ᐅ grundstück in Themen
Finanzierung / Kostenschätzung so realistisch?
... und gehe in den öffentlichen Dienst. Somit ist es in der Probezeit von 6 Monaten sowieso ungünstig eine Kreditanfrage zu machen aber das Grundstück wäre genau das richtige für uns. Allgemeines zu uns: [*]36/35 Jahre alt [*]Kind geplant in ca. 1 Jahr [*]angestellt IT 40 Std. / angestellt öD 39 ...
... und gehe in den öffentlichen Dienst. Somit ist es in der Probezeit von 6 Monaten sowieso ungünstig eine Kreditanfrage zu machen aber das Grundstück wäre genau das richtige für uns. Allgemeines zu uns: [*]36/35 Jahre alt [*]Kind geplant in ca. 1 Jahr [*]angestellt IT 40 Std. / angestellt öD 39 ...
Bauen im vorderen Bereich eines bebauten Grundstücks
Hallo zusammen! Gern würde ich eure Meinung zum folgenden Thema erfahren. Wir haben vor auf einem bereits bebauten Grundstück zu bauen. Aktuell ist die hintere Fläche des Grundstücks bebaut. Die vordere, straßenseitige Fläche beträgt ca. 1000m² und ist unbebaut und erschließbar. Folgend wollten ...
Hallo zusammen! Gern würde ich eure Meinung zum folgenden Thema erfahren. Wir haben vor auf einem bereits bebauten Grundstück zu bauen. Aktuell ist die hintere Fläche des Grundstücks bebaut. Die vordere, straßenseitige Fläche beträgt ca. 1000m² und ist unbebaut und erschließbar. Folgend wollten ...
Hanggestaltung - Ideen gesucht
Liebe Hausbau- und Gartenfreunde, Liebe Community, wir haben ein etwas ungewöhnliches Grundstück mit einem dreieckigen Zuschnitt und Höhenunterschieden. Ihr könnt das auf den Bildern gut sehen. Baurechtlich dürfen wir keine Einfriedung, z.B. Mauer bis an die Straße heransetzen und müssen 50cm ...
Liebe Hausbau- und Gartenfreunde, Liebe Community, wir haben ein etwas ungewöhnliches Grundstück mit einem dreieckigen Zuschnitt und Höhenunterschieden. Ihr könnt das auf den Bildern gut sehen. Baurechtlich dürfen wir keine Einfriedung, z.B. Mauer bis an die Straße heransetzen und müssen 50cm ...
Realisierbarkeit Finanzierung für ein Einfamilienhaus 155qm
... mit ca. 155qm, das uns im Grunde zusagt, jedoch plagen mich große Zweifel, ob unsere Kostenplanung und Finanzplanung so realistisch ist. Das Grundstück bekommen wir geschenkt und hat nach Erschließung einen Wert von ca. 44.000€ bei ca 400qm. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Ehepaar in ...
... mit ca. 155qm, das uns im Grunde zusagt, jedoch plagen mich große Zweifel, ob unsere Kostenplanung und Finanzplanung so realistisch ist. Das Grundstück bekommen wir geschenkt und hat nach Erschließung einen Wert von ca. 44.000€ bei ca 400qm. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Ehepaar in ...
Stellflächen vermieten; wie ändert sich die Grundsteuer
Hallo Zusammen, ich habe vor auf meine Grundstück Stellflächen für PKW zu bauen und zu vermieten. Das Grundstück ist mit unserem Wohnhaus 1m überbaut. Mein Wohnhaus befindet sich auf 50/3 und das unbebaute Grundstück ist 50/1. An der Straße will ich nun einen Parkplatz pflastern und so ca 6 bis 7 ...
Hallo Zusammen, ich habe vor auf meine Grundstück Stellflächen für PKW zu bauen und zu vermieten. Das Grundstück ist mit unserem Wohnhaus 1m überbaut. Mein Wohnhaus befindet sich auf 50/3 und das unbebaute Grundstück ist 50/1. An der Straße will ich nun einen Parkplatz pflastern und so ca 6 bis 7 ...
Zwei "Lagepläne": Bodengutachter, Vermessungsbüro, Interpretation?
... Lageplan des Bodengutachters, meinten mein Mann und ich entnehmen zu können, dass es von der rechten Ecke (auf der Straße stehend, in Richtung Grundstück blickend) bis zur linken Ecke (auf der Straße stehend, in Richtung Grundstück blickend) einen Höhenunterschied von ca. 1,44m gibt. Der ...
... Lageplan des Bodengutachters, meinten mein Mann und ich entnehmen zu können, dass es von der rechten Ecke (auf der Straße stehend, in Richtung Grundstück blickend) bis zur linken Ecke (auf der Straße stehend, in Richtung Grundstück blickend) einen Höhenunterschied von ca. 1,44m gibt. Der ...
Baufinanzierung - Rahmen setzen abhängig vom Gehalt
... mich mit dem Bauprojekt zu beschäftigen und stehe immer wieder vor der Frage, wie viel ich mir aktuell realistisch leisten kann. Ein paar Fakten: Grundstück 505m2 letztes Jahr für insgesamt (inkl. Nebenkosten) 75k gekauft, speckgürtel Rostock in einer Kleinstadt, 30min bis Zentrum - Kredit bei ...
... mich mit dem Bauprojekt zu beschäftigen und stehe immer wieder vor der Frage, wie viel ich mir aktuell realistisch leisten kann. Ein paar Fakten: Grundstück 505m2 letztes Jahr für insgesamt (inkl. Nebenkosten) 75k gekauft, speckgürtel Rostock in einer Kleinstadt, 30min bis Zentrum - Kredit bei ...
Streifenfundament hat einen riss bekommen
... der letztes Jahr nicht da war, ich weiß die Ursache jetzt nicht genau, aber ich habe als erstes 200 Kubikmeter Erde einliefern lassen und das Grundstück angehoben. Vermute das Grundwasser in der Tiefe fror ein. Der riss geht auch von oben bis etwa zu der hälfte des Fundaments, so als ob es von ...
... der letztes Jahr nicht da war, ich weiß die Ursache jetzt nicht genau, aber ich habe als erstes 200 Kubikmeter Erde einliefern lassen und das Grundstück angehoben. Vermute das Grundwasser in der Tiefe fror ein. Der riss geht auch von oben bis etwa zu der hälfte des Fundaments, so als ob es von ...
Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen
[Seite 4]
... zu verkaufen.. das gilt dann auch für einen Teil, weil auch das als Spekulation angesehen wird, was sie ja unterbinden wollen. Wie sieht es mit dem Grundstück aus? Wie stellst Du Dir das denn vor ? 2 getrennte Wohnungen, in beiden bist Du gemeldet… die Einliegerwohnung als abgeschlossene ...
[Seite 4]
... zu verkaufen.. das gilt dann auch für einen Teil, weil auch das als Spekulation angesehen wird, was sie ja unterbinden wollen. Wie sieht es mit dem Grundstück aus? Wie stellst Du Dir das denn vor ? 2 getrennte Wohnungen, in beiden bist Du gemeldet… die Einliegerwohnung als abgeschlossene ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Terrasse
Nun ja, es kommt drauf an, wie sich das Grundstück gestaltet. Meine Eltern haben auch ca. 40qm Terrasse und dort spielt sich im Sommer das ganze Leben drauf ab (inkl. Planschbecken für unseren Kleinen) Das Grundstück ist sehr klein und gibt einfach nicht mehr her (Baulücke - früherer Garten meiner ...
Nun ja, es kommt drauf an, wie sich das Grundstück gestaltet. Meine Eltern haben auch ca. 40qm Terrasse und dort spielt sich im Sommer das ganze Leben drauf ab (inkl. Planschbecken für unseren Kleinen) Das Grundstück ist sehr klein und gibt einfach nicht mehr her (Baulücke - früherer Garten meiner ...
Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude
[Seite 2]
zweites Gespräch mit dem Architekten ergab Folgendes: Gibt doch einen (uralten) Bebauungsplan: 06/0.8 bei geschlossener Bebauung. Ergibt bei 231m² Grundstück ca. 185m² in den 2 Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss 60-??m². Also gar nicht so weit weg von den gewünschten 250m². Dazu einen Keller der ...
[Seite 2]
zweites Gespräch mit dem Architekten ergab Folgendes: Gibt doch einen (uralten) Bebauungsplan: 06/0.8 bei geschlossener Bebauung. Ergibt bei 231m² Grundstück ca. 185m² in den 2 Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss 60-??m². Also gar nicht so weit weg von den gewünschten 250m². Dazu einen Keller der ...
Grundriss-Änderung Einfamilienhaus 150 m² aufgrund von Treppe
[Seite 5]
Hallo! Hier die Ansichten. Bitte um eure Meinung zum Grundriss zu den Ansichten und zur Ausrichtung am Grundstück. Danke 67361 67362 67363 67364
[Seite 5]
Hallo! Hier die Ansichten. Bitte um eure Meinung zum Grundriss zu den Ansichten und zur Ausrichtung am Grundstück. Danke 67361 67362 67363 67364
Fenster Brüstungshöhe 130 im Schlafzimmer / Arbeitszimmer?
[Seite 8]
... zum kosteneffizienten Bauen. Ob das Haus auch die gewünschte Wirkung erzielt hängt in ähnlichem Maße wie die Gestaltung der Fronten vom Grundstück und Umfeld ab. Auf einem 1000qm Grundstück wird es schon eng mit der Wirkung und ein derart "cleanes" Design erfordert eine passende ...
[Seite 8]
... zum kosteneffizienten Bauen. Ob das Haus auch die gewünschte Wirkung erzielt hängt in ähnlichem Maße wie die Gestaltung der Fronten vom Grundstück und Umfeld ab. Auf einem 1000qm Grundstück wird es schon eng mit der Wirkung und ein derart "cleanes" Design erfordert eine passende ...
Maklervertrag Grundstück Ackerland
... ich gerade etwas “ratlos” bin bzw. etwas ins schwitzen komme. Ich bin in einer Erbengemeinschaft von insgesamt 3 Parteien. Dabei geht es um ein Grundstück von 1000qm in BaWü. Richtwert Acker 10€/qm & Bodenrichtwert wenn Bauland 700€/qm. Naja sei’s drum, wie es halt so ist, ist das Grundstück ...
... ich gerade etwas “ratlos” bin bzw. etwas ins schwitzen komme. Ich bin in einer Erbengemeinschaft von insgesamt 3 Parteien. Dabei geht es um ein Grundstück von 1000qm in BaWü. Richtwert Acker 10€/qm & Bodenrichtwert wenn Bauland 700€/qm. Naja sei’s drum, wie es halt so ist, ist das Grundstück ...
Baunebenkosten Erdarbeiten laut Bodengutachten
[Seite 2]
anbei mal ein Foto vom Boden des Grundstück sowie dem Bodenaushub des Nachbarn. naja, ich habe das Bodengutachten vorab vom GU in Auftrag geben lassen. Da haben die sicher jemandengenommen, mit dem die regelhaft zusammenarbeiten. Ich meinte der Hausbauvertrag ist nun unterschrieben und das Haus ...
[Seite 2]
anbei mal ein Foto vom Boden des Grundstück sowie dem Bodenaushub des Nachbarn. naja, ich habe das Bodengutachten vorab vom GU in Auftrag geben lassen. Da haben die sicher jemandengenommen, mit dem die regelhaft zusammenarbeiten. Ich meinte der Hausbauvertrag ist nun unterschrieben und das Haus ...
Grundriss-Entwurf für Haus am Hang in zweiter Reihe
Hallo, wir sind zu zweit und haben ein schönes Grundstück in einer kleinen Ortschaft. Das Grundstück ist an einem Hang nach Nordwest und das Haus mit Garage muss in zweiter Reihe gebaut werden. Der Bauvoranfrage mit dieser groben Planung wurde bereits zugestimmt: 67466 Ausrichtung: Norden ist ...
Hallo, wir sind zu zweit und haben ein schönes Grundstück in einer kleinen Ortschaft. Das Grundstück ist an einem Hang nach Nordwest und das Haus mit Garage muss in zweiter Reihe gebaut werden. Der Bauvoranfrage mit dieser groben Planung wurde bereits zugestimmt: 67466 Ausrichtung: Norden ist ...
Projekt Eigenheim - Wo fängt man an?
[Seite 2]
Ich würde auf den ganzen Zinober verzichten, ein halbwegs geeignetes Grundstück vorausgesetzt, wo man ein Haus mit Bodenplatte draufstellen kann. Es gibt genug Firmen die Standardgrundrisse bauen und nach unzähligen Runden im Grundriss-Forum landen viele dann mehr oder weniger bei so einem ...
Zuerst: Grundstück sichern!!! Alles andere? Nachdem ein konkretes Grundstück vorhanden ist. Ohne Grundstück? Geh einfach bei Deinen Freunden/Bekannten durch die Häuser/Wohnungen, mach Spaziergänge durch Musterhausparks oder schau Dich im Netz um. Am Ende wird es aber "nur" ein Haus mit ...
[Seite 2]
Ich würde auf den ganzen Zinober verzichten, ein halbwegs geeignetes Grundstück vorausgesetzt, wo man ein Haus mit Bodenplatte draufstellen kann. Es gibt genug Firmen die Standardgrundrisse bauen und nach unzähligen Runden im Grundriss-Forum landen viele dann mehr oder weniger bei so einem ...
Zuerst: Grundstück sichern!!! Alles andere? Nachdem ein konkretes Grundstück vorhanden ist. Ohne Grundstück? Geh einfach bei Deinen Freunden/Bekannten durch die Häuser/Wohnungen, mach Spaziergänge durch Musterhausparks oder schau Dich im Netz um. Am Ende wird es aber "nur" ein Haus mit ...
Technische Erschließung des Grundstücks - Vorgehen und Möglichkeiten?
Hallo zusammen, meine Frau und ich habe vor kurzem ein BestandsGrundstück aus einer Teilung gekauft. Das Grundstück hat 450qm und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Wir möchten natürlich das Grundstück wenn möglich bald bebauen, müssen aber das Grundstück noch technisch Erschließen und diese ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich habe vor kurzem ein BestandsGrundstück aus einer Teilung gekauft. Das Grundstück hat 450qm und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Wir möchten natürlich das Grundstück wenn möglich bald bebauen, müssen aber das Grundstück noch technisch Erschließen und diese ...
Grundriss MGH 200QM - Bewertung Ideen
Hallo, Lese hier schon eine weile mit, jetzt haben wir selber ein Grundstück erworben und Planen jetzt ein Haus drauf. Fragenbogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 525 m2 Hang - 1M Höhenunterschied nach unter Richtung Süden Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl k.A ...
Hallo, Lese hier schon eine weile mit, jetzt haben wir selber ein Grundstück erworben und Planen jetzt ein Haus drauf. Fragenbogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 525 m2 Hang - 1M Höhenunterschied nach unter Richtung Süden Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl k.A ...
Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.
... und ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. 1. "Vertragskonstrukt": Es gibt eine Bauherrin die einen Architekt beauftragt hat, auf ihrem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu bauen mit Einzelgewerksvergabe. Die Bauherrin hat ebenfalls einen "Makler" bestellt um ...
... und ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. 1. "Vertragskonstrukt": Es gibt eine Bauherrin die einen Architekt beauftragt hat, auf ihrem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu bauen mit Einzelgewerksvergabe. Die Bauherrin hat ebenfalls einen "Makler" bestellt um ...
Grundriss HAUS FÜR ZWEI" auf etwa 150qm stellt sich vor
[Seite 27]
... Straße her eher eine "Wand" bevorzuge, gleichzeitig aber auch gerne riesige Fensterflächen habe. Glücklicherweise wollte Niemand dieses Grundstück, es war das letzte dort, vlt. liegt es aber auch einfach an der unterschiedlichen Lebensweise. Insbesondere das Grundstück gefällt uns von ...
[Seite 27]
... Straße her eher eine "Wand" bevorzuge, gleichzeitig aber auch gerne riesige Fensterflächen habe. Glücklicherweise wollte Niemand dieses Grundstück, es war das letzte dort, vlt. liegt es aber auch einfach an der unterschiedlichen Lebensweise. Insbesondere das Grundstück gefällt uns von ...
Erfahrungen zu Nutzungsänderung gesucht!
Hallo und einen guten Abend in die Runde! Ich besitze ein 141 qm grosses Grundstück, auf dem sich seit 1975 ein Schuppen / Scheune befindet, die auch als solche genutzt wurde. Nun würde ich gerne dort meinen Altersruhesitz bauen, schön klein und überschaubar, es könnte so bleiben wie es ist, nur ...
Hallo und einen guten Abend in die Runde! Ich besitze ein 141 qm grosses Grundstück, auf dem sich seit 1975 ein Schuppen / Scheune befindet, die auch als solche genutzt wurde. Nun würde ich gerne dort meinen Altersruhesitz bauen, schön klein und überschaubar, es könnte so bleiben wie es ist, nur ...
Planung Eck-Grundstück 957qm (Zufahrt)
Hallo zusammen, zunächst: Ich habe noch keine Fragen zum Hausgrundriss an sich, sondern erstmal nur zum Grundstück. Die detaillierte Planung des Hauses kommt später, dann komme ich sicher nochmal wieder mit vollständig ausgefülltem Fragebogen. Sicher sind wir uns darin, dass wir eine rechteckige ...
Hallo zusammen, zunächst: Ich habe noch keine Fragen zum Hausgrundriss an sich, sondern erstmal nur zum Grundstück. Die detaillierte Planung des Hauses kommt später, dann komme ich sicher nochmal wieder mit vollständig ausgefülltem Fragebogen. Sicher sind wir uns darin, dass wir eine rechteckige ...
Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht
... Größe des Grundstücks 705 m² Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl ohne Baufenster, Baulinie und -grenze s. Anhang, Grundstück Nr. 18 Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 1 Dachform frei Stilrichtung traditionell Ausrichtung OST-WEST Maximale Höhen ...
... Größe des Grundstücks 705 m² Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl ohne Baufenster, Baulinie und -grenze s. Anhang, Grundstück Nr. 18 Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 1 Dachform frei Stilrichtung traditionell Ausrichtung OST-WEST Maximale Höhen ...
Grundriss 2 Vollgeschosse KFW 55, 136 qm Flachdach
... Meinung nach besser als eine quadratische Grundfläche geeignet, um das Optimum für das Grundstück herauszuholen (Sonne auf der Westterrasse). Das bodentiefe Fenster an der Südseite in der Küche. Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? EG ist ...
... Meinung nach besser als eine quadratische Grundfläche geeignet, um das Optimum für das Grundstück herauszuholen (Sonne auf der Westterrasse). Das bodentiefe Fenster an der Südseite in der Küche. Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? EG ist ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus im Oberbergischen Kreis
[Seite 2]
... mir eher "Luxus" und visuell von außen ein Eyecatcher. Wie oben bereits schonmal erwähnt fällt das Grundstück unglücklich in viele Richtungen ab. Siehe eingefügte Datei "Grundstück + Position.png" Ich gebe dir recht, dass an der gelben Markierung ein Plateau ist. Bei der ...
[Seite 2]
... mir eher "Luxus" und visuell von außen ein Eyecatcher. Wie oben bereits schonmal erwähnt fällt das Grundstück unglücklich in viele Richtungen ab. Siehe eingefügte Datei "Grundstück + Position.png" Ich gebe dir recht, dass an der gelben Markierung ein Plateau ist. Bei der ...
Hausbau 150qm und Fertiggarage finanzierbar?
Hallo Community, wir möchten gerne Bauen und haben uns ein Grundstück reserviert. Uns interessiert eure Einschätzung zur der finanziellen Belastung des Bauvorhabens. Wir sind gerade in der frühen Planungsphase noch ist vieles offen aber ich habe die Daten weitest möglich ausgefüllt. Unser Planer ...
Hallo Community, wir möchten gerne Bauen und haben uns ein Grundstück reserviert. Uns interessiert eure Einschätzung zur der finanziellen Belastung des Bauvorhabens. Wir sind gerade in der frühen Planungsphase noch ist vieles offen aber ich habe die Daten weitest möglich ausgefüllt. Unser Planer ...
Einfamilienhaus vergrößern & kernsanieren oder Abreißen und neu bauen?
[Seite 2]
... sowas, aberabreißen und neu bauen ist dein Weg den du gehen willst und auch der günstigste Weg für das, was du vor hast. Hast du das Grundstück schon gekauft bzw. ist es das geerbte aus deinem anderen Thread? Wenn in deiner Region Grundstücke noch keine Mangelware sind, dann könnte es ...
[Seite 2]
... sowas, aberabreißen und neu bauen ist dein Weg den du gehen willst und auch der günstigste Weg für das, was du vor hast. Hast du das Grundstück schon gekauft bzw. ist es das geerbte aus deinem anderen Thread? Wenn in deiner Region Grundstücke noch keine Mangelware sind, dann könnte es ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 190qm mit Keller auf Millimeterpapier
... Für Helligkeit ist durch die großen Schiebefenster gesorgt. Der Pool, der aufgezeichnet ist, besteht bereits auf dem Grundstück. Diesen wollen wir behalten und später in Schuss bringen. Hausentwurf Von wem stammt die Planung: DIY Was gefällt besonders? Warum?: Alle unsere Wünsche sind ...
... Für Helligkeit ist durch die großen Schiebefenster gesorgt. Der Pool, der aufgezeichnet ist, besteht bereits auf dem Grundstück. Diesen wollen wir behalten und später in Schuss bringen. Hausentwurf Von wem stammt die Planung: DIY Was gefällt besonders? Warum?: Alle unsere Wünsche sind ...