ᐅ flurstück in Themen
Stellplatz am Haus sein, der von drei Seiten einegezäunt ist??
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... ist Wurst, beide Häuser sind doch schon übergeben worden? Fakt ist, dass jetzt zwei Flurstücke existieren. Du hast Rechte an dem ersten Flurstück. Etwa den Stellplatz. Nutze ihn als solchen! Etwa indem du dein Auto parkst und das Tor unpassierbar machst. Wie und wo die Sondernutzungsrechte ...
[Seite 10]
... ist Wurst, beide Häuser sind doch schon übergeben worden? Fakt ist, dass jetzt zwei Flurstücke existieren. Du hast Rechte an dem ersten Flurstück. Etwa den Stellplatz. Nutze ihn als solchen! Etwa indem du dein Auto parkst und das Tor unpassierbar machst. Wie und wo die Sondernutzungsrechte ...
Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten
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... der Hinsicht häufig ungenau. Die Grenzen folgen - der Einfachheit halber - häufig den Flurgrenzen. Der Außenbereich kann aber mitten in einem Flurstück beginnen. Genaue Vermessungen erfolgen i.d.R. erst, wenn es ein konkretes Bauinteresse gibt
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... der Hinsicht häufig ungenau. Die Grenzen folgen - der Einfachheit halber - häufig den Flurgrenzen. Der Außenbereich kann aber mitten in einem Flurstück beginnen. Genaue Vermessungen erfolgen i.d.R. erst, wenn es ein konkretes Bauinteresse gibt
Recht auf Mitbenutzung Wirtschaftsweg/fremder und eigenen Grund.
... bin aber zufrieden. Zwischen meinem Grundstück und dem Nachbargrundstück befindet sich ein Wirtschaftsweg, der aus zwei Flurstücken besteht. Ein Flurstück ist 350 cm breit, das zweite Flurstück ist 100 cm breit. Bis vor kurzem nahm ich an, dass nur das 350cm Flurstück den Wirtschaftsweg darstellt ...
... bin aber zufrieden. Zwischen meinem Grundstück und dem Nachbargrundstück befindet sich ein Wirtschaftsweg, der aus zwei Flurstücken besteht. Ein Flurstück ist 350 cm breit, das zweite Flurstück ist 100 cm breit. Bis vor kurzem nahm ich an, dass nur das 350cm Flurstück den Wirtschaftsweg darstellt ...
Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?
... bei 1200 Euro / qm. Ich hatte vor kurzem ein anderes Objekt gefunden, bei dem ich darauf hingewiesen wurde, dass das Grundstück aus einem Flurstück Bauland und einem anderen Flurstück Garten bestand. Heißt dadurch war der Kaufpreis entsprechend weil teils Gartengrundstück deutlich ...
... bei 1200 Euro / qm. Ich hatte vor kurzem ein anderes Objekt gefunden, bei dem ich darauf hingewiesen wurde, dass das Grundstück aus einem Flurstück Bauland und einem anderen Flurstück Garten bestand. Heißt dadurch war der Kaufpreis entsprechend weil teils Gartengrundstück deutlich ...
Flurstück Rechtsfrage zum Umgang der Bank
... dieses Thema hat die Bank in der Raum geschmissen, es aber vorerst abgetan. Nun wird erst laut Katasteramt nach Gebäudeeinmessung das Flurstück neu benannt? Ursprüngliche Frage: 1 Flurstück, unterteilt in Erholungsfläche und baureife Fläche geht das und würde das den Wert eines Grundstücks ...
... dieses Thema hat die Bank in der Raum geschmissen, es aber vorerst abgetan. Nun wird erst laut Katasteramt nach Gebäudeeinmessung das Flurstück neu benannt? Ursprüngliche Frage: 1 Flurstück, unterteilt in Erholungsfläche und baureife Fläche geht das und würde das den Wert eines Grundstücks ...
Wohn- und Nutzfläche zum Vergleich auf einen Nenner bringen
Hallo und guten Morgen, ich hoffe ich bin hier mit meiner Frage richtig. Es geht um eine Doppelhaus auf einem Flurstück, dass unterschiedlich große Wohn- und Nutzflächen je Wohneinheit hat. Beide Größen der entsprechenden Hälften sollen miteinander vergleichbar gemacht werden. Wir haben die Größen ...
Hallo und guten Morgen, ich hoffe ich bin hier mit meiner Frage richtig. Es geht um eine Doppelhaus auf einem Flurstück, dass unterschiedlich große Wohn- und Nutzflächen je Wohneinheit hat. Beide Größen der entsprechenden Hälften sollen miteinander vergleichbar gemacht werden. Wir haben die Größen ...
Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,
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... das kann Dein Bruder dann nicht allein nutzen, es sei denn, Du schlägst Deinen Erbteil aus. Gemeinsam könnt ihr es nur vermieten. Wenn das Flurstück nicht geteilt wird, bleibt es ein Grundbuchblatt, allerdings wird Dein Name zusätzlich zu dem Deiner Eltern im Grundbuch stehen. Ein ...
[Seite 3]
... das kann Dein Bruder dann nicht allein nutzen, es sei denn, Du schlägst Deinen Erbteil aus. Gemeinsam könnt ihr es nur vermieten. Wenn das Flurstück nicht geteilt wird, bleibt es ein Grundbuchblatt, allerdings wird Dein Name zusätzlich zu dem Deiner Eltern im Grundbuch stehen. Ein ...
Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?
[Seite 4]
... 0,8. Die abweichenden Festsetzungen sind städtebaulich zu begründen... Festsetzungen sind durch Text (§ 2) zu treffen; Beispiele: Auf dem Flurstück ..... kann die festgesetzte Grundflächenzahl von 0,3 durch die Grundfläche baulicher Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 der Baunutzungsverordnung ...
[Seite 4]
... 0,8. Die abweichenden Festsetzungen sind städtebaulich zu begründen... Festsetzungen sind durch Text (§ 2) zu treffen; Beispiele: Auf dem Flurstück ..... kann die festgesetzte Grundflächenzahl von 0,3 durch die Grundfläche baulicher Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 der Baunutzungsverordnung ...
Bodengutachten - Grenzwerte für Arsen und Schwermetalle
[Seite 3]
... in dem Fall, den Du persönlich schilderst: Gib die 1000,- Euro (ca. Preis) für ein Gutachten aus, sofern Dir gestattet wird, genau auf dem Flurstück in dem Du bauen magst, die Probe zu entnehmen. Hierbei musst Du Dich wirklich dann sehr sputen, wenn Du die Frist einhalten willst. So viel also ...
[Seite 3]
... in dem Fall, den Du persönlich schilderst: Gib die 1000,- Euro (ca. Preis) für ein Gutachten aus, sofern Dir gestattet wird, genau auf dem Flurstück in dem Du bauen magst, die Probe zu entnehmen. Hierbei musst Du Dich wirklich dann sehr sputen, wenn Du die Frist einhalten willst. So viel also ...
Erfahrungen Notwegerecht / Urteile
[Seite 4]
Nur weil es ein Flurstück ist, heißt es noch lange nicht das man das ganze Fremde nicht eigene Grundstück nutzen darf. Weg ist Weg und Hof ist Hof. Notwegerecht hat das Wörtchen Not im Wort, sprich in der Not wird und soll immer der kürzeste Weg genommen werden. Denn Zusammenhang bekommt jeder ...
[Seite 4]
Nur weil es ein Flurstück ist, heißt es noch lange nicht das man das ganze Fremde nicht eigene Grundstück nutzen darf. Weg ist Weg und Hof ist Hof. Notwegerecht hat das Wörtchen Not im Wort, sprich in der Not wird und soll immer der kürzeste Weg genommen werden. Denn Zusammenhang bekommt jeder ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
... wird eine Wiese (ca. 3000 qm) verkauft. Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt vor. Im Textteil des Bebauungsplan steht folgendes: Für das Flurstück ist als Art der Nutzung private Grünfläche (Zweckbestimmt Streuobstwiese) festgesetzt. Mit Ablauf des Niesbrauchrechtes und auf Antrag des ...
... wird eine Wiese (ca. 3000 qm) verkauft. Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt vor. Im Textteil des Bebauungsplan steht folgendes: Für das Flurstück ist als Art der Nutzung private Grünfläche (Zweckbestimmt Streuobstwiese) festgesetzt. Mit Ablauf des Niesbrauchrechtes und auf Antrag des ...
Grundstück voll erschlossen - Weg vs. Gebäude-Flurstück
... lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil. Hat jemand eine Idee ...
... lt. Kaufvertrag "voll erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil. Hat jemand eine Idee ...
Erschließungskosten - Anlaufstelle
... im Internet einmal als erschlossen und einmal als unerschlossen auffinden können. Dabei handelte es sich um ein und dasselbe Grundstück, Flur 7 Flurstück 58. Auf Nachfrage, ob das Grundstück nun erschlossen sei, erhielten wir als Antwort ein Schreiben des Bauverwaltungsamt indem geschrieben ...
... im Internet einmal als erschlossen und einmal als unerschlossen auffinden können. Dabei handelte es sich um ein und dasselbe Grundstück, Flur 7 Flurstück 58. Auf Nachfrage, ob das Grundstück nun erschlossen sei, erhielten wir als Antwort ein Schreiben des Bauverwaltungsamt indem geschrieben ...
Bezahlt der Verkäufer die Vermessung der Grenzen oder der Käufer?
[Seite 2]
Im Kaufvertrag steht sinngemäß sicher, der Käufer erwirbt das Flurstück x, Flur y, Gemarkung z in dem Zustand der bei der Besichtigung festgestellt wurde. Wenn da eben nicht festgestellt wurde, dass die Grenzabmarkung fehlt, trägt der Käufer die Kosten einer späteren Wiederherstellung. Wenn es ein ...
[Seite 2]
Im Kaufvertrag steht sinngemäß sicher, der Käufer erwirbt das Flurstück x, Flur y, Gemarkung z in dem Zustand der bei der Besichtigung festgestellt wurde. Wenn da eben nicht festgestellt wurde, dass die Grenzabmarkung fehlt, trägt der Käufer die Kosten einer späteren Wiederherstellung. Wenn es ein ...
Zwei angrenzende Gebäude auf einem Grundstück - Doppelhaus?
... komplett voneinander getrennte Häuser auf ZWEI Grundstücken. Insofern kann man Deine Frage nicht final beantworten. Stehen die beiden auf einem Flurstück, ist es kein Doppelhaus. Das sind aber alles Spitzfindigkeiten. Wichtig sind im Zweifel auch noch Landesbauordnungen und Bebauungspläne. Was ...
... komplett voneinander getrennte Häuser auf ZWEI Grundstücken. Insofern kann man Deine Frage nicht final beantworten. Stehen die beiden auf einem Flurstück, ist es kein Doppelhaus. Das sind aber alles Spitzfindigkeiten. Wichtig sind im Zweifel auch noch Landesbauordnungen und Bebauungspläne. Was ...
Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?
[Seite 3]
... Notarin des Vertrauens zum Kaffetrinken da. Im Prinzip schon möglich, wenn alle eigenen Anlagen (Mauern, Technik, Stellplätze) auf dem eigenen Flurstück liegen. Gerade in Reihenhaussiedlungen ist es ja nicht unüblich, dass der Weg vor den Häusern Gemeinschaftseigentum ist, die Häuser aber auf ...
[Seite 3]
... Notarin des Vertrauens zum Kaffetrinken da. Im Prinzip schon möglich, wenn alle eigenen Anlagen (Mauern, Technik, Stellplätze) auf dem eigenen Flurstück liegen. Gerade in Reihenhaussiedlungen ist es ja nicht unüblich, dass der Weg vor den Häusern Gemeinschaftseigentum ist, die Häuser aber auf ...
Nebengebäude (Stall) in Wohngebäude (inkl. Sanierung und Anbau)
... Nebengebäude von 11 x 5 m nutzungszuändern ein Anker für ein Wohnhaus werden können soll, wenn auf dem gleichen Grundstück (auch gleichen Flurstück ?) kein zweites Hauptgebäude erlaubt wäre, bedarf doch weit mehr als nur einer textlichen Schilderung. Auf so wenig Grundlage würde wohl sogar ...
... Nebengebäude von 11 x 5 m nutzungszuändern ein Anker für ein Wohnhaus werden können soll, wenn auf dem gleichen Grundstück (auch gleichen Flurstück ?) kein zweites Hauptgebäude erlaubt wäre, bedarf doch weit mehr als nur einer textlichen Schilderung. Auf so wenig Grundlage würde wohl sogar ...
Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?
... richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber eben dabei .. was soll's?! Auf dem größeren Flurstück steht ein altes Bauernhaus (Grundfläche ca 250m² ...
... richtig. Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben - momentan bestehend aus 2 Flurstücken (1x ca 400m², 1x ca 1100m²). Das kleinere Flurstück ist nicht so recht nutzbar, aber eben dabei .. was soll's?! Auf dem größeren Flurstück steht ein altes Bauernhaus (Grundfläche ca 250m² ...
Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen
[Seite 3]
Jein. Das Flurstück muss gesondert werden, denn aus dem jetzigen Flurstück werden zwei Flurstücke erzeugt, von denen ihr eines an den Nachbarn veräußern wollt. In dem Moment, wo eine neue Grenze gebildet wird, fallen also auch Kosten für eine Teilung an, hier für den Sonderfall "Sonderung ...
[Seite 3]
Jein. Das Flurstück muss gesondert werden, denn aus dem jetzigen Flurstück werden zwei Flurstücke erzeugt, von denen ihr eines an den Nachbarn veräußern wollt. In dem Moment, wo eine neue Grenze gebildet wird, fallen also auch Kosten für eine Teilung an, hier für den Sonderfall "Sonderung ...
Ablauf der Vermessungen in Niedersachsen
... das Grundstück eurer Eltern nicht mit einer Grundschuld belasten wollt, braucht Ihr ein eigenes Flurstück. Achtung: Flurstück nicht gleich Grundstück! Da eure Eltern ja wahrscheinlich schon vor einiger Zeit gebaut haben wird das Kataster dort wahrscheinlich nicht auf dem Aktuellsten Stand sein ...
... das Grundstück eurer Eltern nicht mit einer Grundschuld belasten wollt, braucht Ihr ein eigenes Flurstück. Achtung: Flurstück nicht gleich Grundstück! Da eure Eltern ja wahrscheinlich schon vor einiger Zeit gebaut haben wird das Kataster dort wahrscheinlich nicht auf dem Aktuellsten Stand sein ...
Neubaugebiet Gefälle auf Grundstück
[Seite 2]
Ist der Stichweg ein eigenes Flurstück oder ist die gelbe Umrandung identisch (!) mit dem Zuschnitt Eures Grundstücks? Wenn es zwei Flurstücke sind - gehört Euch das ZuwegungsFlurstück allein oder ist es in Anliegereigentum? Bzgl. Höhen: richtiger Weg. Wenn die Planung des Nachbarn bekannt ist ...
[Seite 2]
Ist der Stichweg ein eigenes Flurstück oder ist die gelbe Umrandung identisch (!) mit dem Zuschnitt Eures Grundstücks? Wenn es zwei Flurstücke sind - gehört Euch das ZuwegungsFlurstück allein oder ist es in Anliegereigentum? Bzgl. Höhen: richtiger Weg. Wenn die Planung des Nachbarn bekannt ist ...
Was kommt auf diesen Objekt noch hinzu?
[Seite 5]
Nimm die Adresse des potentiellen Baugrundstückes mit. Besser wäre noch, wenn Du genau Flur und Flurstück benennen kannst - diese Info sollte eigentlich Dein Vater in den Akten haben. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, frage einfach den Sachbearbeiter auf dem Amt, ob er Dir Infos geben kann, was ...
[Seite 5]
Nimm die Adresse des potentiellen Baugrundstückes mit. Besser wäre noch, wenn Du genau Flur und Flurstück benennen kannst - diese Info sollte eigentlich Dein Vater in den Akten haben. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, frage einfach den Sachbearbeiter auf dem Amt, ob er Dir Infos geben kann, was ...
Berater kalkuliert Preis f. 112m² KFW55 Doppelhaushälfte m Keller auf fast 600.000€
[Seite 5]
... müssen wir keinen Abstand halten, sondern vom Anbau, den man auf dieser Ansicht nicht sieht. Liegt auf "halber Höhe" der Garage. Das Flurstück wird geteilt, ruft eigentlich jeweils 3m Abstand von der Grundstücksgrenze hervor aber das Bauaufsichtsamt würde sich mit 5m Abstand zum ...
[Seite 5]
... müssen wir keinen Abstand halten, sondern vom Anbau, den man auf dieser Ansicht nicht sieht. Liegt auf "halber Höhe" der Garage. Das Flurstück wird geteilt, ruft eigentlich jeweils 3m Abstand von der Grundstücksgrenze hervor aber das Bauaufsichtsamt würde sich mit 5m Abstand zum ...
Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich
... Baugenehmigung, d.h. gibt es das aktuell fehlende Baufenster in diesem eventuell schlicht deswegen nicht, weil es das Flurstück so noch nicht gab ? Wichtig wäre hier, den MitdiskutantInnen zu erschließen, welcher Bebauungsplan hier von Dir referiert wird (ggf. in Bildform eingestellt, oder zum ...
... Baugenehmigung, d.h. gibt es das aktuell fehlende Baufenster in diesem eventuell schlicht deswegen nicht, weil es das Flurstück so noch nicht gab ? Wichtig wäre hier, den MitdiskutantInnen zu erschließen, welcher Bebauungsplan hier von Dir referiert wird (ggf. in Bildform eingestellt, oder zum ...
Bafa Förderung für Wärmepumpen wird zum 31.12.2020 eingestellt.
[Seite 29]
Wir spekulieren auf ein Grundstück in einem Neubaugebiet, was im Januar in den Vertrieb geht. Also haben wir keine Adresse oder Flurstück. Im Bafa Antrag muss allerdings eine angegeben werden – wenn abweichend von der aktuellen Wohnadresse. Seht ihr hier eine Möglichkeit dennoch einen Antrag zu ...
[Seite 29]
Wir spekulieren auf ein Grundstück in einem Neubaugebiet, was im Januar in den Vertrieb geht. Also haben wir keine Adresse oder Flurstück. Im Bafa Antrag muss allerdings eine angegeben werden – wenn abweichend von der aktuellen Wohnadresse. Seht ihr hier eine Möglichkeit dennoch einen Antrag zu ...
Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum
[Seite 2]
... momentan ist es nur meine pessimistische Herangehensweise. Negative Indizien gibt es keine. 2. Genau das ist der Fall. Die Zuwegung ist ein eigenes Flurstück, und nur das ist zwischen den beiden "Hausgrundstücken" aufgeteilt. Insgesamt also 3 Flurstücke. Hausgrund 1, Zuwegung und ...
[Seite 2]
... momentan ist es nur meine pessimistische Herangehensweise. Negative Indizien gibt es keine. 2. Genau das ist der Fall. Die Zuwegung ist ein eigenes Flurstück, und nur das ist zwischen den beiden "Hausgrundstücken" aufgeteilt. Insgesamt also 3 Flurstücke. Hausgrund 1, Zuwegung und ...
Bauvoranfrage für Grundstück ohne Bebauungsplan / Begründung
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück gefunden welches aus zwei Flurstücken besteht(1 und 2 siehe Anhang). Zu Flurstück 1 liegt ein Bebauungsplan(§ 30/1) vor. Zu Flurstück 2 keiner(§30/3). Ein Bau käme jedoch nur in Flurstück 2 in Frage, da dieser relativ abgelegen zur Strasse ist und der ...
Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück gefunden welches aus zwei Flurstücken besteht(1 und 2 siehe Anhang). Zu Flurstück 1 liegt ein Bebauungsplan(§ 30/1) vor. Zu Flurstück 2 keiner(§30/3). Ein Bau käme jedoch nur in Flurstück 2 in Frage, da dieser relativ abgelegen zur Strasse ist und der ...
Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?
[Seite 5]
... hat denn diesen Bebauungsplan erstellt ? Da läuft ja sogar die Grenze zwischen den Bereichen 6 m Traufhöhe und 7 m Traufhöhe mitten durch ein Flurstück, da der Bebauungsplan offensichtlich vor der Baulandumlegung erstellt wurde (sogar die Planstraßen schwenken munter über die Flurstücksgrenzen ...
[Seite 5]
... hat denn diesen Bebauungsplan erstellt ? Da läuft ja sogar die Grenze zwischen den Bereichen 6 m Traufhöhe und 7 m Traufhöhe mitten durch ein Flurstück, da der Bebauungsplan offensichtlich vor der Baulandumlegung erstellt wurde (sogar die Planstraßen schwenken munter über die Flurstücksgrenzen ...
Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?
[Seite 7]
Der Privatfußweg vor unserem Grundstück gehört zu Flurstück 1654 und 1656. Der Fußweg vor dem Haus des Nachbarn zum Flurstück 1653. Wenn du dir die qm-Zahl der einzelnen Parzellen durchrechnest, dann kommt man auf diesen Wert auch nur "inkl." Fußweg. Die eingezeichnete Hausbreite beträgt ...
[Seite 7]
Der Privatfußweg vor unserem Grundstück gehört zu Flurstück 1654 und 1656. Der Fußweg vor dem Haus des Nachbarn zum Flurstück 1653. Wenn du dir die qm-Zahl der einzelnen Parzellen durchrechnest, dann kommt man auf diesen Wert auch nur "inkl." Fußweg. Die eingezeichnete Hausbreite beträgt ...
Pultdachhaus die Zweite
[Seite 3]
... nämlich immer zusammen betrachtet, erst mal nett. Wenn ihr z.B. auf dem Bestandsgrundstück aber noch mehr macht (Flurstück 30/155) an Versiegelung und irgendwann mal was ist und ihr ein Grundstück evtl. verkaufen müsst, dann könnt ihr die Grundstücke vll nicht mehr trennen weil die ...
[Seite 3]
... nämlich immer zusammen betrachtet, erst mal nett. Wenn ihr z.B. auf dem Bestandsgrundstück aber noch mehr macht (Flurstück 30/155) an Versiegelung und irgendwann mal was ist und ihr ein Grundstück evtl. verkaufen müsst, dann könnt ihr die Grundstücke vll nicht mehr trennen weil die ...