ᐅ garagen in Themen
Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht
Gibt es Festsetzungen für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit, Trauf- , Firsthöhen, Dachformen, Dachaufbauten? Dürfen Garagen, Stellplätze, Nebenanlagen auch außerhalb der überbaubaren Fläche liegen? Ist mit den 150m²/130m² die gewünschte Wohnfläche gemeint?
Gibt es Festsetzungen für Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit, Trauf- , Firsthöhen, Dachformen, Dachaufbauten? Dürfen Garagen, Stellplätze, Nebenanlagen auch außerhalb der überbaubaren Fläche liegen? Ist mit den 150m²/130m² die gewünschte Wohnfläche gemeint?
"Seiten-Sektionaltor" als Hoftor? Nicht besser ein Schwingtor?
... montieren. Allerdings steigt der Hof zur Garage hin leicht an, was ein normales Öffnen eines solchen Tores verhindern würde. Bei Garagen gibt es Seiten-Sektionaltore, die allerdings oben und unten geführt werden. Gibt es sowas auch für Hoftore? Das wäre ideal, denn ich könnte das an der ...
... montieren. Allerdings steigt der Hof zur Garage hin leicht an, was ein normales Öffnen eines solchen Tores verhindern würde. Bei Garagen gibt es Seiten-Sektionaltore, die allerdings oben und unten geführt werden. Gibt es sowas auch für Hoftore? Das wäre ideal, denn ich könnte das an der ...
Bungalow Ideenfindung: Kleines Grundstück möglich?
... der festgesetzten Stellung der baulichen Anlage auszubilden. Davon ausgenommen sind Garagen und Nebenanlagen nach § 14 Baunutzungsverordnung. 2. Im WA 1, WA 3 und WA 6 sind Abweichungen der festgesetzten Stellung der baulichen Anlagen von bis zu 22 ° (nach Süden (im Uhrzeigersinn ...
... der festgesetzten Stellung der baulichen Anlage auszubilden. Davon ausgenommen sind Garagen und Nebenanlagen nach § 14 Baunutzungsverordnung. 2. Im WA 1, WA 3 und WA 6 sind Abweichungen der festgesetzten Stellung der baulichen Anlagen von bis zu 22 ° (nach Süden (im Uhrzeigersinn ...
Garagenbau aus Beton! 3 Wände oder Hausanbau? Was meint ihr?
... Dachvorsprung gestellt werden. Der Dachvorsprung hat eine Höhe von 3m und ist 1,20m breit. Aus diesem Grund kann bei uns kaum ein Fertig-Beton-Garagen-Hersteller die Garage aufstellen. Natürlich gibt es auch Beton-Garage-Hersteller, die "Beton-Einzelteile" herstellen und diese vor Ort ...
... Dachvorsprung gestellt werden. Der Dachvorsprung hat eine Höhe von 3m und ist 1,20m breit. Aus diesem Grund kann bei uns kaum ein Fertig-Beton-Garagen-Hersteller die Garage aufstellen. Natürlich gibt es auch Beton-Garage-Hersteller, die "Beton-Einzelteile" herstellen und diese vor Ort ...
Grundstückserwerb - Erste Ideen in Frühphase
[Seite 6]
... Grundstück übertragen hatte und mit einem "handelsüblichen" Haus keine Probleme bereiten sollte. MMn ist nur speziell, dass man Garagen nicht auf Grenzen bauen darf, auch da gelten die 3 Meter. Das würde aber eh eine Lacktodeskurve beim Straßenverlauf ergeben ... --- Ist im ...
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... Grundstück übertragen hatte und mit einem "handelsüblichen" Haus keine Probleme bereiten sollte. MMn ist nur speziell, dass man Garagen nicht auf Grenzen bauen darf, auch da gelten die 3 Meter. Das würde aber eh eine Lacktodeskurve beim Straßenverlauf ergeben ... --- Ist im ...
Grundstücksplanung Baugebiet am Waldrand
Hallo, wir überlegen auf dem folgenden Grundstück zu bauen und fragen uns, ob und wie wir Haus und Garagen/Carports/Schuppen nach unseren Wünschen dort unter kriegen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 738 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster ...
Hallo, wir überlegen auf dem folgenden Grundstück zu bauen und fragen uns, ob und wie wir Haus und Garagen/Carports/Schuppen nach unseren Wünschen dort unter kriegen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 738 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster ...
Haus Platzierung auf Grundstück mit Straße im Süden
[Seite 2]
... es, an die Baugrenze zu setzen. Ich bin bei s Lösung und setze die Stellplätze Genau so, also nach vorn setzen. Durchgang dann links neben den Garagen/Carport. Eingang seitlich im Osten. Auch das ergibt einen kuschligen Garten mit schöner West- und Südausrichtung. Licht kommt im Winter durch ...
[Seite 2]
... es, an die Baugrenze zu setzen. Ich bin bei s Lösung und setze die Stellplätze Genau so, also nach vorn setzen. Durchgang dann links neben den Garagen/Carport. Eingang seitlich im Osten. Auch das ergibt einen kuschligen Garten mit schöner West- und Südausrichtung. Licht kommt im Winter durch ...
Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung
[Seite 4]
... Haus. Der Garten gehörte immer zu dem weißen Haus auf der anderen Straßenseite, was man auf den Bildern sehen kann. Diese Hütten links waren so Garagen und Werkbereich von dem alten Mann, der halt letztes Jahr verstorben ist. Die Fundamentchen, die man da rechts noch sieht, waren von einem alten ...
[Seite 4]
... Haus. Der Garten gehörte immer zu dem weißen Haus auf der anderen Straßenseite, was man auf den Bildern sehen kann. Diese Hütten links waren so Garagen und Werkbereich von dem alten Mann, der halt letztes Jahr verstorben ist. Die Fundamentchen, die man da rechts noch sieht, waren von einem alten ...
Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht
[Seite 10]
Ich bin mir nicht sicher ob das so geht. Zur Grenzbebauung wird im Bebauungsplan nichts gesagt. Garagen sind im Bebauungsplan auch nicht eingezeichnet. In meinem Entwurf sind es 5 m bis zum Knick und dann 4 m. Max. Grenzbebauung ist in BY 9m. Ich weiss ja nicht wie es bei Euch geregelt ist. Vor ...
[Seite 10]
Ich bin mir nicht sicher ob das so geht. Zur Grenzbebauung wird im Bebauungsplan nichts gesagt. Garagen sind im Bebauungsplan auch nicht eingezeichnet. In meinem Entwurf sind es 5 m bis zum Knick und dann 4 m. Max. Grenzbebauung ist in BY 9m. Ich weiss ja nicht wie es bei Euch geregelt ist. Vor ...
Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes
... zu max. 25 % von Terrassen und begrünten Flachdächern überdeckt werden. 10.1.3 Dächer von Nebenanlagen und Garagen dürfen abweichend von den Punkten 10.1.1-10.1.2 Sattel- und Pultdächer mit Dachneigungen von 0 bis 45 Grad besitzen. Dächer von Nebenanlagen mit Grundflächen von mehr als 6 m² und ...
... zu max. 25 % von Terrassen und begrünten Flachdächern überdeckt werden. 10.1.3 Dächer von Nebenanlagen und Garagen dürfen abweichend von den Punkten 10.1.1-10.1.2 Sattel- und Pultdächer mit Dachneigungen von 0 bis 45 Grad besitzen. Dächer von Nebenanlagen mit Grundflächen von mehr als 6 m² und ...
Nebeneingangstür Garage / Haus, Hauswirtschaftsraum Garagenverordnung Niedersachsen
... nun eine T30 Tür sein muss. In der "Garagenverordnung für Niedersachsen unter Paragraph 12 Abs. 3" finde ich nun aber : "(3) 1 Garagen dürfen mit sonstigen nicht zur Garage gehörenden Räumen und mit anderen Gebäuden unmittelbar nur durch Öffnungen verbunden sein, die rauchdichte ...
... nun eine T30 Tür sein muss. In der "Garagenverordnung für Niedersachsen unter Paragraph 12 Abs. 3" finde ich nun aber : "(3) 1 Garagen dürfen mit sonstigen nicht zur Garage gehörenden Räumen und mit anderen Gebäuden unmittelbar nur durch Öffnungen verbunden sein, die rauchdichte ...
Grundstück in Marburg gefunden... Worauf achten?
... 0,8 , Grundflächenzahl 0,4, Dachneigung 28°-40° . Das hieße es dürfen 170m2 überbaut* werden und 340m2 Wohnfläche entstehen. (* Garagen, Terrasse, Zufahrt sind zumindest tlw. zu berücksichtigen). Für ein Einfamilienhaus reicht das auf jeden Fall. Für ein Zweifamilienhaus je nach Anspruch ...
... 0,8 , Grundflächenzahl 0,4, Dachneigung 28°-40° . Das hieße es dürfen 170m2 überbaut* werden und 340m2 Wohnfläche entstehen. (* Garagen, Terrasse, Zufahrt sind zumindest tlw. zu berücksichtigen). Für ein Einfamilienhaus reicht das auf jeden Fall. Für ein Zweifamilienhaus je nach Anspruch ...
eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?
... können oder ob wir auf die volle Breite zwischen den seitlichen Baulinien oder die mögliche Tiefe des Gebäudes oder die Anzahl der Garagen bauen können. Der Makler rät uns, ein Gutachten einzuholen, da er es für sehr riskant hält, die Entscheidung selbst zu treffen. Müssen wir für solche ...
... können oder ob wir auf die volle Breite zwischen den seitlichen Baulinien oder die mögliche Tiefe des Gebäudes oder die Anzahl der Garagen bauen können. Der Makler rät uns, ein Gutachten einzuholen, da er es für sehr riskant hält, die Entscheidung selbst zu treffen. Müssen wir für solche ...
Garage außerhalb des Baufensters + Grenzbebauung?
... eine alte Garage, die außerhalb des Baufensters ist und die wiederum an der Garage des Nachbarn bündig zu Zeiten errichtet worden ist. Beide Garagen wurden jedoch zu einer Zeit errichtet, wo es keinen Bebauungsplan gab. Nun gibt es einen Bebauungsplan mit klarem Baufenster. Wir wollen die ...
... eine alte Garage, die außerhalb des Baufensters ist und die wiederum an der Garage des Nachbarn bündig zu Zeiten errichtet worden ist. Beide Garagen wurden jedoch zu einer Zeit errichtet, wo es keinen Bebauungsplan gab. Nun gibt es einen Bebauungsplan mit klarem Baufenster. Wir wollen die ...
Lieferung Fertiggarage - Streifenfundament am Hang - Sicherung?
[Seite 2]
IST-Zustand (rot gestrichelte Linie): Das Garagen-Fahrzeug könnte die Garage Abladen, da es bis 0,5 Meter vor das Fundament fahren kann. ABER: Das Fundament würde sehr wahrscheinlich herausbrechen. Alternative (blau gestrichelte Linie): Es wird bis zur Straße mit Schotter aufgefüllt, damit wäre ...
[Seite 2]
IST-Zustand (rot gestrichelte Linie): Das Garagen-Fahrzeug könnte die Garage Abladen, da es bis 0,5 Meter vor das Fundament fahren kann. ABER: Das Fundament würde sehr wahrscheinlich herausbrechen. Alternative (blau gestrichelte Linie): Es wird bis zur Straße mit Schotter aufgefüllt, damit wäre ...
Umbau zur Doppelgarage Ideenfindung
Hallo zusammen, ich benötige eure Schwarmintelligenz zur Ideenfindung. Wir haben zwei Garagen plus Schuppen nebeneinander. Ich hab mal eine kleine Zeichnung mit beigefügt. Das ganze Ding ist gemauert und hat eine Betondecke. Folgendes Problem. Die elenden Tore sind einfach zu klein um vernünftig ...
Hallo zusammen, ich benötige eure Schwarmintelligenz zur Ideenfindung. Wir haben zwei Garagen plus Schuppen nebeneinander. Ich hab mal eine kleine Zeichnung mit beigefügt. Das ganze Ding ist gemauert und hat eine Betondecke. Folgendes Problem. Die elenden Tore sind einfach zu klein um vernünftig ...
Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach
[Seite 3]
... nicht direkt, sondern mittelbar im Wechseltakt Haus-Garage aneinanderstoßen und die meisten (aber nicht alle !) Häuslebauer ihre Garagen nicht unterkellern, ist Eure Kellerentscheidung ein bißchen weniger dramatisch mit derjenigen des Nachbarn zusammenhängend; b) aus dem vorgenannten ...
[Seite 3]
... nicht direkt, sondern mittelbar im Wechseltakt Haus-Garage aneinanderstoßen und die meisten (aber nicht alle !) Häuslebauer ihre Garagen nicht unterkellern, ist Eure Kellerentscheidung ein bißchen weniger dramatisch mit derjenigen des Nachbarn zusammenhängend; b) aus dem vorgenannten ...
Hanggrundstück kreative Ideen gesucht
[Seite 6]
Danke für die Planung. Die Idee gefällt mir an sich gut. Ich befürchte nur, das wäre nicht erlaubt Im Plan habe ich Folgendes gefunden: "Garagen liegen im Wohngebäude, keine Alternativen Standorte (auch für Stellplätze". Das bedeutet wohl, dass Garagen AM Haus mit Randbebauung wegfallen ...
[Seite 6]
Danke für die Planung. Die Idee gefällt mir an sich gut. Ich befürchte nur, das wäre nicht erlaubt Im Plan habe ich Folgendes gefunden: "Garagen liegen im Wohngebäude, keine Alternativen Standorte (auch für Stellplätze". Das bedeutet wohl, dass Garagen AM Haus mit Randbebauung wegfallen ...
Breite Garage / Carport bündig am Haus mit Anbau - Fertiggaragen?
Klar gibt es das. Schau mal nach FertigteilGaragen. Es gibt auch Hersteller, die bauen Garagen aus noch kleineren einzelnen Elementen vor Ort auf. Such mal nach "Ökologischer Garagenbau aus Naturbims". Aber ob das ganze günstiger ist als Stein auf Stein oder Holz ist eine andere Frage ...
Klar gibt es das. Schau mal nach FertigteilGaragen. Es gibt auch Hersteller, die bauen Garagen aus noch kleineren einzelnen Elementen vor Ort auf. Such mal nach "Ökologischer Garagenbau aus Naturbims". Aber ob das ganze günstiger ist als Stein auf Stein oder Holz ist eine andere Frage ...
Grundstück zur Bebauung neben Bestand - "Einfamilienhaus in Omas Garten"
Habt ihr die rechtliche Seite schon überprüft hinsichtlich Bebauungsplan, Par. 34, etc? Was ist mit der Grenzbebauung Garagen im Osten? Wurde dort ein Abstand bei Omas Grundstück im Grundbuch eingetragen?
Habt ihr die rechtliche Seite schon überprüft hinsichtlich Bebauungsplan, Par. 34, etc? Was ist mit der Grenzbebauung Garagen im Osten? Wurde dort ein Abstand bei Omas Grundstück im Grundbuch eingetragen?
Grundstücksteilung wie sinnvoll umsetzen?
[Seite 2]
Sorry aber am Grundstück selbst hat sich ja nicht verändert. Hinter der schraffierten Fläche stehen mehrere Garagen. Die standen vorher nicht zur Disposition, jetzt werden sie mitverkauft. Könnte man abreissen, muss man aber nicht. Dann nochmal 3 Meter Abstand zum neuen Haus macht mindestens 16 ...
[Seite 2]
Sorry aber am Grundstück selbst hat sich ja nicht verändert. Hinter der schraffierten Fläche stehen mehrere Garagen. Die standen vorher nicht zur Disposition, jetzt werden sie mitverkauft. Könnte man abreissen, muss man aber nicht. Dann nochmal 3 Meter Abstand zum neuen Haus macht mindestens 16 ...
Fragen Bebauungsplan: Abstand Carport-Straße, Drempelverbot
... Stadt. 1) Wir würden gerne einen Carport bauen, der in RLP bis 50 m² genehmigungsfrei ist. Der Bebauungsplan sagt dazu nichts, aber vor "Garagen" sind 5,5 m Abstand zur Straße einzuhalten. Ohne bisher bei der Stadt nachgefragt zu haben: Weiß jemand, ob sowas auch für Carports gilt ...
... Stadt. 1) Wir würden gerne einen Carport bauen, der in RLP bis 50 m² genehmigungsfrei ist. Der Bebauungsplan sagt dazu nichts, aber vor "Garagen" sind 5,5 m Abstand zur Straße einzuhalten. Ohne bisher bei der Stadt nachgefragt zu haben: Weiß jemand, ob sowas auch für Carports gilt ...
Grundriss: 150qm Einfamilienhaus+Einliegerwohnung - Carport / Garage + Schuppen / Werkstatt
[Seite 6]
... wollt Ihr unbedingt im Westen parken? Wie sind die Maße des Grundstück wenigstens in etwa? Wie sind die Maße des Baufensters exakt? Dürfen Garagen außerhalb des Baufensters stehen? Welcher Abstand zur Straße ist vorgeschrieben bei Garagen? Maximale Höhe ist mit "passt" zu ungenau ...
[Seite 6]
... wollt Ihr unbedingt im Westen parken? Wie sind die Maße des Grundstück wenigstens in etwa? Wie sind die Maße des Baufensters exakt? Dürfen Garagen außerhalb des Baufensters stehen? Welcher Abstand zur Straße ist vorgeschrieben bei Garagen? Maximale Höhe ist mit "passt" zu ungenau ...
Grundriss 120 m², Einfamilienhaus 1,5, Carport. Meinungen, Ideen, Vorschläge
[Seite 6]
... auch dem Lösungsweg, den die Nachbarn eingeschlagen haben. Der Wortlaut lautet wie folgt: Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen (1) Die Errichtung von Garagen ist innerhalb der Baugrenzen bei einem Mindestabstand von 6 m zur Straßenkante zulässig. (2) (3) Zum Unterstellen von Fahrzeugen ...
[Seite 6]
... auch dem Lösungsweg, den die Nachbarn eingeschlagen haben. Der Wortlaut lautet wie folgt: Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen (1) Die Errichtung von Garagen ist innerhalb der Baugrenzen bei einem Mindestabstand von 6 m zur Straßenkante zulässig. (2) (3) Zum Unterstellen von Fahrzeugen ...
Garage an Nachbars-Garage wie abdichten ?
Hallo zusammen. Ich bin mitten im Bau, nun stellt sich mir eine frage bezüglich der Abdichtung/Entwässerung der garage. Beide Garagen stehen durch Grenzbebauung nebeneinander. Da die Garage vom Nachbarn schon steht und Meine erst gemauert wurde, kommt mir die frage auf, wie man den Zwischenraum ...
Hallo zusammen. Ich bin mitten im Bau, nun stellt sich mir eine frage bezüglich der Abdichtung/Entwässerung der garage. Beide Garagen stehen durch Grenzbebauung nebeneinander. Da die Garage vom Nachbarn schon steht und Meine erst gemauert wurde, kommt mir die frage auf, wie man den Zwischenraum ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 2]
... es dann hier und da vermutlich ein Treppchen - aber damit muss der Hangbesitzer leben. Wie groß ist das Grundstück denn exakt? Dürfen Garagen / Carports an die Grenze gebaut werden oder nicht? Das ist nicht ganz unerheblich, da Du ja 3 Stellplätze anvisierst. Mit den Aufschüttangeboten der ...
[Seite 2]
... es dann hier und da vermutlich ein Treppchen - aber damit muss der Hangbesitzer leben. Wie groß ist das Grundstück denn exakt? Dürfen Garagen / Carports an die Grenze gebaut werden oder nicht? Das ist nicht ganz unerheblich, da Du ja 3 Stellplätze anvisierst. Mit den Aufschüttangeboten der ...
Hausplatzierung auf ungewöhnlichem Grundstück
... wir es uns vorstellen könnten. Der Bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m Metern unzulässig." Die beiden Kiefern im Norden können gefällt werden. Zu den Nachbarn: Im Osten ...
... wir es uns vorstellen könnten. Der Bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m Metern unzulässig." Die beiden Kiefern im Norden können gefällt werden. Zu den Nachbarn: Im Osten ...
Grundriss Fensterplanung für 2 Vollgeschosse Flachdach 135qm
... Luftwärmepumpen sowie Balkone ausnahmsweise zulässig weitere Vorgaben: - Sockelhöhe von maximal 0,50 m zulässig - Garagen und Carports sind nur innerhalb des Baufensters oder des Fensters für Garagen und Stellplätze zulässig - Zufahrt von der Straße aus darf max. 4 m breit sein ...
... Luftwärmepumpen sowie Balkone ausnahmsweise zulässig weitere Vorgaben: - Sockelhöhe von maximal 0,50 m zulässig - Garagen und Carports sind nur innerhalb des Baufensters oder des Fensters für Garagen und Stellplätze zulässig - Zufahrt von der Straße aus darf max. 4 m breit sein ...
Baulast für Garage eintragen - Vorteile / Nachteile?
[Seite 3]
Ich habe es gefunden; hättest Du aber auch hinbekommen **§ 6 (8) ThürBO Garagen/Carports, Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten sowie gebäudeunabhängige solaranlagen bis 3 m mittlere Wandhöhe der grenzständigen Wand dürfen unmittelbar an der Grundstücksgrenze errichtet werden ...
[Seite 3]
Ich habe es gefunden; hättest Du aber auch hinbekommen **§ 6 (8) ThürBO Garagen/Carports, Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten sowie gebäudeunabhängige solaranlagen bis 3 m mittlere Wandhöhe der grenzständigen Wand dürfen unmittelbar an der Grundstücksgrenze errichtet werden ...
Abstandsflächen Garagenbau & Baulasten
[Seite 3]
... eintragen lassen. Aber innerhalb dieser Baulast darf der Nachbar keine Garage bauen. Konkret bedeutet das: Ihr könnt eure Garagen versetzt bauen, aber nicht nebeneinander, bzw. nicht so dass sie sich überlappen. Was du meinst, ihr bekommt beide eine Baulast und baut die ...
[Seite 3]
... eintragen lassen. Aber innerhalb dieser Baulast darf der Nachbar keine Garage bauen. Konkret bedeutet das: Ihr könnt eure Garagen versetzt bauen, aber nicht nebeneinander, bzw. nicht so dass sie sich überlappen. Was du meinst, ihr bekommt beide eine Baulast und baut die ...