ᐅ restschuld in Themen
Wie kann das sein? Bauprojekt Haus+Grundstück
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... bei gleicher Finanzierungssumme entsteht durch unterschiedliche Zins- und Tilgungssätze. Bei gleicher Laufzeit bzw. Zinsbindung ist dann auch die Restschuld höher. Und die einfache Frage hast du gar nicht formuliert
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... bei gleicher Finanzierungssumme entsteht durch unterschiedliche Zins- und Tilgungssätze. Bei gleicher Laufzeit bzw. Zinsbindung ist dann auch die Restschuld höher. Und die einfache Frage hast du gar nicht formuliert
Zinsbindung und Kreditlaufzeit auf 10, 15 oder 20 Jahre?
... Zinsaufschlag bedeutet, ist vor allem eins: teuer. Ich persönlich finde mehr Sicherheit in einer möglichst schnellen Reduzierung der Restschuld als darin zu wissen, daß meine sehr hohe Restschuld zumindest auf 20 Jahre mit denselben Zinsen belastet wird. Zinserhöhungen sind in der heutigen ...
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Ich würde die Laufzeit auch stark von der Restschuld und deinem Gefühl abhängig machen. Was nützt einen gute Zinsen, wenn man nach 10 Jahren immer noch eine sehr hohe Restschuld hat. Das Problem ist auch, dass sich der Wert der Immobilie ändern wird und somit der Beleihungswert. Der kann dann ein ...
... Zinsaufschlag bedeutet, ist vor allem eins: teuer. Ich persönlich finde mehr Sicherheit in einer möglichst schnellen Reduzierung der Restschuld als darin zu wissen, daß meine sehr hohe Restschuld zumindest auf 20 Jahre mit denselben Zinsen belastet wird. Zinserhöhungen sind in der heutigen ...
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Ich würde die Laufzeit auch stark von der Restschuld und deinem Gefühl abhängig machen. Was nützt einen gute Zinsen, wenn man nach 10 Jahren immer noch eine sehr hohe Restschuld hat. Das Problem ist auch, dass sich der Wert der Immobilie ändern wird und somit der Beleihungswert. Der kann dann ein ...
Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag
... bitte um Tipps und Ratschläge zur folgenden Situation: Laufende Baufinanzierung 200.000 €. Ende Zinsbindung 2027 (15 Jahre Zinsbindung - 3,5 %). Restschuld 2027 ca. 100.000 €. Ich mache mir nun Gedanken, was ich in dieser Zeit bis zum Ende der Zinsbindung sinnvolles besparen kann. Ich kann auf ...
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... lange Zinsbindung nehme, sind die Zinsen eben nicht mehr niedrig. Bei einem % Aufschlag bei 15 statt 5 Jahren zahlt man gerade am Anfang, wo die Restschuld noch 100% beträgt, zigtausende Euro Mehr an Zinsen, nur auf die erste Zinsbindungsfrist (15 J) bezogen. Ob diese zigtausende Euro nun ...
... bitte um Tipps und Ratschläge zur folgenden Situation: Laufende Baufinanzierung 200.000 €. Ende Zinsbindung 2027 (15 Jahre Zinsbindung - 3,5 %). Restschuld 2027 ca. 100.000 €. Ich mache mir nun Gedanken, was ich in dieser Zeit bis zum Ende der Zinsbindung sinnvolles besparen kann. Ich kann auf ...
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... lange Zinsbindung nehme, sind die Zinsen eben nicht mehr niedrig. Bei einem % Aufschlag bei 15 statt 5 Jahren zahlt man gerade am Anfang, wo die Restschuld noch 100% beträgt, zigtausende Euro Mehr an Zinsen, nur auf die erste Zinsbindungsfrist (15 J) bezogen. Ob diese zigtausende Euro nun ...
Meinung Finanzierungsplan
... Euro finanzieren. Folgendes Angebot ist bisher das günstigste: Sollzins: 2,98 % Effektivzins: 3,08 % Laufzeit: 20 Jahre Sollzinsbindung Restschuld nach 20 Jahren: 143.348,05 € Ich wüsste gerne, wie ihr dieses Angebot findet und bin gespannt auf Meinungen! Vielen lieben Dank und viele Grüße ...
[Seite 2]
Danke backbone23 und Naddl. Ja, ich weiß, die Restschuld ist hoch. Aber wir werden bestimmt Sondertilgungen machen! Darauf haben wir extra geachtet. Dann sieht es wohl so aus, dass wir dieses Darlehen abschließen werden und unser Traumhaus damit näher ...
... Euro finanzieren. Folgendes Angebot ist bisher das günstigste: Sollzins: 2,98 % Effektivzins: 3,08 % Laufzeit: 20 Jahre Sollzinsbindung Restschuld nach 20 Jahren: 143.348,05 € Ich wüsste gerne, wie ihr dieses Angebot findet und bin gespannt auf Meinungen! Vielen lieben Dank und viele Grüße ...
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Danke backbone23 und Naddl. Ja, ich weiß, die Restschuld ist hoch. Aber wir werden bestimmt Sondertilgungen machen! Darauf haben wir extra geachtet. Dann sieht es wohl so aus, dass wir dieses Darlehen abschließen werden und unser Traumhaus damit näher ...
Finanzierungsvariante - Welche ist die Bessere ???
[Seite 2]
... ich natürlich nicht, aber vielleicht wäre es eine Überlegung wert: -Laufzeit des L-Bank-Darlehen nur 10 Jahre, dann 0,90% Zins, Rate 482 €, Restschuld 0,- -Entfall Wohnbaudarlehen -Das Vorsorgedarlehen wird auf 200.000 € erhöht, Konditionen bleiben gleich Die ersten zehn Jahre wird das ...
[Seite 4]
... anfänglichericher. 1,50% / Rate mtl. 612,50 € / Rest nach 25 J. 66.695,15 € = mtl. 1.190,12 € (ist uns definitiv zu hoch!!!) / Restschuld bei allen 3 Posten / positiv ist die Flexibilität (auch hier gilt: in den Jahren 2014, 2016 und 2017 sind Sondertilgungen geplant wie beim Post auf Seite ...
[Seite 5]
... 11-16 = 1.007,38 Bausparvertrag-Sparen 255,00 Fuchs 383,34 Darlehen 369,04 Jahr 17-26 = 995,04 Fuchs 626,00 Darlehen 369,04 Jahr 26-Ende Darlehen (Restschuld OHNE Sondertilgungen nach 25 Jahren ~70.000,- Sondertilgungen sind von uns in den ersten 5 Jahren eingeplant, somit sinkt die Restschuld ...
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... ich natürlich nicht, aber vielleicht wäre es eine Überlegung wert: -Laufzeit des L-Bank-Darlehen nur 10 Jahre, dann 0,90% Zins, Rate 482 €, Restschuld 0,- -Entfall Wohnbaudarlehen -Das Vorsorgedarlehen wird auf 200.000 € erhöht, Konditionen bleiben gleich Die ersten zehn Jahre wird das ...
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... anfänglichericher. 1,50% / Rate mtl. 612,50 € / Rest nach 25 J. 66.695,15 € = mtl. 1.190,12 € (ist uns definitiv zu hoch!!!) / Restschuld bei allen 3 Posten / positiv ist die Flexibilität (auch hier gilt: in den Jahren 2014, 2016 und 2017 sind Sondertilgungen geplant wie beim Post auf Seite ...
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... 11-16 = 1.007,38 Bausparvertrag-Sparen 255,00 Fuchs 383,34 Darlehen 369,04 Jahr 17-26 = 995,04 Fuchs 626,00 Darlehen 369,04 Jahr 26-Ende Darlehen (Restschuld OHNE Sondertilgungen nach 25 Jahren ~70.000,- Sondertilgungen sind von uns in den ersten 5 Jahren eingeplant, somit sinkt die Restschuld ...
Finanzierung über Bausparer? Finde den Haken nicht.
... wenn es einen Tick mehr sein sollte. Mit einer Zinsbindung von 15 bis 20 Jahren sollte das (ohne jetzt genau nach zu rechnen) Restrisiko was Restschuld angeht mehr als überschaubar sein. So lange Zeit Zinsen zahlen ohne nur einen Cent zu tilgen, für mich wäre das auch nix. Die Aussage: 1600€ zu ...
[Seite 6]
... Bei Beleihung von 88% NACH Abzug von 10% Sicherheitsabschlag) Annuitätendarlehen, 190.000€, 3,5% nom., Zinsbindung 20 Jahre, Restschuld: 35.531,61€ (minimales Risiko), Anschlussfinanzierung nochmal über 10 Jahre mit angenommenen 5,5%. KfW153, 50.000€, 1,8% nom., Zinsbindung 10 Jahre ...
... wenn es einen Tick mehr sein sollte. Mit einer Zinsbindung von 15 bis 20 Jahren sollte das (ohne jetzt genau nach zu rechnen) Restrisiko was Restschuld angeht mehr als überschaubar sein. So lange Zeit Zinsen zahlen ohne nur einen Cent zu tilgen, für mich wäre das auch nix. Die Aussage: 1600€ zu ...
[Seite 6]
... Bei Beleihung von 88% NACH Abzug von 10% Sicherheitsabschlag) Annuitätendarlehen, 190.000€, 3,5% nom., Zinsbindung 20 Jahre, Restschuld: 35.531,61€ (minimales Risiko), Anschlussfinanzierung nochmal über 10 Jahre mit angenommenen 5,5%. KfW153, 50.000€, 1,8% nom., Zinsbindung 10 Jahre ...
Welche Finanzierungsvariante für Doppelhaushälfte?
... dann die 15 Jahresvariante? Zudem sollte jeder der ein Haus baut, in der Lage sein innerhalb von 20 Jahren seinen Kredit soweit zu tilgen, dass die Restschuld so gering ist um kein hohes Risiko zu gehen. Mit einer langen Zinsbindung hast du auch höhere Kosten über einen langen Zeitraum. Wenn dir ...
[Seite 2]
... sinnvoll sein, in welchen du deine Sondertilgungen einzahlst und dir nach den 15 Jahren zumindest für einen Teil der Restschuld die Zinsen sicherst
... dann die 15 Jahresvariante? Zudem sollte jeder der ein Haus baut, in der Lage sein innerhalb von 20 Jahren seinen Kredit soweit zu tilgen, dass die Restschuld so gering ist um kein hohes Risiko zu gehen. Mit einer langen Zinsbindung hast du auch höhere Kosten über einen langen Zeitraum. Wenn dir ...
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... sinnvoll sein, in welchen du deine Sondertilgungen einzahlst und dir nach den 15 Jahren zumindest für einen Teil der Restschuld die Zinsen sicherst
Bausparverträg einmalige Zinsänderungen, wo ist der Haken?
[Seite 3]
Dann dürfte eure Restschuld so gering sein, dass ihr euch keine Gedanken drum machen braucht. In 20 Jahren ist das Geld auch deutlich weniger wert, d.h. eine Restschuld von 200k ist eher wie gute 100k heute. Das würde mich jetzt nicht großartig ...
[Seite 2]
... schon plausibel. Die BSH hat aktuell auch noch 1,55 im Bauspardarlehen. Wir überlegen auch aktuell noch sowas abzuschließen, zum Absichern unserer Restschuld
[Seite 3]
Dann dürfte eure Restschuld so gering sein, dass ihr euch keine Gedanken drum machen braucht. In 20 Jahren ist das Geld auch deutlich weniger wert, d.h. eine Restschuld von 200k ist eher wie gute 100k heute. Das würde mich jetzt nicht großartig ...
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... schon plausibel. Die BSH hat aktuell auch noch 1,55 im Bauspardarlehen. Wir überlegen auch aktuell noch sowas abzuschließen, zum Absichern unserer Restschuld
Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank
[Seite 19]
Du darfst nicht vergessen, dass sowohl die Restschuld, wie üblicherweise auch der Beleihungsauslauf in 10 Jahren niedriger sind. Interessant werden die Rechnungen, wenn man berücksichtigt, dass man bei gleicher Anfangstilgung (z.B. 3%) bei einer 20 Jährigen Zinsbindungsfrist aufgrund des ...
[Seite 22]
... deines ersten Kredits zu stecken. Das ganze nennt sich negatives Zinsdifferenzgeschäft. Und dazu wird die "minimale Einzahlung" bei deiner Restschuld eher so im Bereich von 1000€ aufwärts pro Monat liegen damit du auch einen zuteilungsreifen Bausparvertrag hast. Und zu guter letzt habe ich ...
[Seite 19]
Du darfst nicht vergessen, dass sowohl die Restschuld, wie üblicherweise auch der Beleihungsauslauf in 10 Jahren niedriger sind. Interessant werden die Rechnungen, wenn man berücksichtigt, dass man bei gleicher Anfangstilgung (z.B. 3%) bei einer 20 Jährigen Zinsbindungsfrist aufgrund des ...
[Seite 22]
... deines ersten Kredits zu stecken. Das ganze nennt sich negatives Zinsdifferenzgeschäft. Und dazu wird die "minimale Einzahlung" bei deiner Restschuld eher so im Bereich von 1000€ aufwärts pro Monat liegen damit du auch einen zuteilungsreifen Bausparvertrag hast. Und zu guter letzt habe ich ...
Sind das gute Konditionen für eine langfristige SZB
... so sein. Wenn ihr aber z.B. 15 Jahre abschließt könnt ihr mit der gleichen Rate 3% tilgen. In 15 Jahren habt ihr dann noch ca. die Hälfte an Restschuld. Wenn ihr die dann bei spekulativen z.B. 5% Zinsen immer noch bedienen könnt, sehe ich keinen Grund jetzt fix relativ hohe Zinskosten zu ...
[Seite 2]
... Baufi24 "Profi-Tool" benutzt, aber ich kann mir auch mal den FHM Rechner anschauen. Der Punkt war meine "Darlenssumme ist dann aber zum Beispiel die Restschuld ? Erstmal danke für deine Hilfestellung. Puh, da komme ich echt ins Umdenken. Woran macht man es fest, dass 15 oder 20 Jahre bei uns ...
... so sein. Wenn ihr aber z.B. 15 Jahre abschließt könnt ihr mit der gleichen Rate 3% tilgen. In 15 Jahren habt ihr dann noch ca. die Hälfte an Restschuld. Wenn ihr die dann bei spekulativen z.B. 5% Zinsen immer noch bedienen könnt, sehe ich keinen Grund jetzt fix relativ hohe Zinskosten zu ...
[Seite 2]
... Baufi24 "Profi-Tool" benutzt, aber ich kann mir auch mal den FHM Rechner anschauen. Der Punkt war meine "Darlenssumme ist dann aber zum Beispiel die Restschuld ? Erstmal danke für deine Hilfestellung. Puh, da komme ich echt ins Umdenken. Woran macht man es fest, dass 15 oder 20 Jahre bei uns ...
Finanzierung Einfamilienhaus 1964, 145k Eigenkapital, 582k FZ, 6k Eigenkapital
... 582k€ [*]Kreditart Annuitätendarlehen, [*]Zinssatz 0,94 % [*]Zinsbindungsdauer 15 Jahre [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung 285k€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung ca 28 Jahre [*]anfänglicher Tilgungssatz 3,18% [*]monatliche Rate 2000€ [*]Sondertilgungen ...
[Seite 2]
Geh zu einem Finanzierungsmakler. Dr. Klein, Interhyp und Co. Da bekommste auch 20 Jahre. Passt alles wunderbar bei euch, Restschuld ist da ziemlich nebensächlich.
... 582k€ [*]Kreditart Annuitätendarlehen, [*]Zinssatz 0,94 % [*]Zinsbindungsdauer 15 Jahre [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung 285k€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung ca 28 Jahre [*]anfänglicher Tilgungssatz 3,18% [*]monatliche Rate 2000€ [*]Sondertilgungen ...
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Geh zu einem Finanzierungsmakler. Dr. Klein, Interhyp und Co. Da bekommste auch 20 Jahre. Passt alles wunderbar bei euch, Restschuld ist da ziemlich nebensächlich.
Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?
[Seite 8]
... monatliche Rate 1037,66 EUR, Mischzins 0,983% / 1,0 % [TABLE] Darlehen Zinssatz Soll / Effektiv Darlehensbetrag Tilgung Monatliche Rate Restschuld Annuitätendarlehen A 0,78 % / 0,80 % 266.000 2,7 771,40 191.329,95 Annuitätendarlehen B 1,59 % / 1,61 % 89.000 2,0 266,26 71.789,09 2 ...
[Seite 9]
... vielen Dank für deinen Input, das hilft mir wirklich sehr. Ich tendiere aktuell auch zu 15 Jahren und sicherlich hast du Recht, dass die höhe der Restschuld ein wichtiges Kriterium ist, dass alleine betrachtet werden muss. Ein Angebot für 15 Jahre Laufzeit inkl. KFW Baustein habe ich bereits ...
[Seite 8]
... monatliche Rate 1037,66 EUR, Mischzins 0,983% / 1,0 % [TABLE] Darlehen Zinssatz Soll / Effektiv Darlehensbetrag Tilgung Monatliche Rate Restschuld Annuitätendarlehen A 0,78 % / 0,80 % 266.000 2,7 771,40 191.329,95 Annuitätendarlehen B 1,59 % / 1,61 % 89.000 2,0 266,26 71.789,09 2 ...
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... vielen Dank für deinen Input, das hilft mir wirklich sehr. Ich tendiere aktuell auch zu 15 Jahren und sicherlich hast du Recht, dass die höhe der Restschuld ein wichtiges Kriterium ist, dass alleine betrachtet werden muss. Ein Angebot für 15 Jahre Laufzeit inkl. KFW Baustein habe ich bereits ...
Humane Restbeiträge bei Anschlussfinanzierung
Ich habe für mich mal ~500 000 durchkalkuliert mit Eigenkapital etc. Nach 20 Jahren Kreditlaufzeit wäre eine Restschuld von ~130 000 Euro offen ohne Sonti und 3% Tilgung. Erscheint mir recht hoch, wenn dann die Zinsen anziehen würden. Ich wäre 55 Jahre alt und da dürfte das doch ein Risiko ...
[Seite 2]
So gering Restschuld vor Rentenbeginn halten . Niemand wird solche Einkommen haben wie bei Angestellt
Ich habe für mich mal ~500 000 durchkalkuliert mit Eigenkapital etc. Nach 20 Jahren Kreditlaufzeit wäre eine Restschuld von ~130 000 Euro offen ohne Sonti und 3% Tilgung. Erscheint mir recht hoch, wenn dann die Zinsen anziehen würden. Ich wäre 55 Jahre alt und da dürfte das doch ein Risiko ...
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So gering Restschuld vor Rentenbeginn halten . Niemand wird solche Einkommen haben wie bei Angestellt
Bewertung Bauvorhaben / Kreditangebot
[Seite 18]
... kann auch ganz toll sein. Oder Eigentumswohnung. Wir sind auf Doppelhaushälfte gegangen. Sind nun glücklich Haben Neuwagen draußen stehen ( Restschuld 17k) , waren Ski fahren und im Hotel gewohnt und ich poste wie ein bekloppter tolle Hochglanz Bilder
[Seite 20]
... in 15 Jahren entsprechen (fast) dem gleichen Anteil am Gehalt wie heute die 1500€. Gerade bei längerer Zinsbindung relativiert sich die Restschuld ein Stück weit. Mal ein Beispiel von mir... ich habe verschiedene Bausteine, der längste ist mit 15 Jahren das große Bankdarlehen, und werde bis ...
[Seite 18]
... kann auch ganz toll sein. Oder Eigentumswohnung. Wir sind auf Doppelhaushälfte gegangen. Sind nun glücklich Haben Neuwagen draußen stehen ( Restschuld 17k) , waren Ski fahren und im Hotel gewohnt und ich poste wie ein bekloppter tolle Hochglanz Bilder
[Seite 20]
... in 15 Jahren entsprechen (fast) dem gleichen Anteil am Gehalt wie heute die 1500€. Gerade bei längerer Zinsbindung relativiert sich die Restschuld ein Stück weit. Mal ein Beispiel von mir... ich habe verschiedene Bausteine, der längste ist mit 15 Jahren das große Bankdarlehen, und werde bis ...
Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen
[Seite 2]
... 25.000 EUR an Entschädigung zahlen müsste??? bei 3,5% Zinsen (etwa der Zins den es vor 6 Jahren gab!) musste für 25.000 EUR Entschädigung die Restschuld aktuell bei noch gut 200.000 EUR liegen? wenn man hier genau weißt, was damit passiert, kann man es entweder: - als Mieteinnahmen ...
[Seite 3]
... Sprecht das mal konkret an! Den "Murks" mit der KfW habe ich auch, brauche nach 10 Jahren eine Anschlussfinanzierung für die Restschuld (Startwert 50k€), was eigentlich zu mickrig ist für die "normalen" Baufinanzierungen. Der Hauptteil des Kredits läuft länger. Mal sehen, wie ich damit ...
[Seite 2]
... 25.000 EUR an Entschädigung zahlen müsste??? bei 3,5% Zinsen (etwa der Zins den es vor 6 Jahren gab!) musste für 25.000 EUR Entschädigung die Restschuld aktuell bei noch gut 200.000 EUR liegen? wenn man hier genau weißt, was damit passiert, kann man es entweder: - als Mieteinnahmen ...
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... Sprecht das mal konkret an! Den "Murks" mit der KfW habe ich auch, brauche nach 10 Jahren eine Anschlussfinanzierung für die Restschuld (Startwert 50k€), was eigentlich zu mickrig ist für die "normalen" Baufinanzierungen. Der Hauptteil des Kredits läuft länger. Mal sehen, wie ich damit ...