ᐅ grundstücke in Themen
Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund
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... hoffentlich) auch genug Platz für Bäume, Klettergerüst, Sandkasten und co. Die Inspiration liefert dabei das Video "Massivhaus für kleine Grundstücke (Wohnwerke)" - zu finden auf der bekanntesten Streamingplattform
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... hoffentlich) auch genug Platz für Bäume, Klettergerüst, Sandkasten und co. Die Inspiration liefert dabei das Video "Massivhaus für kleine Grundstücke (Wohnwerke)" - zu finden auf der bekanntesten Streamingplattform
Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?
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Dann wären zwei dieser Grundstücke Deinem Kartenausschnitt zufolge allerdings HelikopterGrundstücke. Das Thema Vorentwurf habe ich gerade kürzlich erläutert:
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Dann wären zwei dieser Grundstücke Deinem Kartenausschnitt zufolge allerdings HelikopterGrundstücke. Das Thema Vorentwurf habe ich gerade kürzlich erläutert:
Wohnen auf Werkstatt / Garagen
Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem Bebauungsplan zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan ...
Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem Bebauungsplan zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan ...
Neubauvorhaben: Welches Vorgehen ist sinnvoll?
... dass das Gebiet voraussichtlich ab Frühjahr 2016 erschlossen werden soll, Nach Angaben der Stadt ist derzeit geplant, dass mit einer Bebauung der Grundstücke ab Januar 2017 begonnen werden kann. Also eigentlich noch richtig viel Zeit.... oder? Diesen Vorteil wollen wir für uns nutzen und ...
... dass das Gebiet voraussichtlich ab Frühjahr 2016 erschlossen werden soll, Nach Angaben der Stadt ist derzeit geplant, dass mit einer Bebauung der Grundstücke ab Januar 2017 begonnen werden kann. Also eigentlich noch richtig viel Zeit.... oder? Diesen Vorteil wollen wir für uns nutzen und ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
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In Städten wo wenig/keine Grundstücke verfügbar sind wird man auch noch mit Abrissobjekten mehr erzielen als der reine Grund wert wäre - es will/kann/muss nicht jeder 10 Jahre warten bis er ein Grundstück zugelost bekommt... ebenfalls interessant werden Grundstücke die überhaupt noch mit einem ...
[Seite 83]
In Städten wo wenig/keine Grundstücke verfügbar sind wird man auch noch mit Abrissobjekten mehr erzielen als der reine Grund wert wäre - es will/kann/muss nicht jeder 10 Jahre warten bis er ein Grundstück zugelost bekommt... ebenfalls interessant werden Grundstücke die überhaupt noch mit einem ...
Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?
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... Baulaie, wie Du sagst - viele Punkte vergisst bzw nicht kennst und wohl einfach ausblendest. - Grundstücks- und Notarkostenkosten (es gibt keine Grundstücke, die nur 100qm gross für 10 €/qm ) - Bebauungsplan (Regelung der Baumaßnahme) - Erschließungskosten (Wasser, Baustrom) - Baunebenkosten ...
[Seite 5]
... Baulaie, wie Du sagst - viele Punkte vergisst bzw nicht kennst und wohl einfach ausblendest. - Grundstücks- und Notarkostenkosten (es gibt keine Grundstücke, die nur 100qm gross für 10 €/qm ) - Bebauungsplan (Regelung der Baumaßnahme) - Erschließungskosten (Wasser, Baustrom) - Baunebenkosten ...
Grünordnerische Festsetzung - Eure Meinung?
Folgender Fall: Wir haben in der Straße 5 Neubauten. Unser Bebauungsplan besagt, dass im hinteren Teil der Grundstücke Streuobstwiesen verpflichtend entstehen sollen. Dazu sind zu jedem der Grundstücke detailliert die Anzahl und Größe der zu pflanzenden Obstbäume vorgeschrieben. Die Bauherren ...
Folgender Fall: Wir haben in der Straße 5 Neubauten. Unser Bebauungsplan besagt, dass im hinteren Teil der Grundstücke Streuobstwiesen verpflichtend entstehen sollen. Dazu sind zu jedem der Grundstücke detailliert die Anzahl und Größe der zu pflanzenden Obstbäume vorgeschrieben. Die Bauherren ...
Grundsteuermessbetrag verständinssfrage
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... x 0,31 = Grundsteuermessbetrag). Handelt es sich um Wohnbebauung, ist die Messzahl 0,31 v. T., 0,34 v. T. gilt für sonstige z. B. unbebaute Grundstücke und GeschäftsGrundstücke. Der Grundsteuermessbetrag wird jeweils der Eigentümer des Grundstücks bzw. der Inhaber des Betriebs der Land- und ...
[Seite 4]
... x 0,31 = Grundsteuermessbetrag). Handelt es sich um Wohnbebauung, ist die Messzahl 0,31 v. T., 0,34 v. T. gilt für sonstige z. B. unbebaute Grundstücke und GeschäftsGrundstücke. Der Grundsteuermessbetrag wird jeweils der Eigentümer des Grundstücks bzw. der Inhaber des Betriebs der Land- und ...
Verbraucherbauvertrag, Bauvertrag nicht umgesetzt - Schadenersatz?
[Seite 2]
... schauen schon, den "Grundstücksservice" nicht zu einem eigenständigen Vertragsinhalt zu machen. Das gewerbsmäßige Anbieten fremder Grundstücke ist erlaubnispflichtig, und eine Maklerzulassung haben nur die allerwenigsten Häuser-Handelsvertreter. Exklusiv gesichert sind die ...
[Seite 2]
... schauen schon, den "Grundstücksservice" nicht zu einem eigenständigen Vertragsinhalt zu machen. Das gewerbsmäßige Anbieten fremder Grundstücke ist erlaubnispflichtig, und eine Maklerzulassung haben nur die allerwenigsten Häuser-Handelsvertreter. Exklusiv gesichert sind die ...
Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche
... der vorhandenen Gebäude berechnet. (2) In unbeplanten Gebieten wird die beitragspflichtige Grundstücksfläche − für gewerblich genutzte Grundstücke und Grundstücke für Sondernutzungen wie Schulen, Kindergärten etc. von mindestens 4000 qm Fläche (übergroße Grundstücke) auf das 2,5-fache der ...
... der vorhandenen Gebäude berechnet. (2) In unbeplanten Gebieten wird die beitragspflichtige Grundstücksfläche − für gewerblich genutzte Grundstücke und Grundstücke für Sondernutzungen wie Schulen, Kindergärten etc. von mindestens 4000 qm Fläche (übergroße Grundstücke) auf das 2,5-fache der ...
Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Investment
... vor zwei bis drei Jahren je ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gebaut. -In der Gemeinde sind neue BauGrundstücke erschlossen worden, auf 20 Grundstücke kommen 150 Bewerber. Partei A hat die Möglichkeit, eines der Grundstücke zu erwerben (500 qm, 120.000 Euro) -A und B überlegen, das ...
... vor zwei bis drei Jahren je ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gebaut. -In der Gemeinde sind neue BauGrundstücke erschlossen worden, auf 20 Grundstücke kommen 150 Bewerber. Partei A hat die Möglichkeit, eines der Grundstücke zu erwerben (500 qm, 120.000 Euro) -A und B überlegen, das ...
Großes Grundstück mit altem Haus kaufen und später Teilen??
... sowohl um Teilung als auch Verkauf bemühst. Nur - dieses Grundstück ist für Dich optimal, bist Du sicher - gelegen im Randbezirk und Grundstücke gibt es im Rhein-Sieg-Kreis nun wirklich mehr als genug - dass es so leicht zu vermarkten wäre? Ich habe nicht ohne Not oben geschrieben, dass ...
... sowohl um Teilung als auch Verkauf bemühst. Nur - dieses Grundstück ist für Dich optimal, bist Du sicher - gelegen im Randbezirk und Grundstücke gibt es im Rhein-Sieg-Kreis nun wirklich mehr als genug - dass es so leicht zu vermarkten wäre? Ich habe nicht ohne Not oben geschrieben, dass ...
Thujen sterben nach und nach ab
[Seite 6]
... auf anderer Seite sorgen und auch dazu sehr groß (wenn man die nicht stetig schneidet) werden wollen - das passt auf die meisten griffigen Grundstücke in Neubaugebieten eben nicht. Ältere Reihenhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke haben jetzt mit den älteren Thujas zu leiden. In der ...
[Seite 6]
... auf anderer Seite sorgen und auch dazu sehr groß (wenn man die nicht stetig schneidet) werden wollen - das passt auf die meisten griffigen Grundstücke in Neubaugebieten eben nicht. Ältere Reihenhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke haben jetzt mit den älteren Thujas zu leiden. In der ...
Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?
... Dorf, mit den gegebenen Nachteilen, und der mittleren Größen? Keine Ahnung! Wir hören von überall, dass Grundstücke zurückgegeben werden weil Leuten die Finanzierungen platzen, dass der Markt stagniert (bei Bestandsimmobilien) und einfach weniger ver/gekauft wird. Von einem Makler ...
... Dorf, mit den gegebenen Nachteilen, und der mittleren Größen? Keine Ahnung! Wir hören von überall, dass Grundstücke zurückgegeben werden weil Leuten die Finanzierungen platzen, dass der Markt stagniert (bei Bestandsimmobilien) und einfach weniger ver/gekauft wird. Von einem Makler ...
Meinung zu diesem Grundstück (kaufen oder warten)
... müssen (über den (sowieso geplanten) Kellerzugang könnte man zwar immer noch einen Lifta einbauen, aber ... hm). Aktuell sind Grundstücke (Stadtnah, mit etwas Infrastruktur) ja nicht so einfach zu bekommen. Hinzu kommt ja auch, das viele Gemeinden nach "Sozialpunkten" neue ...
... müssen (über den (sowieso geplanten) Kellerzugang könnte man zwar immer noch einen Lifta einbauen, aber ... hm). Aktuell sind Grundstücke (Stadtnah, mit etwas Infrastruktur) ja nicht so einfach zu bekommen. Hinzu kommt ja auch, das viele Gemeinden nach "Sozialpunkten" neue ...
Hausanschlusssäule im Garten vs. Hausanschluss direkt im Hauswirtschaftsraum
[Seite 6]
... Säule für zwei Häuser nutzen kann. Ich glaube fast, es geht bei uns um unterschiedliche Säulen. Steht deine auf einem der versorgten Grundstücke oder davor
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... Säule für zwei Häuser nutzen kann. Ich glaube fast, es geht bei uns um unterschiedliche Säulen. Steht deine auf einem der versorgten Grundstücke oder davor
Grundstück als Parkplatz in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA)
... mit der Maßgabe. Entsprechend der Abgrenzungen im Bebauungsplan gilt Allgemeines Wohngebiet (WA) nach §4 Baunutzungsverordnung. Ca. 80% der Grundstücke wurden in den vergangen 20 Jahren verkauft, einige Grundstücke sind noch unbebaut, es besteht kein Bauzwang. Nun will der Eigentümer unseres ...
... mit der Maßgabe. Entsprechend der Abgrenzungen im Bebauungsplan gilt Allgemeines Wohngebiet (WA) nach §4 Baunutzungsverordnung. Ca. 80% der Grundstücke wurden in den vergangen 20 Jahren verkauft, einige Grundstücke sind noch unbebaut, es besteht kein Bauzwang. Nun will der Eigentümer unseres ...
Auswahl Grundstück, Überlegungen
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... dem im Bebauungsplan eingetragenen Mülltonnensammelabstellplatz (M) am Tag d. Entsorgung bereitzustellen. (Bebauungsplan) Die Erwerber der Grundstücke 3, 4 , 5 und 6 kaufen zusätzlich zu ihrem Baugrundstück das Flurstück 949 mit 30m2 als Mülltonnensammelplatz als gemeinschaftliches Eigentum, da ...
[Seite 5]
Haben leider kein Grundstück bekommen. Sind überrascht, da die Kinderanzahl das alleinige Kriterium für 50% der zu vergebenden Grundstücke war und wir mit 2 Kindern eigentlich ganz gut dastehen. Schade.
[Seite 6]
... anscheinend bereits mehrere Losrunden, wir hatten bisher der Dame nach kein Glück. Unser Wunschgrundstück ist leider nach wie vor in der Schwebe. Grundstücke 3+4 sind noch nicht vergeben und könnten direkt gekauft werden. Bringt allerdings nicht so viel, wenn ein DH drauf gebaut werden soll ...
Wir sind erneut am überlegen, uns auf Grundstücke zu bewerben. Östlich des Baugebiets liegt eine Ortsausgangsstraße, die relativ befahren ist. Von dieser Straße kommt man im Südosten ins Baugebiet (vgl. Bild). Grundstück 1 + 2 werden über die oben liegende Straße angefahren. Grundstück 2 ist dabei ...
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... dem im Bebauungsplan eingetragenen Mülltonnensammelabstellplatz (M) am Tag d. Entsorgung bereitzustellen. (Bebauungsplan) Die Erwerber der Grundstücke 3, 4 , 5 und 6 kaufen zusätzlich zu ihrem Baugrundstück das Flurstück 949 mit 30m2 als Mülltonnensammelplatz als gemeinschaftliches Eigentum, da ...
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Haben leider kein Grundstück bekommen. Sind überrascht, da die Kinderanzahl das alleinige Kriterium für 50% der zu vergebenden Grundstücke war und wir mit 2 Kindern eigentlich ganz gut dastehen. Schade.
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... anscheinend bereits mehrere Losrunden, wir hatten bisher der Dame nach kein Glück. Unser Wunschgrundstück ist leider nach wie vor in der Schwebe. Grundstücke 3+4 sind noch nicht vergeben und könnten direkt gekauft werden. Bringt allerdings nicht so viel, wenn ein DH drauf gebaut werden soll ...
Wir sind erneut am überlegen, uns auf Grundstücke zu bewerben. Östlich des Baugebiets liegt eine Ortsausgangsstraße, die relativ befahren ist. Von dieser Straße kommt man im Südosten ins Baugebiet (vgl. Bild). Grundstück 1 + 2 werden über die oben liegende Straße angefahren. Grundstück 2 ist dabei ...
Einfamilienhaus/Kettenhaus, 150qm, 2 Grundstücke möglich - Realisierungs-Check
... dort gesprochen (Okal, Weberhaus, Bittermann und Weiss). - Wir waren im Neubaugebiet Steinriegel in Wendlingen und haben uns dort 3 Grundstücke näher angeschaut die zum Kauf stehen. Alle 3 Grundstücke wären in Ordnung für uns mit verschiedenen Vor- und Nachteilen. - Wir haben heute mit ...
... dort gesprochen (Okal, Weberhaus, Bittermann und Weiss). - Wir waren im Neubaugebiet Steinriegel in Wendlingen und haben uns dort 3 Grundstücke näher angeschaut die zum Kauf stehen. Alle 3 Grundstücke wären in Ordnung für uns mit verschiedenen Vor- und Nachteilen. - Wir haben heute mit ...
Strategien bei überteuerten Angeboten
[Seite 3]
Wenn man Bodenrichtwerte als Preiskalkulation für unbebaute Grundstücke nehmen will, da hat man vmtl. wirklich schlechte Karten. Da bin ich bei dir. Irgendjemand hat in einem anderen Thread mal erklärt, dass seine Gemeinde Bodenrichtwerte grundsätzlich nur aus Transaktionen unbebauter Grundstücke ...
[Seite 3]
Wenn man Bodenrichtwerte als Preiskalkulation für unbebaute Grundstücke nehmen will, da hat man vmtl. wirklich schlechte Karten. Da bin ich bei dir. Irgendjemand hat in einem anderen Thread mal erklärt, dass seine Gemeinde Bodenrichtwerte grundsätzlich nur aus Transaktionen unbebauter Grundstücke ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
... mit sechs weiteren Bauinteressenten kaufen. Dazu wäre vorab eine Ausmessung der Wiese und eine Aufteilung nötig, sodass wir die Grundstücke einzeln kaufen könnten. Ist das theoretisch überhaupt möglich? Der Verkäufer würde zustimmen. Welche Kosten für Vermessung kommen hier auf uns zu? Ich ...
... mit sechs weiteren Bauinteressenten kaufen. Dazu wäre vorab eine Ausmessung der Wiese und eine Aufteilung nötig, sodass wir die Grundstücke einzeln kaufen könnten. Ist das theoretisch überhaupt möglich? Der Verkäufer würde zustimmen. Welche Kosten für Vermessung kommen hier auf uns zu? Ich ...
Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss
[Seite 5]
... Option ein größeres Grundstück "zu nehmen". Das Grundstück liegt im Speckgürtel einer Großstadt in NRW, wo freie Grundstücke rar gesät sind. Wir sind definitiv noch in Leistungsphase 2. Dies ist der allererste Entwurf, den wir vom Architekten bekommen haben. Es handelt sich dabei um ...
[Seite 5]
... Option ein größeres Grundstück "zu nehmen". Das Grundstück liegt im Speckgürtel einer Großstadt in NRW, wo freie Grundstücke rar gesät sind. Wir sind definitiv noch in Leistungsphase 2. Dies ist der allererste Entwurf, den wir vom Architekten bekommen haben. Es handelt sich dabei um ...
Hauskauf - Offenes Bieterverfahren Erfahrungen?
[Seite 9]
Hier (Hessen) ist es leider mittlerweile so, dass Grundstücke die von Städten/Gemeinde angeboten werden, nur noch gegen Höchstgebot verkauft werden. Dieses Punktesystem, wonach Grundstücke mal vergeben wurden, scheint es gar nicht mehr zu geben. Dadurch das die Gebote am Ende so hoch liegen, geht ...
[Seite 9]
Hier (Hessen) ist es leider mittlerweile so, dass Grundstücke die von Städten/Gemeinde angeboten werden, nur noch gegen Höchstgebot verkauft werden. Dieses Punktesystem, wonach Grundstücke mal vergeben wurden, scheint es gar nicht mehr zu geben. Dadurch das die Gebote am Ende so hoch liegen, geht ...
Baukostenunterschiede nach Bundesland
... die Baupreise nicht explodieren). Insgesamt sind die Baukosten überall recht ähnlich. 10% sind in € recht viel, es bleiben aber „nur“ 10%. Grundstücke sind der viel größerer Hebel. ETWs in München kosten z.B. so viel, weil teils 60% des Kaufpreises der Grundstücksanteil ist. In Sachsen-Anhalt ...
... die Baupreise nicht explodieren). Insgesamt sind die Baukosten überall recht ähnlich. 10% sind in € recht viel, es bleiben aber „nur“ 10%. Grundstücke sind der viel größerer Hebel. ETWs in München kosten z.B. so viel, weil teils 60% des Kaufpreises der Grundstücksanteil ist. In Sachsen-Anhalt ...
2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?
Hallo liebe Community, meine Frau und ich wollen mittelfristig ein schönes Eigenheim im Hamburger Speckgürtel erwerben. Grundstücke sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit Bestandshaus angrenzend ...
Hallo liebe Community, meine Frau und ich wollen mittelfristig ein schönes Eigenheim im Hamburger Speckgürtel erwerben. Grundstücke sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit Bestandshaus angrenzend ...
Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?
[Seite 10]
Ich zeichne und Plane nur nach vorgaben eines Bauuunternehmen der diese Grundstücke kauft und sie bebaut. Eigtl. sind es immer wieder Mehrfamilienhaus 4 - 7 Wohneinheiten! Für den Verkauf haben wir Makler der diese bislang schnell über die Bühne rutschen lässt. Wenn Interesse würde ich ein ...
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Ich zeichne und Plane nur nach vorgaben eines Bauuunternehmen der diese Grundstücke kauft und sie bebaut. Eigtl. sind es immer wieder Mehrfamilienhaus 4 - 7 Wohneinheiten! Für den Verkauf haben wir Makler der diese bislang schnell über die Bühne rutschen lässt. Wenn Interesse würde ich ein ...