ᐅ erdarbeiten in Themen
Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)
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Da musst du mehr als 20 qm abspecken. Schreib mal genauer was zum Budget. Wie viel hast du für Baunebenkosten inkl Erdarbeiten, Haus inkl Ausstattung, Außenanlagen inkl. geplanter Carports oder Garagen und möbel inkl Küche geplant
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Da musst du mehr als 20 qm abspecken. Schreib mal genauer was zum Budget. Wie viel hast du für Baunebenkosten inkl Erdarbeiten, Haus inkl Ausstattung, Außenanlagen inkl. geplanter Carports oder Garagen und möbel inkl Küche geplant
Mehrkosten Hanggrundstück mit Baumbestand
[Seite 3]
Unser Grundstück war vorher bebaut - daher wenig Erdarbeiten, die hohe Stützmauer vorhanden. Zusätzliche Erdarbeiten + Hofeinfahrt auffüllen und verdichten + Aufpreis dickere Stützmauer (Hausrückwand) und Bodenplatte, Aufpreis Bewährung waren 2017 17K Dickere Geschossdecke, anders dimensionierter ...
[Seite 3]
Unser Grundstück war vorher bebaut - daher wenig Erdarbeiten, die hohe Stützmauer vorhanden. Zusätzliche Erdarbeiten + Hofeinfahrt auffüllen und verdichten + Aufpreis dickere Stützmauer (Hausrückwand) und Bodenplatte, Aufpreis Bewährung waren 2017 17K Dickere Geschossdecke, anders dimensionierter ...
Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach
[Seite 2]
Mir kommen die Erdarbeiten für einen Keller viel zu wenig vor. Ist da die Deponie enthalten? Elektro ist für Stanfard viel, für ausgeprägtes Smart Home kann es schnell zu wenig sein. Haustür find ich wenig, insbesondere mit evtl noch ...
[Seite 2]
Mir kommen die Erdarbeiten für einen Keller viel zu wenig vor. Ist da die Deponie enthalten? Elektro ist für Stanfard viel, für ausgeprägtes Smart Home kann es schnell zu wenig sein. Haustür find ich wenig, insbesondere mit evtl noch ...
Kosten Grundstück Abwasser/Wasser Rigole, Zisterne, Schächte - Einschätzung
... Volumen ca. 20 kbm mit Rückhaltebecken ca. 13m x 2,4m und 0,66 m tief) plus Drosselschacht DN 600 und Ummantelung des Raussikko-System- inkl. Erdarbeiten Abtransport des überschüssigen Bodens - 18.700 € 2. Übergabeschacht T>=1,50m Regenwasser 1.600 € 3. Übergabeschacht T>=1,50m ...
... Volumen ca. 20 kbm mit Rückhaltebecken ca. 13m x 2,4m und 0,66 m tief) plus Drosselschacht DN 600 und Ummantelung des Raussikko-System- inkl. Erdarbeiten Abtransport des überschüssigen Bodens - 18.700 € 2. Übergabeschacht T>=1,50m Regenwasser 1.600 € 3. Übergabeschacht T>=1,50m ...
Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe
[Seite 3]
... und ist ehrlich gesagt wucher. edis, der regionale Versorger bei uns, wollte dann auch nochmal 3.200 € haben, ohne Erdarbeiten, die ja schon erfolgt waren. Auch wucher. Ich rechne nun noch mit weiteren 5.000 € für die Erschließung von unserem Grundstück bis zum Haus für Erdarbeiten und die ...
[Seite 3]
... und ist ehrlich gesagt wucher. edis, der regionale Versorger bei uns, wollte dann auch nochmal 3.200 € haben, ohne Erdarbeiten, die ja schon erfolgt waren. Auch wucher. Ich rechne nun noch mit weiteren 5.000 € für die Erschließung von unserem Grundstück bis zum Haus für Erdarbeiten und die ...
Einschätzung "Festpreis" freistehendes Einfamilienhaus (massiv)
[Seite 5]
... seinen Balkon nie genutzt), weil auch bei den "kleineren" Posten noch ordentlich was dazu kommen kann. Bei uns waren die Erdarbeiten und Nebenkosten doppelt so teuer wie vom Hausbauer veranschlagt (60.000€, damit sind wir überhaupt nicht hingekommen), die Küchenpreise sind momentan ...
[Seite 5]
... seinen Balkon nie genutzt), weil auch bei den "kleineren" Posten noch ordentlich was dazu kommen kann. Bei uns waren die Erdarbeiten und Nebenkosten doppelt so teuer wie vom Hausbauer veranschlagt (60.000€, damit sind wir überhaupt nicht hingekommen), die Küchenpreise sind momentan ...
Finanzierungscheck - Realistisch oder Spinnerei?
[Seite 2]
... mit 2.300-2.500qm für ausgebaute Wohnfläche. 80k für einen reinen Nutzkeller (weiße Wanne ggfs teurer). 20k für die Baunebenkosten, 30k für Erdarbeiten und Deponie, 40-80k für den Garten, 10-30k für Carport oder Doppelgarage. Hab übrigens selbst ein Hanghaus mit 240qm auf großem Grundstück ...
[Seite 2]
... mit 2.300-2.500qm für ausgebaute Wohnfläche. 80k für einen reinen Nutzkeller (weiße Wanne ggfs teurer). 20k für die Baunebenkosten, 30k für Erdarbeiten und Deponie, 40-80k für den Garten, 10-30k für Carport oder Doppelgarage. Hab übrigens selbst ein Hanghaus mit 240qm auf großem Grundstück ...
Zu starke Hanglage oder lösbar?
[Seite 8]
... Geht sowas kurzfristig? Ist es potentiell denkbar dass der Untergrund speziell hart, nass oder ähnlich ist, sodass z.B. Unterkellerung oder Erdarbeiten gar nicht wie erhofft möglich sind? [*]Mit diesem Grundstück bräuchten wir sicher einen Architekt. Aber was ist mit den Erdarbeiten - gehen wir ...
[Seite 8]
... Geht sowas kurzfristig? Ist es potentiell denkbar dass der Untergrund speziell hart, nass oder ähnlich ist, sodass z.B. Unterkellerung oder Erdarbeiten gar nicht wie erhofft möglich sind? [*]Mit diesem Grundstück bräuchten wir sicher einen Architekt. Aber was ist mit den Erdarbeiten - gehen wir ...
Grundriss-Tipps Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gewünscht
[Seite 3]
Wir haben mit dem Bauunternehmen einen Vertrag indem alle Leistungen inkl. Erdarbeiten abgebildet sind zu einem Festpreis. Da ist der Keller enthalten, die Erdarbeiten an sich, die Garage usw. Es entstehen auch Baunebenkosten wie die Abfuhr der Erde und die Deponiekosten, die er uns preislich ...
[Seite 3]
Wir haben mit dem Bauunternehmen einen Vertrag indem alle Leistungen inkl. Erdarbeiten abgebildet sind zu einem Festpreis. Da ist der Keller enthalten, die Erdarbeiten an sich, die Garage usw. Es entstehen auch Baunebenkosten wie die Abfuhr der Erde und die Deponiekosten, die er uns preislich ...
Bungalow 108 - Mindestpreis machbar?
... Also nein, zum angegebenen Preis bekommst du kein einzugsbereites Haus. Dazu kommen noch die üblichen Nebenkosten: Versorgeranschlüsse, Erdarbeiten für Abwasser, Regenwasser, Zusatzaufwand bei Erdarbeiten falls das Grundstück nicht topfeben ist (Augenmaß ist Mist), Müllentsorgung...Garten ...
... Also nein, zum angegebenen Preis bekommst du kein einzugsbereites Haus. Dazu kommen noch die üblichen Nebenkosten: Versorgeranschlüsse, Erdarbeiten für Abwasser, Regenwasser, Zusatzaufwand bei Erdarbeiten falls das Grundstück nicht topfeben ist (Augenmaß ist Mist), Müllentsorgung...Garten ...
Interpretation des Bodengutachtens
... hoffe ich bin für meine Frage im richtigen Unterforum. Wir haben ein Bodengutachten durchgeführt und holen derzeit Angebote für die anstehenden Erdarbeiten ein. Dabei bin ich mir sehr unsicher bezgl. der benötigten Abtragung von Mutterboden und möglicherweise benötigten Drainage-Arbeiten. Wäre ...
... hoffe ich bin für meine Frage im richtigen Unterforum. Wir haben ein Bodengutachten durchgeführt und holen derzeit Angebote für die anstehenden Erdarbeiten ein. Dabei bin ich mir sehr unsicher bezgl. der benötigten Abtragung von Mutterboden und möglicherweise benötigten Drainage-Arbeiten. Wäre ...
Hausplatzierung auf leichtem Hangeckgrundstück
[Seite 4]
Ich habe mir jetzt noch einmal den Hang angeschaut und bin dann hier gelandet, um die Erdarbeiten schlank zu halten. Grundriss ist nur ein kompaktes Beispiel, aber Kind und Abstellfläche (und Multifunktionsraum, wenn noch Platz da ist) kommen unter das Dach mit Giebel nach SSW. Höhe planobere Wand ...
[Seite 4]
Ich habe mir jetzt noch einmal den Hang angeschaut und bin dann hier gelandet, um die Erdarbeiten schlank zu halten. Grundriss ist nur ein kompaktes Beispiel, aber Kind und Abstellfläche (und Multifunktionsraum, wenn noch Platz da ist) kommen unter das Dach mit Giebel nach SSW. Höhe planobere Wand ...
Kellerhöhe 1m vs. 60cm - Kostenperspektive
... aus dem Boden herausragen. Gem. unseren Architekten sparen wir bei 100 cm etwas Geld, es wäre aber kaum der Rede wert. Gleichzeitig aber sehen sie Erdarbeiten und die weiße Wanne als wesentliche Kostenelemente. Meinem Verständnis nach müssten Erdarbeiten und weiße Wanne merkbar günstiger werden ...
... aus dem Boden herausragen. Gem. unseren Architekten sparen wir bei 100 cm etwas Geld, es wäre aber kaum der Rede wert. Gleichzeitig aber sehen sie Erdarbeiten und die weiße Wanne als wesentliche Kostenelemente. Meinem Verständnis nach müssten Erdarbeiten und weiße Wanne merkbar günstiger werden ...
Baukosten: Angebot für Bungalow ca. 140 m² Wohnfläche erhalten.
... anthrazit [*]Inklusive gemauerte Garage 9x4 m mit Satteldach + elektr. Tor, Fenster, zusätzliche Tür. [*]Bodenplatte, sämtliche Erdarbeiten, Anschlüsse usw. [*]Das Angebot enthält sämtliche Architektenleistungen und Behördengebühren. Der Angebotspreis beträgt ca. 310.000 Euro inklusive 19 ...
... anthrazit [*]Inklusive gemauerte Garage 9x4 m mit Satteldach + elektr. Tor, Fenster, zusätzliche Tür. [*]Bodenplatte, sämtliche Erdarbeiten, Anschlüsse usw. [*]Das Angebot enthält sämtliche Architektenleistungen und Behördengebühren. Der Angebotspreis beträgt ca. 310.000 Euro inklusive 19 ...
Kann man tatsächlich für 150 tsd Euro bauen?
[Seite 3]
... aber wenn man wirklich will. Baunebenkosten: -15.000€ für alle Anschlüsse und Abwasser/Regenwasser / Baustrom/Wasser - 5000 für extra Erdarbeiten (ist schon eine menge Reserve, kann aber ggf. nicht reichen) - 5000 für ne einfache Küche - 0 Euro für Anwalt/Amtsgericht/Grundschuld usw... (weil ja ...
[Seite 3]
... aber wenn man wirklich will. Baunebenkosten: -15.000€ für alle Anschlüsse und Abwasser/Regenwasser / Baustrom/Wasser - 5000 für extra Erdarbeiten (ist schon eine menge Reserve, kann aber ggf. nicht reichen) - 5000 für ne einfache Küche - 0 Euro für Anwalt/Amtsgericht/Grundschuld usw... (weil ja ...
Warum Finanzierung so schwer ?
[Seite 3]
Oh je... 123.000€ für die Randbedingungen? Wenn da jetzt die Erdarbeiten nicht drin sind, dann ist das mega schlecht. Wir haben ein komplett neues Grundstück gekauft, was nur 50cm abfällt über 25m Länge. Das hat uns alles in allem 25.000 Euronen gekostet alles zu begradigen, Standfestigkeit des ...
[Seite 3]
Oh je... 123.000€ für die Randbedingungen? Wenn da jetzt die Erdarbeiten nicht drin sind, dann ist das mega schlecht. Wir haben ein komplett neues Grundstück gekauft, was nur 50cm abfällt über 25m Länge. Das hat uns alles in allem 25.000 Euronen gekostet alles zu begradigen, Standfestigkeit des ...
Grundstück baufertig machen
... können. Aber wie heißt das genau? Baufertig machen? Das Grundstück soll vom Bewuchs befreit werden, so das quasi nächsten Tag mit den Erdarbeiten für unsere Bodenplatte begonnen werden könnte. Suche ich nach Beräumung, finde ich eher sowas für Abriss von Gebäuden oder Baumfällen. Uns geht ...
... können. Aber wie heißt das genau? Baufertig machen? Das Grundstück soll vom Bewuchs befreit werden, so das quasi nächsten Tag mit den Erdarbeiten für unsere Bodenplatte begonnen werden könnte. Suche ich nach Beräumung, finde ich eher sowas für Abriss von Gebäuden oder Baumfällen. Uns geht ...
Baunebenkosten - Bauherren Verkalkulieren sich oft
... ich habe das Gefühl, dass sich viele Leute bei den Baunebenkosten verkalkulieren. Diese Auflistung hat mein Freund schon mal aufgestellt. Die Erdarbeiten sind wegen einer ziemlichen Hanglage so teuer. Die Terrasse ist erstmal nur optional. Was kommt noch an Anträgen, Baustrom, etc pp noch ...
... ich habe das Gefühl, dass sich viele Leute bei den Baunebenkosten verkalkulieren. Diese Auflistung hat mein Freund schon mal aufgestellt. Die Erdarbeiten sind wegen einer ziemlichen Hanglage so teuer. Die Terrasse ist erstmal nur optional. Was kommt noch an Anträgen, Baustrom, etc pp noch ...
Einfamilienhaus - Kostenaufstellung
... 1500 € Hausanschluss (Strom/Wasser/Telefon): 4000 € Kanalanschluss Entwässerung: 1500 € Erdarbeiten Garten / Grobplanierung: 1000 € Pflasterarbeiten (100 m²): 6000 € Summe: 35 000 € Gesamt: 340 000 € Evtl. kann ja jemand etwas aus der Region über die Kosten der einzelnen Gewerke sagen? MfG ...
... 1500 € Hausanschluss (Strom/Wasser/Telefon): 4000 € Kanalanschluss Entwässerung: 1500 € Erdarbeiten Garten / Grobplanierung: 1000 € Pflasterarbeiten (100 m²): 6000 € Summe: 35 000 € Gesamt: 340 000 € Evtl. kann ja jemand etwas aus der Region über die Kosten der einzelnen Gewerke sagen? MfG ...
Geländehöhen im Bebauungsplan sind falsch
... musst du das wegfahren?! Dein Vermesser sagt dir doch, welches Niveau du am Ende mit deinem Garten / Haus erreichen musst. Das sind die normalen Erdarbeiten die man machen muss. Die Gemeinde gibt im Bebauungsplan die gewünschten Höhen der fertigen Bebauung an, nicht wie das Grundstück momentan ...
... musst du das wegfahren?! Dein Vermesser sagt dir doch, welches Niveau du am Ende mit deinem Garten / Haus erreichen musst. Das sind die normalen Erdarbeiten die man machen muss. Die Gemeinde gibt im Bebauungsplan die gewünschten Höhen der fertigen Bebauung an, nicht wie das Grundstück momentan ...
Fälligkeit 1. Rate (Erdarbeiten) vor Baugenehmigung möglich?
Hallo Zusammen, in unserem Kaufvertrag (nach Makler- und Bauträgerverordnung) ist die erste Rate in Höhe 30% nach Beginn der Erdarbeiten erforderlich. Frage dazu: Kann das ggf. auch schon vor Genehmigung des Bauantrags der Fall sein? Hintergrund: Das (noch gut verzinste) Eigenkapital, welches mit ...
Hallo Zusammen, in unserem Kaufvertrag (nach Makler- und Bauträgerverordnung) ist die erste Rate in Höhe 30% nach Beginn der Erdarbeiten erforderlich. Frage dazu: Kann das ggf. auch schon vor Genehmigung des Bauantrags der Fall sein? Hintergrund: Das (noch gut verzinste) Eigenkapital, welches mit ...
Verfüllmaterial / Tiefbauer
Hallo, Die Erdarbeiten, welche Du beschreibst, sind in keinem Werkvertrag zum Bau eines Hauses erfasst; jedenfalls nach meinem aktuellen Kenntnisstand und sofern es sich beim Projekt nicht um einen klassischen Bauträgervertrag handelt. Das bedeutet, sie gehören in den Bereich der Baunebenkosten ...
Hallo, Die Erdarbeiten, welche Du beschreibst, sind in keinem Werkvertrag zum Bau eines Hauses erfasst; jedenfalls nach meinem aktuellen Kenntnisstand und sofern es sich beim Projekt nicht um einen klassischen Bauträgervertrag handelt. Das bedeutet, sie gehören in den Bereich der Baunebenkosten ...
Sicherheitseinbehalt von Handwerkerrechnungen
Für was sollte ein Sicherheitseinbehalt bei Erdarbeiten sein? Leistung ist doch erbracht?
Für was sollte ein Sicherheitseinbehalt bei Erdarbeiten sein? Leistung ist doch erbracht?
Welches Grundstück sollten wir nehmen?
[Seite 4]
Aber ca 2.5m Gefälle auf dem Grundstück und dann ohne Keller? Was Kosten die Erdarbeiten den?
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Aber ca 2.5m Gefälle auf dem Grundstück und dann ohne Keller? Was Kosten die Erdarbeiten den?
Grundriss Einfamilienhaus 2 Geschosse mit Keller ca. 190m², Grundstück ca. 440m²
[Seite 10]
... wegen baurechtlichen Belangen (Lüftung, Belichtung, Brendschutz etc.) und Berechnung evtl. Mehrkosten EL, denen wir uns bewusst sind: Erdarbeiten, also auch Ringerder, Drainage, Noppenbahn, Verfüllung; Garage; Außentreppe; sonst. Gartengestaltung; Fliesen im restlichen Haus außer Bäder; Wände ...
[Seite 10]
... wegen baurechtlichen Belangen (Lüftung, Belichtung, Brendschutz etc.) und Berechnung evtl. Mehrkosten EL, denen wir uns bewusst sind: Erdarbeiten, also auch Ringerder, Drainage, Noppenbahn, Verfüllung; Garage; Außentreppe; sonst. Gartengestaltung; Fliesen im restlichen Haus außer Bäder; Wände ...
Kostenschätzung Richtwert
[Seite 3]
Mal ganz konkrete Zahlen aus der Praxis für ein größeres Mehrfamilienhaus vom Bauträger (gute Lage Einzugsbereich Köln). Baukosten inkl. Erdarbeiten und Hausanschlüssen inkl. Tiefgarage, Kellerräumen, Aufzug etc.: fast genau 2.500€/qm Da fehlen nur noch die 700er Kosten (Architekt, Statik etc ...
[Seite 3]
Mal ganz konkrete Zahlen aus der Praxis für ein größeres Mehrfamilienhaus vom Bauträger (gute Lage Einzugsbereich Köln). Baukosten inkl. Erdarbeiten und Hausanschlüssen inkl. Tiefgarage, Kellerräumen, Aufzug etc.: fast genau 2.500€/qm Da fehlen nur noch die 700er Kosten (Architekt, Statik etc ...
Ist diese Finanzierung machbar?
... vielleicht nen Rasen, darüber wird es knapp. Garage oder Carport? Wie schaut das Grundstück aus? Da können auch mal versteckt 20T Euro Erdarbeiten liegen. Welche Region? Alles in allen eine knappe Kiste
... vielleicht nen Rasen, darüber wird es knapp. Garage oder Carport? Wie schaut das Grundstück aus? Da können auch mal versteckt 20T Euro Erdarbeiten liegen. Welche Region? Alles in allen eine knappe Kiste
Planung Hausbau / Vergleich Fertighausanbieter
normal ist eine Bodenplatte mit 30cm Kies im preis drin (gilt zumindest bei Massivhäuser sehr häufig). zusätzliche Erdarbeiten werden extra in Rechnung gestellt. entweder eine Bodenplatte ist in der Bauleistungsbeschreibung mit drin oder nicht. die Bauleistungsbeschreibung ist die 10-20seiten ...
normal ist eine Bodenplatte mit 30cm Kies im preis drin (gilt zumindest bei Massivhäuser sehr häufig). zusätzliche Erdarbeiten werden extra in Rechnung gestellt. entweder eine Bodenplatte ist in der Bauleistungsbeschreibung mit drin oder nicht. die Bauleistungsbeschreibung ist die 10-20seiten ...
Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt
[Seite 13]
... nach „Extras“ / Varianten liegt der letzte Entwurf bei ca 810 bis 850 TE zwar inkl Garage u MwSt. Aber „zuzüglich Bau-Nebenkosten“ (wie Erdarbeiten etc.) - Details hierzu bekomme ich bald erklärt / aufgelistet. 1. Womit muss man da noch ca. finanziell rechnen - also bei den „Bau-Nebenkosten ...
[Seite 13]
... nach „Extras“ / Varianten liegt der letzte Entwurf bei ca 810 bis 850 TE zwar inkl Garage u MwSt. Aber „zuzüglich Bau-Nebenkosten“ (wie Erdarbeiten etc.) - Details hierzu bekomme ich bald erklärt / aufgelistet. 1. Womit muss man da noch ca. finanziell rechnen - also bei den „Bau-Nebenkosten ...
Grundstück am Hang; wer trägt die Abfangungskosten?
[Seite 3]
... halt darauf an, wer diese anfüllung vergurkt hat und wer was gebucht hat. ein Bauherr, der durch ein Bauunternehmen die komplette rohbaupase inkl. Erdarbeiten eingekauft hat, wird sicherlich keine Mehrkosten durch mess-, und abtragarbeiten bezahlen. wahrscheinlich waren Erdarbeiten Eigenleistung ...
[Seite 3]
... halt darauf an, wer diese anfüllung vergurkt hat und wer was gebucht hat. ein Bauherr, der durch ein Bauunternehmen die komplette rohbaupase inkl. Erdarbeiten eingekauft hat, wird sicherlich keine Mehrkosten durch mess-, und abtragarbeiten bezahlen. wahrscheinlich waren Erdarbeiten Eigenleistung ...