ᐅ grundstück in Themen
Wie lange hat es bei euch vom Traum bis zum Hauskauf gedauert?
... dem wirklichen Kauf? Wie viele Objekte habt ihr euch angesehen? Wie viel Zeit sollte man sich lassen? Wie viele Abstriche habt ihr gemacht (z.B. Grundstück kleiner als eigentlich gewollt, Lage etc.). Würd mich über Feedback freuen
... dem wirklichen Kauf? Wie viele Objekte habt ihr euch angesehen? Wie viel Zeit sollte man sich lassen? Wie viele Abstriche habt ihr gemacht (z.B. Grundstück kleiner als eigentlich gewollt, Lage etc.). Würd mich über Feedback freuen
Kostenteilung Privatweg/Baulast
Von der öffentlichen Starsse führt der Weg über Grundstück eins und zwei zu Grundstück drei. Das heißt 1 hat als Baulast Überfahrtsrecht für 2 und 3. Und 2 hat Baulast Überfahrtsrecht für 3.
Von der öffentlichen Starsse führt der Weg über Grundstück eins und zwei zu Grundstück drei. Das heißt 1 hat als Baulast Überfahrtsrecht für 2 und 3. Und 2 hat Baulast Überfahrtsrecht für 3.
Maklergebühren ab wann muss man zahlen
Hallo Leute, wir wollen bauen und haben uns zunächst mehrere Grundstück angesehen. Unter anderem welchen in Verbindung mit einem Makler. Bei Maklerbesichtigung unterschreibt man ja in der Regel im einen Nachweis für seinen Auftraggeber. Nun haben wir uns für ein Grundstück entschieden, was wir uns ...
Hallo Leute, wir wollen bauen und haben uns zunächst mehrere Grundstück angesehen. Unter anderem welchen in Verbindung mit einem Makler. Bei Maklerbesichtigung unterschreibt man ja in der Regel im einen Nachweis für seinen Auftraggeber. Nun haben wir uns für ein Grundstück entschieden, was wir uns ...
Hausbau mit Bausparer
Hallo, wir möchten gerne eine Reihenhäuschen bauen, folgende Situation: Wir kaufen demnächst das Grundstück und können das vss. innerhalb 2,5 Jahren vollständig abbezahlen. Wir haben etwas gespart und nehmen über den Rest einen Kredit auf. Danach möchten wir erst mit dem Hausbau beginnen. Dazu rät ...
Hallo, wir möchten gerne eine Reihenhäuschen bauen, folgende Situation: Wir kaufen demnächst das Grundstück und können das vss. innerhalb 2,5 Jahren vollständig abbezahlen. Wir haben etwas gespart und nehmen über den Rest einen Kredit auf. Danach möchten wir erst mit dem Hausbau beginnen. Dazu rät ...
Frage zum Baumaterial Porenbeton und Grundstückbeschaffenheit
... ist Regen im Grunde nicht so schädlich ? Gibt es einen starken Grund das Material in Frage zu stellen ausser die Feuchtigkeit? Zum Thema Grundstück: Angenommen ich habe nen Grundstück da ganz toll eben ist, es wird neu vermessen usw. was muss bis zum Baubeginn gemacht werden sprich muss erst ...
... ist Regen im Grunde nicht so schädlich ? Gibt es einen starken Grund das Material in Frage zu stellen ausser die Feuchtigkeit? Zum Thema Grundstück: Angenommen ich habe nen Grundstück da ganz toll eben ist, es wird neu vermessen usw. was muss bis zum Baubeginn gemacht werden sprich muss erst ...
Geht mit dem Kapital eine Finanzierung
[Seite 2]
... und da ist wohl noch Luft im Angebot ^^. Naja werden noch bei der Sparkasse vorbeischauen. Ansonsten wusste ich gar net das sofern man ein Haus + Grundstück von 1 Bauträger erwirbt das dann die grunderwerbsteuer auf alles gezahlt wird und nicht nur auf Grundstück. SInd locker 5000 Euro ...
[Seite 2]
... und da ist wohl noch Luft im Angebot ^^. Naja werden noch bei der Sparkasse vorbeischauen. Ansonsten wusste ich gar net das sofern man ein Haus + Grundstück von 1 Bauträger erwirbt das dann die grunderwerbsteuer auf alles gezahlt wird und nicht nur auf Grundstück. SInd locker 5000 Euro ...
Brauchts für Carport und Gerätehäuschen auch Baugenehmigung?
[Seite 2]
hi, ja, das klingt schon etwas komisch, dass nachbarn einwilligen müssen, wenn man auf dem eigenen Grundstück etwas bauen will. aber möglich ist ja bekannterweise vieles, das man für unmöglich hält. lg, Mara
[Seite 2]
hi, ja, das klingt schon etwas komisch, dass nachbarn einwilligen müssen, wenn man auf dem eigenen Grundstück etwas bauen will. aber möglich ist ja bekannterweise vieles, das man für unmöglich hält. lg, Mara
Grundstücksangebot
[Seite 2]
das ganze ist doch schlussendlich vergleichbar mit einem klassischen bauträgergeschäft, wo man nur Grundstück + Bebauung zusammen bekommt nur das hier eben der Architekt nicht in das volle risiko eines bauträgers einsteigen will sondern eben nur den möglichen Profit eines bauträgers abschöpfen ...
[Seite 2]
das ganze ist doch schlussendlich vergleichbar mit einem klassischen bauträgergeschäft, wo man nur Grundstück + Bebauung zusammen bekommt nur das hier eben der Architekt nicht in das volle risiko eines bauträgers einsteigen will sondern eben nur den möglichen Profit eines bauträgers abschöpfen ...
Unerschlossenes Grundstück mit Bebauungsplan zum vollen Kaufpreis erwerben?
Moin, Moin zusammen, ich bin neu hier im Forum und habe schon gleich eine Frage. Wir haben in S-H ein Grundstück reserviert, welches wir gerne kaufen würden. Es gibt einen Bebauungsplan Entwurf, der noch im Januar endgültig verabschiedet werden soll. Die Grundstücke für das Baugewerbe werden schon ...
[Seite 2]Moin, Moin zusammen, ich bin neu hier im Forum und habe schon gleich eine Frage. Wir haben in S-H ein Grundstück reserviert, welches wir gerne kaufen würden. Es gibt einen Bebauungsplan Entwurf, der noch im Januar endgültig verabschiedet werden soll. Die Grundstücke für das Baugewerbe werden schon ...
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, dafür anderweitigen Verbindlichkeiten
[Seite 3]
... Hier in unserer Region sind alte, unsanierte Bestandsimmobilien häufig für einen solchen Preis (oder gar noch weniger) mit ca. 500 m² Grundstück zu erwerben. Sein Einkommen liegt geringfügig höher als das Einkommen des TE. Er ist alleinstehend und Mitte/Ende 20. Wie viel Eigenkapital mit ...
[Seite 3]
... Hier in unserer Region sind alte, unsanierte Bestandsimmobilien häufig für einen solchen Preis (oder gar noch weniger) mit ca. 500 m² Grundstück zu erwerben. Sein Einkommen liegt geringfügig höher als das Einkommen des TE. Er ist alleinstehend und Mitte/Ende 20. Wie viel Eigenkapital mit ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Satteldach, 1,5 Geschossig - Verbesserungen?
[Seite 18]
Also wenn ich der TE wäre, würde ich ja endlich mal das Grundstück skizzieren und den Admin bitten, den ganzen Schrott aus meinem Thread zu löschen.
[Seite 18]
Also wenn ich der TE wäre, würde ich ja endlich mal das Grundstück skizzieren und den Admin bitten, den ganzen Schrott aus meinem Thread zu löschen.
Grobe Kosteneinordnung für Haus am Hang
Hallo, wir haben ein Grundstück für ein Haus gesehen und überlegen nun, ob wir uns das ganze leisten wollen/können. Das Grundstück hat eine Hanglage, liegt in NRW in der Nähe vom bergischen Land. Es gibt eine Bauvoranfrage über ein Gebäude von 7x10m 2,5 Geschosse). Das gesamte Grundstück ist ca ...
Hallo, wir haben ein Grundstück für ein Haus gesehen und überlegen nun, ob wir uns das ganze leisten wollen/können. Das Grundstück hat eine Hanglage, liegt in NRW in der Nähe vom bergischen Land. Es gibt eine Bauvoranfrage über ein Gebäude von 7x10m 2,5 Geschosse). Das gesamte Grundstück ist ca ...
Hinterfüllen der Mauer mit Lehmboden sinnvoll?
... unsere Aufschüttung abzusichern und möchten dies mittels Schalsteinmauer (welche nachher verputzt wird) machen. Nun befindet sich auf unserem Grundstück hauptsächlich Lehmboden, von welchem wir leider auch mehr als genug auf unserem Grundstück haben. Nun überlegen wir die Mauer (Höhe ist 1 ...
... unsere Aufschüttung abzusichern und möchten dies mittels Schalsteinmauer (welche nachher verputzt wird) machen. Nun befindet sich auf unserem Grundstück hauptsächlich Lehmboden, von welchem wir leider auch mehr als genug auf unserem Grundstück haben. Nun überlegen wir die Mauer (Höhe ist 1 ...
5-6 cm Breite statische Betonwand im Außenbereich
... halten ? Der Gärtner des Nachbarens plant in etwas so wie auf dem Bild eine Korisionsschutz vom 4-6 cm Der Wandkopf kippt ca 10-15 cm auf mein Grundstück. Auf der anderen Seite ist ca 160 cm Wand + Erde aufgeschüttet worden. Die Wand ist ca 15 cm breit und der Winkel in der Erde ca 1 m breit ...
[Seite 2]
Du hast ein Anrecht darauf, dass der Nachbar Veränderungen am Gelände auf seinem Grundstück fachgerecht abfängt. Ggf. musst du einen Sachverständigen kommen lassen und einen Anwalt einschalten. Wenn ich das richtig deute, ist das Verhältnis zum Nachbarn ohnehin schon ...
... halten ? Der Gärtner des Nachbarens plant in etwas so wie auf dem Bild eine Korisionsschutz vom 4-6 cm Der Wandkopf kippt ca 10-15 cm auf mein Grundstück. Auf der anderen Seite ist ca 160 cm Wand + Erde aufgeschüttet worden. Die Wand ist ca 15 cm breit und der Winkel in der Erde ca 1 m breit ...
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Du hast ein Anrecht darauf, dass der Nachbar Veränderungen am Gelände auf seinem Grundstück fachgerecht abfängt. Ggf. musst du einen Sachverständigen kommen lassen und einen Anwalt einschalten. Wenn ich das richtig deute, ist das Verhältnis zum Nachbarn ohnehin schon ...
Doppelhaushälfte ohne direkte Nachbarn: Dämmung der Wand
... zwischen den Doppelhaushälften besser dämmen und isolieren möchten, stellt sich die Frage, ob wir uns dabei bereits auf dem Grundstück des Nachbarn befinden. Gibt es einen gewissen Abstand zwischen den Trennwänden der Doppelhaushälfte, den wir für die Dämmung nutzen können, oder grenzen die Wände ...
... zwischen den Doppelhaushälften besser dämmen und isolieren möchten, stellt sich die Frage, ob wir uns dabei bereits auf dem Grundstück des Nachbarn befinden. Gibt es einen gewissen Abstand zwischen den Trennwänden der Doppelhaushälfte, den wir für die Dämmung nutzen können, oder grenzen die Wände ...
Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)
Wo endet denn das Baufenster? Gibts auch eine Übersicht über das komplette Grundstück inkl. des Nachbarn?
Wo endet denn das Baufenster? Gibts auch eine Übersicht über das komplette Grundstück inkl. des Nachbarn?
geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau
[Seite 2]
... Aber ich hatte schon Fälle, in denen ein Doppelhaus zu einem Zweifamilienhaus wurde und es wie ein Mehrfamilienhaus behandelt wurde, da man das Grundstück aus diesem Grund nicht teilen konnte. Der Schallschutz entspricht gerade dem Wert einer Trennwand eines Mehrfamilienhaus. (R`w = 56 dB ...
[Seite 2]
... Aber ich hatte schon Fälle, in denen ein Doppelhaus zu einem Zweifamilienhaus wurde und es wie ein Mehrfamilienhaus behandelt wurde, da man das Grundstück aus diesem Grund nicht teilen konnte. Der Schallschutz entspricht gerade dem Wert einer Trennwand eines Mehrfamilienhaus. (R`w = 56 dB ...
Finanzierung - erste Bank hat abgelehnt
Bei uns hat die Deutsche Bank das Grundstück z.B. nur mit 50t€ bewertet (was ein Witz), die Sparkasse hat die 130t€ Kaufpreis ohne großes Tamtam genehmigt. Es kommt also auf die Bank an. Ihr solltet euch also mehrere Angebote ...
Bei uns hat die Deutsche Bank das Grundstück z.B. nur mit 50t€ bewertet (was ein Witz), die Sparkasse hat die 130t€ Kaufpreis ohne großes Tamtam genehmigt. Es kommt also auf die Bank an. Ihr solltet euch also mehrere Angebote ...
Fundament für Container nötig? Wenn ja, wie?
... noch je 4 oder 5 (ich weiss es gar nicht mehr so genau). Ich hatte auf gewachsenem Untergrund jeweils 2 bis 3 Platten übereinander (unser Grundstück ist ein wenig abschüssig). Nur Grasnarbe und entsprechend der Höhe etwas Erde entfernt und die Platten ausgerichtet. Hat super gehalten ...
... noch je 4 oder 5 (ich weiss es gar nicht mehr so genau). Ich hatte auf gewachsenem Untergrund jeweils 2 bis 3 Platten übereinander (unser Grundstück ist ein wenig abschüssig). Nur Grasnarbe und entsprechend der Höhe etwas Erde entfernt und die Platten ausgerichtet. Hat super gehalten ...
Einschätzung & Hilfe Doppelhaushälfte, ca 180 qm im DIY-Grundriss
Hallo zusammen, wir haben ein 337 qm Grundstück gekauft, auf das wir nun unsere Doppelhaushälfte bauen möchten. Wir sind mit diversen Baufirmen in Gespräch und die Herangehensweise ist leider immer anders. Da uns oft Grundrisse nach unseren Eckdaten vorgelegt werden, die uns leider so gar nicht ...
Hallo zusammen, wir haben ein 337 qm Grundstück gekauft, auf das wir nun unsere Doppelhaushälfte bauen möchten. Wir sind mit diversen Baufirmen in Gespräch und die Herangehensweise ist leider immer anders. Da uns oft Grundrisse nach unseren Eckdaten vorgelegt werden, die uns leider so gar nicht ...
was geht mit "landwirtschaftlicher Fläche" im "Innenbereich"
Hallo zusammen! ich habe ein Objekt gefunden, dass mit geringen An- und Umbauten für meinen Bedarf optimal wäre ... einziges Problem: das Grundstück liegt zwar im "Innenbereich (§ 34 Baugesetzbuch)", ist im Flächennutzungsplan aber als "landwirtschaftliche Fläche" ausgewiesen. Umfeld: auf der ...
Hallo zusammen! ich habe ein Objekt gefunden, dass mit geringen An- und Umbauten für meinen Bedarf optimal wäre ... einziges Problem: das Grundstück liegt zwar im "Innenbereich (§ 34 Baugesetzbuch)", ist im Flächennutzungsplan aber als "landwirtschaftliche Fläche" ausgewiesen. Umfeld: auf der ...
Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank
[Seite 4]
... nur, ob die Bank es genehmigt oder nicht! (wenn es genehmigt wird, dann zu den Kontitionen, die man ermittelt hat) hatte letztens einen Fall: Grundstück + Baukosten knapp 900.000€ Finanzierung: 600.000€ (somit 66,66% Auslauf für die Konditionen = Kondition war 70%) der Kunde kam auf mich zu ...
[Seite 4]
... nur, ob die Bank es genehmigt oder nicht! (wenn es genehmigt wird, dann zu den Kontitionen, die man ermittelt hat) hatte letztens einen Fall: Grundstück + Baukosten knapp 900.000€ Finanzierung: 600.000€ (somit 66,66% Auslauf für die Konditionen = Kondition war 70%) der Kunde kam auf mich zu ...
Wunsch-Finanzierung machbar trotz Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht-Hammer, 0 KfW-Förderung etc.?
... und 2658 € + 13. Monatsgehalt, also umgerechnet monatlich knapp Ü5000 € [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? aktuell 20.000 plus Grundstück im Wert von 37.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles Vorhandene, und wenn es nächstes Jahr soweit ist, noch mal ...
... und 2658 € + 13. Monatsgehalt, also umgerechnet monatlich knapp Ü5000 € [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? aktuell 20.000 plus Grundstück im Wert von 37.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles Vorhandene, und wenn es nächstes Jahr soweit ist, noch mal ...
Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht
... Größe des Grundstücks 705 m² Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl ohne Baufenster, Baulinie und -grenze s. Anhang, Grundstück Nr. 18 Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 1 Dachform frei Stilrichtung traditionell Ausrichtung OST-WEST Maximale Höhen ...
... Größe des Grundstücks 705 m² Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl ohne Baufenster, Baulinie und -grenze s. Anhang, Grundstück Nr. 18 Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 1 Dachform frei Stilrichtung traditionell Ausrichtung OST-WEST Maximale Höhen ...
Fenster Brüstungshöhe 130 im Schlafzimmer / Arbeitszimmer?
[Seite 8]
... zum kosteneffizienten Bauen. Ob das Haus auch die gewünschte Wirkung erzielt hängt in ähnlichem Maße wie die Gestaltung der Fronten vom Grundstück und Umfeld ab. Auf einem 1000qm Grundstück wird es schon eng mit der Wirkung und ein derart "cleanes" Design erfordert eine passende ...
[Seite 8]
... zum kosteneffizienten Bauen. Ob das Haus auch die gewünschte Wirkung erzielt hängt in ähnlichem Maße wie die Gestaltung der Fronten vom Grundstück und Umfeld ab. Auf einem 1000qm Grundstück wird es schon eng mit der Wirkung und ein derart "cleanes" Design erfordert eine passende ...
Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?
[Seite 2]
... naselang jemand vorbei. Ich fände die 22 ganz gut, da sind dann auf drei Seiten niedrigere Häuser als Ihr es seid. Warum soll eigentlich das Grundstück möglichst groß sein? Habt Ihr was spezielles vor
[Seite 2]
... naselang jemand vorbei. Ich fände die 22 ganz gut, da sind dann auf drei Seiten niedrigere Häuser als Ihr es seid. Warum soll eigentlich das Grundstück möglichst groß sein? Habt Ihr was spezielles vor
Lüftungsanlage - Lautstärke abhängig von welchen Faktoren?
[Seite 9]
Das Grundstück läuft nicht weg und die Fragen dazu werden auch nicht weniger . Die Priorität lag in den ersten Zügen darauf zu achten wie die Häuslebauer mit dem Grundstück umgehen und wie sie die Lage einschätzen. Rausgeflogen sind die, die hier schon kein Interesse gezeigt haben und es abgetan ...
[Seite 9]
Das Grundstück läuft nicht weg und die Fragen dazu werden auch nicht weniger . Die Priorität lag in den ersten Zügen darauf zu achten wie die Häuslebauer mit dem Grundstück umgehen und wie sie die Lage einschätzen. Rausgeflogen sind die, die hier schon kein Interesse gezeigt haben und es abgetan ...
Garage
Hallo ihr Garagen-Profis derzeit bin ich mit der Planung einer Kellergarage beschäftigt. Mein Problem ist nun, dass ich ein relativ kleines Grundstück besitze und mich entscheiden muss, ob ich eine Außentreppe oder Innentreppe möchte. Wie gesagt mein Grundstück ist relativ klein, aber im Inneren ...
Hallo ihr Garagen-Profis derzeit bin ich mit der Planung einer Kellergarage beschäftigt. Mein Problem ist nun, dass ich ein relativ kleines Grundstück besitze und mich entscheiden muss, ob ich eine Außentreppe oder Innentreppe möchte. Wie gesagt mein Grundstück ist relativ klein, aber im Inneren ...