ᐅ bauunternehmen in Themen
EG & UG mit Schlafräumen & Bad im UG - was meint ihr zur Planung?
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... sein soll - begehbare Speise von Windfang und aus Küche, Windfang Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Bauherren -Planer eines Bauunternehmen: Architekt gehört zum Bauunternehmen -Architekt - gehört zum Bauunternehmen -Do-it-Yourself - nein Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung ...
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... sein soll - begehbare Speise von Windfang und aus Küche, Windfang Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Bauherren -Planer eines Bauunternehmen: Architekt gehört zum Bauunternehmen -Architekt - gehört zum Bauunternehmen -Do-it-Yourself - nein Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung ...
Teich entfernen und verdichten
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Super, vielen Dank, die zwei Bauunternehmen mit denen wir bisher gesprochen hatten, haben bisher nur gesagt, dass wir vor dem eigentlich Bau uns um den Teich kümmern müssten. Da hatte es sich leider nicht so angehört, als würde die das gleich mit machen, aber das könnte man bestimmt klären. Und ja ...
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Super, vielen Dank, die zwei Bauunternehmen mit denen wir bisher gesprochen hatten, haben bisher nur gesagt, dass wir vor dem eigentlich Bau uns um den Teich kümmern müssten. Da hatte es sich leider nicht so angehört, als würde die das gleich mit machen, aber das könnte man bestimmt klären. Und ja ...
Kranstellplatz der Nachbarn soll auf unser Grundstück
... und würden in ca 6 Wochen loslegen. Unsere Nachbarn haben schon angefangen und da ihr Grundstück zu klein für den Kran ist, wurden wir von deren Bauunternehmen gefragt, ob sie unser Grundstück für den Kranstellplatz mitbenutzen können. Die Zufahrt zum Kranstellplatz bzw. der Kranstellplatz ...
... und würden in ca 6 Wochen loslegen. Unsere Nachbarn haben schon angefangen und da ihr Grundstück zu klein für den Kran ist, wurden wir von deren Bauunternehmen gefragt, ob sie unser Grundstück für den Kranstellplatz mitbenutzen können. Die Zufahrt zum Kranstellplatz bzw. der Kranstellplatz ...
Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital
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... mit einem BU aus Rheda-Wiedenbrück gesprochen, der hatte 2800€/qm kalkuliert. Könnte mit 3000 €/qm also knapp werden. Habt ihr schon ein Bauunternehmen? Sind die Gebiete trägergebunden? Dann könnte man die Kosten ggf. noch genauer planen. Viel Erfolg
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... mit einem BU aus Rheda-Wiedenbrück gesprochen, der hatte 2800€/qm kalkuliert. Könnte mit 3000 €/qm also knapp werden. Habt ihr schon ein Bauunternehmen? Sind die Gebiete trägergebunden? Dann könnte man die Kosten ggf. noch genauer planen. Viel Erfolg
Welche Nachteile hat ein Anbau an Terrassengrenze bei uns?
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Nein, wir bekommen nichts. Da steht noch kein Haus, sogar auf der linken Seite. Wir beginnen aber nächste Woche mit dem Bauen. Aber das Bauunternehmen möchte die andere Hälfte auch so schnell wie möglich verkaufen, damit beide Häuser (fast) gleichzeitig gebaut werden können (und natürlich kriegt ...
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Nein, wir bekommen nichts. Da steht noch kein Haus, sogar auf der linken Seite. Wir beginnen aber nächste Woche mit dem Bauen. Aber das Bauunternehmen möchte die andere Hälfte auch so schnell wie möglich verkaufen, damit beide Häuser (fast) gleichzeitig gebaut werden können (und natürlich kriegt ...
Neubau - Dachboden als Wohnfläche nutzen - Erhöhte Kosten
... zu gehen. Jetzt hat uns unser Architekt jedoch klar zu nur 2 Vollgeschossen geraten, da im Dachgeschoss die Kosten explodieren würden. Mehrere Bauunternehmen sind hier jedoch ganz anderer Meinung. Da uns das mit dem Arbeitszimmer (würden beruflich viel Zeit darin verbringen und zudem erlaubt es ...
... zu gehen. Jetzt hat uns unser Architekt jedoch klar zu nur 2 Vollgeschossen geraten, da im Dachgeschoss die Kosten explodieren würden. Mehrere Bauunternehmen sind hier jedoch ganz anderer Meinung. Da uns das mit dem Arbeitszimmer (würden beruflich viel Zeit darin verbringen und zudem erlaubt es ...
Wie teuer war eure Aufmusterung / versteckten Kosten?
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Das ist vermutlich der wichtigste Tipp. Das Bauunternehmen sollte man sich nach Möglichkeit so suchen, dass der Standard dem eigenen Wunschniveau entspricht. Wer sich für den Dacia wegen des Preises entscheidet und dann versucht, den zum Mercedes aufzumustern, wird das sehr teuer bezahlen. Btw ...
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Das ist vermutlich der wichtigste Tipp. Das Bauunternehmen sollte man sich nach Möglichkeit so suchen, dass der Standard dem eigenen Wunschniveau entspricht. Wer sich für den Dacia wegen des Preises entscheidet und dann versucht, den zum Mercedes aufzumustern, wird das sehr teuer bezahlen. Btw ...
Höhenlage - In das Grundstück eingraben?
... war. Wir haben dann 7% als Max. Steigung für die Einfahrt vorgegeben. Jetzt "graben" wir uns noch mehr ein. Andere Ideen hatte unser Bauunternehmen leider auch nicht. Daher meine Fragen an das Forum: 1. Gibt es noch andere sinnvolle Möglichkeiten das Haus zu positionieren (Garage und ...
... war. Wir haben dann 7% als Max. Steigung für die Einfahrt vorgegeben. Jetzt "graben" wir uns noch mehr ein. Andere Ideen hatte unser Bauunternehmen leider auch nicht. Daher meine Fragen an das Forum: 1. Gibt es noch andere sinnvolle Möglichkeiten das Haus zu positionieren (Garage und ...
Kurz vor Grundstückskauf: Bauschutt/ Absteckung/ Grundstückshöhe
... ist es ja nicht unser Grundstück, aber ich sehe ehrlich gesagt nicht ein, seinen Müll zu entsorgen! Das Grundstück kaufe ich von einem Bauunternehmen, ggf. sollte ich die über die Sachlage informieren und in den Vertrag mit aufnehmen lassen, dass die noch für die Entsorgung des Schutts ...
... ist es ja nicht unser Grundstück, aber ich sehe ehrlich gesagt nicht ein, seinen Müll zu entsorgen! Das Grundstück kaufe ich von einem Bauunternehmen, ggf. sollte ich die über die Sachlage informieren und in den Vertrag mit aufnehmen lassen, dass die noch für die Entsorgung des Schutts ...
Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf
[Seite 18]
Das verstehe ich. Die Grundrisse sind Individualplanungen die Bauunternehmen angefertigt haben nachdem sie das Grundstück nivelliert haben.
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Das verstehe ich. Die Grundrisse sind Individualplanungen die Bauunternehmen angefertigt haben nachdem sie das Grundstück nivelliert haben.
Hausbau-Finanzierung möglich ? - abbezahltes Haus
[Seite 11]
... gefunden und wird seit gut 2 Jahren bereits finanziert. Wir sind letztlich folgendermaßen vorgegangen. Zunächst haben wir uns von mehreren Bauunternehmen ein Angebot für ein Haus unserer Vorstellungen erstellen lassen. Mit Puffern für Aufmusterungen, Baunebenkosten und evtl. noch anfallende ...
[Seite 11]
... gefunden und wird seit gut 2 Jahren bereits finanziert. Wir sind letztlich folgendermaßen vorgegangen. Zunächst haben wir uns von mehreren Bauunternehmen ein Angebot für ein Haus unserer Vorstellungen erstellen lassen. Mit Puffern für Aufmusterungen, Baunebenkosten und evtl. noch anfallende ...
Hauskaufvertrag - Vertragsformulierung fragwürdig
... und ich wollen eine Doppelhaushälfte in Regensburg kaufen und haben nun vom Notar auch bereits einen Kaufvertragsentwurf per Post erhalten. Das Bauunternehmen ist mehr oder weniger für das komplette Neubaugebiet verantwortlich. Bei uns im Kaufvertrag steht: "Baubeginn ist geplant für ...
... und ich wollen eine Doppelhaushälfte in Regensburg kaufen und haben nun vom Notar auch bereits einen Kaufvertragsentwurf per Post erhalten. Das Bauunternehmen ist mehr oder weniger für das komplette Neubaugebiet verantwortlich. Bei uns im Kaufvertrag steht: "Baubeginn ist geplant für ...
Schmlußssrechnung Architekt
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Es ist zu unterscheiden, ob der Architekt Teil des Bauunternehmens ist, in diesem Fall ist er wie das Bauunternehmen zu behandeln, also nach Baugesetzbuch i.d.R. In diesem Fall ist die Schlussrechnung nur nach Fertigstellung und mängelfreier Abnahme fällig. Dabei ist zu beachten, sofern ...
[Seite 2]
Es ist zu unterscheiden, ob der Architekt Teil des Bauunternehmens ist, in diesem Fall ist er wie das Bauunternehmen zu behandeln, also nach Baugesetzbuch i.d.R. In diesem Fall ist die Schlussrechnung nur nach Fertigstellung und mängelfreier Abnahme fällig. Dabei ist zu beachten, sofern ...
Ideen und Erfahrungen fürs Obergeschoss gesucht
[Seite 2]
Wir sind mit unseren Vorstellungen zu einem Bauunternehmen in unserer Region gegangen. Der initiale Grundriss hat uns gut gefallen, wir wollten allerdings die Kinderzimmer größer (Ursprünglich 11m² - war uns zu klein) und im EG einen Windfang bzw. Vorraum. Der erste Entwurf für das OG vom ...
[Seite 2]
Wir sind mit unseren Vorstellungen zu einem Bauunternehmen in unserer Region gegangen. Der initiale Grundriss hat uns gut gefallen, wir wollten allerdings die Kinderzimmer größer (Ursprünglich 11m² - war uns zu klein) und im EG einen Windfang bzw. Vorraum. Der erste Entwurf für das OG vom ...
Fertighausbau - Raum Ingolstadt
... Fertighäuser in der Stufe Einzugsfertig bauen. Bis jetzt habe ich eigentlich nur Massa Haus und Okal Haus. Beide gehören zu einem Bauunternehmen , der unterschied ist das ich bei Massa Haus die Fliesen , das Bad, die Toalette , die Böden und die Wände malen selber machen muss. Das gefällt mir ...
... Fertighäuser in der Stufe Einzugsfertig bauen. Bis jetzt habe ich eigentlich nur Massa Haus und Okal Haus. Beide gehören zu einem Bauunternehmen , der unterschied ist das ich bei Massa Haus die Fliesen , das Bad, die Toalette , die Böden und die Wände malen selber machen muss. Das gefällt mir ...
Holzrahmenbau: Bekannte Fertighausanbieter vs. regionale Baufirma
... um und nehmt den, wo die Chemie am ehesten stimmt. Das ist meist ein regionaler Anbieter, die es durchaus auch bei den Zimmerer-Bauunternehmen gibt, nicht nur bei den Maurer-Bauunternehmen. Auf 8x10 m braucht Ihr einen, der solide Hausmannskost abliefern kann
... um und nehmt den, wo die Chemie am ehesten stimmt. Das ist meist ein regionaler Anbieter, die es durchaus auch bei den Zimmerer-Bauunternehmen gibt, nicht nur bei den Maurer-Bauunternehmen. Auf 8x10 m braucht Ihr einen, der solide Hausmannskost abliefern kann
Grundstück am Hang; wer trägt die Abfangungskosten?
[Seite 3]
grafe: naja kommt halt darauf an, wer diese anfüllung vergurkt hat und wer was gebucht hat. ein Bauherr, der durch ein Bauunternehmen die komplette rohbaupase inkl. Erdarbeiten eingekauft hat, wird sicherlich keine Mehrkosten durch mess-, und abtragarbeiten bezahlen. wahrscheinlich waren ...
[Seite 3]
grafe: naja kommt halt darauf an, wer diese anfüllung vergurkt hat und wer was gebucht hat. ein Bauherr, der durch ein Bauunternehmen die komplette rohbaupase inkl. Erdarbeiten eingekauft hat, wird sicherlich keine Mehrkosten durch mess-, und abtragarbeiten bezahlen. wahrscheinlich waren ...
Hausbau bei den finanziellen Mitteln machbar?
[Seite 2]
... Klar, erstmal nach einem Grundstück schauen, aber um zu sehen, ob unsere Vorstellungen finanziell machbar sind müsste ich ja zu einem Bauunternehmen. Oder lieber zu einem Architekten? Was macht mehr Sinn? Wahrscheinlich ein Bauunternehmen, oder? Die bieten ja meist auch Architektenleistung mit ...
[Seite 2]
... Klar, erstmal nach einem Grundstück schauen, aber um zu sehen, ob unsere Vorstellungen finanziell machbar sind müsste ich ja zu einem Bauunternehmen. Oder lieber zu einem Architekten? Was macht mehr Sinn? Wahrscheinlich ein Bauunternehmen, oder? Die bieten ja meist auch Architektenleistung mit ...
Grundriss-Tipps Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gewünscht
[Seite 5]
... Treppenabgang haben. Und da wir ja auch in den Keller müssen, bot sich diese Lösung für uns an. Das mit dem Budget muss ich nochmal mit dem Bauunternehmen absprechen. Die bieten nämlich alles aus einer Hand an und wir haben mit denen einen Vertrag über alle Leistungen zum Festpreis. Kläre ich ...
[Seite 5]
... Treppenabgang haben. Und da wir ja auch in den Keller müssen, bot sich diese Lösung für uns an. Das mit dem Budget muss ich nochmal mit dem Bauunternehmen absprechen. Die bieten nämlich alles aus einer Hand an und wir haben mit denen einen Vertrag über alle Leistungen zum Festpreis. Kläre ich ...
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
[Seite 15]
... erläutern? Energieberater muss noch vor Antrag beauftragt werden nachdem bauunterlagen, Grundriss usw vorliegen? Nimmt der dann Kontakt mit dem Bauunternehmen auf und bestätigt dann die grundsätzliche förderfähigkeit? Muss qng auch von Anfang an mit eingebunden werden? Am besten ...
[Seite 15]
... erläutern? Energieberater muss noch vor Antrag beauftragt werden nachdem bauunterlagen, Grundriss usw vorliegen? Nimmt der dann Kontakt mit dem Bauunternehmen auf und bestätigt dann die grundsätzliche förderfähigkeit? Muss qng auch von Anfang an mit eingebunden werden? Am besten ...
KfW fordert Zuschuss zurück aufgrund des Hausvertrags
[Seite 2]
... Soweit ich es verstanden hatte waren sie sowieso immer ab und zu bei der Baufirma Vorort um die neuen Planungen durchzugehen etc. (Regionales Bauunternehmen). Sie haben sich jetzt auch mal an das Bauunternehmen gewandt und nachgefragt, ob es dort Erfahrungen gibt mit sowas. Das Bauunternehmen ...
[Seite 2]
... Soweit ich es verstanden hatte waren sie sowieso immer ab und zu bei der Baufirma Vorort um die neuen Planungen durchzugehen etc. (Regionales Bauunternehmen). Sie haben sich jetzt auch mal an das Bauunternehmen gewandt und nachgefragt, ob es dort Erfahrungen gibt mit sowas. Das Bauunternehmen ...
Die Qual der Wahl
[Seite 2]
Ich denke es kommt hier etwas auf die Vertragsgestalltung an. Steht im Grundstückskaufvertrag irgendwas drin, dass du nur mit dem Bauunternehmen bauen darfst, oder bezahlt die RAG Vermittlungsgebühren, dann ist auf jeden Fall Grunderwerbsteuer fällig. Besteht keine Rechtsbeziehung zwischen ...
[Seite 2]
Ich denke es kommt hier etwas auf die Vertragsgestalltung an. Steht im Grundstückskaufvertrag irgendwas drin, dass du nur mit dem Bauunternehmen bauen darfst, oder bezahlt die RAG Vermittlungsgebühren, dann ist auf jeden Fall Grunderwerbsteuer fällig. Besteht keine Rechtsbeziehung zwischen ...
FG – Keine Grunderwerbsteuer auf künftige Bauerrichtungskosten
... USt. Hintergrund: Die Kläger erwarben ein unbebautes Grundstück und haben anschließend einen Bauerrichtungsvertrag mit einem Bauunternehmen über die Errichtung einer Doppelhaushälfte auf dem erworbenen Grund und Boden abgeschlossen. Der Gesamtpreis für das künftige Haus hat auch ...
... USt. Hintergrund: Die Kläger erwarben ein unbebautes Grundstück und haben anschließend einen Bauerrichtungsvertrag mit einem Bauunternehmen über die Errichtung einer Doppelhaushälfte auf dem erworbenen Grund und Boden abgeschlossen. Der Gesamtpreis für das künftige Haus hat auch ...
Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase
[Seite 18]
Ich lese hier schon viel zu früh von Bauunternehmen. Habt Ihr wirklich zwei Architekten, oder einen Architekten und einen "Architekten", oder gar zwei "Architekten" (= Bauantragsfertigmacher gechartert vom oder angestellt beim Bauunternehmen, aka Zeichenknechte) ? Die dringende ...
[Seite 18]
Ich lese hier schon viel zu früh von Bauunternehmen. Habt Ihr wirklich zwei Architekten, oder einen Architekten und einen "Architekten", oder gar zwei "Architekten" (= Bauantragsfertigmacher gechartert vom oder angestellt beim Bauunternehmen, aka Zeichenknechte) ? Die dringende ...
BBQ - Baubegleitende Qualitätskontrolle
[Seite 5]
Die Baubegleitende Qualitätskontrolle hat mir gesagt das die Beweislast während der Bauphase beim Bauunternehmen liegt. Das ist erstmal richtig und war mir auch bewusst. Die BBQ geht aber so weit das immer ein Nachweis gefordert wird über die richtige Ausführung. z.B. - Verdichtungsnachweis ...
[Seite 5]
Die Baubegleitende Qualitätskontrolle hat mir gesagt das die Beweislast während der Bauphase beim Bauunternehmen liegt. Das ist erstmal richtig und war mir auch bewusst. Die BBQ geht aber so weit das immer ein Nachweis gefordert wird über die richtige Ausführung. z.B. - Verdichtungsnachweis ...
Architekt für Planerstellung eines Einfamilienhaus im Raum Kitzingen/Würzburg
Wir bauen nächstes Jahr auch im Raum Würzburg und haben einige Zeit nach dem passenden Architekten/Bauunternehmen gesucht. Wisst ihr denn schon, ob ihr massiv oder mit Holz bauen wollt? Oder habt ihr sogar schon ein Bauunternehmen in Aussicht und benötigt nur noch den Plan? Ich frage deshalb, weil ...
Wir bauen nächstes Jahr auch im Raum Würzburg und haben einige Zeit nach dem passenden Architekten/Bauunternehmen gesucht. Wisst ihr denn schon, ob ihr massiv oder mit Holz bauen wollt? Oder habt ihr sogar schon ein Bauunternehmen in Aussicht und benötigt nur noch den Plan? Ich frage deshalb, weil ...
Baugenehmigung - Anwalt sinnvoll?
[Seite 2]
... Bau begonnen haben bevor der Antrag gestellt wurde? Haben wir nicht. Wir haben das Haus komplett inklusive Keller abgerissen. Unabhängig von einem Bauunternehmen und Bauantrag, dieser wurde zum Zeitpunkt der Anzeige des Abrisses noch nicht gestellt. Uns wurde vom Bauamt gesagt dafür reiche eine ...
[Seite 2]
... Bau begonnen haben bevor der Antrag gestellt wurde? Haben wir nicht. Wir haben das Haus komplett inklusive Keller abgerissen. Unabhängig von einem Bauunternehmen und Bauantrag, dieser wurde zum Zeitpunkt der Anzeige des Abrisses noch nicht gestellt. Uns wurde vom Bauamt gesagt dafür reiche eine ...
Zisternenleitung ragt auf unser Grundstück - Konsequenzen?
... ich bauen in einem Neubaugebiet und verstehen uns mit allen Nachbarn bisher sehr gut. Nun kam bei unserem direkten Nachbarn die Zisterne und deren Bauunternehmen hat es unglaublich versemmelt. Die haben die Position um 5m verbaselt und nun sitzt die Zisterne an unserer Grundstücksgrenze und die ...
... ich bauen in einem Neubaugebiet und verstehen uns mit allen Nachbarn bisher sehr gut. Nun kam bei unserem direkten Nachbarn die Zisterne und deren Bauunternehmen hat es unglaublich versemmelt. Die haben die Position um 5m verbaselt und nun sitzt die Zisterne an unserer Grundstücksgrenze und die ...
Fehler beim Hausbau - Wie seid ihr damit umgegangen?
[Seite 8]
Für Berny hoffe ich, dass ihm das gewählte Bauunternehmen seine Bemühungen miteinander auszukommen nicht als Schwäche und als Einladung zu deftigem Umgang auslegt. Mir sind Bauunternehmen bekannt, die Reklamationen beheben, weil sie sagen, sie können es sich nicht leisten, ihren Namen zu ...
[Seite 8]
Für Berny hoffe ich, dass ihm das gewählte Bauunternehmen seine Bemühungen miteinander auszukommen nicht als Schwäche und als Einladung zu deftigem Umgang auslegt. Mir sind Bauunternehmen bekannt, die Reklamationen beheben, weil sie sagen, sie können es sich nicht leisten, ihren Namen zu ...
Keine gute Zusammenarbeit mit der Bank -- Kündungsgrund?
... die Werksvertragfirma eine Garantie einer entsprechenden Summe bekommt. Der Bauherr tritt demnach das Darlehen bzw eine bestimmte Summe an das Bauunternehmen ab. Das ist völlig gängig, und manche Baufirmen nehmen dieses Dokument als Vertragsbestandteil an
... die Werksvertragfirma eine Garantie einer entsprechenden Summe bekommt. Der Bauherr tritt demnach das Darlehen bzw eine bestimmte Summe an das Bauunternehmen ab. Das ist völlig gängig, und manche Baufirmen nehmen dieses Dokument als Vertragsbestandteil an