ᐅ geschossflächenzahl in Themen
Grundriss-Check Doppelhaushälfte - Optimierung allgemein + Stauraum
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... keinen Balkon im Obergeschoss, aber der Bebauungsplan gibt an, dass wir "nur" ein Baufenster von 80qm haben dürfen, zu Geschossflächenzahl steht allerdings nichts. Dennoch vermute ich, dass wir auf jedem Stockwerk die 80 qm einhalten müssen, aber das Thema muss ich dem Architekten ...
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... keinen Balkon im Obergeschoss, aber der Bebauungsplan gibt an, dass wir "nur" ein Baufenster von 80qm haben dürfen, zu Geschossflächenzahl steht allerdings nichts. Dennoch vermute ich, dass wir auf jedem Stockwerk die 80 qm einhalten müssen, aber das Thema muss ich dem Architekten ...
Grundriss Typenhaus, traufständig auf kurzer Seite
... Dachaufbauten: ja Hang: Gefälle ca 0,8m entlang der 13m Achse Bebauungsplan: Ja TH: 152, FH 158,5, Geschossflächenzahl 0,3 Grundstück: nein - sind im Vergabeverfahren für drei sehr verschiedene Grundstück. Mehr wissen wir in Anfang Dez
... Dachaufbauten: ja Hang: Gefälle ca 0,8m entlang der 13m Achse Bebauungsplan: Ja TH: 152, FH 158,5, Geschossflächenzahl 0,3 Grundstück: nein - sind im Vergabeverfahren für drei sehr verschiedene Grundstück. Mehr wissen wir in Anfang Dez
Konkrete Baugröße im Baufenster unklar
... von 1991, das immer noch Gültigkeit hat. Nun kann ich aus dem Plan keine Maße entnehmen, wie groß hier das Haus werden kann. Es gibt eine Geschossflächenzahl 210qm und eine Grundflächenzahl von 105qm und sonst nichts. Für mich als Laie ist nun nicht klar, wie ich nun auf irgendwelche ...
... von 1991, das immer noch Gültigkeit hat. Nun kann ich aus dem Plan keine Maße entnehmen, wie groß hier das Haus werden kann. Es gibt eine Geschossflächenzahl 210qm und eine Grundflächenzahl von 105qm und sonst nichts. Für mich als Laie ist nun nicht klar, wie ich nun auf irgendwelche ...
Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank
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Ich verstehe schon, danke, das lassen wir mit der Einliegerwohnung. Ich glaube ich habe gerade einen Gedankenfehler bzw . Die Geschossflächenzahl heißt ja auf Grundebene darf das maximal bebaut werden, das 2. Geschoss zählt doch gar nicht dazu? Wenn ich die 100qm voll nutzen würde als Beispiel ...
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Ich verstehe schon, danke, das lassen wir mit der Einliegerwohnung. Ich glaube ich habe gerade einen Gedankenfehler bzw . Die Geschossflächenzahl heißt ja auf Grundebene darf das maximal bebaut werden, das 2. Geschoss zählt doch gar nicht dazu? Wenn ich die 100qm voll nutzen würde als Beispiel ...
Grundstücksteilung - Hausverkauf + Hausbau auf neuem Grundstück
... sich nicht mit so wenigen Infos beantworten. Gibt es einen Bebauungsplan für das Gebiet? Gibt es Bebauungen in zweiter Reihe? Was ist mit der Geschossflächenzahl? Und wer sollte das alte Haus mit so wenig attraktiver Gartenfläche kaufen wollen, wenn Du baust
... sich nicht mit so wenigen Infos beantworten. Gibt es einen Bebauungsplan für das Gebiet? Gibt es Bebauungen in zweiter Reihe? Was ist mit der Geschossflächenzahl? Und wer sollte das alte Haus mit so wenig attraktiver Gartenfläche kaufen wollen, wenn Du baust
Bewertung Bodenrichtwert und einschätzung Bank
... allgemein (620+), Dorfgebiet/Mischgebiet (520-560) und das Gewerbegebiet (180). Die Werte der Wohngebiete gleichen sich bei angepasster Geschossflächenzahl mehr oder weniger an, das Neubaugebiet im Norden sticht jedoch völlig raus. 1. Grundsätzlich würde ich dort die Abweichung verstehen ...
... allgemein (620+), Dorfgebiet/Mischgebiet (520-560) und das Gewerbegebiet (180). Die Werte der Wohngebiete gleichen sich bei angepasster Geschossflächenzahl mehr oder weniger an, das Neubaugebiet im Norden sticht jedoch völlig raus. 1. Grundsätzlich würde ich dort die Abweichung verstehen ...
Grundriss 185qm Stadtvilla Tipps
... weiterer Informationen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 700 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m jeweils zur äußeren Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit.2 Vollgeschosse möglich ...
... weiterer Informationen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 700 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m jeweils zur äußeren Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit.2 Vollgeschosse möglich ...
Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro
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Mit denen bin ich schon in Kontakt. Geschossflächenzahl = 0,6, mit Zugang, etc sind es 0,8. Eine Skizze von einem Bauträger mit einem Anbau von 8,5 x 8,5 wäre auch in Ordnung. Die Wohnung ist schon seit Jahren vermietet. Der Platz wird erst jetzt mit den Kindern knapp. Keiner pendelt irgendwo. Es ...
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Mit denen bin ich schon in Kontakt. Geschossflächenzahl = 0,6, mit Zugang, etc sind es 0,8. Eine Skizze von einem Bauträger mit einem Anbau von 8,5 x 8,5 wäre auch in Ordnung. Die Wohnung ist schon seit Jahren vermietet. Der Platz wird erst jetzt mit den Kindern knapp. Keiner pendelt irgendwo. Es ...
Bebauungsplan in der Außenbereichssatzung
... befindet. Den Bebauungsplan haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu Grundflächenzahl oder Geschossflächenzahl - Also was ist nun erlaubt ? Ebenso verstehen wir bei Bauweise 3.1.1 (UG+EG+DG) und Bauweise 3.2.2 (EG+OG) den Begriff " ...
... befindet. Den Bebauungsplan haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu Grundflächenzahl oder Geschossflächenzahl - Also was ist nun erlaubt ? Ebenso verstehen wir bei Bauweise 3.1.1 (UG+EG+DG) und Bauweise 3.2.2 (EG+OG) den Begriff " ...
Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse
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Geschossflächenzahl = 0,4 - heißt 420m² dürfen gebaut werden aber nicht zwingend im EG auch wenn Grundflächenzahl = 0,6 , richtig? Oder meinst Du, es ist 1-geschossig Vorschrift? Selbst wenn. Das Dach der Eltern gar nicht zu nutzen, finde ich Verschwendung. Aber was noch viel schlimmer ist, ist ...
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Geschossflächenzahl = 0,4 - heißt 420m² dürfen gebaut werden aber nicht zwingend im EG auch wenn Grundflächenzahl = 0,6 , richtig? Oder meinst Du, es ist 1-geschossig Vorschrift? Selbst wenn. Das Dach der Eltern gar nicht zu nutzen, finde ich Verschwendung. Aber was noch viel schlimmer ist, ist ...
Bungalow mit ausgebautem DG 135 m² (Laien)Entwurf bitte bewerten
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... ganz zusammen... Mal für mich zur Klärung: willst Du einen Bungalow mit max. 80cm Kniestock oder ist das Vorgabe? Denn dann macht für mich die Geschossflächenzahl = 0,8 keinen Sinn. Oder hab ich da einen Knoten im Hirn? Wenn der Bungalow Dein Wunsch ist, dann macht für mich aber folgendes ...
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... ganz zusammen... Mal für mich zur Klärung: willst Du einen Bungalow mit max. 80cm Kniestock oder ist das Vorgabe? Denn dann macht für mich die Geschossflächenzahl = 0,8 keinen Sinn. Oder hab ich da einen Knoten im Hirn? Wenn der Bungalow Dein Wunsch ist, dann macht für mich aber folgendes ...
Wer hilft mir bei meinem Grundriss?
... Keine Größe des Grundstücks:2000qm Hang; ganz leicht Richtung Norden Grundflächenzahl: Platz für zwei Häuser Geschossflächenzahl: ? Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 1 Dachform: Walmdach Stilrichtung Ausrichtung: Terrasse richtung ...
... Keine Größe des Grundstücks:2000qm Hang; ganz leicht Richtung Norden Grundflächenzahl: Platz für zwei Häuser Geschossflächenzahl: ? Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 1 Dachform: Walmdach Stilrichtung Ausrichtung: Terrasse richtung ...
Vorstellung Grundriss
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So nun noch die Liste: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm Hang: Nein Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und –grenze: Nein Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform:Sattel Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine ...
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So nun noch die Liste: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm Hang: Nein Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und –grenze: Nein Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform:Sattel Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine ...