ᐅ gebäude in Themen
Fenstertausch, vorerst ohne Vollwärmeschutz in Altbau
Hallo, Wir haben ein altes dreistöckiges Gebäude mit Keller. Also Keller, Erdgeschoss, 1.Stock, 2. Stock. Das Haus ist in den 1950'ern erbaut worden. Das gesamte Haus ist aus massiver Steinmauer gebaut worden. Der Keller ist, relativ feucht. Ob die Steinmauern auf einem Fundament aufgesetzt worden ...
Hallo, Wir haben ein altes dreistöckiges Gebäude mit Keller. Also Keller, Erdgeschoss, 1.Stock, 2. Stock. Das Haus ist in den 1950'ern erbaut worden. Das gesamte Haus ist aus massiver Steinmauer gebaut worden. Der Keller ist, relativ feucht. Ob die Steinmauern auf einem Fundament aufgesetzt worden ...
Einfache Holzfenster gegen Mehrfachverglasung in Altbau tauschen
Hallo, ich besitze eine 97qm Altbauwohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 2010. Die Fenster sind Doppelfester (d.h. 2 Fenster hintereinander) aus Holz und einfach verglast. Die Wärmedämmung ist ein schlechter Scherz - im Winter reicht es die Hand in die Nähe der Fenster-Ränder zu halten, um die ...
Hallo, ich besitze eine 97qm Altbauwohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 2010. Die Fenster sind Doppelfester (d.h. 2 Fenster hintereinander) aus Holz und einfach verglast. Die Wärmedämmung ist ein schlechter Scherz - im Winter reicht es die Hand in die Nähe der Fenster-Ränder zu halten, um die ...
Kauf von Rohbau, ein paar Fragen dazu...
... Heizung inkl Verrohrung, Bäder/Fliesen, Haustür und halt alles weitere an "kleinkram". Wie gesagt wurde Kfw 60 gebaut. Von Außen ist das Gebäude komplett fertig, es fehlen vielleicht noch 2-3 Steckdosen, die Haustür und ne Lampe. Meine Fragen: 1. Muss eine neue Baugenehmigung gestellt werden ...
... Heizung inkl Verrohrung, Bäder/Fliesen, Haustür und halt alles weitere an "kleinkram". Wie gesagt wurde Kfw 60 gebaut. Von Außen ist das Gebäude komplett fertig, es fehlen vielleicht noch 2-3 Steckdosen, die Haustür und ne Lampe. Meine Fragen: 1. Muss eine neue Baugenehmigung gestellt werden ...
Wenn nochmal bauen - Was anders machen?
[Seite 19]
... keine Zukunftsmusik mehr sondern Realität. Da gibt es mittlerweile viele Ansätze. Um die teils fluktuierende Energie aus Energieerzeugern im Gebäude bedarfsgerecht zu verteilen oder auch zu speichern und maximale Effizienz zu erzielen, benötigt man eine übergeordnete Intelligenz zur ...
[Seite 19]
... keine Zukunftsmusik mehr sondern Realität. Da gibt es mittlerweile viele Ansätze. Um die teils fluktuierende Energie aus Energieerzeugern im Gebäude bedarfsgerecht zu verteilen oder auch zu speichern und maximale Effizienz zu erzielen, benötigt man eine übergeordnete Intelligenz zur ...
Bauvorhaben mit Dirk van Hoek Neukirchen-Vluyn
[Seite 4]
... wo das Haus steht, deutlich teurer ist, was die Grundstückspreise anbelangt, würde das dann preislich wieder mit ca. 130.000 bis 140.000 fürs Gebäude passen. Die haben dort halt schon das Problem, dass man die Nachbarn hier und da hört. Ist aber auch ne größere Familie mit Kindern die nebenan ...
[Seite 4]
... wo das Haus steht, deutlich teurer ist, was die Grundstückspreise anbelangt, würde das dann preislich wieder mit ca. 130.000 bis 140.000 fürs Gebäude passen. Die haben dort halt schon das Problem, dass man die Nachbarn hier und da hört. Ist aber auch ne größere Familie mit Kindern die nebenan ...
Bauvoranfrage - Was ist relevant?
[Seite 3]
... keinen Garten geben wird. Bezüglich der Aussicht - diese ist ja bereits jetzt durch die Grundschule komplett verbaut, wird die Sicht auf jene Gebäude kaum verschlechtert. Die Gemeinde hat im Jahr 2015 ein neues Baugebiet ausgewiesen und möchte dort gerne alle Bauparzellen verkaufen. Leider ...
[Seite 3]
... keinen Garten geben wird. Bezüglich der Aussicht - diese ist ja bereits jetzt durch die Grundschule komplett verbaut, wird die Sicht auf jene Gebäude kaum verschlechtert. Die Gemeinde hat im Jahr 2015 ein neues Baugebiet ausgewiesen und möchte dort gerne alle Bauparzellen verkaufen. Leider ...
Wird ein Bebauungsplan benötigt für das einholen von Angeboten?
[Seite 8]
So würde ich das auch einschätzen. Vermute ich recht, daß das Gebäude "16" der neue Kindergarten ist ? Wenn ab der Straße 16 m Baumfallgrenze freizuhalten sind, sehe ich die ungleichen Grundstücksformen weniger ...
[Seite 8]
So würde ich das auch einschätzen. Vermute ich recht, daß das Gebäude "16" der neue Kindergarten ist ? Wenn ab der Straße 16 m Baumfallgrenze freizuhalten sind, sehe ich die ungleichen Grundstücksformen weniger ...
Sickergrube oder Weisse Wanne? Was wurde euch empfohlen? Weshalb?
Eine Regenwasserretention zu errichten dürfte ganz erheblich günstiger sein als das Wasser versickern zu lassen und somit einen Lastfall am Gebäude zu erzeugen und dort entsprechende Gegenmaßnahmen vorzunehmen. Ob das überhaupt so ist, siehe Fuchur, kann dir dein Geologe sagen. Sickerschacht mit ...
Eine Regenwasserretention zu errichten dürfte ganz erheblich günstiger sein als das Wasser versickern zu lassen und somit einen Lastfall am Gebäude zu erzeugen und dort entsprechende Gegenmaßnahmen vorzunehmen. Ob das überhaupt so ist, siehe Fuchur, kann dir dein Geologe sagen. Sickerschacht mit ...
Finanzierungsvorhaben als Single mit viel Eigenleistung
[Seite 4]
... kommt da "leider" nicht in Frage. Grundsätzlich hast du theoretisch recht...aber praktisch ist es so, dass es ein alter Bauernhof war und noch mehr Gebäude dazu gehören. Hinzu kommen auch noch etwa 12ha Land! Auch wenn das Haus alt sein mag, kann ich für mich persönlich kaum eine höhere ...
[Seite 4]
... kommt da "leider" nicht in Frage. Grundsätzlich hast du theoretisch recht...aber praktisch ist es so, dass es ein alter Bauernhof war und noch mehr Gebäude dazu gehören. Hinzu kommen auch noch etwa 12ha Land! Auch wenn das Haus alt sein mag, kann ich für mich persönlich kaum eine höhere ...
Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?
[Seite 4]
... unseres Einfamilienhaus die Fläche von Sondernutzungsrecht mit ca. 18 qm weniger übergeben und dadurch fehlt der Abstand zum nächsten Gebäude von nur 10 cm. Wir haben schon seit längerer Zeit immer wieder beantragt, die Unterstützung der WEG für den Ausstieg aus der Gemeinschaft zu erhalten und ...
[Seite 4]
... unseres Einfamilienhaus die Fläche von Sondernutzungsrecht mit ca. 18 qm weniger übergeben und dadurch fehlt der Abstand zum nächsten Gebäude von nur 10 cm. Wir haben schon seit längerer Zeit immer wieder beantragt, die Unterstützung der WEG für den Ausstieg aus der Gemeinschaft zu erhalten und ...
Baunebenkosten - Benötige eure Expertise
... werden, mit den Maßen ca. 8*10 Meter. Einen neuen Keller soll es nicht geben. Der Altbau steht sehr nah an einem anderen Gebäude (welches auch unterkellert ist), aber die beiden Gebäude berühren sich nicht. Da es sich hier um Hochwassergebiet handelt soll im Erdgeschoss eine Art ...
... werden, mit den Maßen ca. 8*10 Meter. Einen neuen Keller soll es nicht geben. Der Altbau steht sehr nah an einem anderen Gebäude (welches auch unterkellert ist), aber die beiden Gebäude berühren sich nicht. Da es sich hier um Hochwassergebiet handelt soll im Erdgeschoss eine Art ...
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 49]
... offiziellen Portal) eine Wertermittlung ausspucken zu lassen. Ich musste da allerdings Baujahr 2017 angeben, weil er für neuere Gebäude keine Wertung hat (ist wohl bisschen sinnfrei dann?). Jedenfalls bin ich auch da wieder- ähnlich wie der Makler zuvor - bei einem Sachwert von etwa 435k ...
[Seite 49]
... offiziellen Portal) eine Wertermittlung ausspucken zu lassen. Ich musste da allerdings Baujahr 2017 angeben, weil er für neuere Gebäude keine Wertung hat (ist wohl bisschen sinnfrei dann?). Jedenfalls bin ich auch da wieder- ähnlich wie der Makler zuvor - bei einem Sachwert von etwa 435k ...
Hang abfangen mit 10/10 Kanthölzern
[Seite 2]
Hat den den Verbau (Berliner Verbau) mal jemand statisch gerechnet? Es steht ja schliesslich ein Gebäude dahinter. Ganz schoen mutig so etwas zu basteln. 70 cm reichen MMn nie um die Lasten aus Erddruck und Gebäude aufzunehmen. Wie sind denn die Traeger eingebaut worden? Wie weit sind die Traeger ...
[Seite 2]
Hat den den Verbau (Berliner Verbau) mal jemand statisch gerechnet? Es steht ja schliesslich ein Gebäude dahinter. Ganz schoen mutig so etwas zu basteln. 70 cm reichen MMn nie um die Lasten aus Erddruck und Gebäude aufzunehmen. Wie sind denn die Traeger eingebaut worden? Wie weit sind die Traeger ...
Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen
[Seite 2]
... Ängsten. Das früheste "Sterberisiko" trifft allerdings keine Bauweise "Holz" oder "Stein", sondern "billig" - nämlich Gebäude aller Materialien, deren Gemeinsamkeit ein Baujahr in der frühen Nachkriegszeit ist
[Seite 2]
... Ängsten. Das früheste "Sterberisiko" trifft allerdings keine Bauweise "Holz" oder "Stein", sondern "billig" - nämlich Gebäude aller Materialien, deren Gemeinsamkeit ein Baujahr in der frühen Nachkriegszeit ist
Parkplatz außerhalb der Baugrenze pflastern erlaubt?
[Seite 3]
Üblich sind in B-Plänen für privilegierte Gebäude (wie z.B. Garagen, Gerätehaus) maximal 9m Grenzbebauung an einer Grenze und bis max. 15m insgesamt. Darunter würde auch ein Carport fallen. Gemeinden können aber regelmäßig davon abweichen. Wenn im Bebauungsplan gar nix dazu steht, würde ich ...
[Seite 3]
Üblich sind in B-Plänen für privilegierte Gebäude (wie z.B. Garagen, Gerätehaus) maximal 9m Grenzbebauung an einer Grenze und bis max. 15m insgesamt. Darunter würde auch ein Carport fallen. Gemeinden können aber regelmäßig davon abweichen. Wenn im Bebauungsplan gar nix dazu steht, würde ich ...
Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller
[Seite 8]
Eingang am Gehweg kommt für uns nicht in frage. Momentan sind zwei Gebäude auf dem Grundstück, die kommen weg. Das Gebäude hinten ist eine sehr sehr alte Wäscherei. Das WohnGebäude ist das vorne. Und die Gemeinde möchte das Bild erstmal nicht verändern. Daher soll vorne gebaut werden. Ja, wir ...
[Seite 8]
Eingang am Gehweg kommt für uns nicht in frage. Momentan sind zwei Gebäude auf dem Grundstück, die kommen weg. Das Gebäude hinten ist eine sehr sehr alte Wäscherei. Das WohnGebäude ist das vorne. Und die Gemeinde möchte das Bild erstmal nicht verändern. Daher soll vorne gebaut werden. Ja, wir ...
"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?
[Seite 32]
In Beelitz-Heilstätten wurden vor kurzem recht ansehnliche Gebäude errichtet, die sich sehr gut in das Ensemble des ehemaligen Klinikgeländes einfügen, aber Einfamilienhäuser mit einigen hundert Quadratmetern Garten sind. Die kann man mieten. Jedoch ist die Kaltmiete dieser Gebäude pro ...
[Seite 32]
In Beelitz-Heilstätten wurden vor kurzem recht ansehnliche Gebäude errichtet, die sich sehr gut in das Ensemble des ehemaligen Klinikgeländes einfügen, aber Einfamilienhäuser mit einigen hundert Quadratmetern Garten sind. Die kann man mieten. Jedoch ist die Kaltmiete dieser Gebäude pro ...
Wohn / Hobbykeller unter der Erde bauen - Was beachten?
[Seite 5]
... werden. Ggü. dann die Sauna mit Aussendusche und fertig ist der Wellnessbereich. Allerdings besteht dann die Gefahr , dass die Frau dieses Gebäude sich auch unter den Nagel reißt Abwasser und ist wohl bei dem unterirdischen Verlies doch kein Problem, eher dann bei dem Jetzt von mir ...
[Seite 5]
... werden. Ggü. dann die Sauna mit Aussendusche und fertig ist der Wellnessbereich. Allerdings besteht dann die Gefahr , dass die Frau dieses Gebäude sich auch unter den Nagel reißt Abwasser und ist wohl bei dem unterirdischen Verlies doch kein Problem, eher dann bei dem Jetzt von mir ...
Grundriss Einfamilienhaus / Garage im EG?
Hallo Yvonne, dann bessere ich gleich nach ;.).... nun das Grundstück ist das mit Wirt und den roten Strichen, dieses Gebäude (Scheune) kommt weg. Das Einfamilienhaus wird an das bestehende Gebäude rangebaut Wand an Wand. Der Weg im westen ist ein privater da müssen wir keinen Abstand lassen. Der ...
Hallo Yvonne, dann bessere ich gleich nach ;.).... nun das Grundstück ist das mit Wirt und den roten Strichen, dieses Gebäude (Scheune) kommt weg. Das Einfamilienhaus wird an das bestehende Gebäude rangebaut Wand an Wand. Der Weg im westen ist ein privater da müssen wir keinen Abstand lassen. Der ...
Baugenehmigung notwendig bei Nutzungsänderung?
... kennen hier Kollegen dieses Thema und können mir helfen. Wir haben zu DDR Zeiten auf unserem Grundstück in einem Wohngebiet ein zweites Gebäude errichtet. Mit einer Grundfläche von 40qm und Spitzdach sieht es aus wie ein kleineres Einfamilienhaus. Das Gebäude besteht unten aus einer ...
... kennen hier Kollegen dieses Thema und können mir helfen. Wir haben zu DDR Zeiten auf unserem Grundstück in einem Wohngebiet ein zweites Gebäude errichtet. Mit einer Grundfläche von 40qm und Spitzdach sieht es aus wie ein kleineres Einfamilienhaus. Das Gebäude besteht unten aus einer ...
Anbau auch ohne Bebauungsplan möglich?
[Seite 2]
Moin, Abstandsflächen sind einzuhalten, mindestens 3m. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume dürfen an die Grenze gebaut werden, wenn sie nicht länger als 9m und höher als 2,75m sind (so ist es in Schleswig-Holstein, in den anderen Ländern sehr ähnlich). WohnGebäude, also Gebäude mit ...
[Seite 2]
Moin, Abstandsflächen sind einzuhalten, mindestens 3m. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume dürfen an die Grenze gebaut werden, wenn sie nicht länger als 9m und höher als 2,75m sind (so ist es in Schleswig-Holstein, in den anderen Ländern sehr ähnlich). WohnGebäude, also Gebäude mit ...
Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl
... 1. 1517 (Vorteile: rechts kein Nachbar, Grünanlagen rechts, Garten im Süden, wenig Einschränkungen für das zu bebauende Gebäude, gute Größe/ Nachteile: nicht in einer Spielstraße gelegen bzw. keine Sackgassenlage, Einfahrt für weitere Grundstück im Norden/ Neutral: Sozialwohnungen in ...
... 1. 1517 (Vorteile: rechts kein Nachbar, Grünanlagen rechts, Garten im Süden, wenig Einschränkungen für das zu bebauende Gebäude, gute Größe/ Nachteile: nicht in einer Spielstraße gelegen bzw. keine Sackgassenlage, Einfahrt für weitere Grundstück im Norden/ Neutral: Sozialwohnungen in ...
Erschließungskosten Hinterbebauung
[Seite 2]
... der Stadt bekommen habe. Es handelt sich aktuell um ein Grundstück mit Hauptstraße im Süden von West nach Ost verlaufend. Darauf befinden sich 2 Gebäude. Eines im Südwesten und das andere im Südosten und zwischen den beiden befindet sich eine Zufahrt. Dahinter freie Fläche für Hinterbebauung ...
[Seite 2]
... der Stadt bekommen habe. Es handelt sich aktuell um ein Grundstück mit Hauptstraße im Süden von West nach Ost verlaufend. Darauf befinden sich 2 Gebäude. Eines im Südwesten und das andere im Südosten und zwischen den beiden befindet sich eine Zufahrt. Dahinter freie Fläche für Hinterbebauung ...
Nachteile eines sehr schmalen Gebäudes?
... würde (an der Straßenseite hat das Grundstück die 19m-Seite). Nun hat der Architekt uns ein echt nettes, "architektonisch ansprechendes" Gebäude geplant, dass vom Baukörper eher schmal ist , also folgende Außenmaße hat: 5,90 x 16,15m, schmale Seite nach vorne zur Straße (also nach Süden ...
... würde (an der Straßenseite hat das Grundstück die 19m-Seite). Nun hat der Architekt uns ein echt nettes, "architektonisch ansprechendes" Gebäude geplant, dass vom Baukörper eher schmal ist , also folgende Außenmaße hat: 5,90 x 16,15m, schmale Seite nach vorne zur Straße (also nach Süden ...
Seitliche Bebauungsgrenze von 3m unterschreiten? Garage / Carport
[Seite 2]
... auch drin In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe ...
[Seite 2]
... auch drin In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe ...
Baugenehmigung mit/ohne Bauland?
Hallo. Wir besitzen ein Grundstück mit der Bezeichnung "Freifläche mit Gebäude" in MOL und wollen dort ein "Blockbohlenhäuschen" (ca. <40m²) mit einem Betonfundament erreichten. Das Grundstück hat eine straßenseitige Zufahrt und es liegt offiziell Wasser und Strom an. Jetzt habe ich gelesen, dass ...
Hallo. Wir besitzen ein Grundstück mit der Bezeichnung "Freifläche mit Gebäude" in MOL und wollen dort ein "Blockbohlenhäuschen" (ca. <40m²) mit einem Betonfundament erreichten. Das Grundstück hat eine straßenseitige Zufahrt und es liegt offiziell Wasser und Strom an. Jetzt habe ich gelesen, dass ...
Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?
[Seite 2]
... sein. Planungsrechtlich ist es eine Nebenanlage gemäß §14 Baunutzungsverordnung. Bauordnungsrechtlich gemäß Art.2, Absatz 2, BayBO ein Gebäude. Richtig. Richtig, sofern die anderen Bedingungen der Art. 6, Absatz 9 auch erfüllt sind. Diesen Satz kann ich nicht bestätigen, weil er sehr viele ...
[Seite 2]
... sein. Planungsrechtlich ist es eine Nebenanlage gemäß §14 Baunutzungsverordnung. Bauordnungsrechtlich gemäß Art.2, Absatz 2, BayBO ein Gebäude. Richtig. Richtig, sofern die anderen Bedingungen der Art. 6, Absatz 9 auch erfüllt sind. Diesen Satz kann ich nicht bestätigen, weil er sehr viele ...
Grenzbebauung Garage, Fenster möglich
[Seite 4]
Ich würde das aus Artikel 2 durchaus so rauslesen: (2) Gebäude sind selbstständig benutzbare, überdeckte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können. (8) 2.Garagen sind Gebäude oder Gebäudeteile zum Abstellen von ...
[Seite 4]
Ich würde das aus Artikel 2 durchaus so rauslesen: (2) Gebäude sind selbstständig benutzbare, überdeckte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können. (8) 2.Garagen sind Gebäude oder Gebäudeteile zum Abstellen von ...
Garage selbst bauen - Statik berechnen?
... In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig, 1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Feuerstätten ...
... In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig, 1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Feuerstätten ...
Maximal zugelassenes Gartenhäuschen ohne Genehmigung in BW
... Außenbereich bei der Landesbauordnung gemeint? Baden-Württemberg Landesbauordnung für Baden-Württemberg. „§ 50 Verfahrensfreie Vorhaben: Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen, im Innenbereich bis 40 m³, im ...
... Außenbereich bei der Landesbauordnung gemeint? Baden-Württemberg Landesbauordnung für Baden-Württemberg. „§ 50 Verfahrensfreie Vorhaben: Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen, im Innenbereich bis 40 m³, im ...