ᐅ grundstück in Themen
Wer muss die Höhe Garagen/Stellplatz wiederherstellen?
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ich wiederhole mich zum letzten mal, das ist nicht dein Bereich! Das ist seine Baugrube die er auf deinem Grundstück geböscht hat. Mal was anderes. Wenn nun die Frage der Zuständigkeit geklärt ist und feststeht dass dein Nachbar es machen muss (kann ein langer weg und Streit werden), dann braucht ...
[Seite 5]
ich wiederhole mich zum letzten mal, das ist nicht dein Bereich! Das ist seine Baugrube die er auf deinem Grundstück geböscht hat. Mal was anderes. Wenn nun die Frage der Zuständigkeit geklärt ist und feststeht dass dein Nachbar es machen muss (kann ein langer weg und Streit werden), dann braucht ...
Kellerbau bei hohem Grundwasserpegel (2m)
[Seite 3]
danke für die Markierung. Das Thema Grundwasserabsenkung war für uns leider alternativlos da nur 300qm Grundstück vorhanden und Grundwasserstand bei -2,4m. Aber zurück zu dir. Liefere mir mal bitte folgende Werte: - kf-Wert aus dem Bodengutachten - Bohrtiefen - Tiefe Wasserundurchlässige Schicht ...
[Seite 3]
danke für die Markierung. Das Thema Grundwasserabsenkung war für uns leider alternativlos da nur 300qm Grundstück vorhanden und Grundwasserstand bei -2,4m. Aber zurück zu dir. Liefere mir mal bitte folgende Werte: - kf-Wert aus dem Bodengutachten - Bohrtiefen - Tiefe Wasserundurchlässige Schicht ...
[Seite 4]
... Ich selbst habe das noch nicht gesehen in der Praxis, auch im Netz findest du da relativ wenig zu. Hierzu braucht es viel Platz auf dem Grundstück denn Pumpensumpf, Drainagegräben und eine sehr niedriger Böschungswinkel sind erforderlich. Das heißt im Umkehrschluss es muss viel Erde bewegt ...
[Seite 3]
danke für die Markierung. Das Thema Grundwasserabsenkung war für uns leider alternativlos da nur 300qm Grundstück vorhanden und Grundwasserstand bei -2,4m. Aber zurück zu dir. Liefere mir mal bitte folgende Werte: - kf-Wert aus dem Bodengutachten - Bohrtiefen - Tiefe Wasserundurchlässige Schicht ...
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danke für die Markierung. Das Thema Grundwasserabsenkung war für uns leider alternativlos da nur 300qm Grundstück vorhanden und Grundwasserstand bei -2,4m. Aber zurück zu dir. Liefere mir mal bitte folgende Werte: - kf-Wert aus dem Bodengutachten - Bohrtiefen - Tiefe Wasserundurchlässige Schicht ...
[Seite 4]
... Ich selbst habe das noch nicht gesehen in der Praxis, auch im Netz findest du da relativ wenig zu. Hierzu braucht es viel Platz auf dem Grundstück denn Pumpensumpf, Drainagegräben und eine sehr niedriger Böschungswinkel sind erforderlich. Das heißt im Umkehrschluss es muss viel Erde bewegt ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
... ich hätte mal eine Frage zur Bebaubarkeit eines Grundstücks in zweiter Reihe und den notwendigen Schritten dafür. Ausgangslage: - Großes Grundstück mit Altbestand wurde vom Inhaber in zwei gleichgroße Flurstücke reell geteilt (beide ca. 545QM) - Vorderes Grundstück behält der Eigentümer ...
[Seite 5]
... freizuhaltenden Fläche sollte es sich eigentlich bzw für mein Verständnis nur um „Vorgartenfläche“ handeln. Insofern wird das volle Grundstück von 546qm für Berechnungen herangezogen. Oder hat man Dir das bei dem Gespräch vermittelt
[Seite 2]
... einer Teilung hatten wir auch schon den Fall, dass die Bebaubarkeit hinsichtlich Grundflächenzahl so behandelt wird, als wäre es immer noch ein Grundstück. Wenn also Beispielsweise für die Zufahrt 10% der Grundflächenzahl II insgesamt drauf gehen, haben beide Parteien noch 10% übrig ...
[Seite 4]
Bei Realteilung hat jedes Grundstück seine Grundflächenzahl. Da muss man nicht im Kollektiv denken. Deshalb gibt es ja auch oft das Problem, dass manche Grundstücke nicht teilbar sind, weil das Bestandshaus zu groß ist. Das ist natürlich übel. War das in Hamburg schon immer so? Bei uns am Rande ...
... ich hätte mal eine Frage zur Bebaubarkeit eines Grundstücks in zweiter Reihe und den notwendigen Schritten dafür. Ausgangslage: - Großes Grundstück mit Altbestand wurde vom Inhaber in zwei gleichgroße Flurstücke reell geteilt (beide ca. 545QM) - Vorderes Grundstück behält der Eigentümer ...
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... freizuhaltenden Fläche sollte es sich eigentlich bzw für mein Verständnis nur um „Vorgartenfläche“ handeln. Insofern wird das volle Grundstück von 546qm für Berechnungen herangezogen. Oder hat man Dir das bei dem Gespräch vermittelt
[Seite 2]
... einer Teilung hatten wir auch schon den Fall, dass die Bebaubarkeit hinsichtlich Grundflächenzahl so behandelt wird, als wäre es immer noch ein Grundstück. Wenn also Beispielsweise für die Zufahrt 10% der Grundflächenzahl II insgesamt drauf gehen, haben beide Parteien noch 10% übrig ...
[Seite 4]
Bei Realteilung hat jedes Grundstück seine Grundflächenzahl. Da muss man nicht im Kollektiv denken. Deshalb gibt es ja auch oft das Problem, dass manche Grundstücke nicht teilbar sind, weil das Bestandshaus zu groß ist. Das ist natürlich übel. War das in Hamburg schon immer so? Bei uns am Rande ...
Garten und Katzenkot (Grundstücks- / Rechtsfrage)
[Seite 2]
Bei mir rennen ständig Katzen durchs Grundstück. Nicht oft aber ab und zu findet man auch Kot unbekannter Herkunft (könnten Igel, Marder oder Katzen die Verursacher sein). Ich räume das weg und gut ist. Ich kann Dich verstehen. Ich habe mich auch anfangs über jeden Hundhalter aufgeregt, dessen ...
Moin, Wir haben von einer Nachbarpartei eine Beschwerde erhalten, unsere Katzen würden auf ihr Grundstück koten. Direkt vor ihre Haustür / neben das Auto. Und es würde jetzt immer nach Kot riechen. Das sei nicht der Fall gewesen bevor wir hier gewohnt hätten. Eigentlich mag ich die Leute ganz ...
[Seite 4]
... sehe können wir ja nochmal drüber sprechen. Ich muss allerdings auch entsorgen was andere Tiere (nachbarschaftliche wie wilde) auf meinem Grundstück hinterlassen, und ich mache bei diesem Kindergarten den die da angezettelt haben nicht mit. Ich werde das ignorieren solange möglich, und wenn es ...
[Seite 3]
... ein Marder, ein Waschbär oder sonst was in meinen Garten kackt? Letzten Frühjahr hatte ich eine Waschbärfamilie in einem Baum auf meinem Grundstück. Was soll man damit machen. Ich habe einen Schäferhund mit guten Jagdinstinkt. Da gibt es die Probleme gar nicht. Ich würde dem Nachbarn ...
[Seite 2]
Bei mir rennen ständig Katzen durchs Grundstück. Nicht oft aber ab und zu findet man auch Kot unbekannter Herkunft (könnten Igel, Marder oder Katzen die Verursacher sein). Ich räume das weg und gut ist. Ich kann Dich verstehen. Ich habe mich auch anfangs über jeden Hundhalter aufgeregt, dessen ...
Moin, Wir haben von einer Nachbarpartei eine Beschwerde erhalten, unsere Katzen würden auf ihr Grundstück koten. Direkt vor ihre Haustür / neben das Auto. Und es würde jetzt immer nach Kot riechen. Das sei nicht der Fall gewesen bevor wir hier gewohnt hätten. Eigentlich mag ich die Leute ganz ...
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... sehe können wir ja nochmal drüber sprechen. Ich muss allerdings auch entsorgen was andere Tiere (nachbarschaftliche wie wilde) auf meinem Grundstück hinterlassen, und ich mache bei diesem Kindergarten den die da angezettelt haben nicht mit. Ich werde das ignorieren solange möglich, und wenn es ...
[Seite 3]
... ein Marder, ein Waschbär oder sonst was in meinen Garten kackt? Letzten Frühjahr hatte ich eine Waschbärfamilie in einem Baum auf meinem Grundstück. Was soll man damit machen. Ich habe einen Schäferhund mit guten Jagdinstinkt. Da gibt es die Probleme gar nicht. Ich würde dem Nachbarn ...
Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht
... eines Grundstücks. Anschließend möchte ich auch so schnell wie möglich mit dem Hausbau beginnen. Eigentlich heißt es ja immer, dass man das Grundstück immer variabel finanzieren sollte. Doch die Bank, bei der ich nun war, hat mir vorgeschlagen, dass man das fix auf 10 Jahre finanziert, weil ...
[Seite 2]
Wenn du das Grundstück verkaufst oder an die Gemeinde zurück gibst, hast du immer ein Sonderkündigungsrecht bzw. die Bank kündigt dir, denn es gibt ja dann kein Grundstück mehr als Sicherheit. so etwas extra aufzuführen halte ich für unseriös. Ich habe die Bedingungen so verstanden, dass dann der ...
... eines Grundstücks. Anschließend möchte ich auch so schnell wie möglich mit dem Hausbau beginnen. Eigentlich heißt es ja immer, dass man das Grundstück immer variabel finanzieren sollte. Doch die Bank, bei der ich nun war, hat mir vorgeschlagen, dass man das fix auf 10 Jahre finanziert, weil ...
[Seite 2]
Wenn du das Grundstück verkaufst oder an die Gemeinde zurück gibst, hast du immer ein Sonderkündigungsrecht bzw. die Bank kündigt dir, denn es gibt ja dann kein Grundstück mehr als Sicherheit. so etwas extra aufzuführen halte ich für unseriös. Ich habe die Bedingungen so verstanden, dass dann der ...
Einfamilienhaus an starker Hanglage - Bayern
[Seite 3]
... Deinen Angaben eine Kostenschätzung abgeben wird. Wer das Baugrundgutachten, die Umgebung, den Bebauungsplan so wie Eure Ansprüche kennt und das Grundstück gesehen hat, kann eventuell ein Angebot fertigen. Ich habe in Erinnerung, das auch von 850 k gesprochen hat. Da war aber eine ...
Hallo zusammen! Vielleicht könnt ihr uns bei einem recht komplexen Problem helfen. Wir haben ein schönes Grundstück am Rand von Bayern (Richtung Hessen) Anfang 2020 gekauft. 2021 haben wir ein Haus mit einem sehr renommierten (wie wir dachten) Fertighausanbieter planen und sogar genehmigen lassen ...
[Seite 3]
... Deinen Angaben eine Kostenschätzung abgeben wird. Wer das Baugrundgutachten, die Umgebung, den Bebauungsplan so wie Eure Ansprüche kennt und das Grundstück gesehen hat, kann eventuell ein Angebot fertigen. Ich habe in Erinnerung, das auch von 850 k gesprochen hat. Da war aber eine ...
Hallo zusammen! Vielleicht könnt ihr uns bei einem recht komplexen Problem helfen. Wir haben ein schönes Grundstück am Rand von Bayern (Richtung Hessen) Anfang 2020 gekauft. 2021 haben wir ein Haus mit einem sehr renommierten (wie wir dachten) Fertighausanbieter planen und sogar genehmigen lassen ...
Tipps für Grundstücksfindung
[Seite 2]
Guten Morgen, klar soll auch tagsüber Sonne auf das Grundstück fallen Nur eben nicht nur bis 2 oder 3 am Nachmittag... Ich kann so schlecht abschätzen, wie es sichmit dem Licht tatsächlich verhalten wird; vermutlich sind die Häuser drumherum eher das Problem (bzg. der Abschattung) als der Hang ...
... mal nach geeigneten Grundstücken um, was ja gar nicht so einfach ist Deshalb würden wir uns Tipps freuen, wie man sich am besten für ein Grundstück entscheidet. Natürlich muss man manches ganz persönlich entscheiden, aber vielleicht erhalten wir ja noch Anregungen, die uns so noch gar nicht ...
[Seite 2]
Guten Morgen, klar soll auch tagsüber Sonne auf das Grundstück fallen Nur eben nicht nur bis 2 oder 3 am Nachmittag... Ich kann so schlecht abschätzen, wie es sichmit dem Licht tatsächlich verhalten wird; vermutlich sind die Häuser drumherum eher das Problem (bzg. der Abschattung) als der Hang ...
... mal nach geeigneten Grundstücken um, was ja gar nicht so einfach ist Deshalb würden wir uns Tipps freuen, wie man sich am besten für ein Grundstück entscheidet. Natürlich muss man manches ganz persönlich entscheiden, aber vielleicht erhalten wir ja noch Anregungen, die uns so noch gar nicht ...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 4]
Hi, - Darlehensbetrag: EUR 400.000,- (für Haus und Grundstück) - Nebenkosten: EUR 70.000,- (Küche, Garten, Notar, Steuern, etc...) - mntl. Belastung: EUR 1.500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Mal meine ersten Eindrücke: - Ihr habt genug Geld für "ein" Haus - Ich würde nicht ...
[Seite 19]
Zum Thema Eigenkapital hier unser Projekt: Wir haben für Haus und Grundstück einen Kredit über 625.000 Euro aufgenommen, bei 25.000 Euro Eigenkapital, also quasi keins Obwohl diese Zahlen auf den ersten Blick erschreckend wirken, kann sowas funktionieren. Rate liegt bei 2300, 15.000 ST p.A ...
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Hi, - Darlehensbetrag: EUR 400.000,- (für Haus und Grundstück) - Nebenkosten: EUR 70.000,- (Küche, Garten, Notar, Steuern, etc...) - mntl. Belastung: EUR 1.500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Mal meine ersten Eindrücke: - Ihr habt genug Geld für "ein" Haus - Ich würde nicht ...
[Seite 19]
Zum Thema Eigenkapital hier unser Projekt: Wir haben für Haus und Grundstück einen Kredit über 625.000 Euro aufgenommen, bei 25.000 Euro Eigenkapital, also quasi keins Obwohl diese Zahlen auf den ersten Blick erschreckend wirken, kann sowas funktionieren. Rate liegt bei 2300, 15.000 ST p.A ...
Platzierung Haus und Garage auf Grundstück
[Seite 2]
ypg: Vielen Dank für eure Kommentare - ich kann eure Irritation durchaus verstehen. Die Ausrichtung auf dem Grundstück und der Beispiel-Grundriss ist der Vorschlag eines möglichen Bauunternehmens. Wir sind auch noch mit anderen Firmen im Gespräch, die sicher andere Ideen und Vorstellungen haben ...
Hallo zusammen, nach langer Suche hatten wir nun endlich die Chance ein für uns passendes Grundstück in der Gemeinde unserer Wahl zu reservieren. Es handelt sich um ein Neubaugebiet und das von uns ausgewählte Grundstück ist ein EckGrundstück an einer "Spielstraße" mit einer Fläche von knapp ...
[Seite 2]
ypg: Vielen Dank für eure Kommentare - ich kann eure Irritation durchaus verstehen. Die Ausrichtung auf dem Grundstück und der Beispiel-Grundriss ist der Vorschlag eines möglichen Bauunternehmens. Wir sind auch noch mit anderen Firmen im Gespräch, die sicher andere Ideen und Vorstellungen haben ...
Hallo zusammen, nach langer Suche hatten wir nun endlich die Chance ein für uns passendes Grundstück in der Gemeinde unserer Wahl zu reservieren. Es handelt sich um ein Neubaugebiet und das von uns ausgewählte Grundstück ist ein EckGrundstück an einer "Spielstraße" mit einer Fläche von knapp ...
Welche Wärmepumpe? Lüftungsanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe
[Seite 7]
Was willst da gegenüberstellen - man muss es prüfen. Ich sehe es aber auch wie Saruss: Du kannst je nach Grundstück eben nur noch sehr wenig überbauen. Ist der Winter hart, kann der Boden bis weit in den Frühling gefroren bleiben. Die Enthusiasten stört es meist nicht, den normalen Deutschen dann ...
[Seite 6]
... verlegen. Die stehen dann senkrecht im Boden. Im Normalfall sollte man aber bei vernünftiger Planung (Verlegung vor Baubeginn) auf fast jedem Grundstück einen Grabenkollektor unterbringen
[Seite 7]
Was willst da gegenüberstellen - man muss es prüfen. Ich sehe es aber auch wie Saruss: Du kannst je nach Grundstück eben nur noch sehr wenig überbauen. Ist der Winter hart, kann der Boden bis weit in den Frühling gefroren bleiben. Die Enthusiasten stört es meist nicht, den normalen Deutschen dann ...
[Seite 6]
... verlegen. Die stehen dann senkrecht im Boden. Im Normalfall sollte man aber bei vernünftiger Planung (Verlegung vor Baubeginn) auf fast jedem Grundstück einen Grabenkollektor unterbringen
Grundriss Stadtvilla 164 qm2 Massiv auf Hinterliegergrundstück
[Seite 2]
Gibt es einen Plan wo das Haus sich im Grundstück befindet? Wo ist die Garage? Stellplatz?
[Seite 4]
Ohne diese Änderung hat der Grundriss an sich (ohne Bewertung Haus auf Grundstück) schon gewonnen. Die Änderung macht alles schlimm!
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Gibt es einen Plan wo das Haus sich im Grundstück befindet? Wo ist die Garage? Stellplatz?
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Ohne diese Änderung hat der Grundriss an sich (ohne Bewertung Haus auf Grundstück) schon gewonnen. Die Änderung macht alles schlimm!
Wem gehört eigentlich welcher Zaun?
[Seite 2]
... nur kann. Können darfst Du auch alles, also alles einfrieden. Grundsätzlich gilt aber: wer möchte, dass seine Kinder und Tiere auf seinem Grundstück bleiben, sollte selbst seinen Zaun ziehen. Wenn es aber Eure „Pflicht“-Seite ist, dann solltet ihr ran. Euer Nachbarschaftsrecht solltest Du ...
Moin an alle! Wir haben ein neues Problem bei unserem Grundstück. Aktuell ist alles noch grüne Wiese, das einzige was bereits geschehen ist, ist Bäume fällen. Hierbei ist auf einen steinalten Zaun ein dickerer Ast gefallen, der auch eine Zaunstange aus der Erde gehebelt hat. Wie gesagt ist der ...
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... nur kann. Können darfst Du auch alles, also alles einfrieden. Grundsätzlich gilt aber: wer möchte, dass seine Kinder und Tiere auf seinem Grundstück bleiben, sollte selbst seinen Zaun ziehen. Wenn es aber Eure „Pflicht“-Seite ist, dann solltet ihr ran. Euer Nachbarschaftsrecht solltest Du ...
Moin an alle! Wir haben ein neues Problem bei unserem Grundstück. Aktuell ist alles noch grüne Wiese, das einzige was bereits geschehen ist, ist Bäume fällen. Hierbei ist auf einen steinalten Zaun ein dickerer Ast gefallen, der auch eine Zaunstange aus der Erde gehebelt hat. Wie gesagt ist der ...
Ideenfindung / Bauvorhaben
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... anders. Entweder es ist Doppelhaus auf 2 Grundstücken vorgegeben mit engem Baufenster über die Grenze oder man muss das Doppelhaus auf 1 "normales" Grundstück bauen statt einem Einfamilienhaus
... gehört der Schwägerin und wurde bereits vor geraumer Zeit mit einem Allkauf Haus Fertighaus direkt an der Grundstücksgrenze zu unserem Grundstück bebaut. Aktuell stellen sich uns folgende Fragen: - lt. Schwägerin kann und (vermutlich auch) muss das Haus an "ihre" Hauswand gebaut werden ...
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... anders. Entweder es ist Doppelhaus auf 2 Grundstücken vorgegeben mit engem Baufenster über die Grenze oder man muss das Doppelhaus auf 1 "normales" Grundstück bauen statt einem Einfamilienhaus
... gehört der Schwägerin und wurde bereits vor geraumer Zeit mit einem Allkauf Haus Fertighaus direkt an der Grundstücksgrenze zu unserem Grundstück bebaut. Aktuell stellen sich uns folgende Fragen: - lt. Schwägerin kann und (vermutlich auch) muss das Haus an "ihre" Hauswand gebaut werden ...