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Kosten Grundstück Abwasser/Wasser Rigole, Zisterne, Schächte - Einschätzung
... Volumen ca. 20 kbm mit Rückhaltebecken ca. 13m x 2,4m und 0,66 m tief) plus Drosselschacht DN 600 und Ummantelung des Raussikko-System- inkl. Erdarbeiten Abtransport des überschüssigen Bodens - 18.700 € 2. Übergabeschacht T>=1,50m Regenwasser 1.600 € 3. Übergabeschacht T>=1,50m ...
... Volumen ca. 20 kbm mit Rückhaltebecken ca. 13m x 2,4m und 0,66 m tief) plus Drosselschacht DN 600 und Ummantelung des Raussikko-System- inkl. Erdarbeiten Abtransport des überschüssigen Bodens - 18.700 € 2. Übergabeschacht T>=1,50m Regenwasser 1.600 € 3. Übergabeschacht T>=1,50m ...
Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe
[Seite 3]
... und ist ehrlich gesagt wucher. edis, der regionale Versorger bei uns, wollte dann auch nochmal 3.200 € haben, ohne Erdarbeiten, die ja schon erfolgt waren. Auch wucher. Ich rechne nun noch mit weiteren 5.000 € für die Erschließung von unserem Grundstück bis zum Haus für Erdarbeiten und die ...
[Seite 3]
... und ist ehrlich gesagt wucher. edis, der regionale Versorger bei uns, wollte dann auch nochmal 3.200 € haben, ohne Erdarbeiten, die ja schon erfolgt waren. Auch wucher. Ich rechne nun noch mit weiteren 5.000 € für die Erschließung von unserem Grundstück bis zum Haus für Erdarbeiten und die ...
Einschätzung "Festpreis" freistehendes Einfamilienhaus (massiv)
[Seite 5]
... seinen Balkon nie genutzt), weil auch bei den "kleineren" Posten noch ordentlich was dazu kommen kann. Bei uns waren die Erdarbeiten und Nebenkosten doppelt so teuer wie vom Hausbauer veranschlagt (60.000€, damit sind wir überhaupt nicht hingekommen), die Küchenpreise sind momentan ...
[Seite 5]
... seinen Balkon nie genutzt), weil auch bei den "kleineren" Posten noch ordentlich was dazu kommen kann. Bei uns waren die Erdarbeiten und Nebenkosten doppelt so teuer wie vom Hausbauer veranschlagt (60.000€, damit sind wir überhaupt nicht hingekommen), die Küchenpreise sind momentan ...
Finanzierungscheck - Realistisch oder Spinnerei?
[Seite 2]
... mit 2.300-2.500qm für ausgebaute Wohnfläche. 80k für einen reinen Nutzkeller (weiße Wanne ggfs teurer). 20k für die Baunebenkosten, 30k für Erdarbeiten und Deponie, 40-80k für den Garten, 10-30k für Carport oder Doppelgarage. Hab übrigens selbst ein Hanghaus mit 240qm auf großem Grundstück ...
[Seite 2]
... mit 2.300-2.500qm für ausgebaute Wohnfläche. 80k für einen reinen Nutzkeller (weiße Wanne ggfs teurer). 20k für die Baunebenkosten, 30k für Erdarbeiten und Deponie, 40-80k für den Garten, 10-30k für Carport oder Doppelgarage. Hab übrigens selbst ein Hanghaus mit 240qm auf großem Grundstück ...
Zu starke Hanglage oder lösbar?
[Seite 8]
... Geht sowas kurzfristig? Ist es potentiell denkbar dass der Untergrund speziell hart, nass oder ähnlich ist, sodass z.B. Unterkellerung oder Erdarbeiten gar nicht wie erhofft möglich sind? [*]Mit diesem Grundstück bräuchten wir sicher einen Architekt. Aber was ist mit den Erdarbeiten - gehen wir ...
[Seite 8]
... Geht sowas kurzfristig? Ist es potentiell denkbar dass der Untergrund speziell hart, nass oder ähnlich ist, sodass z.B. Unterkellerung oder Erdarbeiten gar nicht wie erhofft möglich sind? [*]Mit diesem Grundstück bräuchten wir sicher einen Architekt. Aber was ist mit den Erdarbeiten - gehen wir ...
Grundriss-Tipps Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gewünscht
[Seite 3]
Wir haben mit dem Bauunternehmen einen Vertrag indem alle Leistungen inkl. Erdarbeiten abgebildet sind zu einem Festpreis. Da ist der Keller enthalten, die Erdarbeiten an sich, die Garage usw. Es entstehen auch Baunebenkosten wie die Abfuhr der Erde und die Deponiekosten, die er uns preislich ...
[Seite 3]
Wir haben mit dem Bauunternehmen einen Vertrag indem alle Leistungen inkl. Erdarbeiten abgebildet sind zu einem Festpreis. Da ist der Keller enthalten, die Erdarbeiten an sich, die Garage usw. Es entstehen auch Baunebenkosten wie die Abfuhr der Erde und die Deponiekosten, die er uns preislich ...
Bungalow 108 - Mindestpreis machbar?
... Also nein, zum angegebenen Preis bekommst du kein einzugsbereites Haus. Dazu kommen noch die üblichen Nebenkosten: Versorgeranschlüsse, Erdarbeiten für Abwasser, Regenwasser, Zusatzaufwand bei Erdarbeiten falls das Grundstück nicht topfeben ist (Augenmaß ist Mist), Müllentsorgung...Garten ...
... Also nein, zum angegebenen Preis bekommst du kein einzugsbereites Haus. Dazu kommen noch die üblichen Nebenkosten: Versorgeranschlüsse, Erdarbeiten für Abwasser, Regenwasser, Zusatzaufwand bei Erdarbeiten falls das Grundstück nicht topfeben ist (Augenmaß ist Mist), Müllentsorgung...Garten ...
Kellerhöhe 1m vs. 60cm - Kostenperspektive
... aus dem Boden herausragen. Gem. unseren Architekten sparen wir bei 100 cm etwas Geld, es wäre aber kaum der Rede wert. Gleichzeitig aber sehen sie Erdarbeiten und die weiße Wanne als wesentliche Kostenelemente. Meinem Verständnis nach müssten Erdarbeiten und weiße Wanne merkbar günstiger werden ...
... aus dem Boden herausragen. Gem. unseren Architekten sparen wir bei 100 cm etwas Geld, es wäre aber kaum der Rede wert. Gleichzeitig aber sehen sie Erdarbeiten und die weiße Wanne als wesentliche Kostenelemente. Meinem Verständnis nach müssten Erdarbeiten und weiße Wanne merkbar günstiger werden ...
Baukosten: Angebot für Bungalow ca. 140 m² Wohnfläche erhalten.
... anthrazit [*]Inklusive gemauerte Garage 9x4 m mit Satteldach + elektr. Tor, Fenster, zusätzliche Tür. [*]Bodenplatte, sämtliche Erdarbeiten, Anschlüsse usw. [*]Das Angebot enthält sämtliche Architektenleistungen und Behördengebühren. Der Angebotspreis beträgt ca. 310.000 Euro inklusive 19 ...
... anthrazit [*]Inklusive gemauerte Garage 9x4 m mit Satteldach + elektr. Tor, Fenster, zusätzliche Tür. [*]Bodenplatte, sämtliche Erdarbeiten, Anschlüsse usw. [*]Das Angebot enthält sämtliche Architektenleistungen und Behördengebühren. Der Angebotspreis beträgt ca. 310.000 Euro inklusive 19 ...
Kann man tatsächlich für 150 tsd Euro bauen?
[Seite 3]
... aber wenn man wirklich will. Baunebenkosten: -15.000€ für alle Anschlüsse und Abwasser/Regenwasser / Baustrom/Wasser - 5000 für extra Erdarbeiten (ist schon eine menge Reserve, kann aber ggf. nicht reichen) - 5000 für ne einfache Küche - 0 Euro für Anwalt/Amtsgericht/Grundschuld usw... (weil ja ...
[Seite 3]
... aber wenn man wirklich will. Baunebenkosten: -15.000€ für alle Anschlüsse und Abwasser/Regenwasser / Baustrom/Wasser - 5000 für extra Erdarbeiten (ist schon eine menge Reserve, kann aber ggf. nicht reichen) - 5000 für ne einfache Küche - 0 Euro für Anwalt/Amtsgericht/Grundschuld usw... (weil ja ...
Warum Finanzierung so schwer ?
[Seite 3]
Oh je... 123.000€ für die Randbedingungen? Wenn da jetzt die Erdarbeiten nicht drin sind, dann ist das mega schlecht. Wir haben ein komplett neues Grundstück gekauft, was nur 50cm abfällt über 25m Länge. Das hat uns alles in allem 25.000 Euronen gekostet alles zu begradigen, Standfestigkeit des ...
[Seite 3]
Oh je... 123.000€ für die Randbedingungen? Wenn da jetzt die Erdarbeiten nicht drin sind, dann ist das mega schlecht. Wir haben ein komplett neues Grundstück gekauft, was nur 50cm abfällt über 25m Länge. Das hat uns alles in allem 25.000 Euronen gekostet alles zu begradigen, Standfestigkeit des ...
Grundstück baufertig machen
... können. Aber wie heißt das genau? Baufertig machen? Das Grundstück soll vom Bewuchs befreit werden, so das quasi nächsten Tag mit den Erdarbeiten für unsere Bodenplatte begonnen werden könnte. Suche ich nach Beräumung, finde ich eher sowas für Abriss von Gebäuden oder Baumfällen. Uns geht ...
... können. Aber wie heißt das genau? Baufertig machen? Das Grundstück soll vom Bewuchs befreit werden, so das quasi nächsten Tag mit den Erdarbeiten für unsere Bodenplatte begonnen werden könnte. Suche ich nach Beräumung, finde ich eher sowas für Abriss von Gebäuden oder Baumfällen. Uns geht ...
Baunebenkosten - Bauherren Verkalkulieren sich oft
... ich habe das Gefühl, dass sich viele Leute bei den Baunebenkosten verkalkulieren. Diese Auflistung hat mein Freund schon mal aufgestellt. Die Erdarbeiten sind wegen einer ziemlichen Hanglage so teuer. Die Terrasse ist erstmal nur optional. Was kommt noch an Anträgen, Baustrom, etc pp noch ...
... ich habe das Gefühl, dass sich viele Leute bei den Baunebenkosten verkalkulieren. Diese Auflistung hat mein Freund schon mal aufgestellt. Die Erdarbeiten sind wegen einer ziemlichen Hanglage so teuer. Die Terrasse ist erstmal nur optional. Was kommt noch an Anträgen, Baustrom, etc pp noch ...
Einfamilienhaus - Kostenaufstellung
... 1500 € Hausanschluss (Strom/Wasser/Telefon): 4000 € Kanalanschluss Entwässerung: 1500 € Erdarbeiten Garten / Grobplanierung: 1000 € Pflasterarbeiten (100 m²): 6000 € Summe: 35 000 € Gesamt: 340 000 € Evtl. kann ja jemand etwas aus der Region über die Kosten der einzelnen Gewerke sagen? MfG ...
... 1500 € Hausanschluss (Strom/Wasser/Telefon): 4000 € Kanalanschluss Entwässerung: 1500 € Erdarbeiten Garten / Grobplanierung: 1000 € Pflasterarbeiten (100 m²): 6000 € Summe: 35 000 € Gesamt: 340 000 € Evtl. kann ja jemand etwas aus der Region über die Kosten der einzelnen Gewerke sagen? MfG ...
Geländehöhen im Bebauungsplan sind falsch
... musst du das wegfahren?! Dein Vermesser sagt dir doch, welches Niveau du am Ende mit deinem Garten / Haus erreichen musst. Das sind die normalen Erdarbeiten die man machen muss. Die Gemeinde gibt im Bebauungsplan die gewünschten Höhen der fertigen Bebauung an, nicht wie das Grundstück momentan ...
... musst du das wegfahren?! Dein Vermesser sagt dir doch, welches Niveau du am Ende mit deinem Garten / Haus erreichen musst. Das sind die normalen Erdarbeiten die man machen muss. Die Gemeinde gibt im Bebauungsplan die gewünschten Höhen der fertigen Bebauung an, nicht wie das Grundstück momentan ...
Fälligkeit 1. Rate (Erdarbeiten) vor Baugenehmigung möglich?
Hallo Zusammen, in unserem Kaufvertrag (nach Makler- und Bauträgerverordnung) ist die erste Rate in Höhe 30% nach Beginn der Erdarbeiten erforderlich. Frage dazu: Kann das ggf. auch schon vor Genehmigung des Bauantrags der Fall sein? Hintergrund: Das (noch gut verzinste) Eigenkapital, welches mit ...
Hallo Zusammen, in unserem Kaufvertrag (nach Makler- und Bauträgerverordnung) ist die erste Rate in Höhe 30% nach Beginn der Erdarbeiten erforderlich. Frage dazu: Kann das ggf. auch schon vor Genehmigung des Bauantrags der Fall sein? Hintergrund: Das (noch gut verzinste) Eigenkapital, welches mit ...
Verfüllmaterial / Tiefbauer
Hallo, Die Erdarbeiten, welche Du beschreibst, sind in keinem Werkvertrag zum Bau eines Hauses erfasst; jedenfalls nach meinem aktuellen Kenntnisstand und sofern es sich beim Projekt nicht um einen klassischen Bauträgervertrag handelt. Das bedeutet, sie gehören in den Bereich der Baunebenkosten ...
Hallo, Die Erdarbeiten, welche Du beschreibst, sind in keinem Werkvertrag zum Bau eines Hauses erfasst; jedenfalls nach meinem aktuellen Kenntnisstand und sofern es sich beim Projekt nicht um einen klassischen Bauträgervertrag handelt. Das bedeutet, sie gehören in den Bereich der Baunebenkosten ...
Sicherheitseinbehalt von Handwerkerrechnungen
Für was sollte ein Sicherheitseinbehalt bei Erdarbeiten sein? Leistung ist doch erbracht?
Für was sollte ein Sicherheitseinbehalt bei Erdarbeiten sein? Leistung ist doch erbracht?
Welches Grundstück sollten wir nehmen?
[Seite 4]
Aber ca 2.5m Gefälle auf dem Grundstück und dann ohne Keller? Was Kosten die Erdarbeiten den?
[Seite 4]
Aber ca 2.5m Gefälle auf dem Grundstück und dann ohne Keller? Was Kosten die Erdarbeiten den?
Grundriss Einfamilienhaus 2 Geschosse mit Keller ca. 190m², Grundstück ca. 440m²
[Seite 10]
... wegen baurechtlichen Belangen (Lüftung, Belichtung, Brendschutz etc.) und Berechnung evtl. Mehrkosten EL, denen wir uns bewusst sind: Erdarbeiten, also auch Ringerder, Drainage, Noppenbahn, Verfüllung; Garage; Außentreppe; sonst. Gartengestaltung; Fliesen im restlichen Haus außer Bäder; Wände ...
[Seite 10]
... wegen baurechtlichen Belangen (Lüftung, Belichtung, Brendschutz etc.) und Berechnung evtl. Mehrkosten EL, denen wir uns bewusst sind: Erdarbeiten, also auch Ringerder, Drainage, Noppenbahn, Verfüllung; Garage; Außentreppe; sonst. Gartengestaltung; Fliesen im restlichen Haus außer Bäder; Wände ...
Kostenschätzung Richtwert
[Seite 3]
Mal ganz konkrete Zahlen aus der Praxis für ein größeres Mehrfamilienhaus vom Bauträger (gute Lage Einzugsbereich Köln). Baukosten inkl. Erdarbeiten und Hausanschlüssen inkl. Tiefgarage, Kellerräumen, Aufzug etc.: fast genau 2.500€/qm Da fehlen nur noch die 700er Kosten (Architekt, Statik etc ...
[Seite 3]
Mal ganz konkrete Zahlen aus der Praxis für ein größeres Mehrfamilienhaus vom Bauträger (gute Lage Einzugsbereich Köln). Baukosten inkl. Erdarbeiten und Hausanschlüssen inkl. Tiefgarage, Kellerräumen, Aufzug etc.: fast genau 2.500€/qm Da fehlen nur noch die 700er Kosten (Architekt, Statik etc ...
Ist diese Finanzierung machbar?
... vielleicht nen Rasen, darüber wird es knapp. Garage oder Carport? Wie schaut das Grundstück aus? Da können auch mal versteckt 20T Euro Erdarbeiten liegen. Welche Region? Alles in allen eine knappe Kiste
... vielleicht nen Rasen, darüber wird es knapp. Garage oder Carport? Wie schaut das Grundstück aus? Da können auch mal versteckt 20T Euro Erdarbeiten liegen. Welche Region? Alles in allen eine knappe Kiste
Planung Hausbau / Vergleich Fertighausanbieter
normal ist eine Bodenplatte mit 30cm Kies im preis drin (gilt zumindest bei Massivhäuser sehr häufig). zusätzliche Erdarbeiten werden extra in Rechnung gestellt. entweder eine Bodenplatte ist in der Bauleistungsbeschreibung mit drin oder nicht. die Bauleistungsbeschreibung ist die 10-20seiten ...
normal ist eine Bodenplatte mit 30cm Kies im preis drin (gilt zumindest bei Massivhäuser sehr häufig). zusätzliche Erdarbeiten werden extra in Rechnung gestellt. entweder eine Bodenplatte ist in der Bauleistungsbeschreibung mit drin oder nicht. die Bauleistungsbeschreibung ist die 10-20seiten ...
Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt
[Seite 13]
... nach „Extras“ / Varianten liegt der letzte Entwurf bei ca 810 bis 850 TE zwar inkl Garage u MwSt. Aber „zuzüglich Bau-Nebenkosten“ (wie Erdarbeiten etc.) - Details hierzu bekomme ich bald erklärt / aufgelistet. 1. Womit muss man da noch ca. finanziell rechnen - also bei den „Bau-Nebenkosten ...
[Seite 13]
... nach „Extras“ / Varianten liegt der letzte Entwurf bei ca 810 bis 850 TE zwar inkl Garage u MwSt. Aber „zuzüglich Bau-Nebenkosten“ (wie Erdarbeiten etc.) - Details hierzu bekomme ich bald erklärt / aufgelistet. 1. Womit muss man da noch ca. finanziell rechnen - also bei den „Bau-Nebenkosten ...
Grundstück am Hang; wer trägt die Abfangungskosten?
[Seite 3]
... halt darauf an, wer diese anfüllung vergurkt hat und wer was gebucht hat. ein Bauherr, der durch ein Bauunternehmen die komplette rohbaupase inkl. Erdarbeiten eingekauft hat, wird sicherlich keine Mehrkosten durch mess-, und abtragarbeiten bezahlen. wahrscheinlich waren Erdarbeiten Eigenleistung ...
[Seite 3]
... halt darauf an, wer diese anfüllung vergurkt hat und wer was gebucht hat. ein Bauherr, der durch ein Bauunternehmen die komplette rohbaupase inkl. Erdarbeiten eingekauft hat, wird sicherlich keine Mehrkosten durch mess-, und abtragarbeiten bezahlen. wahrscheinlich waren Erdarbeiten Eigenleistung ...
GU - finaler Termin - welche Fragen sollten wir noch stellen?
... detaillierter notiert, der GU hat sie ziemlich allgemein gehalten. z. B. steht das nichts von Kranstellplatz (hatte ich hier im Forum gelesen) und Erdarbeiten sind anfangs mit 5k beziffert wurden, was noch nicht korrigiert wurde. Die Kosten fürs Haus sind soweit bekannt. Meine Frage zielt ...
... detaillierter notiert, der GU hat sie ziemlich allgemein gehalten. z. B. steht das nichts von Kranstellplatz (hatte ich hier im Forum gelesen) und Erdarbeiten sind anfangs mit 5k beziffert wurden, was noch nicht korrigiert wurde. Die Kosten fürs Haus sind soweit bekannt. Meine Frage zielt ...
Bauen mit Fertighausfirmen in Mecklenburg-Vorpommern
[Seite 4]
... ne Fräse kommt. Zum Leihen. Und ne Walze auch. Sieh zu dass es kein sehr bergiges Grundstück wird, das spart locker fünfstellige Summe für Erdarbeiten. Denke daran, dass Du eine EBK kaufen musst, und dazu auch einige Badmöbel. In Lübeck ist Ikea, günstiger wird man das in Summe kaum bekommen ...
[Seite 4]
... ne Fräse kommt. Zum Leihen. Und ne Walze auch. Sieh zu dass es kein sehr bergiges Grundstück wird, das spart locker fünfstellige Summe für Erdarbeiten. Denke daran, dass Du eine EBK kaufen musst, und dazu auch einige Badmöbel. In Lübeck ist Ikea, günstiger wird man das in Summe kaum bekommen ...
Zinsfestschreibung wie lange?
[Seite 4]
... bezahlt, aber was will ich machen. Dafür war das Studium zu lang ^^ Unser Grundstück ist nicht sehr teuer, ca 50 TEUR. Das teure werden die Erdarbeiten am Hang sein. Wir werden mit unserem Eigenkapital das Grundstück und den Großteil der Erdarbeiten und Bau- Nebenkosten bezahlen
[Seite 4]
... bezahlt, aber was will ich machen. Dafür war das Studium zu lang ^^ Unser Grundstück ist nicht sehr teuer, ca 50 TEUR. Das teure werden die Erdarbeiten am Hang sein. Wir werden mit unserem Eigenkapital das Grundstück und den Großteil der Erdarbeiten und Bau- Nebenkosten bezahlen
Einfamilienhaus Budgetplanung, Welchen Gesamtbetrag einplanen?
[Seite 2]
... Angebot per Mail) ca. 124.000 nach dem Gespräch und Platzierung der Räume, Fenster usw. 138.000 nach Aufmusterung 163.000 Nach dem Bau ~ 180.000 (Erdarbeiten, Fliesen Mehrarbeit, Maler Mehrarbeit, Pflasterarbeiten) vor 2 Jahren und in strukturschwacher Region
[Seite 2]
... Angebot per Mail) ca. 124.000 nach dem Gespräch und Platzierung der Räume, Fenster usw. 138.000 nach Aufmusterung 163.000 Nach dem Bau ~ 180.000 (Erdarbeiten, Fliesen Mehrarbeit, Maler Mehrarbeit, Pflasterarbeiten) vor 2 Jahren und in strukturschwacher Region
Baufinanzierung 160 qm Einfamilienhaus - Machbarkeitsbewertung
[Seite 18]
Wo kommt eigentlich dieser ganze "Hausbau steckt voller Überraschungen"-Kram her? Außer den Erdarbeiten kenne ich keinen Posten beim Hausbau, der im Vorfeld nicht akribisch planbar wäre? Selbst die Erdarbeiten lassen sich mit Bodengutachten halbwegs gut abstecken, wenn da auch immer eine ...
[Seite 18]
Wo kommt eigentlich dieser ganze "Hausbau steckt voller Überraschungen"-Kram her? Außer den Erdarbeiten kenne ich keinen Posten beim Hausbau, der im Vorfeld nicht akribisch planbar wäre? Selbst die Erdarbeiten lassen sich mit Bodengutachten halbwegs gut abstecken, wenn da auch immer eine ...