ᐅ darlehen in Themen
Ablauf Antrag Hessen Darlehen WI-Bank Erfahrungen?
... Projekt mit Fingerhaus. Allerdings durften wir demnach erst jetzt unseren Werkvertrag aktivieren. Für den „richtigen“ Antrag auf Hessen Darlehen werden die kompletten Bauantragsunterlagen benötigt. Jetzt haben wir allerdings gelesen, dass dies teilweise 7-8 Monate dauern kann, bis diese ...
... Projekt mit Fingerhaus. Allerdings durften wir demnach erst jetzt unseren Werkvertrag aktivieren. Für den „richtigen“ Antrag auf Hessen Darlehen werden die kompletten Bauantragsunterlagen benötigt. Jetzt haben wir allerdings gelesen, dass dies teilweise 7-8 Monate dauern kann, bis diese ...
Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen
[Seite 3]
Es kümmert sich eigentlich die "andere Bank" um die Übernahme des variablen Darlehen. Es wird eine Vollmacht unterschrieben, alles weitere regeln die Banken. Gleiches mit der Grundschuldumtragung: Variables Darlehen wird gelöscht und neues GesamtDarlehen eingetragen. Die Bank reicht beim ...
[Seite 3]
Es kümmert sich eigentlich die "andere Bank" um die Übernahme des variablen Darlehen. Es wird eine Vollmacht unterschrieben, alles weitere regeln die Banken. Gleiches mit der Grundschuldumtragung: Variables Darlehen wird gelöscht und neues GesamtDarlehen eingetragen. Die Bank reicht beim ...
Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern
[Seite 4]
... es die Erben noch verkaufen und haben das Geld Jetzt Bruder wird ausgezahlt schmälert euer Eigenkapital. Ihr Baut an - Eigenkapital weg und Darlehen notwendig. Was passiert später mit dem Anbau? Umbau eures Hausteils vollständig Fremdfinanziert Ich verstehe den Wunsch sein Erspartes ...
[Seite 4]
... es die Erben noch verkaufen und haben das Geld Jetzt Bruder wird ausgezahlt schmälert euer Eigenkapital. Ihr Baut an - Eigenkapital weg und Darlehen notwendig. Was passiert später mit dem Anbau? Umbau eures Hausteils vollständig Fremdfinanziert Ich verstehe den Wunsch sein Erspartes ...
Finanzierung Hauskauf - Erfahrungen, Feedback
[Seite 4]
... und CRR die genauen Bewertungen etc. aussehen. Da muss ich passen bzw. stundenlang suchen. Nein. Nicht im Hinblick auf Verpfändung Cash zu Darlehen. Da bleibst die Relation immer 1:1. Auch bei 200% Inflation oder 50% Deflation. 100k Darlehen bleiben nominell immer 100k - genauso wie 100k ...
[Seite 4]
... und CRR die genauen Bewertungen etc. aussehen. Da muss ich passen bzw. stundenlang suchen. Nein. Nicht im Hinblick auf Verpfändung Cash zu Darlehen. Da bleibst die Relation immer 1:1. Auch bei 200% Inflation oder 50% Deflation. 100k Darlehen bleiben nominell immer 100k - genauso wie 100k ...
Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?
[Seite 12]
... Allerdings haben wir mit 2,9% noch einen deutlich höheren Zinssatz). Der Rest kam die letzten Jahre in einen weltweiten ETF. Vom KFW Darlehen (welches bei uns noch sondertilgbar ist) haben wir dieses Jahr über 20T€ sondergetilgt, da das Darlehen 2023 ausläuft. Das Geld für die ...
[Seite 12]
... Allerdings haben wir mit 2,9% noch einen deutlich höheren Zinssatz). Der Rest kam die letzten Jahre in einen weltweiten ETF. Vom KFW Darlehen (welches bei uns noch sondertilgbar ist) haben wir dieses Jahr über 20T€ sondergetilgt, da das Darlehen 2023 ausläuft. Das Geld für die ...
Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf
... für die Gebäudeversicherung. Wir wollen knapp unter 400.000 Euro Anschlussfinanzieren. Der Betrag teilt sich in vier Darlehen auf, die in drei zusammengefasst werden sollen. Hier muss man dazu sagen, das aufgrund von höheren Sanierungskosten und einer Nach/Umfinanzierung eines der Darlehen als ...
... für die Gebäudeversicherung. Wir wollen knapp unter 400.000 Euro Anschlussfinanzieren. Der Betrag teilt sich in vier Darlehen auf, die in drei zusammengefasst werden sollen. Hier muss man dazu sagen, das aufgrund von höheren Sanierungskosten und einer Nach/Umfinanzierung eines der Darlehen als ...
Nachträgliche Finanzierung möglich?
Wenn Ihr aus Eigenkapital ein Haus kauft, könnt Ihr im Nachhinein nur ein Darlehen zB zur Sanierungsfinanzierung aufnehmen. Einfach nur ein Darlehen zur Aufstockung von Eigenkapital, um zB das dritte Auto weiter halten zu können, wäre mW nur mit einem (teureren) Konsumkredit machbar. Allerdings ...
Wenn Ihr aus Eigenkapital ein Haus kauft, könnt Ihr im Nachhinein nur ein Darlehen zB zur Sanierungsfinanzierung aufnehmen. Einfach nur ein Darlehen zur Aufstockung von Eigenkapital, um zB das dritte Auto weiter halten zu können, wäre mW nur mit einem (teureren) Konsumkredit machbar. Allerdings ...
Bank Immobiliengutachten. Müssen Mieter der Begehung zustimmen?
Hallo ich muss mal blöd Fragen da mir diese Vorgehensweise neu ist. Du hast doch immer das Darlehen bedient ? Warum begeht die Bank wieder das Objekt ? Das ist nicht usus
Hallo ich muss mal blöd Fragen da mir diese Vorgehensweise neu ist. Du hast doch immer das Darlehen bedient ? Warum begeht die Bank wieder das Objekt ? Das ist nicht usus
KfW Darlehen vom Verkäufer übernehmen
... aus 2019 (KfW 55) angeguckt und heute den Zuschlag erhalten. Die Verkäufer leiten nun alles in die Wege zwecks Notar. Die Besitzer haben ein KfW Darlehen. Wir haben noch keine Infos von den Verkäufern bekommen, ich glaube aber das es sich um das Programm 153 handeln muss. Sie hätten nix ...
... aus 2019 (KfW 55) angeguckt und heute den Zuschlag erhalten. Die Verkäufer leiten nun alles in die Wege zwecks Notar. Die Besitzer haben ein KfW Darlehen. Wir haben noch keine Infos von den Verkäufern bekommen, ich glaube aber das es sich um das Programm 153 handeln muss. Sie hätten nix ...
Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?
... 15k wäre es eine Gesamtsumme von 242k €. Abzüglich 72k und 15k Modernisierungskosten wären wir bei einem Darlehen von 155 k €.Warum nicht das Eigenkapital behalten und eine niedrigere Summe finanzieren? Es müsste wohl dann mit der Bank ein Sanierungsplan gemacht werden. Warum nicht ...
... 15k wäre es eine Gesamtsumme von 242k €. Abzüglich 72k und 15k Modernisierungskosten wären wir bei einem Darlehen von 155 k €.Warum nicht das Eigenkapital behalten und eine niedrigere Summe finanzieren? Es müsste wohl dann mit der Bank ein Sanierungsplan gemacht werden. Warum nicht ...
Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung
[Seite 12]
... ihr wahrscheinlich variabel finanzieren, weil ihr die Finanzierung dann jeder Zeit auflösen könnt und wenn gebaut wird mit einem Annuitäten-Darlehen für Haus + Grundstück ersetzen würdet. Da ist der Zins bei aktuell bei ca. 5% - Tendenz eher fallend. Macht eine monatliche Belastung von ca ...
[Seite 12]
... ihr wahrscheinlich variabel finanzieren, weil ihr die Finanzierung dann jeder Zeit auflösen könnt und wenn gebaut wird mit einem Annuitäten-Darlehen für Haus + Grundstück ersetzen würdet. Da ist der Zins bei aktuell bei ca. 5% - Tendenz eher fallend. Macht eine monatliche Belastung von ca ...
Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller
... Verkauf Bestandsimmobilie 450.000 € --> Gewinn 120.000 € [*]Aktuell haben wir noch ein Darlehen offen mit 330.000 € mit noch 17 Jahre Zinsbindung mit einem Sollzinssatz von 1,84% [*]In den 3 Jahren nachdem Kauf der Immobilie konnten wir wieder gute 60.000 € Eigenkapital bilden [*]Aktuell ...
... Verkauf Bestandsimmobilie 450.000 € --> Gewinn 120.000 € [*]Aktuell haben wir noch ein Darlehen offen mit 330.000 € mit noch 17 Jahre Zinsbindung mit einem Sollzinssatz von 1,84% [*]In den 3 Jahren nachdem Kauf der Immobilie konnten wir wieder gute 60.000 € Eigenkapital bilden [*]Aktuell ...
Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?
[Seite 4]
Das Problem ist einfach Du weißt nicht was Du brauchst an Darlehen und am Ende wenn Du denkst alles ist Save, fehlt dir trotzdem ein hoher 5-stellige Betrag bis alles fertig und man zufrieden ist und damit meine ich nicht 20k€. Wir rechnen hier nicht ohne Grund mit 2,2k/ qm Wohnfläche (Ohne ...
[Seite 4]
Das Problem ist einfach Du weißt nicht was Du brauchst an Darlehen und am Ende wenn Du denkst alles ist Save, fehlt dir trotzdem ein hoher 5-stellige Betrag bis alles fertig und man zufrieden ist und damit meine ich nicht 20k€. Wir rechnen hier nicht ohne Grund mit 2,2k/ qm Wohnfläche (Ohne ...
Finanzamt möchte wissen wie wir unser Bauvorhaben finanzieren
[Seite 2]
... sich aber durchaus rausstellen, dass es sich bei dem eingebrachten Eigenkapital nicht um eigenes Eigenkapital handelt, sondern um ein zinsloses Darlehen der Eltern handelt
[Seite 2]
... sich aber durchaus rausstellen, dass es sich bei dem eingebrachten Eigenkapital nicht um eigenes Eigenkapital handelt, sondern um ein zinsloses Darlehen der Eltern handelt
Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?
[Seite 2]
Mag ja sein, dass sich das verschiebt. Aber, ich mach mal deine Rechnung auf (bei 450.000€) Darlehen. Wenn man es vernünftig macht, sollte man in 30 Jahren fertig sein. Das heißt bei der Summe und einer Rückzahlung p.m. von 1708,65€ sind das 2,36% Tilgung. Klingt ja erstmal gut. Dann darf der Zins ...
[Seite 2]
Mag ja sein, dass sich das verschiebt. Aber, ich mach mal deine Rechnung auf (bei 450.000€) Darlehen. Wenn man es vernünftig macht, sollte man in 30 Jahren fertig sein. Das heißt bei der Summe und einer Rückzahlung p.m. von 1708,65€ sind das 2,36% Tilgung. Klingt ja erstmal gut. Dann darf der Zins ...
Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen?
[Seite 3]
Hmm...normalerweise kannst Du eigentlich jedes Darlehen immer ablösen, wann Du möchtest. Gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank natürlich.
[Seite 3]
Hmm...normalerweise kannst Du eigentlich jedes Darlehen immer ablösen, wann Du möchtest. Gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank natürlich.
Finanzierung steht nun soweit :-)
... bin. Das GesamtDarlehen bei der Bank wird 250.000 Euro betragen, davon laufen 100.000 euro für die Einliegerwohnung über einen separates Darlehen, damit für das Finanzamt alles klar abgegrenzt werden kann. Habe für das Einliegerwohnung-Darlehen eine 1%ige Tilgung und für den Rest eine hohe ...
... bin. Das GesamtDarlehen bei der Bank wird 250.000 Euro betragen, davon laufen 100.000 euro für die Einliegerwohnung über einen separates Darlehen, damit für das Finanzamt alles klar abgegrenzt werden kann. Habe für das Einliegerwohnung-Darlehen eine 1%ige Tilgung und für den Rest eine hohe ...
Können wir uns ein Haus leisten / finanzieren?
[Seite 6]
... von den Lebenshaltungskostenpauschalen abgedeckt. Es fehlen also noch Photovoltaik/KV, Vorsorgeaufwendungen (sofern für TA-Darlehen verwendet) und sonstige Zahlungsverpflichtungen (die noch länger als 12 Monate laufen). Erstens kann man sich auch totrechnen und zweitens kann die Bank ja auch ...
[Seite 6]
... von den Lebenshaltungskostenpauschalen abgedeckt. Es fehlen also noch Photovoltaik/KV, Vorsorgeaufwendungen (sofern für TA-Darlehen verwendet) und sonstige Zahlungsverpflichtungen (die noch länger als 12 Monate laufen). Erstens kann man sich auch totrechnen und zweitens kann die Bank ja auch ...
Bedenken ob eigene Rechnung richtig ist...
... interessant. Man müsste aber die ca. Kosten kennen. Wollt ihr für 700k bauen und habe 100k Eigenkapital passt es nicht. Braucht ihr nur noch 150 Darlehen dann schon Pauschal kann man es hier mit den Angaben nicht beantworten
... interessant. Man müsste aber die ca. Kosten kennen. Wollt ihr für 700k bauen und habe 100k Eigenkapital passt es nicht. Braucht ihr nur noch 150 Darlehen dann schon Pauschal kann man es hier mit den Angaben nicht beantworten
Tilgung von welchem Darlehen erhöhen Erfahrungen?
Hallo zusammen, wir haben insgesamt 4 Darlehen mit unterschiedlichen Konditionen für unsere Immobilie am laufen. Wir würden gerne die Tilgung erhöhen, stellt sich nur die Frage, bei welchem Kredit dies am sinnvollsten wäre. Darlehen 1: 25.000 €, 236 € monatliche Rate, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031 ...
[Seite 2]
Danke. Ich schau nochmal nach ob wir bei allen Darlehen eine kostenfreie Tilgungsänderung vornehmen können. Falls dies so ist, das Darlehen mit dem höchsten Zinssatz, verstanden.
Hallo zusammen, wir haben insgesamt 4 Darlehen mit unterschiedlichen Konditionen für unsere Immobilie am laufen. Wir würden gerne die Tilgung erhöhen, stellt sich nur die Frage, bei welchem Kredit dies am sinnvollsten wäre. Darlehen 1: 25.000 €, 236 € monatliche Rate, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031 ...
[Seite 2]
Danke. Ich schau nochmal nach ob wir bei allen Darlehen eine kostenfreie Tilgungsänderung vornehmen können. Falls dies so ist, das Darlehen mit dem höchsten Zinssatz, verstanden.
Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?
... Zinsbindung 10 Jahre) Schulden bei der Bank: 343.000€ Gesamtrate: 1708€ 3. "Kredit: Zinsfreies Darlehen über ihre Eltern, welches derzeit nicht getilgt wird. Bank + Eltern: 443.000€ Wie schätzt ihr hier die grundsätzliche Situation ein? Was wäre das sinnvollste? Verkauf? Behalten? Beim ...
[Seite 9]
... viel an Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht (je 20000€), ich habe durch meine Eltern offiziell ein zinsloses Darlehen von 50000€ bekommen (genau deshalb, weil mein Vater bei Trennung sein Geld wieder rausbekommen wollte) Eigentlich war das alles 1999 in D-Mark, aber das irritiert ...
... Zinsbindung 10 Jahre) Schulden bei der Bank: 343.000€ Gesamtrate: 1708€ 3. "Kredit: Zinsfreies Darlehen über ihre Eltern, welches derzeit nicht getilgt wird. Bank + Eltern: 443.000€ Wie schätzt ihr hier die grundsätzliche Situation ein? Was wäre das sinnvollste? Verkauf? Behalten? Beim ...
[Seite 9]
... viel an Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht (je 20000€), ich habe durch meine Eltern offiziell ein zinsloses Darlehen von 50000€ bekommen (genau deshalb, weil mein Vater bei Trennung sein Geld wieder rausbekommen wollte) Eigentlich war das alles 1999 in D-Mark, aber das irritiert ...
Baupreis-Einsparungen durch Eigenleistung Erfahrungen?
[Seite 7]
... gibt es die Positionen Eigenkapital und FK. Und in fast allen Fällen muss das Eigenkapital zuerst eingesetzt werden und anschließend wird das Darlehen bis zur Fertigstellung valutiert. Kannst natürlich z.B. sagen: Die Außenanlagen mache ich später. Dann stehen die Kosten nicht im ...
[Seite 7]
... gibt es die Positionen Eigenkapital und FK. Und in fast allen Fällen muss das Eigenkapital zuerst eingesetzt werden und anschließend wird das Darlehen bis zur Fertigstellung valutiert. Kannst natürlich z.B. sagen: Die Außenanlagen mache ich später. Dann stehen die Kosten nicht im ...
KFW 300 Förderung - Attraktivität
[Seite 3]
... nach 10,5 Jahren. In der Praxis aufgrund der sukzessiven Auszahlung des Darlehens nach Baufortschritt aber (deutlich) später. Wird das Darlehen z.B. erst neun Monate nach Vertragsunterzeichnung vollständig ausgezahlt, so kannst Du nach 10 Jahren und neun Monate mit einer Frist von dann ...
[Seite 3]
... nach 10,5 Jahren. In der Praxis aufgrund der sukzessiven Auszahlung des Darlehens nach Baufortschritt aber (deutlich) später. Wird das Darlehen z.B. erst neun Monate nach Vertragsunterzeichnung vollständig ausgezahlt, so kannst Du nach 10 Jahren und neun Monate mit einer Frist von dann ...
Finanzierung besser mit oder ohne Wohn - Riester?
... musst du den Förderbetrag zurückbezahlen. Wie das beim vererben ist weiß ich nicht. Uns hat jedenfalls jeder davon abgeraten. Die beiden KFW Darlehen sind zwar hübsch, aber in 10 Jahren steht ihr bei der Tilgung bei einer Restschuld von ca 60 000. Könnt ihr da mit dem Zinsrisiko leben? Oder ...
... musst du den Förderbetrag zurückbezahlen. Wie das beim vererben ist weiß ich nicht. Uns hat jedenfalls jeder davon abgeraten. Die beiden KFW Darlehen sind zwar hübsch, aber in 10 Jahren steht ihr bei der Tilgung bei einer Restschuld von ca 60 000. Könnt ihr da mit dem Zinsrisiko leben? Oder ...
Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus
[Seite 9]
Man kann für jede Wohneinheit das KFW Darlehen gesondert beantragen, nur aus diesem Grund haben wir eine Einliegerwohnung einzeichnen lassen. So haben wir einen Kredit von 100.000 € für 2,0 %bekommen, perfekt. Hast du eine Glaskugel zu Hause, oder woher weißt du wie hoch der Zins in 10 Jahren ...
[Seite 9]
Man kann für jede Wohneinheit das KFW Darlehen gesondert beantragen, nur aus diesem Grund haben wir eine Einliegerwohnung einzeichnen lassen. So haben wir einen Kredit von 100.000 € für 2,0 %bekommen, perfekt. Hast du eine Glaskugel zu Hause, oder woher weißt du wie hoch der Zins in 10 Jahren ...
Kann diese Rechnung hinkommen???
... 15.000€ Eigenkapital eingerechnet, sodass 275.000 zu finanzieren wären. Der nette Herr teilte das dann in ein 50.000€-KFW-Darlehen zu 2,05%, ein weiteres 100.000€-KfW-Darlehen zu 2,9% und 125.000€ zu 3,2% durch die "normale" Bank. Es wurde eine Zinsbindung von 10 Jahren eingerechnet ...
... 15.000€ Eigenkapital eingerechnet, sodass 275.000 zu finanzieren wären. Der nette Herr teilte das dann in ein 50.000€-KFW-Darlehen zu 2,05%, ein weiteres 100.000€-KfW-Darlehen zu 2,9% und 125.000€ zu 3,2% durch die "normale" Bank. Es wurde eine Zinsbindung von 10 Jahren eingerechnet ...
Bausparbasierter Bankkredit
... zu beantworten. Das Zinsrisiko hast du schon angesprochen, aktuell liegen wir noch über 3% vom Durchschnittszins entfernt. WIe hoch ist das Kfw Darlehen? Wie lange festgeschrieben? Welche Anfangstilgung, oder Gesamtlaufzeit
... zu beantworten. Das Zinsrisiko hast du schon angesprochen, aktuell liegen wir noch über 3% vom Durchschnittszins entfernt. WIe hoch ist das Kfw Darlehen? Wie lange festgeschrieben? Welche Anfangstilgung, oder Gesamtlaufzeit
Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern
[Seite 3]
... Zinsen historisch niedrig und wir haben uns für eine Finanzierung mit möglichst fixen Zinsen entschieden. Unsere Finanzierung besteht aus drei Darlehen. Ein Darlehen ist zehn Jahre lang und danach fertig bezahlt. Das heißt die monatliche Rate sinkt nach zehn Jahren und wir nehmen die Inflation ...
[Seite 3]
... Zinsen historisch niedrig und wir haben uns für eine Finanzierung mit möglichst fixen Zinsen entschieden. Unsere Finanzierung besteht aus drei Darlehen. Ein Darlehen ist zehn Jahre lang und danach fertig bezahlt. Das heißt die monatliche Rate sinkt nach zehn Jahren und wir nehmen die Inflation ...