufgrund der örtlichen Lage liegt meine Bircorinne vor der Garage unter dem Straßenniveau. Aus diesem Grund kommt ein Anschluss an das öffentliche Regenwassernetz nicht in Frage, da bei einem möglichen Starkregen das Wasser ...
Bestehendes Hauses in Hanglage Nachteile?
... die Straßenseite hangoben und der Garten hangunten liegen. Dann nämlich liegen Wohnzimmer und Küche zumeist auf Straßenniveau, der Weg auf die Gartenterrasse führt durchs Treppenhaus nach unten. Sitzt man im Garten, muss man für jeden Küchengang die Treppen erklimmen. Ist die Straße hangunten ...
... die Straßenseite hangoben und der Garten hangunten liegen. Dann nämlich liegen Wohnzimmer und Küche zumeist auf Straßenniveau, der Weg auf die Gartenterrasse führt durchs Treppenhaus nach unten. Sitzt man im Garten, muss man für jeden Küchengang die Treppen erklimmen. Ist die Straße hangunten ...
Grundrissentwurf - Was meint ihr dazu?
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... Seite 8) entnehme ich, dass der Garten ca. 80 bis 100cm höher liegt als die Strasse, und der jetzige Kellerboden nur maximal 50cm unter dem Straßenniveau. Das jetzige Haus hat damit zwei Vollgeschosse (und ausgebautes Dachgeschoss) plus Keller (effektiv Souterrain nach vorne). Damit ...
[Seite 10]
... Seite 8) entnehme ich, dass der Garten ca. 80 bis 100cm höher liegt als die Strasse, und der jetzige Kellerboden nur maximal 50cm unter dem Straßenniveau. Das jetzige Haus hat damit zwei Vollgeschosse (und ausgebautes Dachgeschoss) plus Keller (effektiv Souterrain nach vorne). Damit ...
Höhenlage - In das Grundstück eingraben?
... du den jetzt dein Haus? Bei unserem Haus liegt die Haustür ca. 8,5 Meter hinter der Straße und die OK Fertigfußboden ca. 1 Meter über dem Straßenniveau. Die Garage liegt noch einen halben Meter weiter hinten und ca. 90 cm über dem Straßenniveau. Bisher gefällt es mir ganz gut weil die ...
... du den jetzt dein Haus? Bei unserem Haus liegt die Haustür ca. 8,5 Meter hinter der Straße und die OK Fertigfußboden ca. 1 Meter über dem Straßenniveau. Die Garage liegt noch einen halben Meter weiter hinten und ca. 90 cm über dem Straßenniveau. Bisher gefällt es mir ganz gut weil die ...
Wer muss das Grundstück abstützen?
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... widersprechende Aufschüttungen und Abtragungen sind unzulässig". Wir liegen am leichten Hang. Unsere OK Fußboden liegt 1,50 m über Straßenniveau. Im Garten steigt das Grundstück weiter an. Unsere Nachbarn im Süden haben aber auf Straßenniveau abgegraben, in einem Telefonat, welches wir mal ...
[Seite 4]
... widersprechende Aufschüttungen und Abtragungen sind unzulässig". Wir liegen am leichten Hang. Unsere OK Fußboden liegt 1,50 m über Straßenniveau. Im Garten steigt das Grundstück weiter an. Unsere Nachbarn im Süden haben aber auf Straßenniveau abgegraben, in einem Telefonat, welches wir mal ...
Drainage bei nicht-unterkellertem Haus
... Es sei gesagt, dass wir keinen Keller planen und unser Bauträger auch fest überzeugt ist, dass wir keine benötigen. Das Haus soll ca. 20cm über Straßenniveau liegen und gegen Oberflächenwasser soll eine Drainage auch nicht wirkungsvoll sein Wir haben zwar hohes Grundwasser, aber das sollte kein ...
... Es sei gesagt, dass wir keinen Keller planen und unser Bauträger auch fest überzeugt ist, dass wir keine benötigen. Das Haus soll ca. 20cm über Straßenniveau liegen und gegen Oberflächenwasser soll eine Drainage auch nicht wirkungsvoll sein Wir haben zwar hohes Grundwasser, aber das sollte kein ...
Haus ragt in Höhe-wie hoch Erde aufschütten(Kellertiefe gering)?
[Seite 3]
Was meinst du mit "übriges Niveau"? Irgendwas zwischen Terrassenhöhe und Straßenniveau, oder komplett Straßenniveau?
[Seite 3]
Was meinst du mit "übriges Niveau"? Irgendwas zwischen Terrassenhöhe und Straßenniveau, oder komplett Straßenniveau?
Stützmauern bei Hanglage laut Bebauungsplan verboten?
[Seite 2]
Also über das komplette Grundstück wären es durchschnittlich zwischen 6 und 7% Gefälle. Wenn das Haus (ein Meter über Straßenniveau) steht und dahinter die Terrasse (südlich vom Haus, leider hangaufwärts) bleibt das stärkere Gefälle von knapp 10% für den Garten. Das Haus selbst darf leider nur ...
[Seite 2]
Also über das komplette Grundstück wären es durchschnittlich zwischen 6 und 7% Gefälle. Wenn das Haus (ein Meter über Straßenniveau) steht und dahinter die Terrasse (südlich vom Haus, leider hangaufwärts) bleibt das stärkere Gefälle von knapp 10% für den Garten. Das Haus selbst darf leider nur ...
Mauer auf Grundstücksgrenze
[Seite 3]
... den Grundstücksgrenzen ist das geplante Gelände an den natürlichen Geländeverlauf der Nachbargrundstücke bzw. das angrenzende Straßenniveau anzupassen." Und außerdem: "Stützmauern dürfen, sondern sie geländebedingt erforderlich werden, nur bis zu einer Max. Höhe von 1,50m ...
[Seite 3]
... den Grundstücksgrenzen ist das geplante Gelände an den natürlichen Geländeverlauf der Nachbargrundstücke bzw. das angrenzende Straßenniveau anzupassen." Und außerdem: "Stützmauern dürfen, sondern sie geländebedingt erforderlich werden, nur bis zu einer Max. Höhe von 1,50m ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
[Seite 5]
... will dein Zeug nicht. pasta... Ich bin in einer Situation, die deiner leicht ähnelt... Mein Grundstück liegt zu 80% unter Straßenniveau. Das war mir bewusst, ich habe so gebaut. alle sind fröhlich. Umgelegt auf deine Situation würde das aber bedeuten, dass ich das komplette Wasser, welches ich ...
[Seite 5]
... will dein Zeug nicht. pasta... Ich bin in einer Situation, die deiner leicht ähnelt... Mein Grundstück liegt zu 80% unter Straßenniveau. Das war mir bewusst, ich habe so gebaut. alle sind fröhlich. Umgelegt auf deine Situation würde das aber bedeuten, dass ich das komplette Wasser, welches ich ...
Schätzung der Erschließungskosten
... die Jungs vom Wasser dazu, Übergabepunkt geplant? Wie tief sitzt der Kanal? Bei 35 m liegt dein Abwasser an der Straße schon etwas tief unter Straßenniveau, oder? Wenn Du das alles abgeklärt hast, kann ein Versorger federführend die Sache in die Hand nehmen und Dir ein Angebot erstellen
... die Jungs vom Wasser dazu, Übergabepunkt geplant? Wie tief sitzt der Kanal? Bei 35 m liegt dein Abwasser an der Straße schon etwas tief unter Straßenniveau, oder? Wenn Du das alles abgeklärt hast, kann ein Versorger federführend die Sache in die Hand nehmen und Dir ein Angebot erstellen
Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss
[Seite 3]
... zwei Vollgeschosse erlaubt sind. Das Grundstück ist sehr eben und hat ein Gefälle von knapp 30cm auf 50m. Es liegt mit 28 NHN ca. 25 cm unter Straßenniveau (28,25 NHN). Das Haus ist mit 14m x 13m geplant Die Idee war, die Bodenplatte auf Straßenniveau zu setzen: 28,25 NHN Dann Fertigfußboden ...
[Seite 3]
... zwei Vollgeschosse erlaubt sind. Das Grundstück ist sehr eben und hat ein Gefälle von knapp 30cm auf 50m. Es liegt mit 28 NHN ca. 25 cm unter Straßenniveau (28,25 NHN). Das Haus ist mit 14m x 13m geplant Die Idee war, die Bodenplatte auf Straßenniveau zu setzen: 28,25 NHN Dann Fertigfußboden ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 5]
... Höhenprofil findest. (Einer meiner bisher größten Fehler war das nicht zu machen) Und dann mal überlegen ob die Haustür wirklich auf Straßenniveau muss oder ob es da nicht andere Möglichkeiten gibt. Wir werden die Einfamilienhaus etwa 35-40cm unter Straßenniveau haben. Der höchste Punkt ...
[Seite 5]
... Höhenprofil findest. (Einer meiner bisher größten Fehler war das nicht zu machen) Und dann mal überlegen ob die Haustür wirklich auf Straßenniveau muss oder ob es da nicht andere Möglichkeiten gibt. Wir werden die Einfamilienhaus etwa 35-40cm unter Straßenniveau haben. Der höchste Punkt ...
Feedback zum Grundriss von einem Einfamilienhaus auf Bodenplatte erwünscht
[Seite 2]
... verschoben werden. Da müssten wir die Kosten von ca. 3500 Euro tragen. Das war uns dann doch zu viel. Haus wird ca. 40 cm unter oberem Straßenniveau im Süden sein. Aber Haustür wiederum ca. 1m über Straßenniveau im Osten. Das Gefälle muss auf der Nordseite mit einer Stützmauer von ca. 1m Höhe ...
[Seite 2]
... verschoben werden. Da müssten wir die Kosten von ca. 3500 Euro tragen. Das war uns dann doch zu viel. Haus wird ca. 40 cm unter oberem Straßenniveau im Süden sein. Aber Haustür wiederum ca. 1m über Straßenniveau im Osten. Das Gefälle muss auf der Nordseite mit einer Stützmauer von ca. 1m Höhe ...
Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?
[Seite 5]
... damals konnte mich leider nicht überzeugen, den Hauseingang ebenerdig und ohne Außentreppe zu bauen und die Räume auf Straßenniveau als Wohnräume zu nutzen. Ich sage keinesfalls, dass mein Fall genau auf Deinen passen muss aber das waren im Rückblick dann meine ...
[Seite 5]
... damals konnte mich leider nicht überzeugen, den Hauseingang ebenerdig und ohne Außentreppe zu bauen und die Räume auf Straßenniveau als Wohnräume zu nutzen. Ich sage keinesfalls, dass mein Fall genau auf Deinen passen muss aber das waren im Rückblick dann meine ...
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 75]
Ein Bauunternehmer hatte mir das so erklärt, dass Split-Level bedeute, man würde auf Straßenniveau nur den "Eingangspodest" haben, und dann zu den Gemächern eine halbe Treppe hoch, und zum Wohnraum eine halbe Treppe runter gehen. Eingeschossig versetzt sagte er, sei es, wenn man auf ...
[Seite 75]
Ein Bauunternehmer hatte mir das so erklärt, dass Split-Level bedeute, man würde auf Straßenniveau nur den "Eingangspodest" haben, und dann zu den Gemächern eine halbe Treppe hoch, und zum Wohnraum eine halbe Treppe runter gehen. Eingeschossig versetzt sagte er, sei es, wenn man auf ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 5]
... Das Grundstück fällt ausgehend von der Erschließungsstraße leicht ab. Wobei wir ja mit Keller bauen da holt man das EG leicht auf Straßenniveau und dann sollte es eigentlich gehen. Zur Podesttreppe, ich habe in Musterhäusern diverse Treppen ausprobiert und fand diese am besten. Da wir ...
[Seite 5]
... Das Grundstück fällt ausgehend von der Erschließungsstraße leicht ab. Wobei wir ja mit Keller bauen da holt man das EG leicht auf Straßenniveau und dann sollte es eigentlich gehen. Zur Podesttreppe, ich habe in Musterhäusern diverse Treppen ausprobiert und fand diese am besten. Da wir ...
Aufschütten auf Grundstück vor Notartermin
Das Grundstück ist aktuell knapp einen Meter unter Straßenniveau, ich werde zwingend aufschütten müssen: https://www.hausbau-forum.de/threads/auswahl-grundstueck-ueberlegungen.47644/page-10 Hier hatte ich Fotos angehängt. Die Nachbarn sind leider auch nicht weiter. Ich rufe morgen früh mal bei der ...
Das Grundstück ist aktuell knapp einen Meter unter Straßenniveau, ich werde zwingend aufschütten müssen: https://www.hausbau-forum.de/threads/auswahl-grundstueck-ueberlegungen.47644/page-10 Hier hatte ich Fotos angehängt. Die Nachbarn sind leider auch nicht weiter. Ich rufe morgen früh mal bei der ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage
[Seite 3]
... und in einem gewaltigen Loch sitzen? Ich hab das mal skizziert: Mal angenommen, Ihr setzte die Garage in den Keller und geht mit der Höhe auf Straßenniveau, dann versinkt der Keller schon komplett im Berg. Darauf das EG, welches immer noch bis mehr als die Hälfte im Berg wäre. Eine Terrasse ...
[Seite 3]
... und in einem gewaltigen Loch sitzen? Ich hab das mal skizziert: Mal angenommen, Ihr setzte die Garage in den Keller und geht mit der Höhe auf Straßenniveau, dann versinkt der Keller schon komplett im Berg. Darauf das EG, welches immer noch bis mehr als die Hälfte im Berg wäre. Eine Terrasse ...
Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)
[Seite 10]
... 3. Vollgeschoss hätte seine Fußbodenoberkante zwar nur knapp 5 Meter über der mittleren, natürlichen Geländehöhe (wenn man die Bodenplatte auf Straßenniveau ansetzt). Allerdings würde das 3. 3. Vollgeschoss ja nur dann wirklich zur Wohnflächensteigerung beitragen, wenn auch darüber noch ein ...
[Seite 10]
... 3. Vollgeschoss hätte seine Fußbodenoberkante zwar nur knapp 5 Meter über der mittleren, natürlichen Geländehöhe (wenn man die Bodenplatte auf Straßenniveau ansetzt). Allerdings würde das 3. 3. Vollgeschoss ja nur dann wirklich zur Wohnflächensteigerung beitragen, wenn auch darüber noch ein ...
Erdarbeiten - Kosten für aufschütten, Mutterboden, Verdichten...
... mit Kies aufgeschüttet + verdichtet werden. Dann muss das Grundstück noch 50 cm mit tragfähiger Erde aufgeschüttet werden, damit wir über Straßenniveau kommen... Und dann soll alles soweit fertig gemacht werden, damit das Planum steht... Kann mir irgendjemand sagen wie teuer das ungefähr wird ...
... mit Kies aufgeschüttet + verdichtet werden. Dann muss das Grundstück noch 50 cm mit tragfähiger Erde aufgeschüttet werden, damit wir über Straßenniveau kommen... Und dann soll alles soweit fertig gemacht werden, damit das Planum steht... Kann mir irgendjemand sagen wie teuer das ungefähr wird ...
Bebauungsplan, Bodengutachten, Erschliessungsstrasse
... d.h. auf Niveau der Straße) Eingang ist da ja nicht zu denken... Frage 2: Abwasser: Eine Lage derart unter Straßenniveau führt dann vermutlich zur Notwendigkeit von Hebeanlagen etc., da die Abwasserentsorgung üblicherweise doch durch Kellerwand oder Bodenplatte läuft, d.h. 5-6m unter ...
... d.h. auf Niveau der Straße) Eingang ist da ja nicht zu denken... Frage 2: Abwasser: Eine Lage derart unter Straßenniveau führt dann vermutlich zur Notwendigkeit von Hebeanlagen etc., da die Abwasserentsorgung üblicherweise doch durch Kellerwand oder Bodenplatte läuft, d.h. 5-6m unter ...
Ideen für Hausbau in Senke
... zu allen Seiten hin ansteigend). In der Mitte ca. 1 m tiefer als angrenzende Grundstücke und Straße. Wollten Grundstück aufschütten auf Straßenniveau (vgl. Abhang). Lt. Bauamt wird Auflage erteilt, dass auf Fußbodenhöhe des 1. Vollgeschosses Max. 0,5 m über dem bisher vorhandenen ...
... zu allen Seiten hin ansteigend). In der Mitte ca. 1 m tiefer als angrenzende Grundstücke und Straße. Wollten Grundstück aufschütten auf Straßenniveau (vgl. Abhang). Lt. Bauamt wird Auflage erteilt, dass auf Fußbodenhöhe des 1. Vollgeschosses Max. 0,5 m über dem bisher vorhandenen ...
Wer muss das Grundstück abfangen
... Straße. Auf meiner Seite der Straße befinde ich mich 40cm tiefer als der Nachbar. Mein Nachbar hat sein Grundstücksoberkante an sein Straßenniveau angepasst und wir möchten unser Grundstücksoberkante ebenfalls an unser Straßenniveau anpassen. Beide Grundstücksbesitzer hatten die selbe ...
... Straße. Auf meiner Seite der Straße befinde ich mich 40cm tiefer als der Nachbar. Mein Nachbar hat sein Grundstücksoberkante an sein Straßenniveau angepasst und wir möchten unser Grundstücksoberkante ebenfalls an unser Straßenniveau anpassen. Beide Grundstücksbesitzer hatten die selbe ...
Abwasserabführung im Keller möglich?
[Seite 2]
... die Vorschriften dazu kenn ich nicht. Generell liegen alle Abwasserrohre, die ein Gebäude verlassen, frostsicher tief unter dem Straßenniveau. Die wenigstens Häuser haben aber eine Hebeanlage. Daher verstehe ich die Aussage mit der Rückstauebene hier nicht. Zum Schutz gegen Rückstauwasser ...
[Seite 2]
... die Vorschriften dazu kenn ich nicht. Generell liegen alle Abwasserrohre, die ein Gebäude verlassen, frostsicher tief unter dem Straßenniveau. Die wenigstens Häuser haben aber eine Hebeanlage. Daher verstehe ich die Aussage mit der Rückstauebene hier nicht. Zum Schutz gegen Rückstauwasser ...
Neubaugebiet Gefälle auf Grundstück
Die 70cm beziehen sich womöglich auf das oberste und unterste Straßenniveau!? Spielt letztlich auch keine Rolle. Wenn die Baustraße incl. Randsteinen liegt, kann man sich daran orientieren. Dein Grundstück liegt dann tatsächlich bis zu 2,5m (planoben) tiefer, allerdings schließt Du auch nicht ...
Die 70cm beziehen sich womöglich auf das oberste und unterste Straßenniveau!? Spielt letztlich auch keine Rolle. Wenn die Baustraße incl. Randsteinen liegt, kann man sich daran orientieren. Dein Grundstück liegt dann tatsächlich bis zu 2,5m (planoben) tiefer, allerdings schließt Du auch nicht ...
2,25m unter Straßenniveau - Kostenschätzung
... allgemeinen Vor -und Nachteile sondern um die Gegebenheiten auf unserem Grundstück! Es ist nämlich so, dass unser Grundstück 1,85 m unter dem Straßenniveau (Kontrollschacht RW) liegt. Beim Bodengutachten des gesamten Baugebiets seitens der Gemeinde, wurde eine Bohrung direkt bei unserem ...
... allgemeinen Vor -und Nachteile sondern um die Gegebenheiten auf unserem Grundstück! Es ist nämlich so, dass unser Grundstück 1,85 m unter dem Straßenniveau (Kontrollschacht RW) liegt. Beim Bodengutachten des gesamten Baugebiets seitens der Gemeinde, wurde eine Bohrung direkt bei unserem ...