ᐅ grundstücke in Themen
Bauland vor dem Verkauf teilen lohnenswert?
[Seite 2]
Also denkst du zwei größere Grundstücke würden nicht weniger Erlös bringen als drei Danke
[Seite 3]
... Als Käufer fände ich diese Streifen mit dem Charme von Reihenhäusern nicht schön und würde lieber was "richtig freistehendes" nehmen. Die Grundstücke sind auch in einen Preisbereich da kann man sich das größere Grundstück vermutlich noch leisten. Und da aktuell ja einige Neubaugebiete wieder ...
... Die Breite ist ca 54m und zwischen 40m und 52m tief (siehe Bild). Würde es sich lohnen das Grundstück zu teilen, entweder in 2 oder sogar 3 Grundstücke? Mit freundlichen Grüßen 73334
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Also denkst du zwei größere Grundstücke würden nicht weniger Erlös bringen als drei Danke
[Seite 3]
... Als Käufer fände ich diese Streifen mit dem Charme von Reihenhäusern nicht schön und würde lieber was "richtig freistehendes" nehmen. Die Grundstücke sind auch in einen Preisbereich da kann man sich das größere Grundstück vermutlich noch leisten. Und da aktuell ja einige Neubaugebiete wieder ...
... Die Breite ist ca 54m und zwischen 40m und 52m tief (siehe Bild). Würde es sich lohnen das Grundstück zu teilen, entweder in 2 oder sogar 3 Grundstücke? Mit freundlichen Grüßen 73334
Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?
[Seite 8]
Ich arbeite in einer Kommunalverwaltung und schildere mal meine Sicht bzgl. Grundstücke mit Bauzwang. Ja, man kann die Grundstücke zurück holen, wenn nicht bebaut wird, klar. Aber: 1. wird in der aktuellen Zeit auch der nächste ja nicht sofort ein Haus drauf stehen haben, also wenn ein Besitzer ...
[Seite 9]
Aktuell würde ich davon ausgehen dass Grundstücke mittelfristig einfacher zu bekommen sind. Das Problem ist halt, es nützt einem nicht viel wenn man jetzt schon überlegen muss ob der Bau finanzierbar ist. Die Baupreise müssten schon extrem einbrechen um die gestiegenen Zinsen zu kompensieren. Und ...
... wir in einem Gespräch mit unseren beiden Hausbanken grünes Licht für das Projekt Eigentum bekommen haben. Entgegen unseren Erwartungen (Grundstücke wurden nach Kriterien vergeben, von denen wir nur eines erfüllen) haben wir Ende Mai 2022 nun die Möglichkeit erhalten, eines der Grundstücke zu ...
[Seite 8]
Ich arbeite in einer Kommunalverwaltung und schildere mal meine Sicht bzgl. Grundstücke mit Bauzwang. Ja, man kann die Grundstücke zurück holen, wenn nicht bebaut wird, klar. Aber: 1. wird in der aktuellen Zeit auch der nächste ja nicht sofort ein Haus drauf stehen haben, also wenn ein Besitzer ...
[Seite 9]
Aktuell würde ich davon ausgehen dass Grundstücke mittelfristig einfacher zu bekommen sind. Das Problem ist halt, es nützt einem nicht viel wenn man jetzt schon überlegen muss ob der Bau finanzierbar ist. Die Baupreise müssten schon extrem einbrechen um die gestiegenen Zinsen zu kompensieren. Und ...
... wir in einem Gespräch mit unseren beiden Hausbanken grünes Licht für das Projekt Eigentum bekommen haben. Entgegen unseren Erwartungen (Grundstücke wurden nach Kriterien vergeben, von denen wir nur eines erfüllen) haben wir Ende Mai 2022 nun die Möglichkeit erhalten, eines der Grundstücke zu ...
Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen
[Seite 3]
... dass es doch so ähnlich ist, wie bei Tolentino. Ein großes Grundstück wurde geteilt. Die Bebaubarkeit leitet sich aus der Nachbarbebauung ab. Die Grundstücke werden im Zusammenhang betrachtet. Ich würde schätzen, dass Grundflächenzahl I und II anteilig auf alle 4 Grundstücke verteilt werden. Wenn ...
... für die Häuser - 1 Flurstück für die Zufahrt (Gemeinschaftsfläche mit 1/3 Miteigentumsanteil je Hauspartei) Wenn ich jetzt für eines der Grundstücke die Grundflächenzahl berechnen möchte, wie gehe ich da vor? Grundstück des jeweiligen Hauses + 1/3 des Flurstücks der Zufahrt als Grundlage für die ...
[Seite 3]
... dass es doch so ähnlich ist, wie bei Tolentino. Ein großes Grundstück wurde geteilt. Die Bebaubarkeit leitet sich aus der Nachbarbebauung ab. Die Grundstücke werden im Zusammenhang betrachtet. Ich würde schätzen, dass Grundflächenzahl I und II anteilig auf alle 4 Grundstücke verteilt werden. Wenn ...
... für die Häuser - 1 Flurstück für die Zufahrt (Gemeinschaftsfläche mit 1/3 Miteigentumsanteil je Hauspartei) Wenn ich jetzt für eines der Grundstücke die Grundflächenzahl berechnen möchte, wie gehe ich da vor? Grundstück des jeweiligen Hauses + 1/3 des Flurstücks der Zufahrt als Grundlage für die ...
Bauen in Bayern für 500k noch möglich?
[Seite 6]
Der Grundstückspreis ist günstig!!! Bei uns verkauft die Stadt (!) aktuell Grundstücke für Mindestgebot (!) 1350 Euro / m2 Stuttgarter Stadtrand...
[Seite 3]
... ustriert, wenn dann fürs Haus nicht mehr genug übrig bleibt, um seine Wünsche halbwegs erfüllen zu können. Gibt es nicht etwas günstigere Grundstücke in der Gegend
[Seite 6]
Der Grundstückspreis ist günstig!!! Bei uns verkauft die Stadt (!) aktuell Grundstücke für Mindestgebot (!) 1350 Euro / m2 Stuttgarter Stadtrand...
[Seite 3]
... ustriert, wenn dann fürs Haus nicht mehr genug übrig bleibt, um seine Wünsche halbwegs erfüllen zu können. Gibt es nicht etwas günstigere Grundstücke in der Gegend
Machbarkeit Hausfinanzierung Einfamilienhaus ca. 150 m²
... ab Juli 2345 Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 2 Grundstücke ca. 4.500 m², davon ca. 1.800 m² Bauland, 700m² Zuwegung/Grünstreifen und der Rest Wald/Garten [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? nicht genau bekannt, derzeit werden Grundstücke zu 180 €/m² oder mehr im Ort ...
[Seite 3]
auch mir fehlt der Zusammenhang: Grundstücke gekauft und wie finanziert? Zustand der Grundstücke Strom (Ab)Wasser, Zufahrt, geteilt und vermessen .... Wann soll das zweite Grundstück verkauft werden und für wie ...
... ab Juli 2345 Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 2 Grundstücke ca. 4.500 m², davon ca. 1.800 m² Bauland, 700m² Zuwegung/Grünstreifen und der Rest Wald/Garten [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? nicht genau bekannt, derzeit werden Grundstücke zu 180 €/m² oder mehr im Ort ...
[Seite 3]
auch mir fehlt der Zusammenhang: Grundstücke gekauft und wie finanziert? Zustand der Grundstücke Strom (Ab)Wasser, Zufahrt, geteilt und vermessen .... Wann soll das zweite Grundstück verkauft werden und für wie ...
Grundstück als Eigenkapital - Bankbewertung
... wird. Da die Lage sehr stark wächst (Berliner Umland) sieht es stark danach aus, dass der Bodenrichtwert dieses Jahr wieder steigt. Grundstücke im Umkreis von 5-10km gingen letztes Jahr teilweise für 200-300 €/qm über den Tisch. Mir ist bewusst, dass das am Ende natürlich vom ...
[Seite 2]
Tja, aber es bleibt dabei es zählt entweder der Bodenrichtwert oder der eigene Kaufpreis. Was eher nicht zählt ist was andere Leute für andere Grundstücke an anderen Orzen zahlen. Die Preise 5-10km weit weg zählen somit nicht. Ist ein anderes Baugebiet.
... wird. Da die Lage sehr stark wächst (Berliner Umland) sieht es stark danach aus, dass der Bodenrichtwert dieses Jahr wieder steigt. Grundstücke im Umkreis von 5-10km gingen letztes Jahr teilweise für 200-300 €/qm über den Tisch. Mir ist bewusst, dass das am Ende natürlich vom ...
[Seite 2]
Tja, aber es bleibt dabei es zählt entweder der Bodenrichtwert oder der eigene Kaufpreis. Was eher nicht zählt ist was andere Leute für andere Grundstücke an anderen Orzen zahlen. Die Preise 5-10km weit weg zählen somit nicht. Ist ein anderes Baugebiet.
Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?
[Seite 22]
Das ist eine falsche Annahme weil sie ein paar Dinge unter den Tisch fallen lässt 1. Grundstücke sind schwer zu bekommen. Du kannst dich heute auf eine Warteliste setzen lassen und bekommst in 1 Jahr bescheid dass leider jemand anders 2 Punkte mehr hatte... 2. Bauen dauert. Selbst wenn du das ...
[Seite 10]
... ggf Wände raus etc. - vereinzelt gibt es Häuser, die man nicht umbauen müsste und so einziehen könnte, die haben aber idR auch winzige Grundstücke und oder sind Reihenhäuser und die liegen bei etwa 330.000-350.000. Es gibt durchaus eine „alte Schätzchen“ bei denen gerade noch eine 2 vorne ...
[Seite 22]
Das ist eine falsche Annahme weil sie ein paar Dinge unter den Tisch fallen lässt 1. Grundstücke sind schwer zu bekommen. Du kannst dich heute auf eine Warteliste setzen lassen und bekommst in 1 Jahr bescheid dass leider jemand anders 2 Punkte mehr hatte... 2. Bauen dauert. Selbst wenn du das ...
[Seite 10]
... ggf Wände raus etc. - vereinzelt gibt es Häuser, die man nicht umbauen müsste und so einziehen könnte, die haben aber idR auch winzige Grundstücke und oder sind Reihenhäuser und die liegen bei etwa 330.000-350.000. Es gibt durchaus eine „alte Schätzchen“ bei denen gerade noch eine 2 vorne ...
Welches Grundstück im Neubaugebiet auswählen? Pro/Contra
[Seite 3]
... macht wenig Licht im Wohnraum. Die findet mehr auf dem Papier als in der Realität statt. 2-3 Grad ist denkbar. Hauptsache hell bieten alle Grundstücke und alle Ausrichtungen. Schutz vor neugierigen Blicken keines der Grundstücke. Gerade im Sommer nicht. Frage dahingehend: Ist bei Euch eine ...
Hallo, Wir wollen uns im Neubaugebiet auf 3 Grundstücke bewerben aber sind unsicher, ob wir die richtigen ausgewählt haben. Favoriten sind bisher die Nummerierten 1-3. Uns ist wichtig, dass das Wohnzimmer & Garten zur Sonne gerichtet ist und dass es genügend Platz zum Nachbarn gibt, sodass man ...
[Seite 2]
... lt, nicht jedes Haus passt auf jedes Grundstück. Was sagt der Bebauungsplan? In der Karte sieht es aus, als wären die Häuschen der einzelnen Grundstücke unterschiedlich/ vorbestimmt
[Seite 3]
... macht wenig Licht im Wohnraum. Die findet mehr auf dem Papier als in der Realität statt. 2-3 Grad ist denkbar. Hauptsache hell bieten alle Grundstücke und alle Ausrichtungen. Schutz vor neugierigen Blicken keines der Grundstücke. Gerade im Sommer nicht. Frage dahingehend: Ist bei Euch eine ...
Hallo, Wir wollen uns im Neubaugebiet auf 3 Grundstücke bewerben aber sind unsicher, ob wir die richtigen ausgewählt haben. Favoriten sind bisher die Nummerierten 1-3. Uns ist wichtig, dass das Wohnzimmer & Garten zur Sonne gerichtet ist und dass es genügend Platz zum Nachbarn gibt, sodass man ...
[Seite 2]
... lt, nicht jedes Haus passt auf jedes Grundstück. Was sagt der Bebauungsplan? In der Karte sieht es aus, als wären die Häuschen der einzelnen Grundstücke unterschiedlich/ vorbestimmt
Finanzierung Hauskauf Einfamilienhaus + Sanierung (mehrere Optionen)
[Seite 4]
... mehr auf Neubau als auf Bestand abzielen, mag das naheliegen. Vergiss aber bitte nicht, dass es in einigen Städten kaum oder de facto gar keine Grundstücke zu kaufen gibt. Nicht mal mit allerlei Off-Market-Tricks oder gar Barthels Gnaden. Da bleibt nur Bestandskauf. Und wenn darauf ein Haus ...
... schon echt nicht schlecht. Niedersachsen an sich ist sicherlich teilweise sehr günstig. Fährst du hier 20-25km raus, werden dir Häuser und Grundstücke quasi hinterhergeschmissen. Aber sobald du in die Ballungsräume und dort in die guten Lagen gehst, wird es absurd teuer. Mal ein paar ...
[Seite 4]
... mehr auf Neubau als auf Bestand abzielen, mag das naheliegen. Vergiss aber bitte nicht, dass es in einigen Städten kaum oder de facto gar keine Grundstücke zu kaufen gibt. Nicht mal mit allerlei Off-Market-Tricks oder gar Barthels Gnaden. Da bleibt nur Bestandskauf. Und wenn darauf ein Haus ...
... schon echt nicht schlecht. Niedersachsen an sich ist sicherlich teilweise sehr günstig. Fährst du hier 20-25km raus, werden dir Häuser und Grundstücke quasi hinterhergeschmissen. Aber sobald du in die Ballungsräume und dort in die guten Lagen gehst, wird es absurd teuer. Mal ein paar ...
Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€
[Seite 11]
... nicht so extravagant vom Design aber ich hoffe doch da kann man auch etwas mitreden. Das Problem sind einfach die elenden Grundstücke > 400m². Mehr als ein Angebot unterbreiten und schnell sein bleibt uns nicht
[Seite 7]
... Ich werde letztlich den Gedanken nicht los, dass die Grundstückspreise einfach nicht als linear im Wert zu betrachten sind weil Grundstücke ab einer bestimmten Größe einfach gar nicht mehr verfügbar sind, während man die 150-250m² Grundstücke auf welchen die Träger dann aus Effizienzgründen ihre ...
[Seite 11]
... nicht so extravagant vom Design aber ich hoffe doch da kann man auch etwas mitreden. Das Problem sind einfach die elenden Grundstücke > 400m². Mehr als ein Angebot unterbreiten und schnell sein bleibt uns nicht
[Seite 7]
... Ich werde letztlich den Gedanken nicht los, dass die Grundstückspreise einfach nicht als linear im Wert zu betrachten sind weil Grundstücke ab einer bestimmten Größe einfach gar nicht mehr verfügbar sind, während man die 150-250m² Grundstücke auf welchen die Träger dann aus Effizienzgründen ihre ...
Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl
[Seite 5]
... kann, insofern muss man schon für eine zügige Entscheidungsfindung sorgen. Ich denke allerdings, dass in diesem Gebiet keines der geplanten Grundstücke wirklich schlecht sein wird, von daher: Was ist am wichtigsten? Zwei Vollgeschosse ohne Schrägen? Dann entweder die Pultdach-Krücke oder die ...
[Seite 7]
Die Gemeinde vergibt die Grundstücke ab dem 23.08. Der Bewerber mit der Höchstpunkzahl ist um 8 Uhr zur Grundstücksauswahl eingeladen worden. Jeder Bewerber bekommt ca. eine Stunde um sich ein Grundstück auszusuchen bzw. um Fragen zu stellen etc. Ich weiss das nur deshalb so genau, da der ...
[Seite 6]
... ruhiger sein sollte wegen weniger Durchgangsverkehr. Zudem sollten wir in den Nachmittag - und Abendstunden ausreichend Sonne im Garten haben. Die Grundstücke am Buchenweg haben den kleinen Nachteil, dass sie nicht in einer Spielstraße liegen (30iger Zone) und hier mehr Durchgangsverkehr geben ...
... Möglichkeit von unserer Gemeinde (im Norden von NRW) ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Die Gemeinde vergibt einen Großteil der Grundstücke nach sozialen Gesichtspunkten wie. z.B. Anzahl der Kinder, Wohnort bereits in der Gemeinde, Arbeitsplatz in der Gemeinde etc. Da wir viele ...
[Seite 5]
... kann, insofern muss man schon für eine zügige Entscheidungsfindung sorgen. Ich denke allerdings, dass in diesem Gebiet keines der geplanten Grundstücke wirklich schlecht sein wird, von daher: Was ist am wichtigsten? Zwei Vollgeschosse ohne Schrägen? Dann entweder die Pultdach-Krücke oder die ...
[Seite 7]
Die Gemeinde vergibt die Grundstücke ab dem 23.08. Der Bewerber mit der Höchstpunkzahl ist um 8 Uhr zur Grundstücksauswahl eingeladen worden. Jeder Bewerber bekommt ca. eine Stunde um sich ein Grundstück auszusuchen bzw. um Fragen zu stellen etc. Ich weiss das nur deshalb so genau, da der ...
[Seite 6]
... ruhiger sein sollte wegen weniger Durchgangsverkehr. Zudem sollten wir in den Nachmittag - und Abendstunden ausreichend Sonne im Garten haben. Die Grundstücke am Buchenweg haben den kleinen Nachteil, dass sie nicht in einer Spielstraße liegen (30iger Zone) und hier mehr Durchgangsverkehr geben ...
... Möglichkeit von unserer Gemeinde (im Norden von NRW) ein Baugrundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Die Gemeinde vergibt einen Großteil der Grundstücke nach sozialen Gesichtspunkten wie. z.B. Anzahl der Kinder, Wohnort bereits in der Gemeinde, Arbeitsplatz in der Gemeinde etc. Da wir viele ...
Grundstücke selbst teilen und erschließen
... Gruppe mehrerer potentieller Bauherren sind wir auf der Suche nach (idealerweise benachbarten) BauGrundstücken für EFHs bzw. größerer Grundstücke, die zu solchen geteilt werden könnte. Der Zeithorizont ist eher langfristig (Größenordnung >=3-5 Jahre). Es handelt sich um die Region Köln ...
[Seite 3]
... offene Ohren für das Anliegen habe und schaue dann nach Grundstück in den Kommunen? Oder suche ich zunächst (willkürlich?) konkrete Grundstücke (von denen es uU einige gibt), spreche mit den Eigentümern und dann mit der Kommune, nur um festzustellen, dass diese kein Interesse hat einen ...
... Gruppe mehrerer potentieller Bauherren sind wir auf der Suche nach (idealerweise benachbarten) BauGrundstücken für EFHs bzw. größerer Grundstücke, die zu solchen geteilt werden könnte. Der Zeithorizont ist eher langfristig (Größenordnung >=3-5 Jahre). Es handelt sich um die Region Köln ...
[Seite 3]
... offene Ohren für das Anliegen habe und schaue dann nach Grundstück in den Kommunen? Oder suche ich zunächst (willkürlich?) konkrete Grundstücke (von denen es uU einige gibt), spreche mit den Eigentümern und dann mit der Kommune, nur um festzustellen, dass diese kein Interesse hat einen ...