ᐅ gutachten in Themen
Wie detailliert ist ein Gutachten eines Bausachverständigen?
... er weiß natürlich auch, worauf er zu achten hat. Aber jetzt meine (hoffentlich nicht allzu peinliche) Frage: wie genau fällt denn dann so ein Gutachten aus? Ist natürlich kein ausführliches schriftliches Gutachten, aber wie groß ist denn die Wahrscheinlichkeit, dass er bei ca. 2 Stunden im Haus ...
... er weiß natürlich auch, worauf er zu achten hat. Aber jetzt meine (hoffentlich nicht allzu peinliche) Frage: wie genau fällt denn dann so ein Gutachten aus? Ist natürlich kein ausführliches schriftliches Gutachten, aber wie groß ist denn die Wahrscheinlichkeit, dass er bei ca. 2 Stunden im Haus ...
Abdichtungsart im Baugrundgutachten wurde nicht umgesetzt
... Bauunterlagen durchgeführt wurde. Dort wurde unser nicht tragfähiger und kaum wasserdurchlässiger Boden beschrieben. Ein Unterpunkt in diesem Gutachten heißt "Zuordnung der Abdichtungsarten". Dort ist die Tabelle mit den Abdichtungsarten nach DIN 18195-1 aufgeführt. Als Legende steht ...
... Bauunterlagen durchgeführt wurde. Dort wurde unser nicht tragfähiger und kaum wasserdurchlässiger Boden beschrieben. Ein Unterpunkt in diesem Gutachten heißt "Zuordnung der Abdichtungsarten". Dort ist die Tabelle mit den Abdichtungsarten nach DIN 18195-1 aufgeführt. Als Legende steht ...
Sanierungspflicht nach Energieeinsparverordnung trotz div. Vorleistungen des Besitzers?
... 14 Jahren in einem Zweifamilienhaus Bj 1929 zur Miete (unten der Schwager, oben wir). Das Haus soll nun verkauft werden und wir bekommen es nach Gutachten zum Marktwert (Gutachten liegt vor). Da wir schon länger im Haus wohnen, sind auch einige Renovierungs/Sanierungsmaßnahmen bekannt ...
... 14 Jahren in einem Zweifamilienhaus Bj 1929 zur Miete (unten der Schwager, oben wir). Das Haus soll nun verkauft werden und wir bekommen es nach Gutachten zum Marktwert (Gutachten liegt vor). Da wir schon länger im Haus wohnen, sind auch einige Renovierungs/Sanierungsmaßnahmen bekannt ...
Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert
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... setzen sich fest. Früher hat man wohl nicht nur im Westen, auch im Osten ( ops: ) alles in den Grund abgelassen. Einfach mal googeln Ohne Gutachten könnten die mich mal
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... setzen sich fest. Früher hat man wohl nicht nur im Westen, auch im Osten ( ops: ) alles in den Grund abgelassen. Einfach mal googeln Ohne Gutachten könnten die mich mal
Stützmauer 2 m Höhe ohne Statik Gutachten?
... und sind nun etwas verwundert. Dem Bauamt fehlt nun nach 3 Monaten Prüfung ( andere Dinge mussten nachgeliefert Werden) ein fehlendes Statik Gutachten für die geplante 2 m Stützmauer im Garten ( trägt die Terrasse auf 3 m Länge, also Trägt nicht das Haus). Mein Architekt meinte zum Bauamt ...
... und sind nun etwas verwundert. Dem Bauamt fehlt nun nach 3 Monaten Prüfung ( andere Dinge mussten nachgeliefert Werden) ein fehlendes Statik Gutachten für die geplante 2 m Stützmauer im Garten ( trägt die Terrasse auf 3 m Länge, also Trägt nicht das Haus). Mein Architekt meinte zum Bauamt ...
Beleihungsauslauf: Beleihungswert & Kaufpreis / Eigenkapital
... günstiger Preis und wir würden das ja jetzt schon für viel mehr Geld verkaufen können. Das passt irgendwie nicht zusammen. Wir haben auch ein Gutachten, die € 320.000 sind der Wiederherstellungswert, der Verkehrswert liegt laut Gutachten bei € 420.000, ermittelt in zwei Verfahren. Das ist von ...
... günstiger Preis und wir würden das ja jetzt schon für viel mehr Geld verkaufen können. Das passt irgendwie nicht zusammen. Wir haben auch ein Gutachten, die € 320.000 sind der Wiederherstellungswert, der Verkehrswert liegt laut Gutachten bei € 420.000, ermittelt in zwei Verfahren. Das ist von ...
Warum Finanzierung so schwer ?
[Seite 3]
... die Maßnahmen für den Bodenaustausch schon enthalten? Wenn nein, wo sind die eingerechnet und in welcher Höhe? Die ist klar, das auch bei einem Gutachten etc. sowas immer ein Risiko birgt, das nicht zu unterschätzen ist. Was macht ihr, wenn die Entsorgung doch teurer wird oder doch mehr Boden ...
[Seite 3]
... die Maßnahmen für den Bodenaustausch schon enthalten? Wenn nein, wo sind die eingerechnet und in welcher Höhe? Die ist klar, das auch bei einem Gutachten etc. sowas immer ein Risiko birgt, das nicht zu unterschätzen ist. Was macht ihr, wenn die Entsorgung doch teurer wird oder doch mehr Boden ...
Grundstückskauf mit Haus
... dort erstens reflektiert, der andere Schall tritt darüber hinweg und fällt erst weiter hinten wieder ab. Bei näherem Interesse kann ich dir ein Gutachten von unserem Ort zeigen, dort sieht man die Auswirkungen eines Walls ganz gut. Flüsterasphalt bringt 3-6 dB. Das bedeutet eine Halbierung des ...
... dort erstens reflektiert, der andere Schall tritt darüber hinweg und fällt erst weiter hinten wieder ab. Bei näherem Interesse kann ich dir ein Gutachten von unserem Ort zeigen, dort sieht man die Auswirkungen eines Walls ganz gut. Flüsterasphalt bringt 3-6 dB. Das bedeutet eine Halbierung des ...
Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?
[Seite 14]
Bodenarbeiten müssen mMn neu gemacht werden und auch das Gutachten, schon allein, weil dir dein Hausbauer ohne ein solches Gutachten oftmals gar kein Haus draufstellen wird (meines Wissens nach). Außerdem wird das neue Haus kaum zufällig exakt dort stehen, wo das alte Haus stand mit exakt den ...
[Seite 14]
Bodenarbeiten müssen mMn neu gemacht werden und auch das Gutachten, schon allein, weil dir dein Hausbauer ohne ein solches Gutachten oftmals gar kein Haus draufstellen wird (meines Wissens nach). Außerdem wird das neue Haus kaum zufällig exakt dort stehen, wo das alte Haus stand mit exakt den ...
Schallschutz nach DIN Norm 4109 für Baugenehmigung relevant?
[Seite 2]
... an erster Stelle, dass wir Laien sind und Fragen stellen. Ich dachte, dafür sind Foren da, wie auch immer. Wir haben nun ein kostenpflichtiges Gutachten erstellen müssen, das gezeigt hat, dass unsere Schallschutzmaßnahmen zu wesentlich besseren Werten als gefordert führen. Das Gutachten ...
[Seite 2]
... an erster Stelle, dass wir Laien sind und Fragen stellen. Ich dachte, dafür sind Foren da, wie auch immer. Wir haben nun ein kostenpflichtiges Gutachten erstellen müssen, das gezeigt hat, dass unsere Schallschutzmaßnahmen zu wesentlich besseren Werten als gefordert führen. Das Gutachten ...
Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz
... Sprich es sollen von der Sparkasse beauftragte Gutachter mein Haus besichtigen und von innen und außen Fotos machen, um das besagte Gutachten zu erstellen. Das wundert mich, denn mein Darlehensvertrag läuft seit damals ohne Probleme. Ich habe sogar schon eine Sondertilgung getätigt. Nie war ...
... Sprich es sollen von der Sparkasse beauftragte Gutachter mein Haus besichtigen und von innen und außen Fotos machen, um das besagte Gutachten zu erstellen. Das wundert mich, denn mein Darlehensvertrag läuft seit damals ohne Probleme. Ich habe sogar schon eine Sondertilgung getätigt. Nie war ...
Interpretation Baugrunduntersuchung
[Seite 3]
... MIND. 50 cm überstand und dann mit 45 Grad ablöschen. Bei der NHN Höhe sollte das zur Frostsicherheit genügen. Das müsste aber auch im Gutachten stehen. Bodenplatte nach DIN 18533 W1.1-E abdichten(Bodenfeuchte). Entwässerung der Dachflächen an den Kanal, da wirst nicht drum rum kommen ...
[Seite 3]
... MIND. 50 cm überstand und dann mit 45 Grad ablöschen. Bei der NHN Höhe sollte das zur Frostsicherheit genügen. Das müsste aber auch im Gutachten stehen. Bodenplatte nach DIN 18533 W1.1-E abdichten(Bodenfeuchte). Entwässerung der Dachflächen an den Kanal, da wirst nicht drum rum kommen ...
Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?
[Seite 3]
Wie sieht es denn aus, wenn der BT kein Gutachten für das konkrete Grundstück erstellt hat? Oder wäre er auch dazu verpflichtet gewesen?
[Seite 3]
Wie sieht es denn aus, wenn der BT kein Gutachten für das konkrete Grundstück erstellt hat? Oder wäre er auch dazu verpflichtet gewesen?
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
[Seite 42]
... stellen, damit sie 4 m tief graben können. Das hat mich 800,- Euro gekostet. Die kamen aber nur 1,5 m tief, bis die Kalksteinplatte kam. Das Gutachten selbst nochmal 1.700,- Jetzt weiß ich natürlich net, wie massiv die Platte ist und was darunter ist. Um dies zu erfahren sollen sie jetzt bohren ...
[Seite 42]
... stellen, damit sie 4 m tief graben können. Das hat mich 800,- Euro gekostet. Die kamen aber nur 1,5 m tief, bis die Kalksteinplatte kam. Das Gutachten selbst nochmal 1.700,- Jetzt weiß ich natürlich net, wie massiv die Platte ist und was darunter ist. Um dies zu erfahren sollen sie jetzt bohren ...
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 18]
... Mein Bankberater meinte auch. Das „schlechte“ Gutachten war das beste was Ihnen passieren konnte“. Denn der Wert im Gutachten resultiert nur aus der „ängstlichen“ Haltung der Bank wegen der aktuellen Lage. Wenn man mit den 2415€ rechnet und weiß, dass es trotzdem gut klappen wird. (Die ETF ...
[Seite 18]
... Mein Bankberater meinte auch. Das „schlechte“ Gutachten war das beste was Ihnen passieren konnte“. Denn der Wert im Gutachten resultiert nur aus der „ängstlichen“ Haltung der Bank wegen der aktuellen Lage. Wenn man mit den 2415€ rechnet und weiß, dass es trotzdem gut klappen wird. (Die ETF ...
Fundamenterder vergessen - Tipps?
[Seite 2]
vielen Dank für die rasche Antwort. Hatte mir auch die Dokumente von Herrn K. durchgelesen und ihn darauf auch beauftragt, unser Gutachten zu erstellen. Als er mir das mit der veralteten DIN des "Kollegen" aus Hildesheim erzählte, war ich erst mal baff. Auch das der Herr aus Hildesheim ein nicht ...
[Seite 2]
vielen Dank für die rasche Antwort. Hatte mir auch die Dokumente von Herrn K. durchgelesen und ihn darauf auch beauftragt, unser Gutachten zu erstellen. Als er mir das mit der veralteten DIN des "Kollegen" aus Hildesheim erzählte, war ich erst mal baff. Auch das der Herr aus Hildesheim ein nicht ...
Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten
[Seite 5]
... seit über 20 Jahren, bin bei einem Kreditinstitut beschäftigt, arbeite aber mit meinem Büro gelegentlich auch für andere Banken bzw. erstelle Gutachten z.B. im Zuge Erbschaftssteuer- oder Grundsteuer-Minimierung u.ä. Ich besichtige meist Gewerbeobjekte, da wir für Wohnobjekte (Massengeschäft ...
[Seite 5]
... seit über 20 Jahren, bin bei einem Kreditinstitut beschäftigt, arbeite aber mit meinem Büro gelegentlich auch für andere Banken bzw. erstelle Gutachten z.B. im Zuge Erbschaftssteuer- oder Grundsteuer-Minimierung u.ä. Ich besichtige meist Gewerbeobjekte, da wir für Wohnobjekte (Massengeschäft ...
Baugrundgutachten Angebot eingeholt - Kosten realistisch?
... Mitglieder, ich bin gerade dabei mehrere Angebote für ein BaugrundGutachten einzuholen. In dem Neubaugebiet wurde bereits von der Gemeinde ein Gutachten erstellt, allerdings natürlich nur von den Straßen ( zwecks Erschließung). Wir haben vor ohne Keller zu bauen, da aber im Bericht von der ...
... Mitglieder, ich bin gerade dabei mehrere Angebote für ein BaugrundGutachten einzuholen. In dem Neubaugebiet wurde bereits von der Gemeinde ein Gutachten erstellt, allerdings natürlich nur von den Straßen ( zwecks Erschließung). Wir haben vor ohne Keller zu bauen, da aber im Bericht von der ...
Ausführungspläne geändert ohne Absprache!!
[Seite 7]
Zu den Sparren? Bis zum Gutachten hatte er nix anzumerken gehabt, was das Dach anging! Ich verliere so langsam den Glauben, dass bisher anderweitig groß kontrolliert wurde. Echt erschreckend war aber der Zimmerer, der trotz des festgestellten Mangels von einer akzeptablen Konstruktion gesprochen ...
[Seite 7]
Zu den Sparren? Bis zum Gutachten hatte er nix anzumerken gehabt, was das Dach anging! Ich verliere so langsam den Glauben, dass bisher anderweitig groß kontrolliert wurde. Echt erschreckend war aber der Zimmerer, der trotz des festgestellten Mangels von einer akzeptablen Konstruktion gesprochen ...
Wasserschaden durch Badsanierung
... Wasserschaden im benachbarten Schlafzimmer fest, bereits mit Schimmelbefall. Die Firma, die das Bad sanierte, beautragte eine Fremdfirma zu einem Gutachten und zur Leckortung. Es stellte sich schnell heraus, dass die begehbare Dusche nicht richtig abgedichtet wurde bzw der Duschablauf nicht ...
... Wasserschaden im benachbarten Schlafzimmer fest, bereits mit Schimmelbefall. Die Firma, die das Bad sanierte, beautragte eine Fremdfirma zu einem Gutachten und zur Leckortung. Es stellte sich schnell heraus, dass die begehbare Dusche nicht richtig abgedichtet wurde bzw der Duschablauf nicht ...
Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?
[Seite 2]
... in dem WertGutachten mit kalkuliert: befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der modernisiert gehört, also zeitgemäß, dann bezieht sich das Gutachten genau auf diesen Zustand. Welcher Kredit? Wenn „Kredit“ die Differenz zw Gutachten und Wollen-Preis ist, dann muss ja die Schwester nicht ...
[Seite 2]
... in dem WertGutachten mit kalkuliert: befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der modernisiert gehört, also zeitgemäß, dann bezieht sich das Gutachten genau auf diesen Zustand. Welcher Kredit? Wenn „Kredit“ die Differenz zw Gutachten und Wollen-Preis ist, dann muss ja die Schwester nicht ...
Bodenplatte aufschneiden wegen falsch liegender Abflussrohre
Alternative? Neues Statik-Gutachten, Rechtsstreit um die Verantwortlichkeit zu klären, Gutachten über Gutachten und Fortsetzung des Baus in 2025... Ich verstehe TE schon, dass er die 25cm Bodenplatte samt Armierung nicht mit einem 10cm tiefen Kanal anschneiden ...
Alternative? Neues Statik-Gutachten, Rechtsstreit um die Verantwortlichkeit zu klären, Gutachten über Gutachten und Fortsetzung des Baus in 2025... Ich verstehe TE schon, dass er die 25cm Bodenplatte samt Armierung nicht mit einem 10cm tiefen Kanal anschneiden ...
Verständnisfrage zu Bodengutachten - Mutterboden abtragen
Leg deiner Baufirma das Gutachten vor, die können dir eine realistische Kostenschätzung geben. Ich würde es so verstehen, der Mutterboden soll abgetragen werden. Dann kommt eine Ausgleichsschicht um den Höhenunterschied plan zu bekommen. Dann gibt es 2 Varianten: weitere Auffüllung und eine ...
Leg deiner Baufirma das Gutachten vor, die können dir eine realistische Kostenschätzung geben. Ich würde es so verstehen, der Mutterboden soll abgetragen werden. Dann kommt eine Ausgleichsschicht um den Höhenunterschied plan zu bekommen. Dann gibt es 2 Varianten: weitere Auffüllung und eine ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf?!
Was hat das Gutachten denn für eine Konsequenz für Euch? Bauen wirst Du können, evtl. wird der Keller etwas aufwendiger, vielleicht auch nicht. Klingt doch so als habt ihr super Glück mit einem seltenen Grundstück. Das lässt du doch so oder so nicht von der Angel. Und ja, wenn es schon einen ...
Was hat das Gutachten denn für eine Konsequenz für Euch? Bauen wirst Du können, evtl. wird der Keller etwas aufwendiger, vielleicht auch nicht. Klingt doch so als habt ihr super Glück mit einem seltenen Grundstück. Das lässt du doch so oder so nicht von der Angel. Und ja, wenn es schon einen ...
Kostengünstig Bauen ohne Qualitätsverlust, Architektenhaus
[Seite 2]
Keller ist nicht möglich weil laut geologischen Gutachten in ~1m tiefe schon Fels ist.
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Keller ist nicht möglich weil laut geologischen Gutachten in ~1m tiefe schon Fels ist.
Angebot des GU vs. finale Rechnung - ein Albtraum
[Seite 3]
... trotz Erfahrung entstehen, sie das was du unter 3. Schreibst. Oder würdest du deine Meinung ändern, wenn das Angebot erst gemacht wurde als das Gutachten schon vorlag
[Seite 3]
... trotz Erfahrung entstehen, sie das was du unter 3. Schreibst. Oder würdest du deine Meinung ändern, wenn das Angebot erst gemacht wurde als das Gutachten schon vorlag
Schätzung Immobilienwert Doppelhaushälfte Erfahrungen?
[Seite 2]
... 5-10 Objekte in der Gegend ansehen, um ein Gefühl für die Preise dort zu bekommen. Will man diesen Aufwand nicht tätigen, kann ein Wert-Gutachten weiterhelfen. Muss aber nicht bzw. es kann auch teuer werden, wenn man für 5 Objekte 5 Gutachten machen lässt und dann keines kauft. MfG Dirk ...
[Seite 2]
... 5-10 Objekte in der Gegend ansehen, um ein Gefühl für die Preise dort zu bekommen. Will man diesen Aufwand nicht tätigen, kann ein Wert-Gutachten weiterhelfen. Muss aber nicht bzw. es kann auch teuer werden, wenn man für 5 Objekte 5 Gutachten machen lässt und dann keines kauft. MfG Dirk ...
25 Jahre alten Rohbau kaufen
[Seite 2]
... wird von der Bank verkauft. Ich nehme an, die haben bevor sie das Haus aufgenommen haben den Wert genau ermittelt. Eventuell gibt es ja auch ein Gutachten eines Sachverständigen von der Bank für einen ersten Überblick. Natürlich werde ich ohne ein unabhängiges Gutachten nichts unterschreiben ...
[Seite 2]
... wird von der Bank verkauft. Ich nehme an, die haben bevor sie das Haus aufgenommen haben den Wert genau ermittelt. Eventuell gibt es ja auch ein Gutachten eines Sachverständigen von der Bank für einen ersten Überblick. Natürlich werde ich ohne ein unabhängiges Gutachten nichts unterschreiben ...
Grundstück mit stillgelegter Tankstelle
... dass du ernsthaft überlegst), ob der Verkäufer aufgrund der Sitation durch Rückbau etc verpflichtet ist, selber schon mal ein Boden/GW Gutachten machen zu lassen. Wenn er das muss, muss er als Eigentümer auch eine nötige Sanierung angehen und bezahlen. Dann dürfte sich der Verkauf natürlich ...
... dass du ernsthaft überlegst), ob der Verkäufer aufgrund der Sitation durch Rückbau etc verpflichtet ist, selber schon mal ein Boden/GW Gutachten machen zu lassen. Wenn er das muss, muss er als Eigentümer auch eine nötige Sanierung angehen und bezahlen. Dann dürfte sich der Verkauf natürlich ...
Bodengutachten Z Klasse - Mehrkosten
Hallo zusammen, habe in der Suche nichts passendes gefunden. Nachdem das Gutachten der Gemeinde für das gesamte Baugebiet bei fünf Bohrungen Z 0 ergeben hat, haben wir heute das Gutachten für unser Grundstück erhalten und kommen auf Klassifizierung Z 1.1. mit einem erhöhten Chromwert. Folgender ...
Hallo zusammen, habe in der Suche nichts passendes gefunden. Nachdem das Gutachten der Gemeinde für das gesamte Baugebiet bei fünf Bohrungen Z 0 ergeben hat, haben wir heute das Gutachten für unser Grundstück erhalten und kommen auf Klassifizierung Z 1.1. mit einem erhöhten Chromwert. Folgender ...