ᐅ flurstück in Themen
Stellplatz am Haus sein, der von drei Seiten einegezäunt ist??
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... ist Wurst, beide Häuser sind doch schon übergeben worden? Fakt ist, dass jetzt zwei Flurstücke existieren. Du hast Rechte an dem ersten Flurstück. Etwa den Stellplatz. Nutze ihn als solchen! Etwa indem du dein Auto parkst und das Tor unpassierbar machst. Wie und wo die Sondernutzungsrechte ...
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... ist Wurst, beide Häuser sind doch schon übergeben worden? Fakt ist, dass jetzt zwei Flurstücke existieren. Du hast Rechte an dem ersten Flurstück. Etwa den Stellplatz. Nutze ihn als solchen! Etwa indem du dein Auto parkst und das Tor unpassierbar machst. Wie und wo die Sondernutzungsrechte ...
Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten
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... der Hinsicht häufig ungenau. Die Grenzen folgen - der Einfachheit halber - häufig den Flurgrenzen. Der Außenbereich kann aber mitten in einem Flurstück beginnen. Genaue Vermessungen erfolgen i.d.R. erst, wenn es ein konkretes Bauinteresse gibt
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... der Hinsicht häufig ungenau. Die Grenzen folgen - der Einfachheit halber - häufig den Flurgrenzen. Der Außenbereich kann aber mitten in einem Flurstück beginnen. Genaue Vermessungen erfolgen i.d.R. erst, wenn es ein konkretes Bauinteresse gibt
Zufahrt für geplantes Einfamilienhaus auf einem Hinterliegergrundstück
... Zur Erschließung haben wir die Zufahrt über das vordere Grundstück, das an der öffentlichen Straße liegt, seitlich als eigenes Flurstück realisiert. (Eigentumsrechte zu gleichen Teilen, 50/50). Auf diesem Flurstück befindet sich momentan noch eine Garage, die abgerissen wird, sobald ...
... Zur Erschließung haben wir die Zufahrt über das vordere Grundstück, das an der öffentlichen Straße liegt, seitlich als eigenes Flurstück realisiert. (Eigentumsrechte zu gleichen Teilen, 50/50). Auf diesem Flurstück befindet sich momentan noch eine Garage, die abgerissen wird, sobald ...
Recht auf Mitbenutzung Wirtschaftsweg/fremder und eigenen Grund.
... bin aber zufrieden. Zwischen meinem Grundstück und dem Nachbargrundstück befindet sich ein Wirtschaftsweg, der aus zwei Flurstücken besteht. Ein Flurstück ist 350 cm breit, das zweite Flurstück ist 100 cm breit. Bis vor kurzem nahm ich an, dass nur das 350cm Flurstück den Wirtschaftsweg darstellt ...
... bin aber zufrieden. Zwischen meinem Grundstück und dem Nachbargrundstück befindet sich ein Wirtschaftsweg, der aus zwei Flurstücken besteht. Ein Flurstück ist 350 cm breit, das zweite Flurstück ist 100 cm breit. Bis vor kurzem nahm ich an, dass nur das 350cm Flurstück den Wirtschaftsweg darstellt ...
Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?
... bei 1200 Euro / qm. Ich hatte vor kurzem ein anderes Objekt gefunden, bei dem ich darauf hingewiesen wurde, dass das Grundstück aus einem Flurstück Bauland und einem anderen Flurstück Garten bestand. Heißt dadurch war der Kaufpreis entsprechend weil teils Gartengrundstück deutlich ...
... bei 1200 Euro / qm. Ich hatte vor kurzem ein anderes Objekt gefunden, bei dem ich darauf hingewiesen wurde, dass das Grundstück aus einem Flurstück Bauland und einem anderen Flurstück Garten bestand. Heißt dadurch war der Kaufpreis entsprechend weil teils Gartengrundstück deutlich ...
Flurstück Rechtsfrage zum Umgang der Bank
... dieses Thema hat die Bank in der Raum geschmissen, es aber vorerst abgetan. Nun wird erst laut Katasteramt nach Gebäudeeinmessung das Flurstück neu benannt? Ursprüngliche Frage: 1 Flurstück, unterteilt in Erholungsfläche und baureife Fläche geht das und würde das den Wert eines Grundstücks ...
... dieses Thema hat die Bank in der Raum geschmissen, es aber vorerst abgetan. Nun wird erst laut Katasteramt nach Gebäudeeinmessung das Flurstück neu benannt? Ursprüngliche Frage: 1 Flurstück, unterteilt in Erholungsfläche und baureife Fläche geht das und würde das den Wert eines Grundstücks ...
Wohn- und Nutzfläche zum Vergleich auf einen Nenner bringen
Hallo und guten Morgen, ich hoffe ich bin hier mit meiner Frage richtig. Es geht um eine Doppelhaus auf einem Flurstück, dass unterschiedlich große Wohn- und Nutzflächen je Wohneinheit hat. Beide Größen der entsprechenden Hälften sollen miteinander vergleichbar gemacht werden. Wir haben die Größen ...
Hallo und guten Morgen, ich hoffe ich bin hier mit meiner Frage richtig. Es geht um eine Doppelhaus auf einem Flurstück, dass unterschiedlich große Wohn- und Nutzflächen je Wohneinheit hat. Beide Größen der entsprechenden Hälften sollen miteinander vergleichbar gemacht werden. Wir haben die Größen ...
Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,
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... das kann Dein Bruder dann nicht allein nutzen, es sei denn, Du schlägst Deinen Erbteil aus. Gemeinsam könnt ihr es nur vermieten. Wenn das Flurstück nicht geteilt wird, bleibt es ein Grundbuchblatt, allerdings wird Dein Name zusätzlich zu dem Deiner Eltern im Grundbuch stehen. Ein ...
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... das kann Dein Bruder dann nicht allein nutzen, es sei denn, Du schlägst Deinen Erbteil aus. Gemeinsam könnt ihr es nur vermieten. Wenn das Flurstück nicht geteilt wird, bleibt es ein Grundbuchblatt, allerdings wird Dein Name zusätzlich zu dem Deiner Eltern im Grundbuch stehen. Ein ...
Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?
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... 0,8. Die abweichenden Festsetzungen sind städtebaulich zu begründen... Festsetzungen sind durch Text (§ 2) zu treffen; Beispiele: Auf dem Flurstück ..... kann die festgesetzte Grundflächenzahl von 0,3 durch die Grundfläche baulicher Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 der Baunutzungsverordnung ...
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... 0,8. Die abweichenden Festsetzungen sind städtebaulich zu begründen... Festsetzungen sind durch Text (§ 2) zu treffen; Beispiele: Auf dem Flurstück ..... kann die festgesetzte Grundflächenzahl von 0,3 durch die Grundfläche baulicher Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 der Baunutzungsverordnung ...
Bodengutachten - Grenzwerte für Arsen und Schwermetalle
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... in dem Fall, den Du persönlich schilderst: Gib die 1000,- Euro (ca. Preis) für ein Gutachten aus, sofern Dir gestattet wird, genau auf dem Flurstück in dem Du bauen magst, die Probe zu entnehmen. Hierbei musst Du Dich wirklich dann sehr sputen, wenn Du die Frist einhalten willst. So viel also ...
[Seite 3]
... in dem Fall, den Du persönlich schilderst: Gib die 1000,- Euro (ca. Preis) für ein Gutachten aus, sofern Dir gestattet wird, genau auf dem Flurstück in dem Du bauen magst, die Probe zu entnehmen. Hierbei musst Du Dich wirklich dann sehr sputen, wenn Du die Frist einhalten willst. So viel also ...
Erfahrungen Notwegerecht / Urteile
[Seite 4]
Nur weil es ein Flurstück ist, heißt es noch lange nicht das man das ganze Fremde nicht eigene Grundstück nutzen darf. Weg ist Weg und Hof ist Hof. Notwegerecht hat das Wörtchen Not im Wort, sprich in der Not wird und soll immer der kürzeste Weg genommen werden. Denn Zusammenhang bekommt jeder ...
[Seite 4]
Nur weil es ein Flurstück ist, heißt es noch lange nicht das man das ganze Fremde nicht eigene Grundstück nutzen darf. Weg ist Weg und Hof ist Hof. Notwegerecht hat das Wörtchen Not im Wort, sprich in der Not wird und soll immer der kürzeste Weg genommen werden. Denn Zusammenhang bekommt jeder ...
Grundstücksteilung / Bebauung - Was ist möglich?
Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Wie kann man dieses Grundstück vernünftig aufteilen? Das Flurstück 734 soll für zwei Parteien aufgeteilt werden. Das Haus würde abgerissen werden, da die Bausubstanz nicht mehr zum renovieren passt. Flurstück: 85617 Die schraffierte Stelle ist eine Baulast ...
Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Wie kann man dieses Grundstück vernünftig aufteilen? Das Flurstück 734 soll für zwei Parteien aufgeteilt werden. Das Haus würde abgerissen werden, da die Bausubstanz nicht mehr zum renovieren passt. Flurstück: 85617 Die schraffierte Stelle ist eine Baulast ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
... wird eine Wiese (ca. 3000 qm) verkauft. Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt vor. Im Textteil des Bebauungsplan steht folgendes: Für das Flurstück ist als Art der Nutzung private Grünfläche (Zweckbestimmt Streuobstwiese) festgesetzt. Mit Ablauf des Niesbrauchrechtes und auf Antrag des ...
... wird eine Wiese (ca. 3000 qm) verkauft. Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt vor. Im Textteil des Bebauungsplan steht folgendes: Für das Flurstück ist als Art der Nutzung private Grünfläche (Zweckbestimmt Streuobstwiese) festgesetzt. Mit Ablauf des Niesbrauchrechtes und auf Antrag des ...
Grundstück voll erschlossen - Weg vs. Gebäude-Flurstück
... lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil. Hat jemand eine Idee ...
... lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil. Hat jemand eine Idee ...
Erschließungskosten - Anlaufstelle
... im Internet einmal als erschlossen und einmal als unerschlossen auffinden können. Dabei handelte es sich um ein und dasselbe Grundstück, Flur 7 Flurstück 58. Auf Nachfrage, ob das Grundstück nun erschlossen sei, erhielten wir als Antwort ein Schreiben des Bauverwaltungsamt indem geschrieben ...
... im Internet einmal als erschlossen und einmal als unerschlossen auffinden können. Dabei handelte es sich um ein und dasselbe Grundstück, Flur 7 Flurstück 58. Auf Nachfrage, ob das Grundstück nun erschlossen sei, erhielten wir als Antwort ein Schreiben des Bauverwaltungsamt indem geschrieben ...
Bezahlt der Verkäufer die Vermessung der Grenzen oder der Käufer?
[Seite 2]
Im Kaufvertrag steht sinngemäß sicher, der Käufer erwirbt das Flurstück x, Flur y, Gemarkung z in dem Zustand der bei der Besichtigung festgestellt wurde. Wenn da eben nicht festgestellt wurde, dass die Grenzabmarkung fehlt, trägt der Käufer die Kosten einer späteren Wiederherstellung. Wenn es ein ...
[Seite 2]
Im Kaufvertrag steht sinngemäß sicher, der Käufer erwirbt das Flurstück x, Flur y, Gemarkung z in dem Zustand der bei der Besichtigung festgestellt wurde. Wenn da eben nicht festgestellt wurde, dass die Grenzabmarkung fehlt, trägt der Käufer die Kosten einer späteren Wiederherstellung. Wenn es ein ...
Grundrissplanung (Doppelhaushälfte auf 240qm) - Erfahrungen?
[Seite 2]
sorry falsch verstanden, anbei das Flurstück mit dem Baufenster in schwarz blau 87081 87080
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sorry falsch verstanden, anbei das Flurstück mit dem Baufenster in schwarz blau 87081 87080
Zwei angrenzende Gebäude auf einem Grundstück - Doppelhaus?
... komplett voneinander getrennte Häuser auf ZWEI Grundstücken. Insofern kann man Deine Frage nicht final beantworten. Stehen die beiden auf einem Flurstück, ist es kein Doppelhaus. Das sind aber alles Spitzfindigkeiten. Wichtig sind im Zweifel auch noch Landesbauordnungen und Bebauungspläne. Was ...
... komplett voneinander getrennte Häuser auf ZWEI Grundstücken. Insofern kann man Deine Frage nicht final beantworten. Stehen die beiden auf einem Flurstück, ist es kein Doppelhaus. Das sind aber alles Spitzfindigkeiten. Wichtig sind im Zweifel auch noch Landesbauordnungen und Bebauungspläne. Was ...
Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?
[Seite 3]
... Notarin des Vertrauens zum Kaffetrinken da. Im Prinzip schon möglich, wenn alle eigenen Anlagen (Mauern, Technik, Stellplätze) auf dem eigenen Flurstück liegen. Gerade in Reihenhaussiedlungen ist es ja nicht unüblich, dass der Weg vor den Häusern Gemeinschaftseigentum ist, die Häuser aber auf ...
[Seite 3]
... Notarin des Vertrauens zum Kaffetrinken da. Im Prinzip schon möglich, wenn alle eigenen Anlagen (Mauern, Technik, Stellplätze) auf dem eigenen Flurstück liegen. Gerade in Reihenhaussiedlungen ist es ja nicht unüblich, dass der Weg vor den Häusern Gemeinschaftseigentum ist, die Häuser aber auf ...
Bauen auf Grundstück im Familienbesitz - Grünfläche mit Bodendenkmal
[Seite 6]
... paar Informationen nachreichen Zum Thema BD habe ich hier noch eine Nachfrage unter dem geoportal Brandenburg ist in der Karte Bodendenkmal nix im Flurstück eingezeichnet wie kann das BD Zeichen damit interpretiert werden? Ist es doch nur eine Mutmaßung ? Dann noch eine Frage zum Thema ...
[Seite 6]
... paar Informationen nachreichen Zum Thema BD habe ich hier noch eine Nachfrage unter dem geoportal Brandenburg ist in der Karte Bodendenkmal nix im Flurstück eingezeichnet wie kann das BD Zeichen damit interpretiert werden? Ist es doch nur eine Mutmaßung ? Dann noch eine Frage zum Thema ...
Nebengebäude (Stall) in Wohngebäude (inkl. Sanierung und Anbau)
... Nebengebäude von 11 x 5 m nutzungszuändern ein Anker für ein Wohnhaus werden können soll, wenn auf dem gleichen Grundstück (auch gleichen Flurstück ?) kein zweites Hauptgebäude erlaubt wäre, bedarf doch weit mehr als nur einer textlichen Schilderung. Auf so wenig Grundlage würde wohl sogar ...
... Nebengebäude von 11 x 5 m nutzungszuändern ein Anker für ein Wohnhaus werden können soll, wenn auf dem gleichen Grundstück (auch gleichen Flurstück ?) kein zweites Hauptgebäude erlaubt wäre, bedarf doch weit mehr als nur einer textlichen Schilderung. Auf so wenig Grundlage würde wohl sogar ...
Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?
... richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber eben dabei .. was soll's?! Auf dem größeren Flurstück steht ein altes Bauernhaus (Grundfläche ca 250m² ...
... richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber eben dabei .. was soll's?! Auf dem größeren Flurstück steht ein altes Bauernhaus (Grundfläche ca 250m² ...
Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen
[Seite 3]
Jein. Das Flurstück muss gesondert werden, denn aus dem jetzigen Flurstück werden zwei Flurstücke erzeugt, von denen ihr eines an den Nachbarn veräußern wollt. In dem Moment, wo eine neue Grenze gebildet wird, fallen also auch Kosten für eine Teilung an, hier für den Sonderfall "Sonderung ...
[Seite 3]
Jein. Das Flurstück muss gesondert werden, denn aus dem jetzigen Flurstück werden zwei Flurstücke erzeugt, von denen ihr eines an den Nachbarn veräußern wollt. In dem Moment, wo eine neue Grenze gebildet wird, fallen also auch Kosten für eine Teilung an, hier für den Sonderfall "Sonderung ...
Ablauf der Vermessungen in Niedersachsen
... das Grundstück eurer Eltern nicht mit einer Grundschuld belasten wollt, braucht Ihr ein eigenes Flurstück. Achtung: Flurstück nicht gleich Grundstück! Da eure Eltern ja wahrscheinlich schon vor einiger Zeit gebaut haben wird das Kataster dort wahrscheinlich nicht auf dem Aktuellsten Stand sein ...
... das Grundstück eurer Eltern nicht mit einer Grundschuld belasten wollt, braucht Ihr ein eigenes Flurstück. Achtung: Flurstück nicht gleich Grundstück! Da eure Eltern ja wahrscheinlich schon vor einiger Zeit gebaut haben wird das Kataster dort wahrscheinlich nicht auf dem Aktuellsten Stand sein ...
Konkrete Baugröße im Baufenster unklar
... groß die Grundfläche des Hauses werden darf/kann, aber vielleicht könnt Ihr hier mehr aus dem Bebauungsplan lesen. Es handelt sich um Flurstück 2019 "westside"
... groß die Grundfläche des Hauses werden darf/kann, aber vielleicht könnt Ihr hier mehr aus dem Bebauungsplan lesen. Es handelt sich um Flurstück 2019 "westside"
Neubaugebiet Gefälle auf Grundstück
[Seite 2]
Ist der Stichweg ein eigenes Flurstück oder ist die gelbe Umrandung identisch (!) mit dem Zuschnitt Eures Grundstücks? Wenn es zwei Flurstücke sind - gehört Euch das ZuwegungsFlurstück allein oder ist es in Anliegereigentum? Bzgl. Höhen: richtiger Weg. Wenn die Planung des Nachbarn bekannt ist ...
[Seite 2]
Ist der Stichweg ein eigenes Flurstück oder ist die gelbe Umrandung identisch (!) mit dem Zuschnitt Eures Grundstücks? Wenn es zwei Flurstücke sind - gehört Euch das ZuwegungsFlurstück allein oder ist es in Anliegereigentum? Bzgl. Höhen: richtiger Weg. Wenn die Planung des Nachbarn bekannt ist ...
Was kommt auf diesen Objekt noch hinzu?
[Seite 5]
Nimm die Adresse des potentiellen Baugrundstückes mit. Besser wäre noch, wenn Du genau Flur und Flurstück benennen kannst - diese Info sollte eigentlich Dein Vater in den Akten haben. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, frage einfach den Sachbearbeiter auf dem Amt, ob er Dir Infos geben kann, was ...
[Seite 5]
Nimm die Adresse des potentiellen Baugrundstückes mit. Besser wäre noch, wenn Du genau Flur und Flurstück benennen kannst - diese Info sollte eigentlich Dein Vater in den Akten haben. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, frage einfach den Sachbearbeiter auf dem Amt, ob er Dir Infos geben kann, was ...
Brandenburg - Bauen im Außenbereich
... eine Klarstellungssatzung erlassen wobei genau bei meinem Grundstück der Schnitt zum Außenbereich gezogen wurde. Es handelt sich um das Flurstück 63/2 bzw. ebenfalls 1082 wobei dieses Flurstück "nur" ein Weg zur bereits vorhandenen Garage darstellt. Die Stadt selbst wo ich zuerst ...
... eine Klarstellungssatzung erlassen wobei genau bei meinem Grundstück der Schnitt zum Außenbereich gezogen wurde. Es handelt sich um das Flurstück 63/2 bzw. ebenfalls 1082 wobei dieses Flurstück "nur" ein Weg zur bereits vorhandenen Garage darstellt. Die Stadt selbst wo ich zuerst ...
Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht
... nur zusammen verkaufen möchte. Daher suchen wir einen Baupartner der auf dem Hammergrundstück sein Haus bauen möchte. Das hintere Flurstück ist ca. 650qm + der Stiel, kann gemäß $34 bebaut werden, und weil die Nachbarhäuser relativ groß sind, würde wahrscheinlich ein relativ großes Haus mit ...
... nur zusammen verkaufen möchte. Daher suchen wir einen Baupartner der auf dem Hammergrundstück sein Haus bauen möchte. Das hintere Flurstück ist ca. 650qm + der Stiel, kann gemäß $34 bebaut werden, und weil die Nachbarhäuser relativ groß sind, würde wahrscheinlich ein relativ großes Haus mit ...
Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge
[Seite 10]
... den Grundstücken im Norden (107, 108, teilweise auch 118) ist der ausschlaggebende Grund die Nähe zu der hohen Mehrfamilienhausbebauung auf Flurstück 119, die vermutlich mehr Unruhe als in den südlichen Bereichen bringt. Letztlich bleiben wir tatsächlich immer bei 93, 103, 102 hängen - mal ...
[Seite 10]
... den Grundstücken im Norden (107, 108, teilweise auch 118) ist der ausschlaggebende Grund die Nähe zu der hohen Mehrfamilienhausbebauung auf Flurstück 119, die vermutlich mehr Unruhe als in den südlichen Bereichen bringt. Letztlich bleiben wir tatsächlich immer bei 93, 103, 102 hängen - mal ...