ᐅ eigenkapital in Themen
Was ist wie überhaupt möglich?
[Seite 5]
... ich (der ja Finanzierungen auch oft kritisch beleuchtet) noch einmal meinen Senf dazugeben: Ich finde es absolut in Ordnung wenn man noch kein Eigenkapital erspart hat..völlig egal in welchem Alter. Völlig egal aus welchen Gründen. Urlaube & und hoher Lebensstandard, Scheidung, Schlechte ...
... Rate 0,00% Finanzierung) und bei der Frau (309 EUR monatliche Rate bei 0,99% Finanzierung), keine weiteren Verbindlichkeiten. Eigenkapital: Würden wir mit Bausparern, Unterstützung Eltern / Großeltern auf 30.000 - 40.000 EUR kommen. Zur Immobilie: Wie gesagt, wir suchen eine ...
[Seite 2]
... werden dürfen, warum nie was gespart wurde und ob sie bereit sind sich zukünftig "einzuschränken". Wir hatten bei ähnlichen Eigenkapital-Verhältnissen jeden Monat 2.000 - 2.500 € auf Seite legen können und haben sicher auch nicht gerade schlecht gelebt. 5.000 € und mehr muss ...
[Seite 3]
... gelebt & jetzt ist man zu der Erkenntnis gelangt, dass eine selbstgenutzte Immobilie das richtige ist. Bei dem Einkommen kann das fehlende Eigenkapital durchaus kompensiert werden. Ob es eine vernünftige Finanzierung wird, sei jetzt mal dahingestellt. Es gibt sicher bessere ...
[Seite 4]
Selbstverständlich kann das ganz verschiedene Gründe haben, warum für das Einkommen verhältnismäßig wenig Eigenkapital vorhanden ist. Es ist auch völlig legitim, wenn der TE sagt er hat tolle Urlaube verbracht. Ich denke auch, dass man mit 20-30 Jahren nicht zwingend Eigenkapital auf Teufel komm ...
[Seite 5]
... ich (der ja Finanzierungen auch oft kritisch beleuchtet) noch einmal meinen Senf dazugeben: Ich finde es absolut in Ordnung wenn man noch kein Eigenkapital erspart hat..völlig egal in welchem Alter. Völlig egal aus welchen Gründen. Urlaube & und hoher Lebensstandard, Scheidung, Schlechte ...
... Rate 0,00% Finanzierung) und bei der Frau (309 EUR monatliche Rate bei 0,99% Finanzierung), keine weiteren Verbindlichkeiten. Eigenkapital: Würden wir mit Bausparern, Unterstützung Eltern / Großeltern auf 30.000 - 40.000 EUR kommen. Zur Immobilie: Wie gesagt, wir suchen eine ...
[Seite 2]
... werden dürfen, warum nie was gespart wurde und ob sie bereit sind sich zukünftig "einzuschränken". Wir hatten bei ähnlichen Eigenkapital-Verhältnissen jeden Monat 2.000 - 2.500 € auf Seite legen können und haben sicher auch nicht gerade schlecht gelebt. 5.000 € und mehr muss ...
[Seite 3]
... gelebt & jetzt ist man zu der Erkenntnis gelangt, dass eine selbstgenutzte Immobilie das richtige ist. Bei dem Einkommen kann das fehlende Eigenkapital durchaus kompensiert werden. Ob es eine vernünftige Finanzierung wird, sei jetzt mal dahingestellt. Es gibt sicher bessere ...
[Seite 4]
Selbstverständlich kann das ganz verschiedene Gründe haben, warum für das Einkommen verhältnismäßig wenig Eigenkapital vorhanden ist. Es ist auch völlig legitim, wenn der TE sagt er hat tolle Urlaube verbracht. Ich denke auch, dass man mit 20-30 Jahren nicht zwingend Eigenkapital auf Teufel komm ...
Eure Meinung zu meinem Vorhaben
... und würde gerne eure Meinung dazu hören. Ich bin 30 Jahre alt, ledig und verdiene 2600€ Netto (12 Monatsgehälter) Immobilienpreis: 120.000€ Eigenkapital: 25.000€ Geplante Sanierungskosten: 90.000€ Es soll sehr viel Eigenleistung eingebracht werden. Das Haus ist 40 Jahre alt und es wurde so gut ...
[Seite 2]
Find ich Mutig. Zu den 120T€ kommen noch Nebenkosten, die aus dem Eigenkapital bezahlt werden. Dazu vielleicht auch noch eine Küche, dann ist das Eigenkapital aufgebraucht. Da die Bank in der Regel die Sanierungskosten nicht vollständig als wertsteigernd betrachtet, wird das wohl auch eine ...
... und würde gerne eure Meinung dazu hören. Ich bin 30 Jahre alt, ledig und verdiene 2600€ Netto (12 Monatsgehälter) Immobilienpreis: 120.000€ Eigenkapital: 25.000€ Geplante Sanierungskosten: 90.000€ Es soll sehr viel Eigenleistung eingebracht werden. Das Haus ist 40 Jahre alt und es wurde so gut ...
[Seite 2]
Find ich Mutig. Zu den 120T€ kommen noch Nebenkosten, die aus dem Eigenkapital bezahlt werden. Dazu vielleicht auch noch eine Küche, dann ist das Eigenkapital aufgebraucht. Da die Bank in der Regel die Sanierungskosten nicht vollständig als wertsteigernd betrachtet, wird das wohl auch eine ...
130qm FH oder MH mit meinem Budget von 220t
[Seite 2]
... nach Tabellen für Lebenshaltung und anderem und richtet sich nach den Gegebenheiten von Basel-II und III sowie Deinen Sicherheiten und Eigenkapital. Mir kommen die 800 total realistisch vor. Vielleicht gibt Dir eine andere Bank mehr? Ist aber meiner Meinung nach ein Risiko (eine Wette von Dir ...
[Seite 3]
... lange das volle Gehalt von ihr noch da ist, da wir auch ein Kind wollen. Bisher sind wir ein Kinderloses Paar. Verbindlichkeiten haben wir keine. Eigenkapital sind 20000
[Seite 2]
... nach Tabellen für Lebenshaltung und anderem und richtet sich nach den Gegebenheiten von Basel-II und III sowie Deinen Sicherheiten und Eigenkapital. Mir kommen die 800 total realistisch vor. Vielleicht gibt Dir eine andere Bank mehr? Ist aber meiner Meinung nach ein Risiko (eine Wette von Dir ...
[Seite 3]
... lange das volle Gehalt von ihr noch da ist, da wir auch ein Kind wollen. Bisher sind wir ein Kinderloses Paar. Verbindlichkeiten haben wir keine. Eigenkapital sind 20000
Finanzen für einen Hausbau ok? Bitte um Beurteilung
... Sollte sich das nicht ändern, bleibt uns nichts als zu bauen. Thema Eigenkapital: Da wir erst seit knapp einem Jahr berufstätig sind, konnten wir bisher nicht so viel ansparen und das wenige vorhandene ging für die Einrichtung der Wohnung und die Anzahlungen der Autos drauf. Hier haben wir ...
[Seite 5]
... nur, dass es mit 50+ beim Kredit manchmal Schwierigkeiten gibt. Häuser kann man auch in dem Alter noch bauen, sicherlich dann auch mit einigem Eigenkapital. Sollte auch nicht respektlos gegenüber Menschen 40, 50+ klingen, Entschuldigung Dass die Tante mit 80 nochmal baut finde ich dann aber ...
... Sollte sich das nicht ändern, bleibt uns nichts als zu bauen. Thema Eigenkapital: Da wir erst seit knapp einem Jahr berufstätig sind, konnten wir bisher nicht so viel ansparen und das wenige vorhandene ging für die Einrichtung der Wohnung und die Anzahlungen der Autos drauf. Hier haben wir ...
[Seite 5]
... nur, dass es mit 50+ beim Kredit manchmal Schwierigkeiten gibt. Häuser kann man auch in dem Alter noch bauen, sicherlich dann auch mit einigem Eigenkapital. Sollte auch nicht respektlos gegenüber Menschen 40, 50+ klingen, Entschuldigung Dass die Tante mit 80 nochmal baut finde ich dann aber ...
Annuitätendarlehen - Effektivzins Interhyp angemessen?
... Maklerprovision: 9916 Notar/Grundbucheintrag: ca. 3700 grunderwerbsteuer: 9250 Kosten insgesamt: 222.866 (Modernisierung 15.000 angenommen) Eigenkapital: 53.000 ___________________________ Darlehen:169.866 Geplant bisher ist ein KFW Darlehen(50.000) + Annuitätendarlehen (120.000) 1 ...
[Seite 2]
Die DEVk macht nur bis 80% der Kosten. Dein Eigenkapital wird ja schon zu Hälfte durch Nebenkosten verbraucht, wird knapp.
... Maklerprovision: 9916 Notar/Grundbucheintrag: ca. 3700 grunderwerbsteuer: 9250 Kosten insgesamt: 222.866 (Modernisierung 15.000 angenommen) Eigenkapital: 53.000 ___________________________ Darlehen:169.866 Geplant bisher ist ein KFW Darlehen(50.000) + Annuitätendarlehen (120.000) 1 ...
[Seite 2]
Die DEVk macht nur bis 80% der Kosten. Dein Eigenkapital wird ja schon zu Hälfte durch Nebenkosten verbraucht, wird knapp.
Finanzierung - Eure Meinung ist gefragt
[Seite 2]
... für eure Hinweise! Vielleicht noch ein Denkfehler meinerseits: Das gesamte Bauvorhaben beläuft sich auf 516.000 Euro. Davon ziehen wir 40.000 Eigenkapital ab, und dann bleiben 476.000, die wir uns von der Bank leihen. D.h. dass wir insgesamt mit Nebenkosten (was auch immer die genau ...
[Seite 3]
... ohne Kindergeld oder Sonderzahlungen), dafür aber auch bereits ein Kind und relativ hohe Ausgaben für ein berufsbegleitendes Studium. Unser Eigenkapital (60TEUR) liegt etwas über eurem und 2 Autos sind vorhanden. Wunsch nach einem 2 und 3. Kind vorhanden. Wir haben den Rat in diesem Forum ...
... 169qm plus Spitzboden 52qm): 310.000 - Baunebenkosten: 20.000 - Außenanlagen: 15.000 - Notarkosten: 3200 - grunderwerbsteuer: 10.300 - Eigenkapital: 40.000 - außerdem vorhanden: 2 Bausparverträge mit zurzeit insgesamt 11.000 Guthaben (soll nach 10 Jahren in weitere Hausfolgekosten, sprich ...
[Seite 2]
... für eure Hinweise! Vielleicht noch ein Denkfehler meinerseits: Das gesamte Bauvorhaben beläuft sich auf 516.000 Euro. Davon ziehen wir 40.000 Eigenkapital ab, und dann bleiben 476.000, die wir uns von der Bank leihen. D.h. dass wir insgesamt mit Nebenkosten (was auch immer die genau ...
[Seite 3]
... ohne Kindergeld oder Sonderzahlungen), dafür aber auch bereits ein Kind und relativ hohe Ausgaben für ein berufsbegleitendes Studium. Unser Eigenkapital (60TEUR) liegt etwas über eurem und 2 Autos sind vorhanden. Wunsch nach einem 2 und 3. Kind vorhanden. Wir haben den Rat in diesem Forum ...
... 169qm plus Spitzboden 52qm): 310.000 - Baunebenkosten: 20.000 - Außenanlagen: 15.000 - Notarkosten: 3200 - grunderwerbsteuer: 10.300 - Eigenkapital: 40.000 - außerdem vorhanden: 2 Bausparverträge mit zurzeit insgesamt 11.000 Guthaben (soll nach 10 Jahren in weitere Hausfolgekosten, sprich ...
Eure Meinung ist gefragt (Finanzierungsmachbarkeit)
... Also schon mal ein Hallo an alle, da dies mein erster Post ist. Wir planen, demnächst ein kleines Häuschen zu bauen, nachdem wir in paar Jahre Eigenkapital gespart haben. Zu mir: 28 Jahre - unbefristet in der IT tätig Netto 1500€ zzgl. Firmenwagen zur privaten Nutzung zu ihr: 28 Jahre ...
[Seite 2]
... vor zu bauen. Mann weiß ja nicht wo es mit den Zinsen jetzt hingeht und die Häuser werden ja auch nicht billiger. Klar könnten wir jetzt weiter Eigenkapital anhäufen, aber kommt man mit warten dann wirklich besser wenn die Zinsen dann in einem Jahr viel schlechter sind hmn. Ne Kristall Kugel ...
... Also schon mal ein Hallo an alle, da dies mein erster Post ist. Wir planen, demnächst ein kleines Häuschen zu bauen, nachdem wir in paar Jahre Eigenkapital gespart haben. Zu mir: 28 Jahre - unbefristet in der IT tätig Netto 1500€ zzgl. Firmenwagen zur privaten Nutzung zu ihr: 28 Jahre ...
[Seite 2]
... vor zu bauen. Mann weiß ja nicht wo es mit den Zinsen jetzt hingeht und die Häuser werden ja auch nicht billiger. Klar könnten wir jetzt weiter Eigenkapital anhäufen, aber kommt man mit warten dann wirklich besser wenn die Zinsen dann in einem Jahr viel schlechter sind hmn. Ne Kristall Kugel ...
Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.
... folgende Situation: - Grundstück (inkl. Nebenkosten 110K€ bereits bezahlt) - Bauvertrag beim Bauträger unterschrieben Kfw70 (210K€) 30K€ Eigenkapital und eine selbstbewohnte abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. Nebenkosten wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K Bankdarlehen, wenn ...
[Seite 2]
Das Geld für die verkaufte ETW könnte allerdings erst ca. 2 Monate nach Baustart vom Haus fließen. Dem entsprechend das Eigenkapital erst später eingebracht werden. Ist das für die Banken ein Problem?
... folgende Situation: - Grundstück (inkl. Nebenkosten 110K€ bereits bezahlt) - Bauvertrag beim Bauträger unterschrieben Kfw70 (210K€) 30K€ Eigenkapital und eine selbstbewohnte abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. Nebenkosten wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K Bankdarlehen, wenn ...
[Seite 2]
Das Geld für die verkaufte ETW könnte allerdings erst ca. 2 Monate nach Baustart vom Haus fließen. Dem entsprechend das Eigenkapital erst später eingebracht werden. Ist das für die Banken ein Problem?
ETW kaufen, um Vermögen aufzubauen?
... für mich am Sinnvollsten wäre noch ca 3 bis 5 Jahre zu sparen. Ich arbeite seit erst 1 1/2 Jahren, und kann durch meine Umstände schnell Eigenkapital ansparen, und mein Gehalt wird sind bis dahin ja auch noch steigern. Was haltet Ihr von der Idee? Ich würde jetzt fürs erste "schnell" ...
[Seite 2]
Also mein Gedanke war die Wohnung zu kaufen, und dann relativ schnell zu tilgen. Ich kann die Wohnung ja dann als Eigenkapital mit in die Finanzierung 1:1 mitbringen oder? Die Wohnung würde ich aber schon gerne über Jahre hinweg behalten. Mindestens aber 10 ...
... für mich am Sinnvollsten wäre noch ca 3 bis 5 Jahre zu sparen. Ich arbeite seit erst 1 1/2 Jahren, und kann durch meine Umstände schnell Eigenkapital ansparen, und mein Gehalt wird sind bis dahin ja auch noch steigern. Was haltet Ihr von der Idee? Ich würde jetzt fürs erste "schnell" ...
[Seite 2]
Also mein Gedanke war die Wohnung zu kaufen, und dann relativ schnell zu tilgen. Ich kann die Wohnung ja dann als Eigenkapital mit in die Finanzierung 1:1 mitbringen oder? Die Wohnung würde ich aber schon gerne über Jahre hinweg behalten. Mindestens aber 10 ...
Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart überhaupt realisierbar?
... für Urlaub oder Sondertilgung genutzt werden) - Gehalt sie: ~ 2200 EUR x 13, jedoch nur 1950EUR landen auf dem Konto wg. Firmenwagen - Eigenkapital insg. ca. 20t EUR (reicht wohl gerade für die Nebenkosten) (Beide Gehälter sind ca. Werte da dort auch Werte wie Kantinen-Essen, Kaffee, etc ...
[Seite 2]
... Einzig die Großräume Frankfurt oder Köln wären noch denkbar, was denke ich an den Preisen wenig ändern wird. Die Sache mit dem Eigenkapital müsst ihr mir nochmals erklären. Natürlich verstehe ich, dass mehr Eigenkapital prinzipiell sinnvoll ist. Weniger Zinsen (da mehr Sicherheit der ...
... für Urlaub oder Sondertilgung genutzt werden) - Gehalt sie: ~ 2200 EUR x 13, jedoch nur 1950EUR landen auf dem Konto wg. Firmenwagen - Eigenkapital insg. ca. 20t EUR (reicht wohl gerade für die Nebenkosten) (Beide Gehälter sind ca. Werte da dort auch Werte wie Kantinen-Essen, Kaffee, etc ...
[Seite 2]
... Einzig die Großräume Frankfurt oder Köln wären noch denkbar, was denke ich an den Preisen wenig ändern wird. Die Sache mit dem Eigenkapital müsst ihr mir nochmals erklären. Natürlich verstehe ich, dass mehr Eigenkapital prinzipiell sinnvoll ist. Weniger Zinsen (da mehr Sicherheit der ...
Reihenendhaus groß vs. klein / Preis vs. Platz. Zwickmühle.
[Seite 2]
... sind Alternative wäre das kleinere Haus, welches ich mit meinem Gehalt locker in 10-13 Jahren abgezahlt hätte. Dann wäre ein schicker Batzen Eigenkapital da, um dann wirklich selbst zu bauen a la Einfamilienhaus. Bei den niedrigen Zinsen will ich halt nicht in Miete wohnen und wirklich mit ...
[Seite 4]
... so sagen darf. Auch meine Eltern finden das "Sardellendosen wohnen" nicht schön. Allerdings bin ich Anfang 20 und habe keine 100.000€ Eigenkapital um ein vernünftiges Einfamilienhaus zu bauen ;-) Die Häuser befinden sich in Maxdorf falls das hier ein Begriff ist. Bauträger ist ein ...
[Seite 2]
... sind Alternative wäre das kleinere Haus, welches ich mit meinem Gehalt locker in 10-13 Jahren abgezahlt hätte. Dann wäre ein schicker Batzen Eigenkapital da, um dann wirklich selbst zu bauen a la Einfamilienhaus. Bei den niedrigen Zinsen will ich halt nicht in Miete wohnen und wirklich mit ...
[Seite 4]
... so sagen darf. Auch meine Eltern finden das "Sardellendosen wohnen" nicht schön. Allerdings bin ich Anfang 20 und habe keine 100.000€ Eigenkapital um ein vernünftiges Einfamilienhaus zu bauen ;-) Die Häuser befinden sich in Maxdorf falls das hier ein Begriff ist. Bauträger ist ein ...
Grundstück Kosten - Haus Bauen und Finanzieren
[Seite 2]
... Und da bestand der Gedanke an Hausbau ja schon. Alles in allem keine guten Voraussetzung. Weder ein höheres Einkommen vorhanden, noch nennenswertes Eigenkapital und mit dem sparen scheint es auch nicht so zu klappen
... ja auch irgendwann mal erledigen kann. Wir sind beide in der Krankenpflege tätig, wohnen in der Nähe von Würzburg und hätten aktuell ein Eigenkapital von 20000,-. Wir fahren zwei Autos, welche komplett bezahlt sind und haben auch sonst keine Schulden. Wir haben jetzt schon einige Grundstücke ...
[Seite 2]
... Und da bestand der Gedanke an Hausbau ja schon. Alles in allem keine guten Voraussetzung. Weder ein höheres Einkommen vorhanden, noch nennenswertes Eigenkapital und mit dem sparen scheint es auch nicht so zu klappen
... ja auch irgendwann mal erledigen kann. Wir sind beide in der Krankenpflege tätig, wohnen in der Nähe von Würzburg und hätten aktuell ein Eigenkapital von 20000,-. Wir fahren zwei Autos, welche komplett bezahlt sind und haben auch sonst keine Schulden. Wir haben jetzt schon einige Grundstücke ...
Baukosten Zahlungszeitpunkte
[Seite 3]
... und dann könnte man ja weiterschauen mit den restlichen 100000+Zinsen. Schade das unterschiedliche Auffassungen darüber bestehen ob eine Bank Eigenkapital nur im Voraus akzeptiert wird. Ich bin mal gespannt was meine Bankberaterin dazu sagt. Wenn wir nächste Woche zustimmen würden, würde der ...
[Seite 2]
Also wollt ihr 55TEUR Eigenkapital einfließen lassen... (mal davon ab, dass ich kaum glaube, dass man für 30TEUR einen Keller bekommt. Aber das ist ein anderes Blatt. Die Frage des Nachweises bleibt bestehen. Weise das vorhandene Eigenkapital von 55 TEUR nach und die Bank macht es ...
[Seite 3]
... und dann könnte man ja weiterschauen mit den restlichen 100000+Zinsen. Schade das unterschiedliche Auffassungen darüber bestehen ob eine Bank Eigenkapital nur im Voraus akzeptiert wird. Ich bin mal gespannt was meine Bankberaterin dazu sagt. Wenn wir nächste Woche zustimmen würden, würde der ...
[Seite 2]
Also wollt ihr 55TEUR Eigenkapital einfließen lassen... (mal davon ab, dass ich kaum glaube, dass man für 30TEUR einen Keller bekommt. Aber das ist ein anderes Blatt. Die Frage des Nachweises bleibt bestehen. Weise das vorhandene Eigenkapital von 55 TEUR nach und die Bank macht es ...