ᐅ bebauungsplan in Themen
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 11]
... nachfragen. Vielen Dank für deine ausführliche Darstellung und Einschätzung. Hat mir sehr geholfen. Mach ich. Die 0,2 kommt evtl vom bebauungsplan direkt neben diesem Gebiet. Das endet quasi auf der Straße, an der das Grundstück liegt. Hier geht es aber lt. Begründung des bebauungsplan darum den ...
[Seite 11]
... nachfragen. Vielen Dank für deine ausführliche Darstellung und Einschätzung. Hat mir sehr geholfen. Mach ich. Die 0,2 kommt evtl vom bebauungsplan direkt neben diesem Gebiet. Das endet quasi auf der Straße, an der das Grundstück liegt. Hier geht es aber lt. Begründung des bebauungsplan darum den ...
Gilt Bebauungsplan für Gartenhäuschen? Niedersachsen
[Seite 2]
... Bauordnungsrecht ist Landesrecht und findet sich im wesentlichen in der (Landesbauordnung und der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO). Der bebauungsplan ist eine örtliche Satzung und somit Planungsrecht. Hiernach ist eine Nebenanlage eine bauliche Anlage, die dem Nutzungszweck des ...
[Seite 2]
... Bauordnungsrecht ist Landesrecht und findet sich im wesentlichen in der (Landesbauordnung und der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO). Der bebauungsplan ist eine örtliche Satzung und somit Planungsrecht. Hiernach ist eine Nebenanlage eine bauliche Anlage, die dem Nutzungszweck des ...
Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück
... bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus zulässig“ (offene Bauweise) vor. Welche rechtlichen Vorschriften gibt es - ist es ...
... bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus zulässig“ (offene Bauweise) vor. Welche rechtlichen Vorschriften gibt es - ist es ...
Rücktritt vom Darlehensvertrag
... der Angebots- und Sammelphase für unser Hausbauprojekt. Bauen wollen wir in einem noch zu erschließenden Gebiet (aktueller Stand: Offenlegung des bebauungsplan im Dezember). Status: Grundstück ist reserviert, Notarvertrag wird in den nächsten Wochen unterschrieben. Rücktrittsrecht ist vorgesehen ...
... der Angebots- und Sammelphase für unser Hausbauprojekt. Bauen wollen wir in einem noch zu erschließenden Gebiet (aktueller Stand: Offenlegung des bebauungsplan im Dezember). Status: Grundstück ist reserviert, Notarvertrag wird in den nächsten Wochen unterschrieben. Rücktrittsrecht ist vorgesehen ...
Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück
[Seite 3]
Bitte gern. Habe doch geschrieben ist nur ein Platzhalter. Das glaube ich erst wenn, ich den kompletten bebauungsplan gesehen habe.
[Seite 5]
Anbei der bebauungsplan als Screenshot. Ich habe mich ja schon mal mit meinem falschen Verständnis der Grenzbebauung geirrt. Aber mein Verständnis ist jetzt, dass eine Grenzbebauung für die Garage zulässig ist, so lange sie nicht im bebauungsplan ausgeschlossen wurde. Im bebauungsplan finde ich ...
... müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide. Alle weiteren Infos findet ihr unten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 739m² Hang: nein Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m ...
[Seite 3]
Bitte gern. Habe doch geschrieben ist nur ein Platzhalter. Das glaube ich erst wenn, ich den kompletten bebauungsplan gesehen habe.
[Seite 5]
Anbei der bebauungsplan als Screenshot. Ich habe mich ja schon mal mit meinem falschen Verständnis der Grenzbebauung geirrt. Aber mein Verständnis ist jetzt, dass eine Grenzbebauung für die Garage zulässig ist, so lange sie nicht im bebauungsplan ausgeschlossen wurde. Im bebauungsplan finde ich ...
... müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide. Alle weiteren Infos findet ihr unten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 739m² Hang: nein Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m ...
Grundriss - Einfamilienhaus mit Anpassungsbedarf
Hallo zusammen, bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 816m² Hang: nein Grundflächenzahl: nein Geschossflächenzahl: nein Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zur Straße etc. Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: nein Geschossigkeit: 1 Dachform: Satteldach Stilrichtung ...
[Seite 2]
... dann aber wieder Zugangsprobleme zum Schlafzimmer, Stellprobleme Schrank usw. Außerdem sieht die Treppe sowieso schon mehr als knapp geplant aus. bebauungsplan / Lageplanausschnitt fehlt auch ... darf das Dach so steil werden? In der Dusche startet es trotzdem planrechts mit ca. 190 cm Höhe ...
Hallo zusammen, bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 816m² Hang: nein Grundflächenzahl: nein Geschossflächenzahl: nein Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zur Straße etc. Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: nein Geschossigkeit: 1 Dachform: Satteldach Stilrichtung ...
[Seite 2]
... dann aber wieder Zugangsprobleme zum Schlafzimmer, Stellprobleme Schrank usw. Außerdem sieht die Treppe sowieso schon mehr als knapp geplant aus. bebauungsplan / Lageplanausschnitt fehlt auch ... darf das Dach so steil werden? In der Dusche startet es trotzdem planrechts mit ca. 190 cm Höhe ...
Bungalow - 200m² auf 1300m² Grundstück - Grundrissvergleich?
[Seite 2]
... Zum Fachmann geht man mit aufgeschriebenen Bedürfnissen und Wünschen - der Architekt plant ein Haus aus diesen Wünschen mit dem bebauungsplan. Weil im Netz Nur freie Standardentwürfe für Standardfamilien veröffentlicht werden - und es geht ja letztendlich immer ums Budget und den ...
[Seite 2]
... Zum Fachmann geht man mit aufgeschriebenen Bedürfnissen und Wünschen - der Architekt plant ein Haus aus diesen Wünschen mit dem bebauungsplan. Weil im Netz Nur freie Standardentwürfe für Standardfamilien veröffentlicht werden - und es geht ja letztendlich immer ums Budget und den ...
Meinung zu diesem Grundstück erwünscht!
... und er hat uns das Grundstück reserviert. Könnt ihr anhand der Anzeige eine Meinung zu dem Grundstück abgeben? Wenn ich die Angaben bzgl. bebauungsplan richtig deute, heißt es, wir dürfen ein Haus mit 2 Vollgeschossen bauen und die anvisierten 150qm dürften auch passen, richtig? Hat es für ...
... und er hat uns das Grundstück reserviert. Könnt ihr anhand der Anzeige eine Meinung zu dem Grundstück abgeben? Wenn ich die Angaben bzgl. bebauungsplan richtig deute, heißt es, wir dürfen ein Haus mit 2 Vollgeschossen bauen und die anvisierten 150qm dürften auch passen, richtig? Hat es für ...
Bungalow für 4 Personen mit Dachausbau - Welchen Grundriss?
[Seite 2]
... einem anderen Vorschlag, einfach nur so. TE: wir haben aber Hang, müssen mit Keller bauen. Dann komm wieder ich und schreibe: setzt doch mal den bebauungsplan rein. Dann kommst Du und schreibst: nicht jeder will den bebauungsplan im Forum einsetzen. Dann sag ich: mach doch selbst und bleib einem ...
[Seite 2]
... einem anderen Vorschlag, einfach nur so. TE: wir haben aber Hang, müssen mit Keller bauen. Dann komm wieder ich und schreibe: setzt doch mal den bebauungsplan rein. Dann kommst Du und schreibst: nicht jeder will den bebauungsplan im Forum einsetzen. Dann sag ich: mach doch selbst und bleib einem ...
160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller
[Seite 15]
... Pultdach von etwa 10° Neigung, als Binderkonstruktion, und mit Wellblech gedeckt, wäre am preisgünstigsten. Ob es der bebauungsplan (oder das Einfügungsgebot) im Einzelfall zuläßt, ist eine andere Frage. Dachterrassen sind nie billiger, siehe vorhergehender Absatz. Dein Verdacht liegt ...
[Seite 15]
... Pultdach von etwa 10° Neigung, als Binderkonstruktion, und mit Wellblech gedeckt, wäre am preisgünstigsten. Ob es der bebauungsplan (oder das Einfügungsgebot) im Einzelfall zuläßt, ist eine andere Frage. Dachterrassen sind nie billiger, siehe vorhergehender Absatz. Dein Verdacht liegt ...
Ideen, Kritiken, Meinungen
... habt ihr ja den ein oder anderen Hinweis, was ihr als unpraktisch anseht bzw was wir dringend überdenken sollten. Nun zu den Basics: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 815 qm Hang: nein Geschossigkeit: 1,5 lt. bebauungsplan Dachform: Pultdach Ausrichtung: Eingang Norden ...
... habt ihr ja den ein oder anderen Hinweis, was ihr als unpraktisch anseht bzw was wir dringend überdenken sollten. Nun zu den Basics: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 815 qm Hang: nein Geschossigkeit: 1,5 lt. bebauungsplan Dachform: Pultdach Ausrichtung: Eingang Norden ...
Meinungen, Anregungen und Verbesserungsvorschläge zur Planung
[Seite 3]
... Dann müsste das Bad theoretisch mit nach oben und das Geschoss noch größer werden. Keine Ahnung ob das euer bebauungsplan zulässt bzw. wirklich sinnvoll ist. Interessant wären auf jeden Fall noch Ansichten eures Hauses
[Seite 3]
... Dann müsste das Bad theoretisch mit nach oben und das Geschoss noch größer werden. Keine Ahnung ob das euer bebauungsplan zulässt bzw. wirklich sinnvoll ist. Interessant wären auf jeden Fall noch Ansichten eures Hauses
Kleines Haus am Hang braucht gute Ideen
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 557 qm Hang ja Grundflächenzahl keine Geschossflächenzahl 2+D Baufenster, Baulinie und -grenze ja, aber im Vorbescheid außerhalb genehmigt Randbebauung Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach 28-32 Stilrichtung klassisch ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 557 qm Hang ja Grundflächenzahl keine Geschossflächenzahl 2+D Baufenster, Baulinie und -grenze ja, aber im Vorbescheid außerhalb genehmigt Randbebauung Anzahl Stellplatz 1 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach 28-32 Stilrichtung klassisch ...
Bauplan sieht vor Kniestock unzulässig
Guten Tag, ich bin gerade dabei mir einen bebauungsplan anzuschauen von einem Grundstück das ich eventuell kaufen möchte. Folgendes steht im Plan WR I - II (Bei dem Grundstück ist nur ein I) SD 35Grad (MUSS hier 35 gewählt werden oder geht auch 30 oder 40?!) MAX 2 Wohneinheiten und O Also wäre ...
Guten Tag, ich bin gerade dabei mir einen bebauungsplan anzuschauen von einem Grundstück das ich eventuell kaufen möchte. Folgendes steht im Plan WR I - II (Bei dem Grundstück ist nur ein I) SD 35Grad (MUSS hier 35 gewählt werden oder geht auch 30 oder 40?!) MAX 2 Wohneinheiten und O Also wäre ...
Haus erweitern oder Schnapsidee
[Seite 5]
... wo ich mich wundere: wenn Du 2015 selbst gebaut hast, dann solltest Du wissen, dass man nicht einfach alles machen kann. Zum einen gibt der bebauungsplan vor, wie groß zu bauen darfst, zum anderen gibt es die Statik. Ein Carport wird eine Dachlast von 150? haben?! Das reicht nicht für ...
[Seite 6]
Anbei mal der anonymisierte bebauungsplan...wir haben aber eine Ausnahmegenehmigung bekommen. Überschreitung des Baufeldes nach Westen um 50 cm und Erhöhung der Traufhöhe auf 6,40 Meter. Grundflächenzahl kann auch auf 0,3 erhöht werden. Das Dach vom Carport liegt auf 2 Stützen an der Hauswand und ...
[Seite 5]
... wo ich mich wundere: wenn Du 2015 selbst gebaut hast, dann solltest Du wissen, dass man nicht einfach alles machen kann. Zum einen gibt der bebauungsplan vor, wie groß zu bauen darfst, zum anderen gibt es die Statik. Ein Carport wird eine Dachlast von 150? haben?! Das reicht nicht für ...
[Seite 6]
Anbei mal der anonymisierte bebauungsplan...wir haben aber eine Ausnahmegenehmigung bekommen. Überschreitung des Baufeldes nach Westen um 50 cm und Erhöhung der Traufhöhe auf 6,40 Meter. Grundflächenzahl kann auch auf 0,3 erhöht werden. Das Dach vom Carport liegt auf 2 Stützen an der Hauswand und ...
Grundrissplanung 140-160 qm Einfamilienhaus - Entwurf ok?
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1004 qm Hang: nein Ausrichtung: s. Anhang Randbebauung etc.: unproblematisch Anzahl Stellplatz: 2 (Doppelgarage) Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern, klare Linien, design Maximale Höhen/Begrenzungen: keine ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1004 qm Hang: nein Ausrichtung: s. Anhang Randbebauung etc.: unproblematisch Anzahl Stellplatz: 2 (Doppelgarage) Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern, klare Linien, design Maximale Höhen/Begrenzungen: keine ...
Was würdet ihr beim nächsten Hausbau anders machen?
[Seite 23]
Zum Baustil bzw. bebauungsplan. bebauungsplan kann schon sinnvoll sein, aber was bei uns teilweise gefordert wird, geht einfach zu weit. Da wird vom dörflichen, fränkischen Charakter gefaselt und zwingend rote Dacheindeckung gefordert - beim Pultdach mit 7 Grad im Neubaugebiet. Die Fassadenfarben ...
[Seite 23]
Zum Baustil bzw. bebauungsplan. bebauungsplan kann schon sinnvoll sein, aber was bei uns teilweise gefordert wird, geht einfach zu weit. Da wird vom dörflichen, fränkischen Charakter gefaselt und zwingend rote Dacheindeckung gefordert - beim Pultdach mit 7 Grad im Neubaugebiet. Die Fassadenfarben ...
Grundriss Einfamilienhaus auf 450 qm Grund
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 450 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: keine Einschränkungen Stilrichtung: modern und offen ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 450 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m zur Grundstücksgrenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: keine Einschränkungen Stilrichtung: modern und offen ...
Bauen mit einem Kniestock von 50cm?
Hallo. Wir sind aktuell an Verhandlungen um unser "Traumgrundstück". Beste Lage, leider auch ziemlich teuer. Jetzt haben wir uns den bebauungsplan mal so richtig angeschaut und festgestellt, dass dort ein Kniestock von 50cm vorgeschrieben ist. Ich finde das ganz schön ätzend und bin fast ...
[Seite 2]
Hallo MelW2024, wir haben bei uns die gleiche Situation. Alter bebauungsplan aus den 70ern und nur einen Kniestock von maximal 50cm. Satteldach. Ich wollte das Grundstück deswegen schon abschreiben, aber in dem bebauungsplan steht auch noch, dass man auch zwei Vollgeschosse bauen darf. Ab einer ...
[Seite 3]
... man pauschal nicht sagen, weil ein Hang meist nicht linear läuft. Und es kommt nicht nur auf das Baufensrer an, sondern auch auf den restlichen bebauungsplan, Umgebung, Ausrichtung usw. „Man nimmt eigentlich“ nicht ein Stück Haus und setzt es auf ein Grundstück - man hat das Grundstück und ...
Hallo. Wir sind aktuell an Verhandlungen um unser "Traumgrundstück". Beste Lage, leider auch ziemlich teuer. Jetzt haben wir uns den bebauungsplan mal so richtig angeschaut und festgestellt, dass dort ein Kniestock von 50cm vorgeschrieben ist. Ich finde das ganz schön ätzend und bin fast ...
[Seite 2]
Hallo MelW2024, wir haben bei uns die gleiche Situation. Alter bebauungsplan aus den 70ern und nur einen Kniestock von maximal 50cm. Satteldach. Ich wollte das Grundstück deswegen schon abschreiben, aber in dem bebauungsplan steht auch noch, dass man auch zwei Vollgeschosse bauen darf. Ab einer ...
[Seite 3]
... man pauschal nicht sagen, weil ein Hang meist nicht linear läuft. Und es kommt nicht nur auf das Baufensrer an, sondern auch auf den restlichen bebauungsplan, Umgebung, Ausrichtung usw. „Man nimmt eigentlich“ nicht ein Stück Haus und setzt es auf ein Grundstück - man hat das Grundstück und ...
Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!
[Seite 2]
Wie viel qm soll den der Bungalow haben? Hier sehe ich das erste Problem. Meist sind Neubaugebiete was den bebauungsplan angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW ...
[Seite 2]
Wie viel qm soll den der Bungalow haben? Hier sehe ich das erste Problem. Meist sind Neubaugebiete was den bebauungsplan angeht ziemlich restriktiv. Sprich die Baufenster die vorgebenden sind, reichen meist gerade für ein 0815 Haus um das auf dem Grundstück; bei Bungalows in den NBG die ich in NRW ...
Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren
[Seite 2]
... für die Gemeinde - Vorschriften macht dir die Gemeinde auch wenn du das Grundstück richtig kaufen kannst. Kleiner Auszug aus unserem bebauungsplan: Retentionszisterne, wasserdurchlässiges Pflaster, Nebengebäude müssen wie Haupthaus eingedeckt werden (=Ziegel) oder begrünt sein, Gartenhaus ...
[Seite 2]
... für die Gemeinde - Vorschriften macht dir die Gemeinde auch wenn du das Grundstück richtig kaufen kannst. Kleiner Auszug aus unserem bebauungsplan: Retentionszisterne, wasserdurchlässiges Pflaster, Nebengebäude müssen wie Haupthaus eingedeckt werden (=Ziegel) oder begrünt sein, Gartenhaus ...
Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus auf 630 qm Grundstück
Hallo zusammen, ich würde hier meinen Grundriss gerne zur kritischen Bewertung stellen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 630 qm Hang; keiner Grundflächenzahl: ohne bebauungsplan Geschossflächenzahl ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze: ohne bebauungsplan / keine ...
Hallo zusammen, ich würde hier meinen Grundriss gerne zur kritischen Bewertung stellen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 630 qm Hang; keiner Grundflächenzahl: ohne bebauungsplan Geschossflächenzahl ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze: ohne bebauungsplan / keine ...
Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann
[Seite 11]
... der Steuerpflicht. Betrachten wir einmal das obere und das untere Ende des weiteren Verlaufes: Im besten Fall kommt der bebauungsplan ins Rollen und der Bauträger und der Generalunternehmer werden bald wieder wie vorgesehen handlungsfähig und können und wollen den Bauvertrag wie vereinbart ...
[Seite 2]
... nun auch wieder nicht. Der Bau kann erst beginnen, wenn die Genehmigung erteilt ist, und das geht nicht, wenn die Rechtsgrundlage (hier: der bebauungsplan) nicht klar ist. Oder war sie schon erteilt und ist gestoppt worden ? Wer bist Du eigentlich: Interessent, Reservierungsgläubiger oder ...
[Seite 11]
... der Steuerpflicht. Betrachten wir einmal das obere und das untere Ende des weiteren Verlaufes: Im besten Fall kommt der bebauungsplan ins Rollen und der Bauträger und der Generalunternehmer werden bald wieder wie vorgesehen handlungsfähig und können und wollen den Bauvertrag wie vereinbart ...
[Seite 2]
... nun auch wieder nicht. Der Bau kann erst beginnen, wenn die Genehmigung erteilt ist, und das geht nicht, wenn die Rechtsgrundlage (hier: der bebauungsplan) nicht klar ist. Oder war sie schon erteilt und ist gestoppt worden ? Wer bist Du eigentlich: Interessent, Reservierungsgläubiger oder ...