ᐅ grundstücke in Themen
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
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... gemacht. (+1 Geschoss) und hat wohl ordentlich Ärger bekommen. Außerdem habe ich einen B-Pan von 1980 gefunden, der jedoch für die Grundstücke am südlichen Ende der Strasse gilt. Daher habe ich die Grundannahmen von zwei Vollgeschossen, Reines Wohnungebiet, Geschossflächenzahl und ...
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... gemacht. (+1 Geschoss) und hat wohl ordentlich Ärger bekommen. Außerdem habe ich einen B-Pan von 1980 gefunden, der jedoch für die Grundstücke am südlichen Ende der Strasse gilt. Daher habe ich die Grundannahmen von zwei Vollgeschossen, Reines Wohnungebiet, Geschossflächenzahl und ...
Finanzierung Grundstück + Hausbau möglich?
Liebes Forum, aktuell verkauft die Stadt, in der wir mittelfristig wohnen möchten, Grundstücke in einer attraktiven Lage und wir überlegen, ob wir es uns leisten können, ohne nachts nicht mehr schlafen zu können.. 83000 Euro Grundstück, 440qm, Bodenaustausch erfolgt, keine Altlasten (Bauschutt o ...
Liebes Forum, aktuell verkauft die Stadt, in der wir mittelfristig wohnen möchten, Grundstücke in einer attraktiven Lage und wir überlegen, ob wir es uns leisten können, ohne nachts nicht mehr schlafen zu können.. 83000 Euro Grundstück, 440qm, Bodenaustausch erfolgt, keine Altlasten (Bauschutt o ...
Kauf von noch zu verschmelzendem Bauland der Gemeinde (4 Fragen)
... uns bereits zugeschickt(nur 5 Seiten!). Das Problem ist, dass die Flurstücke des geplanten Neubaugebietes noch nicht verschmolzen sind und die Grundstücke dadurch auch noch nicht parzelliert sind. Ein Teilungsvorschlag (vom Rat genehmigt) wurde veröffentlicht und Interessenten konnten sich auf ...
... uns bereits zugeschickt(nur 5 Seiten!). Das Problem ist, dass die Flurstücke des geplanten Neubaugebietes noch nicht verschmolzen sind und die Grundstücke dadurch auch noch nicht parzelliert sind. Ein Teilungsvorschlag (vom Rat genehmigt) wurde veröffentlicht und Interessenten konnten sich auf ...
Wie genau werden Grundstücke in Neubaugebieten vergeben?
... das sicherlich auch, aber ich hatte auch immer wieder das Gegenteil gesehen. Neubaugebiete werden ausgeschrieben und es werden nur 17 von 20 Grundstücke verkauft (und die anderen 3 waren nicht die AusgleichsGrundstücke der Bauern
... das sicherlich auch, aber ich hatte auch immer wieder das Gegenteil gesehen. Neubaugebiete werden ausgeschrieben und es werden nur 17 von 20 Grundstücke verkauft (und die anderen 3 waren nicht die AusgleichsGrundstücke der Bauern
Regenwasser - statt Versickern nun Trennsystem - Mehrkosten?
... liegen und Erschließungskosten anfallen, aber… Schmutzwasserkanal und Regenwasserkanal sollen bis auf einen Meter auf die Grundstücke gelegt werden. Dafür verlangt der Erschliessungsträger eine Gebühr von 1.100 € (Schmutzwasser) und 900 € (Regenwasser) vom Bauherren. Soweit so gut, allerdings ...
... liegen und Erschließungskosten anfallen, aber… Schmutzwasserkanal und Regenwasserkanal sollen bis auf einen Meter auf die Grundstücke gelegt werden. Dafür verlangt der Erschliessungsträger eine Gebühr von 1.100 € (Schmutzwasser) und 900 € (Regenwasser) vom Bauherren. Soweit so gut, allerdings ...
Grunderwerbsteuer Grundstück
Bei uns sind gute Grundstücke knappes Gut, und daher sind viele Grundstücke nur im Verbund mit einem Hausvertrag zu bekommen. Ich finde dieses Unhaltbar, und wünschte mir der Gesetzgeber würde hier einschreiten. Denn fast alle der angeschriebenen Firmen machten auch mich einen sehr windigen ...
Bei uns sind gute Grundstücke knappes Gut, und daher sind viele Grundstücke nur im Verbund mit einem Hausvertrag zu bekommen. Ich finde dieses Unhaltbar, und wünschte mir der Gesetzgeber würde hier einschreiten. Denn fast alle der angeschriebenen Firmen machten auch mich einen sehr windigen ...
Grundstück erst nach Vertrag beim Bauträger
... muss bevor man die Adresse des Grundstücks bekommt. So geschehen bei Scanhaus Marlow und Streif. Bei Streif hat man mir versichert, dass die Grundstücke ohne Provision von der Firma selbst verkauft werden. Deswegen verstehe ich die Vorgehensweise auch nicht. Ich hätte ja so oder so nicht die ...
... muss bevor man die Adresse des Grundstücks bekommt. So geschehen bei Scanhaus Marlow und Streif. Bei Streif hat man mir versichert, dass die Grundstücke ohne Provision von der Firma selbst verkauft werden. Deswegen verstehe ich die Vorgehensweise auch nicht. Ich hätte ja so oder so nicht die ...
Einliegerwohnung über zwei Grundstücke
... das kenne ich aber nur aus einem Reihenhausprojekt, wo eine WEG das Recht hat, eine gemeinsame Tiefgarage unter den Gärten zu betreiben, deren Grundstücke im Einzeleigentum liegen. Variante 3: Innerfamiliär alles gemeinsam aus einem Topf. Birgt entsprechende Risiken, kann aber gut gehen. Macht ...
... das kenne ich aber nur aus einem Reihenhausprojekt, wo eine WEG das Recht hat, eine gemeinsame Tiefgarage unter den Gärten zu betreiben, deren Grundstücke im Einzeleigentum liegen. Variante 3: Innerfamiliär alles gemeinsam aus einem Topf. Birgt entsprechende Risiken, kann aber gut gehen. Macht ...
Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?
... 5 Jahren vor ein Haus zu bauen, wenn unser Bausparvertrag zuteilungsreif ist. Allerding ist es bei uns in der Gegend sehr, sehr schwer an bezahlbare Grundstücke zu kommen. Wir stehen schon seit einigen Jahren auf mehreren Listen der Städte und Gemeinden in unserer Umgebung und haben vor einigen ...
... 5 Jahren vor ein Haus zu bauen, wenn unser Bausparvertrag zuteilungsreif ist. Allerding ist es bei uns in der Gegend sehr, sehr schwer an bezahlbare Grundstücke zu kommen. Wir stehen schon seit einigen Jahren auf mehreren Listen der Städte und Gemeinden in unserer Umgebung und haben vor einigen ...
Erst Grundstück, dann Jahre später das Haus?
Hallo, Grundstücke werden immer teurer und teurer....leider fehlt uns aktuell noch das nötige Eigenkapital, um auf eine unserer Meinung nach gut vertretbare Kreditrate zu kommen. Nichtsdestotrotz können wir monatlich einige hundert Euro beiseite legen. Frage: Was haltet ihr davon, bereits jetzt ...
Hallo, Grundstücke werden immer teurer und teurer....leider fehlt uns aktuell noch das nötige Eigenkapital, um auf eine unserer Meinung nach gut vertretbare Kreditrate zu kommen. Nichtsdestotrotz können wir monatlich einige hundert Euro beiseite legen. Frage: Was haltet ihr davon, bereits jetzt ...
Finanzierung so realistisch? Höhe der Finanzierungssumme?
Grundstücke wären theoretisch verfügbar, ich wollte halt vorher eine kleine Info ,ob dieses Vorhaben finanziell möglich wäre, die ausgewählten Grundstücke sind alle Vollerschlossen und kosten zwischen 60000-75000€. Es ist auch nicht zwingend Notwendig das man im Sommer nächsten Jahres mit allem ...
Grundstücke wären theoretisch verfügbar, ich wollte halt vorher eine kleine Info ,ob dieses Vorhaben finanziell möglich wäre, die ausgewählten Grundstücke sind alle Vollerschlossen und kosten zwischen 60000-75000€. Es ist auch nicht zwingend Notwendig das man im Sommer nächsten Jahres mit allem ...
Hanggrundstück für Bodenplatte aufschütten?
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... bau. Ich wollte hier eigentlich nur fragen ob ihr das alles durchdacht habt. Ihr baut fürs Alter? Wozu dann dieser steile Hang ? Gab es keine ebenen Grundstücke, oder hat das Haus einen Fahrstuhl? Der Blick ist aber natürlich der Oberhammer
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... bau. Ich wollte hier eigentlich nur fragen ob ihr das alles durchdacht habt. Ihr baut fürs Alter? Wozu dann dieser steile Hang ? Gab es keine ebenen Grundstücke, oder hat das Haus einen Fahrstuhl? Der Blick ist aber natürlich der Oberhammer
Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund
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... hoffentlich) auch genug Platz für Bäume, Klettergerüst, Sandkasten und co. Die Inspiration liefert dabei das Video "Massivhaus für kleine Grundstücke (Wohnwerke)" - zu finden auf der bekanntesten Streamingplattform
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... hoffentlich) auch genug Platz für Bäume, Klettergerüst, Sandkasten und co. Die Inspiration liefert dabei das Video "Massivhaus für kleine Grundstücke (Wohnwerke)" - zu finden auf der bekanntesten Streamingplattform
eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?
... bauen können.Ich bin noch auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück, um mit einem Freund 2 DHHs zu bauen. Wir evaluieren derzeit 2 Grundstücke, aber wir sind nicht 100% sicher, ob unsere Pläne wirklich in diese Grundstücke passen. Hier ist die Situation: 1- Das 1. Grundstück ...
... bauen können.Ich bin noch auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück, um mit einem Freund 2 DHHs zu bauen. Wir evaluieren derzeit 2 Grundstücke, aber wir sind nicht 100% sicher, ob unsere Pläne wirklich in diese Grundstücke passen. Hier ist die Situation: 1- Das 1. Grundstück ...
Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?
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Dann wären zwei dieser Grundstücke Deinem Kartenausschnitt zufolge allerdings HelikopterGrundstücke. Das Thema Vorentwurf habe ich gerade kürzlich erläutert:
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Dann wären zwei dieser Grundstücke Deinem Kartenausschnitt zufolge allerdings HelikopterGrundstücke. Das Thema Vorentwurf habe ich gerade kürzlich erläutert:
Wohnen auf Werkstatt / Garagen
Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem Bebauungsplan zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan ...
Grundstücke gehören zu Gebieten bestimmter Arten, was aus dem Bebauungsplan zu lesen ist. In Wohngebieten (WR und WA) ist diese Mischnutzung nicht möglich, in Mischgebieten (MI, vermutlich eher nicht in MD, dazu muß man ggf. noch einen Blick in die "textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan ...
Neubauvorhaben: Welches Vorgehen ist sinnvoll?
... dass das Gebiet voraussichtlich ab Frühjahr 2016 erschlossen werden soll, Nach Angaben der Stadt ist derzeit geplant, dass mit einer Bebauung der Grundstücke ab Januar 2017 begonnen werden kann. Also eigentlich noch richtig viel Zeit.... oder? Diesen Vorteil wollen wir für uns nutzen und ...
... dass das Gebiet voraussichtlich ab Frühjahr 2016 erschlossen werden soll, Nach Angaben der Stadt ist derzeit geplant, dass mit einer Bebauung der Grundstücke ab Januar 2017 begonnen werden kann. Also eigentlich noch richtig viel Zeit.... oder? Diesen Vorteil wollen wir für uns nutzen und ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
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In Städten wo wenig/keine Grundstücke verfügbar sind wird man auch noch mit Abrissobjekten mehr erzielen als der reine Grund wert wäre - es will/kann/muss nicht jeder 10 Jahre warten bis er ein Grundstück zugelost bekommt... ebenfalls interessant werden Grundstücke die überhaupt noch mit einem ...
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In Städten wo wenig/keine Grundstücke verfügbar sind wird man auch noch mit Abrissobjekten mehr erzielen als der reine Grund wert wäre - es will/kann/muss nicht jeder 10 Jahre warten bis er ein Grundstück zugelost bekommt... ebenfalls interessant werden Grundstücke die überhaupt noch mit einem ...
Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?
[Seite 5]
... Baulaie, wie Du sagst - viele Punkte vergisst bzw nicht kennst und wohl einfach ausblendest. - Grundstücks- und Notarkostenkosten (es gibt keine Grundstücke, die nur 100qm gross für 10 €/qm ) - Bebauungsplan (Regelung der Baumaßnahme) - Erschließungskosten (Wasser, Baustrom) - Baunebenkosten ...
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... Baulaie, wie Du sagst - viele Punkte vergisst bzw nicht kennst und wohl einfach ausblendest. - Grundstücks- und Notarkostenkosten (es gibt keine Grundstücke, die nur 100qm gross für 10 €/qm ) - Bebauungsplan (Regelung der Baumaßnahme) - Erschließungskosten (Wasser, Baustrom) - Baunebenkosten ...
Grünordnerische Festsetzung - Eure Meinung?
Folgender Fall: Wir haben in der Straße 5 Neubauten. Unser Bebauungsplan besagt, dass im hinteren Teil der Grundstücke Streuobstwiesen verpflichtend entstehen sollen. Dazu sind zu jedem der Grundstücke detailliert die Anzahl und Größe der zu pflanzenden Obstbäume vorgeschrieben. Die Bauherren ...
Folgender Fall: Wir haben in der Straße 5 Neubauten. Unser Bebauungsplan besagt, dass im hinteren Teil der Grundstücke Streuobstwiesen verpflichtend entstehen sollen. Dazu sind zu jedem der Grundstücke detailliert die Anzahl und Größe der zu pflanzenden Obstbäume vorgeschrieben. Die Bauherren ...
Grundsteuermessbetrag verständinssfrage
[Seite 4]
... x 0,31 = Grundsteuermessbetrag). Handelt es sich um Wohnbebauung, ist die Messzahl 0,31 v. T., 0,34 v. T. gilt für sonstige z. B. unbebaute Grundstücke und GeschäftsGrundstücke. Der Grundsteuermessbetrag wird jeweils der Eigentümer des Grundstücks bzw. der Inhaber des Betriebs der Land- und ...
[Seite 4]
... x 0,31 = Grundsteuermessbetrag). Handelt es sich um Wohnbebauung, ist die Messzahl 0,31 v. T., 0,34 v. T. gilt für sonstige z. B. unbebaute Grundstücke und GeschäftsGrundstücke. Der Grundsteuermessbetrag wird jeweils der Eigentümer des Grundstücks bzw. der Inhaber des Betriebs der Land- und ...
Verbraucherbauvertrag, Bauvertrag nicht umgesetzt - Schadenersatz?
[Seite 2]
... Bauernfänger schauen schon, den "Grundstücksservice" nicht zu einem eigenständigen Vertragsinhalt zu machen. Das gewerbsmäßige Anbieten fremder Grundstücke ist erlaubnispflichtig, und eine Maklerzulassung haben nur die allerwenigsten Häuser-Handelsvertreter. Exklusiv gesichert sind die ...
[Seite 2]
... Bauernfänger schauen schon, den "Grundstücksservice" nicht zu einem eigenständigen Vertragsinhalt zu machen. Das gewerbsmäßige Anbieten fremder Grundstücke ist erlaubnispflichtig, und eine Maklerzulassung haben nur die allerwenigsten Häuser-Handelsvertreter. Exklusiv gesichert sind die ...
Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche
... der vorhandenen Gebäude berechnet. (2) In unbeplanten Gebieten wird die beitragspflichtige Grundstücksfläche − für gewerblich genutzte Grundstücke und Grundstücke für Sondernutzungen wie Schulen, Kindergärten etc. von mindestens 4000 qm Fläche (übergroße Grundstücke) auf das 2,5-fache der ...
... der vorhandenen Gebäude berechnet. (2) In unbeplanten Gebieten wird die beitragspflichtige Grundstücksfläche − für gewerblich genutzte Grundstücke und Grundstücke für Sondernutzungen wie Schulen, Kindergärten etc. von mindestens 4000 qm Fläche (übergroße Grundstücke) auf das 2,5-fache der ...
Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Investment
... vor zwei bis drei Jahren je ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gebaut. -In der Gemeinde sind neue BauGrundstücke erschlossen worden, auf 20 Grundstücke kommen 150 Bewerber. Partei A hat die Möglichkeit, eines der Grundstücke zu erwerben (500 qm, 120.000 Euro) -A und B überlegen, das ...
... vor zwei bis drei Jahren je ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gebaut. -In der Gemeinde sind neue BauGrundstücke erschlossen worden, auf 20 Grundstücke kommen 150 Bewerber. Partei A hat die Möglichkeit, eines der Grundstücke zu erwerben (500 qm, 120.000 Euro) -A und B überlegen, das ...
Großes Grundstück mit altem Haus kaufen und später Teilen??
... sowohl um Teilung als auch Verkauf bemühst. Nur - dieses Grundstück ist für Dich optimal, bist Du sicher - gelegen im Randbezirk und Grundstücke gibt es im Rhein-Sieg-Kreis nun wirklich mehr als genug - dass es so leicht zu vermarkten wäre? Ich habe nicht ohne Not oben geschrieben, dass ...
... sowohl um Teilung als auch Verkauf bemühst. Nur - dieses Grundstück ist für Dich optimal, bist Du sicher - gelegen im Randbezirk und Grundstücke gibt es im Rhein-Sieg-Kreis nun wirklich mehr als genug - dass es so leicht zu vermarkten wäre? Ich habe nicht ohne Not oben geschrieben, dass ...
Thujen sterben nach und nach ab
[Seite 6]
... auf anderer Seite sorgen und auch dazu sehr groß (wenn man die nicht stetig schneidet) werden wollen - das passt auf die meisten griffigen Grundstücke in Neubaugebieten eben nicht. Ältere Reihenhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke haben jetzt mit den älteren Thujas zu leiden. In der ...
[Seite 6]
... auf anderer Seite sorgen und auch dazu sehr groß (wenn man die nicht stetig schneidet) werden wollen - das passt auf die meisten griffigen Grundstücke in Neubaugebieten eben nicht. Ältere Reihenhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke haben jetzt mit den älteren Thujas zu leiden. In der ...
Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?
... Dorf, mit den gegebenen Nachteilen, und der mittleren Größen? Keine Ahnung! Wir hören von überall, dass Grundstücke zurückgegeben werden weil Leuten die Finanzierungen platzen, dass der Markt stagniert (bei Bestandsimmobilien) und einfach weniger ver/gekauft wird. Von einem Makler ...
... Dorf, mit den gegebenen Nachteilen, und der mittleren Größen? Keine Ahnung! Wir hören von überall, dass Grundstücke zurückgegeben werden weil Leuten die Finanzierungen platzen, dass der Markt stagniert (bei Bestandsimmobilien) und einfach weniger ver/gekauft wird. Von einem Makler ...
Meinung zu diesem Grundstück (kaufen oder warten)
... müssen (über den (sowieso geplanten) Kellerzugang könnte man zwar immer noch einen Lifta einbauen, aber ... hm). Aktuell sind Grundstücke (Stadtnah, mit etwas Infrastruktur) ja nicht so einfach zu bekommen. Hinzu kommt ja auch, das viele Gemeinden nach "Sozialpunkten" neue Grundstücke ...
... müssen (über den (sowieso geplanten) Kellerzugang könnte man zwar immer noch einen Lifta einbauen, aber ... hm). Aktuell sind Grundstücke (Stadtnah, mit etwas Infrastruktur) ja nicht so einfach zu bekommen. Hinzu kommt ja auch, das viele Gemeinden nach "Sozialpunkten" neue Grundstücke ...
Bebauungsplan - Doppelhaus festlegen möglich?
Hallo zusammen, in einem Bebauungsplan sind vier Grundstücke (nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem Bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die Möglichkeit ...
Hallo zusammen, in einem Bebauungsplan sind vier Grundstücke (nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem Bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die Möglichkeit ...