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Bodengutachten - Wie ist das Gutachten zu werten?
... für mich auf teure Ersatzmaßnahmen, wenn kein Keller gebaut wird. Würde vor Kauf ein Bodengutachten auf der konkreten Fläche machen um die Erdarbeiten abschätzen zu lassen. Ist das wirklich ein Bauträger? Wer trägt das Risiko für Erdarbeiten
... für mich auf teure Ersatzmaßnahmen, wenn kein Keller gebaut wird. Würde vor Kauf ein Bodengutachten auf der konkreten Fläche machen um die Erdarbeiten abschätzen zu lassen. Ist das wirklich ein Bauträger? Wer trägt das Risiko für Erdarbeiten
Fertighausanbietern: Gültigkeit derer Angebote / Aktionen?
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10 t Euro für eine Bodenplatte sind möglich. Wir hatten 8 plus Steuer, das ist dicht an 10. Leichte Hanglage, daher mehr Erdarbeiten nötig, auch abfuhr. aber sonst nichts Kompliziertes. Karsten
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10 t Euro für eine Bodenplatte sind möglich. Wir hatten 8 plus Steuer, das ist dicht an 10. Leichte Hanglage, daher mehr Erdarbeiten nötig, auch abfuhr. aber sonst nichts Kompliziertes. Karsten
Bewertung Gebäudehöhe vs. Straßenhöhe - Einschätzung, Erfahrung?
... los. Wir haben in der letzten Wochen vom Architekten, Vermesser und Tiefbauer Höhen feststellen lassen und für die finale Durchführung der Erdarbeiten festgelegt. Daran wurde diesen Montag "zur Sicherheit" nochmal leicht etwas geändert (höheres Gebäude). Da ich das mit allen ...
... los. Wir haben in der letzten Wochen vom Architekten, Vermesser und Tiefbauer Höhen feststellen lassen und für die finale Durchführung der Erdarbeiten festgelegt. Daran wurde diesen Montag "zur Sicherheit" nochmal leicht etwas geändert (höheres Gebäude). Da ich das mit allen ...
Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Kühlung: Sole-Erdwärmepumpe statt Luft-Wasser-Wärmepumpe?
... erfolgt entweder mit einem EWT, oder Sole-WT. Da wir ca. 1,5m aufschütten müssen, können wir uns also die Erdarbeiten sparen. Interessant wäre es zu wissen, was eine Sole-WT dann kosten würde. Bisher konnte ich nichts konkretes finden, da häufig direkt Sole-Wärmepumpen ...
... erfolgt entweder mit einem EWT, oder Sole-WT. Da wir ca. 1,5m aufschütten müssen, können wir uns also die Erdarbeiten sparen. Interessant wäre es zu wissen, was eine Sole-WT dann kosten würde. Bisher konnte ich nichts konkretes finden, da häufig direkt Sole-Wärmepumpen ...
BÜ will eine Abtretungserklärung. Wie umgehen?
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... was wiederum unser Versehen war. 3) Die Reibereien bezogen sich bisher auf die Architektenleidtung, den Bodengutachten und die Erdarbeiten. Dazu hatte ich vor kurzem zwei Threads eröffnet. Im ersten Fall hat uns die Architektin schrecklich beraten und extrem viele Fehler in der Planung ...
[Seite 3]
... was wiederum unser Versehen war. 3) Die Reibereien bezogen sich bisher auf die Architektenleidtung, den Bodengutachten und die Erdarbeiten. Dazu hatte ich vor kurzem zwei Threads eröffnet. Im ersten Fall hat uns die Architektin schrecklich beraten und extrem viele Fehler in der Planung ...
DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?
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... bekommen. Hier mal grob die Kosten der Gewerke: [*]Pfahlgründung 22k inkl. Stahlplattenmiete für Zuwegung [*]Erdarbeiten, Entwässerungskanal, Maurer-, Beton- und Abdeckarbeiten 146k [*]Zimmerer 40k [*]Dachdecker 33k [*]Trockenbau 19k [*]Elektro inkl. KNX 57k [*]Heizung, Sanitär, Lüftung 83k ...
[Seite 7]
... bekommen. Hier mal grob die Kosten der Gewerke: [*]Pfahlgründung 22k inkl. Stahlplattenmiete für Zuwegung [*]Erdarbeiten, Entwässerungskanal, Maurer-, Beton- und Abdeckarbeiten 146k [*]Zimmerer 40k [*]Dachdecker 33k [*]Trockenbau 19k [*]Elektro inkl. KNX 57k [*]Heizung, Sanitär, Lüftung 83k ...
Baunebenkosten Erdarbeiten laut Bodengutachten
Seid gegrüßt, wir haben unser Bodengutachten bekommen und schauen nun, dass wir eine ungefähre Position für die Erdarbeiten in die Finanzierung einrechnen können. Anbei das Resultat des Gutachtens. Wir wollen mit EcoSystem Haus bauen. Die Beraterin hatte gesagt, wir müssten mit etwa 5000€ mehr ...
Seid gegrüßt, wir haben unser Bodengutachten bekommen und schauen nun, dass wir eine ungefähre Position für die Erdarbeiten in die Finanzierung einrechnen können. Anbei das Resultat des Gutachtens. Wir wollen mit EcoSystem Haus bauen. Die Beraterin hatte gesagt, wir müssten mit etwa 5000€ mehr ...
Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt?
[Seite 5]
... Den gelben Stellplatz vor dem Haus würde ich dann als Gemeinschaftseigentum trotzdem dazu machen. Ansonsten gibt es noch die Variante mit Erdarbeiten, wo das Auto nach unten fährt. Hier kommt man an beide Autos ran. Die Zusatzkosten mit Erdarbeiten wären aber 5-stellig gewesen
[Seite 5]
... Den gelben Stellplatz vor dem Haus würde ich dann als Gemeinschaftseigentum trotzdem dazu machen. Ansonsten gibt es noch die Variante mit Erdarbeiten, wo das Auto nach unten fährt. Hier kommt man an beide Autos ran. Die Zusatzkosten mit Erdarbeiten wären aber 5-stellig gewesen
Grundstücksvorbereitung Reihenfolge Rodung
... eine Bauvorbereitung getan werden? Reicht zunächst nicht ein "Plattmachen" aus, da das Übrige ja eh mit den Erdarbeiten beim Hausbau gemacht wird? Wir möchten natürlich Doppelarbeiten und damit -kosten vermeiden. 3) Ist das o.g. Angebot realistisch? Ich habe hier öfters von ...
... eine Bauvorbereitung getan werden? Reicht zunächst nicht ein "Plattmachen" aus, da das Übrige ja eh mit den Erdarbeiten beim Hausbau gemacht wird? Wir möchten natürlich Doppelarbeiten und damit -kosten vermeiden. 3) Ist das o.g. Angebot realistisch? Ich habe hier öfters von ...
Steilhang Grundriss Einfamilienhaus von Anfang an
[Seite 2]
Vielen Dank für die Antworten. Einige Hinweise waren mir bekannt, einige sind neu. Ich würde gerne beim Halbkeller bleiben. Die Erdarbeiten sind ein großer Kostentreiber, die möchte ich gering halten und lieber mit dem Hang arbeiten. Keller als Wohnraum ist schon sinnvoll und dafür das DG ...
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Vielen Dank für die Antworten. Einige Hinweise waren mir bekannt, einige sind neu. Ich würde gerne beim Halbkeller bleiben. Die Erdarbeiten sind ein großer Kostentreiber, die möchte ich gering halten und lieber mit dem Hang arbeiten. Keller als Wohnraum ist schon sinnvoll und dafür das DG ...
Rohbaukosten - Angebot - 180m2 + Doppelgarage (ohne Keller)
... vom lokalen sehr geschätzten Bauunternehmen, der seit 3. Generation im Bau tätig ist. Die wichtigsten Posten sind: Baustelleneinrichtung, alle Erdarbeiten, Bodenplatte (+12cm XPS) Mauerwerk: gefüllter Poroton MZ70 36,5 Innen + Garage: Hochlochziegel Gesamtpreis: ca. 170k (Dachstuhl ist nicht ...
... vom lokalen sehr geschätzten Bauunternehmen, der seit 3. Generation im Bau tätig ist. Die wichtigsten Posten sind: Baustelleneinrichtung, alle Erdarbeiten, Bodenplatte (+12cm XPS) Mauerwerk: gefüllter Poroton MZ70 36,5 Innen + Garage: Hochlochziegel Gesamtpreis: ca. 170k (Dachstuhl ist nicht ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück
[Seite 5]
... das bezugsfertige Ausstatten aller drei Ebenen. Das verbleibende Budget von 50000 Euro hatten wir dann zusammen mit der Förderung für die Erdarbeiten, Außenanlagen und Küche vorgesehen. Alle Anbieter teilten in Vorgesprächen mit, dass das in etwas hinhauen könnte. Man müsste aber erst einmal ...
[Seite 5]
... das bezugsfertige Ausstatten aller drei Ebenen. Das verbleibende Budget von 50000 Euro hatten wir dann zusammen mit der Förderung für die Erdarbeiten, Außenanlagen und Küche vorgesehen. Alle Anbieter teilten in Vorgesprächen mit, dass das in etwas hinhauen könnte. Man müsste aber erst einmal ...
Herangehensweise - Vorarbeiten / Vorkehrungen während Vorbauphause
Hallo zusammen, unser Bauvorhaben beginnt ca. Mitte Juni mit den Erdarbeiten. Bauantrag und Anträge auf Hausanschlüsse und Baustrom wurden gestellt und die ersten Gewerke (Erdarbeiten und Maurer) sind fixiert. Der Vermesser muss für Grob- und Feinabsteckung noch beauftragt werden. Das ist der ...
Hallo zusammen, unser Bauvorhaben beginnt ca. Mitte Juni mit den Erdarbeiten. Bauantrag und Anträge auf Hausanschlüsse und Baustrom wurden gestellt und die ersten Gewerke (Erdarbeiten und Maurer) sind fixiert. Der Vermesser muss für Grob- und Feinabsteckung noch beauftragt werden. Das ist der ...
Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf
[Seite 10]
Ja das werde ich, die Erdarbeiten habe ich auf dem Schirm. Ich möchte das wie beim ersten Haus machen und mir das verbindlich vom Bauunternehmen mit anbieten lassen. Über die Kosten für die Abfuhr habe ich mit einem GU schon gesprochen, der sagte auch direkt, dass das sehr teuer geworden sei und ...
[Seite 10]
Ja das werde ich, die Erdarbeiten habe ich auf dem Schirm. Ich möchte das wie beim ersten Haus machen und mir das verbindlich vom Bauunternehmen mit anbieten lassen. Über die Kosten für die Abfuhr habe ich mit einem GU schon gesprochen, der sagte auch direkt, dass das sehr teuer geworden sei und ...
Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)
[Seite 9]
... dann aber 450k. Und Keller macht kaum einen Unterschied kann ich mir ohne Hang nicht vorstellen. Die Angebote für unseren Keller waren 80k ohne Erdarbeiten. Ich weiß nicht, was die Bodenplatte gekostet hätte, aber hoffentlich 40-50k weniger... Denkt bitte immer daran, dass das auf der anderen ...
[Seite 9]
... dann aber 450k. Und Keller macht kaum einen Unterschied kann ich mir ohne Hang nicht vorstellen. Die Angebote für unseren Keller waren 80k ohne Erdarbeiten. Ich weiß nicht, was die Bodenplatte gekostet hätte, aber hoffentlich 40-50k weniger... Denkt bitte immer daran, dass das auf der anderen ...
Hanggrundstück gestalten - Erdarbeiten / Stützmauer kostenoptionen
[Seite 4]
... weiter. Umso höher wir mit der Einfamilienhaus gehen (die 0,5m Toleranz max. ausreizen), umso weniger Erde muss doch abgetragen werden bei den Erdarbeiten. Wenn wir sehr tief bauen würden und einen ebenen Garten haben wollen, dann müsste man ja den ganzen Hang hinten abtragen. Denkfehler? Split ...
[Seite 4]
... weiter. Umso höher wir mit der Einfamilienhaus gehen (die 0,5m Toleranz max. ausreizen), umso weniger Erde muss doch abgetragen werden bei den Erdarbeiten. Wenn wir sehr tief bauen würden und einen ebenen Garten haben wollen, dann müsste man ja den ganzen Hang hinten abtragen. Denkfehler? Split ...
Kostenschätzung vom Architekten realistisch?
[Seite 2]
... hinzukommen, dann nähern sich die Preise an. Beachte, das die Aufstellung nicht vollständig ist, da sehe ich keine Nebenkosten für die Erdarbeiten, auch wenn du ohne Abtransport planst. Die restlichen Architektphasen willst du dir sparen? Sicher? Mit dem Plan Gewerke selber zu vergeben ...
[Seite 2]
... hinzukommen, dann nähern sich die Preise an. Beachte, das die Aufstellung nicht vollständig ist, da sehe ich keine Nebenkosten für die Erdarbeiten, auch wenn du ohne Abtransport planst. Die restlichen Architektphasen willst du dir sparen? Sicher? Mit dem Plan Gewerke selber zu vergeben ...
Vermessung Aufgabe der Baufirma?
... gewesen. Habt Ihr die Bauleistungsbeschreibung (Vertrag) prüfen lassen oder mal auf gut Glück unterschrieben? Was steht denn beispielsweise zu Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser, etc. drin? Ist nicht böse gemeint, aber wenn Ihr den Vermesser schon übersehen habt, dann ist ...
... gewesen. Habt Ihr die Bauleistungsbeschreibung (Vertrag) prüfen lassen oder mal auf gut Glück unterschrieben? Was steht denn beispielsweise zu Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser, etc. drin? Ist nicht böse gemeint, aber wenn Ihr den Vermesser schon übersehen habt, dann ist ...
Bewertung Angebot + Bauleistungsbeschreibung Neubau Bungalow
[Seite 2]
Das Übliche. Es ist nichts überraschend gut oder schlecht. Eine Durchschnitts-Bauleistungsbeschreibung. Erdarbeiten:Es ist wahrscheinlich, dass ihr mehr als 30cm abtragen müsst. Außerdem ist nur Lagern, keine Entsorgung des Erdreiches inkl. Erdarbeiten sind Pufferfresser und abhängig vom Baugrund ...
[Seite 2]
Das Übliche. Es ist nichts überraschend gut oder schlecht. Eine Durchschnitts-Bauleistungsbeschreibung. Erdarbeiten:Es ist wahrscheinlich, dass ihr mehr als 30cm abtragen müsst. Außerdem ist nur Lagern, keine Entsorgung des Erdreiches inkl. Erdarbeiten sind Pufferfresser und abhängig vom Baugrund ...
Sanierung Bestandsimmobilie - unser Weg zum Haus
[Seite 27]
Das ist ein Abwehrangebot. Siehe Baustelleneinrichtung sowie die Erdarbeiten bei Erdarbeiten gemixt mit den Stundenlohnarbeiten. Den Firmen hier in der Region geht es noch zu gut, wurde auch angepflaumt, als ich nach 3 Wochen gewagt habe, mal nach nem Status zu fragen... Wird sich in den nächsten ...
[Seite 27]
Das ist ein Abwehrangebot. Siehe Baustelleneinrichtung sowie die Erdarbeiten bei Erdarbeiten gemixt mit den Stundenlohnarbeiten. Den Firmen hier in der Region geht es noch zu gut, wurde auch angepflaumt, als ich nach 3 Wochen gewagt habe, mal nach nem Status zu fragen... Wird sich in den nächsten ...
Kosten für Schwedenhaus
... OG, Kaminofen und das alles wenn möglich unterkellert. Bei den Kellerkosten mussten wir das erste mal kräftig schlucken. Rohbaukeller inkl. Erdarbeiten bei Hanglagengrundstück 65.000 €. Es sind keine Wasserprobleme im Boden zu befürchten, also ohne "weiße Wanne. Hinzu kommen der komplette ...
... OG, Kaminofen und das alles wenn möglich unterkellert. Bei den Kellerkosten mussten wir das erste mal kräftig schlucken. Rohbaukeller inkl. Erdarbeiten bei Hanglagengrundstück 65.000 €. Es sind keine Wasserprobleme im Boden zu befürchten, also ohne "weiße Wanne. Hinzu kommen der komplette ...
Hinterbebauung Erschließungskosten?
... bis zum Haus wohl dann um die 40 Meter. Kurze Frage: WER hat ein ähnliches Grundstück und kann mir sagen, wie hoch die Kosten (insbesondere die Erdarbeiten) für eine so lange Zuwegung sind? Sicher sind Erschlöießungskosten variabel/ Anschlüsse sowieso...Aber für einen Richtwert wäre ich Euch ...
... bis zum Haus wohl dann um die 40 Meter. Kurze Frage: WER hat ein ähnliches Grundstück und kann mir sagen, wie hoch die Kosten (insbesondere die Erdarbeiten) für eine so lange Zuwegung sind? Sicher sind Erschlöießungskosten variabel/ Anschlüsse sowieso...Aber für einen Richtwert wäre ich Euch ...
Grundstück in Hanglage ca. 40% Steigung
Wir haben eine ähnliche Steigung, aber das Grundstück war schon bebaut und somit entfallen ein Teil der Erdarbeiten. Ein endgültiges Angebot für Stützmauer, Erdarbeiten (fallen trotzdem noch an) Bodenplatte liegt noch aus. Die Schätzungen ohne Hangabsicherung belaufen sich auf ca. 70.000 Euro ...
Wir haben eine ähnliche Steigung, aber das Grundstück war schon bebaut und somit entfallen ein Teil der Erdarbeiten. Ein endgültiges Angebot für Stützmauer, Erdarbeiten (fallen trotzdem noch an) Bodenplatte liegt noch aus. Die Schätzungen ohne Hangabsicherung belaufen sich auf ca. 70.000 Euro ...
Einfamilienhaus am Hang auf großem Grundstück
[Seite 3]
... einen guten Ruf genießt (soweit ich weiß), aber auch 0815 baut und eher nicht kreativ ist. Sie hat uns ~ 460 Euro pro umbauten m3 genannt, plus Erdarbeiten. Ich denke unter 2000 Euro pro qm wird es hier auch nirgends gehen. Was sind bei Euch laut Architekt die Kostentreiber (abgesehen von der ...
[Seite 3]
... einen guten Ruf genießt (soweit ich weiß), aber auch 0815 baut und eher nicht kreativ ist. Sie hat uns ~ 460 Euro pro umbauten m3 genannt, plus Erdarbeiten. Ich denke unter 2000 Euro pro qm wird es hier auch nirgends gehen. Was sind bei Euch laut Architekt die Kostentreiber (abgesehen von der ...
Grundstück aufschütten und verdichten fürs Haus
[Seite 20]
Wir schweifen hier komplett ab . Ich würde sagen, ich melde mich wieder, wenn ich was neues bezüglich der Erdarbeiten in Erfahrung bringe.
[Seite 20]
Wir schweifen hier komplett ab . Ich würde sagen, ich melde mich wieder, wenn ich was neues bezüglich der Erdarbeiten in Erfahrung bringe.
Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht
[Seite 4]
... Prüfstatiker -Baustelle einrichten -Vermessung (—> zumindest die Grundstückvermessung wurde bereits bezahlt) -Bodengutachten -Erdarbeiten - Bauwasser,Baustrom -Versicherung - Erschließungskosten, z.B. für einen Gas- und Abwasseranschluss, für Strom oder Kabelfernsehen (—->sind in ...
[Seite 4]
... Prüfstatiker -Baustelle einrichten -Vermessung (—> zumindest die Grundstückvermessung wurde bereits bezahlt) -Bodengutachten -Erdarbeiten - Bauwasser,Baustrom -Versicherung - Erschließungskosten, z.B. für einen Gas- und Abwasseranschluss, für Strom oder Kabelfernsehen (—->sind in ...
Passt mein Budget zum Bauvorhaben?
[Seite 4]
Ist schon etwas knapp kalkuliert. Da werden sicherlich noch 50k mehr draufgehen (eher mehr) Keller als Nutzkeller wird sicher eher 80 k kosten Erdarbeiten fehlen in deiner Kalkulation total. 25k sind da kein Problem mit Abtransport des Kelleraushubs. Außenanlagen sind auch knapp. Mit 15k kommst du ...
[Seite 4]
Ist schon etwas knapp kalkuliert. Da werden sicherlich noch 50k mehr draufgehen (eher mehr) Keller als Nutzkeller wird sicher eher 80 k kosten Erdarbeiten fehlen in deiner Kalkulation total. 25k sind da kein Problem mit Abtransport des Kelleraushubs. Außenanlagen sind auch knapp. Mit 15k kommst du ...
Kostenaufstellung für Haus-Finanzierung schlüsselfertig - Feedback?
[Seite 2]
... viele hier sagen würden. Beim GU zahlst du für jeden Schnickschnack kräftig darauf. Und deine Rechnung ist nun mal sehr eng. Erdarbeiten beispielsweise. Was glaubst du wie die Bodenproben nehmen? Die nehmen da nicht 100 Proben mit vom Grundstück. Wenn da einfach paar Meter weiter die Erde nicht ...
[Seite 2]
... viele hier sagen würden. Beim GU zahlst du für jeden Schnickschnack kräftig darauf. Und deine Rechnung ist nun mal sehr eng. Erdarbeiten beispielsweise. Was glaubst du wie die Bodenproben nehmen? Die nehmen da nicht 100 Proben mit vom Grundstück. Wenn da einfach paar Meter weiter die Erde nicht ...
Neubau Einfamilienhaus ca. 170m² Stadtvilla
[Seite 14]
Letzten Montag war Spatenstich und ich wollte mal kurz die ursprünglich angemahnten Erdarbeiten präsentieren. Das Niveau von Oberkante Fertigfußboden ist nun 1,30m höher als die Straße im Vorstufenausbau. Also später knapp 1m. Ein paar Kennzahlen zu den Erdarbeiten: - ca 330m³ Oberboden abgetragen ...
[Seite 14]
Letzten Montag war Spatenstich und ich wollte mal kurz die ursprünglich angemahnten Erdarbeiten präsentieren. Das Niveau von Oberkante Fertigfußboden ist nun 1,30m höher als die Straße im Vorstufenausbau. Also später knapp 1m. Ein paar Kennzahlen zu den Erdarbeiten: - ca 330m³ Oberboden abgetragen ...
Grundriss Einfamilienhaus in L-Form mit ca. 155qm
[Seite 3]
Die Kalkulation kommt mir für Bayern auch etwas zu optimistisch vor, gerade aktuell wo alle Preise explodieren. Erdarbeiten und Keller waren bei uns ein sehr großer Brocken, hier kann auch mal was Unvorhergesehenes dazukommen (Grundwasser und weiße Wanne, Erdarbeiten teurer als Gedacht). An eurem ...
[Seite 3]
Die Kalkulation kommt mir für Bayern auch etwas zu optimistisch vor, gerade aktuell wo alle Preise explodieren. Erdarbeiten und Keller waren bei uns ein sehr großer Brocken, hier kann auch mal was Unvorhergesehenes dazukommen (Grundwasser und weiße Wanne, Erdarbeiten teurer als Gedacht). An eurem ...