ᐅ grundstück in Themen
Gartenhaus als Kellerersatzraum?
... bei < 20TE rauskommen, dazu noch Anschlüsse für Elektrik und Wasser. Sind 5 TE für die Anschlüsse realistisch? Grundstück ist für heutige Verhältnisse mit 700qm relativ groß und fast perfekt rechteckig, die Überlegung wäre das Gartenhaus als Grenzbebauung hinter das Haus in die ...
... bei < 20TE rauskommen, dazu noch Anschlüsse für Elektrik und Wasser. Sind 5 TE für die Anschlüsse realistisch? Grundstück ist für heutige Verhältnisse mit 700qm relativ groß und fast perfekt rechteckig, die Überlegung wäre das Gartenhaus als Grenzbebauung hinter das Haus in die ...
Umwandlung Erholungsfläche in Bauland
[Seite 2]
Problem ist, dass es als Freizeitfläche kein vollwertiges Grundstück ist. Kein erster Wohnsitz, nicht jedes Gebäude ist erlaubt. Ich sehe aber kein Problem der Rücksetzung in Bauland.
[Seite 2]
Problem ist, dass es als Freizeitfläche kein vollwertiges Grundstück ist. Kein erster Wohnsitz, nicht jedes Gebäude ist erlaubt. Ich sehe aber kein Problem der Rücksetzung in Bauland.
Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück
[Seite 7]
Ja da hast Du Recht. Aber die Begründung des Amtes ist dann falsch. Da das Grundstück eben laut aktuellen Flächennutzungsplan nicht im Außenbereich liegt. Eventuell hätte hier eine sensible Verhandlung mit dem Bauamt Erfolg gehabt. Mich würde mal die Begründung des Architekten interessieren, warum ...
[Seite 6]
... zu, da das Haus das letzte auf der Straßenseite vor dem Außenbereich ist. Gibt es einen Flaechennutzungsplan aus dem der Außenbereich auf dem Grundstück hervor geht
Hallo zusammen, mein Vater bewohnt ein Haus auf einem etwa 1050m² großen Grundstück in einem Ort östlich von Köln. Da Bauplätze hier sehr rar sind und die Kosten entsprechend hoch (Bodenrichtwert >=650€/m²), haben wir uns entschlossen, auf seinem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten. Unserer ...
[Seite 7]
Ja da hast Du Recht. Aber die Begründung des Amtes ist dann falsch. Da das Grundstück eben laut aktuellen Flächennutzungsplan nicht im Außenbereich liegt. Eventuell hätte hier eine sensible Verhandlung mit dem Bauamt Erfolg gehabt. Mich würde mal die Begründung des Architekten interessieren, warum ...
[Seite 6]
... zu, da das Haus das letzte auf der Straßenseite vor dem Außenbereich ist. Gibt es einen Flaechennutzungsplan aus dem der Außenbereich auf dem Grundstück hervor geht
Hallo zusammen, mein Vater bewohnt ein Haus auf einem etwa 1050m² großen Grundstück in einem Ort östlich von Köln. Da Bauplätze hier sehr rar sind und die Kosten entsprechend hoch (Bodenrichtwert >=650€/m²), haben wir uns entschlossen, auf seinem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten. Unserer ...
Mähroboter steht an - welchen nutzt ihr und was sagt Ihr dazu?
[Seite 15]
Ich beschäftige mich auch derzeit mit dem Thema Mähroboter. Folgende Ausgangssituation: Grundstück sind 950qm am Hang, Rasenfläche ca 500-600qm, und einmal um das Haus herum (Haus steht mitten auf dem Grundstück) dh. der Roboter muss den Hang hoch am Haus vorbei, hinterm Haus weitermähen und dann ...
[Seite 15]
Ich beschäftige mich auch derzeit mit dem Thema Mähroboter. Folgende Ausgangssituation: Grundstück sind 950qm am Hang, Rasenfläche ca 500-600qm, und einmal um das Haus herum (Haus steht mitten auf dem Grundstück) dh. der Roboter muss den Hang hoch am Haus vorbei, hinterm Haus weitermähen und dann ...
Kranstellplatz der Nachbarn soll auf unser Grundstück
Hallo, wir bauen in einem Neubaugebiet und würden in ca 6 Wochen loslegen. Unsere Nachbarn haben schon angefangen und da ihr Grundstück zu klein für den Kran ist, wurden wir von deren Bauunternehmen gefragt, ob sie unser Grundstück für den Kranstellplatz mitbenutzen können. Die Zufahrt zum ...
Hallo, wir bauen in einem Neubaugebiet und würden in ca 6 Wochen loslegen. Unsere Nachbarn haben schon angefangen und da ihr Grundstück zu klein für den Kran ist, wurden wir von deren Bauunternehmen gefragt, ob sie unser Grundstück für den Kranstellplatz mitbenutzen können. Die Zufahrt zum ...
Grundstückswahl im Neubaugebiet - eure Meinung
[Seite 2]
Ich persönlich würde auch für den Garten die Süd- oder Westausrichtung bevorzugen. C1 nehmen viele. Was ist mit dem Grundstück bei dem linken Ende des Rückhaltebeckens? Wenn Ihr Kinder wollt, müsstet ihr aber einzäunen... Was ist mit der Planstrasse G? Entweder unten mit Südausrichtung oder mittig ...
[Seite 2]
Ich persönlich würde auch für den Garten die Süd- oder Westausrichtung bevorzugen. C1 nehmen viele. Was ist mit dem Grundstück bei dem linken Ende des Rückhaltebeckens? Wenn Ihr Kinder wollt, müsstet ihr aber einzäunen... Was ist mit der Planstrasse G? Entweder unten mit Südausrichtung oder mittig ...
Ausschwemmen bei noch nicht angelegter Außenanlagen verhindern
... dass wir uns sicher über regelmäßige Wolkenbrüche freuen. Diese führen jetzt dazu, dass sich regelmäßig schlammige Sturzbäche von unserem Grundstück über die Straße ergießen. Das ist für die Nachbarschaft nervig und für uns unangenehm. Leider hatte bisher niemand (auch nicht der Bauunternehmer ...
... dass wir uns sicher über regelmäßige Wolkenbrüche freuen. Diese führen jetzt dazu, dass sich regelmäßig schlammige Sturzbäche von unserem Grundstück über die Straße ergießen. Das ist für die Nachbarschaft nervig und für uns unangenehm. Leider hatte bisher niemand (auch nicht der Bauunternehmer ...
Regenwasserversickerung und Starkregen
... aus den Dachrinnen dann schon nach kurzer Zeit bei den aktuellen Mengen. Unabhängig von der Rigole. Wenn die Rigole voll ist dann ist auf dem Grundstück auch schon das Wasser mindestens in Knöchelhöhe und dann steigt es eben weiter, weil der Boden es nicht aufnehmen kann
... aus den Dachrinnen dann schon nach kurzer Zeit bei den aktuellen Mengen. Unabhängig von der Rigole. Wenn die Rigole voll ist dann ist auf dem Grundstück auch schon das Wasser mindestens in Knöchelhöhe und dann steigt es eben weiter, weil der Boden es nicht aufnehmen kann
Grundstück-Eigentümer ermitteln
... beendet wegen Grundstücksservice und Co. Die Vorgehensweise war unterirdisch. Wir sind beide der Meinung, gebaut wird nur wenn wir vorher ein Grundstück haben und nicht von Bauträgern und Co abhängig sind. Neben der Suche in Portalen und auf das setzen von Interessentenlisten, haben wir letztens ...
... beendet wegen Grundstücksservice und Co. Die Vorgehensweise war unterirdisch. Wir sind beide der Meinung, gebaut wird nur wenn wir vorher ein Grundstück haben und nicht von Bauträgern und Co abhängig sind. Neben der Suche in Portalen und auf das setzen von Interessentenlisten, haben wir letztens ...
Sichtschutz / Windschutz an Terrasse / Straße - Ideen?
[Seite 5]
Ich werde das Wild nicht aus unserem Grundstück ausschliessen und mich nicht auf einem größeren Grundstück einzäunen. Wenn einmal im Jahr handyhörige Idioten unterwegs sind und uns versehentlich durch den Garten latschen, halte ich das ...
[Seite 5]
Ich werde das Wild nicht aus unserem Grundstück ausschliessen und mich nicht auf einem größeren Grundstück einzäunen. Wenn einmal im Jahr handyhörige Idioten unterwegs sind und uns versehentlich durch den Garten latschen, halte ich das ...
Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück
[Seite 5]
... muß also ohnehin irgendwie geplant worden sein. Unabhängig davon würde ich versuchen einen irgendwo mitten im Grundstück verlaufenden Höhenversatz zu vermeiden. Das schränkt euch in der Nutzung ein, hat aber keinen positiven Nutzen. Geht evtl folgendes?: die gesamte Ostgrenze sowie die östlichen ...
[Seite 5]
... muß also ohnehin irgendwie geplant worden sein. Unabhängig davon würde ich versuchen einen irgendwo mitten im Grundstück verlaufenden Höhenversatz zu vermeiden. Das schränkt euch in der Nutzung ein, hat aber keinen positiven Nutzen. Geht evtl folgendes?: die gesamte Ostgrenze sowie die östlichen ...
Hausbau auf "alter" Verrieselungsanlage
Hallo Gemeinde , Danke fürs freischalten. Eine Frage zu einem komplexen Thema - Verrieselung auf Grundstück unter neu zu bauendem Haus. Wir besitzen ein Grundstück (NRW Verrieselungspflicht) mit einem Bestandshaus welches über eine "noch" freie Garten/Rasenfläche verrieselt. Eine Teilfläche des ...
Hallo Gemeinde , Danke fürs freischalten. Eine Frage zu einem komplexen Thema - Verrieselung auf Grundstück unter neu zu bauendem Haus. Wir besitzen ein Grundstück (NRW Verrieselungspflicht) mit einem Bestandshaus welches über eine "noch" freie Garten/Rasenfläche verrieselt. Eine Teilfläche des ...
Haftung bei genehmigungsfreistellung
[Seite 2]
Du kommst aus der Kiste nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die ...
[Seite 2]
Du kommst aus der Kiste nicht raus. Da Du den Auftrag vergibst und es vor allen dein Grundstück ist. Es wird quasi in deinem Auftrag gebaut. Das ist beim GU so, bei einem Bauträger nicht. Verantwortung kann man nicht delegieren. Du kannst Dir einen vereidigten Bausachverständigen suchen, der die ...
Beleihungsauslauf: Beleihungswert & Kaufpreis / Eigenkapital
... gekauft, Baujahr Ursprünglich 189X. Es entstammt der näheren Familie, Kaufpreis 450.000 €. Das ist hier eigentlich ein recht humaner Preis. Grundstück zwar nur 250qm, aber durch die Grenztbauweise dennoch >100qm Garten hinter dem Haus. Innen 154qm zum wohnen, zwei Garagen ...
... gekauft, Baujahr Ursprünglich 189X. Es entstammt der näheren Familie, Kaufpreis 450.000 €. Das ist hier eigentlich ein recht humaner Preis. Grundstück zwar nur 250qm, aber durch die Grenztbauweise dennoch >100qm Garten hinter dem Haus. Innen 154qm zum wohnen, zwei Garagen ...
Baulast wegen Nutzung als Garage/Nebengelass?
Hallo, folgende Ausgangssituation: 3 eigenständige Grundstücke A,B,C von Nord nach Süd gelegen. Grundstück A seit vielen Jahren in meinem Besitz mit Haus, Garage und Garten. Grundstück B und C sind mit Rohbau, Doppelhaus je zur Hälfte bebaut. Grundstück B habe ich nun dazu erworben und möchte aus ...
Hallo, folgende Ausgangssituation: 3 eigenständige Grundstücke A,B,C von Nord nach Süd gelegen. Grundstück A seit vielen Jahren in meinem Besitz mit Haus, Garage und Garten. Grundstück B und C sind mit Rohbau, Doppelhaus je zur Hälfte bebaut. Grundstück B habe ich nun dazu erworben und möchte aus ...
bauland mindestanforderungen
... sagen denn dazu die bauvorschrifsten so? nehmen wir mal an man redet über ein Haus das 8 auf 8 meter groß werden soll. wie groß muß dann das Grundstück mindestens sein von amtlicher seite her? danke
... sagen denn dazu die bauvorschrifsten so? nehmen wir mal an man redet über ein Haus das 8 auf 8 meter groß werden soll. wie groß muß dann das Grundstück mindestens sein von amtlicher seite her? danke
Entwässerung Stellplätze / Kanalanschluss nötig?!
... natürlich nicht detailgetreu) Zeichnung des Grundstückes Wir haben hier zwei Optionen: Option A: Anschluss an den Kanal (rote Quadrate) auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern. Grundsätzliches OK von der Stadt erhalten, Leitungsrecht im Grundbuch mit Schwiegereltern abgesprochen, Tiefbauer war ...
... natürlich nicht detailgetreu) Zeichnung des Grundstückes Wir haben hier zwei Optionen: Option A: Anschluss an den Kanal (rote Quadrate) auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern. Grundsätzliches OK von der Stadt erhalten, Leitungsrecht im Grundbuch mit Schwiegereltern abgesprochen, Tiefbauer war ...
Bungalow 90qm - Grundrissideen
Hallo Coati, Gibt es schon ein Grundstück ? Ohne Angaben zum Grundstück und der Lage ist das nicht wirklich seriös zu beantworten. In welchem Bundesland, welcher Stadt oder Gemeinde soll gebaut werden ? Viele ...
Hallo Coati, Gibt es schon ein Grundstück ? Ohne Angaben zum Grundstück und der Lage ist das nicht wirklich seriös zu beantworten. In welchem Bundesland, welcher Stadt oder Gemeinde soll gebaut werden ? Viele ...
Vorschlag / Ideen Recht für gemeinsamen Weg / Wasser
[Seite 2]
... ist, eigentlich das was wir vermeiden möchten. Partei A & C möchten mit dem Weg nichts zu tun haben, lediglich die Leitung von dort auf das eigene Grundstück verlegen und bei Beschädigung etc. halt wieder aufmachen und reparieren/neuverlegen dürfen
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... ist, eigentlich das was wir vermeiden möchten. Partei A & C möchten mit dem Weg nichts zu tun haben, lediglich die Leitung von dort auf das eigene Grundstück verlegen und bei Beschädigung etc. halt wieder aufmachen und reparieren/neuverlegen dürfen
Grundriss-Planung Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Hanglage
Hallo liebes Forum, wir freuen uns auf euren Input für unsere Planung. Das Grundstück ist fix, der Entwurf, die Bauart (massiv/Holzständer) und das Vorgehen (GU, als Bauherr) noch völlig frei. Untenstehend findet ihr unseren Fragebogen, ich hoffe er ist vollständig und nicht zu ausführlich ...
Hallo liebes Forum, wir freuen uns auf euren Input für unsere Planung. Das Grundstück ist fix, der Entwurf, die Bauart (massiv/Holzständer) und das Vorgehen (GU, als Bauherr) noch völlig frei. Untenstehend findet ihr unseren Fragebogen, ich hoffe er ist vollständig und nicht zu ausführlich ...
Baunebenkosten Erdarbeiten laut Bodengutachten
[Seite 2]
anbei mal ein Foto vom Boden des Grundstück sowie dem Bodenaushub des Nachbarn. naja, ich habe das Bodengutachten vorab vom GU in Auftrag geben lassen. Da haben die sicher jemandengenommen, mit dem die regelhaft zusammenarbeiten. Ich meinte der Hausbauvertrag ist nun unterschrieben und das Haus ...
[Seite 2]
anbei mal ein Foto vom Boden des Grundstück sowie dem Bodenaushub des Nachbarn. naja, ich habe das Bodengutachten vorab vom GU in Auftrag geben lassen. Da haben die sicher jemandengenommen, mit dem die regelhaft zusammenarbeiten. Ich meinte der Hausbauvertrag ist nun unterschrieben und das Haus ...
Boden vor dem Rasen anlegen unkrautfrei bekommen?
... einiges an Unkraut im Garten angesammelt. Freitag bekommen wir 20cm frischen Mutterboden und dann soll endlich Rasen gesät werden. Wir haben das Grundstück von allem, was in die Höhe wächst befreit. Jetzt habe ich allerdings mitbekommen, dass das Flache, von dem noch ganz viel übrig ist ...
... einiges an Unkraut im Garten angesammelt. Freitag bekommen wir 20cm frischen Mutterboden und dann soll endlich Rasen gesät werden. Wir haben das Grundstück von allem, was in die Höhe wächst befreit. Jetzt habe ich allerdings mitbekommen, dass das Flache, von dem noch ganz viel übrig ist ...
Schutz vor angeschütteter Erde an Gartenmauerputz
... möchte ich Euch um Rat bitten. Vor 25 Jahren kauften wir in NRW ein anderthalbgeschossiges Einfamilienhaus mit rechts und links angebauter Garage, Grundstück 600 m2, ländlich gelegen. Die rechts und links liegenden Grundstücke waren zu dem Zeitpunkt unbebaut. Unsere Garagen und die jeweils daran ...
... möchte ich Euch um Rat bitten. Vor 25 Jahren kauften wir in NRW ein anderthalbgeschossiges Einfamilienhaus mit rechts und links angebauter Garage, Grundstück 600 m2, ländlich gelegen. Die rechts und links liegenden Grundstücke waren zu dem Zeitpunkt unbebaut. Unsere Garagen und die jeweils daran ...
Doppelcarport direkt am Strasse oder bessere Platz?
... ist (Vorgarten). Es wird dann bleiben ca. 14 m in die Länge und ca. 9,2m in die Breite (vorne, zu die Straße) und hinten ca. 10,5m breit. Das Grundstück hat eine unregelmäßigen Form. Vielleicht ist einfacher zu verstehen aus dem Bild/Skitzze Für uns wäre wichtig: 1. Das wir nicht immer rückwärts ...
... ist (Vorgarten). Es wird dann bleiben ca. 14 m in die Länge und ca. 9,2m in die Breite (vorne, zu die Straße) und hinten ca. 10,5m breit. Das Grundstück hat eine unregelmäßigen Form. Vielleicht ist einfacher zu verstehen aus dem Bild/Skitzze Für uns wäre wichtig: 1. Das wir nicht immer rückwärts ...
Grundstück Nordausrichtung, wie Haus stellen
Moin! Direkt mal das Bild zuerst, es geht um das Grundstück 12. 69233 Dies Grundstück steht bei uns zur Auswahl, bzw wir müssen Montag zu- bzw absagen. Die Lage des Grundstücks ist für uns ideal, der Preis passt und die Größe sowieso für heutige Verhältnisse. Das einzige Problem ist für uns die ...
Moin! Direkt mal das Bild zuerst, es geht um das Grundstück 12. 69233 Dies Grundstück steht bei uns zur Auswahl, bzw wir müssen Montag zu- bzw absagen. Die Lage des Grundstücks ist für uns ideal, der Preis passt und die Größe sowieso für heutige Verhältnisse. Das einzige Problem ist für uns die ...
Platzierung des Hauses und Carport auf Grundstück
... und hoffe, ihr könnt uns mit eurer Erfahrung oder einem neuen Denkansatz bei unserer Planung helfen. Wir haben uns vor ein paar Monaten ein Grundstück in ländlicher Lage in Rheinland-Pfalz (Kreis Neustadt-Wied) gekauft. Es handelt sich um ca. 570qm Bauland (Nr. 43/1), die ohne Bebauungsplan ...
... und hoffe, ihr könnt uns mit eurer Erfahrung oder einem neuen Denkansatz bei unserer Planung helfen. Wir haben uns vor ein paar Monaten ein Grundstück in ländlicher Lage in Rheinland-Pfalz (Kreis Neustadt-Wied) gekauft. Es handelt sich um ca. 570qm Bauland (Nr. 43/1), die ohne Bebauungsplan ...
Einschätzung zur Kostenplanung
Hallo zusammen, da wir nun glücklicherweise ein Zusage für ein Grundstück bekommen haben, stehe ich gerade ganz am Anfang mit dem Projekt Neubau. Ich versuche gerade grob zu kalkulieren, was unsere Wünsche kosten würden. Ich würde mich über eurer Feedback freuen. Erstmal die Daten zum ...
Hallo zusammen, da wir nun glücklicherweise ein Zusage für ein Grundstück bekommen haben, stehe ich gerade ganz am Anfang mit dem Projekt Neubau. Ich versuche gerade grob zu kalkulieren, was unsere Wünsche kosten würden. Ich würde mich über eurer Feedback freuen. Erstmal die Daten zum ...
Welches Grundstück im Neubaugebiet auswählen? Pro/Contra
[Seite 4]
... gerade imWinter wirklich Sonne in die Wohnräume kommt und nicht nur Licht. Das Terrassenthema ist davon aber in meinen Augen unberührt. Wenn das Grundstück es irgendwie hergibt, läuft es nämlich immer auf mehrere Terrassen bzw. Sitzplätze hinaus. Je nach Wetterlage möchte man in der Sonne ...
[Seite 4]
... gerade imWinter wirklich Sonne in die Wohnräume kommt und nicht nur Licht. Das Terrassenthema ist davon aber in meinen Augen unberührt. Wenn das Grundstück es irgendwie hergibt, läuft es nämlich immer auf mehrere Terrassen bzw. Sitzplätze hinaus. Je nach Wetterlage möchte man in der Sonne ...