ᐅ nebenkosten in Themen
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
[Seite 35]
Zum Thema "20k€ Eigenkapital sind doch nix": Es gibt ganz klare Sprünge im Zinsniveau. Mehr als 100%, weil noch nicht mal die Nebenkosten des Kaufs vorhanden sind - das gibt richtig hohe Strafaufschläge. 100%, Kauf-Nebenkosten vorhanden: schon besser. 95% Beleihung: hier gibt es nochmal einen ...
[Seite 35]
Zum Thema "20k€ Eigenkapital sind doch nix": Es gibt ganz klare Sprünge im Zinsniveau. Mehr als 100%, weil noch nicht mal die Nebenkosten des Kaufs vorhanden sind - das gibt richtig hohe Strafaufschläge. 100%, Kauf-Nebenkosten vorhanden: schon besser. 95% Beleihung: hier gibt es nochmal einen ...
Kostenrahmen abstecken - Wie viel können wir uns leisten?
... im Monat (Kindergeld inklusive). Wir haben 80000€ Eigenkapital auf der Kante. Wir leben derzeit auf 135qm und zahlen 1050€ kalt + 350€ Nebenkosten. Monatlich fallen noch ca. 100€ Benzin und Busticket kosten an. Wir haben 2 Autos die abbezahlt sind. Unsere Lebenshaltungskosten belaufen sich ...
... im Monat (Kindergeld inklusive). Wir haben 80000€ Eigenkapital auf der Kante. Wir leben derzeit auf 135qm und zahlen 1050€ kalt + 350€ Nebenkosten. Monatlich fallen noch ca. 100€ Benzin und Busticket kosten an. Wir haben 2 Autos die abbezahlt sind. Unsere Lebenshaltungskosten belaufen sich ...
Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?
[Seite 3]
... aus der Mietwohnung ausziehe spare ich ja nur die bis dato gezahlte Miete. Bei der ETW hingegen stehen der bislang gezahlten Darlehensrate zzgl. Nebenkosten künftige Mieterträge entgegen. Der Liquiditätsvorteil kann sich daher nur bei Eigentum und anschließender Fremdvermietung ergeben. Deswegen ...
[Seite 3]
... aus der Mietwohnung ausziehe spare ich ja nur die bis dato gezahlte Miete. Bei der ETW hingegen stehen der bislang gezahlten Darlehensrate zzgl. Nebenkosten künftige Mieterträge entgegen. Der Liquiditätsvorteil kann sich daher nur bei Eigentum und anschließender Fremdvermietung ergeben. Deswegen ...
Maximale Baufinanzierung nach Einkommen
[Seite 7]
Es sind doch zwei getrennte Punkte: 1) ergibt die Haushaltsrechnung der Bank, dass die Rate und die Nebenkosten vom Einkommen zu stemmen sind (neben dem, was für die sonstige Haushaltsführung gebraucht wird)? 2) Könnt ihr, mit eurem Lebensstil, euren Gewohnheiten des Geldausgebens, die Rate und ...
[Seite 7]
Es sind doch zwei getrennte Punkte: 1) ergibt die Haushaltsrechnung der Bank, dass die Rate und die Nebenkosten vom Einkommen zu stemmen sind (neben dem, was für die sonstige Haushaltsführung gebraucht wird)? 2) Könnt ihr, mit eurem Lebensstil, euren Gewohnheiten des Geldausgebens, die Rate und ...
Neubau mit vorhandenem Grundstück
... bereits Gespräche mit einem Architekten (und zum Vergleich Viebrockhaus) geführt. Das Einfamilienhaus ist auf 385k inkl. MwSt und Nebenkosten geplant. Ich würde einen Kredit iHv 420k€ (also mit 11% Reserve exkl. unseren 35k) präferieren. Eine Finanzierung mit etwa 1,5% Zins auf 30 Jahre ...
... bereits Gespräche mit einem Architekten (und zum Vergleich Viebrockhaus) geführt. Das Einfamilienhaus ist auf 385k inkl. MwSt und Nebenkosten geplant. Ich würde einen Kredit iHv 420k€ (also mit 11% Reserve exkl. unseren 35k) präferieren. Eine Finanzierung mit etwa 1,5% Zins auf 30 Jahre ...
Wer hat mit Architekt gebaut? Erfahrungen??
[Seite 3]
Bei uns war es meist so, dass die Bauunternehmen nicht voll über den Kostenrahmen aufgeklärt hatten und über zu erwartende Aufpreise und Nebenkosten nicht informiert wurde. Aus einem vollendeten Bauprojekt kann ich Dir sagen, dass zum 144qm Bauuntnehmerhauspreis ca. EUR 80.000 hinzukamen für ...
[Seite 3]
Bei uns war es meist so, dass die Bauunternehmen nicht voll über den Kostenrahmen aufgeklärt hatten und über zu erwartende Aufpreise und Nebenkosten nicht informiert wurde. Aus einem vollendeten Bauprojekt kann ich Dir sagen, dass zum 144qm Bauuntnehmerhauspreis ca. EUR 80.000 hinzukamen für ...
Hausbau ohne Eigenkapital oder wie geht man vor?
... als die Belastungen der derzeitigen Situation. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass die Darlehensraten regelmäßig höher sind und höhere Nebenkosten etc. auftreten werden. Es kommt im Ergebnis darauf an, ob man die künftigen Belastungen nachhaltig tragen kann. Ist das Ergebnis ein "ja", dann ...
[Seite 2]
... Änderung der Lebensgewohnheiten und des Lebensstandards, da allein die gesparte Miete nie für die Hausrate reicht - von den deutlich höheren Nebenkosten mal ganz abgesehen. Für wie wahrscheinlich hältst du es, dass du von heute auf morgen sparsam wirst? Ich würde das enthaltsamere Leben erst ...
... als die Belastungen der derzeitigen Situation. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass die Darlehensraten regelmäßig höher sind und höhere Nebenkosten etc. auftreten werden. Es kommt im Ergebnis darauf an, ob man die künftigen Belastungen nachhaltig tragen kann. Ist das Ergebnis ein "ja", dann ...
[Seite 2]
... Änderung der Lebensgewohnheiten und des Lebensstandards, da allein die gesparte Miete nie für die Hausrate reicht - von den deutlich höheren Nebenkosten mal ganz abgesehen. Für wie wahrscheinlich hältst du es, dass du von heute auf morgen sparsam wirst? Ich würde das enthaltsamere Leben erst ...
Baufinanzierung möglich für jungen Beamten
... komme ich auf mindestens 2.200€ Netto im Monat. Zur Zeit wohne ich mit meiner Freundin in einer 50m² Wohnung (240€ Kaltmiete, 200€ Nebenkosten). Diese Wohnung ist aber deutlich zu klein, zudem ist die Hausverwaltung nicht gerade sehr angenehm. Ein Umzug ist also erwünscht. Aktuell habe ...
... komme ich auf mindestens 2.200€ Netto im Monat. Zur Zeit wohne ich mit meiner Freundin in einer 50m² Wohnung (240€ Kaltmiete, 200€ Nebenkosten). Diese Wohnung ist aber deutlich zu klein, zudem ist die Hausverwaltung nicht gerade sehr angenehm. Ein Umzug ist also erwünscht. Aktuell habe ...
Hausbau realistisch? Junge Familie sucht Rat
... 650€ und Sonderzahlungen zur Seite, sodass bereits 7Teuro zusammengekommen sind und bis nächstes Jahr zumindest die Nebenkosten drin sein müssten. Freund hat einen Autokredit der aber dieses Jahr noch abbezahlt wird. Ich fahr ein Leasingfahrzeug, für das ich 250€/monatlich zahle (Hier also ...
[Seite 2]
... sind, dann wären wir bei 500TEuro Fertighaus inkl. Grundstück noch ein ganzes Stück von entfernt. Und da sind die Nebenkosten und Küche ja gar nicht mit eingerechnet, die ja auch nicht mit in die Finanzierungssumme fliessen können/dürfen(?). Bei einem Baubeginn in einem Jahr oder sogar ...
... 650€ und Sonderzahlungen zur Seite, sodass bereits 7Teuro zusammengekommen sind und bis nächstes Jahr zumindest die Nebenkosten drin sein müssten. Freund hat einen Autokredit der aber dieses Jahr noch abbezahlt wird. Ich fahr ein Leasingfahrzeug, für das ich 250€/monatlich zahle (Hier also ...
[Seite 2]
... sind, dann wären wir bei 500TEuro Fertighaus inkl. Grundstück noch ein ganzes Stück von entfernt. Und da sind die Nebenkosten und Küche ja gar nicht mit eingerechnet, die ja auch nicht mit in die Finanzierungssumme fliessen können/dürfen(?). Bei einem Baubeginn in einem Jahr oder sogar ...
Wie viel Haus ist für uns realistisch?
[Seite 2]
... ach-Carport und Pflaster 10000 (das Nötigste) =>325000... Küche mit 10000 und Puffer... aufgerundet 350000. 400 € müsst Ihr an monatlichen Nebenkosten rechnen. Seid Ihr bereit, Euch finanziell wieder einzuschränken??? fragt Yvonne
[Seite 2]
... ach-Carport und Pflaster 10000 (das Nötigste) =>325000... Küche mit 10000 und Puffer... aufgerundet 350000. 400 € müsst Ihr an monatlichen Nebenkosten rechnen. Seid Ihr bereit, Euch finanziell wieder einzuschränken??? fragt Yvonne
Finanzierung für Hauskauf / Hausbau realisierbar?
[Seite 11]
Die Grundstückspreise und Baukosten steigen z.Z. doch schneller als man in der Regel sparen kann. Die Nebenkosten hat doch wohl jeder bei Seite gelegt wenn man bauen möchte. Worauf sollte man dann warten und "sparen" wenn die persönlichen Lebensumstände ...
[Seite 3]
... variabel finanzieren (es wird ja nicht gleich nächsten Monat das Traum-Grundstück vorbeifliegen). Hausbau dann gucken. Ihr solltet inkl Nebenkosten ohne Keller mindestens 350 TEUR haben für allereinfachsten Standard. Besser mehr. Bei Hang mehr, bei kompliziertem Boden mehr. Seid ihr ...
[Seite 11]
Die Grundstückspreise und Baukosten steigen z.Z. doch schneller als man in der Regel sparen kann. Die Nebenkosten hat doch wohl jeder bei Seite gelegt wenn man bauen möchte. Worauf sollte man dann warten und "sparen" wenn die persönlichen Lebensumstände ...
[Seite 3]
... variabel finanzieren (es wird ja nicht gleich nächsten Monat das Traum-Grundstück vorbeifliegen). Hausbau dann gucken. Ihr solltet inkl Nebenkosten ohne Keller mindestens 350 TEUR haben für allereinfachsten Standard. Besser mehr. Bei Hang mehr, bei kompliziertem Boden mehr. Seid ihr ...
Architektenvertrag: höhe der Nebenkostenpauschale 6%
Hallo liebe Community, Ich habe gerade einen ersten Entwurf unseres Architektenvertrages erhalten, wo die Nebenkosten Pauschale mit 6% vom Nettohonorar angesetzt ist. (Anrechenbare Bausumme 550.000 Euro unnd somit 4512 euro Nebenkosten Pauschale). Kurze Frage an Euch: Ist das angemessen? Das Büro ...
Hallo liebe Community, Ich habe gerade einen ersten Entwurf unseres Architektenvertrages erhalten, wo die Nebenkosten Pauschale mit 6% vom Nettohonorar angesetzt ist. (Anrechenbare Bausumme 550.000 Euro unnd somit 4512 euro Nebenkosten Pauschale). Kurze Frage an Euch: Ist das angemessen? Das Büro ...
"unkooperatives" (ungenutztes) Wohnrecht macht Probleme
[Seite 3]
Wie ist das mit den Nebenkosten. Muß er die laut Wohnrecht zahlen und zahlt er die auch? Wenn was kostenlos ist, dann behält man das auch gerne. Muß man aber für was zahlen, wofür man keinen Nutzen hat, dann ist man auch eher bereit das "freiwillig ...
[Seite 3]
Wie ist das mit den Nebenkosten. Muß er die laut Wohnrecht zahlen und zahlt er die auch? Wenn was kostenlos ist, dann behält man das auch gerne. Muß man aber für was zahlen, wofür man keinen Nutzen hat, dann ist man auch eher bereit das "freiwillig ...
Erst Grundstück, dann Jahre später das Haus?
... zu bauen. Grundstücke mit Bebauungszwang (Oder Drang von Nachbarn) sollten vermieden werden. Nur im Hinterkopf behalten, das dann auch ein paar Nebenkosten anfallen (Grundsteuer etc.). Habt ihr denn genug Eigenkapital fürs Grundstück, Stichwort Grunderwerbsteuer, Notar, bzw. ggf. Makler
... zu bauen. Grundstücke mit Bebauungszwang (Oder Drang von Nachbarn) sollten vermieden werden. Nur im Hinterkopf behalten, das dann auch ein paar Nebenkosten anfallen (Grundsteuer etc.). Habt ihr denn genug Eigenkapital fürs Grundstück, Stichwort Grunderwerbsteuer, Notar, bzw. ggf. Makler
Grundstück bar bezahlen oder finanzieren?
[Seite 2]
Wenn die 15.000€ Bar nicht reichen bekommst du das was du mehr brauchst auch. Ausschlaggebend für eine Bewertung sind immer ALLE Kosten. Als auch Nebenkosten. In der Gesamtbetrachtung ist dann Maßgeblich ob du auf einem Finanzierungsbedarf unter oder über 100% kommst. Beispiel: Du hast ein ...
[Seite 2]
Wenn die 15.000€ Bar nicht reichen bekommst du das was du mehr brauchst auch. Ausschlaggebend für eine Bewertung sind immer ALLE Kosten. Als auch Nebenkosten. In der Gesamtbetrachtung ist dann Maßgeblich ob du auf einem Finanzierungsbedarf unter oder über 100% kommst. Beispiel: Du hast ein ...
Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein
[Seite 4]
... Es kann sein, dass es einen Score beeinflusst, muss aber nicht zwingend sein. Es kann auch positiv sein. Wenn du allerdings bis auf die Nebenkosten voll finanzierst, frage ich mich, wo genau die "Kapitalanlage" ist, von der du sprichst. Auch ist dein Denken zu kurz, weil du neben Zins ...
[Seite 4]
... Es kann sein, dass es einen Score beeinflusst, muss aber nicht zwingend sein. Es kann auch positiv sein. Wenn du allerdings bis auf die Nebenkosten voll finanzierst, frage ich mich, wo genau die "Kapitalanlage" ist, von der du sprichst. Auch ist dein Denken zu kurz, weil du neben Zins ...
Rückkehr ins Heimatland - wie viel Kredit kann ich mir leisten
[Seite 5]
Ja, mit 3500€ Rate minus Rücklagen und Nebenkosten.. Da kommt man bei 2500€ freies Kapital plus Boni sehr gut aus.
[Seite 5]
Ja, mit 3500€ Rate minus Rücklagen und Nebenkosten.. Da kommt man bei 2500€ freies Kapital plus Boni sehr gut aus.
Aktuelle Bearbeitungsdauer Baufinanzierungs-Antrag bei den Banken
[Seite 7]
Findest du? Ich finde schon, dass es ne ganz schöne Ecke ist. Das Eigenkapital reicht kaum für die Nebenkosten des Kaufs. Dann noch offene Schulden für das Auto. Und mal grob das Hundertfache vom Einkommen. Ich sehe hier durchaus Potential für eine Ablehnung. Wäre vermutlich im Februar noch ...
[Seite 7]
Findest du? Ich finde schon, dass es ne ganz schöne Ecke ist. Das Eigenkapital reicht kaum für die Nebenkosten des Kaufs. Dann noch offene Schulden für das Auto. Und mal grob das Hundertfache vom Einkommen. Ich sehe hier durchaus Potential für eine Ablehnung. Wäre vermutlich im Februar noch ...
Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung
[Seite 2]
... es soll kein Meckerposting werden. Ihr habt Ich hoffe das ist die Kaltmiete in der Liste und nicht die Warmmiete. Aber mit etwas höheren Nebenkosten im Haus und ohne die Altersvorsorge anzutasten wäre gemäß deiner Aufstellung eine maximale Rate von 1700€ möglich. Wieviel Kredit man für 1700 ...
[Seite 2]
... es soll kein Meckerposting werden. Ihr habt Ich hoffe das ist die Kaltmiete in der Liste und nicht die Warmmiete. Aber mit etwas höheren Nebenkosten im Haus und ohne die Altersvorsorge anzutasten wäre gemäß deiner Aufstellung eine maximale Rate von 1700€ möglich. Wieviel Kredit man für 1700 ...
Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?
... 3100 € (inkl jetziger Miete), bei Einzug ca. 2600€ (inkl Wohngebäude-/Elementarversicherung, RLV, kalkulierter Nebenkosten 2,5 €/qm Wohnfläche, außerdem werden wir das Sportstudio kündigen/wechseln und dann günstiger sein) [*]Saldo 1.900 €, im Verlauf dann 3100 €. Allgemeines zur Immobilie ...
... 3100 € (inkl jetziger Miete), bei Einzug ca. 2600€ (inkl Wohngebäude-/Elementarversicherung, RLV, kalkulierter Nebenkosten 2,5 €/qm Wohnfläche, außerdem werden wir das Sportstudio kündigen/wechseln und dann günstiger sein) [*]Saldo 1.900 €, im Verlauf dann 3100 €. Allgemeines zur Immobilie ...
Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation
... Küche, Bodenbeläge, Maler...) Restschuld ca. 100.000€ b) Aug 2020 Erwerb Grundstück (375m2) Kaufpreis 250.000.- + Nebenkosten (Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt) keine weitere Einbringung von Eigenkapital auf Anraten des Beraters um Eigenkapital für BauNebenkosten anzusparen ...
... Küche, Bodenbeläge, Maler...) Restschuld ca. 100.000€ b) Aug 2020 Erwerb Grundstück (375m2) Kaufpreis 250.000.- + Nebenkosten (Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt) keine weitere Einbringung von Eigenkapital auf Anraten des Beraters um Eigenkapital für BauNebenkosten anzusparen ...
Hausfinanzierung 100% Vollfinanzierung geht das oder zu riskant.
... zur Finanzierung. Wir sind Mitte 30 und haben ein 2 jähriges Kind. Doppelhaushälfte Effizienzhaus 40 Plus: 620.000 € Eigenkapital: nur die Nebenkosten werden von uns bezahlt, Sicherheitspuffer für möbel und Rest 60.000 €. zusätzliche Sicherheit: Grundschuld Elternhaus 250.000 ...
[Seite 2]
Sind in den 60 000€ die Nebenkosten schon drin oder gehen die extra? Also möbel und Puffer = 10 000€? In diesem Fall wäre wichtig dass ihr das Thema Aufmusterung auf dem Schirm habt und eventuell eine Vorbemusterung macht bevor die Finanzierung fix ist. Die 10 000€ können sonst recht schnell weg ...
... zur Finanzierung. Wir sind Mitte 30 und haben ein 2 jähriges Kind. Doppelhaushälfte Effizienzhaus 40 Plus: 620.000 € Eigenkapital: nur die Nebenkosten werden von uns bezahlt, Sicherheitspuffer für möbel und Rest 60.000 €. zusätzliche Sicherheit: Grundschuld Elternhaus 250.000 ...
[Seite 2]
Sind in den 60 000€ die Nebenkosten schon drin oder gehen die extra? Also möbel und Puffer = 10 000€? In diesem Fall wäre wichtig dass ihr das Thema Aufmusterung auf dem Schirm habt und eventuell eine Vorbemusterung macht bevor die Finanzierung fix ist. Die 10 000€ können sonst recht schnell weg ...
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
[Seite 4]
Kommt auf Deine Mülheimer Wunschlage an. In den etwas besseren Lagen kostet das Grundstück T€ 200. Dazu kommen dann Kauf-Nebenkosten. Für das Haus rechne mal mit mindestens T€ 2 je qm Wohnfläche. Zur Sicherheit mit besserer Ausstattung dann einfach mal 2.250€/qm ansetzen = T€ 330 fürs Haus. Dazu ...
[Seite 4]
Kommt auf Deine Mülheimer Wunschlage an. In den etwas besseren Lagen kostet das Grundstück T€ 200. Dazu kommen dann Kauf-Nebenkosten. Für das Haus rechne mal mit mindestens T€ 2 je qm Wohnfläche. Zur Sicherheit mit besserer Ausstattung dann einfach mal 2.250€/qm ansetzen = T€ 330 fürs Haus. Dazu ...
Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?
Wo siehst Du ein Problem? Reichen Euch knapp 4.000€ monatlich für Euer Leben (und die Nebenkosten fürs Haus) etwa nicht aus? Verstehe die Frage ernsthaft nicht.
Wo siehst Du ein Problem? Reichen Euch knapp 4.000€ monatlich für Euer Leben (und die Nebenkosten fürs Haus) etwa nicht aus? Verstehe die Frage ernsthaft nicht.
Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?
[Seite 6]
... Finanziert ihr nur 55k variabel? Was macht ihr mit dem Rest? Wie wollt ihr die 230k auf die neue Immobilie übertragen? Unser Fall: Grundstück mit Nebenkosten - 180k Haus mit Nebenkosten - ca. 520k Eigenkapital - 75k ETW nach Verkauf: ca. 400k - ca. 70k Restschuld = 330k (keine ...
[Seite 6]
... Finanziert ihr nur 55k variabel? Was macht ihr mit dem Rest? Wie wollt ihr die 230k auf die neue Immobilie übertragen? Unser Fall: Grundstück mit Nebenkosten - 180k Haus mit Nebenkosten - ca. 520k Eigenkapital - 75k ETW nach Verkauf: ca. 400k - ca. 70k Restschuld = 330k (keine ...
Finanzierung Hauskauf so ok oder nicht optimal?
... auch das Wohnraumförderprogramm der L-Bank Z15 (LAKRA) einbeziehen, wir sehen momentan nichts vergleichbares. Kaufpreis: 220.000 plus Nebenkosten 25.000 --> gesamt 245.000, minus Eigenkapital 60.000 --> 185.000 Finanzierungsbedarf. Konzept: 1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4 ...
... auch das Wohnraumförderprogramm der L-Bank Z15 (LAKRA) einbeziehen, wir sehen momentan nichts vergleichbares. Kaufpreis: 220.000 plus Nebenkosten 25.000 --> gesamt 245.000, minus Eigenkapital 60.000 --> 185.000 Finanzierungsbedarf. Konzept: 1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4 ...