ᐅ bebaut in Themen
Kostenschätzung Fertighaus mit Eigenleistung
... Stuttgart) steht in einer sehr guten Gegend ein 500qm2 Grundstück zum Verkauf. Kostenpunkt 450k €. Grundstück ist erschlossen und kann direkt bebaut werden. Das Grundstück alleine zu bebauen ist für uns (beide 32, 1 Kind +1 geplant) finanziell absolut nicht machbar, deshalb würden wir gerne ...
... Stuttgart) steht in einer sehr guten Gegend ein 500qm2 Grundstück zum Verkauf. Kostenpunkt 450k €. Grundstück ist erschlossen und kann direkt bebaut werden. Das Grundstück alleine zu bebauen ist für uns (beide 32, 1 Kind +1 geplant) finanziell absolut nicht machbar, deshalb würden wir gerne ...
Was mache ich mit meinem Haus und Grundstück
... nicht so hoch gebaut wird. Könnte man das Grundstück eventuell mit Auflagen versehen, wie bspw., dass nur 2 stöckig bebaut werden darf? Was meint ihr? Gibt es noch andere Lösungen? Danke für eure Meinungen und Gedanken
... nicht so hoch gebaut wird. Könnte man das Grundstück eventuell mit Auflagen versehen, wie bspw., dass nur 2 stöckig bebaut werden darf? Was meint ihr? Gibt es noch andere Lösungen? Danke für eure Meinungen und Gedanken
Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung)
... Häuser alle 10m hoch sind, darfst Du weder 3m, noch 13m hoch bauen. Sind die umliegenden Grundstücke nur bis etwa 20% bebaut, darfst Du auch nicht mehr als 20% der Grundstücksfläche bebauen. Wie weit abgewichen werden darf, ist mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen. Bauweise: Sind alle ...
... Häuser alle 10m hoch sind, darfst Du weder 3m, noch 13m hoch bauen. Sind die umliegenden Grundstücke nur bis etwa 20% bebaut, darfst Du auch nicht mehr als 20% der Grundstücksfläche bebauen. Wie weit abgewichen werden darf, ist mit der Genehmigungsbehörde abzustimmen. Bauweise: Sind alle ...
Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen
[Seite 274]
... Euch gut an. :-) Gibt es eine Möglichkeit, dass beispielsweise Du und der andere Nachbar das Grundstück gemeinsam kaufen? Wie schnell muss es bebaut werden? Es würde mich interessieren, wieviel Geld dafür verlangt wird und wieviel ungefähr Euer Haus oder das des Nachbarn gekostet hat, um ...
[Seite 274]
... Euch gut an. :-) Gibt es eine Möglichkeit, dass beispielsweise Du und der andere Nachbar das Grundstück gemeinsam kaufen? Wie schnell muss es bebaut werden? Es würde mich interessieren, wieviel Geld dafür verlangt wird und wieviel ungefähr Euer Haus oder das des Nachbarn gekostet hat, um ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl, deutschlandweit? Lokalbaukommission, amtlicher Lageplan
... von Wert 0,x genehmigt wurden. Heißt das, diese Werte sind nur Richtwerte und was man genehmigt/durchgeklagt bekommt, kann bebaut werden? Frage 4: Wenn ein entfernter Nachbar irgendwie mit sehr hohen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bauen durfte, darf ich mich darauf beziehen und die ...
... von Wert 0,x genehmigt wurden. Heißt das, diese Werte sind nur Richtwerte und was man genehmigt/durchgeklagt bekommt, kann bebaut werden? Frage 4: Wenn ein entfernter Nachbar irgendwie mit sehr hohen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bauen durfte, darf ich mich darauf beziehen und die ...
Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren
[Seite 2]
... aktuellen Erschließungskosten auf uns zu. Da hab ich noch einen Hinweis: manche Gemeinden rechen Straßen erst ab, wenn die letzte Baulücke bebaut ist. Das würde ich klären. Da aber schon mal ein Haus dort stand, kann es sein, dass dich das nicht trifft, sollte die Gemeinde so abrechnen. ich ...
[Seite 2]
... aktuellen Erschließungskosten auf uns zu. Da hab ich noch einen Hinweis: manche Gemeinden rechen Straßen erst ab, wenn die letzte Baulücke bebaut ist. Das würde ich klären. Da aber schon mal ein Haus dort stand, kann es sein, dass dich das nicht trifft, sollte die Gemeinde so abrechnen. ich ...
Grunderwerbsteuer wer kennt sich aus?
... auf das unbezahlte Grundstück zahlen. Ist schon genug. Zu den Fragen auf den Fragebogen: 1. Bauvorhaben 1.1 Soll das Grundstück bebaut werden? X Ja mit Einfamilienhaus 1.2 ... Nein 2. Art des Grundstücksangebot. Habe eine Internetanzeige die ich ausdrucken würde Aktueller Baustand ...
... auf das unbezahlte Grundstück zahlen. Ist schon genug. Zu den Fragen auf den Fragebogen: 1. Bauvorhaben 1.1 Soll das Grundstück bebaut werden? X Ja mit Einfamilienhaus 1.2 ... Nein 2. Art des Grundstücksangebot. Habe eine Internetanzeige die ich ausdrucken würde Aktueller Baustand ...
Überschreitung Grundflächenzahl
[Seite 2]
... recht. Aber für mich kommt es durch den Satz in der Bauordnung auf das Gleiche hinaus. Sagen wir ich habe ohne Garage und Hof z.B 0,35 der Fläche bebaut und rechne zum Schluss nur den Hof und die Garage dazu. So kann ich doch auf eine Geschossflächenzahl von z.B 0,5 kommen, ohne dass es Probleme ...
[Seite 2]
... recht. Aber für mich kommt es durch den Satz in der Bauordnung auf das Gleiche hinaus. Sagen wir ich habe ohne Garage und Hof z.B 0,35 der Fläche bebaut und rechne zum Schluss nur den Hof und die Garage dazu. So kann ich doch auf eine Geschossflächenzahl von z.B 0,5 kommen, ohne dass es Probleme ...
Unbebaubares Grundstück nach Paragraph 34 ?
[Seite 3]
... wollte euch noch eine kurze Rückmeldung geben. Es ist jetzt etwas Licht ins Dunkel gekommen. Die umrandete Fläche kann nach aktuellem Recht nicht bebaut werden. Eine Ausnahme für die Bebauung in 2. Reihe würde aktuell nicht erteilt werden. Über die Kommunalpolitik könnte ggf. die Aufstellung ...
[Seite 3]
... wollte euch noch eine kurze Rückmeldung geben. Es ist jetzt etwas Licht ins Dunkel gekommen. Die umrandete Fläche kann nach aktuellem Recht nicht bebaut werden. Eine Ausnahme für die Bebauung in 2. Reihe würde aktuell nicht erteilt werden. Über die Kommunalpolitik könnte ggf. die Aufstellung ...
Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen
[Seite 2]
Hallo , leider ist diese Annahme falsch. Wenn das zu teilende Flurstück bereits bebaut ist, ist sogar eine (erneute) Teilungsgenehmigung erforderlich/einzuholen. Wenn die neue Grenze auf gerader Linie ohne Knickpunkte zwischen bestehenden und festgestellten Grenzpunkten verläuft, kann gesondert ...
[Seite 2]
Hallo , leider ist diese Annahme falsch. Wenn das zu teilende Flurstück bereits bebaut ist, ist sogar eine (erneute) Teilungsgenehmigung erforderlich/einzuholen. Wenn die neue Grenze auf gerader Linie ohne Knickpunkte zwischen bestehenden und festgestellten Grenzpunkten verläuft, kann gesondert ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf?
... vor ein paar Tagen ein schönes Grundstück in einem Neubaugebiet angesehen. Es handelt sich um eine Baulücke, die meisten Grundstücke sind schon bebaut. Das Baugebiet liegt in einem Wasserschutzgebiet (habe ich zumindest so verstanden) und das Grundwasser soll hoch sein, weswegen die anderen ...
... vor ein paar Tagen ein schönes Grundstück in einem Neubaugebiet angesehen. Es handelt sich um eine Baulücke, die meisten Grundstücke sind schon bebaut. Das Baugebiet liegt in einem Wasserschutzgebiet (habe ich zumindest so verstanden) und das Grundwasser soll hoch sein, weswegen die anderen ...
10x10m Stadtvilla (ca. 155m2, 6 Zimmer), Feintuning erwünscht
... Außenanlagen: 16035 Auf dem Grundstück ausgerichtet: 16036 Bebauungsplan/Einschränkungen: Das Grundstück darf nur auf der südlichen Hälfte bebaut werden, ansonsten keine besonderen Einschränkungen. Größe des Grundstücks: 900qm, ca. 30x30 Meter Hang: Nein, nur auf der Westseite geht es am Ende ...
... Außenanlagen: 16035 Auf dem Grundstück ausgerichtet: 16036 Bebauungsplan/Einschränkungen: Das Grundstück darf nur auf der südlichen Hälfte bebaut werden, ansonsten keine besonderen Einschränkungen. Größe des Grundstücks: 900qm, ca. 30x30 Meter Hang: Nein, nur auf der Westseite geht es am Ende ...
Grundrissplanung für Zweifamilienhaus im Hang
[Seite 9]
... Grundstück war schon immer (nachdem die Kirche gegenüber über 1.000 Jahre alt ist, geht man davon aus, dass das Grundstück genauso lange bebaut ist) bebaut.Wir haben die Bauline genutzt die mein Uropa in den Hang getrieben hat. Ob ich in der heutigen Zeit die Erdarbeiten machen möchte ...
[Seite 9]
... Grundstück war schon immer (nachdem die Kirche gegenüber über 1.000 Jahre alt ist, geht man davon aus, dass das Grundstück genauso lange bebaut ist) bebaut.Wir haben die Bauline genutzt die mein Uropa in den Hang getrieben hat. Ob ich in der heutigen Zeit die Erdarbeiten machen möchte ...
Umbau Wintergarten - Baugenehmigung oder Genehmigungsfrei?
[Seite 3]
... an den zuständigen Bearbeiter im Bauamt wenden. Vielleicht hilfst ja was. Bei uns sollte es bis Juni losgehen da dann unsere Straße für 2 Jahre bebaut wird ( vermutlich mit Vollsperrung) dann kriegen wir hier kaum noch Material ran. Was den Bebauungsplan angeht... hier wird gerade in jede frei ...
[Seite 3]
... an den zuständigen Bearbeiter im Bauamt wenden. Vielleicht hilfst ja was. Bei uns sollte es bis Juni losgehen da dann unsere Straße für 2 Jahre bebaut wird ( vermutlich mit Vollsperrung) dann kriegen wir hier kaum noch Material ran. Was den Bebauungsplan angeht... hier wird gerade in jede frei ...
Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg
[Seite 2]
Auf der ggü. liegenden Staßenseite wurde in 2003 bis 2005 alles neu bebaut. Auch da war vorher "Wald". Links von uns - verlängerte Straße ist seit 2006 alles bebaut mit neuen Häusern. war vorher ähnlich " bewaldet". Nur für die 4 Grundstücke will der Förster KEINE Genehmigung ...
[Seite 2]
Auf der ggü. liegenden Staßenseite wurde in 2003 bis 2005 alles neu bebaut. Auch da war vorher "Wald". Links von uns - verlängerte Straße ist seit 2006 alles bebaut mit neuen Häusern. war vorher ähnlich " bewaldet". Nur für die 4 Grundstücke will der Förster KEINE Genehmigung ...
Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?
... freuen: Wir haben die Möglichkeit in der Nähe von Köln folgendes Grundstück (etwa 650 qm) zu bekommen (siehe Skizze). Dieses ist derzeit bebaut, müsste aber abgerissen werden, demnach müssten wir neu bauen. Folgende Vorgaben hat der Bebauungsplan: Eingeschossig, Sockelhöhe Max. 0,3m ...
... freuen: Wir haben die Möglichkeit in der Nähe von Köln folgendes Grundstück (etwa 650 qm) zu bekommen (siehe Skizze). Dieses ist derzeit bebaut, müsste aber abgerissen werden, demnach müssten wir neu bauen. Folgende Vorgaben hat der Bebauungsplan: Eingeschossig, Sockelhöhe Max. 0,3m ...
Was wird das Bauamt sagen?
[Seite 5]
... aussehen. Der Bebauungsplan ist ja jetzt nicht mehr greifbar, aber ich erinnere mich an nur einen Straßenstrich, der nach Westen hin nicht mehr bebaut wurde - außer Eure Häuserreihe. Aber das wäre mir auch egal: ich würde mich natürlich ärgern, wenn da 4 Balkonbewohner/Einheiten auf meine ...
[Seite 5]
... aussehen. Der Bebauungsplan ist ja jetzt nicht mehr greifbar, aber ich erinnere mich an nur einen Straßenstrich, der nach Westen hin nicht mehr bebaut wurde - außer Eure Häuserreihe. Aber das wäre mir auch egal: ich würde mich natürlich ärgern, wenn da 4 Balkonbewohner/Einheiten auf meine ...
Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück
[Seite 2]
Ich nehm an, der Grünstreifen darf nicht bebaut werden mit Nebengebäuden?
[Seite 2]
Ich nehm an, der Grünstreifen darf nicht bebaut werden mit Nebengebäuden?
Zweifamilienhaus, optimieren?
[Seite 2]
... überbauen, meist gibt es da Vorschriften. Eine Grundflächenzahl von 0,3 bedeutet: nur 30% der zur Verfügung stehenden Fläche darf bebaut werden. Ganz grob erklärt - da kommen dann noch so Finessen wie: Terrassen, Zufahrten, Nebengebäude und wie die bewertet werden, dazu. Mach Dich da ...
[Seite 2]
... überbauen, meist gibt es da Vorschriften. Eine Grundflächenzahl von 0,3 bedeutet: nur 30% der zur Verfügung stehenden Fläche darf bebaut werden. Ganz grob erklärt - da kommen dann noch so Finessen wie: Terrassen, Zufahrten, Nebengebäude und wie die bewertet werden, dazu. Mach Dich da ...
Verstehe den B- Plan nicht. Wer kann mir helfen?
[Seite 2]
Das soll heißen die blau umrandeten Felder dürfen bebaut, die Magenta Flächen nicht? Und über die blauen Linien vorn und hinten darf nicht drüber gebaut werden?
[Seite 2]
Das soll heißen die blau umrandeten Felder dürfen bebaut, die Magenta Flächen nicht? Und über die blauen Linien vorn und hinten darf nicht drüber gebaut werden?
Grundstücksplanung - wo die Garage hinstellen?
... ich es deshalb, weil rechts und links bereits Häuser stehen und ledglich dieses Grundstück (und das hintendran, weil keine Straße) nicht bebaut sind. Bitte verzeihe mir, wenn ich den Begriff falsch benutzt hab, ich bin ja noch ein Baufrischling Ansonsten ist der Bereich bereits vollständig ...
... ich es deshalb, weil rechts und links bereits Häuser stehen und ledglich dieses Grundstück (und das hintendran, weil keine Straße) nicht bebaut sind. Bitte verzeihe mir, wenn ich den Begriff falsch benutzt hab, ich bin ja noch ein Baufrischling Ansonsten ist der Bereich bereits vollständig ...
Hausplaung auf einem Grundstück - Rat
... Süden durchgehend? gibt es da noch Weiteres? zB etwas was beeinflusst wo man die Einfahrt machen kann/möchte? - wie sind die Nachbargrundstücke bebaut? - Garage 4x9m? Wie kommt es zu diesen ungewöhnlichen Maßen? Sind das 2 Autos hintereinander in einer Garage? Oder Ein Platz plus Raum? - was ist ...
... Süden durchgehend? gibt es da noch Weiteres? zB etwas was beeinflusst wo man die Einfahrt machen kann/möchte? - wie sind die Nachbargrundstücke bebaut? - Garage 4x9m? Wie kommt es zu diesen ungewöhnlichen Maßen? Sind das 2 Autos hintereinander in einer Garage? Oder Ein Platz plus Raum? - was ist ...
Optimierung 150m² Einfamilienhaus @ 470m² & 19m schmalem Grundstück
... optimaler SW-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Feld. Links und rechts gibt es keine direkten Nachbarn, da beide Grundstück nicht bebaut werden. Aktuell wohnen wir auf 95m² und 2 Räumen. Seitdem wir zu dritt sind, fehlt schlicht ein dritter Raum. Unser Wohnzimmer ist offen geschnitten ...
... optimaler SW-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf ein Feld. Links und rechts gibt es keine direkten Nachbarn, da beide Grundstück nicht bebaut werden. Aktuell wohnen wir auf 95m² und 2 Räumen. Seitdem wir zu dritt sind, fehlt schlicht ein dritter Raum. Unser Wohnzimmer ist offen geschnitten ...
Grundstückspriorisierung und Erfahrungen mit Bieterverfahren
... sehen wir (mittlerweile) auch Vorteile (kein grüner Daumen vorhanden). Da ich mir die Grundstücke bebaut nicht richtig vorstellen konnte habe ich mal mit Excel gespielt und eine grobe Übersicht erstellt (auch um die Grundflächenzahl zu checken, als noch nicht klar war, dass die mit der ...
... sehen wir (mittlerweile) auch Vorteile (kein grüner Daumen vorhanden). Da ich mir die Grundstücke bebaut nicht richtig vorstellen konnte habe ich mal mit Excel gespielt und eine grobe Übersicht erstellt (auch um die Grundflächenzahl zu checken, als noch nicht klar war, dass die mit der ...
Bebauungsplanänderung nötig? Wer trägt die Kosten?
... Gemeinde von meiner Tante ein Grundstück in Ihrem Garten bekommen. Dieses wurde anteilig an mich geschenkt und ist noch nicht vermesen. Damit es bebaut werden kann ist eine Änderung im Bebauungsplan nötig. Da das Grundstück Ortsrand ist und die angrenzenden Wiesen in den nächsten 3-4 Jahren ...
... Gemeinde von meiner Tante ein Grundstück in Ihrem Garten bekommen. Dieses wurde anteilig an mich geschenkt und ist noch nicht vermesen. Damit es bebaut werden kann ist eine Änderung im Bebauungsplan nötig. Da das Grundstück Ortsrand ist und die angrenzenden Wiesen in den nächsten 3-4 Jahren ...
Positionierung eines Einfamilienhaus auf länglichem Nord-Süd-Grundstück
... Größe des Grundstücks: 1200qm (20m Süd-/Straßenseite * 60m Nord-/Gartenseite) Hang: Nein Grundflächenzahl: es dürfen 125qm bebaut werden; 6m zur Straße, 3m zu Nachbarn müssen eingehalten werden; es darf bis 40 m nach hinten gebaut werden. Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse, unausgebautes ...
... Größe des Grundstücks: 1200qm (20m Süd-/Straßenseite * 60m Nord-/Gartenseite) Hang: Nein Grundflächenzahl: es dürfen 125qm bebaut werden; 6m zur Straße, 3m zu Nachbarn müssen eingehalten werden; es darf bis 40 m nach hinten gebaut werden. Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse, unausgebautes ...
Änderung eines Flächennutzungsplans / Bebauungsplan möglich?
... Strassenanbindung weiter hinten. 2.) Laut bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan darf das Grundstück von der Strasse aus nur soweit bebaut werden wie das aktuelle Haus ist. Die hintere Hälfte, oder sogar etwas mehr darf also nicht bebaut werden. Gebaut werden darf ein Einzelhaus ...
... Strassenanbindung weiter hinten. 2.) Laut bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan darf das Grundstück von der Strasse aus nur soweit bebaut werden wie das aktuelle Haus ist. Die hintere Hälfte, oder sogar etwas mehr darf also nicht bebaut werden. Gebaut werden darf ein Einzelhaus ...
Einfamilienhaus-Grundriss Entwurf
[Seite 2]
... richtet sich auch auf das Grundstück. Das Unternehmen hat letztes Jahr eine Baulücke (7 Grundstücke) aufgekauft, worauf so ziemlich alles bebaut werden darf (soweit wir wissen werden die bereits verkauften Grundstücke mit einem Bungalow, einer Stadtvilla und einem Standard Einfamilienhaus ...
[Seite 2]
... richtet sich auch auf das Grundstück. Das Unternehmen hat letztes Jahr eine Baulücke (7 Grundstücke) aufgekauft, worauf so ziemlich alles bebaut werden darf (soweit wir wissen werden die bereits verkauften Grundstücke mit einem Bungalow, einer Stadtvilla und einem Standard Einfamilienhaus ...
Vermessungstechniker Gelsenkirchen
[Seite 2]
... der neu zu bestimmenden Grenze ab, kann ohne einen Plan niemand wissen, ergo die Kosten auch nicht bestimmen) 4. Ursprungsgrundstück bebaut/unbebaut ?! Wenn bebaut => Teilungsantrag, der weitere Kosten auslöst 5. Nebenkosten für die Übernahme beim Katasteramt (Standardfall: 2 x 270€ = 540 ...
[Seite 2]
... der neu zu bestimmenden Grenze ab, kann ohne einen Plan niemand wissen, ergo die Kosten auch nicht bestimmen) 4. Ursprungsgrundstück bebaut/unbebaut ?! Wenn bebaut => Teilungsantrag, der weitere Kosten auslöst 5. Nebenkosten für die Übernahme beim Katasteramt (Standardfall: 2 x 270€ = 540 ...
Frage zum Grundstück im Außenbereich
... Bebaubarkeit eines Grundstücks im Außenbereich. Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut Flächennutzungsplan im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut ...
... Bebaubarkeit eines Grundstücks im Außenbereich. Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut Flächennutzungsplan im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut ...