ᐅ neubau in Themen
EG ca. 100 qm, OG ausbaufähig (geplant Bad, 2 KZ, 1 Abstellraum)
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... kaufe, dann muß ich damit leben. Da hab ich dann aber auch irgendwas unter 200.000€ gezahlt (für Haus und Grundstück). Bei einem Neubau: NOGO! Auch wenn ihr euch das jetzt nicht vorstellen könnt: 160cm können eng werden. Gerade mit Nachwuchs... Was ich auch etwas kritisch sehe: Ausbau wenn der ...
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... kaufe, dann muß ich damit leben. Da hab ich dann aber auch irgendwas unter 200.000€ gezahlt (für Haus und Grundstück). Bei einem Neubau: NOGO! Auch wenn ihr euch das jetzt nicht vorstellen könnt: 160cm können eng werden. Gerade mit Nachwuchs... Was ich auch etwas kritisch sehe: Ausbau wenn der ...
Perimeterdämmung / Dämmung Bodenplatte / Ziegelbreite / Fenster
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... um kalte Zuluft einströmen zu lassen. Vielleicht alles keine Dramen, aber andere vermeiden dies eben und erwarten vom Neubau mehr Komfort, als dies 20 Jahre alte Bestandsimmobilien bieten können. Hat auch was mit Wiederverkaufswert zu tun. Ich würde, wenn das Budget jetzt knapp ist, den ...
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... um kalte Zuluft einströmen zu lassen. Vielleicht alles keine Dramen, aber andere vermeiden dies eben und erwarten vom Neubau mehr Komfort, als dies 20 Jahre alte Bestandsimmobilien bieten können. Hat auch was mit Wiederverkaufswert zu tun. Ich würde, wenn das Budget jetzt knapp ist, den ...
Frage zu Ausbau von Einfamilienhaus zu Zweifamilienhaus
... Die Integrierung an den "Altbau" scheint nach Aussagen aller Baufirmen sehr leicht zu sein. (Es wird einen Übergang von Alt- zu Neubau geben, wobei da nur 1 Fenster ersetzt werden weil dann dort quasi der Durchgang geschaffen wird) Der Altbau mag zwar schon 40 Jahre alt sein, dort ist ...
... Die Integrierung an den "Altbau" scheint nach Aussagen aller Baufirmen sehr leicht zu sein. (Es wird einen Übergang von Alt- zu Neubau geben, wobei da nur 1 Fenster ersetzt werden weil dann dort quasi der Durchgang geschaffen wird) Der Altbau mag zwar schon 40 Jahre alt sein, dort ist ...
KFW 70 oder nach Energieeinsparverordnung 2014 bauen
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... von 0,85 %; dieser liegt somit mindestens 1% unter einer normalen, über die Bank abgeschlossenen Baufinanzierung; KFW 100 Haus ist im Neubau nicht mehr förderungsfähig. Wenn Du wirklich Kosten sparen willst, aber trotzdem KFW 70 erreichen willst, empfehle ich Dir statt einer Gastherme ...
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... von 0,85 %; dieser liegt somit mindestens 1% unter einer normalen, über die Bank abgeschlossenen Baufinanzierung; KFW 100 Haus ist im Neubau nicht mehr förderungsfähig. Wenn Du wirklich Kosten sparen willst, aber trotzdem KFW 70 erreichen willst, empfehle ich Dir statt einer Gastherme ...
Digitalstrom Funktionsbeispiele - Kosten?
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Das mit dem flexibler sehe ich nicht so: Muss bei KNX nicht eine separate Datenleitung gelegt werden? D.h. beim Neubau sollte das System weitestgehend durchgeplant sein. Da erscheint mir eine Lösung, die nach und nach aufgebaut wird, flexibler. Daves
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Das mit dem flexibler sehe ich nicht so: Muss bei KNX nicht eine separate Datenleitung gelegt werden? D.h. beim Neubau sollte das System weitestgehend durchgeplant sein. Da erscheint mir eine Lösung, die nach und nach aufgebaut wird, flexibler. Daves
Haus aus 1970 - Kaufberatung/-bewertung
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... aufwand. Hier landet man ja bei Sanierung bei knapp einer Mio… da lasse ich doch lieber von der Grundstücksfläche etwas ab und lande bei einem Neubau … was das für Lagen sind, davon habe ich natürlich als Nicht-Ortskenner keine Ahnung
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... aufwand. Hier landet man ja bei Sanierung bei knapp einer Mio… da lasse ich doch lieber von der Grundstücksfläche etwas ab und lande bei einem Neubau … was das für Lagen sind, davon habe ich natürlich als Nicht-Ortskenner keine Ahnung
KFW 461 - Komplettsanierung zum Effizienzhaus - Wohneinheiten
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... werden unabhängig vom KfW-Standard plus 5% beim isfp. Die deutlich höheren Zuschüsse bei der Sanierung im Bestand gegenüber dem Neubau sind absolut gerechtfertigt. Jeder Neubau, egal wie effizient, verursacht erstmal zusätzliche Emissionen und Ressourcenbedarf. Sanierung hingegen ...
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... werden unabhängig vom KfW-Standard plus 5% beim isfp. Die deutlich höheren Zuschüsse bei der Sanierung im Bestand gegenüber dem Neubau sind absolut gerechtfertigt. Jeder Neubau, egal wie effizient, verursacht erstmal zusätzliche Emissionen und Ressourcenbedarf. Sanierung hingegen ...
Empfehlungen für Wandflächen im Neubau
Hallo zusammen, die Frage taucht zwar immer wieder auf, doch die Gegebenheiten sind ja immer wieder anders. Deshalb schreibe ich hier nochmal. Unser Neubau (Doppelhaushälfte mit KG/EG/OG/DG) schreitet voran und aktuell befinden wir uns in der Planung mit dem Trockenbauer / Maler. Unsere Außenwände ...
Hallo zusammen, die Frage taucht zwar immer wieder auf, doch die Gegebenheiten sind ja immer wieder anders. Deshalb schreibe ich hier nochmal. Unser Neubau (Doppelhaushälfte mit KG/EG/OG/DG) schreitet voran und aktuell befinden wir uns in der Planung mit dem Trockenbauer / Maler. Unsere Außenwände ...
Baufirma verlangt Honorar für KfW-Onlinebestätigung beim Neubau
... die Suchfunktion konnte ich leider keinen analogen Fall finden. Und zwar hatte ich vor einigen Wochen konkretes Interesse an einer projektierten Neubau-Doppelhaushälfte, welches laut Baufirma die Anforderungen an die KFW-55 erfüllen soll. Die Maklerin und der Bauträger haben mir für die ...
... die Suchfunktion konnte ich leider keinen analogen Fall finden. Und zwar hatte ich vor einigen Wochen konkretes Interesse an einer projektierten Neubau-Doppelhaushälfte, welches laut Baufirma die Anforderungen an die KFW-55 erfüllen soll. Die Maklerin und der Bauträger haben mir für die ...
Neubauvorhaben bei diesem Haushaltseinkommen
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Es geht um einen Neubau. 350 k für 120 qm. 500 qm Grundstück. Die Zahlen passen schon. Aber darum ging es mir ja nicht. Bei einer Bank und einem Finanzmakler waren wir schon. Ist aus deren Sicht kein Problem. Aber was heißt das schon. Banken geben heutzutage doch jedem Dahergelaufenen einen ...
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Es geht um einen Neubau. 350 k für 120 qm. 500 qm Grundstück. Die Zahlen passen schon. Aber darum ging es mir ja nicht. Bei einer Bank und einem Finanzmakler waren wir schon. Ist aus deren Sicht kein Problem. Aber was heißt das schon. Banken geben heutzutage doch jedem Dahergelaufenen einen ...
Hausfinanzierung mit 4300 netto
Sehe ich etwas anders. Zum einen ist es kein Neubau. deshalb sollten die Rücklage höher sein, als bei einem Neubau. Mit knapp über 1€ pro m² ist man da schon nicht üppig und für die Nebenkosten ist man bei knapp mit 2,63€/m² auch nicht weit weg von den Ansätzen, die eine Bank tätigt. Auch wenn es ...
Sehe ich etwas anders. Zum einen ist es kein Neubau. deshalb sollten die Rücklage höher sein, als bei einem Neubau. Mit knapp über 1€ pro m² ist man da schon nicht üppig und für die Nebenkosten ist man bei knapp mit 2,63€/m² auch nicht weit weg von den Ansätzen, die eine Bank tätigt. Auch wenn es ...
Nochmal neu bauen, trotz bestehender Immobilien-Finanzierung
... in 5 Jahren soviel bringt, wenn sie weitere 5 Jahre älter ("abgewohnter" ist. Nicht böse gemeint Spannend ist die Frage was dein Neubau kosten wird und ob du den Neubau in 15 Jahren bis zur Rente überhaupt getilgt bekommst. Geht das auf? Denk auch an die Preissteigerungen ...
... in 5 Jahren soviel bringt, wenn sie weitere 5 Jahre älter ("abgewohnter" ist. Nicht böse gemeint Spannend ist die Frage was dein Neubau kosten wird und ob du den Neubau in 15 Jahren bis zur Rente überhaupt getilgt bekommst. Geht das auf? Denk auch an die Preissteigerungen ...
Vorhaben realistisch? Eure Einschätzungen
... Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? Ca. 1000 m2 [*]Welche Maße hat es? Ca. 40 m x 25 m - 6% Hanglage [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau geplant [*]Garagen? Doppelgarage mit einem Tor [*]Wie groß ist das Haus? Ca. 180 m2 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten ...
... Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? Ca. 1000 m2 [*]Welche Maße hat es? Ca. 40 m x 25 m - 6% Hanglage [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau geplant [*]Garagen? Doppelgarage mit einem Tor [*]Wie groß ist das Haus? Ca. 180 m2 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten ...
Neubau: Einschätzung zu unserem Vorhaben
... 2.900 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? Ca. 650 m2 [*]Welche Maße hat es? Ca. 25 m x 25 m [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau geplant [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das Haus? Ca. 150 m2 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten 80.000€ (voll ...
... 2.900 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? Ca. 650 m2 [*]Welche Maße hat es? Ca. 25 m x 25 m [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau geplant [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das Haus? Ca. 150 m2 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten 80.000€ (voll ...
Dem Partner "Miete" zahlen... wie?
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Wird bei einem Neubau schwierig, da in den ersten 10-20 Jahren nichts zu erneuern sein wird. Hast nen echt süßen Partner, der Dir ordentlich ins Portemonnaie greifen möchte. Wenn es schon zu solchen Geld-Themen kommt und er sich an Dir bereichern ...
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Wird bei einem Neubau schwierig, da in den ersten 10-20 Jahren nichts zu erneuern sein wird. Hast nen echt süßen Partner, der Dir ordentlich ins Portemonnaie greifen möchte. Wenn es schon zu solchen Geld-Themen kommt und er sich an Dir bereichern ...
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
... bei 1.250 monatlichem Abtrag. Damit könnte wir gerade mal 300.000€ finanzieren. Eigenkapital haben wir nicht. Kein Neubau möglich? wie seht ihr das? Was habt ihr für Erfahrungen? der unabhängige Finanzierer des Hausbauers sagte uns, dass das durchaus möglich ist. Spricht er von riesigen ...
... bei 1.250 monatlichem Abtrag. Damit könnte wir gerade mal 300.000€ finanzieren. Eigenkapital haben wir nicht. Kein Neubau möglich? wie seht ihr das? Was habt ihr für Erfahrungen? der unabhängige Finanzierer des Hausbauers sagte uns, dass das durchaus möglich ist. Spricht er von riesigen ...
Baufinanzierung möglich für jungen Beamten
... habe ich meines Erachtens drei Alternativen: 1. Größere Mietwohnung suchen 2. Eigentumswohnung kaufen 3. Reihenhaus kaufen/ Reihenhaus Neubau Zu 1.: Eine vernünftige Wohnung (um die 70 m², 3 Zimmer) würde mich mindestens 500€ Kaltmiete bezahlen müssen. Dies sind dann oft alte Wohnung mit ...
... habe ich meines Erachtens drei Alternativen: 1. Größere Mietwohnung suchen 2. Eigentumswohnung kaufen 3. Reihenhaus kaufen/ Reihenhaus Neubau Zu 1.: Eine vernünftige Wohnung (um die 70 m², 3 Zimmer) würde mich mindestens 500€ Kaltmiete bezahlen müssen. Dies sind dann oft alte Wohnung mit ...
Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??
Hallo forumites, Wir sind gerade am Anfang unser Neubau Projekt (Grundstück mit 500€ reserviert, und bis jetzt nur noch Zeit investiert) und ich fürchte ich habe jetzt - nach der Euphorie-Phase - meine Zweifel ob wir uns vlcht nicht mit das ganze (hinsichtlich Finanzen) überfordern bzw. ob es ...
Hallo forumites, Wir sind gerade am Anfang unser Neubau Projekt (Grundstück mit 500€ reserviert, und bis jetzt nur noch Zeit investiert) und ich fürchte ich habe jetzt - nach der Euphorie-Phase - meine Zweifel ob wir uns vlcht nicht mit das ganze (hinsichtlich Finanzen) überfordern bzw. ob es ...
Baufinanzierung Doppelhaushälfte 130m2 gesund?
Hallo zusammen, wir haben kurzfristig die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte als Neubau inkl. Grundstück zu erwerben und würden gerne eure Meinung dazu hören. Die finanzielle Situation wurde geprüft und auch von Banken als machbar eingestuft, was aber ja nicht unbedingt etwas heißen muss. Daher bin ...
Hallo zusammen, wir haben kurzfristig die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte als Neubau inkl. Grundstück zu erwerben und würden gerne eure Meinung dazu hören. Die finanzielle Situation wurde geprüft und auch von Banken als machbar eingestuft, was aber ja nicht unbedingt etwas heißen muss. Daher bin ...
Finanzierung - was ist realistisch?
[Seite 2]
... wenn er die für die Kreditrate einsetzen würde: Spätestens, wenn das erste am Haus gemacht werden muss (und das im Allgemeinen eher als im Neubau), dann fliegt ihm die ganze Finanzierung um die Ohren. Und selbst wenn er 750€ aufbringen könnte: Damit könnte er sich bei der angestrebten ...
[Seite 2]
... wenn er die für die Kreditrate einsetzen würde: Spätestens, wenn das erste am Haus gemacht werden muss (und das im Allgemeinen eher als im Neubau), dann fliegt ihm die ganze Finanzierung um die Ohren. Und selbst wenn er 750€ aufbringen könnte: Damit könnte er sich bei der angestrebten ...
Wohnung verkaufen und Haus bauen? Was meint ihr?
Wo ist das Problem? Entscheide Dich für Neubau oder Kauf. Schau, was Du Dir leisten kannst. Verklopp die ETW so, dass Du ein ausreichend langes Wohnrecht drinne hast, was deren Preis reduziert, somit dem Käufer die Kauf Nebenkosten niedriger macht. Dann bau oder kauf. Wobei Neubau Zeit ...
Wo ist das Problem? Entscheide Dich für Neubau oder Kauf. Schau, was Du Dir leisten kannst. Verklopp die ETW so, dass Du ein ausreichend langes Wohnrecht drinne hast, was deren Preis reduziert, somit dem Käufer die Kauf Nebenkosten niedriger macht. Dann bau oder kauf. Wobei Neubau Zeit ...
Hausbau-Finanzierung Möglich oder zu knapp?
[Seite 3]
... Fall 240eur Nebenkosten, natürlich rechnet man noch etwas mehr ein, aber 200€ mehr zur Seite legen werden Sie wohl locker hinbekommen) bei einem Neubau sollten in den ersten 20 Jahren keine exorbitanten Arbeiten anfallen. Neubau beinhaltet ja sicherlich auch eine gute Wärmedämmung etc. Natürlich ...
[Seite 3]
... Fall 240eur Nebenkosten, natürlich rechnet man noch etwas mehr ein, aber 200€ mehr zur Seite legen werden Sie wohl locker hinbekommen) bei einem Neubau sollten in den ersten 20 Jahren keine exorbitanten Arbeiten anfallen. Neubau beinhaltet ja sicherlich auch eine gute Wärmedämmung etc. Natürlich ...
Finanzierung Hauskauf Einfamilienhaus + Sanierung (mehrere Optionen)
[Seite 4]
Das ist sicher in bestimmten Regionen ein valides Argument. Und da etliche Schreiberlinge hier mehr auf Neubau als auf Bestand abzielen, mag das naheliegen. Vergiss aber bitte nicht, dass es in einigen Städten kaum oder de facto gar keine Grundstücke zu kaufen gibt. Nicht mal mit allerlei Off ...
[Seite 4]
Das ist sicher in bestimmten Regionen ein valides Argument. Und da etliche Schreiberlinge hier mehr auf Neubau als auf Bestand abzielen, mag das naheliegen. Vergiss aber bitte nicht, dass es in einigen Städten kaum oder de facto gar keine Grundstücke zu kaufen gibt. Nicht mal mit allerlei Off ...
Finanzierung von 381.000€ Eigentumswohnung möglich?
... betrifft, mich interessiert aber dennoch, wie denn meine aktuelle Lage aus eurer Sicht ist. In meiner aktuellen Wohngegend werden aktuell 4 Neubau Eigentumswohnungen verkauft. Theoretisch hätte ich großes Interesse, allerdings weiß ich dass mein Einkommen und Eigenkapital noch nicht all ...
... betrifft, mich interessiert aber dennoch, wie denn meine aktuelle Lage aus eurer Sicht ist. In meiner aktuellen Wohngegend werden aktuell 4 Neubau Eigentumswohnungen verkauft. Theoretisch hätte ich großes Interesse, allerdings weiß ich dass mein Einkommen und Eigenkapital noch nicht all ...
Welche Mittelklasse Möbelmarken gibt es?
Hallo wir müssen für unser Neubau alle möbel neukaufen. Die jetzigen sind nur günstige übergangsmöbel gewesen die kein Umzug überstehen würden Die Möbel sollen aufjedenfall eine gute Qualität haben und für ein Neubau würdig sein (also nichts von zb Roller) Die Haltbarkeit der Möbel soll auch ...
Hallo wir müssen für unser Neubau alle möbel neukaufen. Die jetzigen sind nur günstige übergangsmöbel gewesen die kein Umzug überstehen würden Die Möbel sollen aufjedenfall eine gute Qualität haben und für ein Neubau würdig sein (also nichts von zb Roller) Die Haltbarkeit der Möbel soll auch ...
Holzständerhaus 1997 - Preis/Leistung ok?
[Seite 2]
... Von den T€ 400, die Du zur Verfügung hättest (Wert des Hauses ohne Boden und die von Dir genannten Sanierungskosten) gehen beim Neubau schon mal T€ 30-50 an Nebenkosten für Erschließung, Planung etc. weg. Dann verbleiben etwa T€ 360. Davon gehen T€ 80 für den ordentlich großen Keller ab ...
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... Von den T€ 400, die Du zur Verfügung hättest (Wert des Hauses ohne Boden und die von Dir genannten Sanierungskosten) gehen beim Neubau schon mal T€ 30-50 an Nebenkosten für Erschließung, Planung etc. weg. Dann verbleiben etwa T€ 360. Davon gehen T€ 80 für den ordentlich großen Keller ab ...
Haus kaufen ohne Immobilienkredit
[Seite 10]
... Luxusvillen - man kann es anders nicht sagen - und das ist längst nicht für jeden erschwinglich. Aber nur weil man das Nonplusultra "Neubau" nicht haben kann, heißt das ja nicht, dass man komplett auf Eigentum verzichten muss. Man kann auch in einem älteren Haus einwandfrei leben ...
[Seite 10]
... Luxusvillen - man kann es anders nicht sagen - und das ist längst nicht für jeden erschwinglich. Aber nur weil man das Nonplusultra "Neubau" nicht haben kann, heißt das ja nicht, dass man komplett auf Eigentum verzichten muss. Man kann auch in einem älteren Haus einwandfrei leben ...
30.000€ Aufpreis für Erdwärme sinnvoll? Erfahrungen?
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... auf Luft-Wasser-Wärmepumpe umsattel und die Geräuschemissionen passen kriegt die Gemeinde davon doch nichts mit. Wie verbieten sie das dann beim Neubau?! Würde nach Innengeräten schauen, die 30k holst du niemals rein, Gas würde ich auch nicht wollen
[Seite 2]
... auf Luft-Wasser-Wärmepumpe umsattel und die Geräuschemissionen passen kriegt die Gemeinde davon doch nichts mit. Wie verbieten sie das dann beim Neubau?! Würde nach Innengeräten schauen, die 30k holst du niemals rein, Gas würde ich auch nicht wollen
Welche Eigenleistungen habt ihr gemacht?
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War bei mir kein Neubau, sondern ne Komplettsanierung: -Komplett eingerichtetes Zweifamilienhaus ausgeräumt und alles entsorgt (VIEL Fahrerei zu Werstoffhof, Müllentsorgung etc.) - alles entkernt (Tapeten entfernt, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektrik, Heizkörper, Bäder, etc) - Elektrik ...
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War bei mir kein Neubau, sondern ne Komplettsanierung: -Komplett eingerichtetes Zweifamilienhaus ausgeräumt und alles entsorgt (VIEL Fahrerei zu Werstoffhof, Müllentsorgung etc.) - alles entkernt (Tapeten entfernt, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektrik, Heizkörper, Bäder, etc) - Elektrik ...