ᐅ kaufvertrag in Themen
Hauskauf mit späterer Übergabe - Erfahrungen?
... den Zuschlag für ein Haus aus 2019 erhalten. Die Übergabe findet jedoch erst im Sommer 2025 statt, da die Eigentümer neu bauen. Es wird nun der kaufvertrag aufgesetzt und wir füllen die Unterlagen für den Notar aus. Wie würdet Ihr es im kaufvertrag aufnehmen lassen, falls die Eigentümer zum im ...
... den Zuschlag für ein Haus aus 2019 erhalten. Die Übergabe findet jedoch erst im Sommer 2025 statt, da die Eigentümer neu bauen. Es wird nun der kaufvertrag aufgesetzt und wir füllen die Unterlagen für den Notar aus. Wie würdet Ihr es im kaufvertrag aufnehmen lassen, falls die Eigentümer zum im ...
Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt
[Seite 17]
... im ganzheitlichen Konzept von Büdenbender Haus ist wohl der rote Gesprächsfaden, an dem - logischerweise - am Ende der kaufvertrag stehen soll. Grundsätzlich kann man das Ganze so skizzieren: 1. Erstgespräch: Hier steht das Kennenlernen und die Vorstellung der Unternehmensphilosophie sowie ...
[Seite 17]
... im ganzheitlichen Konzept von Büdenbender Haus ist wohl der rote Gesprächsfaden, an dem - logischerweise - am Ende der kaufvertrag stehen soll. Grundsätzlich kann man das Ganze so skizzieren: 1. Erstgespräch: Hier steht das Kennenlernen und die Vorstellung der Unternehmensphilosophie sowie ...
Vorgefertigter Kaufvertrag - Sonderleistungen?
Moin, ich habe ein paar Fragen zu den Sonderleistungen im kaufvertrag. Folgendes liegt bei uns vor. Wir kaufen Haus und Grundstück zusammen von einem Bauunternehmer. Ein Grundriss, Bauantrag usw liegen schon vor. Nun wollen wir ein paar Änderungen, welche aber mit einem Aufpreis verbunden sind ...
Moin, ich habe ein paar Fragen zu den Sonderleistungen im kaufvertrag. Folgendes liegt bei uns vor. Wir kaufen Haus und Grundstück zusammen von einem Bauunternehmer. Ein Grundriss, Bauantrag usw liegen schon vor. Nun wollen wir ein paar Änderungen, welche aber mit einem Aufpreis verbunden sind ...
Grundstück vor Kauf prüfen
... kaufe. Ich überlege jetzt noch, ob ich zusätzlich noch einen Anwalt mit ins Boot hole, der die Grundbuchunterlagen sowie den kaufvertrag nochmals genau prüfen wird. Oder gibt es noch eine andere Stelle, an die ich mich wenden könnte
... kaufe. Ich überlege jetzt noch, ob ich zusätzlich noch einen Anwalt mit ins Boot hole, der die Grundbuchunterlagen sowie den kaufvertrag nochmals genau prüfen wird. Oder gibt es noch eine andere Stelle, an die ich mich wenden könnte
Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf
[Seite 3]
Nein, das Grundstück ist noch nicht vermessen. Was ich hier habe ist 1. Bebauungsplan 2. Begründung 3. Lageplan 4. kaufvertragsentwurf Im kaufvertrag steht, dass es sich um unbebautes Ackerland handelt. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Bauplatz, der nicht erschlossen ist. Die Umlegung ...
[Seite 3]
Nein, das Grundstück ist noch nicht vermessen. Was ich hier habe ist 1. Bebauungsplan 2. Begründung 3. Lageplan 4. kaufvertragsentwurf Im kaufvertrag steht, dass es sich um unbebautes Ackerland handelt. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Bauplatz, der nicht erschlossen ist. Die Umlegung ...
Gibau - Ehemals D&Z Bau Erfahrungen
[Seite 15]
... noch nicht vollständig fertiggestellt worden, bzw. wurde uns noch kein Termin zur Abnahme angeboten. Der Großteil der Erwerber hatten auf den im kaufvertrag angegeben Fertigstellungszeitpunkt ihr vorheriges Wohneigentum veräußert und mussten aufgrund der Verzögerungen bereits bis zu 2x in der ...
[Seite 15]
... noch nicht vollständig fertiggestellt worden, bzw. wurde uns noch kein Termin zur Abnahme angeboten. Der Großteil der Erwerber hatten auf den im kaufvertrag angegeben Fertigstellungszeitpunkt ihr vorheriges Wohneigentum veräußert und mussten aufgrund der Verzögerungen bereits bis zu 2x in der ...
Reservierungskaution üblich? Höhe?
... kaufvertrages wird die a Konto Reservierungszahlung mit der ersten Kaufpreisrate als Gutschrift verrechnet. Ein Rücktritt der Käufer vom kaufvertrag ist gegenseitig schriftlich anzuzeigen. Bei einem Rücktritt der Käufer vom kaufvertrag ohne ersichtlichen Grund, kann die geleistete ...
... kaufvertrages wird die a Konto Reservierungszahlung mit der ersten Kaufpreisrate als Gutschrift verrechnet. Ein Rücktritt der Käufer vom kaufvertrag ist gegenseitig schriftlich anzuzeigen. Bei einem Rücktritt der Käufer vom kaufvertrag ohne ersichtlichen Grund, kann die geleistete ...
Kosten realistisch für Doppelhaushälfte / Kfw70 in BaWü?
[Seite 3]
... wäre ein einheitlicher Vertrag über beides oder eine Verknüpfung beider Verträge, indem sich beispielsweise der Bauherr im kaufvertrag zur Beauftragung eines bestimmten Bauunternehmens verpflichtet. Ein sachlicher Zusammenhang besteht, wenn der Verkäufer für das Grundstück eine bautechnisch ...
[Seite 3]
... wäre ein einheitlicher Vertrag über beides oder eine Verknüpfung beider Verträge, indem sich beispielsweise der Bauherr im kaufvertrag zur Beauftragung eines bestimmten Bauunternehmens verpflichtet. Ein sachlicher Zusammenhang besteht, wenn der Verkäufer für das Grundstück eine bautechnisch ...
Kontrollierte Wohnraumlüftung - ja oder nein
Hallo, hier bin ich wieder. Gestern haben wir den kaufvertrag für eine Neubau-ETW unterschrieben. Das Haus erhält eine Sole-Erdwärmepumpe und alle Wohnungen bekommen eine Fußbodenheizung. Uns wurde eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung vorgeschlagen. Jetzt habe ich mich ein wenig schlau gemacht, aber ...
Hallo, hier bin ich wieder. Gestern haben wir den kaufvertrag für eine Neubau-ETW unterschrieben. Das Haus erhält eine Sole-Erdwärmepumpe und alle Wohnungen bekommen eine Fußbodenheizung. Uns wurde eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung vorgeschlagen. Jetzt habe ich mich ein wenig schlau gemacht, aber ...
Erfahrungen mit SMP Immobilien?
... was gem. beider o.g. Verträge/Vereinbarungen solange möglich sein sollte, solange noch kein kaufvertrag über das Grundstück erfolgt war. Sowohl Planungs-/Projektgebühr als auch Reservierungsgebühr waren für diesen Fall von der SMP zurückzuerstatten. Letztendlich hat es fast 2 Monate (!)und ...
... was gem. beider o.g. Verträge/Vereinbarungen solange möglich sein sollte, solange noch kein kaufvertrag über das Grundstück erfolgt war. Sowohl Planungs-/Projektgebühr als auch Reservierungsgebühr waren für diesen Fall von der SMP zurückzuerstatten. Letztendlich hat es fast 2 Monate (!)und ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
Liebes Forum, wir haben ein tolles Grundstück zu einem vertretbaren Preis gefunden. Der Notar hat einen kaufvertrag entworfen. Der Verkäufer zeigt sich mit dem Entwurf nicht einverstanden und möchte vor allem die Garantie, dass das Grundstück bebaut werden darf, nicht im Vertrag stehen haben. Nach ...
[Seite 4]
... eintreten. Aber auch wenn die Aufteilung noch nicht vollzogen ist (Abmarkung, Teilungsvermessung) müssen die zwischen kaufvertrag und Bebauungsplan unterschiedlichen Flurstücksnummern ja irgendwo herkommen, und der kaufvertrag muß das Kaufgrundstück auch eindeutig bezeichnen ...
Liebes Forum, wir haben ein tolles Grundstück zu einem vertretbaren Preis gefunden. Der Notar hat einen kaufvertrag entworfen. Der Verkäufer zeigt sich mit dem Entwurf nicht einverstanden und möchte vor allem die Garantie, dass das Grundstück bebaut werden darf, nicht im Vertrag stehen haben. Nach ...
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... eintreten. Aber auch wenn die Aufteilung noch nicht vollzogen ist (Abmarkung, Teilungsvermessung) müssen die zwischen kaufvertrag und Bebauungsplan unterschiedlichen Flurstücksnummern ja irgendwo herkommen, und der kaufvertrag muß das Kaufgrundstück auch eindeutig bezeichnen ...
Neubaugebiet - selbst zu tragende Erschließungskosten rechtens?
Ganz normaler kaufvertrag mit ganz normalen von Euch zu tragenden Kosten. Ja. Richtig interpretiert. Das ist bei jedem Neubau so. An der Straße liegt alles an und DU bist dafür zuständig, dass von der Straße bis zu Dir ins Haus alles gelegt wird. Nennt sich innere Erschließung. Was ist die ...
Ganz normaler kaufvertrag mit ganz normalen von Euch zu tragenden Kosten. Ja. Richtig interpretiert. Das ist bei jedem Neubau so. An der Straße liegt alles an und DU bist dafür zuständig, dass von der Straße bis zu Dir ins Haus alles gelegt wird. Nennt sich innere Erschließung. Was ist die ...
Hauskauf mit Bezug 6 Monate später, Zahlungsplan
... er das Haus selber. Er muss sein Haus räumen, vielleicht kauft er eine andere Immobilie und braucht das Geld. entsprechend kann man ja den kaufvertrag gestalten. Zinskosten des Käufers übernimmt dann der Verkäufer oder man handelt den Kaufpreis entsprechend etwas runter. Natürlich auch eine ...
... er das Haus selber. Er muss sein Haus räumen, vielleicht kauft er eine andere Immobilie und braucht das Geld. entsprechend kann man ja den kaufvertrag gestalten. Zinskosten des Käufers übernimmt dann der Verkäufer oder man handelt den Kaufpreis entsprechend etwas runter. Natürlich auch eine ...
Bafa Innovationsförderung für Wärmepumpe mglw. zu spät - was nun?
[Seite 2]
... nicht die konkreten Wärmepumpentypen benannt sind, ist das hinsichtlich des Vorhabensbeginns unproblematisch. Es dürfen also im kaufvertrag durchaus die Hersteller der Wärmepumpen und die in Frage kommenden Baureihen genannt sein. Diese "allgemeinen" Angaben sind nicht förderschädlich. Nur ...
[Seite 2]
... nicht die konkreten Wärmepumpentypen benannt sind, ist das hinsichtlich des Vorhabensbeginns unproblematisch. Es dürfen also im kaufvertrag durchaus die Hersteller der Wärmepumpen und die in Frage kommenden Baureihen genannt sein. Diese "allgemeinen" Angaben sind nicht förderschädlich. Nur ...
Erschließungskosten prozentual mit in die Nebenkostenberechung?
Das kommt darauf an Was steht denn im kaufvertrag? Wenn nur der reine Grundstückskaufpreis genannt ist, sind die Erschließungskosten außen vor. Sollte eine Gesamtposition gebildet werden, muss der Gesamtbetrag zugrunde gelegt werden. Kauft Ihr von privat, der Stadt oder dem Unternehmen, welches ...
Das kommt darauf an Was steht denn im kaufvertrag? Wenn nur der reine Grundstückskaufpreis genannt ist, sind die Erschließungskosten außen vor. Sollte eine Gesamtposition gebildet werden, muss der Gesamtbetrag zugrunde gelegt werden. Kauft Ihr von privat, der Stadt oder dem Unternehmen, welches ...
Kaufvertragsentwurf Neubau eines bekannten Bauträgers prüfen lassen?
... Tage Zeit hat sich durchzulesen, bevor man ihn notariell unterschreibt, noch mal durch einen Sachverständigen oder Anwalt prüfen zu lassen? Der kaufvertrag / die Baubeschreibung ist sehr ausführlich bis auf die letzte Steckdose in jedem Zimmer, es sind soweit alle wichtigen Dinge erwähnt wie ...
... Tage Zeit hat sich durchzulesen, bevor man ihn notariell unterschreibt, noch mal durch einen Sachverständigen oder Anwalt prüfen zu lassen? Der kaufvertrag / die Baubeschreibung ist sehr ausführlich bis auf die letzte Steckdose in jedem Zimmer, es sind soweit alle wichtigen Dinge erwähnt wie ...
Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.
[Seite 2]
... dich vielen Dank für den Input. Sehr schön, das stimmt mich zuversichtlich Die Teilungserklärung bekommen wir dann zusammen mit dem eigentlichen kaufvertrag, er sagte auch dass dort dann solche Dinge wie Fertigstellungstermin verbindlich drin geregelt seien. Auch dass die erste Verwaltung wohl ...
[Seite 2]
... dich vielen Dank für den Input. Sehr schön, das stimmt mich zuversichtlich Die Teilungserklärung bekommen wir dann zusammen mit dem eigentlichen kaufvertrag, er sagte auch dass dort dann solche Dinge wie Fertigstellungstermin verbindlich drin geregelt seien. Auch dass die erste Verwaltung wohl ...
Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55
... 3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der kaufvertrag und die Teilungserklärung vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte ...
... 3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der kaufvertrag und die Teilungserklärung vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte ...
Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?
[Seite 4]
Also das ist ein wichtiger Faktor Ich werde den kaufvertrag sowie die Baubeschreibung von einem Anwalt oder Gutachter ? Oder beides ? Habt ihr Erfahrungen ? prüfen lassen. Das in der Insolvenz bezahlt werden muss bezweifle ich. Dann wäre deren Alleinstellungsmerkmal ( Zahlung der Summe 100% ) erst ...
[Seite 4]
Also das ist ein wichtiger Faktor Ich werde den kaufvertrag sowie die Baubeschreibung von einem Anwalt oder Gutachter ? Oder beides ? Habt ihr Erfahrungen ? prüfen lassen. Das in der Insolvenz bezahlt werden muss bezweifle ich. Dann wäre deren Alleinstellungsmerkmal ( Zahlung der Summe 100% ) erst ...
Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben
[Seite 2]
Keine Ahnung ob dies so zulässig ist, insbesondere unbefristet. Aber ich frage mich, wer ist denn der Verkäufer? Die Stadt? Die Rechte aus dem kaufvertrag muss ja auch erst mal jemand wahr nehmen wollen. Sofern dieser Zwang nicht im Grundbuch zu Gunsten der Stadtwerke festgehalten ist, frage ich ...
[Seite 2]
Keine Ahnung ob dies so zulässig ist, insbesondere unbefristet. Aber ich frage mich, wer ist denn der Verkäufer? Die Stadt? Die Rechte aus dem kaufvertrag muss ja auch erst mal jemand wahr nehmen wollen. Sofern dieser Zwang nicht im Grundbuch zu Gunsten der Stadtwerke festgehalten ist, frage ich ...
Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung
... deiner finanzierenden Bank mitmachen kannst, so sparst du dir zumindest einen zweiten Termin (nur zeitlich, nicht finanziell). Im kaufvertrag wird ja die Fälligkeit des Kaufpreises als Termin festgehalten. Sobald die Voraussetzungen für die Zahlung der Immobilie zum genannten ...
... deiner finanzierenden Bank mitmachen kannst, so sparst du dir zumindest einen zweiten Termin (nur zeitlich, nicht finanziell). Im kaufvertrag wird ja die Fälligkeit des Kaufpreises als Termin festgehalten. Sobald die Voraussetzungen für die Zahlung der Immobilie zum genannten ...
Baufinanzierung - Probleme bei Zustimmung der Bank
... Zeit jeder noch hinderlicher Eintrag im Grundbuch beseitigt werden. Die Besitzer gehen nächste Woche zum Notar und er wird einen kaufvertrag erstellen wo es vermerkt sein wird das die Last Einträge im Grundbuch gelöscht werden. Unsere Bank braucht dann den aktuellen grundbuchauszug wo keine ...
... Zeit jeder noch hinderlicher Eintrag im Grundbuch beseitigt werden. Die Besitzer gehen nächste Woche zum Notar und er wird einen kaufvertrag erstellen wo es vermerkt sein wird das die Last Einträge im Grundbuch gelöscht werden. Unsere Bank braucht dann den aktuellen grundbuchauszug wo keine ...
Ist diese Klausel zulässig?
... Nachweis fordern). Auszahlung erfolgt bei Nachweis des Auszugs. Nach Verstreichen der 3 Monate halte ich mich bis zum... (Bsp. 6 Monate) an den kaufvertrag gebunden. Jedoch mindert sich die Kaufsumme um 600,00 € je verstrichenem Monat. Sollte bis zum (6 Monate Frist) kein Auszug erfolgen ...
... Nachweis fordern). Auszahlung erfolgt bei Nachweis des Auszugs. Nach Verstreichen der 3 Monate halte ich mich bis zum... (Bsp. 6 Monate) an den kaufvertrag gebunden. Jedoch mindert sich die Kaufsumme um 600,00 € je verstrichenem Monat. Sollte bis zum (6 Monate Frist) kein Auszug erfolgen ...
Was kommt rein in die Grunderwerbsteuer?
... erhoben und nicht vom Notar. Euch wird also noch eine Rechnung ins Haus flattern. Was Ihr jetzt bezahlen müsst, sind die Notarkosten für den kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer besteuert den Grundstückskauf/Hauskauf (i.d.R. den Kaufpreis, der im kaufvertrag steht - ggf. noch den Hauskauf ...
... erhoben und nicht vom Notar. Euch wird also noch eine Rechnung ins Haus flattern. Was Ihr jetzt bezahlen müsst, sind die Notarkosten für den kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer besteuert den Grundstückskauf/Hauskauf (i.d.R. den Kaufpreis, der im kaufvertrag steht - ggf. noch den Hauskauf ...
Okal Haus Erfahrungen - Preise
... hast, erkennt Okal Haus die schriftlichen Zusagen vom Verkäufer/Berater nicht an. Damit sind die Zusagen unwirksam und der kaufvertrag ist dennoch rechtwirksam. Wir können nur sehr dringend empfehlen Zusatzvereinbarungen mit Okal Haus zu vereinbaren, damit im Falle eines Falles der kaufvertrag ...
... hast, erkennt Okal Haus die schriftlichen Zusagen vom Verkäufer/Berater nicht an. Damit sind die Zusagen unwirksam und der kaufvertrag ist dennoch rechtwirksam. Wir können nur sehr dringend empfehlen Zusatzvereinbarungen mit Okal Haus zu vereinbaren, damit im Falle eines Falles der kaufvertrag ...
Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?
[Seite 23]
Da muss ich jetzt auch nochmal nachfragen: Nach Antragstellung darf der kaufvertrag doch geschlossen werden, oder nicht? Nur zum Zeitpunkt der Antragstellung darf zunächst nur ein Entwurf vorliegen. Diese Aussage haben wir bekommen. Der Kaufpreis wird dann üblicherweise mit Übergabe fällig. Wir ...
[Seite 23]
Da muss ich jetzt auch nochmal nachfragen: Nach Antragstellung darf der kaufvertrag doch geschlossen werden, oder nicht? Nur zum Zeitpunkt der Antragstellung darf zunächst nur ein Entwurf vorliegen. Diese Aussage haben wir bekommen. Der Kaufpreis wird dann üblicherweise mit Übergabe fällig. Wir ...
Fingerhaus Erfahrungen, Fingerhaus Preise
[Seite 5]
... war die Fertigstellung in fast Schlüsselfertig, sodass es sich bei uns im Haus nur noch um das Anbringen der Leuchten handelt. Also haben wir einen kaufvertrag unterschrieben, der die Ausstattung vom Haus schon eigentlich beschrieben hat. Dachten wir, aber dann kam der Tag der Bemusterung, wo wir ...
[Seite 5]
... war die Fertigstellung in fast Schlüsselfertig, sodass es sich bei uns im Haus nur noch um das Anbringen der Leuchten handelt. Also haben wir einen kaufvertrag unterschrieben, der die Ausstattung vom Haus schon eigentlich beschrieben hat. Dachten wir, aber dann kam der Tag der Bemusterung, wo wir ...
Massa Haus Erfahrungen Simmern: Angebot, Kaufvertragspreis garantiert?
Tag liebe Leute, da ich jetzt über die Gemeinde ein Grundstück bekommen habe und jetzt nur noch auf den fertigen kaufvertrag warte habe ich mir inzwischen einige Angebote eingeholt. Gestern wurde ich dann, nach anfänglichen Schwierigkeiten mit dem Massa Haus Verkaufsberater, mit einem richtig ...
Tag liebe Leute, da ich jetzt über die Gemeinde ein Grundstück bekommen habe und jetzt nur noch auf den fertigen kaufvertrag warte habe ich mir inzwischen einige Angebote eingeholt. Gestern wurde ich dann, nach anfänglichen Schwierigkeiten mit dem Massa Haus Verkaufsberater, mit einem richtig ...
Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?
[Seite 17]
... mit Druckaufbau seitens der Allianz. 2. Der Notartermin hat stattgefunden. Es wurde auf eine Auflassungsvormerkung verzichtet und im kaufvertrag vermerkt. Ebenso wie das Datum wann der Kaufpreis zu bezahlen ist. 3. Die Auszahlung des Darlehens wurde von mir, zum im kaufvertrag genannten ...
[Seite 17]
... mit Druckaufbau seitens der Allianz. 2. Der Notartermin hat stattgefunden. Es wurde auf eine Auflassungsvormerkung verzichtet und im kaufvertrag vermerkt. Ebenso wie das Datum wann der Kaufpreis zu bezahlen ist. 3. Die Auszahlung des Darlehens wurde von mir, zum im kaufvertrag genannten ...