ᐅ neubau in Themen
Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank
Hallo. Wir planen ein Abriss-Haus zu kaufen. Einen direkten Neubau können wir uns nicht leisten. Jetzt haben wir die Option über einen regulären Bankenkredit das Grundstück restzufinanzieren. Wir sprechen von ca. 50.000€. Wir haben auch die Möglichkeit einen Immobilienkredit zu wesentlich besseren ...
Hallo. Wir planen ein Abriss-Haus zu kaufen. Einen direkten Neubau können wir uns nicht leisten. Jetzt haben wir die Option über einen regulären Bankenkredit das Grundstück restzufinanzieren. Wir sprechen von ca. 50.000€. Wir haben auch die Möglichkeit einen Immobilienkredit zu wesentlich besseren ...
Kamin Lüftungsgitter vs. Schallschutz
Guten Abend, wir planen für unseren Neubau einen Kamin. Eigentlich war für mich klar, dass von diesem ein „Schacht“ zum Flur hinter dem Kamin geht um die Warmluft auch über den Flur ins OG ziehen zu lassen. Nun meinte der Kaminbauer aber ich solle berücksichtigen, dass ich dadurch auch eine ...
Guten Abend, wir planen für unseren Neubau einen Kamin. Eigentlich war für mich klar, dass von diesem ein „Schacht“ zum Flur hinter dem Kamin geht um die Warmluft auch über den Flur ins OG ziehen zu lassen. Nun meinte der Kaminbauer aber ich solle berücksichtigen, dass ich dadurch auch eine ...
Feuchtigkeit im Schlafzimmer an Außenwand - Woher kommt die?
... Schlafzimmer. Handelt es sich um einen Bereich im Keller, der als Schlafzimmer genutzt wird? Warum? Wie soll der Raum trocknen? Oder ist es kein Neubau
... Schlafzimmer. Handelt es sich um einen Bereich im Keller, der als Schlafzimmer genutzt wird? Warum? Wie soll der Raum trocknen? Oder ist es kein Neubau
160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller
[Seite 9]
... sich in Grenzen. führe dir aber bitte vor Augen, dass es einen Unterschied zwischen der Mietwohnung aus den 80ern und dem luftdichten Neubau gibt; in der Mietwohnung kannst du Lüften, im Neubau musst du es. Die Luft wird unangenehm stickig
[Seite 9]
... sich in Grenzen. führe dir aber bitte vor Augen, dass es einen Unterschied zwischen der Mietwohnung aus den 80ern und dem luftdichten Neubau gibt; in der Mietwohnung kannst du Lüften, im Neubau musst du es. Die Luft wird unangenehm stickig
Doppelhaushälfte mit ziemlich kleinen Kinderzimmern
[Seite 11]
... WOLLEN, können sie ja gern. Das freie Zimmer kann dann Spielzimmer sein. Ich finde es nicht mehr zeitgemäß, den Kindern in unserer Kultur im Neubau ohne zwingenden Grund ein gemeinsames Zimmer aufzuzwingen. "Früher hat man" und "hat uns auch nicht geschadet" waren noch nie gute Ratgeber. Früher ...
[Seite 11]
... WOLLEN, können sie ja gern. Das freie Zimmer kann dann Spielzimmer sein. Ich finde es nicht mehr zeitgemäß, den Kindern in unserer Kultur im Neubau ohne zwingenden Grund ein gemeinsames Zimmer aufzuzwingen. "Früher hat man" und "hat uns auch nicht geschadet" waren noch nie gute Ratgeber. Früher ...
Von Passivhäusern und Plastiktüten und Styroporpelz
[Seite 12]
... Produkt Neuwagen ist auch nicht C0 2 neutral zu haben. Und im Baubereich... Hier wäre auch eine Zielvorgabe sinnvoll, zum Beispiel ein Neubau ohne co 2 Ausstoß gibts ohne Grunderwerbsteuer, ein Neubau mit soundsoviel g pro qm gibt xy usw. Oder man machts weiter über KFW Förderung. Jedoch würde ...
[Seite 12]
... Produkt Neuwagen ist auch nicht C0 2 neutral zu haben. Und im Baubereich... Hier wäre auch eine Zielvorgabe sinnvoll, zum Beispiel ein Neubau ohne co 2 Ausstoß gibts ohne Grunderwerbsteuer, ein Neubau mit soundsoviel g pro qm gibt xy usw. Oder man machts weiter über KFW Förderung. Jedoch würde ...
WU-Beton +Unterputzdosen im Wohnkeller - wie kann man das lösen?
... werden als Wohnraum bzw. Büro ausgestattet. Wir haben 24cm dicke WU-Beton Kelleraußenwände. Für mich war von vornherein klar, dass bei einem Neubau die Steck- und Netzwerkdosen selbstverständlich Unterputz angebracht sind. Brüstungskanal empfinde ich als völlig inakzeptabel, insbesondere im ...
... werden als Wohnraum bzw. Büro ausgestattet. Wir haben 24cm dicke WU-Beton Kelleraußenwände. Für mich war von vornherein klar, dass bei einem Neubau die Steck- und Netzwerkdosen selbstverständlich Unterputz angebracht sind. Brüstungskanal empfinde ich als völlig inakzeptabel, insbesondere im ...
Altes Haus Kern sanieren oder Fertighaus bauen?
... so schwer aber wir sollte uns langsam entscheiden da sich das ganze zieht. Neu bauen? - Fertighaus Bauen. Da wir vorübergehend bei Neubau ausziehen müssten kommt für uns nur Fertighaus in Frage das es Ruck zuck gehn muss. Ach Leute am liebsten würd ich vor lauter Verzweiflung gar nichts mehr ...
... so schwer aber wir sollte uns langsam entscheiden da sich das ganze zieht. Neu bauen? - Fertighaus Bauen. Da wir vorübergehend bei Neubau ausziehen müssten kommt für uns nur Fertighaus in Frage das es Ruck zuck gehn muss. Ach Leute am liebsten würd ich vor lauter Verzweiflung gar nichts mehr ...
Vorgehängte, hinterlüftete Fassade anstatt WDVS?
[Seite 2]
... einen Massivbau mit 50cm Ziegel und außen (aus optischen Gründen) eine Holzfassade. Wie sieht es mit der vorgehänten hinterlüfteten Fassade im Neubau aus? Kann man die Lattung mit der Glaswolle direkt auf eine unverputzte Ziegelwand aufbringen um sich den Thermoputz usw. zu sparen? Eine weitere ...
[Seite 2]
... einen Massivbau mit 50cm Ziegel und außen (aus optischen Gründen) eine Holzfassade. Wie sieht es mit der vorgehänten hinterlüfteten Fassade im Neubau aus? Kann man die Lattung mit der Glaswolle direkt auf eine unverputzte Ziegelwand aufbringen um sich den Thermoputz usw. zu sparen? Eine weitere ...
Fertighaus / Ausbauhaus
[Seite 13]
... setzen und alles fixieren. Und ich habe seit 7 Jahren keine strippen mehr gezogen. Und ein Verbundrohr verlegt sich fast noch schneller. Gerade im Neubau ist es viel einfacher, da alles offen ist
[Seite 13]
... setzen und alles fixieren. Und ich habe seit 7 Jahren keine strippen mehr gezogen. Und ein Verbundrohr verlegt sich fast noch schneller. Gerade im Neubau ist es viel einfacher, da alles offen ist
Duschwanne oder geflieste Dusche?
[Seite 3]
Meine Erfahrungen sind, wie geschrieben, genau andere. Allerdings basieren meine Erfahrungen nicht auf einem Neubau, sondern auf einem Bestandsbau aus den 70er Jahren. Mag sein, dass im Neubau die "Grundtemperatur" im ansonsten mit Fußbodenheizung versorgen Fußboden bereits eine andere ist. Bei ...
[Seite 3]
Meine Erfahrungen sind, wie geschrieben, genau andere. Allerdings basieren meine Erfahrungen nicht auf einem Neubau, sondern auf einem Bestandsbau aus den 70er Jahren. Mag sein, dass im Neubau die "Grundtemperatur" im ansonsten mit Fußbodenheizung versorgen Fußboden bereits eine andere ist. Bei ...
Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?
[Seite 2]
... zurückführt ist man nicht "besser" gestellt oder frei von sparen. Das Sollte dem TE bewusst sein, zumal er wohl Alleinverdiener ist. Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie wird Kapital gebraucht
[Seite 2]
... zurückführt ist man nicht "besser" gestellt oder frei von sparen. Das Sollte dem TE bewusst sein, zumal er wohl Alleinverdiener ist. Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie wird Kapital gebraucht
Zählt dieser Umbau als Neubau?
... ein Aufstockung in Holzständer Bauweise erfolgen. Es war bereits eine Firma da die so etwas macht. Der Techniker meinte das das Vorhaben als Neubau läuft. Dies wundert mich etwas. Da die Grundmauern der Remise erhalten bleiben und diese zukünftig teilweise auch als Wohnraum genutzt werden ...
... ein Aufstockung in Holzständer Bauweise erfolgen. Es war bereits eine Firma da die so etwas macht. Der Techniker meinte das das Vorhaben als Neubau läuft. Dies wundert mich etwas. Da die Grundmauern der Remise erhalten bleiben und diese zukünftig teilweise auch als Wohnraum genutzt werden ...
Allgemeine Fragen zu Haussteuerung und Internet
[Seite 2]
Kann mir jemand sagen was der Unterschied zwischen einen KOAX Kabel und einem KNX Kabel ist, was würdet Ihr in einem Neubau Verlegen lassen?
[Seite 2]
Kann mir jemand sagen was der Unterschied zwischen einen KOAX Kabel und einem KNX Kabel ist, was würdet Ihr in einem Neubau Verlegen lassen?
Unsicherheiten bzgl Größe, Planung an sich so weit fertig
[Seite 13]
Das durchschnittliche (!) amerikanische Neubau-Haus hat etwa 254qm - der Median liegt bei 234qm. Wir planen hier in Deutschland einfach zu klein. Aber diese Erkenntnis brauchte auch ein bisschen Zeit und musste erst reifen. Ein Bau.-Ing. der selbst im Bereich Wohnbau tätig ist, hat mir das auch ...
[Seite 13]
Das durchschnittliche (!) amerikanische Neubau-Haus hat etwa 254qm - der Median liegt bei 234qm. Wir planen hier in Deutschland einfach zu klein. Aber diese Erkenntnis brauchte auch ein bisschen Zeit und musste erst reifen. Ein Bau.-Ing. der selbst im Bereich Wohnbau tätig ist, hat mir das auch ...
Rollläden mit Schalter nachträglich noch per Funk bedienen?
Wir haben nun für unseren Neubau Angebote für Funk- und schalterbetätige Rollläden bekommen. Aufgrund des Preises und auch etwas, da ich Angst habe die Fernbedienung zu verlieren / nicht zu finden tendieren wir sehr stark zur Schalterlösung. Kann man nachträglich - wenn man dann doch feststellt ...
Wir haben nun für unseren Neubau Angebote für Funk- und schalterbetätige Rollläden bekommen. Aufgrund des Preises und auch etwas, da ich Angst habe die Fernbedienung zu verlieren / nicht zu finden tendieren wir sehr stark zur Schalterlösung. Kann man nachträglich - wenn man dann doch feststellt ...
Fragen zum Wandaufbau / Neubau Einfamilienhaus (massiv)
... erreicht werden. Meine konkreten Fragen wären: [*]Welcher Wandaufbau eignet sich besser für einen Neubau bzw. ist zukunftsorientierter? Geeignete Alternativen zu den oben beschriebenen sind natürlich auch willkommen. [*]Wenn man sich für ein WDVS entscheidet, welches Material ist hier ...
... erreicht werden. Meine konkreten Fragen wären: [*]Welcher Wandaufbau eignet sich besser für einen Neubau bzw. ist zukunftsorientierter? Geeignete Alternativen zu den oben beschriebenen sind natürlich auch willkommen. [*]Wenn man sich für ein WDVS entscheidet, welches Material ist hier ...
KfW 70 - 36er Ytong - Lüftungsanlage
[Seite 4]
Ich schreib mal meine Standardantwort...da ich davon überzeugt bin...alles ausser einer zentralen Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WRG im Neubau ist Quatsch... Bei dezentral spart man vielleicht ein Einbau und Beschaffungskosten, aber hat weniger Komfort und mehr Betriebskosten etc ...
[Seite 4]
Ich schreib mal meine Standardantwort...da ich davon überzeugt bin...alles ausser einer zentralen Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WRG im Neubau ist Quatsch... Bei dezentral spart man vielleicht ein Einbau und Beschaffungskosten, aber hat weniger Komfort und mehr Betriebskosten etc ...
Dusche an der Wand zum Schlafzimmer (Neubauplanung) Schall/Lärm?
Hallo ihr, wir planen gerade unseren Neubau und haben das Badezimmer im Obergeschoss so gelegen, dass es mit dem Schlafzimmer an einer Wand liegt. Zuerst hatten wir überlegt, an die Wand nur Schränke zu setzen und einen Badheißkörper. Da es aber wohl wg. den Fenstermaßen Probleme geben könnte mit ...
Hallo ihr, wir planen gerade unseren Neubau und haben das Badezimmer im Obergeschoss so gelegen, dass es mit dem Schlafzimmer an einer Wand liegt. Zuerst hatten wir überlegt, an die Wand nur Schränke zu setzen und einen Badheißkörper. Da es aber wohl wg. den Fenstermaßen Probleme geben könnte mit ...
Gasverbrauch
[Seite 2]
Was ist denn der Unterschied zwischen Verbrauchs und Bedarfsausweis? Was bekommt man bei einem Neubau und was sollte da in ungefähr stehen?
[Seite 2]
Was ist denn der Unterschied zwischen Verbrauchs und Bedarfsausweis? Was bekommt man bei einem Neubau und was sollte da in ungefähr stehen?
angeklebte Deckenplatten aus Styropor
Hallo zusammen, wir sind gerade am Überlegen wie wir die Stahlbetondecke in unserem Neubau gestalten. Neben der üblichen Vliestapete und/oder malen haben wir nun auch daran gedacht Deckenplatten aus Styropor anzukleben. Ich frage mich dabei jedoch warum man diese, im Vergleich zum spachteln ...
Hallo zusammen, wir sind gerade am Überlegen wie wir die Stahlbetondecke in unserem Neubau gestalten. Neben der üblichen Vliestapete und/oder malen haben wir nun auch daran gedacht Deckenplatten aus Styropor anzukleben. Ich frage mich dabei jedoch warum man diese, im Vergleich zum spachteln ...
Beratung Hauskauf von Erbengemeinschaft, Bj. 1967, 230 qm unsaniert
[Seite 2]
Hatte Mal als grobe Orientierung gelesen, wenn die Sanierungskosten den Kaufpreis um 75% übersteigen, könnte ein Abriss und Neubau interessant werden. Aber da würden für uns ja die gleichen Voraussetzungen gelten, wie für Fremdkäufer, sodass das ja auch keine wirkliche Option ist. Sparen würde man ...
[Seite 2]
Hatte Mal als grobe Orientierung gelesen, wenn die Sanierungskosten den Kaufpreis um 75% übersteigen, könnte ein Abriss und Neubau interessant werden. Aber da würden für uns ja die gleichen Voraussetzungen gelten, wie für Fremdkäufer, sodass das ja auch keine wirkliche Option ist. Sparen würde man ...
Wände Malervlies / Decke Kalkfarbe?
Hallo zusammen, ich ziehe zum Ende des Jahres in einen Neubau (Mietwohnung) und muss dort noch tapezieren. Jemanden zu beauftragen kommt nicht in Frage. Der Putz ist Q2, weswegen ich die Wände gerne mit Malervlies abdecken und anschließend weiß (mit Dispersionsfarbe) streichen möchte. Das habe ich ...
Hallo zusammen, ich ziehe zum Ende des Jahres in einen Neubau (Mietwohnung) und muss dort noch tapezieren. Jemanden zu beauftragen kommt nicht in Frage. Der Putz ist Q2, weswegen ich die Wände gerne mit Malervlies abdecken und anschließend weiß (mit Dispersionsfarbe) streichen möchte. Das habe ich ...
Genehmigung der Denkmalbehörde für einen Abriss
... stark regnet. Das Haus steht im Moment leer. Ich möchte natürlich auch keinen Gutachter bezahlen, der mir einen Neubau anstatt einer umfassenden Sanierung und Aufstockung, und Veränderung der Raumaufteilung, die wohl mit weitaus viel höheren Kosten verbunden ist, aus wirtschaftlicher Sicht ...
... stark regnet. Das Haus steht im Moment leer. Ich möchte natürlich auch keinen Gutachter bezahlen, der mir einen Neubau anstatt einer umfassenden Sanierung und Aufstockung, und Veränderung der Raumaufteilung, die wohl mit weitaus viel höheren Kosten verbunden ist, aus wirtschaftlicher Sicht ...
lichte Raumhöhe - wie viel sollte es sein?
Lichte Raumhöhe bedeutet doch in der Regel NACH allen Ausbauten. Da wären 2,50m ziemlich Standard, auch im Neubau. Im Rohbau wäre das tatsächlich zu wenig. Wobei man auch unter einer 2,30m Decke leben kann, ist halt im Neubau absolut nicht notwendig und schafft ein schlauchiges / beengtes ...
Lichte Raumhöhe bedeutet doch in der Regel NACH allen Ausbauten. Da wären 2,50m ziemlich Standard, auch im Neubau. Im Rohbau wäre das tatsächlich zu wenig. Wobei man auch unter einer 2,30m Decke leben kann, ist halt im Neubau absolut nicht notwendig und schafft ein schlauchiges / beengtes ...
Neues Haus auf alten Keller stellen
[Seite 2]
... trägt. Sonst Dachstuhl neu, wäre ja aber auch machbar. Zu 2.: Das sollte als Handwerker doch ganz gut umsetzbar sein und fällt ja bei einem Neubau ggf. auch an. Zu 3.: Knarren die Holzbalken? Oder doch eher die wahrscheinlich darauf verlegten Dielen? Die kann man austauschen, das habe ich ...
[Seite 2]
... trägt. Sonst Dachstuhl neu, wäre ja aber auch machbar. Zu 2.: Das sollte als Handwerker doch ganz gut umsetzbar sein und fällt ja bei einem Neubau ggf. auch an. Zu 3.: Knarren die Holzbalken? Oder doch eher die wahrscheinlich darauf verlegten Dielen? Die kann man austauschen, das habe ich ...
Kühlung in die Kontrollierte-Wohnraumlüftung integrieren oder doch Klima separat?
[Seite 2]
... denn die Bude? Und wie viele unverschattete Süd- und Dachfenster wird es geben? Wenn alle Fenster Außenverschattung haben, kannst Du mit 13 kW im Neubau grob geschätzt 400 qm auf mindestens "saukalt" kühlen. Ich kühle hier 140 qm Altbau, offen bis unters Dach, Riesen Fensterfront im Süden (vom ...
[Seite 2]
... denn die Bude? Und wie viele unverschattete Süd- und Dachfenster wird es geben? Wenn alle Fenster Außenverschattung haben, kannst Du mit 13 kW im Neubau grob geschätzt 400 qm auf mindestens "saukalt" kühlen. Ich kühle hier 140 qm Altbau, offen bis unters Dach, Riesen Fensterfront im Süden (vom ...
Wände und Decken feinverputzen um direkt zu Streichen
... Es existieren zwar einzelne Einträge zu dem Thema, aber keiner, der so explizit auf unser Vorhaben eingeht. Danke für Eure Hilfe. In unserem Neubau möchten wir sowohl Decken (Betondecken), als auch Wände (Gipsputz) direkt streichen. Die Wände werden vom Bauträger in Q2 hergestellt. Um ein ...
... Es existieren zwar einzelne Einträge zu dem Thema, aber keiner, der so explizit auf unser Vorhaben eingeht. Danke für Eure Hilfe. In unserem Neubau möchten wir sowohl Decken (Betondecken), als auch Wände (Gipsputz) direkt streichen. Die Wände werden vom Bauträger in Q2 hergestellt. Um ein ...
Wände im Neubau verputzen oder Vlies?
... Wo soll das Problem sein? Das wird natürlich nicht babypopoglatt sondern ist eine etwas herbere Optik. Wir haben nun 5 Jahre in einem Neubau mit gefilzten Kalkzementputz gewohnt in Qualitätsstufe Q2 und es gab keine Risse. Im neuen Haus haben wir es wieder so gemacht. Gefilzter ...
... Wo soll das Problem sein? Das wird natürlich nicht babypopoglatt sondern ist eine etwas herbere Optik. Wir haben nun 5 Jahre in einem Neubau mit gefilzten Kalkzementputz gewohnt in Qualitätsstufe Q2 und es gab keine Risse. Im neuen Haus haben wir es wieder so gemacht. Gefilzter ...
Hohe Räume unwirtschaftlich?
Hallo liebe Gemeinde, wir planen zur Zeit einen Neubau (KFW 55) in Richtung Stadtvilla mit Walmdach und sind am überlegen, die Zwischendecke im OG zum DG, in manchen Räumen ganz oder teilweise wegzulassen um einen loftartigen Raum, vielleicht auch in mehreren Ebenen zu kreieren. In diesem Fall ...
Hallo liebe Gemeinde, wir planen zur Zeit einen Neubau (KFW 55) in Richtung Stadtvilla mit Walmdach und sind am überlegen, die Zwischendecke im OG zum DG, in manchen Räumen ganz oder teilweise wegzulassen um einen loftartigen Raum, vielleicht auch in mehreren Ebenen zu kreieren. In diesem Fall ...