ᐅ grunderwerbsteuer in Themen
Einheitliches Vertragswerk
... den Werkvertrag über die Errichtung der Immobilie als einheitliches Vertragswerk und unterwarf auch die Bauerrichtungskosten der Grunderwerbsteuer. Entscheidung: Nach Ansicht des 7. Senats des Finanzgerichts waren die Bauerrichtungskosten nicht in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ...
... den Werkvertrag über die Errichtung der Immobilie als einheitliches Vertragswerk und unterwarf auch die Bauerrichtungskosten der Grunderwerbsteuer. Entscheidung: Nach Ansicht des 7. Senats des Finanzgerichts waren die Bauerrichtungskosten nicht in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ...
Berlin & Rheinland Pfalz erhöhen Grunderwerbsteuer
Hauskäufer in Berlin müssen künftig tiefer in die Tasche greifen. Der Steuersatz für die Grunderwerbsteuer soll um 0,5 Prozentpunkte auf 5,0 Prozent angehoben werden. Der Berliner Senat hat die Weichen für eine Anhebung der Grunderwerbsteuer gestellt und einen Gesetzentwurf auf Vorlage von ...
Hauskäufer in Berlin müssen künftig tiefer in die Tasche greifen. Der Steuersatz für die Grunderwerbsteuer soll um 0,5 Prozentpunkte auf 5,0 Prozent angehoben werden. Der Berliner Senat hat die Weichen für eine Anhebung der Grunderwerbsteuer gestellt und einen Gesetzentwurf auf Vorlage von ...
Hausvertrag ab wann rechtskräftig ? Thema Grunderwerbsteuer
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Grunderwerbsteuer. Meine Frau und ich habe mit einer Baufirma XY einen Hausvertrag im Monat 06/2010 gemacht, inkl der Ausstiegsklauseln wenn eine Finanzierung nicht darstellbar ist oder das Grundstück nicht erworben werden kann. Das Grundstück haben wir in ...
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Grunderwerbsteuer. Meine Frau und ich habe mit einer Baufirma XY einen Hausvertrag im Monat 06/2010 gemacht, inkl der Ausstiegsklauseln wenn eine Finanzierung nicht darstellbar ist oder das Grundstück nicht erworben werden kann. Das Grundstück haben wir in ...
Grundstückskauf: bundeseinheitliche Gebührenordnung?
... Vorstreckung Abwasseranschluss. Angeblich wurde das so gestaltet, damit der Grundstückspreis nicht erhöht werden musste und somit Grunderwerbsteuer gespart würde. Aber wird/muss Grunderwerbsteuer nicht auf den gesamten im Vertrag vereinbarten Kaufpreis gezahlt oder gibt es da Ausnahmen? Sollten ...
... Vorstreckung Abwasseranschluss. Angeblich wurde das so gestaltet, damit der Grundstückspreis nicht erhöht werden musste und somit Grunderwerbsteuer gespart würde. Aber wird/muss Grunderwerbsteuer nicht auf den gesamten im Vertrag vereinbarten Kaufpreis gezahlt oder gibt es da Ausnahmen? Sollten ...
Notarkosten zu hoch? Notargebühren, Grundschuld, Grundstückskosten
[Seite 2]
... 100 000 Euro ein Haus errichten. Diesem Umstand wird durch den pauschalen Aufschlag von 20 % Rechnung getragen. (Ähnlich wird es bei der Grunderwerbsteuer laufen, oder?). Dass die Selbstnutzungspflicht einen Wert hat, finde ich überraschend, aber ... so ist das wohl. Verfügungsbeschränkung ...
[Seite 2]
... 100 000 Euro ein Haus errichten. Diesem Umstand wird durch den pauschalen Aufschlag von 20 % Rechnung getragen. (Ähnlich wird es bei der Grunderwerbsteuer laufen, oder?). Dass die Selbstnutzungspflicht einen Wert hat, finde ich überraschend, aber ... so ist das wohl. Verfügungsbeschränkung ...
Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?
[Seite 2]
Grundsteuer oder Grunderwerbsteuer? Das sind zwei unterschiedliche Dinge
[Seite 2]
Grundsteuer oder Grunderwerbsteuer? Das sind zwei unterschiedliche Dinge
Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?
[Seite 8]
... Sparkasse konnte uns aber noch keine genaue Zusage geben, da der Erbpachtvertrag noch fehlt, auf den warten wir nun sehnsüchtig.... Eine Frage zur Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht: Wie berechnet sich diese denn genau? Ist meine Rechnung richtig? Jahreswert Erbbauzins: 141€ Vervielfältiger Anlage ...
[Seite 8]
... Sparkasse konnte uns aber noch keine genaue Zusage geben, da der Erbpachtvertrag noch fehlt, auf den warten wir nun sehnsüchtig.... Eine Frage zur Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht: Wie berechnet sich diese denn genau? Ist meine Rechnung richtig? Jahreswert Erbbauzins: 141€ Vervielfältiger Anlage ...
Kauf + Renovierung von altem Haus: Pro und Contra??
... diese? Also die du gesehen hast. Für welche Art von Haus habt ihr euch am Ende entschieden? In welchen Zustand war das Haus usw? Die Grunderwerbsteuer + die Grundsteuer richtet sich ja nach dem Wert der Immobilie. D.h. doch, dass wenn ich zb. eine Immobilie von 50.000€ kaufe, statt zb. von ...
... diese? Also die du gesehen hast. Für welche Art von Haus habt ihr euch am Ende entschieden? In welchen Zustand war das Haus usw? Die Grunderwerbsteuer + die Grundsteuer richtet sich ja nach dem Wert der Immobilie. D.h. doch, dass wenn ich zb. eine Immobilie von 50.000€ kaufe, statt zb. von ...
Hausbau möglich bzw. finanzierbar?
... der Preis nicht. Ganz grob 1500-1600€/m²*100m² +30T€ Baunebenkosten +10T€ Bodenbelagsarbeiten +Grundstück+Grundstücksnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) +Garage/Carport ca. 240.000€ x5% =12000 Jahresrate = 1000€ Monatsrate Könnte bei Eurem Verdienst generell machbar sein. Ob euch ...
... der Preis nicht. Ganz grob 1500-1600€/m²*100m² +30T€ Baunebenkosten +10T€ Bodenbelagsarbeiten +Grundstück+Grundstücksnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) +Garage/Carport ca. 240.000€ x5% =12000 Jahresrate = 1000€ Monatsrate Könnte bei Eurem Verdienst generell machbar sein. Ob euch ...
Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba
[Seite 5]
An Ausgaben die bis jetzt mit Eigenkapital nachgewiesen wurden, handelte es sich um Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Landesjustizkasse, Architekt, Baugenehmigungskosten, Maklerkosten für Grundstück. Baustromanschluss, Baustromkastenstellung durch Elektriker. Also so weit ich weiß sind Notar ...
[Seite 5]
An Ausgaben die bis jetzt mit Eigenkapital nachgewiesen wurden, handelte es sich um Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Landesjustizkasse, Architekt, Baugenehmigungskosten, Maklerkosten für Grundstück. Baustromanschluss, Baustromkastenstellung durch Elektriker. Also so weit ich weiß sind Notar ...
Schenkung - wie richtig behandeln/auflisten
Die Grunderwerbsteuer fällt in gerade Linie weg. D.h. du müsstet für deinen Teile keine Zahlen. Falls deine Freundin die andere Hälfte kauft, müsste sie diese Zahlen. Außer ihr heiratet.Und bei 175.000€ sind es bei 5 Prozent Grunderwerbsteuer schnell mal eben 8750€, die dann einfach weg wären. Ich ...
Die Grunderwerbsteuer fällt in gerade Linie weg. D.h. du müsstet für deinen Teile keine Zahlen. Falls deine Freundin die andere Hälfte kauft, müsste sie diese Zahlen. Außer ihr heiratet.Und bei 175.000€ sind es bei 5 Prozent Grunderwerbsteuer schnell mal eben 8750€, die dann einfach weg wären. Ich ...
Finanzierungshilfe
Hallo haeuslebauer99, zunächst sollten Sie ihre Kostenaufstellung prüfen: 130.000 EUR Kaufpreis 2.210 EUR Notarkosten 1,7% 4.550 EUR Grunderwerbsteuer 3,5% 3.240 EUR Modernisierung? 140.000 EUR Summe Die Differenz ist nicht sehr hoch, aber Sie sollten nicht mit einer vermeidbaren ...
Hallo haeuslebauer99, zunächst sollten Sie ihre Kostenaufstellung prüfen: 130.000 EUR Kaufpreis 2.210 EUR Notarkosten 1,7% 4.550 EUR Grunderwerbsteuer 3,5% 3.240 EUR Modernisierung? 140.000 EUR Summe Die Differenz ist nicht sehr hoch, aber Sie sollten nicht mit einer vermeidbaren ...
Junges Ehepaar / Mann Beamter, Hausbau realistisch bzw. leistbar?
[Seite 2]
... das Grundstück würde um die 37.000 euro kosten, wie ich heute erfragt habe. was kämen denn noch für kosten auf uns zu bzw in welcher höhe? Grunderwerbsteuer, eintrag in grundbuch, vermessungskosten, was noch? bzw. welche höhe sollte man nochmal für ausgaben außer das haus und das Grundstück ...
[Seite 2]
... das Grundstück würde um die 37.000 euro kosten, wie ich heute erfragt habe. was kämen denn noch für kosten auf uns zu bzw in welcher höhe? Grunderwerbsteuer, eintrag in grundbuch, vermessungskosten, was noch? bzw. welche höhe sollte man nochmal für ausgaben außer das haus und das Grundstück ...
Grundstück mit variablem Darlehen kaufen?
... Variablen Darlehen mit den 40.000€ Eigenkapital zu finanzieren. Dann mindestens 12 Monate warten / schon mal etwas abzahlen um die Grunderwerbsteuer nur auf den Grundstückskauf zu zahlen und dann für den Hausbau den var. Kredit in ein normales Annuitätendarlehen umwandeln. Haben wir beim ...
... Variablen Darlehen mit den 40.000€ Eigenkapital zu finanzieren. Dann mindestens 12 Monate warten / schon mal etwas abzahlen um die Grunderwerbsteuer nur auf den Grundstückskauf zu zahlen und dann für den Hausbau den var. Kredit in ein normales Annuitätendarlehen umwandeln. Haben wir beim ...
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
[Seite 9]
Nur "schlecht" in der Art, dass Du a) gebunden bist und b) Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück zahlst. Beispiel: freier Grundstückskauf T€ 200 und Hausbau T€ 400 = Grunderwerbsteuer 6,5% auf T€ 200 = T€ 13 verbundener Kauf Grundstück und Haus für gesamt T€ 600 = Grunderwerbsteuer ...
[Seite 9]
Nur "schlecht" in der Art, dass Du a) gebunden bist und b) Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück zahlst. Beispiel: freier Grundstückskauf T€ 200 und Hausbau T€ 400 = Grunderwerbsteuer 6,5% auf T€ 200 = T€ 13 verbundener Kauf Grundstück und Haus für gesamt T€ 600 = Grunderwerbsteuer ...
Bemessung der Grunderwerbsteuer
[Seite 2]
... Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der Bodenrichtwert hat bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem Bodenrichtwert liegt. Der BRW spielt nur ...
[Seite 2]
... Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der Bodenrichtwert hat bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem Bodenrichtwert liegt. Der BRW spielt nur ...
Grunderwerbsteuerpflicht auf gesamtem Grundstückspreis o.Teile?
... Vertragspflichten besteht. #### Bei meinen vorherigen Recherchen im Internet war ich mir sehr sicher dass die Grunderwerbsteuer (6% in Hessen) auf den gesamten Kaufpreis von 49,95 €/m² fällig wird. Nach dieser Formulierung der Stadt wären aber ja gerade mal 6% von 17,62 €/m² ans Finanzamt ...
... Vertragspflichten besteht. #### Bei meinen vorherigen Recherchen im Internet war ich mir sehr sicher dass die Grunderwerbsteuer (6% in Hessen) auf den gesamten Kaufpreis von 49,95 €/m² fällig wird. Nach dieser Formulierung der Stadt wären aber ja gerade mal 6% von 17,62 €/m² ans Finanzamt ...
Hausangebot, Angebot Bauunternehmen / Banken weichen ab
[Seite 2]
... diese hier nicht hochladen Werte Grundstückspreis und Baukosten 231.257,45 Nebenkosten Kosten Außenanlagen 25.700,00 Notar und Grundbuch 795,35 Grunderwerbsteuer 1.988,37 Bank Gesamtkosten 259741,17 Eigenkapital 24.091,17 Eigenleistungen 19.650,00 Finanzierungsbedarf 216.000,00 Angaben Angebot ...
[Seite 2]
... diese hier nicht hochladen Werte Grundstückspreis und Baukosten 231.257,45 Nebenkosten Kosten Außenanlagen 25.700,00 Notar und Grundbuch 795,35 Grunderwerbsteuer 1.988,37 Bank Gesamtkosten 259741,17 Eigenkapital 24.091,17 Eigenleistungen 19.650,00 Finanzierungsbedarf 216.000,00 Angaben Angebot ...
Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?
[Seite 2]
... kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich überbietet vertickern. Dann meldet er das Geschäft dem Finanzamt, welches die Grunderwerbsteuer einfordern wird, zügig.Danach klärt er ab, ob die Kommune ein Vorkaufsrecht hat und ob sie es ausüben wird, oder nicht ...
[Seite 2]
... kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich überbietet vertickern. Dann meldet er das Geschäft dem Finanzamt, welches die Grunderwerbsteuer einfordern wird, zügig.Danach klärt er ab, ob die Kommune ein Vorkaufsrecht hat und ob sie es ausüben wird, oder nicht ...
Wir sind verunsichert?! Empfehlungen / Anmerkungen
... kalkulierten Kosten: 250.000 € 140qm Haus (Schlüsselfertig ohne Maler und Böden) 175.000 € Grundstückskosten (erschlossen) 11.375,00 € Grunderwerbsteuer 4.375,00 € Notar 25.000 € Nebenkosten (Anschluss, Erdarbeiten,…) 3.000,00 € Material für Malerarbeiten (Eigenleistung) 5.000,00 € Material ...
... kalkulierten Kosten: 250.000 € 140qm Haus (Schlüsselfertig ohne Maler und Böden) 175.000 € Grundstückskosten (erschlossen) 11.375,00 € Grunderwerbsteuer 4.375,00 € Notar 25.000 € Nebenkosten (Anschluss, Erdarbeiten,…) 3.000,00 € Material für Malerarbeiten (Eigenleistung) 5.000,00 € Material ...
Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?
[Seite 5]
Diese Auffassung finde ich eigenartig. Warum sollte das Finanzamt dir beim Steuersparen helfen? Du hast damals das Finanzamt um die Grunderwerbsteuer "betrogen" und willst jetzt mit dem Verweis, dass du im Falle der Erbschaft eh soviel Steuern zahlen musst (=reich bist) noch einen ...
[Seite 5]
Diese Auffassung finde ich eigenartig. Warum sollte das Finanzamt dir beim Steuersparen helfen? Du hast damals das Finanzamt um die Grunderwerbsteuer "betrogen" und willst jetzt mit dem Verweis, dass du im Falle der Erbschaft eh soviel Steuern zahlen musst (=reich bist) noch einen ...
Finanzierung - Verhältnis Eigenkapital / FK - Optimale Gestaltung?
Eine Frage. 7k Nebenkosten? Fällt beim Kauf innerhalb der Familie keine Grunderwerbsteuer an?
Eine Frage. 7k Nebenkosten? Fällt beim Kauf innerhalb der Familie keine Grunderwerbsteuer an?
Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten
[Seite 4]
In BaWü wären für diese amtlichen 150k mehr dann schon einmal €7.500.- mehr an Grunderwerbsteuer zu bezahlen. Ein Darlehensvertrag, ist er tatsächlich ernsthaft gemeint, müsste auch gesichert werden, was wiederum schwierig wäre. Ohne eine Sicherung schaut evtl. der Bruder wieder in die Röhre oder ...
[Seite 4]
In BaWü wären für diese amtlichen 150k mehr dann schon einmal €7.500.- mehr an Grunderwerbsteuer zu bezahlen. Ein Darlehensvertrag, ist er tatsächlich ernsthaft gemeint, müsste auch gesichert werden, was wiederum schwierig wäre. Ohne eine Sicherung schaut evtl. der Bruder wieder in die Röhre oder ...
Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter
Nein. Es sind keine Knebelverträge, sondern Koppelverträge. Es wird davor auch nicht gewarnt, sondern der Hinweis gegeben, dass dann eine höhere Grunderwerbsteuer bedient werden muss. Das gilt allgemein bei jedem Hauskauf oder -bau: kaufe Dir einen Sachverstand, wenn Du ihn selbst nicht hast ...
Nein. Es sind keine Knebelverträge, sondern Koppelverträge. Es wird davor auch nicht gewarnt, sondern der Hinweis gegeben, dass dann eine höhere Grunderwerbsteuer bedient werden muss. Das gilt allgemein bei jedem Hauskauf oder -bau: kaufe Dir einen Sachverstand, wenn Du ihn selbst nicht hast ...
Nebenkosten / Verbrauchskosten nach Einzug
[Seite 3]
Während bei der Grunderwerbsteuer der Verkauf zu besteuern ist (analog zur Umsatzsteuer) ist bei der Grundsteuer der Besitz ausschlaggebend (wie früher die Vermögenssteuer oder Hundesteuer). Grunderwerbsteuer steht meines Wissens dem Land zu und Grundsteuer der Gemeinde. Ist halt so .... und wirst ...
[Seite 3]
Während bei der Grunderwerbsteuer der Verkauf zu besteuern ist (analog zur Umsatzsteuer) ist bei der Grundsteuer der Besitz ausschlaggebend (wie früher die Vermögenssteuer oder Hundesteuer). Grunderwerbsteuer steht meines Wissens dem Land zu und Grundsteuer der Gemeinde. Ist halt so .... und wirst ...
Feedback zur Finanzierung erbeten (222.000 Kaufpreis)
[Seite 2]
... gestellt werden wenns knapp wird. Der Kaufpreis ist fix ca. 222.000 Euro inkl. 2 Stellplätze, Grunderwerbsteuer und Notargebühren. Ein Makler fällt nicht an, die Erschließung und ähnliches ist natürlich auch mit drin. Wenn es finanziell ganz eng wird habe ich auch die Möglichkeit, zu einem ...
[Seite 2]
... gestellt werden wenns knapp wird. Der Kaufpreis ist fix ca. 222.000 Euro inkl. 2 Stellplätze, Grunderwerbsteuer und Notargebühren. Ein Makler fällt nicht an, die Erschließung und ähnliches ist natürlich auch mit drin. Wenn es finanziell ganz eng wird habe ich auch die Möglichkeit, zu einem ...
Baugrundstück Bodenbeschaffenheit
... Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe zu arbeiten, welche Daten sind dafür notwendig? Wenn wir dieses Grundstück kaufen, kommen noch 1,5% Grunderwerbsteuer und 3,5% Notar dazu, ist das richtig? Oder kommt noch etwas hinzu? Anschluss für Abwasser, Strom, Gas etc. kostet lt. Bauamt 2000 bis 3000 ...
... Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe zu arbeiten, welche Daten sind dafür notwendig? Wenn wir dieses Grundstück kaufen, kommen noch 1,5% Grunderwerbsteuer und 3,5% Notar dazu, ist das richtig? Oder kommt noch etwas hinzu? Anschluss für Abwasser, Strom, Gas etc. kostet lt. Bauamt 2000 bis 3000 ...
Grundstück mit Bauverpflichtung = + 20% Verkehrswert!
... um 20% angehoben. Bei der Vertragsunterzeichnung war davon allerdings keine Rede! Dem entsprechend höher sind nun auch die Gebühren, wird die Grunderwerbsteuer nun etwa auch nach dem erhöhten Verkehrswert berechnet? Womit wird diese Erhöhung begründet
... um 20% angehoben. Bei der Vertragsunterzeichnung war davon allerdings keine Rede! Dem entsprechend höher sind nun auch die Gebühren, wird die Grunderwerbsteuer nun etwa auch nach dem erhöhten Verkehrswert berechnet? Womit wird diese Erhöhung begründet
Grunderwerbsteuer nur für Grundstück oder auch Neubau?
... Juli 2022 unterschrieben. Grundstück-Eigentumsübergabe-Grundbucheintragung erfolgte im November 2022. Baubeginn - 3. Quartal 2023, Bayern. Die Grunderwerbsteuer für das Grundstück haben wir bereits bezahlt. Nun habe ich mal gelesen, dass falls es zwischen Grundstück-Kauf und ...
... Juli 2022 unterschrieben. Grundstück-Eigentumsübergabe-Grundbucheintragung erfolgte im November 2022. Baubeginn - 3. Quartal 2023, Bayern. Die Grunderwerbsteuer für das Grundstück haben wir bereits bezahlt. Nun habe ich mal gelesen, dass falls es zwischen Grundstück-Kauf und ...
Verdecktes Bauherrenmodell - Grunderwerbsteuer/Umsatzsteuer
... überschüttet. Grundsätzlich dreht es sich hierbei immer um die gleichen Punkte: -Die Makler- und Bauträgerverordnung ist nicht mehr gültig. - Grunderwerbsteuer kann vermeintlich eingespart werden. Trugschluss da Umsatzsteuer hinzu kommt und ggf. G-.Steuer nachberechnet wird. Überlese ich noch ...
... überschüttet. Grundsätzlich dreht es sich hierbei immer um die gleichen Punkte: -Die Makler- und Bauträgerverordnung ist nicht mehr gültig. - Grunderwerbsteuer kann vermeintlich eingespart werden. Trugschluss da Umsatzsteuer hinzu kommt und ggf. G-.Steuer nachberechnet wird. Überlese ich noch ...