ᐅ grundstück in Themen
Wie das Haus auf das Grundstück stellen - Tipps erbeten :-)
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Habe mal die Hausgrundrisse ins Grundstück gesetzt. 34169 34170 Ich würde bei Haus längs den Carport mit Raum sogar direkt an die westliche Grundstücksgrenze setzen ... und für den Abstellbereich auch einen Zugang von Straßenseite vorsehen ... so kann man Fahrräder am autoschonendsten und bequemer ...
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Habe mal die Hausgrundrisse ins Grundstück gesetzt. 34169 34170 Ich würde bei Haus längs den Carport mit Raum sogar direkt an die westliche Grundstücksgrenze setzen ... und für den Abstellbereich auch einen Zugang von Straßenseite vorsehen ... so kann man Fahrräder am autoschonendsten und bequemer ...
Welche Hausausrichtung würdet Ihr empfehlen?
... Gelb= Zufahrt zu uns und zum NachbarGrundstück. Blaue Linie=Baugrenze Richtung Süden, grüne Umrandung=Streuobstwiese auf eigenem Grundstück Welche dieser beiden Ausrichtung oder eine ganz andere würdet Ihr bevorzugen und warum? Bei der 2. Variante kommt man besser in die Garage ...
... Gelb= Zufahrt zu uns und zum NachbarGrundstück. Blaue Linie=Baugrenze Richtung Süden, grüne Umrandung=Streuobstwiese auf eigenem Grundstück Welche dieser beiden Ausrichtung oder eine ganz andere würdet Ihr bevorzugen und warum? Bei der 2. Variante kommt man besser in die Garage ...
Verständnisfragen Haushöhen Bebauungsplan
... Bestandsgebiet (Baulücke) in Aussicht haben. Der Bebauungsplan (WIN533 "Schellrodaer Straße" / Erfurt) ist daher auch ziemlich alt. Grundstück wäre bei 774/1 und liegt damit im WA6. also: Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,50 Traufhöhe 4,50 Dach Satteldach. mit 35-45° aber ...
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Gibt es auch einen Plan vom Grundstück? Oder Abmessungen?
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... n. Gern würde ich liefern, kann aber keine finden. Meine altersschwachen und daher „beglasten“ Augen nahmen vor Ort ein recht flaches Grundstück wahr, wohlwissend dass fast nix Topfeben ist
... Bestandsgebiet (Baulücke) in Aussicht haben. Der Bebauungsplan (WIN533 "Schellrodaer Straße" / Erfurt) ist daher auch ziemlich alt. Grundstück wäre bei 774/1 und liegt damit im WA6. also: Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,50 Traufhöhe 4,50 Dach Satteldach. mit 35-45° aber ...
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Gibt es auch einen Plan vom Grundstück? Oder Abmessungen?
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... n. Gern würde ich liefern, kann aber keine finden. Meine altersschwachen und daher „beglasten“ Augen nahmen vor Ort ein recht flaches Grundstück wahr, wohlwissend dass fast nix Topfeben ist
Abweichende Grundstücksgröße im Bebauungsplan
Hallo allerseits, wir warten gerade auf den Kaufvertrag für unser Grundstück (Neubaugebiet) und sind auf folgendes gestoßen: Das Grundstück ist, wenn man im Bebauungsplan manuell misst, etwa 100qm kleiner als in der Ausschreibung angegeben. Kann dies an der leichten Steigung des Grundstücks ...
Hallo allerseits, wir warten gerade auf den Kaufvertrag für unser Grundstück (Neubaugebiet) und sind auf folgendes gestoßen: Das Grundstück ist, wenn man im Bebauungsplan manuell misst, etwa 100qm kleiner als in der Ausschreibung angegeben. Kann dies an der leichten Steigung des Grundstücks ...
Stufenfundament für Mauer zum aufschütten
Hallo, Da unser Grundstück an einem Feld liegt und es zum Feld hin abfällt, haben wir es aufgeschüttet, so das wir ein gerades Grundstück haben. nun möchte ich an der Seite eine Mauer aus Sahlsteinen bauen, die am Fehlt 1,50m hoch ist und nach vorn gehend die selbe ausgangshöhe hatte: 37104 Maße ...
Hallo, Da unser Grundstück an einem Feld liegt und es zum Feld hin abfällt, haben wir es aufgeschüttet, so das wir ein gerades Grundstück haben. nun möchte ich an der Seite eine Mauer aus Sahlsteinen bauen, die am Fehlt 1,50m hoch ist und nach vorn gehend die selbe ausgangshöhe hatte: 37104 Maße ...
Grundriss 1,5 geschossiges Haus mit Kapitänsgiebel auf knapp 200m²
... da nen qm Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB Er passt so aufs Grundstück, die Terrasse ist schon Arg klein. Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? wird uns der lange Flur trotz ordentlicher Breite immer nerven? 63901 63902 ...
... da nen qm Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB Er passt so aufs Grundstück, die Terrasse ist schon Arg klein. Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? wird uns der lange Flur trotz ordentlicher Breite immer nerven? 63901 63902 ...
Endausbau der Baustraße wie weit darf die Gemeinde gehen?
Ist das eine Baustrasse? Oder doch der Endausbau? Was sagt denn der Plan des Strassenbauers zu der Situation? Der Strassenbauer muss natuerlich Dein Grundstück wieder in den Urzustand versetzen.
Ist das eine Baustrasse? Oder doch der Endausbau? Was sagt denn der Plan des Strassenbauers zu der Situation? Der Strassenbauer muss natuerlich Dein Grundstück wieder in den Urzustand versetzen.
Haus Platzierung auf Grundstück mit Straße im Süden
Hallo Zusammen, wir werden ein Grundstück mit ~530m² kaufen. Breite liegt bei ca. 18m, Länge bei ca. 29m. Die Lage des Grundstücks in einem neu erschlossenem Baugebiet ist im Prinzip gut. Allerdings ist die anliegende Straße im Süden, vom Grundstück aus gesehen (Flurstück 327): 63975 Nördlich ...
Hallo Zusammen, wir werden ein Grundstück mit ~530m² kaufen. Breite liegt bei ca. 18m, Länge bei ca. 29m. Die Lage des Grundstücks in einem neu erschlossenem Baugebiet ist im Prinzip gut. Allerdings ist die anliegende Straße im Süden, vom Grundstück aus gesehen (Flurstück 327): 63975 Nördlich ...
Entwässerung Stellplätze / Kanalanschluss nötig?!
... natürlich nicht detailgetreu) Zeichnung des Grundstückes Wir haben hier zwei Optionen: Option A: Anschluss an den Kanal (rote Quadrate) auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern. Grundsätzliches OK von der Stadt erhalten, Leitungsrecht im Grundbuch mit Schwiegereltern abgesprochen, Tiefbauer war ...
... natürlich nicht detailgetreu) Zeichnung des Grundstückes Wir haben hier zwei Optionen: Option A: Anschluss an den Kanal (rote Quadrate) auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern. Grundsätzliches OK von der Stadt erhalten, Leitungsrecht im Grundbuch mit Schwiegereltern abgesprochen, Tiefbauer war ...
Kann man eine Gasbrennwerttherme als KFW-55 Standard bauen?
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... viel Strom erzeugt wird). Gas wird immer teurer. Strom produzierst Du zu großen Teilen selbst. Wir haben uns trotz der Gasleitung die vor dem Grundstück liegt, gegen eine Gastherme entschieden. Ferner muss du noch (fasst nicht bereits gemacht) die Gasleitung aufs Grundstück legen. Das kostet auch ...
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... viel Strom erzeugt wird). Gas wird immer teurer. Strom produzierst Du zu großen Teilen selbst. Wir haben uns trotz der Gasleitung die vor dem Grundstück liegt, gegen eine Gastherme entschieden. Ferner muss du noch (fasst nicht bereits gemacht) die Gasleitung aufs Grundstück legen. Das kostet auch ...
Kostenplanung, Vergleichsmöglichkeiten und Einsparpotentiale erkennen
... planen derzeit den Bau eines Hauses im Altkreis Osterode am Harz. Hierfür haben wir ein BauGrundstück von rund 660qm Größe (Rund 22*30m). Das Grundstück weist eine leichte Neigung auf. Was wir uns wünschen: - Wohnfläche von rund 120-130qm (der Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse sowie ...
... planen derzeit den Bau eines Hauses im Altkreis Osterode am Harz. Hierfür haben wir ein BauGrundstück von rund 660qm Größe (Rund 22*30m). Das Grundstück weist eine leichte Neigung auf. Was wir uns wünschen: - Wohnfläche von rund 120-130qm (der Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse sowie ...
Planung automatische Bewässerung
... in der Garage) Allgemeine Infos: Derzeit haben wir die komplette Versorgung durch Wasserhahn 5a geplant. Mehr dazu unten bei den Fragen. Das Grundstück hat von oben nach unten zur Straße hin ca. 7m Gefälle. Vor allem im oberen unten linken Bereich sind nicht optimal bewässerte Stellen ...
... in der Garage) Allgemeine Infos: Derzeit haben wir die komplette Versorgung durch Wasserhahn 5a geplant. Mehr dazu unten bei den Fragen. Das Grundstück hat von oben nach unten zur Straße hin ca. 7m Gefälle. Vor allem im oberen unten linken Bereich sind nicht optimal bewässerte Stellen ...
Grundstücke selbst teilen und erschließen
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... bleiben sollte da man vrsl. gar nicht alle Möglichkeiten fassen kann, die ein guter Architekt/anderer Profi aus einem vermeintlich nicht optimalen Grundstück heraus zaubert? Es geht mir insbesondere um die Phase vor dem konkreten Kaufinteresse, der Rasterfahndung nach potentiellen Grundstück ...
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... bleiben sollte da man vrsl. gar nicht alle Möglichkeiten fassen kann, die ein guter Architekt/anderer Profi aus einem vermeintlich nicht optimalen Grundstück heraus zaubert? Es geht mir insbesondere um die Phase vor dem konkreten Kaufinteresse, der Rasterfahndung nach potentiellen Grundstück ...
Unter 200 Quadratmetern bleiben...
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... gibt, noch ob oder warum 200qm (-1) gebraucht werden. Es ist nur etwas von Kubatur und dazu noch etwas von Steuervorteilen die Rede. Da noch kein Grundstück gefunden wurde, würde man sagen, dass hier das Pferd von hinten aufgesattelt wird. Grundstückssuche ist nicht mit Eiskugelauswahl zu ...
... mal wieder fleißig am Zeichnen, da ich ja perspektivisch einen Standortwechsel plane und ein Gefühl dafür bekommen möchte, wie ein zu suchendes Grundstück ungefähr beschaffen und bebaubar sein muss, auch im Hinblick auf mögliche textliche Festsetzungen bei Vorhandensein eines B-Planes. Da ich ...
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... gibt, noch ob oder warum 200qm (-1) gebraucht werden. Es ist nur etwas von Kubatur und dazu noch etwas von Steuervorteilen die Rede. Da noch kein Grundstück gefunden wurde, würde man sagen, dass hier das Pferd von hinten aufgesattelt wird. Grundstückssuche ist nicht mit Eiskugelauswahl zu ...
... mal wieder fleißig am Zeichnen, da ich ja perspektivisch einen Standortwechsel plane und ein Gefühl dafür bekommen möchte, wie ein zu suchendes Grundstück ungefähr beschaffen und bebaubar sein muss, auch im Hinblick auf mögliche textliche Festsetzungen bei Vorhandensein eines B-Planes. Da ich ...
Hinterfüllen der Mauer mit Lehmboden sinnvoll?
... unsere Aufschüttung abzusichern und möchten dies mittels Schalsteinmauer (welche nachher verputzt wird) machen. Nun befindet sich auf unserem Grundstück hauptsächlich Lehmboden, von welchem wir leider auch mehr als genug auf unserem Grundstück haben. Nun überlegen wir die Mauer (Höhe ist 1 ...
... unsere Aufschüttung abzusichern und möchten dies mittels Schalsteinmauer (welche nachher verputzt wird) machen. Nun befindet sich auf unserem Grundstück hauptsächlich Lehmboden, von welchem wir leider auch mehr als genug auf unserem Grundstück haben. Nun überlegen wir die Mauer (Höhe ist 1 ...
Grundriss-Optimierung Neubau, Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ohne Keller am Hang
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Ja, ein Split Level würde hier wohl wunderbar aufs Grundstück passen. Schönes Öffnen der Räume Richtung Süd und West… aber wenn Bauherren eben nun mal nur eine Standard-Stadtvilla kennt und die Baufirma nicht auf Möglichkeiten eingeht… ich kann mir auch gut vorstellen, dass die SplitLevel gar ...
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Ja, ein Split Level würde hier wohl wunderbar aufs Grundstück passen. Schönes Öffnen der Räume Richtung Süd und West… aber wenn Bauherren eben nun mal nur eine Standard-Stadtvilla kennt und die Baufirma nicht auf Möglichkeiten eingeht… ich kann mir auch gut vorstellen, dass die SplitLevel gar ...
Grundriss schmales langes Haus (7m) mit Satteldach
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... hat halt auch den Sinn, das ganz bestimmte Infos möglichst immer an derselben Stelle sind und man nicht jeden Text erst analysieren muss . Und das Grundstück links daneben ist nur für das Nachbarhaus und eure Zufahrt oder wie muss man sich das vorstellen? Wäre ja auch schick, das Haus einfach ...
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... hat halt auch den Sinn, das ganz bestimmte Infos möglichst immer an derselben Stelle sind und man nicht jeden Text erst analysieren muss . Und das Grundstück links daneben ist nur für das Nachbarhaus und eure Zufahrt oder wie muss man sich das vorstellen? Wäre ja auch schick, das Haus einfach ...
Grundriss-Optimierung Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, kein Keller
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900 m² Hang: Grundstück befindet sich ca. 2 Meter unterhalb Straßenniveau, sonst aber kein Hang Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: 1,0 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900 m² Hang: Grundstück befindet sich ca. 2 Meter unterhalb Straßenniveau, sonst aber kein Hang Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: 1,0 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Hanglage
Hallo liebes Forum, wir freuen uns auf euren Input für unsere Planung. Das Grundstück ist fix, der Entwurf, die Bauart (massiv/Holzständer) und das Vorgehen (GU, als Bauherr) noch völlig frei. Untenstehend findet ihr unseren Fragebogen, ich hoffe er ist vollständig und nicht zu ausführlich ...
Hallo liebes Forum, wir freuen uns auf euren Input für unsere Planung. Das Grundstück ist fix, der Entwurf, die Bauart (massiv/Holzständer) und das Vorgehen (GU, als Bauherr) noch völlig frei. Untenstehend findet ihr unseren Fragebogen, ich hoffe er ist vollständig und nicht zu ausführlich ...
Grundriss-Feedback Einfamilienhaus
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Danke für die aufschlussreiche Erklärung zu den Grenzabständen. Nun hab ichs! Zur Erklärung: das schmale Grundstück rechts (mit der Hausnummer 7) und den 1,14 m Grenzabstand gehört meiner Mutter. Das zu bebauende gehört ebenfalls meiner Mutter und bekomme ich überschrieben. Es war mal ein großes ...
... einmal von der Community Feedback und im besten Fall Anregungen zur Optimierung zu unserem Bauvorhaben erhalten. Zu den Vorgaben bedingt durch das Grundstück: Grundstück ist vorhanden mit ca. 14 x 35 Meter Größe. Bedingt durch eine Baulast ist eine Bebauung am Grundstücksanfang nicht sinnvoll ...
[Seite 3]
... Mutters Garagenwand oder dergleichen begründet und dann wie gesagt wohl sogar auf eigentlich grenzpriviegierte Gebäude auf Deinem Grundstück anzuwenden. Wir stoßen hier aber auch an die Grenzen meiner Beratungsmöglichkeiten, sowohl pro bono Ratgabe betreffend als auch aus Erlaubnisgründen ...
[Seite 2]
Danke für die aufschlussreiche Erklärung zu den Grenzabständen. Nun hab ichs! Zur Erklärung: das schmale Grundstück rechts (mit der Hausnummer 7) und den 1,14 m Grenzabstand gehört meiner Mutter. Das zu bebauende gehört ebenfalls meiner Mutter und bekomme ich überschrieben. Es war mal ein großes ...
... einmal von der Community Feedback und im besten Fall Anregungen zur Optimierung zu unserem Bauvorhaben erhalten. Zu den Vorgaben bedingt durch das Grundstück: Grundstück ist vorhanden mit ca. 14 x 35 Meter Größe. Bedingt durch eine Baulast ist eine Bebauung am Grundstücksanfang nicht sinnvoll ...
[Seite 3]
... Mutters Garagenwand oder dergleichen begründet und dann wie gesagt wohl sogar auf eigentlich grenzpriviegierte Gebäude auf Deinem Grundstück anzuwenden. Wir stoßen hier aber auch an die Grenzen meiner Beratungsmöglichkeiten, sowohl pro bono Ratgabe betreffend als auch aus Erlaubnisgründen ...
Finanzierung eines Grundstücks
Hallo, ich habe ein Grundstück (875qm) reserviert und möchte dieses gerne kaufen. Es besteht eine Baubindung, heißt ich müsste in 4 Jahren anfangen auf dem Grundstück ein Haus zubauen. Ich würde jetzt gerne kaufen und dann erst in 2-3 Jahren bauen. Jetzt bin ich mir aber noch nicht sicher wie ich ...
Hallo, ich habe ein Grundstück (875qm) reserviert und möchte dieses gerne kaufen. Es besteht eine Baubindung, heißt ich müsste in 4 Jahren anfangen auf dem Grundstück ein Haus zubauen. Ich würde jetzt gerne kaufen und dann erst in 2-3 Jahren bauen. Jetzt bin ich mir aber noch nicht sicher wie ich ...
Einen Zaun vor dem Zaun Zulässigkeit
... zu schnell nachgegeben und gleich mal 2 Bäume fällen lassen, was nicht zur Ruhe sondern zu mehr Forderung geführt hat .... naja. So ist das Grundstück zu 70 % durch meinen Vorbesitzer mit einem 1,80 m hohen Doppelstabzaun eingefriedet worden (vor ca. 20 Jahren), 30 % wurden jedoch bereits vorher ...
... zu schnell nachgegeben und gleich mal 2 Bäume fällen lassen, was nicht zur Ruhe sondern zu mehr Forderung geführt hat .... naja. So ist das Grundstück zu 70 % durch meinen Vorbesitzer mit einem 1,80 m hohen Doppelstabzaun eingefriedet worden (vor ca. 20 Jahren), 30 % wurden jedoch bereits vorher ...
Boden vor dem Rasen anlegen unkrautfrei bekommen?
... einiges an Unkraut im Garten angesammelt. Freitag bekommen wir 20cm frischen Mutterboden und dann soll endlich Rasen gesät werden. Wir haben das Grundstück von allem, was in die Höhe wächst befreit. Jetzt habe ich allerdings mitbekommen, dass das Flache, von dem noch ganz viel übrig ist ...
... einiges an Unkraut im Garten angesammelt. Freitag bekommen wir 20cm frischen Mutterboden und dann soll endlich Rasen gesät werden. Wir haben das Grundstück von allem, was in die Höhe wächst befreit. Jetzt habe ich allerdings mitbekommen, dass das Flache, von dem noch ganz viel übrig ist ...
Wohnung anbauen und Grundstück teilen
Hallo, ich besitze ein 1200m2 Grundstück, bebaut mit einem Zweifamilien Haus, frisch saniert. Wie auf meiner sehr einfachen Zeichnung zu erkennen, hätte ich neben meinem Haus Platz für einen Anbau mit ca. 9mx9m ( Habe dabei jetzt mal ca. 4 Meter Grenzabstand angenommen ). Meine Idee ist jetzt ...
Hallo, ich besitze ein 1200m2 Grundstück, bebaut mit einem Zweifamilien Haus, frisch saniert. Wie auf meiner sehr einfachen Zeichnung zu erkennen, hätte ich neben meinem Haus Platz für einen Anbau mit ca. 9mx9m ( Habe dabei jetzt mal ca. 4 Meter Grenzabstand angenommen ). Meine Idee ist jetzt ...
Planung Einfamilienhaus - Aufbau Außenwand
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... sparen. Da wir den Platz brauchen (3 Kinder) wollen wir einen Vollkeller und ein Carport. - Dafür war im ersten Vorschlag ein Walmdach !? Das Grundstück ist eine Nord-Süd-Ausrichtung. Wir bekommen auf dem Satteldach eine größere Photovoltaikanlage unter es ist in der Konstruktion deutlich ...
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... sparen. Da wir den Platz brauchen (3 Kinder) wollen wir einen Vollkeller und ein Carport. - Dafür war im ersten Vorschlag ein Walmdach !? Das Grundstück ist eine Nord-Süd-Ausrichtung. Wir bekommen auf dem Satteldach eine größere Photovoltaikanlage unter es ist in der Konstruktion deutlich ...