ᐅ geschossflächenzahl in Themen
Mit den Eltern ein Grundstück kaufen - Kommt das gut?
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... bebauen? Ländlich heißt normal Grundflächenzahl von 0,1 oder 0,2... bei 1000 wäre es dann max. 200qm... Also, was sagt der Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl
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... bebauen? Ländlich heißt normal Grundflächenzahl von 0,1 oder 0,2... bei 1000 wäre es dann max. 200qm... Also, was sagt der Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl
Zusatzkosten für Wohneinheiten
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... teuer. Stellplätze meist 2 pro Wohneinheit nicht hintereinander Sind 3 Wohneinheiten erlaubt Was spricht die Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl
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... teuer. Stellplätze meist 2 pro Wohneinheit nicht hintereinander Sind 3 Wohneinheiten erlaubt Was spricht die Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl
Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche
... wohl festgesetzt werden, dass auch andere weitere Flächen dazu zählen. In unserem Bebauungsplan steht zu dem Thema: Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen als Vollgeschossen einschl. der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschl. Ihrer ...
... wohl festgesetzt werden, dass auch andere weitere Flächen dazu zählen. In unserem Bebauungsplan steht zu dem Thema: Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen als Vollgeschossen einschl. der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschl. Ihrer ...
Klassisches Einfamilienhaus 200qm (plus Keller) Tipps?
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Merkwürdige Werte. Grundflächenzahl kann ich mir im 34er Gebiet noch als Ist-Rahmen erklären, aber warum hat dann der Geschossflächenzahl-Wert nicht auch eine Bandbreite ?
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Merkwürdige Werte. Grundflächenzahl kann ich mir im 34er Gebiet noch als Ist-Rahmen erklären, aber warum hat dann der Geschossflächenzahl-Wert nicht auch eine Bandbreite ?
Grundflächenzahl mehrere Flurstücke
Wenn es explizit Gartenland ist, hat es keine Grundflächenzahl oder Geschossflächenzahl, da es nicht bebaubar ist. Somit die Grundflächenzahl NUR auf Deinem Baulandgrundstück anzusetzen.
Wenn es explizit Gartenland ist, hat es keine Grundflächenzahl oder Geschossflächenzahl, da es nicht bebaubar ist. Somit die Grundflächenzahl NUR auf Deinem Baulandgrundstück anzusetzen.
Grundsteuer gekippt durchs Bundesverfassungsgericht
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... verkauft jetzt, wenn die Preise gerade durch die Decke gehen, steuerfrei. Und die Berechnung nach Größe, Bodenrichtwert, Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ist doch auch fair. Da darf sich jeder aussuchen, ob er die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl voll ausnutzt oder doch lieber die ...
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... verkauft jetzt, wenn die Preise gerade durch die Decke gehen, steuerfrei. Und die Berechnung nach Größe, Bodenrichtwert, Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ist doch auch fair. Da darf sich jeder aussuchen, ob er die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl voll ausnutzt oder doch lieber die ...
Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?
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Im Prinzip wird hier ein Reihenmittelhaus geplant. Interessant wäre ja auch die Geschossflächenzahl... manchmal darf man ja tatsächlich mehr als im EG, also zb eine Carportüberbauung. Unter Kettenreihenhaus verstehe ich Häuser, die so aneinander gebaut werden, dass Innenhöfe entstehen. Leider darf ...
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Im Prinzip wird hier ein Reihenmittelhaus geplant. Interessant wäre ja auch die Geschossflächenzahl... manchmal darf man ja tatsächlich mehr als im EG, also zb eine Carportüberbauung. Unter Kettenreihenhaus verstehe ich Häuser, die so aneinander gebaut werden, dass Innenhöfe entstehen. Leider darf ...
Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?
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Ihr habt Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,5 I + S I steht für ein Vollgeschoss, Das S steht wohl für Sattel oder Staffelgeschoss,zumindest passt es mit DN und Geschossflächenzahl: oben darfst Du nur noch 1/4 vom EG mit reeller Deckenhöhe haben ...
[Seite 2]
Ihr habt Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,5 I + S I steht für ein Vollgeschoss, Das S steht wohl für Sattel oder Staffelgeschoss,zumindest passt es mit DN und Geschossflächenzahl: oben darfst Du nur noch 1/4 vom EG mit reeller Deckenhöhe haben ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?
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Ja. Bebauungsplan ist vorhanden. Aber ja, das ist das Zier in der Gegend Bebauungsplan sagt folgendes: Geschossflächenzahl: 0,6 --> bei 335-350qm = mind. 201qm, bei 300-315qm = mind. 180qm. Das sollte ok sein. Außerdem wird nach "alter Methode" gerechnet, womit wir laut Berater leicht ...
[Seite 6]
Ja. Bebauungsplan ist vorhanden. Aber ja, das ist das Zier in der Gegend Bebauungsplan sagt folgendes: Geschossflächenzahl: 0,6 --> bei 335-350qm = mind. 201qm, bei 300-315qm = mind. 180qm. Das sollte ok sein. Außerdem wird nach "alter Methode" gerechnet, womit wir laut Berater leicht ...
Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst
[Seite 12]
Naja, du wirst ja irgendwelche Vorgaben haben wie du das Grundstück bebauen kannst. Der Bodenrichtwert war bei uns in der Gegend z.B auf eine Geschossflächenzahl von 0,5 genormt. Wenn wir auf das Grundstück ein Hochhaus bauen dürften würde der normierte Bodenrichtwert mittels ...
[Seite 12]
Naja, du wirst ja irgendwelche Vorgaben haben wie du das Grundstück bebauen kannst. Der Bodenrichtwert war bei uns in der Gegend z.B auf eine Geschossflächenzahl von 0,5 genormt. Wenn wir auf das Grundstück ein Hochhaus bauen dürften würde der normierte Bodenrichtwert mittels ...
Was für ein Haus darf ich bauen?
Laut Bebauungsplan bleibt mir nicht mehr die große Auswahl, was ich für ein Haus bauen darf: 570qm, Geschossflächenzahl 0,3 Nur Einfamilienhaus Nur 1 Vollgeschoss Traufhöhe Max. 4,0m Dach: Bei Sattel oder Zelt 28°- 45°, bei Pult weniger als 15° möglich. Nur rot oder anthrazit, nicht glänzend ...
Laut Bebauungsplan bleibt mir nicht mehr die große Auswahl, was ich für ein Haus bauen darf: 570qm, Geschossflächenzahl 0,3 Nur Einfamilienhaus Nur 1 Vollgeschoss Traufhöhe Max. 4,0m Dach: Bei Sattel oder Zelt 28°- 45°, bei Pult weniger als 15° möglich. Nur rot oder anthrazit, nicht glänzend ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
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... mal du gibst die Flustücksnummer an. Ob es dann kleiner wird ist egal, die Größe ist uninteressant außer du musst dich an eine Grund- oder Geschossflächenzahl halten. - Ist eine Voranfrage zwingend über einen resp. den Bauträger zu stellen bzw. empfiehlt sich das? Siehe oben. Es können auch ...
[Seite 2]
... mal du gibst die Flustücksnummer an. Ob es dann kleiner wird ist egal, die Größe ist uninteressant außer du musst dich an eine Grund- oder Geschossflächenzahl halten. - Ist eine Voranfrage zwingend über einen resp. den Bauträger zu stellen bzw. empfiehlt sich das? Siehe oben. Es können auch ...
Möglicher Anbau an bestehender Immobilie
... ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung 1977 und wir kommen aus Niedersachsen. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 - Geschossflächenzahl bei 0,5. Nach meinen Berechnungen ist dies möglich, da in der Baunutzungsverordnung 1977 lediglich das Hauptgebäude und mit der ...
[Seite 2]
... hilft nicht Schaust Du in die Verordnung aus 1977 87317 Die Umfassungswände = Außenwände gehören dazu Das ist heute übrigens noch immer so. Geschossflächenzahl / Vollgeschosse = Außenmaße. Vielleicht bringst Du irgendetwas durcheinander, Geschossflächenzahl hat ja auch gar nichts mit der ...
... ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung 1977 und wir kommen aus Niedersachsen. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 - Geschossflächenzahl bei 0,5. Nach meinen Berechnungen ist dies möglich, da in der Baunutzungsverordnung 1977 lediglich das Hauptgebäude und mit der ...
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... hilft nicht Schaust Du in die Verordnung aus 1977 87317 Die Umfassungswände = Außenwände gehören dazu Das ist heute übrigens noch immer so. Geschossflächenzahl / Vollgeschosse = Außenmaße. Vielleicht bringst Du irgendetwas durcheinander, Geschossflächenzahl hat ja auch gar nichts mit der ...
Einfamilienhaus (1965) zu Doppelhaushälfte umfunktionieren und neue Doppelhaushälfte anbauen
... aber zuerst: Architekten ins Boot holen, der mit solchen Herausforderungen umgehen kann - wird das Grundstück auch geteilt? Themen sind noch Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl - Stellplätze möglich? - Innere Erschließung Ja. 65er Immobilie, die dann auch noch saniert werden muss? Warum sich ...
... aber zuerst: Architekten ins Boot holen, der mit solchen Herausforderungen umgehen kann - wird das Grundstück auch geteilt? Themen sind noch Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl - Stellplätze möglich? - Innere Erschließung Ja. 65er Immobilie, die dann auch noch saniert werden muss? Warum sich ...
Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?
[Seite 4]
Naja, jetzt mal unabhängig davon, ob das ne gute Idee ist. Gibt es einen Bebauungsplan? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus ...
[Seite 4]
Naja, jetzt mal unabhängig davon, ob das ne gute Idee ist. Gibt es einen Bebauungsplan? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus ...
Staffelgeschoss erlaubt wenn Bebauungsplan Flachdach gefordert?
[Seite 3]
... fast gleich Firsthöhe" die Traufhöhenlimitierung der Knackpunkt sei; - und zweitens: daß im Verhältnis Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl die Antwort gelegentlich schon zu lesen sei. beispielsweise legt 0,2 zu 0,5 nahe, daß man den "Rest" von 0,1 für ein halb großes ...
[Seite 3]
... fast gleich Firsthöhe" die Traufhöhenlimitierung der Knackpunkt sei; - und zweitens: daß im Verhältnis Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl die Antwort gelegentlich schon zu lesen sei. beispielsweise legt 0,2 zu 0,5 nahe, daß man den "Rest" von 0,1 für ein halb großes ...
Amtlicher Lageplan: DXF-Ausschnitt, welche Variante für Neubau
Folgefrage: Ich suche gerade danach, woher ich die Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl bekomme. Stehen die gar nicht in diesem Amtlichen Lageplan sondern im Bebauungsplan? Falls ja, wo bekomme ich denn den Bebauungsplan? Den kann ich online nirgendwo ...
Folgefrage: Ich suche gerade danach, woher ich die Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl bekomme. Stehen die gar nicht in diesem Amtlichen Lageplan sondern im Bebauungsplan? Falls ja, wo bekomme ich denn den Bebauungsplan? Den kann ich online nirgendwo ...
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
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... ubt? Ich bin kein Freund von Vor- und Rueckspruenge in der Fassade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder Grundflächenzahl? Wie gross ist das Grundstück
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... ubt? Ich bin kein Freund von Vor- und Rueckspruenge in der Fassade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder Grundflächenzahl? Wie gross ist das Grundstück
Hausbau Finanzierungs -wirrwarr
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... genaue Kostenpositionen bleibt jeder weitere Kommentar eine Vermutung, ebenso wie die ersten... Was fehlt ist: Bodenwert je qm, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Geschossanzahl, Kaufpreis, Renovierungsaufstellung, gewünschtes Energieniveau (für KFW 151 ...
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... genaue Kostenpositionen bleibt jeder weitere Kommentar eine Vermutung, ebenso wie die ersten... Was fehlt ist: Bodenwert je qm, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Geschossanzahl, Kaufpreis, Renovierungsaufstellung, gewünschtes Energieniveau (für KFW 151 ...
Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung
... quot;Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der Vollgeschosse: I Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Traufhöhe: 4,5 Meter Firsthöhe: 7,0 Meter Dachform: GD Dachneigung: 15-45 ° Bundesland: NRW Was nun für mich nicht ganz ...
... quot;Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der Vollgeschosse: I Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Traufhöhe: 4,5 Meter Firsthöhe: 7,0 Meter Dachform: GD Dachneigung: 15-45 ° Bundesland: NRW Was nun für mich nicht ganz ...
220 m2 für Doppelhaushälfte ? Genügend Platz
[Seite 2]
Man erkennt praktisch nichts, in dieser bunten Zeichnung ohne Legende. Grund- und Geschossflächenzahl, Dachneigung, Höhen - alles fehlt. So können wir nur vermuten (was nicht reicht): die roten Flächen könnten die neuen Baufenster darstellen, die gelben die des Bestandes - irgendwie sieht man da ...
[Seite 2]
Man erkennt praktisch nichts, in dieser bunten Zeichnung ohne Legende. Grund- und Geschossflächenzahl, Dachneigung, Höhen - alles fehlt. So können wir nur vermuten (was nicht reicht): die roten Flächen könnten die neuen Baufenster darstellen, die gelben die des Bestandes - irgendwie sieht man da ...
Reihenendhaus vom Bauträger - DG (um)nutzbar? Kauf zu teuer?
... Fragen/Probleme kreisen mir im Kopf: Thema 1 Aufgrund zu kleiner Gesamtgrundstücksfläche und daraus resultierender Geschossflächenzahl darf das DG in allen Häusern der Reihe (wären +35qm reine Wohnfläche) nicht als Wohnraum (Aufenthaltsraum) genutzt werden. Es werden hier deshalb weder ...
... Fragen/Probleme kreisen mir im Kopf: Thema 1 Aufgrund zu kleiner Gesamtgrundstücksfläche und daraus resultierender Geschossflächenzahl darf das DG in allen Häusern der Reihe (wären +35qm reine Wohnfläche) nicht als Wohnraum (Aufenthaltsraum) genutzt werden. Es werden hier deshalb weder ...
Verständnisfrage: Satteldach - tragende Wände - Grundriss
[Seite 2]
... hat 526 qm, der Bebauungsplan zeigt eine Baustufe II/2 auf - zwei Vollgeschosse zzgl. DG als Nichtvollgeschoss. Grundflächenzahl ist 0,2 und Geschossflächenzahl ist 0,4. Das Stadtplanungsamt stellt eine Abweichung im Sinne Überschreitung Geschossflächenzahl für den DG-Ausbau in Aussicht (u.a ...
[Seite 2]
... hat 526 qm, der Bebauungsplan zeigt eine Baustufe II/2 auf - zwei Vollgeschosse zzgl. DG als Nichtvollgeschoss. Grundflächenzahl ist 0,2 und Geschossflächenzahl ist 0,4. Das Stadtplanungsamt stellt eine Abweichung im Sinne Überschreitung Geschossflächenzahl für den DG-Ausbau in Aussicht (u.a ...
Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?
[Seite 2]
Das steht im Bebauungsplan, wieviel Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl zu bebauen ist. Oftmals sind Mehrfamilienhaus nicht dort möglich, wo es reine EFHs gibt (auch Doppelhaushälfte sind EFHs), weil man maximal 2 Wohneinheiten bauen darf. Aber man könnte theoretisch 2 Doppelhaushälfte mit je ...
[Seite 2]
Das steht im Bebauungsplan, wieviel Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl zu bebauen ist. Oftmals sind Mehrfamilienhaus nicht dort möglich, wo es reine EFHs gibt (auch Doppelhaushälfte sind EFHs), weil man maximal 2 Wohneinheiten bauen darf. Aber man könnte theoretisch 2 Doppelhaushälfte mit je ...
Grundstücksteilung und Bauprojektierer
Habe eine Bebauungsplan gefunden. Der sagt II Vollgeschosse und eine Grundflächenzahl von 0,4 und Geschossflächenzahl von 0,7
Habe eine Bebauungsplan gefunden. Der sagt II Vollgeschosse und eine Grundflächenzahl von 0,4 und Geschossflächenzahl von 0,7
Grundrissplanung eines Hauses (2 Geschosse + optional Dachboden)
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Also II / Grundflächenzahl 0.2 / Geschossflächenzahl 0.35 ? - was sagt der Plan über Trauf- und Firsthöhe, Dachneigung, ... ?
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Also II / Grundflächenzahl 0.2 / Geschossflächenzahl 0.35 ? - was sagt der Plan über Trauf- und Firsthöhe, Dachneigung, ... ?
Suche Bauunternehmen, Haustyp, Grundriss, Energiekonzept usw.
... werden. Die Grundflächenzahl gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. Geschossflächenzahl steht für Geschossflächenzahl; die Geschossflächenzahl gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem ...
... werden. Die Grundflächenzahl gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. Geschossflächenzahl steht für Geschossflächenzahl; die Geschossflächenzahl gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem ...
Was zählt in NRW zur Grundflächenzahl?
Hallo 11ant, danke schonmal für deine Antwort. Ich versuche darin noch die (Teil-)Antwort auf meine Frage zu finden. Im Zitat geht es um die Geschossflächenzahl und nicht um die Grundflächenzahl. Und die Frage scheint sich auch nicht auf NRW zu beziehen, denn dort zählt eine Gartenterrasse nie zur ...
Hallo 11ant, danke schonmal für deine Antwort. Ich versuche darin noch die (Teil-)Antwort auf meine Frage zu finden. Im Zitat geht es um die Geschossflächenzahl und nicht um die Grundflächenzahl. Und die Frage scheint sich auch nicht auf NRW zu beziehen, denn dort zählt eine Gartenterrasse nie zur ...
Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück
... da auf einen Zukommen? - Dafür gibt es eine Baulast, es gibt ein Baufenster und eine Grundflächenzahl von 0,3 - was bedeutet das? - Die Geschossflächenzahl ist 1 - bedeutet das nur 1 Etage ist möglich? Wir würden gerne ein Haus mit 80qm bauen plus Garage - lässt sich das realisieren? Welcher ...
... da auf einen Zukommen? - Dafür gibt es eine Baulast, es gibt ein Baufenster und eine Grundflächenzahl von 0,3 - was bedeutet das? - Die Geschossflächenzahl ist 1 - bedeutet das nur 1 Etage ist möglich? Wir würden gerne ein Haus mit 80qm bauen plus Garage - lässt sich das realisieren? Welcher ...