ᐅ bebauungsplan in Themen
Kauf eines Baugrundstücks geplant
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... haben einige schwarze Schafe (der Branche) nicht. Also, nehm die Hinweise des Maklers als Grund, beim Bauamt selbst nachzufragen oder selbst den bebauungsplan zu studieren und auch zu verstehen. Gleiches gilt für die ganzen Bauordnungen Deines Landes bzw Landesbauordnung usw
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... haben einige schwarze Schafe (der Branche) nicht. Also, nehm die Hinweise des Maklers als Grund, beim Bauamt selbst nachzufragen oder selbst den bebauungsplan zu studieren und auch zu verstehen. Gleiches gilt für die ganzen Bauordnungen Deines Landes bzw Landesbauordnung usw
Einrückungsregelungen für Staffelgeschosse
Hallo, Wir möchten gerne 2 Vollgeschosse mit darauf liegendem Staffelgeschoss realisieren. Im bebauungsplan ist nicht angegeben , um wie viel das Staffelgeschoss eingerückt werden muss. Unser Architekt sagt, dass nach HBO nur die Abstandsflächen eingehalten werden muss, und das Staffelgeschoss 25 ...
Hallo, Wir möchten gerne 2 Vollgeschosse mit darauf liegendem Staffelgeschoss realisieren. Im bebauungsplan ist nicht angegeben , um wie viel das Staffelgeschoss eingerückt werden muss. Unser Architekt sagt, dass nach HBO nur die Abstandsflächen eingehalten werden muss, und das Staffelgeschoss 25 ...
Bebauungsplan beurteilen, eventuelle Änderungsvorschläge
... Wir haben ein Grundstück reserviert, das, sollte nichts schiefgehen, wir diesen Monat kaufen möchten. Nun haben wir noch ein paar Fragen zu dem bebauungsplan. Dieser stammt von 1970. Das Grundstück liegt in BaWü. Wir haben nächste Woche einen Termin bei der Bauamt der Gemeinde und wollen uns ...
... Wir haben ein Grundstück reserviert, das, sollte nichts schiefgehen, wir diesen Monat kaufen möchten. Nun haben wir noch ein paar Fragen zu dem bebauungsplan. Dieser stammt von 1970. Das Grundstück liegt in BaWü. Wir haben nächste Woche einen Termin bei der Bauamt der Gemeinde und wollen uns ...
Grenzbebauung bei offener Bauweise - Nachbarzustimmung nötig?
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... Garage in Grenzbebauung und diese ist durch die Landesbauordnung geregelt. Ausnahmen bespricht man am besten mit dem zuständigen Bauamt, wenn der bebauungsplan dazu nichts hergibt
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... Garage in Grenzbebauung und diese ist durch die Landesbauordnung geregelt. Ausnahmen bespricht man am besten mit dem zuständigen Bauamt, wenn der bebauungsplan dazu nichts hergibt
1-Geschoss mit ausgebautem DG nach Landesbauordnung Schleswig Holstein
Guten Tag, wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15 ...
Guten Tag, wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15 ...
Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller
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Sorry, aber da der bebauungsplan für Dich und Deinem Architekten sehr genau einzuhalten ist, solltest Du Rüsprache halten und Dir das schriftlich geben. Der bebauungsplan gehört hier bzw die Zeichnung geändert. Allerdings kann es sein (was ich eher glaube), dass Du uns die nicht behördliche ...
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Sorry, aber da der bebauungsplan für Dich und Deinem Architekten sehr genau einzuhalten ist, solltest Du Rüsprache halten und Dir das schriftlich geben. Der bebauungsplan gehört hier bzw die Zeichnung geändert. Allerdings kann es sein (was ich eher glaube), dass Du uns die nicht behördliche ...
Bebauungsplan - Höhe eingeschossig / zweigeschossig
... Frage an Euch: ich überlege ein Baugrundstück zu kaufen und möchte dort gerne ein zweigeschossiges Haus mit Flachdach bauen. Der dort geltende bebauungsplan unterscheidet in einige Grundstücke die zweigeschossig bebaut werden dürfen, sowie die meisten Grundstücke dort die eingeschossig bebaut ...
... Frage an Euch: ich überlege ein Baugrundstück zu kaufen und möchte dort gerne ein zweigeschossiges Haus mit Flachdach bauen. Der dort geltende bebauungsplan unterscheidet in einige Grundstücke die zweigeschossig bebaut werden dürfen, sowie die meisten Grundstücke dort die eingeschossig bebaut ...
Dachform Erker - Flachdach erlaubt trotz SD/WD-Pflicht im Bebauungsplan?
Mal angenommen im bebauungsplan steht etwas von Walmdach oder Satteldach mit 25 bis 40 Grad - aber wofür gilt das? Ist in irgend einem Gesetz aufgeführt, dass diese nur für das Hauptdach vom Haupthaus gilt? Wenn dort WD/SD und 25-40 steht, warum darf man dann beispielsweise eine Flachdach-Garage ...
Mal angenommen im bebauungsplan steht etwas von Walmdach oder Satteldach mit 25 bis 40 Grad - aber wofür gilt das? Ist in irgend einem Gesetz aufgeführt, dass diese nur für das Hauptdach vom Haupthaus gilt? Wenn dort WD/SD und 25-40 steht, warum darf man dann beispielsweise eine Flachdach-Garage ...
Grundstücksgrenze bebauen
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Mal interessehalber eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein bebauungsplan die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im bebauungsplan 12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von den ...
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Mal interessehalber eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein bebauungsplan die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im bebauungsplan 12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von den ...
Maximale Kniestockhöhe bei festgelegter Traufhöhe
Hallo zusammen, wir haben ggf. bald ein Baugrundstück und planen ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach. Im bebauungsplan sind folgende Vorschriften festgelegt: Einfamilienhaus = 200 Traufhöhe = 204,5 Firsthöhe = 209 Dachneigung = 30° - 45° Im Textteil steht dann weiter: Die ...
Hallo zusammen, wir haben ggf. bald ein Baugrundstück und planen ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach. Im bebauungsplan sind folgende Vorschriften festgelegt: Einfamilienhaus = 200 Traufhöhe = 204,5 Firsthöhe = 209 Dachneigung = 30° - 45° Im Textteil steht dann weiter: Die ...
Kurz vor Grundstückskauf: Bauschutt/ Absteckung/ Grundstückshöhe
... zuverlässig zu heilen. zu 3) Grundstückshöhe Nachbar / Regenwasser Ja, sollte man beim eigenen Bau beachten. Im bebauungsplan bzw. in der Baugenehmigung sind die Grundstückshöhen des Baugrundstücks vor der Baumaßnahme angegeben (wenn korrekt gearbeitet wird) und die geplanten Höhen. Sollte es ...
... zuverlässig zu heilen. zu 3) Grundstückshöhe Nachbar / Regenwasser Ja, sollte man beim eigenen Bau beachten. Im bebauungsplan bzw. in der Baugenehmigung sind die Grundstückshöhen des Baugrundstücks vor der Baumaßnahme angegeben (wenn korrekt gearbeitet wird) und die geplanten Höhen. Sollte es ...
Kein Bau, da keine Baulast
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wir sind bereits davon ausgegangen, dass der bebauungsplan durch ist. Die Stadt hatte bereits alles veröffentlicht und auch schon diverse Bauanträge erhalten. Es ist wohl erst im Nachhinein aufgefallen, dass der Bauantrag für den Lärmschutzwall gefehlt hat. - das ganze ist nicht so einfach. Der ...
[Seite 3]
wir sind bereits davon ausgegangen, dass der bebauungsplan durch ist. Die Stadt hatte bereits alles veröffentlicht und auch schon diverse Bauanträge erhalten. Es ist wohl erst im Nachhinein aufgefallen, dass der Bauantrag für den Lärmschutzwall gefehlt hat. - das ganze ist nicht so einfach. Der ...
§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche
... Zudem kommt hinzu, dass es von Fall zu Fall Riesen Unterschiede geben kann. Das hängt von einem selbst, aber auch von der Region und vom bebauungsplan ab. Deshalb schreibe ich diesen Beitrag. Aus diesem Grund hoffe ich hier mit meinem Anliegen Rat zu finden. Ich habe in Folge versucht ...
... Zudem kommt hinzu, dass es von Fall zu Fall Riesen Unterschiede geben kann. Das hängt von einem selbst, aber auch von der Region und vom bebauungsplan ab. Deshalb schreibe ich diesen Beitrag. Aus diesem Grund hoffe ich hier mit meinem Anliegen Rat zu finden. Ich habe in Folge versucht ...
Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?
[Seite 2]
... mit der Diskussion um "Außenbereich im Innenbereich" Zitat: Das Baugesetzbuch unterscheidet im Hinblick auf die nicht im Geltungsbereich eines bebauungsplan liegenden Bereiche nur zwischen den im Zusammenhang bebauten Ortsteilen (§ 34 Baugesetzbuch) und dem Außenbereich (§ 35 Baugesetzbuch ...
[Seite 3]
... Skizzen. Lageplan soll es angeblich nicht geben, ist meinem Verständnis aber für eine Anfrage nötig? Für ein Grundstück wird kein Extra-bebauungsplan erstellt. Es wird entschieden, entweder so bauen zu dürfen oder nicht oder mit genannten Einschränkungen oder Änderungen
[Seite 2]
... mit der Diskussion um "Außenbereich im Innenbereich" Zitat: Das Baugesetzbuch unterscheidet im Hinblick auf die nicht im Geltungsbereich eines bebauungsplan liegenden Bereiche nur zwischen den im Zusammenhang bebauten Ortsteilen (§ 34 Baugesetzbuch) und dem Außenbereich (§ 35 Baugesetzbuch ...
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... Skizzen. Lageplan soll es angeblich nicht geben, ist meinem Verständnis aber für eine Anfrage nötig? Für ein Grundstück wird kein Extra-bebauungsplan erstellt. Es wird entschieden, entweder so bauen zu dürfen oder nicht oder mit genannten Einschränkungen oder Änderungen
Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan
Hallo zusammen, in unserem bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom Haus platzieren. Gern würden wir vor Beauftragung einer Hausbaufirma wissen, ob ...
Hallo zusammen, in unserem bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom Haus platzieren. Gern würden wir vor Beauftragung einer Hausbaufirma wissen, ob ...
12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?
... wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf dem Grundstück ...
... wir haben ein Grundstück in Bayern. Wenn ich das richtig verstanden haben sind dort nach BayBo 9m lange Garagen als Grenzbebauung möglich. bebauungsplan liegt vor und sieht eine Garage in Grenzbebauung vor. (Kann ich mal raussuchen und einfügen) Derzeit ist Altbestand auf dem Grundstück ...
Grundrissplanung Stadtvilla 145
[Seite 5]
Sorry, vermutlich stell ich mich zu doof an, kannst Du mal den bebauungsplan in Textform nennen,damit man ihn im Netz finden kann? Bitte nicht verlinken. Mit den Stellflächen kapier ich nicht. Das Parkplatzsymbol liegt doch außerhalb Eures Grundstück. Wie sind denn die Maße des Grundstück ...
[Seite 5]
Sorry, vermutlich stell ich mich zu doof an, kannst Du mal den bebauungsplan in Textform nennen,damit man ihn im Netz finden kann? Bitte nicht verlinken. Mit den Stellflächen kapier ich nicht. Das Parkplatzsymbol liegt doch außerhalb Eures Grundstück. Wie sind denn die Maße des Grundstück ...
Was ist der normale Preis für einen Carport ca 5*3 Meter?
[Seite 2]
Kommt darauf an. Hauptargument bei Garagen ist ja die Sache mit dem Tor. Unser bebauungsplan unterscheidet da auch zwischen elektrischen (keine Vorgabe) und manuellen Toren (5m Einfahrt). Beim Carport fährt man direkt rein, insofern sind 5m nicht zwingend. Da unser bebauungsplan das explizit ...
[Seite 2]
Kommt darauf an. Hauptargument bei Garagen ist ja die Sache mit dem Tor. Unser bebauungsplan unterscheidet da auch zwischen elektrischen (keine Vorgabe) und manuellen Toren (5m Einfahrt). Beim Carport fährt man direkt rein, insofern sind 5m nicht zwingend. Da unser bebauungsplan das explizit ...
"Ersatzneubau" eines nach Bebauungsplan nicht mehr zulässigen Zauns
[Seite 3]
... was neues hinmachen willst, dann wirst du mindestens ein gleichartiges Konstrukt errichten müssen, also Holzbohlenzaun oder dich eben an den bebauungsplan halten
[Seite 3]
... was neues hinmachen willst, dann wirst du mindestens ein gleichartiges Konstrukt errichten müssen, also Holzbohlenzaun oder dich eben an den bebauungsplan halten
Grundriss 200 m² Satteldachhaus auf 780 m²
[Seite 6]
... zu tun hat, aber natürlich gibt es da Lösungen. Die simpelste wäre wohl, Garage und Haus nicht nebeneinander zu setzen. Da kommt es auf Deinen bebauungsplan an was in diesem Thread aber nicht das Thema sein sollte
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... zu tun hat, aber natürlich gibt es da Lösungen. Die simpelste wäre wohl, Garage und Haus nicht nebeneinander zu setzen. Da kommt es auf Deinen bebauungsplan an was in diesem Thread aber nicht das Thema sein sollte
Grundriss-Planung Einfamilienhaus / Bungalow - 155 qm
[Seite 5]
... zu teuer war? Den kann man doch auch ohne Keller planen bzw. ein Geschoss weniger planen. Spart dann 100000. Ich verstehe Deinen Text zum bebauungsplan eh nicht: Das sind ja Eure Wünsche und widersprechen den vorigen Angaben. gefragt wurde explizit nach den Vorgaben. Also hinsichtlich ...
[Seite 5]
... zu teuer war? Den kann man doch auch ohne Keller planen bzw. ein Geschoss weniger planen. Spart dann 100000. Ich verstehe Deinen Text zum bebauungsplan eh nicht: Das sind ja Eure Wünsche und widersprechen den vorigen Angaben. gefragt wurde explizit nach den Vorgaben. Also hinsichtlich ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 2]
... ben. Es ist natürlich auch nicht so genial, wenn alle anschütten und Du bist der Einzige, der dann im Loch sitzt. Steht was im bebauungsplan dazu
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... ben. Es ist natürlich auch nicht so genial, wenn alle anschütten und Du bist der Einzige, der dann im Loch sitzt. Steht was im bebauungsplan dazu
isolierte Abweichung Bayern - Tipps für Begründung
... Doppelhaushälfte (Bayern). Das Grundstück wurde neu separiert (eine Baulücke) und darf nach §34 bebaut werden. Für die Umgebung gibt es einen bebauungsplan, u.a. sind nut Satteldächer mit ca. 45 Grad und einem Kniestock erlaubt. Wir möchten ein Satteldach von 23 Grad ohne Kniestock bauen - das ...
... Doppelhaushälfte (Bayern). Das Grundstück wurde neu separiert (eine Baulücke) und darf nach §34 bebaut werden. Für die Umgebung gibt es einen bebauungsplan, u.a. sind nut Satteldächer mit ca. 45 Grad und einem Kniestock erlaubt. Wir möchten ein Satteldach von 23 Grad ohne Kniestock bauen - das ...
Grundstück teilen - Neubau - Wegerecht?
[Seite 2]
... nicht, ich hefte mal einen Auszug aus Google Maps an.Die Immobilie steht in 76756 Bellheim. Es ist die auf dem Bild zu sehende Nr. 58. was genau im bebauungsplan steht haben wir noch nicht eingesehen, aber der Onkel dem das Haus aktuell zu 1/3 gehört arbeitet auf dem Rathaus als Abteilungsleiter ...
[Seite 2]
... nicht, ich hefte mal einen Auszug aus Google Maps an.Die Immobilie steht in 76756 Bellheim. Es ist die auf dem Bild zu sehende Nr. 58. was genau im bebauungsplan steht haben wir noch nicht eingesehen, aber der Onkel dem das Haus aktuell zu 1/3 gehört arbeitet auf dem Rathaus als Abteilungsleiter ...
Ein Grundstück auf 2 für Doppelhaushälfte teilen - Vorgehen?
... etc. sind wir einig. Meine Frage ist, die Reihenfolge in Kauf- und Teilungsphase, wie geht man richtig vor? Verkäuferin ist privat, laut bebauungsplan ist auch ein Doppelhaushälfte problemlos da möglich. Es sollen im Endeffekt zwei separate Grundstück entstehen, also keine WEG o.Ä. Soll ...
... etc. sind wir einig. Meine Frage ist, die Reihenfolge in Kauf- und Teilungsphase, wie geht man richtig vor? Verkäuferin ist privat, laut bebauungsplan ist auch ein Doppelhaushälfte problemlos da möglich. Es sollen im Endeffekt zwei separate Grundstück entstehen, also keine WEG o.Ä. Soll ...
Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen
... Flurstücke (z.B. Haus 1 + Anteil Zufahrt) zu einem Grundstück und rechnet dann die Grundflächenzahl gemäß dem jeweiligen bebauungsplan aus? 71626
... Flurstücke (z.B. Haus 1 + Anteil Zufahrt) zu einem Grundstück und rechnet dann die Grundflächenzahl gemäß dem jeweiligen bebauungsplan aus? 71626
Bebauungsplan interpretieren / überhaupt umsetzbar?
[Seite 2]
Gib doch mal den Planausschnitt aus dem bebauungsplan bekannt vom Grundstück und den textlichen Ergänzungen. Es wird von Hang gesprochen im Text. Gibt es Höhenangaben im Plan? 6 m Traufhöhe klingen ja nun nicht so schlecht. Eher nach 2 Etagen + Dach. Der bebauungsplan scheint ja nun auch schon ...
Lt. bebauungsplan ist ein Haus mit 1,5 Geschossen, Satteldach 24-27 Grad Dachneigung, kein Kniestock erlaubt. Wir fragen uns nun, wie das gehen soll? Hat hier jemand Erfahrung damit und eine Lösung parat? Wir wollen eigentlich ein Fertighaus bauen und kein Architekten-Haus (aufgrund der ...
[Seite 2]
Gib doch mal den Planausschnitt aus dem bebauungsplan bekannt vom Grundstück und den textlichen Ergänzungen. Es wird von Hang gesprochen im Text. Gibt es Höhenangaben im Plan? 6 m Traufhöhe klingen ja nun nicht so schlecht. Eher nach 2 Etagen + Dach. Der bebauungsplan scheint ja nun auch schon ...
Lt. bebauungsplan ist ein Haus mit 1,5 Geschossen, Satteldach 24-27 Grad Dachneigung, kein Kniestock erlaubt. Wir fragen uns nun, wie das gehen soll? Hat hier jemand Erfahrung damit und eine Lösung parat? Wir wollen eigentlich ein Fertighaus bauen und kein Architekten-Haus (aufgrund der ...
Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...