ᐅ grundstück in Themen
Hausausrichtung
Moin, ich brauche euren Rat bzw. Unterstützung. Im Anhang findet Ihr unser Grundstück, welches wir bebauen wollen. Es handelt sich um ein Nord-Grundstück und wir links und nach hinten raus von einem hohen Knick umzäunt. Die Traufseite soll lt. Bebauungsplan zur Straße zeigen und das rot ...
[Seite 2]
... Mich würden ausserdem die Maße interessieren. Wie breit ist der rote Pkw-Bereich vorn sowie links. Wie breit ist das Baufenster und wie breit das Grundstück? Grüsse
Moin, ich brauche euren Rat bzw. Unterstützung. Im Anhang findet Ihr unser Grundstück, welches wir bebauen wollen. Es handelt sich um ein Nord-Grundstück und wir links und nach hinten raus von einem hohen Knick umzäunt. Die Traufseite soll lt. Bebauungsplan zur Straße zeigen und das rot ...
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... Mich würden ausserdem die Maße interessieren. Wie breit ist der rote Pkw-Bereich vorn sowie links. Wie breit ist das Baufenster und wie breit das Grundstück? Grüsse
Dieses Grundstück kaufen? Eure Meinung bitte...
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... Beerdigungen werden wohl auch nicht so häufig vorkommen, es ist ein eher kleiner Dorffriedhof. Außerdem ist die Grenze zum Grundstück mit einem Stahlmattenzaun und einer recht dichten Buchenhecke gut geschützt. Unser aktueller Plan wäre, die Garage direkt an das Grundstück Nr. 13 zu setzen ...
... wir lesen hier schon seit einigen Monaten immer mal wieder still mit und endlich wird es auch bei uns konkret. Wir haben die Möglichkeit, ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Geplant ist der Bau eines Einfamilienhaus mit rund 140qm Wohnfläche und Garage oder Carport, ohne Keller ...
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... Beerdigungen werden wohl auch nicht so häufig vorkommen, es ist ein eher kleiner Dorffriedhof. Außerdem ist die Grenze zum Grundstück mit einem Stahlmattenzaun und einer recht dichten Buchenhecke gut geschützt. Unser aktueller Plan wäre, die Garage direkt an das Grundstück Nr. 13 zu setzen ...
... wir lesen hier schon seit einigen Monaten immer mal wieder still mit und endlich wird es auch bei uns konkret. Wir haben die Möglichkeit, ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Geplant ist der Bau eines Einfamilienhaus mit rund 140qm Wohnfläche und Garage oder Carport, ohne Keller ...
Grundstück überschreiben gem. Anteil
Folgende Situation: Bauherr bringt das Grundstück und Betrag X mit in die Ehe. Baufrau hat Betrag Y. Beide unterschreiben den Kredit und übernehmen XY % ihres Nettoeinkommens für die Finanzierung. Das Gehalt des Bauherren ist 1/3 höher als das der Bauherrin. Bauherr möchte nun der Bauherrin einen ...
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hm, ja. mal interessehalber: wenn das Grundstück in der Ehe gekauft wird von Geld, das vorher schon vorhanden/ in die Ehe mitgebracht wird: fällt dann das Grundstück unter Zugewinn? kenn mich da so eher gar nicht aus, weshalb ich einen Ehevertrag nie aufm Schirm ...
Folgende Situation: Bauherr bringt das Grundstück und Betrag X mit in die Ehe. Baufrau hat Betrag Y. Beide unterschreiben den Kredit und übernehmen XY % ihres Nettoeinkommens für die Finanzierung. Das Gehalt des Bauherren ist 1/3 höher als das der Bauherrin. Bauherr möchte nun der Bauherrin einen ...
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hm, ja. mal interessehalber: wenn das Grundstück in der Ehe gekauft wird von Geld, das vorher schon vorhanden/ in die Ehe mitgebracht wird: fällt dann das Grundstück unter Zugewinn? kenn mich da so eher gar nicht aus, weshalb ich einen Ehevertrag nie aufm Schirm ...
Abstriche in der Objektlage und erste Fragen
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... Ich fürchte, du würdest in der Kleinstadt nicht glücklich werden, auch wenn es "objektiv betrachtet" noch immer ein gut gelegenes Grundstück ist (klingt für mich so ). Solltet ihr auf diesem Grundstück bauen, vermute ich, wirst du nie ganz glücklich werden. Und mal ehrlich: Ist das Sinn der ...
[Seite 7]
Wir haben ein Grundstück sehr günstig bekommen (ca -30%), mit dem Abstrich an einer Straße, durch die das gesamte Wohngebiet fährt. Das war es uns wert. Wenn wir es bereuen, können wir das Haus mit Grundstück schlimmstenfalls wieder verkaufen... Die Entscheidung war unter den Punkten ...
[Seite 2]
Schonmal danke für eure Anregungen! Das Grundstück ist nicht 10km entfernt, sondern 17km. Aber nochmal 10km weiter draußen als wir derzeit eh schon wohnen. Zwischen der Kleinstadt und der Großstadt gibts schon jetzt keineLücke mehr, die gehen nahtlos ineinander über. Die Kleinstadt ist ja auch mit ...
[Seite 4]
... ist nur 15min mit der Bahn entfernt, dort arbeite ich auch. In der Kleinstadt würden die anderen Großeltern auf dem Grundstück gegenüber leben, dafür wären die anderen Großeltern dann wieder fast 30km entfernt. In der Kleinstadt fährt die Straba nur alle 20min und die S-Bahn nur alle ...
[Seite 5]
... Wir haben 330€ pro qm bezahlt, ... Mit 15 bis 20 Minuten mehr Fahrtweg hätte der Preis sich quasi halbiert auf 150€ pro qm. Bei 500 qm Grundstück also etwa 90.000€. Grundstück hätten wir kein größeres gewollt, aber dort wäre das Haus wohl 10 bis 20 qm größer geworden (jetzt knapp über 150) und ...
[Seite 8]
Stimmt das könnte ich noch hinzufügen: in dem Viertel hätten wir kein anderes Grundstück leisten können, weiter weg wollten wir auf keinen Fall. Es ist das Wunschviertel.
... Stadt mittlerweile mit etwa 400.000€ rechnen muss für ein Haus, wie wir es uns vorstellen (100-140m2 Wohnfläche, maximal 700m2 Grundstück; wir wollen es eher klein-normal, es darf Standard sein; wir haben tatsächlich keine hohen Ansprüche). Die Stadtlagenpreise sind explodiert, auch am ...
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... Ich fürchte, du würdest in der Kleinstadt nicht glücklich werden, auch wenn es "objektiv betrachtet" noch immer ein gut gelegenes Grundstück ist (klingt für mich so ). Solltet ihr auf diesem Grundstück bauen, vermute ich, wirst du nie ganz glücklich werden. Und mal ehrlich: Ist das Sinn der ...
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Wir haben ein Grundstück sehr günstig bekommen (ca -30%), mit dem Abstrich an einer Straße, durch die das gesamte Wohngebiet fährt. Das war es uns wert. Wenn wir es bereuen, können wir das Haus mit Grundstück schlimmstenfalls wieder verkaufen... Die Entscheidung war unter den Punkten ...
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Schonmal danke für eure Anregungen! Das Grundstück ist nicht 10km entfernt, sondern 17km. Aber nochmal 10km weiter draußen als wir derzeit eh schon wohnen. Zwischen der Kleinstadt und der Großstadt gibts schon jetzt keineLücke mehr, die gehen nahtlos ineinander über. Die Kleinstadt ist ja auch mit ...
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... ist nur 15min mit der Bahn entfernt, dort arbeite ich auch. In der Kleinstadt würden die anderen Großeltern auf dem Grundstück gegenüber leben, dafür wären die anderen Großeltern dann wieder fast 30km entfernt. In der Kleinstadt fährt die Straba nur alle 20min und die S-Bahn nur alle ...
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... Wir haben 330€ pro qm bezahlt, ... Mit 15 bis 20 Minuten mehr Fahrtweg hätte der Preis sich quasi halbiert auf 150€ pro qm. Bei 500 qm Grundstück also etwa 90.000€. Grundstück hätten wir kein größeres gewollt, aber dort wäre das Haus wohl 10 bis 20 qm größer geworden (jetzt knapp über 150) und ...
[Seite 8]
Stimmt das könnte ich noch hinzufügen: in dem Viertel hätten wir kein anderes Grundstück leisten können, weiter weg wollten wir auf keinen Fall. Es ist das Wunschviertel.
... Stadt mittlerweile mit etwa 400.000€ rechnen muss für ein Haus, wie wir es uns vorstellen (100-140m2 Wohnfläche, maximal 700m2 Grundstück; wir wollen es eher klein-normal, es darf Standard sein; wir haben tatsächlich keine hohen Ansprüche). Die Stadtlagenpreise sind explodiert, auch am ...
Realistische monatliche Rate
[Seite 4]
... doch gemacht. wenn man was richtiges mit Granit oder ähnliches will, wird es sowohl alt als auch neu jeweils ziemlich teuer auf ein 70.000€ Grundstück ein 400.000€ Haus bei den einkommen finde ich maßlos übertrieben. ein vernünftiges Haus mit allen pi pa po gibts auch für 300.000€, und das ist ...
[Seite 8]
... bringt, kauft man kein Grund von 340 Tsd. Insofern gebe ich allen Zweiflern recht. Da wären wir wieder beim Ursprungsthema: da passt zwar das Grundstück, aber nicht das Haus
Gesamtkosten Projekt (inkl. Nebenkosten und Puffer ): 480.000, davon Grundstück 71050 Euro (ohne Notar und Steuer) Eigenkapital: 50.000 (kann eventuell noch 20.000 mehr werden). Nettoeinkommen: aktuell 3500, ab März 4350 monatlich, festes 13. Gehalt (soll nicht einkalkuliert werden) Kind im ...
[Seite 4]
... doch gemacht. wenn man was richtiges mit Granit oder ähnliches will, wird es sowohl alt als auch neu jeweils ziemlich teuer auf ein 70.000€ Grundstück ein 400.000€ Haus bei den einkommen finde ich maßlos übertrieben. ein vernünftiges Haus mit allen pi pa po gibts auch für 300.000€, und das ist ...
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... bringt, kauft man kein Grund von 340 Tsd. Insofern gebe ich allen Zweiflern recht. Da wären wir wieder beim Ursprungsthema: da passt zwar das Grundstück, aber nicht das Haus
Gesamtkosten Projekt (inkl. Nebenkosten und Puffer ): 480.000, davon Grundstück 71050 Euro (ohne Notar und Steuer) Eigenkapital: 50.000 (kann eventuell noch 20.000 mehr werden). Nettoeinkommen: aktuell 3500, ab März 4350 monatlich, festes 13. Gehalt (soll nicht einkalkuliert werden) Kind im ...
Hausbau: Baukosten für Haus realistisch bei den Baupreisen?
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Lass Dir doch ein Angebot machen. Hast Du das Grundstück schon?
... haben wir noch nicht, wir haben aber vor uns an die Anbieter von "Häusern von der Stange" zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € Notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 ...
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Lass Dir doch ein Angebot machen. Hast Du das Grundstück schon?
... haben wir noch nicht, wir haben aber vor uns an die Anbieter von "Häusern von der Stange" zu wenden. Meine Rechnung sieht dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € Notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 ...
Grundrissfrage. Grundstück 369qm. Hausgröße 9x9 Meter
[Seite 2]
Wir kennen ja die Form des Grundstücks ebenso wenig wie bauliche Voraussetzungen. Trotzdem: Bei 370m² Grundstück ist eine Seitenlänge des Grundstücks mindestens 19m lang. Das Haus könnte also größer sein. Dadurch glaube ich, dass der limitierende Faktor in diesem Fall nicht das Grundstück, sondern ...
Hallo zusammen, aufgrund einer Baugrenze auf dem Grundstück kann das Haus nicht so gebaut werden wie zuerst geplant. Nun haben wir in Eigenarbeit einen neuen Grundriss geplant. Eure Meinungen bitte. Sollte man evtl noch etwas ändern/beachten? Grundstück 369qm Hausgröße 9x9 Meter Haus bekommt einen ...
[Seite 2]
Wir kennen ja die Form des Grundstücks ebenso wenig wie bauliche Voraussetzungen. Trotzdem: Bei 370m² Grundstück ist eine Seitenlänge des Grundstücks mindestens 19m lang. Das Haus könnte also größer sein. Dadurch glaube ich, dass der limitierende Faktor in diesem Fall nicht das Grundstück, sondern ...
Hallo zusammen, aufgrund einer Baugrenze auf dem Grundstück kann das Haus nicht so gebaut werden wie zuerst geplant. Nun haben wir in Eigenarbeit einen neuen Grundriss geplant. Eure Meinungen bitte. Sollte man evtl noch etwas ändern/beachten? Grundstück 369qm Hausgröße 9x9 Meter Haus bekommt einen ...
Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück
[Seite 4]
... Verhältnis, Konzessionsvertrag uswusf. Deswegen: Wenn im Grundbuch nichts steht: Explizit in den Vertrag aufnehmen, dass sich auf den Grundstück keine Leitungen befinden. Entweder kriegt der Veräußerer dann kalte Füße und forscht nach, oder er unterschreibt und steht dann in der ...
[Seite 6]
Ok, mal anders angefangen: Nehmen wir an Dein Grundstück ist belastungsfrei und ein Versorger fragt an, ob er bei Dir eine Leitung über das Grundstück führen darf. Dann kannst Du dem zustimmen, das wird aber zwingend über eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch geregelt/eingetragen. Du hast etwaig ...
[Seite 7]
... sparen wollen. Die Leitung ist rechtlich ungesichert, da es keine eingetragene Grunddienstbarkeit gibt, ergo hat die Leitung nichts auf Deinem Grundstück zu suchen - egal, ob Du da gräbst oder nicht. Das hat mit dem Verursacherprinzip gar nichts zu tun (der Fachbegriff gehört auch rechtlich ...
[Seite 4]
... Verhältnis, Konzessionsvertrag uswusf. Deswegen: Wenn im Grundbuch nichts steht: Explizit in den Vertrag aufnehmen, dass sich auf den Grundstück keine Leitungen befinden. Entweder kriegt der Veräußerer dann kalte Füße und forscht nach, oder er unterschreibt und steht dann in der ...
[Seite 6]
Ok, mal anders angefangen: Nehmen wir an Dein Grundstück ist belastungsfrei und ein Versorger fragt an, ob er bei Dir eine Leitung über das Grundstück führen darf. Dann kannst Du dem zustimmen, das wird aber zwingend über eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch geregelt/eingetragen. Du hast etwaig ...
[Seite 7]
... sparen wollen. Die Leitung ist rechtlich ungesichert, da es keine eingetragene Grunddienstbarkeit gibt, ergo hat die Leitung nichts auf Deinem Grundstück zu suchen - egal, ob Du da gräbst oder nicht. Das hat mit dem Verursacherprinzip gar nichts zu tun (der Fachbegriff gehört auch rechtlich ...
Vermessung Kosteneinschätzung
[Seite 2]
Eine Verwandte Frage. Wir haben unser Grundstück von der Gemeinde. Im Vertrag steht, dass die Vermessung des Grundstücks durch die Gemeinde erfolgt. Ich hätte jetzt die oben genannten 1-2 Pos. damit verbunden. Dann müsste ich nur noch Pos. 3-4 zahlen ...
[Seite 6]
... die Gebühr liegt fest. Bei uns werden es 920,- Euro sein. Ich bin der Meinung, das ansonsten bei einem erschlossenen, definierten, vermessenen Grundstück mit Pflöcken oder Grenzsteinen mehr an Vermessungskosten unnötig ist, weil jeder ausgebildete Maurer ein Schnurgerüst stellen kann . Ich ...
[Seite 7]
... soll 01/02 2018 gestellt werden. Siehe Screenshot 16683 Ich verstehe halt nicht warum das Bauamt jetzt so nen Hickhack macht. Die sollen das Grundstück vermessen, so wie im Vertrag festgehalten und gut ist. Mir fehlt gerade die Übersicht was ich vermessungstechnisch jetzt machen soll
[Seite 2]
Eine Verwandte Frage. Wir haben unser Grundstück von der Gemeinde. Im Vertrag steht, dass die Vermessung des Grundstücks durch die Gemeinde erfolgt. Ich hätte jetzt die oben genannten 1-2 Pos. damit verbunden. Dann müsste ich nur noch Pos. 3-4 zahlen ...
[Seite 6]
... die Gebühr liegt fest. Bei uns werden es 920,- Euro sein. Ich bin der Meinung, das ansonsten bei einem erschlossenen, definierten, vermessenen Grundstück mit Pflöcken oder Grenzsteinen mehr an Vermessungskosten unnötig ist, weil jeder ausgebildete Maurer ein Schnurgerüst stellen kann . Ich ...
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... soll 01/02 2018 gestellt werden. Siehe Screenshot 16683 Ich verstehe halt nicht warum das Bauamt jetzt so nen Hickhack macht. Die sollen das Grundstück vermessen, so wie im Vertrag festgehalten und gut ist. Mir fehlt gerade die Übersicht was ich vermessungstechnisch jetzt machen soll
Angebot bekommen für Einfamilienhaus 180qm - Schlüsselfertig
... sind. Also, es wird ein Einfamilienhaus, Massiv gebaut, keine Ecken oder Kanten extra, Satteldach 45° und eine Schleppgaube. 180qm auf 700qm. Grundstück in einer Neubausiedlung. 6 Schlafräume, zwei kleine Bäder, 1x Wanne, 1x Dusche, 3 Toiletten. ca. 50qm. Fliesen (20 Euro qm) sind im Angebot ...
[Seite 2]
... Du sinnvollerweise anschütten mußt, falls Du mit der Bodenplatte diese Differenz nicht ausgleichen kannst. Überhaupt ist das Thema Grundstück und eventueller Gründungsmehrkosten nicht zu unterschätzen; hier "können" wahre Schätze verbuddelt werden. Du schreibst, daß bereits Häuser gebaut ...
... sind. Also, es wird ein Einfamilienhaus, Massiv gebaut, keine Ecken oder Kanten extra, Satteldach 45° und eine Schleppgaube. 180qm auf 700qm. Grundstück in einer Neubausiedlung. 6 Schlafräume, zwei kleine Bäder, 1x Wanne, 1x Dusche, 3 Toiletten. ca. 50qm. Fliesen (20 Euro qm) sind im Angebot ...
[Seite 2]
... Du sinnvollerweise anschütten mußt, falls Du mit der Bodenplatte diese Differenz nicht ausgleichen kannst. Überhaupt ist das Thema Grundstück und eventueller Gründungsmehrkosten nicht zu unterschätzen; hier "können" wahre Schätze verbuddelt werden. Du schreibst, daß bereits Häuser gebaut ...
Hausbau - Vorgehensweise
Hallo Wir möchten in ländlicher Gegend (in meinem Heimatdorf) ein Haus bauen . Das Grundstück ist vorhanden , dort steht derzeit ein altes Haus , welches wir abreissen dürfen . Nun möchte ich mal fragen wie man allgemein an die Sache ran geht . Wir haben etwaige Vorstellungen in wie fern das Haus ...
[Seite 3]
Kommt sicherlich etwas auf den Architekten drauf an. Bei uns sah das in etwa so aus: 1. Grundstück und Umgebung analysieren (Wo stehen die Nachbarn? Wie sind die Aussichten? Wie könnte man Himmelsrichtungen berücksichtigen? Was schreibt der bebauungsplan vor? ...) 2. Vorstellungen vom künftigen ...
Hallo Wir möchten in ländlicher Gegend (in meinem Heimatdorf) ein Haus bauen . Das Grundstück ist vorhanden , dort steht derzeit ein altes Haus , welches wir abreissen dürfen . Nun möchte ich mal fragen wie man allgemein an die Sache ran geht . Wir haben etwaige Vorstellungen in wie fern das Haus ...
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Kommt sicherlich etwas auf den Architekten drauf an. Bei uns sah das in etwa so aus: 1. Grundstück und Umgebung analysieren (Wo stehen die Nachbarn? Wie sind die Aussichten? Wie könnte man Himmelsrichtungen berücksichtigen? Was schreibt der bebauungsplan vor? ...) 2. Vorstellungen vom künftigen ...