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Zustand Grundstück bei Kauf von Gemeinde Neubaugebiet
Wenn die Gemeinde den Boden entsprechend herrichten soll, werden die Grundstücke entsprechend teurer. Da du ja sowieso Erdarbeiten haben wirst würde es dir nicht viel weiterhelfen, wenn du vorher schon den perfekten Boden haben würdest. Bei uns hieß es "Gekauft wie gesehen", also würde ...
Wenn die Gemeinde den Boden entsprechend herrichten soll, werden die Grundstücke entsprechend teurer. Da du ja sowieso Erdarbeiten haben wirst würde es dir nicht viel weiterhelfen, wenn du vorher schon den perfekten Boden haben würdest. Bei uns hieß es "Gekauft wie gesehen", also würde ...
Erdarbeiten Kosten, Hanghaus
... ein Hanghaus auf das Grundstück setzen, siehe Bild im Anhang. Kostet ca 18000 Euro mehr als ein Haus nur mit Bodenplatte. Zusätzlich wurden die Erdarbeiten auf 40000 Euro geschätzt, mit Entwässerung, zusätzliche Gründung etc. Leider sind das insgesamt40000 Euro mehr als ursprünglich geplant ...
... ein Hanghaus auf das Grundstück setzen, siehe Bild im Anhang. Kostet ca 18000 Euro mehr als ein Haus nur mit Bodenplatte. Zusätzlich wurden die Erdarbeiten auf 40000 Euro geschätzt, mit Entwässerung, zusätzliche Gründung etc. Leider sind das insgesamt40000 Euro mehr als ursprünglich geplant ...
Baunebenkosten richtig berechnet?
... auch in den Vertrag mit der Firma schauen. Gehe mal davon aus, dass alles, was nicht in Deinem Vertrag steht, von Dir übernommen werden muss. Erdarbeiten? Abwasserkanal? Versorgungsleitungen? Bauzaun? Dixi-Klo? Terrasse? Außenanlagen? Architektenleistung? Sonderwünsche? Usw
... auch in den Vertrag mit der Firma schauen. Gehe mal davon aus, dass alles, was nicht in Deinem Vertrag steht, von Dir übernommen werden muss. Erdarbeiten? Abwasserkanal? Versorgungsleitungen? Bauzaun? Dixi-Klo? Terrasse? Außenanlagen? Architektenleistung? Sonderwünsche? Usw
Grundleitungsplan - Abwasserabführung und Höhenplanung
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... Ist der von mir und dem Nachbarn angedachte Verlauf der Abwasserleitung zum Schacht, aufgrund des gegebenen GFL-Streifens und um Kosten für Erdarbeiten zu sparen (nur ein Graben!). Dunkelrot: Die Planung des Bauleiters mit Sanitär, mit der Aussage, möglichst kurz unter der Bodenplatte ...
[Seite 4]
... Ist der von mir und dem Nachbarn angedachte Verlauf der Abwasserleitung zum Schacht, aufgrund des gegebenen GFL-Streifens und um Kosten für Erdarbeiten zu sparen (nur ein Graben!). Dunkelrot: Die Planung des Bauleiters mit Sanitär, mit der Aussage, möglichst kurz unter der Bodenplatte ...
Hang an Grundstück Zufahrtsplanung
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... Westansicht - nochmal flächenhaft deutlich, dass sich die maximale Steigung an der Zufahrt befindet. Es ist also für einen Großteil der Erdarbeiten egal, ob Du freie Stellplätze oder Garagen planst, da hier die Steigung auf jeden Fall auf 15% reduziert werden muss. Ebenso wird klar, dass eine ...
[Seite 10]
... Westansicht - nochmal flächenhaft deutlich, dass sich die maximale Steigung an der Zufahrt befindet. Es ist also für einen Großteil der Erdarbeiten egal, ob Du freie Stellplätze oder Garagen planst, da hier die Steigung auf jeden Fall auf 15% reduziert werden muss. Ebenso wird klar, dass eine ...
Hausbau 1,5 Geschosser: Kosten realistisch?
... die Bodenbeläge und die Farbe für Malerarbeiten nicht, auch das kann 5-Stellig werden, gerade auch der Kleinkram und Kleber gehen ins Geld. Erdarbeiten werden wohl bis 30cm im Preis drin sein. Rechne mit Mehraufwand! Ich kenne kaum jemanden, der seinen Puffer nicht schon bei der Bodenplatte ...
... die Bodenbeläge und die Farbe für Malerarbeiten nicht, auch das kann 5-Stellig werden, gerade auch der Kleinkram und Kleber gehen ins Geld. Erdarbeiten werden wohl bis 30cm im Preis drin sein. Rechne mit Mehraufwand! Ich kenne kaum jemanden, der seinen Puffer nicht schon bei der Bodenplatte ...
Einfamilienhaus Bauvorhaben mit Hanglage -> Möglichkeiten Hang absichern
[Seite 2]
... t. Wenn es flach kurvig ist könnte es sein, dass der Hang überwiegend im Vorgarten liegt. Wenn man das besser plant kann man sich eine Menge Erdarbeiten und Stützmauern sparen
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... t. Wenn es flach kurvig ist könnte es sein, dass der Hang überwiegend im Vorgarten liegt. Wenn man das besser plant kann man sich eine Menge Erdarbeiten und Stützmauern sparen
Gartenbauer nennt nur Nettopreise
[Seite 8]
Ich habe ein Angebot über die größten Posten wie Erdarbeiten, Schottern, Pflasterarbeiten, usw. Änderungen und Zusätze wurden dann mit dem Garten-Landschaftsbauer per Nachricht mit Endpreis vereinbart. Und ich habe natürlich nachgefragt ob es sich um Brutto oder Netto handelt. Ich kann mir aber ...
[Seite 8]
Ich habe ein Angebot über die größten Posten wie Erdarbeiten, Schottern, Pflasterarbeiten, usw. Änderungen und Zusätze wurden dann mit dem Garten-Landschaftsbauer per Nachricht mit Endpreis vereinbart. Und ich habe natürlich nachgefragt ob es sich um Brutto oder Netto handelt. Ich kann mir aber ...
Neubau Einfamilienhaus ca. 170m² Stadtvilla
[Seite 14]
Letzten Montag war Spatenstich und ich wollte mal kurz die ursprünglich angemahnten Erdarbeiten präsentieren. Das Niveau von Oberkante Fertigfußboden ist nun 1,30m höher als die Straße im Vorstufenausbau. Also später knapp 1m. Ein paar Kennzahlen zu den Erdarbeiten: - ca 330m³ Oberboden abgetragen ...
[Seite 14]
Letzten Montag war Spatenstich und ich wollte mal kurz die ursprünglich angemahnten Erdarbeiten präsentieren. Das Niveau von Oberkante Fertigfußboden ist nun 1,30m höher als die Straße im Vorstufenausbau. Also später knapp 1m. Ein paar Kennzahlen zu den Erdarbeiten: - ca 330m³ Oberboden abgetragen ...
Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 4]
... will. Die 60000 rieseln Dir bei Deinen doch eher flapsigen "was-kostet-die Welt-Vorstellungen" schnell aus der Hand, sodass Geld für Erdarbeiten nicht mehr vorhanden ist - noch vor dem ersten Spatenstich :P Informiere Dich! Aber natürlich. Skizzen macht man am besten auf Karopapier ...
[Seite 4]
... will. Die 60000 rieseln Dir bei Deinen doch eher flapsigen "was-kostet-die Welt-Vorstellungen" schnell aus der Hand, sodass Geld für Erdarbeiten nicht mehr vorhanden ist - noch vor dem ersten Spatenstich :P Informiere Dich! Aber natürlich. Skizzen macht man am besten auf Karopapier ...
Die wahren Kosten eines Fertighauses?
... qm - kfw 55 - Schlüsselfertig Preis: ab 260.000 € So was fehlt jetzt noch? + 40.000 € Baunebenkosten + 20.000 € Decke Böden + 10.000 € Erdarbeiten (sehr eben) + 50.000 € Aufmusterung (ich weis hier heißt es oft auch, dass 30 k reichen) + 15.000 € Außenanlagen (geht auch teurer) Summe 395.000 ...
... qm - kfw 55 - Schlüsselfertig Preis: ab 260.000 € So was fehlt jetzt noch? + 40.000 € Baunebenkosten + 20.000 € Decke Böden + 10.000 € Erdarbeiten (sehr eben) + 50.000 € Aufmusterung (ich weis hier heißt es oft auch, dass 30 k reichen) + 15.000 € Außenanlagen (geht auch teurer) Summe 395.000 ...
100m² Häuschen Grundriss - Zu klein?
[Seite 5]
... Elektriker Zusatzleistungen (ca. 3 bis 5 k€) - Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung (ca. 15k bis 20k €) - Erdarbeiten (ab ca. 10k €) - Baustelleneinrichtung (WC, Baustrom, Container, Straßensperren - ca. 1 bis 3k €) Sofern du sie nicht unter Baunebenkosten siehst, kommen natürlich ...
[Seite 5]
... Elektriker Zusatzleistungen (ca. 3 bis 5 k€) - Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung (ca. 15k bis 20k €) - Erdarbeiten (ab ca. 10k €) - Baustelleneinrichtung (WC, Baustrom, Container, Straßensperren - ca. 1 bis 3k €) Sofern du sie nicht unter Baunebenkosten siehst, kommen natürlich ...
Verbraucherbauvertrag, Pauschalpreis, Festpreisgarantie
Nach Baugenehmigung bin erst mal ich am Zug. Erdarbeiten, Herstellung der Anschlüsse, Herstellung Baustraße. Da wird sich der GU nicht darauf einlassen.
Nach Baugenehmigung bin erst mal ich am Zug. Erdarbeiten, Herstellung der Anschlüsse, Herstellung Baustraße. Da wird sich der GU nicht darauf einlassen.
Bauherrentagebuch, Auswahl der richtigen Baufirma
... oder den Werkvertrag durch Vorschläge des Fachanwalts zu verändern bzw. das man z.B. Erdarbeiten nicht splitten will, weil man sonst Einbußen im geplanten Gewinn hat; als Ausrede wird vielleicht gesagt, man könne sonst die Gewährleistung nicht teilen. In unserem konkreten Fall, wollten wir die ...
... oder den Werkvertrag durch Vorschläge des Fachanwalts zu verändern bzw. das man z.B. Erdarbeiten nicht splitten will, weil man sonst Einbußen im geplanten Gewinn hat; als Ausrede wird vielleicht gesagt, man könne sonst die Gewährleistung nicht teilen. In unserem konkreten Fall, wollten wir die ...
Bodenplatte auf Grundstück mit Grube
... übersteigt. Wir haben ein Grundstück das von der Gemeinde nach Abriss einer Kindertagesstätte erschlossen wurde. bei diesem Abriss fanden auch Erdarbeiten statt. Nun ist das Niveau zwischen gebuddelter Grube und der Straße sprich auch dann Einfamilienhaus ca 1,50 m Unterschied. Wir haben noch ...
... übersteigt. Wir haben ein Grundstück das von der Gemeinde nach Abriss einer Kindertagesstätte erschlossen wurde. bei diesem Abriss fanden auch Erdarbeiten statt. Nun ist das Niveau zwischen gebuddelter Grube und der Straße sprich auch dann Einfamilienhaus ca 1,50 m Unterschied. Wir haben noch ...
Grundstück aufschütten oder nicht?
[Seite 3]
Kann man eigentlich vorab ausrechnen wie viel Kosten die Erdarbeiten in etwa verursachen werden? Wie im Forum des öfteren gelesen, ist das ja der Kostenfaktor, der wohl die meisten Schwankungen mit sich bringt.. Wir waren neulich in einem Neubaugebiet zur Musterhausbesichtigung eines GU. Dort ...
[Seite 3]
Kann man eigentlich vorab ausrechnen wie viel Kosten die Erdarbeiten in etwa verursachen werden? Wie im Forum des öfteren gelesen, ist das ja der Kostenfaktor, der wohl die meisten Schwankungen mit sich bringt.. Wir waren neulich in einem Neubaugebiet zur Musterhausbesichtigung eines GU. Dort ...
Grundstückswahl klein gegen Feldrand
[Seite 5]
... ausgeschieden. Übrig blieben für diesen Haustyp zwei geeignete, die ich mit meinem Freund W. besichtigte, um ihn zu fragen, welches von den Erdarbeiten her besser ist, er ist vom Fach. Er empfahl das, was wir dann auch kauften. Fazit, ich würde bei den beiden in Frage kommenden nicht auf ein ...
[Seite 5]
... ausgeschieden. Übrig blieben für diesen Haustyp zwei geeignete, die ich mit meinem Freund W. besichtigte, um ihn zu fragen, welches von den Erdarbeiten her besser ist, er ist vom Fach. Er empfahl das, was wir dann auch kauften. Fazit, ich würde bei den beiden in Frage kommenden nicht auf ein ...
Bauen mit kleinem Budget machbar?
[Seite 33]
... nicht im Preis enthaltenen aber doch sehr nützlichen Außenbeleuchtung bis hin zu den schwer kalkulierbaren Anschlusskosten, Erdarbeiten usw. Liebe SumsumBiene: ich glaube, ihr seid Bauherren die sich den Traum vom Haus unbedingt erfüllen wollen und dadurch auch eine sehr hohe Motivation habt ...
[Seite 33]
... nicht im Preis enthaltenen aber doch sehr nützlichen Außenbeleuchtung bis hin zu den schwer kalkulierbaren Anschlusskosten, Erdarbeiten usw. Liebe SumsumBiene: ich glaube, ihr seid Bauherren die sich den Traum vom Haus unbedingt erfüllen wollen und dadurch auch eine sehr hohe Motivation habt ...
Probleme geeignete Finanzierungs-Budgetgrenze zu finden
[Seite 3]
Mit kommen die Baukosten zu gering vor. Bodenlose schon drin? Der Posten Erdarbeiten fehlt komplett. Ich würde eher 350-375 TEUR planen. Und das mit den Grundstückspreisen verstehe ich nicht... wieso sollte die Gemeinde so weit unter wert verkaufen? Ich glaube schon mit den Grundstückspreisen ...
[Seite 3]
Mit kommen die Baukosten zu gering vor. Bodenlose schon drin? Der Posten Erdarbeiten fehlt komplett. Ich würde eher 350-375 TEUR planen. Und das mit den Grundstückspreisen verstehe ich nicht... wieso sollte die Gemeinde so weit unter wert verkaufen? Ich glaube schon mit den Grundstückspreisen ...
Bausatzhaus aus Neopor - Erfahrungen?
[Seite 22]
... zurück. Bei 170qm Haus werden die Fenster um T€ 30 gekostet haben. Photovoltaikanlage T€ 10. Elektromaterial T€ 7. Baunebenkosten T€ 30-50 (Erdarbeiten, Kanal, Telefon, Wasser, Strom). Dach T€ 30-35. Bodenbeläge T€ 15. Innenputz + Maler T€ 25-30. Sanitär + Bäder T€ 25. Innentüren T€ 4. Außenputz ...
[Seite 22]
... zurück. Bei 170qm Haus werden die Fenster um T€ 30 gekostet haben. Photovoltaikanlage T€ 10. Elektromaterial T€ 7. Baunebenkosten T€ 30-50 (Erdarbeiten, Kanal, Telefon, Wasser, Strom). Dach T€ 30-35. Bodenbeläge T€ 15. Innenputz + Maler T€ 25-30. Sanitär + Bäder T€ 25. Innentüren T€ 4. Außenputz ...
Angebotsbewertung: Einfamilienhaus massiv mit Doppelgarage nördliches RLP MYK
... mit massiver Doppelgarage 6x7,3m, 36,5er Bimsstein inklusive Statik, Wärmeschutzberechnung, Bauleitung, Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Entwässerung, Bodenplatte, Deckenhöhe je Geschoss 2,75m. - Bau in ganz leichter Hanglage siehe Skizzen. 61636 - Wohnfläche: ca. 153 qm / Garage ...
... mit massiver Doppelgarage 6x7,3m, 36,5er Bimsstein inklusive Statik, Wärmeschutzberechnung, Bauleitung, Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Entwässerung, Bodenplatte, Deckenhöhe je Geschoss 2,75m. - Bau in ganz leichter Hanglage siehe Skizzen. 61636 - Wohnfläche: ca. 153 qm / Garage ...
Neue Gasleitung in Berlin kostet 5000€
... Hausanschluss über das Grundstück zum Gehweg gezogen werden. Dafür soll ich fast das doppelte zahlen (5100€ und 3300€ ohne Erdarbeiten), obwohl weniger Arbeit anfällt. Laut Mitarbeiter der NBB liegt das daran, dass es sich bei mir um eine Umverlegung handelt. Diese würden im Gegensatz zum ...
... Hausanschluss über das Grundstück zum Gehweg gezogen werden. Dafür soll ich fast das doppelte zahlen (5100€ und 3300€ ohne Erdarbeiten), obwohl weniger Arbeit anfällt. Laut Mitarbeiter der NBB liegt das daran, dass es sich bei mir um eine Umverlegung handelt. Diese würden im Gegensatz zum ...
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig
... Bei Bedarf ausbaubar Grundstück vorhanden: Ja Persönliches Preislimit fürs Haus: max. 450.000€ inkl. Keller, Erdarbeiten, Boden, Wand, Sanitär (ich bin immer noch unsicher ob Keller und Erdarbeiten zu den Hausbaunebenkosten zählen, deswegen als Gesamtsumme) Küche: 20.000€ Doppelgarage inkl ...
... Bei Bedarf ausbaubar Grundstück vorhanden: Ja Persönliches Preislimit fürs Haus: max. 450.000€ inkl. Keller, Erdarbeiten, Boden, Wand, Sanitär (ich bin immer noch unsicher ob Keller und Erdarbeiten zu den Hausbaunebenkosten zählen, deswegen als Gesamtsumme) Küche: 20.000€ Doppelgarage inkl ...
realistisches Traumhaus oder doch nur Luftschloss?
[Seite 2]
Falsche Annahme. Ein Teilkeller ist nicht viel günstiger als ein Vollkeller. Die Erdarbeiten müssen auch gemach werden, der Boden am Ende des Teilkellers abgestützt werden, der Übergang zur Bodenplatte muss korrekt vorbereitet werden. Bei einer Bodenplatte alleine kannst Du schon mal 10.000 - 15 ...
[Seite 2]
Falsche Annahme. Ein Teilkeller ist nicht viel günstiger als ein Vollkeller. Die Erdarbeiten müssen auch gemach werden, der Boden am Ende des Teilkellers abgestützt werden, der Übergang zur Bodenplatte muss korrekt vorbereitet werden. Bei einer Bodenplatte alleine kannst Du schon mal 10.000 - 15 ...
Reicht Fertigstellungstermin?
... vor Wir haben einen garantierten Fertigstellungstermin vereinbart, mit Vertragsstrafe bei Überschreitung. Eine Formulierung zum "Baubeginn (Erdarbeiten) 3 Wochen nach Vorlage der Baugenehmigung" hat der Unternehmer abgelehnt, da er im Falle einer überraschend rasanten Bearbeitung des ...
... vor Wir haben einen garantierten Fertigstellungstermin vereinbart, mit Vertragsstrafe bei Überschreitung. Eine Formulierung zum "Baubeginn (Erdarbeiten) 3 Wochen nach Vorlage der Baugenehmigung" hat der Unternehmer abgelehnt, da er im Falle einer überraschend rasanten Bearbeitung des ...
Neubau Planung - Kalkuliere ich falsch?
[Seite 2]
... guter Richtwert gilt. Ich sehe auch in deiner Liste oben schon einen Posten, der den Bau sehr viel teurer machen kann, Stichwort Erdarbeiten. Hier steht zwar, das die enthalten sind, aber 20 cm Kies sind nix. Hier kannst du gerne, je nach Bodengutachten 10 000 - 20 000 mehr bezahlen. Selbst ...
[Seite 2]
... guter Richtwert gilt. Ich sehe auch in deiner Liste oben schon einen Posten, der den Bau sehr viel teurer machen kann, Stichwort Erdarbeiten. Hier steht zwar, das die enthalten sind, aber 20 cm Kies sind nix. Hier kannst du gerne, je nach Bodengutachten 10 000 - 20 000 mehr bezahlen. Selbst ...
Garage bauen ?!
... suchen (immer noch) einen Garagenhersteller für eine Garage (Notfalls auch Carport): * LXBXH: ca. 7,6 x 4,6 x 2,5 (+- 20 cm ist kein Thema). * Erdarbeiten noch nicht ausgeführt da nicht klar ist was es für eine Garage wird * Pflastern, Bodenplatte oder Fundament ist demnach ebenfalls noch ...
... suchen (immer noch) einen Garagenhersteller für eine Garage (Notfalls auch Carport): * LXBXH: ca. 7,6 x 4,6 x 2,5 (+- 20 cm ist kein Thema). * Erdarbeiten noch nicht ausgeführt da nicht klar ist was es für eine Garage wird * Pflastern, Bodenplatte oder Fundament ist demnach ebenfalls noch ...
Erdarbeiten - Kosten ohne Auftrag oder Absprache?
... aber jetzt haben wir zum ersten Mal ein Thema und bevor wir uns streiten wollen wir einmal abklären ob wir nicht im Unrecht sind. Wir haben die Erdarbeiten die im Zahlungsplan unter 2.0 stehen bezahlt ca 5000 EUR, jetzt bekommen wir eine zweite Rechnung in Höhe von 4800 EUR für den Anschluss ...
... aber jetzt haben wir zum ersten Mal ein Thema und bevor wir uns streiten wollen wir einmal abklären ob wir nicht im Unrecht sind. Wir haben die Erdarbeiten die im Zahlungsplan unter 2.0 stehen bezahlt ca 5000 EUR, jetzt bekommen wir eine zweite Rechnung in Höhe von 4800 EUR für den Anschluss ...
Erdarbeiten gehen Los, brauche aber einen Tipp
Hallo Leute brauche mal schnell einen Tipp von euch! Bei uns gehen die Erdarbeiten los, die Grobabsteckung ist erfolgt, und morgen früh kommt die Firma, die die Arbeiten ausführt. Ich habe den Verantwortlichen von der Firma am Telefon um einen Gefallen auf kurzem Dienstweg gebeten, dass er mir in ...
Hallo Leute brauche mal schnell einen Tipp von euch! Bei uns gehen die Erdarbeiten los, die Grobabsteckung ist erfolgt, und morgen früh kommt die Firma, die die Arbeiten ausführt. Ich habe den Verantwortlichen von der Firma am Telefon um einen Gefallen auf kurzem Dienstweg gebeten, dass er mir in ...
Keller - Angebote klaffen auseinander
... Fällen, da sie nahezu so teuer kommt, wie eine Vollunterkellerung. Die TEUR 19 beziehen sich vmtl. nur auf die reinen Maurerarbeiten ohne Erdarbeiten, Dämmung, Türen, Verkabelung, Lichtschächte etc.. Das Angebot TEUR 50 kann deshalb gut hinkommen. Du solltest immer auf einer ...
... Fällen, da sie nahezu so teuer kommt, wie eine Vollunterkellerung. Die TEUR 19 beziehen sich vmtl. nur auf die reinen Maurerarbeiten ohne Erdarbeiten, Dämmung, Türen, Verkabelung, Lichtschächte etc.. Das Angebot TEUR 50 kann deshalb gut hinkommen. Du solltest immer auf einer ...