ᐅ bodengutachten in Themen
Hausbauvertrag kündigen? Falsche Beratung!?
[Seite 4]
Erstmal durchatmen. Ohne Bodengutachten ist Tiefbau ein Glücksspiel. Es gibt immer viel „wenn und aber“, welches sich in Eventualpositionen und Abrechnung nach Aufmaß in Angeboten widerspiegelt. Der GU hat sich verschätzt, das ist ärgerlich. Kündigen scheint unpragmatisch - ihr wollt ja ein Haus ...
[Seite 4]
Erstmal durchatmen. Ohne Bodengutachten ist Tiefbau ein Glücksspiel. Es gibt immer viel „wenn und aber“, welches sich in Eventualpositionen und Abrechnung nach Aufmaß in Angeboten widerspiegelt. Der GU hat sich verschätzt, das ist ärgerlich. Kündigen scheint unpragmatisch - ihr wollt ja ein Haus ...
Grundrissplanung einer Stadtvilla 140-145qm auf 1200qm Grundstück
[Seite 5]
... zusätzlich bezahlt werden. - Bauplatz einrichten bauseits -> ziemlich normal. Machen nahezu alle Firmen so. - Frostschürzen bis 80cm inklusive -> Bodengutachten machen, ob das reicht. - Bodenarbeiten gelten bis Bodenklasse 4 -> Bodengutachten. (Beides ist ziemlich normal und machen gefühlt 80 ...
[Seite 5]
... zusätzlich bezahlt werden. - Bauplatz einrichten bauseits -> ziemlich normal. Machen nahezu alle Firmen so. - Frostschürzen bis 80cm inklusive -> Bodengutachten machen, ob das reicht. - Bodenarbeiten gelten bis Bodenklasse 4 -> Bodengutachten. (Beides ist ziemlich normal und machen gefühlt 80 ...
Bau ohne Keller und ohne Baugenehmigung
... und ist nun fertig. Von diesem Bauträger haben wir nun ein Angebot erhalten. Da wir ohne Keller bauen, stand quasi nie im Raum, dass wir ein Bodengutachten erstellen lassen. Der Bauträger baut wohl immer so: 25cm tragende Bodenplatte auf 25cm Schaumglasschotter-schicht. Hierbei benötigt man ...
[Seite 2]
... eine Gründung nutzbar sind. Das macht Dein Unternehmen auch oder sind das Kosten, die dann überraschend kommen würden? Mit diesem allgemeinen Bodengutachten revidiere ich meine Aussage. Auf jeden Fall ein Bodengutachten machen und die Gründung bzw. Erdarbeiten ggf. gegen Aufpreis anpassen
[Seite 3]
Das allgemeine Bodengutachten liest sich so schauerhaft, da würde ich ohne eigenes Bodengutachten noch nicht mal daran denken zu bauen. Da würde ich schon wissen wollen, wie es da bei dem eigenen Grundstück aussieht. Im Vergleich zu den restlichen Kosten ist das Bodengutachten spottbillig. Außer ...
[Seite 4]
Moin, danke fürs dazu holen, war gerade draußen Bohren. Erstmal generell zum Thema Bodengutachten. Auch wenn ich damit mein täglich Brot verdiene (Einfamilienhäuser mache ich aber kaum noch) bin ich der Meinung, dass man auf ein solches Gutachten nicht verzichten kann. Die kosten sind ...
... und ist nun fertig. Von diesem Bauträger haben wir nun ein Angebot erhalten. Da wir ohne Keller bauen, stand quasi nie im Raum, dass wir ein Bodengutachten erstellen lassen. Der Bauträger baut wohl immer so: 25cm tragende Bodenplatte auf 25cm Schaumglasschotter-schicht. Hierbei benötigt man ...
[Seite 2]
... eine Gründung nutzbar sind. Das macht Dein Unternehmen auch oder sind das Kosten, die dann überraschend kommen würden? Mit diesem allgemeinen Bodengutachten revidiere ich meine Aussage. Auf jeden Fall ein Bodengutachten machen und die Gründung bzw. Erdarbeiten ggf. gegen Aufpreis anpassen
[Seite 3]
Das allgemeine Bodengutachten liest sich so schauerhaft, da würde ich ohne eigenes Bodengutachten noch nicht mal daran denken zu bauen. Da würde ich schon wissen wollen, wie es da bei dem eigenen Grundstück aussieht. Im Vergleich zu den restlichen Kosten ist das Bodengutachten spottbillig. Außer ...
[Seite 4]
Moin, danke fürs dazu holen, war gerade draußen Bohren. Erstmal generell zum Thema Bodengutachten. Auch wenn ich damit mein täglich Brot verdiene (Einfamilienhäuser mache ich aber kaum noch) bin ich der Meinung, dass man auf ein solches Gutachten nicht verzichten kann. Die kosten sind ...
Aufschüttung von Grundstück in „Hochwasser“-Gebiet
[Seite 3]
... aussieht weiß ich nicht.) Also: Zur Versicherung gehen, bei der man bisher der beste Kunde ist, und das da klären lassen. 2. Bodengutachten auf dem Grundstück etwa da, wo man bauen möchte. Tut mir leid, aber sich bei den Vorzeichen auf das Bodengutachten der Stadt zu verlassen (dessen ...
[Seite 3]
... aussieht weiß ich nicht.) Also: Zur Versicherung gehen, bei der man bisher der beste Kunde ist, und das da klären lassen. 2. Bodengutachten auf dem Grundstück etwa da, wo man bauen möchte. Tut mir leid, aber sich bei den Vorzeichen auf das Bodengutachten der Stadt zu verlassen (dessen ...
Planung realistisch? Kostenaufstellung/Größe/Bedarf
... folgende Kostenvorstellung: Grundstück: 210.000€ Makler: 7350€ Grunderwerbsteuer: 3150€ = 220.500€ direkte Grundstückskosten Bodengutachten: 2000€ Vermessung: 2500€ Erdarbeiten inkl. Puffer für weitere Kosten: 25.000€ Haus: - ca. 200m2 Wohnfläche - Bodenplatte - Klimaanlage (aktive Kühlung ...
... folgende Kostenvorstellung: Grundstück: 210.000€ Makler: 7350€ Grunderwerbsteuer: 3150€ = 220.500€ direkte Grundstückskosten Bodengutachten: 2000€ Vermessung: 2500€ Erdarbeiten inkl. Puffer für weitere Kosten: 25.000€ Haus: - ca. 200m2 Wohnfläche - Bodenplatte - Klimaanlage (aktive Kühlung ...
Was ist günstiger? OG oder KG?
[Seite 2]
... es den schon ein Grundstück? Wenn ja kennst du ja die Gegebenheiten (außer vielleicht die Bodenbeschaffenheit, die kann man aber durch ein Bodengutachten erfahren
[Seite 2]
... es den schon ein Grundstück? Wenn ja kennst du ja die Gegebenheiten (außer vielleicht die Bodenbeschaffenheit, die kann man aber durch ein Bodengutachten erfahren
Bauvertrag Mehrkosten Fundamentverstärkung?
... im Vertrag.VOR der Vertragsunterzeichnung habe ich ihm eine E-Mail geschrieben wo er bitte das Grundstück einmal Prüfen soll, mit im Anhang ein Bodengutachten. Nach dem Fertigstellen der Bodenplatte hat er mir mitgeteilt das die Bodenplatte dicker müsste. per E-Mail kam dann " Wir sind davon ...
... im Vertrag.VOR der Vertragsunterzeichnung habe ich ihm eine E-Mail geschrieben wo er bitte das Grundstück einmal Prüfen soll, mit im Anhang ein Bodengutachten. Nach dem Fertigstellen der Bodenplatte hat er mir mitgeteilt das die Bodenplatte dicker müsste. per E-Mail kam dann " Wir sind davon ...
Frostschürze - Vor- und Nachteile
[Seite 2]
... auch kostengünstig herstellen, wo dies nicht von Natur aus gegeben ist. Hat null mit Geizerei zu tun. Die Notwendigkeit wird mittels Bodengutachten belegt. Viele Wege führen nach Rom
[Seite 2]
... auch kostengünstig herstellen, wo dies nicht von Natur aus gegeben ist. Hat null mit Geizerei zu tun. Die Notwendigkeit wird mittels Bodengutachten belegt. Viele Wege führen nach Rom
Drainage und Erdarbeiten - Auf der Grenze?
Hallo Zusammen, das Bodengutachten hat ergeben das 1 m Erdboden im Umkreis von 1 um die Bodenplatte ausgetauscht werden muss. Zusätzlich muss rundherum und unterhalb der Bodenplatte eine Flächendrainage verlegt werden. Jetzt ergeben sich folgende Fragen : [*]Wir wollen eine Doppelgarage 9x6 m ...
Hallo Zusammen, das Bodengutachten hat ergeben das 1 m Erdboden im Umkreis von 1 um die Bodenplatte ausgetauscht werden muss. Zusätzlich muss rundherum und unterhalb der Bodenplatte eine Flächendrainage verlegt werden. Jetzt ergeben sich folgende Fragen : [*]Wir wollen eine Doppelgarage 9x6 m ...
Haus bauen, Haus kaufen oder...?
[Seite 10]
... Grundstück ist ziemlich flach... Je steiler das Grundstück, desto teurer werden die Erdarbeiten. Habt Ihr schon ein Bodengutachten eingeholt? Wenn für euch feststeht, dass Ihr bauen wollt, wäre das für die weitere Planung nicht verkehrt. Früher oder später müsst Ihr sowieso eins ...
[Seite 10]
... Grundstück ist ziemlich flach... Je steiler das Grundstück, desto teurer werden die Erdarbeiten. Habt Ihr schon ein Bodengutachten eingeholt? Wenn für euch feststeht, dass Ihr bauen wollt, wäre das für die weitere Planung nicht verkehrt. Früher oder später müsst Ihr sowieso eins ...
DHI Planen und Wohnen St. Wendel
[Seite 29]
Vertrag klären wir per PN. Hast du Bodengutachten und Statik schon? Hebst du nur aus oder machst du auch Schotter etc? Denn Druckfestigkeit ist zu prüfen.
[Seite 29]
Vertrag klären wir per PN. Hast du Bodengutachten und Statik schon? Hebst du nur aus oder machst du auch Schotter etc? Denn Druckfestigkeit ist zu prüfen.
Kosten Baugrunduntersuchung
... hat Hanglage. Da wir eine vollbiologie benötigen, müssen wir ein Versickerungsgutachten einreichen. wir haben beschlossen das gleich mit einem Bodengutachten zu verbinden. Allerdings hat es mir ein wenig die Schuhe ausgezogen. mich bin immer davon ausgegangen das sowas um die 1k kostet. Wir sind ...
... hat Hanglage. Da wir eine vollbiologie benötigen, müssen wir ein Versickerungsgutachten einreichen. wir haben beschlossen das gleich mit einem Bodengutachten zu verbinden. Allerdings hat es mir ein wenig die Schuhe ausgezogen. mich bin immer davon ausgegangen das sowas um die 1k kostet. Wir sind ...
Steiles Hang Grundstück, Bitte um Einschätzung
... Gründen nicht realisiert wurde. Beigefügt sieht man den steilen Geländeverlauf und die ursprüngliche Planung. Laut Angabe Verkäufer ist ein Bodengutachten nicht vorhanden. Der Geländeschnitt aber mit vielen Höhenangaben. Grundstück ist klein. Grundsätzlich ok. Zufahrt von unten. Bereits an der ...
... Gründen nicht realisiert wurde. Beigefügt sieht man den steilen Geländeverlauf und die ursprüngliche Planung. Laut Angabe Verkäufer ist ein Bodengutachten nicht vorhanden. Der Geländeschnitt aber mit vielen Höhenangaben. Grundstück ist klein. Grundsätzlich ok. Zufahrt von unten. Bereits an der ...
Baugebiet Bodengutachten - Einschätzung Beschaffenheit
Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein Grundstück und haben ein allgemeines Bodengutachten für das gesamte Baugebiet vorliegen. Zwei Bohrungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück: 1. Bohrung: - 0.50 Mutterboden - 1.20 Feinsand (schwach mittelsandig, schwach schluffig, gelb) - 4.00 ...
Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein Grundstück und haben ein allgemeines Bodengutachten für das gesamte Baugebiet vorliegen. Zwei Bohrungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück: 1. Bohrung: - 0.50 Mutterboden - 1.20 Feinsand (schwach mittelsandig, schwach schluffig, gelb) - 4.00 ...
Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde
... Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Vertrags Gegenstandes, insbesondere des Baugrundes". Im Bodengutachten von dem Baugebiet sind aber Spuren von Nickel gefunden und der Boden wurde teilweise als Z1 eingestuft. Unter den Umständen müssen wir als Käufer die ...
... Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Vertrags Gegenstandes, insbesondere des Baugrundes". Im Bodengutachten von dem Baugebiet sind aber Spuren von Nickel gefunden und der Boden wurde teilweise als Z1 eingestuft. Unter den Umständen müssen wir als Käufer die ...
Bewertung Bodengutachten - Erfahrungen
Liebe Forenten, wir haben für unser vorhandenes Grundstück (389qm²) ein Höhenplan und ein Bodengutachten erstellen lassen. Leider verstehe ich wirklich überhaupt nichts davon, was das Bodengutachten aussagt. Ich habe einige Seiten ausgelassen und trotzdem ist es doch sehr viel geworden! Hier also ...
Liebe Forenten, wir haben für unser vorhandenes Grundstück (389qm²) ein Höhenplan und ein Bodengutachten erstellen lassen. Leider verstehe ich wirklich überhaupt nichts davon, was das Bodengutachten aussagt. Ich habe einige Seiten ausgelassen und trotzdem ist es doch sehr viel geworden! Hier also ...
Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?
... haben wir (bzw. mein Schwiegeronkel) auf ihren Vorschlag hin auch schon ein Bodengutachten zur Versickerung durchgeführt, welches nachweisen soll, dass ein 20-jähriges Regenereignis auf dem Grundstück versickern kann. Die Auswertung kommt noch, sollte aber die gewünschten Ergebnisse liefern. Die ...
... haben wir (bzw. mein Schwiegeronkel) auf ihren Vorschlag hin auch schon ein Bodengutachten zur Versickerung durchgeführt, welches nachweisen soll, dass ein 20-jähriges Regenereignis auf dem Grundstück versickern kann. Die Auswertung kommt noch, sollte aber die gewünschten Ergebnisse liefern. Die ...
Hauskosten erster Realitätscheck
[Seite 2]
... eher höherpreisig. Wenn man sich etwas Mühe gibt und nicht immer ins oberste Regal greift, kann man da mMn vlt. mal 10-20% sparen. Gibt es ein Bodengutachten? Was sagt das zum Boden bzw. zur Abdichtung des Kellers? Der Werte für das Finanzamt kann manchmal auch sehr wenig mit dem realen Wert zu ...
[Seite 2]
... eher höherpreisig. Wenn man sich etwas Mühe gibt und nicht immer ins oberste Regal greift, kann man da mMn vlt. mal 10-20% sparen. Gibt es ein Bodengutachten? Was sagt das zum Boden bzw. zur Abdichtung des Kellers? Der Werte für das Finanzamt kann manchmal auch sehr wenig mit dem realen Wert zu ...
Grundstück Einschätzung Bodengutachten
... fast alle unsere Ansprüche. Daher haben wir es erstmal reserviert. Vorher stand dort ein Waldgebiet. Netterweise durften wir schon mal in das Bodengutachten für das gesamte Gebiet gucken. Es wurde nicht direkt auf unserem pot. Grundstück gebohrt, aber ca 4 -5m vom geplanten Fundament ...
... fast alle unsere Ansprüche. Daher haben wir es erstmal reserviert. Vorher stand dort ein Waldgebiet. Netterweise durften wir schon mal in das Bodengutachten für das gesamte Gebiet gucken. Es wurde nicht direkt auf unserem pot. Grundstück gebohrt, aber ca 4 -5m vom geplanten Fundament ...
Grundriss für "mid sized tiny house" / Einfamilienhaus mit knapp 100qm
[Seite 6]
... kaputt gegangen, daher machen die das jetzt mit so nem Mini Ding. Bevor das nicht beendet ist, kann logischerweise auch kein Bodengutachten stattfinden, da keiner will das sich der Mensch da in die Luft jagt. Also müssen wir weiter warten, unsere Reservierung läuft zumindest bis das ...
[Seite 6]
... kaputt gegangen, daher machen die das jetzt mit so nem Mini Ding. Bevor das nicht beendet ist, kann logischerweise auch kein Bodengutachten stattfinden, da keiner will das sich der Mensch da in die Luft jagt. Also müssen wir weiter warten, unsere Reservierung läuft zumindest bis das ...
Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?
[Seite 3]
Die Erdarbeiten sind zu günstig im Vergleich zum Standard, gerade mit Keller. Wir bezahlen für besten Sand knapp 15k. Bodengutachten kostet min. 800 inkl. Bestimmung Z-Wert für die Deponierung. Diese Themen sind eben wegen der Risiken aus dem Bodengutachten idR. nicht im Angebot der GUs mit dabei ...
[Seite 3]
Die Erdarbeiten sind zu günstig im Vergleich zum Standard, gerade mit Keller. Wir bezahlen für besten Sand knapp 15k. Bodengutachten kostet min. 800 inkl. Bestimmung Z-Wert für die Deponierung. Diese Themen sind eben wegen der Risiken aus dem Bodengutachten idR. nicht im Angebot der GUs mit dabei ...
Rohbau kosten Schätzung 177qm Bungalow
... nicht wird es wieder mehr wg. Baugrube / Böschung nochmals bestimmt 80m³ Was ist mit Eisen und Statik? Gibt es die auch "zum Sonderpreis"? Bodengutachten liegt bereits vor? Und bedenkt: Eure BP ist echt riesig! 10K halte ich selbst bei Eigenleistung und Sonderpreisen nicht für umsetzbar. Lest ...
... nicht wird es wieder mehr wg. Baugrube / Böschung nochmals bestimmt 80m³ Was ist mit Eisen und Statik? Gibt es die auch "zum Sonderpreis"? Bodengutachten liegt bereits vor? Und bedenkt: Eure BP ist echt riesig! 10K halte ich selbst bei Eigenleistung und Sonderpreisen nicht für umsetzbar. Lest ...
Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 4]
... im Preis drin, welches bei anderen noch on top kommt (einfallen tun mir da: Bauanträge, Statik, Zeichnungen, Behörden, Blower Door test, Bodengutachten, Bodenplatte (falls ohne Keller), Erdarbeiten (immerhin 2m umlaufend bis 30 cm tief - natürlich kostet Abfahrt extra und natürlich kann das ...
[Seite 4]
... im Preis drin, welches bei anderen noch on top kommt (einfallen tun mir da: Bauanträge, Statik, Zeichnungen, Behörden, Blower Door test, Bodengutachten, Bodenplatte (falls ohne Keller), Erdarbeiten (immerhin 2m umlaufend bis 30 cm tief - natürlich kostet Abfahrt extra und natürlich kann das ...
Unterschrift Fertighaus unter Vorbehalt mit Rücktrittsrecht
... und der Hinweis es wird teurer ist eine typische Taktik. Wenn noch kein Grundstück vorhanden ist, würde ich keinesfalls unterschreiben. Ein Bodengutachten zum Grundstück kann noch einiges an Überraschungen bringen. Wir haben das Haus (Größe, Form) passend zum Grundstück in Ruhe ...
... und der Hinweis es wird teurer ist eine typische Taktik. Wenn noch kein Grundstück vorhanden ist, würde ich keinesfalls unterschreiben. Ein Bodengutachten zum Grundstück kann noch einiges an Überraschungen bringen. Wir haben das Haus (Größe, Form) passend zum Grundstück in Ruhe ...
Einfamilienhaus ca. 150qm. Eure Ideen und Anregungen?
... favorisierte Heiztechnik:Luft-Wasser-Wärmepumpe + Zentralle Lüftung + Photovoltaik+Speicher Bodenplatte. Baugrund / Bodengutachten: Laut Bodengutachten und Nachbarn guter Fester unproblematischer Untergrund. Bodenklasse 4-5. Zum Teil mit Sandsteinschichten durchzogener Baugrund. 57026 57027 ...
... favorisierte Heiztechnik:Luft-Wasser-Wärmepumpe + Zentralle Lüftung + Photovoltaik+Speicher Bodenplatte. Baugrund / Bodengutachten: Laut Bodengutachten und Nachbarn guter Fester unproblematischer Untergrund. Bodenklasse 4-5. Zum Teil mit Sandsteinschichten durchzogener Baugrund. 57026 57027 ...
Baugrundstück - wer soll es begutachten?
... aus wie eine Weihnachtsgans. Kennt ihr niemanden in der Baubranche? Was genau wollt ihr denn? Neu bauen oder sanieren? Beim Neubau wäre maximal ein Bodengutachten interessant, damit es nicht zur Kostenexplosion kommt. Mein Gang wäre ebenfalls eher zu einem Maurerbetrieb als zu einem "Gutachter
... aus wie eine Weihnachtsgans. Kennt ihr niemanden in der Baubranche? Was genau wollt ihr denn? Neu bauen oder sanieren? Beim Neubau wäre maximal ein Bodengutachten interessant, damit es nicht zur Kostenexplosion kommt. Mein Gang wäre ebenfalls eher zu einem Maurerbetrieb als zu einem "Gutachter