ᐅ gebäude in Themen
Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur
... Baustelle wurde eingestellt. Nur durch mehrmaliges wiederholtes Nachfragen sind wir dem Grund näher gekommen. So haben wir erfahren, dass das Gebäude um einige dm zu hoch ist. Als Grund wurde uns der Grundwasserspiegel genannt und dass dadurch nicht tiefer gegraben werden konnte. Nun stehen die ...
... Baustelle wurde eingestellt. Nur durch mehrmaliges wiederholtes Nachfragen sind wir dem Grund näher gekommen. So haben wir erfahren, dass das Gebäude um einige dm zu hoch ist. Als Grund wurde uns der Grundwasserspiegel genannt und dass dadurch nicht tiefer gegraben werden konnte. Nun stehen die ...
Abriss von Gebäuden wie angehen?
Wir haben ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich kleinere alte Gebäude, die abzureißen sind. Derzeit planen wir das weitere Vorgehen. Sollte ich eine Ausschreibung verfassen (wobei ich nicht weiß, was da alles reingehört) oder einfach ein ...
Wir haben ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich kleinere alte Gebäude, die abzureißen sind. Derzeit planen wir das weitere Vorgehen. Sollte ich eine Ausschreibung verfassen (wobei ich nicht weiß, was da alles reingehört) oder einfach ein ...
Bauunternehmen ohne Ausbau Keller (25m²) gesucht
Moin Stefan Ist das Gebäude schon gebaut o. noch in Planung? Wenn doch genug Grund vorhanden ist, warum dann den Aufwand mit dm Keller betreiben? Dieser ist ja vermutlich auch nicht am Gebäude angrenzend so einfach möglich und geplant. Das bedeutet dann auch "lange " Wege zur Puffer Be- u ...
Moin Stefan Ist das Gebäude schon gebaut o. noch in Planung? Wenn doch genug Grund vorhanden ist, warum dann den Aufwand mit dm Keller betreiben? Dieser ist ja vermutlich auch nicht am Gebäude angrenzend so einfach möglich und geplant. Das bedeutet dann auch "lange " Wege zur Puffer Be- u ...
Altes Haus = Abriss oder ausbauen?
Hallo, wie schon geschrieben, würde ich Dir, wenn Ihr noch unschlüssig seit, auch zu einem Gutachter raten, der das Gebäude mit Euch anschaut und bewertet. Deine Aussagen im Beitrag #4 lassen mich jedoch eher in Richtung Abriss tendieren. Wir haben letztes Jahr ein Haus aus 1953 komplett ...
Hallo, wie schon geschrieben, würde ich Dir, wenn Ihr noch unschlüssig seit, auch zu einem Gutachter raten, der das Gebäude mit Euch anschaut und bewertet. Deine Aussagen im Beitrag #4 lassen mich jedoch eher in Richtung Abriss tendieren. Wir haben letztes Jahr ein Haus aus 1953 komplett ...
Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern
[Seite 8]
... damit findet man es auch sofort in den Suchmaschinen. Wir haben nächste Woche Samstag noch einen Besichtigungstermin für ein 2010 saniertes Gebäude, Exposé expose/2cw9j5s auf Immowelt. Eckdaten: Kaufpreis 415.000 €, ca. 175 m² Wohnfläche, 850 m² Grundstücksfläche. Grundsätzlich ist der ...
[Seite 8]
... damit findet man es auch sofort in den Suchmaschinen. Wir haben nächste Woche Samstag noch einen Besichtigungstermin für ein 2010 saniertes Gebäude, Exposé expose/2cw9j5s auf Immowelt. Eckdaten: Kaufpreis 415.000 €, ca. 175 m² Wohnfläche, 850 m² Grundstücksfläche. Grundsätzlich ist der ...
Nachbar will Haus höher setzten!! Was tun?
[Seite 3]
... baut, umso größer wird der Höhenunterschied zum Nachbarn, da sich die festgesetzten Höhen auf das vorhandene Gelände am Gebäude beziehen. Vielleicht möchte euer Nachbar auch, dass ihr der Eintragung einer Baulast zustimmt, da durch die Erhöhung die Wandhöhe einer eventuellen Grenzgarage eine ...
[Seite 3]
... baut, umso größer wird der Höhenunterschied zum Nachbarn, da sich die festgesetzten Höhen auf das vorhandene Gelände am Gebäude beziehen. Vielleicht möchte euer Nachbar auch, dass ihr der Eintragung einer Baulast zustimmt, da durch die Erhöhung die Wandhöhe einer eventuellen Grenzgarage eine ...
Liegenschaftskataster unser Haus fehlt.
... du muss jetzt aktiv werden, und erstmal die Kosten dafür übernehmen. Prinzipiell hätte dich der Verkäufer informieren müssen, dass das Gebäude noch nicht eingemessen ist. Ohne einen Anwalt zu sein, fällt für mich dies unter „Rechtsmängel“ § 433 Absatz 1 Satz 2 Baugesetzbuch - Notar muss aber ...
... du muss jetzt aktiv werden, und erstmal die Kosten dafür übernehmen. Prinzipiell hätte dich der Verkäufer informieren müssen, dass das Gebäude noch nicht eingemessen ist. Ohne einen Anwalt zu sein, fällt für mich dies unter „Rechtsmängel“ § 433 Absatz 1 Satz 2 Baugesetzbuch - Notar muss aber ...
Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?
... BayBO (9)1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, ... Ob allerdings ein Abstand von einem Meter im Sinne des Bebauungsplanes ...
... BayBO (9)1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, ... Ob allerdings ein Abstand von einem Meter im Sinne des Bebauungsplanes ...
Feuchtigkeit im Neubau steigt bei nassem Wetter - Erfahrungen?
... vorzufinden sind. Das liegt daran, dass während der Bauphase, insb. auch im Ausbau durch Putz und Estrich sehr viel Feuchtigkeit in das Gebäude gebracht wird und zeitgleich das Haus sehr dicht errichtet wird, sodass diese Feuchtigkeit kaum Chancen hat, das Gebäude "zu verlassen". Dies ...
... vorzufinden sind. Das liegt daran, dass während der Bauphase, insb. auch im Ausbau durch Putz und Estrich sehr viel Feuchtigkeit in das Gebäude gebracht wird und zeitgleich das Haus sehr dicht errichtet wird, sodass diese Feuchtigkeit kaum Chancen hat, das Gebäude "zu verlassen". Dies ...
Brandgefahr bei einem Holzhaus höher als bei einem Massivbau?
Also wir bauen gerade ein Holzhaus. Vom Brandschutz her wurden wir bei der Versicherung nicht schlechter eingestuft wie ein normales Gebäude. Die Widerstandsklasse ist mind. F30 Problematisch ist bei einem Brand auch nicht das Gebäude an sich sondern das was drin steht. Die Rauchgase sind das ...
Also wir bauen gerade ein Holzhaus. Vom Brandschutz her wurden wir bei der Versicherung nicht schlechter eingestuft wie ein normales Gebäude. Die Widerstandsklasse ist mind. F30 Problematisch ist bei einem Brand auch nicht das Gebäude an sich sondern das was drin steht. Die Rauchgase sind das ...
Lagerraum zu Büros umplanen
[Seite 4]
... gemeinsame Toilette. Aber ich muss meinem Dad recht geben. Leute wir Rechtsanwälte oder Steuerberater würden sich niemals dort einmieten, da das Gebäude von außen einfach nicht repräsentativ genug ist. Das sind eher preiswerte Büros für Leute im Außendienst oder ohne viel Kundenverkehr. Aufgrund ...
[Seite 4]
... gemeinsame Toilette. Aber ich muss meinem Dad recht geben. Leute wir Rechtsanwälte oder Steuerberater würden sich niemals dort einmieten, da das Gebäude von außen einfach nicht repräsentativ genug ist. Das sind eher preiswerte Büros für Leute im Außendienst oder ohne viel Kundenverkehr. Aufgrund ...
Fragen Bebauungsplan: Abstand Carport-Straße, Drempelverbot
[Seite 3]
... und aufgehoben wurde, gilt er nicht mehr (und an seiner Stelle dann §34). Für die Eingliederung in die bestehende Umgebung "zählen" dann Gebäude aus der Zeit von vor dem Plan und aus der Zeit während der Geltung des Planes mit gleichem Gewicht
[Seite 3]
... und aufgehoben wurde, gilt er nicht mehr (und an seiner Stelle dann §34). Für die Eingliederung in die bestehende Umgebung "zählen" dann Gebäude aus der Zeit von vor dem Plan und aus der Zeit während der Geltung des Planes mit gleichem Gewicht
Ergebnis Blower-Door-Test KfW 55
[Seite 2]
... KfW Standard gebaut und hatten einen Wert von 0,3...haben aber auch keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung verbaut. Zum Zeitpunkt des Tests war das Gebäude Innen komplett verputzt und auch der Trockenbau war schon abgeschlossen. Der Estrich war noch nicht gegossen und die Fensterbänke ebenfalls ...
[Seite 2]
... KfW Standard gebaut und hatten einen Wert von 0,3...haben aber auch keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung verbaut. Zum Zeitpunkt des Tests war das Gebäude Innen komplett verputzt und auch der Trockenbau war schon abgeschlossen. Der Estrich war noch nicht gegossen und die Fensterbänke ebenfalls ...
Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55
... vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte nächsten Jahres (es muss noch ein Gebäude auf dem Grundstück abgerissen werden) und Fertigstellung dann in 2023. Bei dem Verkäufer handelt es sich um ein lokales Unternehmen, welches ...
... vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte nächsten Jahres (es muss noch ein Gebäude auf dem Grundstück abgerissen werden) und Fertigstellung dann in 2023. Bei dem Verkäufer handelt es sich um ein lokales Unternehmen, welches ...
Sehr Nasse Fenster über Nacht.
[Seite 3]
Ich würde grundsätzlich wissen wollen, wie alt das Gebäude ist, was für Fenster das sind, welcher Raum und ob das Gebäude ggf saniert worden ist. Vielleicht passt das eine nicht zum anderen? Ein Foto/Video sehe ich hier nicht. Vorlauftemperatur solltest Du tatsächlich mal mehr von dem Bestand ...
[Seite 3]
Ich würde grundsätzlich wissen wollen, wie alt das Gebäude ist, was für Fenster das sind, welcher Raum und ob das Gebäude ggf saniert worden ist. Vielleicht passt das eine nicht zum anderen? Ein Foto/Video sehe ich hier nicht. Vorlauftemperatur solltest Du tatsächlich mal mehr von dem Bestand ...
Wärmenachweis: Heizlastberechnung nach DIN 12831 oder DIN 4708?
[Seite 2]
... später bei der Detailplanung bzw. Ausführung nicht eingehalten wird, wird oftmals der beabsichtigte, energetische Standard von Gebäude und Anlage verletzt. Das wäre dann eine anfängliche "Schönrechnung". Nächstes Bsp.: Bei Neubaunachweisen wird überwiegend der pauschale Zuschlag für die ...
[Seite 2]
... später bei der Detailplanung bzw. Ausführung nicht eingehalten wird, wird oftmals der beabsichtigte, energetische Standard von Gebäude und Anlage verletzt. Das wäre dann eine anfängliche "Schönrechnung". Nächstes Bsp.: Bei Neubaunachweisen wird überwiegend der pauschale Zuschlag für die ...
Welche Heizung? Bitte um Empfehlungen
[Seite 4]
... sind da doch heute sicher andere. erkläre doch mal denen die keine Zeit für einen Sprachkurs haben warum ich Löcher in ein Luft- u. Winddichte Gebäude schneiden soll. warum ich das Gebäude als Wärmequelle für eine Wärmepumpe nutzen soll. Olli
[Seite 4]
... sind da doch heute sicher andere. erkläre doch mal denen die keine Zeit für einen Sprachkurs haben warum ich Löcher in ein Luft- u. Winddichte Gebäude schneiden soll. warum ich das Gebäude als Wärmequelle für eine Wärmepumpe nutzen soll. Olli
Fertighaus vs. Massivhaus - Bitte dringend um Rat!!
[Seite 2]
... einstellen. Ab 2021 müssen alle Neubauten vollgedämmt errichtet werden. Auf ein entsprechendes Gesetz einigten sich die EU-Gremien. Gebäude gehören neben dem Verkehr zu den Hauptemittenten klimaschädlicher Treibhausgase. Privathäuser, Restaurants oder Büros sollen künftig so gebaut ...
[Seite 2]
... einstellen. Ab 2021 müssen alle Neubauten vollgedämmt errichtet werden. Auf ein entsprechendes Gesetz einigten sich die EU-Gremien. Gebäude gehören neben dem Verkehr zu den Hauptemittenten klimaschädlicher Treibhausgase. Privathäuser, Restaurants oder Büros sollen künftig so gebaut ...
Wir reißen ein 90 Jahres altes Haus ab - was kann man erhalten?
Wir hatten das gleiche durch. Meine Empfehlung: Tue dir das nicht an! Habe das Gebäude selber abgerissen. Natürlich Bauschutt, Holz etc getrennt (Kostenfaktor). Wir hatten auch schon Ideen gehabt, bis hin einen Balken als Lampe (mit Spots) in der Essstube zu verwenden. Problem ist immer das ...
Wir hatten das gleiche durch. Meine Empfehlung: Tue dir das nicht an! Habe das Gebäude selber abgerissen. Natürlich Bauschutt, Holz etc getrennt (Kostenfaktor). Wir hatten auch schon Ideen gehabt, bis hin einen Balken als Lampe (mit Spots) in der Essstube zu verwenden. Problem ist immer das ...
Massivbauweise Energieeinsparverordnung 2009 oder KfW? Bitte um Erfahrungen
[Seite 2]
... Bedarf zu ermitteln. Der Verbrauch ergibt sich im Zusammenhang mit der gewählten techn. Lösung. Ein Beispiel für Heizenergie: Für ein Gebäude KfW EH X wurde aufgrund der baulichen Gegebenheiten (Baukörper, U-Werte etc.), dem Klimastandort und dem Nutzerverhalten ein Heizenergiebedarf von 6 ...
[Seite 2]
... Bedarf zu ermitteln. Der Verbrauch ergibt sich im Zusammenhang mit der gewählten techn. Lösung. Ein Beispiel für Heizenergie: Für ein Gebäude KfW EH X wurde aufgrund der baulichen Gegebenheiten (Baukörper, U-Werte etc.), dem Klimastandort und dem Nutzerverhalten ein Heizenergiebedarf von 6 ...
Energieeinsparverordnung 2016 oder KFW 55 für Bungalow mit Luft-Wasser-Wärmepumpe & Kontrollierte-Wohnraumlüftung optional Photovoltaik
[Seite 6]
... von mehreren Jahrzehnten. Sie froh wenn du 1 schaffst. Die Jahresarbeitszahl liegt nahe 5, da wir die Heizflächen, Hydraulik und das Gebäude entsprechend geplant haben. Einen Jahresarbeitszahl von 5 erreichst du nur mit teuren Erdsonden, folglich ist die Investition viel teurer und mit ...
[Seite 6]
... von mehreren Jahrzehnten. Sie froh wenn du 1 schaffst. Die Jahresarbeitszahl liegt nahe 5, da wir die Heizflächen, Hydraulik und das Gebäude entsprechend geplant haben. Einen Jahresarbeitszahl von 5 erreichst du nur mit teuren Erdsonden, folglich ist die Investition viel teurer und mit ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe erweiterbar?
... im Rohbauzustand. Was ich bis jetzt weiß, ist, dass dort als Heizung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung benutzt wird. Das Gebäude besteht aus Blähton/Estelit. Passt dieser Baustoff eigentlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen? Außerdem habe ich jetzt gelesen, dass die ...
... im Rohbauzustand. Was ich bis jetzt weiß, ist, dass dort als Heizung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung benutzt wird. Das Gebäude besteht aus Blähton/Estelit. Passt dieser Baustoff eigentlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen? Außerdem habe ich jetzt gelesen, dass die ...
Neue Energieeinsparverordnung 2009 Blower-Door-Tests
[Seite 2]
... hat sich in der Energieeinsparverordnung 2009 gegenüber den bislang geltenden Festlegungen nichts geändert. Nach DIN V 18599-2 Tabelle 4 werden Gebäude in Abhängigkeit Ihrer Dichtheit in Kategorien I-IV eingeteilt. Das zu Vergleichszwecken im Rahmen der Energieeinsparverordnung-Berechnung ...
[Seite 2]
... hat sich in der Energieeinsparverordnung 2009 gegenüber den bislang geltenden Festlegungen nichts geändert. Nach DIN V 18599-2 Tabelle 4 werden Gebäude in Abhängigkeit Ihrer Dichtheit in Kategorien I-IV eingeteilt. Das zu Vergleichszwecken im Rahmen der Energieeinsparverordnung-Berechnung ...
Hersteller für Luft- Wasserwärmepumpen & Lüftungssysteme benötigt
Ein Kfw 70 hat einen höheren Heizendenergierbedarf, als besser gedämmte Gebäude. Je höher der Bedarf, je wichtiger eine hohe Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe. Bei Luftwärmepumpe sind die Jahresarbeitszahl aus verschiedenen Gründen geringer als z.B. bei Solewärmepumpe. Bei geringem Bedarf (gut bis ...
Ein Kfw 70 hat einen höheren Heizendenergierbedarf, als besser gedämmte Gebäude. Je höher der Bedarf, je wichtiger eine hohe Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe. Bei Luftwärmepumpe sind die Jahresarbeitszahl aus verschiedenen Gründen geringer als z.B. bei Solewärmepumpe. Bei geringem Bedarf (gut bis ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe aktueller Verbrauch und Daten
[Seite 237]
... 2300 kWh Strom zu landen. Alle Angaben inklusive Pumpen/Steuerung. Besonders froh bin ich über die AZ, die bisher Spitzenwert ist. Das Gebäude hat einen generell niedrigen Wärmebedarf, offenkundig. Aber die AZ war in der Vergangenheit für eine Sole-Wasser-Wärmepumpe nicht so dolle. Ich gehe ...
[Seite 237]
... 2300 kWh Strom zu landen. Alle Angaben inklusive Pumpen/Steuerung. Besonders froh bin ich über die AZ, die bisher Spitzenwert ist. Das Gebäude hat einen generell niedrigen Wärmebedarf, offenkundig. Aber die AZ war in der Vergangenheit für eine Sole-Wasser-Wärmepumpe nicht so dolle. Ich gehe ...
Dach des Nachbarn ragt auf mein Bauland
... das erschlossene Grundstück besteht jedoch auch eine Baugenehmigung und ich plane nun tatsächlich, dort zu bauen, wofür ich Teile der alten Gebäude erst mal abreißen müsste. Rechts und links von meinem Grundstück sind ebenfalls alte, jedoch bewohnte Häuser. Früher war es hier scheinbar normal ...
... das erschlossene Grundstück besteht jedoch auch eine Baugenehmigung und ich plane nun tatsächlich, dort zu bauen, wofür ich Teile der alten Gebäude erst mal abreißen müsste. Rechts und links von meinem Grundstück sind ebenfalls alte, jedoch bewohnte Häuser. Früher war es hier scheinbar normal ...
KfW 70 ohne Lüftungsanlage
[Seite 18]
... die entsprechende Luftdichtigkeit ist KFW 70 nicht KFW 70. Es geht ja beim Lüften nicht darum, wie gut gedämmt ist, sondern wir luftdicht das Gebäude ist. Fragt mal einige Gutachter, die auch für die Blower-Door-Tests unterwegs sind, nach Gebäudeschäden wegen Luftundichtigkeiten (z.B. durch ...
[Seite 13]
... Durchschnitt halten wir uns täglich 21,6 h in Innenräumen auf und atmen 18.000 l Luft. Bei gut gedämmten und dichten WohnGebäuden (sanierte Gebäude, Niedrigenergiehäuser etc.), kann ein Mindest-Luftwechsel von 0,1 1/h auftreten. Das entspricht einer Luftwechselrate z. B. bei einer 60 m² ...
[Seite 18]
... die entsprechende Luftdichtigkeit ist KFW 70 nicht KFW 70. Es geht ja beim Lüften nicht darum, wie gut gedämmt ist, sondern wir luftdicht das Gebäude ist. Fragt mal einige Gutachter, die auch für die Blower-Door-Tests unterwegs sind, nach Gebäudeschäden wegen Luftundichtigkeiten (z.B. durch ...
[Seite 13]
... Durchschnitt halten wir uns täglich 21,6 h in Innenräumen auf und atmen 18.000 l Luft. Bei gut gedämmten und dichten WohnGebäuden (sanierte Gebäude, Niedrigenergiehäuser etc.), kann ein Mindest-Luftwechsel von 0,1 1/h auftreten. Das entspricht einer Luftwechselrate z. B. bei einer 60 m² ...
Neubau: Handwerkerleistungen nach Einzug steuerlich absetzbar?
[Seite 3]
... auch wenn damit die Nutz- oder Wohnfläche erweitert wird. Was heißt „Fertigstellung“? Fertig gestellt ist ein Gebäude, wenn die wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind und der Bau so weit errichtet ist, dass der Bezug der Wohnungen zumutbar ist oder das Gebäude für den Betrieb in ...
[Seite 3]
... auch wenn damit die Nutz- oder Wohnfläche erweitert wird. Was heißt „Fertigstellung“? Fertig gestellt ist ein Gebäude, wenn die wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind und der Bau so weit errichtet ist, dass der Bezug der Wohnungen zumutbar ist oder das Gebäude für den Betrieb in ...
Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?
... Dazu wurde 2007/08 ein Gutachter vom Gericht bestellt, der den Wert bestimmte. Er ging nach dem Substanzwert, da zum damaligen Zeitpunkt die Gebäude nicht vermietet waren. Nun sind sie es zum Teil aber doch. Eine Bewertung nach dem Ertragswert scheint nun besser geeignet zu sein. Aber wie ...
... Dazu wurde 2007/08 ein Gutachter vom Gericht bestellt, der den Wert bestimmte. Er ging nach dem Substanzwert, da zum damaligen Zeitpunkt die Gebäude nicht vermietet waren. Nun sind sie es zum Teil aber doch. Eine Bewertung nach dem Ertragswert scheint nun besser geeignet zu sein. Aber wie ...