ᐅ staffelgeschoss in Themen
Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?
... von 110qm scheint mir das (ohne Keller) schwierig zu werden. Das Grundstück liegt in Hessen, d.h. das OG muss ein Staffelgeschoss (Max. 3/4 der Brutto-Geschossfläche des EG) werden oder auf Max. 3/4 der Brutto-Geschlossfläche eine Höhe von 2,30m haben. Da ich Dachschrägen nicht so ...
... von 110qm scheint mir das (ohne Keller) schwierig zu werden. Das Grundstück liegt in Hessen, d.h. das OG muss ein Staffelgeschoss (Max. 3/4 der Brutto-Geschossfläche des EG) werden oder auf Max. 3/4 der Brutto-Geschlossfläche eine Höhe von 2,30m haben. Da ich Dachschrägen nicht so ...
Grundriss Neubau Einfamilienhaus optimieren
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... der Glaube. Ich sehe auf den ersten Blick und ohne Brille, daß der Rat, beim OG anzufangen, in den Wind geschlagen wurde. Dafür taucht nun ein Staffelgeschoss auf. Das arme Kind 2 hat nicht nur gefühlt das kleinste Zimmer, sondern muß sich auch noch anhören, es hätte doch das mittlere ...
[Seite 7]
... der Glaube. Ich sehe auf den ersten Blick und ohne Brille, daß der Rat, beim OG anzufangen, in den Wind geschlagen wurde. Dafür taucht nun ein Staffelgeschoss auf. Das arme Kind 2 hat nicht nur gefühlt das kleinste Zimmer, sondern muß sich auch noch anhören, es hätte doch das mittlere ...
Zweifamilienhaus, optimieren?
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... Möglichkeit wäre auch, die Einliegerwohnung ins DG zu setzen. Wenn gewünscht, eigener Zugang über eine außen liegende Treppe. Ist ein Staffelgeschoss erlaubt? Dann kann oben die Grundfläche zugunsten einer größeren Terrasse verringert werden. coole Aussicht, absolut privat. Dann würde ich ...
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... Möglichkeit wäre auch, die Einliegerwohnung ins DG zu setzen. Wenn gewünscht, eigener Zugang über eine außen liegende Treppe. Ist ein Staffelgeschoss erlaubt? Dann kann oben die Grundfläche zugunsten einer größeren Terrasse verringert werden. coole Aussicht, absolut privat. Dann würde ich ...
Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung
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... bin, habe ich lange Jahre im baunahen Gewerbe gearbeitet. Insofern weiß ich, daß der Vergleich von Dirk Grafe hakelt. Was er beschreibt, ist ein Staffelgeschoss, das ist eine Sonderform der II-Geschossigkeit und ist überall dort erlaubt, wo die Kommune es im Bebauungsplan nicht ausschließt. Aber ...
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... bin, habe ich lange Jahre im baunahen Gewerbe gearbeitet. Insofern weiß ich, daß der Vergleich von Dirk Grafe hakelt. Was er beschreibt, ist ein Staffelgeschoss, das ist eine Sonderform der II-Geschossigkeit und ist überall dort erlaubt, wo die Kommune es im Bebauungsplan nicht ausschließt. Aber ...
Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?
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... Fall ausgeschlossen, was für uns aber im Prinzip schon klar war. Möchten wir ja auch gar nicht. Solange das zweite Geschoss als Staffelgeschoss gestaltet wird, sollte es demnach nicht zu einer Ablehnung kommen. Es muss nur entsprechend vom Architekten im Bauantrag dargestellt werden ...
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... Fall ausgeschlossen, was für uns aber im Prinzip schon klar war. Möchten wir ja auch gar nicht. Solange das zweite Geschoss als Staffelgeschoss gestaltet wird, sollte es demnach nicht zu einer Ablehnung kommen. Es muss nur entsprechend vom Architekten im Bauantrag dargestellt werden ...
Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?
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... werden eingetragen, die Grundstücke verkauft und erste Bauanträge trudeln ein. Der zweite Bauherr erhält die Ablehnung für sein Staffelgeschoss mit Pultdach, weil der erste Bauherr ein Satteldach beantragt hat, und klagt gegen Ablehnung und Baulast. Der dritte passt sich dem ersten an. Der ...
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... werden eingetragen, die Grundstücke verkauft und erste Bauanträge trudeln ein. Der zweite Bauherr erhält die Ablehnung für sein Staffelgeschoss mit Pultdach, weil der erste Bauherr ein Satteldach beantragt hat, und klagt gegen Ablehnung und Baulast. Der dritte passt sich dem ersten an. Der ...
34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock
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Einige Bilder zeigen Gefälle des Grundstücks auf. Ein Haus mit Flachdach und 2 Etagen (vermutlich ein leichtes Staffelgeschoss) zeigen doch das noch nicht mal ein Satteldach vorgeschrieben sein kann. Da gibt es sicher Möglichkeiten. Das das Bauamt gern das komplette Bauwerk sehen will, kann ich so ...
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Einige Bilder zeigen Gefälle des Grundstücks auf. Ein Haus mit Flachdach und 2 Etagen (vermutlich ein leichtes Staffelgeschoss) zeigen doch das noch nicht mal ein Satteldach vorgeschrieben sein kann. Da gibt es sicher Möglichkeiten. Das das Bauamt gern das komplette Bauwerk sehen will, kann ich so ...
laut BG eingeschossig - mediterrane Villa?
... Traufhöhe, Dachneigung usw. die eine bestimmte Bauweise erzwingen können! Welches Bundesland ist das? Tatsächlich kann man aber mit einem Staffelgeschoss ein zweites Vollgeschoss umgehen, wenn die Fläche im Vergleich zum unterliegende Vollgeschoss entsprechend klein ist! LG ...
... Traufhöhe, Dachneigung usw. die eine bestimmte Bauweise erzwingen können! Welches Bundesland ist das? Tatsächlich kann man aber mit einem Staffelgeschoss ein zweites Vollgeschoss umgehen, wenn die Fläche im Vergleich zum unterliegende Vollgeschoss entsprechend klein ist! LG ...
Was würdet Ihr auf dieses Grundstück bauen?
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och, das kommt auf die Lage und Vorlieben an sonst halt ohne Dachterrasse, auf jeden Fall Staffelgeschoss...
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och, das kommt auf die Lage und Vorlieben an sonst halt ohne Dachterrasse, auf jeden Fall Staffelgeschoss...
Für Bullauge, spezielle Vorschriften? Fenster, Einfamilienhaus 1,5 Geschosse.
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Guten Abend, Stibimmt nicht ganz. Ein Staffelgeschoss kann Dir nicht verwehrt werden Grüße, Bauexperte
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Guten Abend, Stibimmt nicht ganz. Ein Staffelgeschoss kann Dir nicht verwehrt werden Grüße, Bauexperte
Welchen Haustyp wählen?
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... das Gefühl, dass er weiß von was er spricht... Er meinte noch sowas wie: Die Traufhöhe, die in einem Bebauungsplan festsetzt wird, wird bei einem Staffelgeschoss an der oberen Dachhaut des obersten Geschosses gemessen. Auch wenn das kein Vollgeschoss ist. Nun bin ich verunsichert. Ich spreche ihn ...
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... das Gefühl, dass er weiß von was er spricht... Er meinte noch sowas wie: Die Traufhöhe, die in einem Bebauungsplan festsetzt wird, wird bei einem Staffelgeschoss an der oberen Dachhaut des obersten Geschosses gemessen. Auch wenn das kein Vollgeschoss ist. Nun bin ich verunsichert. Ich spreche ihn ...
Tricks bei Geschossberechnung
Hallo, Du verwechselt "normale" I-geschossige Bebauung mit Staffelgeschoss. Letzteres hat keine Schrägen, seine Ausprägung hängt immer am jeweiligen Bebauungsplan, bzw. der Landesbauordnung/Bundeslandes. In der Bauordnung NRW heißt es zum Thema Staffelgeschoss: "(5) Vollgeschosse ...
Hallo, Du verwechselt "normale" I-geschossige Bebauung mit Staffelgeschoss. Letzteres hat keine Schrägen, seine Ausprägung hängt immer am jeweiligen Bebauungsplan, bzw. der Landesbauordnung/Bundeslandes. In der Bauordnung NRW heißt es zum Thema Staffelgeschoss: "(5) Vollgeschosse ...
Stattvilla mit "Satteldach" oder Flachdach
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... Niedersachsen zu tun, sondern entspricht bundesweiten Landesbauordnungen. Dort, wo lt. Bebauungsplan Satteldachhäuser vorgeschrieben sind _und_ ein Staffelgeschoss (SG) nicht explizit ausgeschlossen wird, bietet sich diese Variante an und ist überwiegend genehmigungsfähig. Wenn und sofern es sich ...
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... Niedersachsen zu tun, sondern entspricht bundesweiten Landesbauordnungen. Dort, wo lt. Bebauungsplan Satteldachhäuser vorgeschrieben sind _und_ ein Staffelgeschoss (SG) nicht explizit ausgeschlossen wird, bietet sich diese Variante an und ist überwiegend genehmigungsfähig. Wenn und sofern es sich ...
Traufhöhe 4,2m Grundstück Bauen 2-Geschossig
... hinausragt und die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein ...
... hinausragt und die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein ...
Grundriss Reihenendhaus mit Staffelgeschoss
... grenze: 3 m zum Südgrundstück (Garage erlaubt) Randbebauung: an Nordseite ja Anzahl Stellplatz: 1-2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss Dachform: Pultdach/Flachdach Stilrichtung: modern Ausrichtung: Eingang Osten, Garten Westen Maximale Höhen/Begrenzungen: Mindestens 6 m ...
... grenze: 3 m zum Südgrundstück (Garage erlaubt) Randbebauung: an Nordseite ja Anzahl Stellplatz: 1-2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss Dachform: Pultdach/Flachdach Stilrichtung: modern Ausrichtung: Eingang Osten, Garten Westen Maximale Höhen/Begrenzungen: Mindestens 6 m ...
Günstig bauen - so geht es auch!
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... Sicher nicht jedermanns Sache - mir gefällt es. Mit dem Split-Level hast du mich aber erwischt - dem eifrigen Tippen geschuldet sollte das ein Staffelgeschoss werden
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... Sicher nicht jedermanns Sache - mir gefällt es. Mit dem Split-Level hast du mich aber erwischt - dem eifrigen Tippen geschuldet sollte das ein Staffelgeschoss werden
Haus-Bilder Plauderecke - Zeigt her eure Hausbilder!
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Bei uns ist der Rohbau nun fertig geworden, und ich hab auch mal Zeit ein paar Bilder hier zu posten Wird ein 2,5 geschossiges Flachdachhaus mit Staffelgeschoss & Dachterrasse oben darauf, plus 6x9m Doppelgarage, ohne Keller. Wohnfläche ca. 240 qm. Das Staffelgeschoss wurde aus statischen ...
[Seite 437]
Bei uns ist der Rohbau nun fertig geworden, und ich hab auch mal Zeit ein paar Bilder hier zu posten Wird ein 2,5 geschossiges Flachdachhaus mit Staffelgeschoss & Dachterrasse oben darauf, plus 6x9m Doppelgarage, ohne Keller. Wohnfläche ca. 240 qm. Das Staffelgeschoss wurde aus statischen ...
Bungalow kaufen, Aufstocken und Sanieren - Sinnvoll?
... nur für 1 Kind ausgelegt, die Fenster sind teilweise noch original und eine Dämmung ist sicherlich auch nötig. Unsere Idee ist dabei ein Staffelgeschoss in Holzständerbauweise darauf setzen zu lassen. Zusätzlich würden wir im EG alles sanieren (Dämmung, Fenster neu und vergrößern, Fussböden ...
... nur für 1 Kind ausgelegt, die Fenster sind teilweise noch original und eine Dämmung ist sicherlich auch nötig. Unsere Idee ist dabei ein Staffelgeschoss in Holzständerbauweise darauf setzen zu lassen. Zusätzlich würden wir im EG alles sanieren (Dämmung, Fenster neu und vergrößern, Fussböden ...
Feedback zur Grundstücksauswahl
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... Bauträger auf der Höhe im nördlichen Baufenster ein 3er-Reihenhaus und im südlichen Baufenster eine Doppelhaushälfte, jeweils plus Staffelgeschoss (Balkon jedoch in Richtung SW). Die Häuser haben einen ca. 11 Meter Ost-Garten, dann kommt ein 11 Meter Grünstreifen und dann der 10-11 Meter Garten ...
[Seite 3]
... Bauträger auf der Höhe im nördlichen Baufenster ein 3er-Reihenhaus und im südlichen Baufenster eine Doppelhaushälfte, jeweils plus Staffelgeschoss (Balkon jedoch in Richtung SW). Die Häuser haben einen ca. 11 Meter Ost-Garten, dann kommt ein 11 Meter Grünstreifen und dann der 10-11 Meter Garten ...
Vollgeschoss Definition früher
1-geschossig mit Flachdach: Da wäre theoretisch nur ein Staffelgeschoss als Aufstockung möglich, wo das zusätzliche Geschoss dann eben weniger als 2/3 der Grundfläche des EG haben darf und somit nicht als Vollgeschoss gilt. Praktisch muss man noch schauen, was der Bebauungsplan noch so zu bieten ...
1-geschossig mit Flachdach: Da wäre theoretisch nur ein Staffelgeschoss als Aufstockung möglich, wo das zusätzliche Geschoss dann eben weniger als 2/3 der Grundfläche des EG haben darf und somit nicht als Vollgeschoss gilt. Praktisch muss man noch schauen, was der Bebauungsplan noch so zu bieten ...
Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus, schmales Grundstück, Erstentwurf Architekt
[Seite 7]
... ohne auf Budget und Gesetze zu achten. Beim Budget, Raumprogramm (2 x HO) und die erlaubte Höhe fällt mir eher ein Staffelgeschoss als ein Keller ein. Ob da nun noch ein Büro (das dritte) im EG Platz findet, sehe ich nicht. Deshalb sehe ich nicht, dass das EG das widerspiegelt, was man ...
[Seite 7]
... ohne auf Budget und Gesetze zu achten. Beim Budget, Raumprogramm (2 x HO) und die erlaubte Höhe fällt mir eher ein Staffelgeschoss als ein Keller ein. Ob da nun noch ein Büro (das dritte) im EG Platz findet, sehe ich nicht. Deshalb sehe ich nicht, dass das EG das widerspiegelt, was man ...
Finanzierungsrahmen Neubau eigener Grund, 3 Kinder, Beamter A13, Hamburg
[Seite 2]
... natürlich etwas Notarkosten. Schon im Eigenkapital berücksichtigt bzw. auch deshalb nicht alles eingesetzt. Wir dürfen zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss bauen. Aktuell wäre die Tendenz, ein Satteldach zu wählen (günstiger?!). Unsere ersten Ideen zur Aufteilung habe ich mal tabelliert ...
[Seite 2]
... natürlich etwas Notarkosten. Schon im Eigenkapital berücksichtigt bzw. auch deshalb nicht alles eingesetzt. Wir dürfen zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss bauen. Aktuell wäre die Tendenz, ein Satteldach zu wählen (günstiger?!). Unsere ersten Ideen zur Aufteilung habe ich mal tabelliert ...
Stadtvilla mit Staffelgeschoss und Bungalow-Optik kombiniert
... ausgebauten Dachgeschoss, welches im OG nur Räume für die Kinder haben soll und wir für uns alles im EG. Ich selber finde auch Stadtvillen mit Staffelgeschoss sehr schön und hab hier und da gesehen dass da oft ein Wintergarten, Garage etc mit Walmdach angesetzt ist. Ich frage mich gerade, wie ...
... ausgebauten Dachgeschoss, welches im OG nur Räume für die Kinder haben soll und wir für uns alles im EG. Ich selber finde auch Stadtvillen mit Staffelgeschoss sehr schön und hab hier und da gesehen dass da oft ein Wintergarten, Garage etc mit Walmdach angesetzt ist. Ich frage mich gerade, wie ...
Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen?
[Seite 14]
... hinzukommen, und giebelseitig dürfte der bayrische Höhenmalus durch das Sechzehnmeterprivileg kompensiert werden. Ein Staffelgeschoss sähe ich hier erstens nach §34 so ganz und gar nicht, und zweitens würde man sich dabei dann wohl auch bei den anzurechnenden Wandhöhen ins Knie ...
[Seite 14]
... hinzukommen, und giebelseitig dürfte der bayrische Höhenmalus durch das Sechzehnmeterprivileg kompensiert werden. Ein Staffelgeschoss sähe ich hier erstens nach §34 so ganz und gar nicht, und zweitens würde man sich dabei dann wohl auch bei den anzurechnenden Wandhöhen ins Knie ...
Angaben im Bebauungsplan - gibt es eine Traufhöhe beim Flachdach
... ihr mir eine Frage beantworten. Ich bin im Begriff ein Grundstück zu kaufen und unser Traumhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem kleinen Staffelgeschoss. Beim Bebauungsplan wird leider nicht auf die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einem Nicht-Vollgeschoss eingegangen. Im ...
... ihr mir eine Frage beantworten. Ich bin im Begriff ein Grundstück zu kaufen und unser Traumhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem kleinen Staffelgeschoss. Beim Bebauungsplan wird leider nicht auf die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einem Nicht-Vollgeschoss eingegangen. Im ...
Einfamilienhaus Staffelgeschoss Süd-Westlage in Bonn
... Lage. Da es vorher längeren Rechtsstreit zwischen dem Verkäufer und den Anwohner gab, können wir nur etwas eingeschränkt mit Staffelgeschoss bauen. Dafür war das Grundstück wahrscheinlich nur für Privatpersonen interessant. Einliegerwohnung wäre nicht möglich, wollen wir auch nicht. Die Planung ...
... Lage. Da es vorher längeren Rechtsstreit zwischen dem Verkäufer und den Anwohner gab, können wir nur etwas eingeschränkt mit Staffelgeschoss bauen. Dafür war das Grundstück wahrscheinlich nur für Privatpersonen interessant. Einliegerwohnung wäre nicht möglich, wollen wir auch nicht. Die Planung ...
Neubau eines Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus in Südwesten
[Seite 5]
Ich verstehe n.i.c.h.t.s von diesem Satz. Was sonst, wenn nicht ein Staffelgeschoss, sollte man einrücken und wovon ?; struktur industriell Bahnhof böhmische Dörfer wie wo was warum häää ??? Ich kann in Deinem Plan nicht erkennen, welches Maß gemeint sei. Ansonsten meine ich nicht nur, sondern ...
[Seite 5]
Ich verstehe n.i.c.h.t.s von diesem Satz. Was sonst, wenn nicht ein Staffelgeschoss, sollte man einrücken und wovon ?; struktur industriell Bahnhof böhmische Dörfer wie wo was warum häää ??? Ich kann in Deinem Plan nicht erkennen, welches Maß gemeint sei. Ansonsten meine ich nicht nur, sondern ...
Meinung zu Grundriss Mehrfamilienhaus
... Es müssen Stellplätze geschaffen werden, für eine Tiefgarage ist das Grundstück zu klein. Daher EG als Garagenfläche [*]3 Obergeschosse + Staffelgeschoss sowie Keller [*] Ich würde gerne bewusst erstmal nichts weiter sagen und bin auf Kommentare gespannt. Danke euch und viele Grüße 1. bis 3 ...
... Es müssen Stellplätze geschaffen werden, für eine Tiefgarage ist das Grundstück zu klein. Daher EG als Garagenfläche [*]3 Obergeschosse + Staffelgeschoss sowie Keller [*] Ich würde gerne bewusst erstmal nichts weiter sagen und bin auf Kommentare gespannt. Danke euch und viele Grüße 1. bis 3 ...
Staffelgeschoss Bungalow erlaubt??
... Das Bungalow hat ca. 100 qm mit einem Vollkeller. Ihm war es zu klein. Nach langem hin und her, hat ihm sein Architekt ein Bungalow mit einem Staffelgeschoss geplant. Bauantrag wurde gestellt: Erfolgreich. Wir sind sehr überrascht, dass das überhaupt mit dem Staffelgeschoss möglich ist und ...
... Das Bungalow hat ca. 100 qm mit einem Vollkeller. Ihm war es zu klein. Nach langem hin und her, hat ihm sein Architekt ein Bungalow mit einem Staffelgeschoss geplant. Bauantrag wurde gestellt: Erfolgreich. Wir sind sehr überrascht, dass das überhaupt mit dem Staffelgeschoss möglich ist und ...