ᐅ keller in Themen
Konstellation Bauherrengemeinschaft/Finanzierung
... Vertragswesen und die Finanzierung angeht. Zum Projekt: Ort: Bielefeld Bebauungsplan: (Teil-) Gewerbegebiet Objekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Keller Das Haus soll wie folgt "aussehen": Keller und EG wird gewerblich genutzt. Die Hälfte vom 1. OG und vom DG wird meine Wohnung (ca ...
... Vertragswesen und die Finanzierung angeht. Zum Projekt: Ort: Bielefeld Bebauungsplan: (Teil-) Gewerbegebiet Objekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Keller Das Haus soll wie folgt "aussehen": Keller und EG wird gewerblich genutzt. Die Hälfte vom 1. OG und vom DG wird meine Wohnung (ca ...
Fragen zur Kostenschätzung
... Welche der drei Varianten ist die beste/genaueste? Entspricht es dem gängigen Vorgehen bei einem lediglich teilausgebauten Keller mit den entsprechenden Faktoren für EG und OG zu rechnen und den Keller pauschal draufzurechnen? Unser Beispiel: BGF EG = 124m², OG = 117m² ==> 241m² * 1100 €/m² ...
... Welche der drei Varianten ist die beste/genaueste? Entspricht es dem gängigen Vorgehen bei einem lediglich teilausgebauten Keller mit den entsprechenden Faktoren für EG und OG zu rechnen und den Keller pauschal draufzurechnen? Unser Beispiel: BGF EG = 124m², OG = 117m² ==> 241m² * 1100 €/m² ...
Wasser zwischen Kellerboden und Bodenplatte
... Regenfälle letzte Woche und einem verstopften Abfluss in der Einfahrt ist leider unser Kellerfensterschacht vollgelaufen und das Wasser in den Keller eingedrungen. Es stand ca. 3cm hoch in allen Räumen. Wir haben es 3-4 Stunden später komplett aufnehmen können. Die Wände sind im unteren Teil ...
... Regenfälle letzte Woche und einem verstopften Abfluss in der Einfahrt ist leider unser Kellerfensterschacht vollgelaufen und das Wasser in den Keller eingedrungen. Es stand ca. 3cm hoch in allen Räumen. Wir haben es 3-4 Stunden später komplett aufnehmen können. Die Wände sind im unteren Teil ...
Muss ein außenliegender Kamin bis in den Keller gehen
... einen Kachelofen an der Außenwand im EG (Gebäude am Hang), der Architekt zieht in der Planung nun den außenliegenden Edelstahlkamin bis in den Keller bzw. Souterrain runter. Dort schränkt uns das aber sehr ein - eine ganze Balkontür müsste deshalb gestrichen werden. Meine Frage: Ist es nötig ...
... einen Kachelofen an der Außenwand im EG (Gebäude am Hang), der Architekt zieht in der Planung nun den außenliegenden Edelstahlkamin bis in den Keller bzw. Souterrain runter. Dort schränkt uns das aber sehr ein - eine ganze Balkontür müsste deshalb gestrichen werden. Meine Frage: Ist es nötig ...
Messung von Wand-Feuchtigkeit: Wie kann man das Ergebnis einschätzen?
... war erstaunt, dass der Unterschied gar nicht so groß ist. Im Wohnzimmer ist die Luft zudem sicherlich wärmer und trockener als im Keller, weshalb ich stärkere Unterschiede erwartet habe. Bevor ich zu den Messwerten kommen noch zwei Hinweise: im Keller sind die Wände aus Kaltsandstein (vermutlich ...
... war erstaunt, dass der Unterschied gar nicht so groß ist. Im Wohnzimmer ist die Luft zudem sicherlich wärmer und trockener als im Keller, weshalb ich stärkere Unterschiede erwartet habe. Bevor ich zu den Messwerten kommen noch zwei Hinweise: im Keller sind die Wände aus Kaltsandstein (vermutlich ...
Einschätzung Gesamtkosten Neubau Einfamilienhaus
... 550 qm großen Grundstück (noch kein Eigentum) in Norddeutschland. Geplant sind: - 5 Zimmer + Küche+ Bad + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum - kein Keller - KfW 70 - Satteldach mit einer Dachgaube Wir sind aktuell sehr unsicher, ob wir die Gesamtkosten unter Berücksichtigung unseres Bauvorhabens ...
... 550 qm großen Grundstück (noch kein Eigentum) in Norddeutschland. Geplant sind: - 5 Zimmer + Küche+ Bad + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum - kein Keller - KfW 70 - Satteldach mit einer Dachgaube Wir sind aktuell sehr unsicher, ob wir die Gesamtkosten unter Berücksichtigung unseres Bauvorhabens ...
Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?
Hallo, wir wollen eine Doppelhaushälfte bauen (Keller, EG, DG), unsere DH-Partner beginnen wohl erst später (auch mit Keller) und es wird nicht ganz profilgleich werden (es ist aber kein komplett anderer Haustyp geplant). Seht ihr da ein Problem (finanziell, optisch, baurechtlich, bautechnisch ...
Hallo, wir wollen eine Doppelhaushälfte bauen (Keller, EG, DG), unsere DH-Partner beginnen wohl erst später (auch mit Keller) und es wird nicht ganz profilgleich werden (es ist aber kein komplett anderer Haustyp geplant). Seht ihr da ein Problem (finanziell, optisch, baurechtlich, bautechnisch ...
Keller oder Bodenplatte über den Haushersteller machen lassen?
Ich weiß noch nicht genau, ob ich mit oder ohne Keller bauen will. Ich habe mich mit dem Thema Bodenplatte etwas beschäftigt, aber so ganz versteh ich das bei den Anbietern nicht so ganz. Manche Sachen muß man auch bei der Bodenplatte in Eigenleistung machen (z.B.Kiesfilterschicht oder Abdichten ...
Ich weiß noch nicht genau, ob ich mit oder ohne Keller bauen will. Ich habe mich mit dem Thema Bodenplatte etwas beschäftigt, aber so ganz versteh ich das bei den Anbietern nicht so ganz. Manche Sachen muß man auch bei der Bodenplatte in Eigenleistung machen (z.B.Kiesfilterschicht oder Abdichten ...
Herangehensweise Fertigbauhäuser
[Seite 2]
Hallo, beim Thema "Haus ohne Keller" stimme ich mit der Bank über ein. Ein Keller ist im Wiederkauf durchaus als wertsteigernd und verkaufsfördernd anzusehen. Das Thema "Pappschachtel" kommentiere ich besser nicht - was ich da über die Kompetenz meiner Kollegen bei der ...
[Seite 2]
Hallo, beim Thema "Haus ohne Keller" stimme ich mit der Bank über ein. Ein Keller ist im Wiederkauf durchaus als wertsteigernd und verkaufsfördernd anzusehen. Das Thema "Pappschachtel" kommentiere ich besser nicht - was ich da über die Kompetenz meiner Kollegen bei der ...
Zusammenarbeit mit Architekt beenden
[Seite 3]
... es erforderten, den Bauherren gefällt halt ein Splitlevel. Wir haben im EG zwei Ebenen mit je 2.36 und 2.735 lichter Höhe, der Keller analog 2.31 sowie 2.685 im Lichten; insgesamt 164 qm plus Ausbaureserve im Spitzboden und guten 80 qm Nutzfläche im Keller. Bis hierher stehen TEUR ...
[Seite 3]
... es erforderten, den Bauherren gefällt halt ein Splitlevel. Wir haben im EG zwei Ebenen mit je 2.36 und 2.735 lichter Höhe, der Keller analog 2.31 sowie 2.685 im Lichten; insgesamt 164 qm plus Ausbaureserve im Spitzboden und guten 80 qm Nutzfläche im Keller. Bis hierher stehen TEUR ...
Baukosten realistisch eingeschätzt?
... ebenes Grundstück mit einem weichen Boden. Unsere Vorstellungen: - Einfamilienhaus im Neubau (Massivbau) mit ca. 150-160 qm Wohnfläche + Keller + Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Klassisches Satteldach - Offenes Wohnkonzept - Luft-Wasser-Wärmepumpe Raumgestaltung: - EG 80qm Wohnfläche ...
... ebenes Grundstück mit einem weichen Boden. Unsere Vorstellungen: - Einfamilienhaus im Neubau (Massivbau) mit ca. 150-160 qm Wohnfläche + Keller + Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Klassisches Satteldach - Offenes Wohnkonzept - Luft-Wasser-Wärmepumpe Raumgestaltung: - EG 80qm Wohnfläche ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Garage
... grenze: siehe Anhang Anzahl Stellplatz: 1 Garage Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse: Keller, 2 Vollgeschosse, DG als Ausbaureserve Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen (35, 32) Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Privat ...
... grenze: siehe Anhang Anzahl Stellplatz: 1 Garage Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse: Keller, 2 Vollgeschosse, DG als Ausbaureserve Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen (35, 32) Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Privat ...
Grundriss Einfamilienhaus SW-Hang ca. 160qm Wohnfläche + Keller
... 29x47m mit der breiten Seite nach SW ausgerichtet Hang 10-15% Anzahl Stellplatz 2, geplante Fläche 6x6m Geschossigkeit EG und OG + Keller Dachform Satteldach mit Giebel Stilrichtung klassisch Ausrichtung SW Anforderungen der Bauherren Bauvorhaben für 2 Erwachsene + 2 Kinder geplant Zwei ...
[Seite 2]
... besten passt. Das zeichne doch mal auf. Gern auch auf Karoblatt, handskizziert mit dem ungefähren Geländeverlauf. Das ist doof und unklug. Der Keller ist die Basis des Hauses, muss den Rest tragen. Zudem ordnet Ihr derzeit dem Keller eine bessere Position zu, nämlich ist die Ebene bei Euch die ...
... 29x47m mit der breiten Seite nach SW ausgerichtet Hang 10-15% Anzahl Stellplatz 2, geplante Fläche 6x6m Geschossigkeit EG und OG + Keller Dachform Satteldach mit Giebel Stilrichtung klassisch Ausrichtung SW Anforderungen der Bauherren Bauvorhaben für 2 Erwachsene + 2 Kinder geplant Zwei ...
[Seite 2]
... besten passt. Das zeichne doch mal auf. Gern auch auf Karoblatt, handskizziert mit dem ungefähren Geländeverlauf. Das ist doof und unklug. Der Keller ist die Basis des Hauses, muss den Rest tragen. Zudem ordnet Ihr derzeit dem Keller eine bessere Position zu, nämlich ist die Ebene bei Euch die ...
Unterkellerte Doppelgarage
[Seite 2]
Also für mich wäre schon der praktische Aspekt ein Ausschluss dafür. Auch eine Fertiggarage als Keller würde 20k kosten, dazu noch Aushub, Kiesschicht/Fundament. Dann muss ich aber immer noch vom Haus in die Garage und eine schmale (sonst schränkt es wieder zu sehr ein) Wendeltreppe nach unten ...
[Seite 2]
Also für mich wäre schon der praktische Aspekt ein Ausschluss dafür. Auch eine Fertiggarage als Keller würde 20k kosten, dazu noch Aushub, Kiesschicht/Fundament. Dann muss ich aber immer noch vom Haus in die Garage und eine schmale (sonst schränkt es wieder zu sehr ein) Wendeltreppe nach unten ...
Fertighaus - Kosten abschätzen
... mit einer Strasse aber noch keine "Leitungen" (Wasser/Strom, etc.) am Grundstück selbst - Fertighaus am liebsten Schlüsselfertig Keller ist Pflicht, 100qm Wohnfläche ist Minimum, Grundstück ist groß man käme theoretisch auch mit einem Stockwerk hin wobei das noch nicht wirklich ...
... mit einer Strasse aber noch keine "Leitungen" (Wasser/Strom, etc.) am Grundstück selbst - Fertighaus am liebsten Schlüsselfertig Keller ist Pflicht, 100qm Wohnfläche ist Minimum, Grundstück ist groß man käme theoretisch auch mit einem Stockwerk hin wobei das noch nicht wirklich ...
Grundstück wurde aufgeschüttet, was beachten?
Das kommt darauf an ... Möchtest Du mit Keller bauen, eher nicht. Tendiert Dein Hausbau Richtung Bodenplatte wird der Boden vermutlich verdichtet werden müssen, bevor er bebaut werden kann. Je nach aufgefülltem Material ist auch ein Bodenaustausch möglich; dies wird aber erst das Bodengutachten ...
Das kommt darauf an ... Möchtest Du mit Keller bauen, eher nicht. Tendiert Dein Hausbau Richtung Bodenplatte wird der Boden vermutlich verdichtet werden müssen, bevor er bebaut werden kann. Je nach aufgefülltem Material ist auch ein Bodenaustausch möglich; dies wird aber erst das Bodengutachten ...
Größe Hausanschlussraum für Gas-Solarthermie mit Pufferspeicher?
[Seite 2]
... mit Verlaub - Käse Technik muß zugänglich gehalten werden, die Monteure müssen auch später noch daran arbeiten können. Bei einem Hausbau ohne Keller kommt hinzu, daß "auch" Stauraum benötigt wird. Was nutzt es, wenn ich den HAR auf das Notwendigste reduziere, ständig ein Mangel an ...
[Seite 2]
... mit Verlaub - Käse Technik muß zugänglich gehalten werden, die Monteure müssen auch später noch daran arbeiten können. Bei einem Hausbau ohne Keller kommt hinzu, daß "auch" Stauraum benötigt wird. Was nutzt es, wenn ich den HAR auf das Notwendigste reduziere, ständig ein Mangel an ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf - wer macht's?
[Seite 3]
... dass er kein Bodengutachten bezahlt. Somit konnten wir uns aussuchen, ob wir selbst eins erstellen und dann sicher sein können, dass wir einen Keller ohne Weiße Wanne bauen können, oder auf gut Glück das Grundstück kaufen und dann im Zweifelsfall nachfinanzieren müssen. Oder vom Kauf komplett ...
[Seite 3]
... dass er kein Bodengutachten bezahlt. Somit konnten wir uns aussuchen, ob wir selbst eins erstellen und dann sicher sein können, dass wir einen Keller ohne Weiße Wanne bauen können, oder auf gut Glück das Grundstück kaufen und dann im Zweifelsfall nachfinanzieren müssen. Oder vom Kauf komplett ...
Altbaukeller BJ 1910 Wasserschacht
Guten Tag, Wir haben ein Haus mit Baujahr 1910 gekauft. Der Keller ist komplett trocken, was ja schon mal positiv ist. Im Keller ist diese Öffnung, diese ist komplett gefliest, bis auf 2 cm, wo sich dann ein Kiesbett befindet. Es ist ebenfalls sehr klares Wasser darin. Was könnte das sein? Laut ...
[Seite 3]
Oder könnte es sein, dass das Haus an den Seiten Drainage hat, die am tiefsten Punkt in den Keller geleitet wird? Da würde dafür sprechen, dass es gegenüber der Hangseite ins Haus.
Guten Tag, Wir haben ein Haus mit Baujahr 1910 gekauft. Der Keller ist komplett trocken, was ja schon mal positiv ist. Im Keller ist diese Öffnung, diese ist komplett gefliest, bis auf 2 cm, wo sich dann ein Kiesbett befindet. Es ist ebenfalls sehr klares Wasser darin. Was könnte das sein? Laut ...
[Seite 3]
Oder könnte es sein, dass das Haus an den Seiten Drainage hat, die am tiefsten Punkt in den Keller geleitet wird? Da würde dafür sprechen, dass es gegenüber der Hangseite ins Haus.
Caparol Sylitol Bio-Innenfarbe auf Kalk-Zementputz - Erfahrungen?
Eine gute Wahl - wir haben fast unser ganzes Haus damit gestrichen - den Kalk-Zement-Putz im Keller und den Kalk-Gips-Putz in den Wohnräumen, die Betondecken und auch die Glasfasertapeten. Deckt super, lässt sich durch die Cremigkeit wunderbar verarbeiten, tropft so gut wie nicht. Unbedingt zu ...
Eine gute Wahl - wir haben fast unser ganzes Haus damit gestrichen - den Kalk-Zement-Putz im Keller und den Kalk-Gips-Putz in den Wohnräumen, die Betondecken und auch die Glasfasertapeten. Deckt super, lässt sich durch die Cremigkeit wunderbar verarbeiten, tropft so gut wie nicht. Unbedingt zu ...
Erfahrung mit "Bau-doch-direkt"
... wurde, waren bereits an die 5 Monate verstrichen. Um etwas Zeit wieder aufzuholen, bot mein Partner den dann vom Kunden gewünschten Keller in Fertigbauweise gegen einen Mehrpreis zum Einkaufspreis (!!) an. Dieses Angebot wurde vom Kunden mit seinem ausdrücklichen Einverständnis angenommen. Das ...
... wurde, waren bereits an die 5 Monate verstrichen. Um etwas Zeit wieder aufzuholen, bot mein Partner den dann vom Kunden gewünschten Keller in Fertigbauweise gegen einen Mehrpreis zum Einkaufspreis (!!) an. Dieses Angebot wurde vom Kunden mit seinem ausdrücklichen Einverständnis angenommen. Das ...
Plan Bau eines Einfamilienhaus, Knackpunkt Wohnkeller, Traum oder Alptraum
[Seite 2]
... waren wie beschrieben eher bescheiden. Die tollen Werbeversprechen individuell zu bauen kommen spätestens bei der Garage und dem Keller ins Stocken. Denkbar wäre auch ein Switch, EG wie gesagt bezugsfertig und im UG und DG später schauen, was man ggf. selbst im Bekanntenkreis stemmen ...
[Seite 2]
... waren wie beschrieben eher bescheiden. Die tollen Werbeversprechen individuell zu bauen kommen spätestens bei der Garage und dem Keller ins Stocken. Denkbar wäre auch ein Switch, EG wie gesagt bezugsfertig und im UG und DG später schauen, was man ggf. selbst im Bekanntenkreis stemmen ...
Grundriss Einfamilienhaus 10,5 x 10,5
... Firsthöhe 9 m ab Fertigfußboden EG Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, modern, Zeltdach Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse Anzahl der Personen, Alter: 2 + 2 Kinder (in Planung) Raumbedarf im EG, OG: Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: ab ...
... Firsthöhe 9 m ab Fertigfußboden EG Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, modern, Zeltdach Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse Anzahl der Personen, Alter: 2 + 2 Kinder (in Planung) Raumbedarf im EG, OG: Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: ab ...
Zusatzkosten (das fängt ja gut an)
[Seite 6]
... oben Alles möglich; häufig muß auch statisch nachgebessert werden. Ist das Grundstück hängig, ist ein (eingangs ungeplanter) Keller vlt. eine gute Wahl, da die Alternative - durch erforderliche Erdarbeiten - selten mehr, als TEUR 15 an Ersparnis einbringt. Liegt der Keller infolge Hanglage ...
[Seite 6]
... oben Alles möglich; häufig muß auch statisch nachgebessert werden. Ist das Grundstück hängig, ist ein (eingangs ungeplanter) Keller vlt. eine gute Wahl, da die Alternative - durch erforderliche Erdarbeiten - selten mehr, als TEUR 15 an Ersparnis einbringt. Liegt der Keller infolge Hanglage ...
Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?
[Seite 2]
Ursprünglich war mit Keller und 4m breiter Garage geplant. Keller fällt weg, also versuche ich mehr Platz im EG für Technik und Stauraum zu bekommen, ohne das Haus in den Garten zu schieben. Die Garage würde ich also eigentlich gern lieber größer machen. Leider sitzt sie schon hinten an der ...
[Seite 2]
Ursprünglich war mit Keller und 4m breiter Garage geplant. Keller fällt weg, also versuche ich mehr Platz im EG für Technik und Stauraum zu bekommen, ohne das Haus in den Garten zu schieben. Die Garage würde ich also eigentlich gern lieber größer machen. Leider sitzt sie schon hinten an der ...
Habt ihr sowas schon mal gehört... gemischte Bauweisen?
... Wir wollen nächstes Jahr im Februar anfangen zu bauen. Es soll ein Einfamilienhaus werden. Es sind 3 Etagen geplant, EG sollen die Garagen und Keller werden, 1. Stock und 2. Stock die Wohnräume. (Es sind 3 Garagen und ein Kellerraum nebeneinander und der Rest des Hauses kommt dann oben rauf ...
... Wir wollen nächstes Jahr im Februar anfangen zu bauen. Es soll ein Einfamilienhaus werden. Es sind 3 Etagen geplant, EG sollen die Garagen und Keller werden, 1. Stock und 2. Stock die Wohnräume. (Es sind 3 Garagen und ein Kellerraum nebeneinander und der Rest des Hauses kommt dann oben rauf ...
Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus
[Seite 2]
... wäre Euer Anteil? Läuft die TG voll - kann dies auch auf euren Hauswirtschaftsraum o.ä. übergreifen? Ggü. einem "normalen" Keller besteht auch ggf. eine erhöhte Einbruchgefahr in euren Keller/Haus. 5. Kann ich mir denken, wobei dann die Abrissfirma in der Verantwortung steht, da diese ...
[Seite 2]
... wäre Euer Anteil? Läuft die TG voll - kann dies auch auf euren Hauswirtschaftsraum o.ä. übergreifen? Ggü. einem "normalen" Keller besteht auch ggf. eine erhöhte Einbruchgefahr in euren Keller/Haus. 5. Kann ich mir denken, wobei dann die Abrissfirma in der Verantwortung steht, da diese ...