ᐅ grundfläche in Themen
Dachgeschoss mit Dachterrasse – Kein Vollgeschoss?
... sehr über eine Antwort freuen. Anbei noch die Begründung vom Bauamt und die Ergänzung: „Die für den Vollgeschossnachweis maßgebliche grundfläche wurde falsch ermittelt. Nur von der Dachkonstruktion überdeckte Flächen werden bei der Berechnung der grundfläche mitgerechnet (vgl. Jeromin ...
... sehr über eine Antwort freuen. Anbei noch die Begründung vom Bauamt und die Ergänzung: „Die für den Vollgeschossnachweis maßgebliche grundfläche wurde falsch ermittelt. Nur von der Dachkonstruktion überdeckte Flächen werden bei der Berechnung der grundfläche mitgerechnet (vgl. Jeromin ...
Lichthöfe - Sinnvoll?, Möglichkeiten, Kosten, Beispiele, Abstand...
Für einen offiziellen Aufenthaltsraum ca. 1/10 der grundfläche an Fensterflächen. Gern mehr. Danach richtet sich der Lichthof oder der Lichtschacht. Lichtschächte sind vorgefertigt und meist steil. Lichthöfe baut man selbst, gern etwas tiefer und größer, abfallender, damit mehr Licht einfallen ...
Für einen offiziellen Aufenthaltsraum ca. 1/10 der grundfläche an Fensterflächen. Gern mehr. Danach richtet sich der Lichthof oder der Lichtschacht. Lichtschächte sind vorgefertigt und meist steil. Lichthöfe baut man selbst, gern etwas tiefer und größer, abfallender, damit mehr Licht einfallen ...
Hausbau-Finanzierung mit einem Hauptverdiener
[Seite 6]
... ist auch wohnen auf 4 Stockwerken (haben wir momentan: Keller, EG und 2 OG) nicht das, was wir uns vorstellen. Da bauen wir lieber etwas mehr grundfläche (was in unserem Fall (730qm, Geschossflächenzahl 0,4) gut möglich ist, als das Dach so zu nutzen. Ehrlicherweise frag ich mich tatsächlich ...
[Seite 6]
... ist auch wohnen auf 4 Stockwerken (haben wir momentan: Keller, EG und 2 OG) nicht das, was wir uns vorstellen. Da bauen wir lieber etwas mehr grundfläche (was in unserem Fall (730qm, Geschossflächenzahl 0,4) gut möglich ist, als das Dach so zu nutzen. Ehrlicherweise frag ich mich tatsächlich ...
Planung eines Grundstückskaufs und 400k Budget für Hausbau
[Seite 4]
... nicht mehr frosttief gegründet, sondern nur 30 cm tief - ansonsten denke ich, so sollte es machbar sein. 130 cm Höhenunterschied unter der grundfläche bedeuten nach meiner Kellerregel einen Aufwand von 70% der Kellerkosten
[Seite 4]
... nicht mehr frosttief gegründet, sondern nur 30 cm tief - ansonsten denke ich, so sollte es machbar sein. 130 cm Höhenunterschied unter der grundfläche bedeuten nach meiner Kellerregel einen Aufwand von 70% der Kellerkosten
Grundriss Neubau rechteckiges Bungalow mit 130m² Wohnfläche
[Seite 9]
... dem Budget erscheint mir ein vernünftiger 1,5 Geschosser als das allerallerbeste Mittel: kompakt, günstig, zoniert, keine dunkle Mitte, weniger grundfläche, hunderte passende Grundrisse verfügbar! Warum unbedingt vom Pfad der Tugend abweichen? Gehört ihr auch zu denen, die sich mit Ende zwanzig ...
[Seite 9]
... dem Budget erscheint mir ein vernünftiger 1,5 Geschosser als das allerallerbeste Mittel: kompakt, günstig, zoniert, keine dunkle Mitte, weniger grundfläche, hunderte passende Grundrisse verfügbar! Warum unbedingt vom Pfad der Tugend abweichen? Gehört ihr auch zu denen, die sich mit Ende zwanzig ...
Grundriss-Tipps Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gewünscht
[Seite 2]
... eine gerade Treppe nicht optimal. Eine gerade Treppe sieht super aus, aber wir werden auch darauf verzichten, da es auf einer durchschnittlichen grundfläche einfach bessere Lösungen gibt. Es ist schwierig einen gute Lösung zu finden um beiden Parteien die nötige Privatsphäre zu schaffen ...
[Seite 2]
... eine gerade Treppe nicht optimal. Eine gerade Treppe sieht super aus, aber wir werden auch darauf verzichten, da es auf einer durchschnittlichen grundfläche einfach bessere Lösungen gibt. Es ist schwierig einen gute Lösung zu finden um beiden Parteien die nötige Privatsphäre zu schaffen ...
Anbieter-Auswahl Fertighaus: Bien-Zenker, Haas, Streif? Tipps & Tricks?
[Seite 4]
... Einfamilienhäuser" in der Breite. Daher werden DHHs angepaßt. Deswegen wird der Grundriss auch prinzipiell kein Hexenwerk, wir haben halt wenig grundfläche. Habt Ihr Tipps zur Anbieterauswahl, bzw Unterscheidung zwischen den genannten? danke
[Seite 4]
... Einfamilienhäuser" in der Breite. Daher werden DHHs angepaßt. Deswegen wird der Grundriss auch prinzipiell kein Hexenwerk, wir haben halt wenig grundfläche. Habt Ihr Tipps zur Anbieterauswahl, bzw Unterscheidung zwischen den genannten? danke
Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam)
[Seite 42]
... oder so ähnlich. Kostet round about 100€, vielleicht bri Euch mehr oder weniger. Sollte hier auch kein Problem darstellen, da die grundfläche von dem Dach abhängig ist und die Außenwirkung in keinster Weise beeinträchtigt wird. Ich würde dann aber auch gleich eine Terra-Überdachung mit ...
[Seite 42]
... oder so ähnlich. Kostet round about 100€, vielleicht bri Euch mehr oder weniger. Sollte hier auch kein Problem darstellen, da die grundfläche von dem Dach abhängig ist und die Außenwirkung in keinster Weise beeinträchtigt wird. Ich würde dann aber auch gleich eine Terra-Überdachung mit ...
Definition Vollgeschoss in Mecklenburg-Vorpommern
... Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt und die über mindestens zwei Drittel ihrer grundfläche eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m haben." Wie ist in diesem Fall die grundfläche zu berechnen? Bezieht sich diese auf das Erdgeschoss ...
... Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt und die über mindestens zwei Drittel ihrer grundfläche eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m haben." Wie ist in diesem Fall die grundfläche zu berechnen? Bezieht sich diese auf das Erdgeschoss ...
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
[Seite 2]
... dem alten Baugebiet auch nur 2 Wohnungen pro Grundstück. Gleichzeitig gibt es mehrere Gebäude mit 3 Wohnungen und etwa gleicher grundfläche und Grundstücksgröße, oder ein gleich großes Grundstück, auf dem 4 Reihenhäuser entstanden sind. Die Fläche mit 0,4 Geschossflächenzahl würden wir lt ...
[Seite 2]
... dem alten Baugebiet auch nur 2 Wohnungen pro Grundstück. Gleichzeitig gibt es mehrere Gebäude mit 3 Wohnungen und etwa gleicher grundfläche und Grundstücksgröße, oder ein gleich großes Grundstück, auf dem 4 Reihenhäuser entstanden sind. Die Fläche mit 0,4 Geschossflächenzahl würden wir lt ...
kein 0815 Grundriss im Grünen mit Blick auf Seen
[Seite 3]
Die 4m Breite sind den rechten Winkeln geschuldet, insgesamt sind die 55qm bebaubare grundfläche vollends ausgenuntzt. Hausanschlüsse sollen in den Keller, dort ist auch ein Hausanschlussraum vorgesehen. Bei der Küchengestaltung sehe ich keine U-Form, diese hatte ich mir schon einzeichnen lassen ...
[Seite 3]
Die 4m Breite sind den rechten Winkeln geschuldet, insgesamt sind die 55qm bebaubare grundfläche vollends ausgenuntzt. Hausanschlüsse sollen in den Keller, dort ist auch ein Hausanschlussraum vorgesehen. Bei der Küchengestaltung sehe ich keine U-Form, diese hatte ich mir schon einzeichnen lassen ...
Neubau im Außenbereich (ehemaliger Bauernhof)
... dem ehemaligen Bauernhof meiner Eltern ein neues Wohnhaus zu bauen, nimmt weiter Form an. Wir möchten den ehemaligen Schweinestall (16,5m * 6,5m grundfläche) abreißen und ein neues Wohnhaus für mich und meine zukünftige Frau bauen. Nachdem wir uns etliche Male mit unserem Architekten getroffen ...
... dem ehemaligen Bauernhof meiner Eltern ein neues Wohnhaus zu bauen, nimmt weiter Form an. Wir möchten den ehemaligen Schweinestall (16,5m * 6,5m grundfläche) abreißen und ein neues Wohnhaus für mich und meine zukünftige Frau bauen. Nachdem wir uns etliche Male mit unserem Architekten getroffen ...
Obergeschoss laut Bebauungsplan als Wohnraum nutzbar - Erfahrungen?
Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. 2 Ein oberstes Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte lichte Höhe über mehr als zwei Dritteln der grundfläche des darunter ...
Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. 2 Ein oberstes Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte lichte Höhe über mehr als zwei Dritteln der grundfläche des darunter ...
Kniestock Danwood Haus in Schleswig-Holstein - Was geht maximal?
[Seite 3]
... das ganze mit einem Online-Rechner oder sonstigen Programmen, die ich nicht gefunden habe, auf den cm genau ausrechnen kann. Die Verknüpfung der grundfläche des Hauses und des Kniestocks macht in meinen Augen keinen Sinn. Aber das ist jetzt Gesetz und ich werde, falls der Kniestock nicht ...
[Seite 3]
... das ganze mit einem Online-Rechner oder sonstigen Programmen, die ich nicht gefunden habe, auf den cm genau ausrechnen kann. Die Verknüpfung der grundfläche des Hauses und des Kniestocks macht in meinen Augen keinen Sinn. Aber das ist jetzt Gesetz und ich werde, falls der Kniestock nicht ...
Neubau-planung - wo fange ich an?
[Seite 2]
Ok das mit der grundfläche klingt logisch, wie kommt man auf den Faktor grundfläche zu Wohnfläche? Grob gerechnet umbaue ich für mein Vorhaben 1000m³ ohne Garage und ohne Keller. Dann komme ich je nach m³-Preis auf 325.000€ bis 400.000€. Ich würde unser Gebiet auch als "eher günstig" einstufen ...
[Seite 2]
Ok das mit der grundfläche klingt logisch, wie kommt man auf den Faktor grundfläche zu Wohnfläche? Grob gerechnet umbaue ich für mein Vorhaben 1000m³ ohne Garage und ohne Keller. Dann komme ich je nach m³-Preis auf 325.000€ bis 400.000€. Ich würde unser Gebiet auch als "eher günstig" einstufen ...
Grundflächenzahl berechnen
... BauNVO1990 Wieviel Fläche incl. Garage,Pflasterung usw. darf ich überbauen? Grundstücksfläche 628m²xGRZ 0,3 = 188,4m² Dazu gehört die grundfläche fürs Gebäude incl. Balkone und Dachüberstände und Terrasse. Die errechnete grundfläche darf um 50% für Garagen,Stellflächen,Zufahrten,Gehwegen und ...
... BauNVO1990 Wieviel Fläche incl. Garage,Pflasterung usw. darf ich überbauen? Grundstücksfläche 628m²xGRZ 0,3 = 188,4m² Dazu gehört die grundfläche fürs Gebäude incl. Balkone und Dachüberstände und Terrasse. Die errechnete grundfläche darf um 50% für Garagen,Stellflächen,Zufahrten,Gehwegen und ...
Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen
[Seite 2]
145m2 das OG + die gleiche grundfläche im DG. Wobei ich nicht weiss wieviel m2 im Dach gerechnet werden, wegen der Schrägen. grundfläche hätte die neue Wohnung dann 290m2. Es wird eine Eigentümerteilung gemacht. Ich stehe dann im Grundbuch und meine Hausanteile, sind mit Kennziffern bei der ...
[Seite 2]
145m2 das OG + die gleiche grundfläche im DG. Wobei ich nicht weiss wieviel m2 im Dach gerechnet werden, wegen der Schrägen. grundfläche hätte die neue Wohnung dann 290m2. Es wird eine Eigentümerteilung gemacht. Ich stehe dann im Grundbuch und meine Hausanteile, sind mit Kennziffern bei der ...
Beantragung Terrassenüberdachung bzw. Gartenhäuschen
[Seite 2]
... könntest. Hier sind einige Vorgaben, abhängig davon, in welchem Bundesland man lebt. Baden-Württemberg im Innenbereich bis zu einer grundfläche von 30 Quadratmetern Bayern bis zu einer Fläche von 30 m² und einer Tiefe von 3 Metern Berlin bis zu einer Fläche von 30 m² und einer Tiefe von ...
[Seite 2]
... könntest. Hier sind einige Vorgaben, abhängig davon, in welchem Bundesland man lebt. Baden-Württemberg im Innenbereich bis zu einer grundfläche von 30 Quadratmetern Bayern bis zu einer Fläche von 30 m² und einer Tiefe von 3 Metern Berlin bis zu einer Fläche von 30 m² und einer Tiefe von ...
Grundstückskauf von Marktgemeinde - Internet-Garantie, Grundflächezahl, Finanzierung....
[Seite 4]
Antwort: Indem man § 19 Absatz 4 Satz 2 Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) kennt, liest und anwendet.... "Die zulässige grundfläche darf durch die grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer grundflächenzahl ...
[Seite 4]
Antwort: Indem man § 19 Absatz 4 Satz 2 Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) kennt, liest und anwendet.... "Die zulässige grundfläche darf durch die grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer grundflächenzahl ...
Kein Bauland, aber altes Bestandshaus im Landschaftsschutzgebiet
Hallo allerseits, in einem Landschaftsschutzgebiet in München lebte ein altes Ehepaar, das nun leider verstorben ist, in einem Haus (ca 60qm grundfläche) auf einem sehr großen Grundstück. Das Haus ist irgendwann zwischen dem 1. und 2. Weltkrieg gebaut worden und hat Stromanschluss. Das Land ist ...
Hallo allerseits, in einem Landschaftsschutzgebiet in München lebte ein altes Ehepaar, das nun leider verstorben ist, in einem Haus (ca 60qm grundfläche) auf einem sehr großen Grundstück. Das Haus ist irgendwann zwischen dem 1. und 2. Weltkrieg gebaut worden und hat Stromanschluss. Das Land ist ...
Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage
[Seite 33]
... Zwerchhaus") sehr schön - kostet auch weniger, da keine Vorsprünge nötig sind. Man hat mehr nutzbare Fläche und Du bist hier nicht so auf die grundfläche des Kapitänsgiebels angewiesen vom Grundriss her... 79539
[Seite 33]
... Zwerchhaus") sehr schön - kostet auch weniger, da keine Vorsprünge nötig sind. Man hat mehr nutzbare Fläche und Du bist hier nicht so auf die grundfläche des Kapitänsgiebels angewiesen vom Grundriss her... 79539
Vergleichbare Kostenvoranschläge von Anbietern einholen
[Seite 3]
... Voranfrage in erster Linie gemacht, um zu schauen, was überhaupt möglich ist. Das wurde mir für ein Satteldach erlaubt, welches max. 100 m² grundfläche aufweist, verklinkert und giebelständig ist. Angefragt hatte ich damals der Einfachheit halber im Prinzip das Viebrockhaus Maxime 300 mit ...
[Seite 3]
... Voranfrage in erster Linie gemacht, um zu schauen, was überhaupt möglich ist. Das wurde mir für ein Satteldach erlaubt, welches max. 100 m² grundfläche aufweist, verklinkert und giebelständig ist. Angefragt hatte ich damals der Einfachheit halber im Prinzip das Viebrockhaus Maxime 300 mit ...
Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin
[Seite 8]
... nebenbei. Der Preis pro Quadratmeter. Hier wurde ja 3000 € pro Quadratmeter Bungalow genannt. Beziehen sich solche Preisschätzungen auf die grundfläche, also die Fläche inklusive Hauswände und Innenwände oder bezieht sich das auf die reine Wohnfläche ohne Wände? Ja wir bauen erstens für uns und ...
[Seite 8]
... nebenbei. Der Preis pro Quadratmeter. Hier wurde ja 3000 € pro Quadratmeter Bungalow genannt. Beziehen sich solche Preisschätzungen auf die grundfläche, also die Fläche inklusive Hauswände und Innenwände oder bezieht sich das auf die reine Wohnfläche ohne Wände? Ja wir bauen erstens für uns und ...
Ab welcher Drempelhöhe Vollgeschoss?
Das mag daran liegen, da es von der grundfläche des Neubaus abhängig und pauschal nichts zu beantworten ist. Bei Euch sind es nicht 2/3 (wie in anderen Ländern, sondern 3/4…) Ermitteln kannst Du das ungefähr selbst mit Millimeterpapier und Geo-Dreieck. Verbindlich sagt Dir das der Architekt Deines ...
Das mag daran liegen, da es von der grundfläche des Neubaus abhängig und pauschal nichts zu beantworten ist. Bei Euch sind es nicht 2/3 (wie in anderen Ländern, sondern 3/4…) Ermitteln kannst Du das ungefähr selbst mit Millimeterpapier und Geo-Dreieck. Verbindlich sagt Dir das der Architekt Deines ...
1 geschossige Bauweise Raumhöhe 2/3 Regelung?
Die 2/3 für die Vollgeschossdefinition bezieht sich auf die grundfläche des betreffenden Geschosses, damit nein.
Die 2/3 für die Vollgeschossdefinition bezieht sich auf die grundfläche des betreffenden Geschosses, damit nein.
Grundriss Doppelhaushälfte 7x16m auf 390qm in einer Siedlung
[Seite 19]
Was schlägt denn Dein Architekt vor? Du hast mehr als 100 qm grundfläche, da gibt es keinen Grund, zu verzweifeln. Du brauchst aber einen GUTEN Architekten, der nicht nur 08/15 Bauträgerlangeweile kann. Sieh es mal so, die Nordseite hat den Vorteil, dass Du nicht verschatten musst und keine ...
[Seite 19]
Was schlägt denn Dein Architekt vor? Du hast mehr als 100 qm grundfläche, da gibt es keinen Grund, zu verzweifeln. Du brauchst aber einen GUTEN Architekten, der nicht nur 08/15 Bauträgerlangeweile kann. Sieh es mal so, die Nordseite hat den Vorteil, dass Du nicht verschatten musst und keine ...
Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes
[Seite 2]
... oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat Möglich wäre also auch ein Staffelgeschoss (zurückspringendes OG), das ...
[Seite 2]
... oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat Möglich wäre also auch ein Staffelgeschoss (zurückspringendes OG), das ...
Nachweis eingeschossiger Bauweise - Wie Berechnet man dies?
... und ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als drei Viertel der Brutto-grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. 5 Die Höhe der Geschosse wird von Oberkante Rohfussboden bis Oberkante Rohfussboden der darüber liegenden ...
... und ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als drei Viertel der Brutto-grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. 5 Die Höhe der Geschosse wird von Oberkante Rohfussboden bis Oberkante Rohfussboden der darüber liegenden ...
Dachdämmung Scheune selten beheizt
Hallo Zusammen, ich habe eine kleine Scheune von 1980 mit einer grundfläche von 10mx10m. Die Scheune hat keine Zwischendecke und eine Eterniteindeckung. Die Scheune soll nun künftig als Hobby-Werkstatt genutzt werden und soll daher Zeitweise beheizt werden. (tendenziell nur an den Wochenenden oder ...
Hallo Zusammen, ich habe eine kleine Scheune von 1980 mit einer grundfläche von 10mx10m. Die Scheune hat keine Zwischendecke und eine Eterniteindeckung. Die Scheune soll nun künftig als Hobby-Werkstatt genutzt werden und soll daher Zeitweise beheizt werden. (tendenziell nur an den Wochenenden oder ...
Einfamilienhaus ca. 150 qm Grundriss - Treppe wie planen?
[Seite 2]
Definition aus der Landesbauordnung lautet: Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit ...
[Seite 2]
Definition aus der Landesbauordnung lautet: Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit ...